Vente maison 10 pièces 259 m² Lunac (12270)

Superbe situation dominante et vues imprenables pour cet authentique corps de ferme typique du Ségala qui propose une maison parfaitement rénovée de 151 m² habitables, une dépendance aménageable de 80 m² (ancienne maison) et diverses dépendances sur un terrain piscinable de 3720 m². Au 1ier étage cuisine de 30 m² ouvrant sur une terrasse panoramique, un salon cosy de 22 m² avec insert, un bureau en enfilade de 12 m² donne à accès a une spacieuse suite parentale de 26 m², 2 chambres au 2ième étage de 10 et 20 m² et une salle de bain / wc. L'ensemble des bâtiments sont élevés sur sous-sol, caves ou garages, présence d'une pièce aménagée en salle de sport. Certaines toitures en ardoise sont neuves, murs et toits doublés et isolés, installation électrique conforme, assainissement individuel aux normes. À découvrir dans un environnement de nature, vues magnifiques sur la vallée du Viaur. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Maison d'exception pour une vie d'exception ! Sur terrain de 3877 m², cette demeure du début 20° siècle, 316 m² habitables, a été rénovée et décorée par l'actuel propriétaire. Riche d'expériences et de voyages, il a donné de la superbe à chacune des pièces en y ajoutant le confort, le goût pour de beaux matériaux, un zeste d'originalité et une fluidité de circulation entre les pièces et des espaces ou chacun y trouve son intimité. Le premier niveau est dédié aux pièces de vie : -bibliothèque / billard / salon, -salle à manger et cuisine ouvrant sur terrasse, -salle de détente avec sauna, Spa, jacuzzi, douche sensorielle, -salle de sport / fitness. L'etage dédié au repos avec 3 chambres en suite, une quatrième chambre simple, buanderie. Les combles sont aménageables et offrent encore du potentiel ! Le sous-sol partiellement aménagé avec sa salle de cinéma et des caves pour le bon vin ! L'environnement extérieur rajoute à cette maison une autre dimension de détente avec la piscine de 12 * 6 alimentée par une fontaine, espace BBQ, terrasse ombragée ou couverte. Garages. Présence de 2 puits. Dans village avec commodités. Maison vendue meublée sous conditions. Nous consulter. À voir sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cette propriété est atypique à plus d'un titre ! L'ancienne gendarmerie a été transformée en maison d'habitation offrant une considérable surface habitable (plus de 310 m² avec cinq chambres). Elle dispose de plus d'une décoration originale. D'autre part, une pièce est totalement consacrée au cinéma. Enfin, l'ancienne cellule pour femme a été transformée en cave à vin. La maison est située dans un village, proche des commodités. Elle bénéficie de grands volumes, de nombreuses salles de bain et de toilettes ainsi que d'une belle terrasse dominant la piscine installée sur un terrain de près de 4000 m². Un vestibule dessert à gauche une salle à manger et une cuisine de chacune environ 35 m². De la cuisine, on peut accéder à la terrasse ainsi qu'au sous-sol qui abrite notamment la pièce consacrée au cinéma. À droite du hall d'entrée central, on parvient à un salon, à une pièce (actuellement salle de musculation) puis à une salle de bain avec baignoire, douche, jacuzzi sauna et WC. À l'étage, l'antichambre dessert quatre chambres à thème (Maroc, Van Gogh, Italie. ) Un escalier permet d'accéder aux combles dont une partie est aménagée en bureau. Le sous-sol quant à lui abrite 100 m² de cave ainsi que la pièce cinéma et les anciennes cellules des prisonniers. Le terrain agréable accueille une grande piscine (12X6m) que domine la terrasse (25 m²). Un garage est présent. La maison dispose d'un puits et est reliée au tout à l'égoût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Proche de La Salvetat Peyralès et à 15minutes de Rieupeyroux, cet ancien corps de ferme à fait l'objet d'un agrandissement alliant le contemporain et l'ancien. La maison principale datant de 1800 a été agrandie pour combiner confort et modernité. Sans voisin dans un environnement bucolique avec de belles vues sur la campagne et la forêt, la partie agrandie offre une entrée sur une vaste et lumineuse pièce scindée en deux parties avec un poêle à bois en position centrale. Le salon étant la pièce charnière qui permet d'avoir la cuisine et salle à manger en contre bas de 5 marches, accès aux terrasses sud-ouest et nord, deux chambres, salle d'eau et WC. La partie ancienne offre à l'étage 3 chambres dont une avec Mezzanine et combles pour stockage, salle d'eau, WC et salle de jeux ouvrant sur petite terrasse couverte. En rez de cour on a un garage 20 m², buanderie, une ancienne cuisine avec sa cheminée cantou et une salle d'eau en attente de finition permettraient un aménagement habitable de 33 m². L'extérieur sans voisin, offre une quiétude entourée d'arbres centenaires, une forêt toute proche et un terrain de 3ha vallonné. Un vrai havre de paix avec la sensation d'une vie au bout du monde ! Le petit plus est la présence d'un bain norvégien Skargards en contre bas de la terrasse. Chauffage au bois et complément électrique (pas utilisé), assainissement individuel. Présence de 3 dépendances type abri bois et de deux puits. Pour tous les amoureux de nature et d'isolement cette grande maison est faite pour vous, sans aucune nuisance ! Très rare, à voir sans tarder. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cette propriété, sans voisins proches, dispose de trois hectares de terrain attenant. Elle est de plus située en bout de route, gage de calme et de sécurité. Enfin, elle bénéficie d'une bonne exposition et d'une vue panoramique sur la campagne alentour. La maison a été rénovée récemment. Il n'y a donc pas de travaux impératifs à réaliser. La propriété, atypique, est lumineuse. On pénètre dans la maison par une pièce de grand volume, séparée en deux par quelques marches. La partie haute accueille le salon, la partie basse la salle à manger ainsi que la cuisine. Le poêle à bois occupe une place centrale. Un vestiaire est immédiatement présent près de l'entrée. tandis qu'un petit salon en hauteur est accessible via quelque marches. De grandes baies vitrées éclairent la pièce et permettent un accès à l'extérieur, notamment à une grande terrasse qui bénéficie d'une magnifique exposition et d'une vue exceptionnelle. Depuis la partie basse, un dégagement mène à des toilettes, une salle de bain et deux chambres avec accès au jardin. Depuis la pièce centrale, un escalier mène à un couloir qui permet d'atteindre une autre salle de bain, des toilettes, une grande chambre et un salon (avec accès à une terrasse). On trouve ensuite deux chambres dont l'une est surmontée d'une mezzanine qui pourrait devenir une chambre supplémentaire. À côté se trouvent les combles qui constituent un espace de rangement. À l'extérieur, on trouve un garage de 20 m², un abri bois et un atelier. Sous la maison se trouve une buanderie. En outre, il reste une partie habitable qui pourrait être aménagée (33 m²). Deux puits sont disponibles. Un bain nordique est présent sur la propriété. Le chauffage est fourni par un poêle à bois avec des radiateurs électriques en appoint, peu sollicités du fait de la bonne isolation générale de la maison. La fibre a déjà été installée. L'habitat épouse la pente du terrain si bien que différentes entrées sont possibles en rez de jardin, permettant ainsi, si besoin, de scinder la maison en deux. Le terrain est composé de prairie et de bois. Vous souhaitez vivre au bout du monde, cette propriété est pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Opportunite a saisir - a sanvensa - maison individuelle. Maison sans travaux, alliant charme de la pierre et prestations modernes. Maison datant de 1827 et entierement rénovée en 2021 (plus de 120 000 € de travaux, factures à l'appui). Un escalier en pierre mène à un balcon ainsi qu'à une terrasse couverte. À l'entree, un vaste salon / séjour lumineux de 50 m² vous accueille, en face une souillarde. À droite : une cuisine moderne et spacieuse de 27 m², équipée d'un îlot central, d'un piano de cuisson et d'une hotte. À gauche : une grande pièce de 35 m², surmontée d'une mezzanine de 16 m², idéale pour une chambre ou un espace bureau. À l'étage l'espace nuit : un couloir dessert deux chambres de 18 m² et 13 m², au fond du couloir une salle de bain de 25 m² avec douche et baignoire, double vasques et wc. Sous-sol total : trois caves sur 120 m², dont une cave à vin voûtée. Extérieur : terrain clos et piscinable de 1860 m², avec verger d'arbres fruitiers, puits, sécadou de 6 m², carport et portail électrique. Points forts : double vitrage aluminium avec moustiquaires, toiture rénovée en 2010, fibre optique, chauffage mixte poêle à granulés et radiateurs électriques, ainsi que conduit existant pour poêle a bois, assainissement conforme. Les superficies mentionnées sont à titre indicatif et arrondies pour plus de clarté. Des questions, des incomprehensions, je reste a votre disposition. (joignable 7j / 7) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 290 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : déborah ruiz, tél. : 06 47 55 68 26, e-mail : deborah.ruiz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 940878812.