Vente maison 4 pièces 85 m² Sanvensa (12200)

Une maison moderne de plain-pied de 125 m², construite en 2012 et située à proximité du village de Monteils, à seulement 10 minutes de Villefranche-de-Rouergue. Conçue pour les personnes à mobilité réduite, elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose d'un grand séjour très lumineux de 52 m² avec une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie, ainsi que de trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, toutes équipées de placards intégrés. Vous trouverez également une seconde salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne et baignoire. La maison dispose également d'un grand garage, dont une partie a été aménagée en studio entièrement équipé, comprenant une kitchenette, une salle d'eau et un WC. Deux grandes terrasses donnent sur une vaste piscine équipée d'une couverture rigide coulissante sécurisée. Le terrain est bien entretenu, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers et d'un chalet en bois pour le rangement du matériel de jardin. Description des pièces Rez-de-chaussée : – Entrée de 6 m² menant au séjour principal et à la cuisine de 52 m² – Un couloir dessert : • Trois chambres de 10 m², 12 m² (avec salle d'eau privative et WC) et 14 m² • Une salle de bains de 10 m² avec douche à l'italienne et baignoire • Une buanderie de 6 m² • Un WC séparé Le séjour donne accès à deux grandes terrasses ensoleillées. Dépendances : En face de la maison se trouve un garage de 47 m². Une partie est un atelier de 29 m² doté de nombreux points électriques. L'autre partie, d'environ 18 m², a été aménagée en studio avec kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Abir jardin de 9 m². La maison offre une luminosité exceptionnelle et un confort moderne, incluant une pompe à chaleur, un chauffage au sol et un excellent classement énergétique B — de véritables atouts en termes de confort et d'économies. Située dans un lotissement calme avec très peu de vis-à-vis, cette maison propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, adapté à tous les profils. Aucun travaux à prévoir, une véritable opportunité ! REF 31090 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cet ensemble immobilier offre un vaste espace de vie et de nombreuses possibilités. La maison principale est une ancienne grange rénovée. L'ancienne ferme abrite un deuxième logement qui fait office de gîte et offre également la possibilité d'une grande superficie à rénover. Cette propriété peut ainsi accueillir deux voire trois familles ou permettre d'abriter plusieurs gîtes. La maison principale est articulée autour d'une grande pièce de vie (65 m²) à laquelle on accède par une rampe inclinée (l'entrée de l'ancienne grange). Un petit sas d'entrée, précédé d'une terrasse, débouche sur une grande pièce (équipée d'un poêle à bois) surmontée d'une mezzanine. En prolongement se trouve la cuisine. Au delà, un dégagement mène à des WC (PMR). Le palier permet de desservir l'étage supérieur et inférieur, de même qu'un ascenseur récemment installé. À l'étage supérieur se trouvent une salle de bain, des WC, une chambre ainsi qu'une bibliothèque qui occupe les coursives de la mezzanine. En rez de jardin, une entrée mène à deux chambres avec suite et accès au jardin ainsi qu'à une cuisine d'été et une pièce de rangement. Cet espace pourrait constituer un gîte ou appartement séparé. L'ancienne maison d'habitation abrite un gîte constitué d'une cuisine et d'une salle de bain (avec WC) en rez de jardin, d'un salon au dessus et d'une chambre à l'étage supérieur. À chacun de ces niveaux, une surface d'environ 60 m² est disponible pour une rénovation. Un autre bâtiment abrite un garage sur deux niveaux. De nombreux abris et rangement sont disséminés sur la propriété. Le terrain plat et spacieux (plus de 6000 m²) contient un verger avec de nombreux arbres fruitiers. Il abrite également deux puits et un bassin à poissons. Il n'y a pas de voisins proches. Cette propriété offre un accès rapide à Villefranche de Rouergue (moins de 10 km) ou à Rieupeyroux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Ce corps de ferme est situé au calme, sans voisins ni vis à vis, et bénéficie d'une exposition et d'une situation privilégiées. En position dominante, exposé au sud avec une belle vue sur la campagne, il se trouve à l'écart d'un hameau et proche de Villefranche de Rouergue (pour les commodités). Ce corps de ferme s'articule autour d'une cour entourée de plusieurs bâtiments. Un bel escalier de pierre permet d'accéder à une entrée. À droite se trouve le salon. À gauche, la cuisine se poursuit par la souillarde, l'ancienne cuisine. De la cuisine, trois marches mènent à une chambre. De l'entrée, une porte donne sur des toilettes et une autre permet d'accéder à l'étage. D'un côté se trouve une grande chambre (30 m²), de l'autre une chambre de superficie équivalente puis une autre chambre plus petite. Les combles sont aménageables. Au rez de jardin se trouvent des caves et un hangar. Il serait possible d'aménager une pièce supplémentaire en continuité de la chambre du rez de chaussée, qui pourrait par exemple devenir un bureau. Ce corps de ferme dispose de nombreuses dépendances et notamment d'une grande grange en très bon état et d'un hangar, tous deux transformables en habitat. Un ancien four à pain est présent ainsi que plusieus autres petits bâtiments. La propriété dispose d'un puits. Les toits des bâtiments principaux sont en bon état. La maison est saine. Des travaux sont à prévoir dans cette grande propriété, notamment la création d'une salle de bain (facilement réalisable dans la souillarde et à l'étage supérieur). Possibilité éventuelle d'acquérir plus de terrain. REF 30831 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À moins de 10 minutes du centre commercial, sur un terrain plat de 1 000 m², ce pavillon de plain-pied, dont la construction s'est achevée en juin 2025, offre un confort thermique optimal en toute saison. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 42 m², agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée de 13,70 m². Un couloir central dessert trois chambres aux surfaces confortables de 13,18 m², 13,20 m² et 12,45 m², ainsi qu'une salle de bains complète de 10 m² et un WC indépendant. Le bien dispose également d'un garage attenant entièrement isolé de 60 m², permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade. Cet espace comprend également un atelier, une buanderie / chaufferie ainsi qu'un troisième WC. Les prestations de qualité comprennent Assainissement individuel conforme, volets roulants électriques, Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, Climatisation réversible (split air / air) dans la pièce de vie. À l'extérieur, le muret de clôture est déjà réalisé. Les aménagements paysagers restent à créer selon vos envies et vos goûts. Bien rare sur le secteur, cette maison bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE) classé A, garantissant un confort optimal et de très faibles consommations énergétiques. À découvrir sans tarder avec IMMO DE FRANCE Tranier. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette maison. Ce bien offre une vie de plain-pied en rez-de-chaussée avec une cuisine, un salon séjour, deux chambres et une salle de bain. À l'étage, une suite parentale et sa terrasse privée. Le terrain est clos et arboré pour profiter des beaux jours. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Cette propriété se trouve dans un petit hameau, au calme à 20 minutes de Villefranche de Rouergue. Elle est composée d'une maison principale, d'un gîte indépendant, d'une grange et de diverses dépendances (sécadou, four à pain, cave, abri bois, abri local technique pour la piscine. ), le tout sur un jardin très agréable et joliment arboré avec une belle vue sur le village et la campagne alentour. Une belle terrasse ombragée par un figuier généreux permet d'admirer la vue. L'ensemble est sans vis à vis. La propriété est saine et bien entretenue. Le caractère ancien des éléments a été préservé. On accède à la maison principale directement dans le séjour doté d'un insert performant intégré dans le mur. En prolongement se trouve la cuisine. À droite, un dégagement donne accès à une salle de bain, un cellier, des toilettes et permet également de se rendre au jardin. Du séjour, un escalier mène au premier étage et débouche sur un salon à gauche, une chambre en face et à un couloir sur la droite qui mène à un bureau ainsi qu'à des toilettes et une autre chambre. Au dernier étage se trouve une grande chambre avec suite et de l'autre côté un couloir qui mène à des toilettes, un débarras et une dernière chambre. Ainsi, à chaque niveau se trouvent des toilettes. Contigu et disposant de l'autre côté d'une entrée indépendante se trouve le gîte. On y accède par un joli porche- terrasse. On entre alors dans le séjour-cuisine de 30 m² environ. À l'opposé de l'entrée, exposée au sud, se trouve une terrasse. À l'étage un couloir mène à une salle de bain, des WC et une chambre. À l'étage supérieur, se trouve une chambre spacieuse avec plusieurs lits. En prolongement se trouve une grange dont le rez de chaussée sert d'atelier et dont l'étage serait aménageable. Une beau four à pain ainsi qu'un sécadou sont à proximité. Un abri pour le bois se trouve un peu plus loin ainsi qu'un parking pour deux véhicules. Une piscine naturelle avec vue sur la campagne environnante permet de se détendre. L'assainissement est conforme. Une parcelle de bois non attenante de près de 2000 m² est incluse dans la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».