Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Maison de caractère au cOEur de Carmaux – Beaux volumes et fort potentiel Située en plein centre de Carmaux, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison construite dans les années 1980 saura vous séduire par ses généreux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un garage d'environ 25 m² ainsi qu'un local commercial indépendant.

Ce dernier peut être facilement transformé en appartement afin de générer un revenu locatif complémentaire.

Vous accédez également depuis ce niveau à la partie habitation principale.

À l'étage, un vaste hall distribue une lumineuse pièce de vie de 45 m² ouvrant sur une agréable terrasse, un bureau, un WC indépendant ainsi qu'une grande cuisine avec accès direct à la terrasse.

L'espace nuit, situé au niveau supérieur, comprend quatre chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau.

Une salle de bains complète cet étage.

Points techniques : - Toiture en bon état, - Isolation partielle, - Menuiseries aluminium, - Installation électrique propre, avec quelques anomalies à prévoir, - Assainissement collectif.

Une maison idéale pour une grande famille ou pour un projet associant résidence principale et investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.