Maison avec parking à vendre Aube (10)

Manzoni audrey vous propose en exclusivité, cette maison pleine de charme et de surprises, située sur la commune très recherchée de la rivière-de-corps, au prix de 175 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (10500 euros). Construite dans les années 1930, elle séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et un wc, à l'étage se trouve un grand palier pouvant être transformé en chambre ou bureau, ainsi qu'une chambre. Cette maison offre un cadre de vie agréable, avec une atmosphère chaleureuse qui ne laisse pas indifférent. Vous serez surpris par son potentiel et ses espaces bien répartis, parfaits pour accueillir une famille ou un couple en quête d'un bien authentique à personnaliser. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir afin de la remettre au goût du jour, notamment l'isolation de la toiture et le remplacement de la chaudière. Une fois ces améliorations apportées, cette maison deviendra un lieu de vie particulièrement agréable, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Dpe : classe f - ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2590 et 3540 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez audrey manzoni, au 06 88 20 55 52 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de audrey manzoni agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426377 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un charmant village à 12 minutes en voiture de Nogent sur Seine (10400) et à 25 minutes de Provins (77) ou de Sens (89). Environnement paisible et verdoyant, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Cette maison unique s'étend sur un terrain de 2760 m², une véranda, une cave voutée, une grange couverte (230 m²), et un garage double. Le jardin accueille une piscine creusée avec rideau de protection, invitant à la détente en plein air. À l'intérieur de la propriété, on découvre une habitation spacieuse de 277 m² comprenant 8 pièces, offrant 6 chambres dont 2 au RDC. Au RDC se trouve un salon séjour avec une magnifique cheminée avec boiseries sculptées, une cuisine, 2 chambres, une SDB, une chaufferie. À l'étage, on trouve 4 chambres et un bureau. Cet espace offre une atmosphère chaleureuse, idéale pour une grande famille ou des amateurs d'espace et de confort. Travaux à prévoir à l'intérieur pour rendre cette maison encore plus fonctionnelle et cosy. Coup de cœur assuré Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SOUVERIN, Tél. : 06 29 23 71 20, E-mail : vanessa.souverin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 502 667 579.

Sur la commune de Romilly-sur-Seine, maison de ville située à 10min à pieds de la gare. La maison comprend : - au rez de chaussée, une entrée sur l'espace salon / salle à manger de plus de 15 m², une cuisine ouverte d'environ 13 m², une salle d'eau et WC séparé. - au 1er étage, une pièce palière d'environ 13 m² pouvant servir de chambre ou de bureau et une chambre de plus de 16 m² - au 2ème étage, une grande chambre de plus de 15 m² Le bien comprend une cave, un local extérieur avec électricité permettant de ranger et charger des vélos électriques ou trottinettes. Un stationnement devant la terrasse clôturée avec possibilité de brancher un véhicule électrique. "Image de la terrasse générée par IA afin de montrer le potentiel de cet espace extérieur." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia OUDIN, Tél. : 06 40 92 96 57, E-mail : laetitia.oudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 841 152 481.

Iad France - Rémi Antoine vous propose : Charmont-sous-Barbuise - Superbe Maison de 140 m² sur un Grand Terrain de 1000 m². Découvrez cette magnifique maison située à Charmont-sous-Barbuise, Secteur très calme a 15 minutes de Troyes ! Cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 2011 avec un étage, cette maison saura vous séduire par ses finitions de qualité et ses espaces lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant une cuisine équipée, une grand salon-séjour, une salle de bain et WC séparé ainsi que trois chambres, offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires dont une suite parentale, un grand palier avec un potentiel d’aménagement et WC. L’étage est neuf, il a été réalisé en 2023. Un terrain de 1000 m² sur lequel vous trouverez un cabanon avec dalle. Une terrasse vous permettra de vous détendre en famille ou entre amis, un parking et un garage accolé a la propriété. Les équipements de cette maison ne manquent pas pour assurer votre confort au quotidien : fibre optique, climatisation réversible, chauffage individuel, tout a été pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Antoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 948921614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un agréable village à la limite de la Seine et Marne et de l'Yonne et à 12 minutes en voiture de Nogent sur Seine (10400), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Avec ses 2210 m² de terrain clos dont une partie pelousé et offrant divers arbres fruitiers, et une autre partie pouvant stationner plusieurs véhicules, cette propriété offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. À l'extérieur, cette maison dispose d'une cave voûtée, un jardin bien entretenu, et une grange de 300 m² environ offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'intérieur, la maison de 185 m² se répartit sur 2 niveaux. Au RDC, on trouve une entrée avec mezzanine, une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour avec cheminée insert, une buanderie, une chambre, une salle de bain, et un WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, un grenier aménageable, et une salle de bain avec WC à terminer. Charme et tranquillité assuré Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 317 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SOUVERIN, Tél. : 06 29 23 71 20, E-mail : vanessa.souverin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 502 667 579.

À seulement 20 minutes de Troyes, avec un accès rapide aux autoroutes menant à Paris et Reims (1h30), cette belle maison individuelle construite en 2018, conforme à la norme RT 2012, est située sur un terrain de 1088 m². Entièrement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Elle offre une surface habitable de 140 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux de 37 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble donne directement sur une terrasse offrant une vue dégagée et paisible. Ce niveau comprend également deux chambres dont une suite parentale, des WC séparés et un cellier pratique. À l'étage, le palier mène à trois chambres supplémentaires ainsi qu'à une salle de bains avec WC. La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à une pompe à chaleur air / eau assurant le chauffage et l'eau chaude. Un système de filtration d'eau de marque Culligan est également installé pour plus de confort. Très lumineuse grâce à sa triple exposition, elle offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis. Un grand double garage de 33 m² vient compléter ce bien. Située dans un environnement calme, proche de toutes commodités, cette maison est idéale pour une famille souhaitant allier confort moderne et qualité de vie. Coup de coeur assuré. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter : Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

Située dans un charmant village à 15 minutes en voiture de Nogent sur Seine (10400), bénéficiant d'un environnement paisible à la campagne, tout en étant équipée de la fibre pour un accès internet rapide. À proximité de Trainel, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour le quotidien. Cette maison offre un beau terrain clos de 1000 m² avec une terrasse et un balcon, idéaux pour profiter des journées ensoleillées et des soirées paisibles. Vous disposerez également de places de parking et d'une dépendance à finir d'aménager de plus de 50 m² offrant la possibilité d'ajouter 2 chambres supplémentaires. À l'intérieur, la maison se compose d'un rez de chaussée comprenant un salon séjour avec une cuisine aménagée semi-ouverte. À l'étage se trouve un pallier desservant 3 chambres, une salle de bain et WC, chauffage central au gaz de ville, menuiseries en double vitrage, placards dans les chambres, cet intérieur offre des fonctionnalités pratiques et confortables pour la vie quotidienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SOUVERIN, Tél. : 06 29 23 71 20, E-mail : vanessa.souverin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 502 667 579.

Iad France - Arnaud Pothier vous propose : Sublime Maison de Caractère avec Jardin et Garage à Jessains Cette magnifique maison de 8 pièces, située à Jessains, est un véritable bijou du XIXe siècle. Avec une surface habitable de 207 m² et un terrain de 1404 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, une pièce de vie pouvant être aménagée selon vos besoins., une salle d'eau, et des WC. Ces pièces sont lumineuses, spacieuses et baignées de lumière naturelle, offrant un espace de vie confortable et chaleureux. À l'étage, vous trouverez un vaste pallier desservant 5 autres belles chambres, une salle d'eau, des WC et des placards. Chaque pièce est pensée pour offrir un espace intime et accueillant pour toute la famille. À l'extérieur, une véranda, un grand jardin verdoyant et arboré vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez de moments de sérénité sur la terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage spacieux et un parking complètent les commodités de cette propriété, offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Cette maison a été méticuleusement entretenue et est en bon état général. Les matériaux nobles et les éléments d'époque préservés ajoutent une touche d'élégance et d'histoire à cette demeure d'exception. Les équipements tels que le chauffage individuel et la cheminée apportent un confort moderne à cette maison de caractère. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir cette propriété qui allie charme ancien, confort contemporain et cadre de vie idyllique à Jessains. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de cette sublime demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 488946765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases ? De plain-pied, baignée de lumière, pensée avec des matériaux de qualité et un soin du détail qui se voit dès l'entrée ! Vous découvrez un vaste espace de vie, composé d'une salle à manger conviviale, d'un salon élégant et d'une cuisine au style contemporain, digne des plus beaux magazines de décoration. Côté nuit : trois chambres, dont une véritable suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privée. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble. À l'extérieur, le confort continue : double garage, jardin parfaitement entretenu, et surtout. une piscine qui appelle les beaux jours et les moments de détente. Une maison récente, exclusive, où chaque espace a été pensé pour conjuguer, économies énergétiques, esthétique et fonctionnalité sur un terrain de 854 m² annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210.

Iad France - Thierry Vogel vous propose : Charmante maison de village à Clérey. Situé dans le charmant village de Clérey, que je vous invite à découvrir. Cette maison de village, pleine de caractère, offre une surface habitable de 102 m² répartie sur 2 étages. Avec 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC, et une belle terrasse, elle est parfaite pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards de rangements, une cuisine aménagée, d'une salle à manger avec accès direct sur la terrasse a l'arrière de la maison, d'un salon avec poêle à bois, d'une chambre avec dressing, une salle d'eau récente et un WC. À l'étage, vous trouverez les 3 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bain récente, avec WC, un pallier et un petit couloir idéal pour un coin lecture. La présence d'un garage et de deux terrasses, une à l'arrière et une sur un coté de la maison, vous offrira un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Terrain entièrement clos. Cour à l'avant. Cette maison bénéficie d'un bon état général et offre un cadre de vie paisible et convivial. Les équipements sont complets avec la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et le chauffage individuel au fuel avec radiateurs, plus un poêle à bois. L'emplacement de la maison est idéal, avec une exposition plein sud qui apporte une belle luminosité à l'intérieur. De plus, vous pourrez stationner aisément grâce à deux places de parking privatives. Si vous recherchez une maison de village pleine de charme, avec des espaces extérieurs agréables, cette propriété est faite pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette belle demeure à Clérey. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITÉ ! Il y a des maisons qui ne cherchent pas à impressionner. et pourtant, elles marquent. Parce qu'elles sont bien pensées, bien construites, bien situées. Celle-ci, en fait partie. Implantée à Bréviandes, dans un lotissement calme et résidentiel à quelques minutes de Troyes, cette maison de plain-pied de 110 m² conjugue équilibre, confort et modernité. Elle ne promet pas, elle tient. Trois chambres lumineuses, toutes avec rangements intégrés. Dont une suite parentale à l'écart, pensée comme un cocon : dressing, salle d'eau privative, une vraie parenthèse au calme. Le coeur de la maison : une pièce de vie de près de 51 m². Volumes ouverts, lumière naturelle omniprésente, circulation fluide. La cuisine est entièrement équipée, intégrée avec discrétion et élégance. C'est un espace pensé pour vivre, vraiment. Le confort est au rendez-vous : chauffage au sol bi-zone alimenté par pompe à chaleur air / eau, normes RE2020, isolation soignée, et un vide sanitaire pour garantir la durabilité de la construction et une meilleure gestion thermique. Le terrain de 606 m² est déjà clôturé, pelouse semée. Il ne manque que votre touche : une terrasse, quelques transats, un carré de fleurs ou de tomates. L'espace est là, prêt à prendre vie. Un garage de 19 m² complète l'ensemble - idéal pour vos rangements, vos vélos, ou simplement ne plus jamais gratter votre pare-brise en hiver. Cette maison, ce n'est pas un projet. C'est une réponse. À vos attentes. À vos envies. À votre quotidien. Prête à vivre, prête à séduire. Et disponible immédiatement. Ne la laissez pas vous échapper. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210.

À seulement 24 minutes de Troyes et 5 minutes de Marigny-le-Châtel, au coeur de Prunay-Belleville, se dévoile une longère traditionnelle qui incarne tout ce que l'on recherche dans une maison de famille : de l'espace, de la lumière, du caractère et une authenticité préservée. Avec ses 243 m², cette demeure offre des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond dans chaque pièce, mettant en valeur les matériaux nobles qui la composent. Sa configuration et son entretien irréprochable en font une maison saine et immédiatement accueillante. Dès l'entrée, les dimensions impressionnent : une vaste cuisine dînatoire en chêne massif, aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux, un salon-séjour de 50 m² baigné de lumière, un bureau, une grande chambre, une salle d'eau, des WC indépendants et une buanderie complètent ce rez-de-chaussée fonctionnel. L'étage, accessible par un large palier, s'ouvre sur trois très grandes chambres, une salle d'eau, un second WC, ainsi qu'un immense grenier. Une pièce de 60 m² attend encore d'être imaginée selon vos envies, offrant un potentiel rare pour agrandir l'espace de vie. En sous-sol, une superbe cave voûtée témoigne du charme d'autrefois, tandis qu'un double garage de 60 m² et une dépendance saine d'environ 130 m² ajoutent des atouts indéniables à la propriété. Le tout repose sur un terrain de 946 m², avec une cour goudronnée, pratique au quotidien. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : double vitrage, volets motorisés, moustiquaires à toutes les fenêtres, et une chaudière Viessmann au fioul garantissant fiabilité et performance. Quelques rafraîchissements sont à prévoir afin de mettre la maison pleinement à votre goût, mais la structure comme l'entretien général ne nécessitent aucun gros budget : vous pourrez ainsi personnaliser cette longère à votre image en toute sérénité. Cette maison, à la fois ferme traditionnelle et demeure familiale, saura séduire ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux, chaleureux et plein de potentiel, où chaque génération trouvera sa place. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3G IMMO vous propose en exclusivité en centre-ville de Vendeuvre-sur-Barse, à 1h30 de Paris en train et 30 minutes en voiture de Troyes et 17min en train, une maison d'architecte de T5 de 229,50 m² sur sous-sol total, avec piscine, jacuzzi, garages, grange et caves voûtées. Le tout sans vis à vis et sur un terrain arboré de 2 046 m². Idéalement située, elle offre un environnement exceptionnel pour une résidence principale ou secondaire, parfaite pour se reposer les weekends en famille. À proximité : gare, commerces, médecin, pharmacie, écoles, collège. À 15 minutes des Lacs de la forêt d'Orient et d'Amance pour baignades et sports nautiques. À 10 minutes du parc d'attraction Nigloland. Proche d'un golf, de la côte des Bars avec les caves de Champagne et divers sites touristiques. Très fonctionnelle, elle dispose d'un grand séjour salon de 57 m² avec cheminée foyer ouvert, balcon et terrasse offrant une vue dégagée très agréable. Jolie cuisine moderne aménagée et équipée. Grande chambre parentale avec salle de douche et WC privative. À l'étage, deux chambres avec placards, dressing, salle de douche et une vaste pièce de 45 m² avec un plafond cathédrale, pouvant servir de salon, bibliothèque, dortoir, chambre spacieuse, salle de jeux ou salle de musique. Encore un potentiel d'aménagement avec le grenier au-dessus. Au sous-sol, garage, chaufferie, ateliers, cave. En extérieur, piscine dans un cadre esprit vacances sud de la France, grange compartimentée avec une partie de 105 m² pour bateau ou camping-car, une autre partie de 60 m² et deux garages ouverts de 30 m² chacun. Deux caves voûtées impressionnantes. Bien rare pour ce secteur ! À visiter absolument ! * Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mireille BENARD inscrite au RSAC de TROYES n° 518 104 997 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint-Parres-aux-Tertres à 5 minutes de Troyes Vous rêvez d'une maison au calme, tout en restant à seulement quelques minutes du centre de Troyes ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. Élevée sur un sous-sol total, elle offre au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, prolongée par un séjour lumineux et une agréable véranda. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, le palier mène à deux chambres ainsi qu'à deux pièces supplémentaires, modulables selon vos besoins : chambres d'appoint, bureaux ou salle de jeux. Un second WC est déjà installé, et l'aménagement d'une salle d'eau supplémentaire est tout à fait envisageable. À l'extérieur, le jardin clos et joliment arboré s'étend sur 674 m². Il offre un bel espace de détente avec une terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours. Annonce rédigée sous la responsabilité de Lilit KARAPETIAN 06 50 99 32 87lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

En EXCLUSIVITÉ ! À Buchères, une maison contemporaine, lumineuse et pensée dans les moindres détails, vous attend. Édifiée en 2023, de plain-pied, elle développe 124 m² habitables et allie confort moderne, fonctionnalité et élégance. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall spacieux avec rangement mène vers un vaste salon-séjour de 51 m², où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement sur la pièce de vie. Les deux grandes baies vitrées, dont une de 3 mètres, prolongent l'espace vers le jardin et baignent l'ensemble de lumière. Côté nuit, quatre chambres spacieuses vous offrent de véritables espaces privés, toutes équipées de placards. La suite parentale séduit par son dressing et sa salle d'eau privative. Une salle de bains familiale, avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'un second WC séparé, complètent l'ensemble. Les prestations se distinguent par leur qualité : huisseries et volets centralisés en aluminium, climatisation réversible, pompe à chaleur, sans oublier le confort d'un garage fonctionnel avec buanderie. La sécurité et la sérénité font aussi partie du quotidien : vidéosurveillance extérieure, alarme intérieure, visiophone, tous pilotables à distance. À l'extérieur, un terrain agréable de 564 m² accueille un cabanon de jardin et un bel aménagement en béton désactivé à l'avant de la maison. Construite sur vide sanitaire, classée A au DPE, cette maison est l'assurance d'une vie paisible, économique et moderne, à deux pas des commodités. Un bien rare, où chaque détail compte, qui n'attend plus que ses futurs propriétaires. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210.

En EXCLUSIVITÉ ! À La Rivière-de-Corps, au 15 chemin des Granges, découvrez une maison de plain-pied édifiée en 2012 qui allie volumes, luminosité et modernité. Avec environ 145 m² habitables, elle séduit par sa belle hauteur sous plafond et son agencement parfaitement pensé. Dès l'entrée, spacieuse et équipée de rangements, vous accédez à une pièce de vie de plus de 60 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte. Entièrement tournée vers l'extérieur grâce à ses nombreuses portes-fenêtres en aluminium, elle s'ouvre sur un terrain clos de 733 m². La partie nuit offre trois chambres de grandes dimensions, toutes avec placards, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants. S'ajoutent une buanderie pratique et un double garage. Point fort non négligeable : les combles, totalement aménageables, permettent d'imaginer jusqu'à 120 m² supplémentaires selon vos envies. Avec son excellent classement énergétique (DPE C), cette maison combine confort, fonctionnalité et faible consommation. Elle bénéficie également d'une situation idéale : proche de toutes les commodités, dans un secteur recherché de La Rivière-de-Corps, alliant calme résidentiel et praticité au quotidien. Une maison rare, moderne et évolutive, à visiter sans attendre. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À ervy-le-châtel, ancienne petite cité médiévale située à 2h de paris, à proximité de la forêt d'othe et de l'axe routier troyes / auxerre, et disposant de toutes les commodités essentielles (médecin, dentiste, kiné, supermarché, petits commerces, crèche en face de la maison, école, collège, bus ter. ), je vous invite à venir découvrir ce beau pavillon livré en 2023 qui comprend : une entrée avec placards, une lumineuse et accueillante pièce de vie de 44 m² avec accès au jardin par une grande baie vitrée (volet roulant électrique) et une cuisine moderne aménagée et équipée avec son îlot central, un cellier avec placards de 10 m², 3 chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et un wc séparé. Un garage double (isolé) attenant de 37 m² ainsi que 2 cabanons complètent ce bien. L'ensemble sur un beau terrain bien entretenu de 2322 m² dans un environnement paisible et verdoyant ! Excellent rapport énergétique : score a (normes rt 2012). Sous garantie décennale. Chauffage au sol. Fenêtres en double vitrage. Adoucisseur d'eau. Portail électrique + visiophone. Tout à l'égout. Possibilité d'installer une piscine. Un bien rare à ne pas manquer ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-bénédicte guillaume, tél. : 07 62 80 30 30, e-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 538 103 763.

Idéalement située sur la commune de Buchères, se trouve cette maison traditionnelle de 292 m² habitables avec de généreux volumes et édifiée sur un terrain clos et arboré de 1298 m². Le rez-de-chaussée comprend un spacieux hall d' entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec accès à une véranda chauffée et climatisée, un salon - salle à manger avec cheminée insert, un couloir / dégagement, les toilettes, une buanderie, une chaufferie, une cave et un garage. Un second couloir / dégagement conduit à l'espace nuit composé de deux chambres et d' une salle de bains avec patio. À l'étage, un grand palier avec espace détente, un bureau, quatre chambres, une salle d'eau et un grenier. Une terrasse et un abri de jardin complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUJOL, Tél. : 06 46 20 68 76, E-mail : vincent.poujol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 803 494 517.

Maison rénovée 7 pièces dont 5 chambres – bérulle (10160) 191 m² hab environ – terrain 5339 m² – excellent état général ! Située au calme dans un hameau de la commune de bérulle, à 8 minutes de la gare de vergigny / saint-florentin tous commerces, cette maison familiale rénovée entre 2019 et 2021 offre confort, espace et sérénité. Implantée sur un terrain clos avec vue dégagée sur la campagne, et son petit sous bois au bord de la ravine, elle propose 3 niveaux : -au rez-de-chaussée : l'entrée, le séjour lumineux avec superbe vue sur le jardin et son accès terrasse couverte et son grand garage, la cuisine américaine équipée, un wc, un bureau / buanderie. -à l'étage : palier 3 chambres dont une donne sur une magnifique terrasse, une salle d'eau, un wc. -combles aménagés : palier 2 chambres mansardées et salle d'eau wc. ? Équipements et prestations : maison conforme rt 2012; poêle à granulés programmable (2022); double vitrage pvc volets roulants. Placards pour rangement, ballon d'eau chaude et tableaux électrique à chaque niveaux. Assainissement individuel (fosse 2013) façades refaites en 2021, terrasses 2025,2 axes portails, un cabanon de jardin. Contactez moi vite et parlons en ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 212 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle pernot, tél. : 06 33 23 96 74, e-mail : isabelle.pernot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 838 128 163.

Située à Voué (10150), cette charmante maison de 90 m² se niche dans un cadre paisible de campagne. Proposant un terrain de 785 m², elle bénéficie d'une exposition sud offrant une luminosité agréable toute la journée. À proximité, vous trouverez une école pour les familles avec enfants, faisant de ce lieu un cadre idéal pour une vie familiale épanouie. De plus, une place de parking extérieure garantit un stationnement facile pour les résidents. Les aménagements extérieurs incluent une cave, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques pour les outils de jardinage ou autres équipements. À l'intérieur, cette maison se compose d'une cuisine ouverte sur sa salle à manger avec un poêle central, un espace salon, d'une chambre en RDC avec son dressing, ainsi que d'un bureau (ou chambre). Un espace sous comble offre une 2éme chambre. Avec une surface habitable de 90 m² répartie en 4 pièces, cette propriété offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Idéale pour un primo-accédant ou comme résidence secondaire, cette maison bénéficie d'une situation avantageuse, à seulement 15 minutes de la sortie A5 et idéalement placée sur l'axe Troyes / Arcis sur Aube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.

À seulement 7 minutes de Villeneuve-l'Archevêque (toutes commodités), 20 min de Nogent-sur-Seine, 25 min de Sens, 40 min de Troyes et 10 min de l'A5 (1h30 de Paris), découvrez cette superbe longère de caractère, ancien corps de ferme entièrement rénové, nichée au cœur de la campagne de l'Aube, en lisière de la forêt d'Othe. Un véritable havre de paix où le charme de l'ancien se conjugue harmonieusement au confort moderne. Les atouts de cette propriété : • 145 m² habitables avec une belle circulation entre les pièces grâce à ses deux entrées distinctes • Un salon chaleureux de 27 m² et une salle à manger lumineuse de 17 m² • Cuisine moderne avec îlot central de 25 m², parfaite pour les repas conviviaux • Deux caves voutées (10 et 12 m²), idéales pour le stockage ou les amateurs de vin • 3 chambres à l'étage dont une suite parentale avec dressing (16 m²) • Salle d'eau moderne, WC indépendants et grenier aménageable pour vos projets Un extérieur propice à la détente : Implantée sur un terrain clos de 1 111 m², la maison bénéficie d'une parfaite intimité : aucun vis-à-vis, un jardin arboré avec arbres fruitiers, ainsi qu'une terrasse de 35 m² idéale pour profiter des beaux jours. Pour les passionnés de projets ou les artisans, un véritable atout : 135 m² de dépendances dont un garage spacieux de 55 m² offrant un potentiel d'aménagement ou d'extension exceptionnel. ? Prestations techniques : • Toitures impeccables et régulièrement entretenues, menuiseries PVC double vitrage et portes aluminium, chauffage au fioul + fibre optique et antenne hertzienne, DPE : E / E Taxe foncière : 596 € Ce que nous aimons : Le charme authentique d'une longère rénovée avec goût, Le calme absolu, Le potentiel immense grâce aux dépendances, La localisation idéale : entre campagne apaisante et accès rapide aux grands axes. ? Idéal pour : résidence principale, résidence secondaire, famille en quête d'espace ou artisan souhaitant allier vie professionnelle et confort de vie. ? Coup de cœur assuré ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite (possible le week-end). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe JARZEBSKI, Tél. : 07 88 39 58 32, E-mail : philippe.jarzebski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 909919011.

À Rigny-le-Ferron, cette charmante maison vous attend au cœur d'un village tranquille, à seulement 11 minutes des commodités. C'est l'endroit parfait pour ceux qui rêvent de s'éloigner du bruit et de profiter de la nature, sans sacrifier le côté pratique du quotidien. Imaginez vos enfants jouer en toute sécurité dans un grand jardin clos de 658 m², pendant que vous profitez des beaux jours entre amis. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités : une grande salle de loisirs de 45 m² pour les après-midis pluvieux, et un abri voiture de 22 m². À l'intérieur, les 106 m² habitables offrent un espace chaleureux et fonctionnel. Vous y trouverez un séjour accueillant et 3 chambres pour toute la famille. La maison, avec ses 6 pièces et sa cave voûtée, est un véritable cocon qui ne demande qu'à être rafraîchi pour révéler tout son potentiel. C'est l'opportunité de créer la maison de vos rêves, à votre image, à un prix abordable. Prête à accueillir une famille, cette maison a tout pour plaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROBIN, Tél. : 07 83 68 83 46, E-mail : fabrice.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 952 747 285.

Manzoni audrey vous propose, située dans un cadre naturel splendide, cette propriété unique au prix de 1 150 000 euros honoraires agence inclus à la charge des vendeurs. Cette propriété s'étend sur plus de 5 hectares de terrain arboré, offrant un cadre de vie idyllique et une multitude de possibilités pour un projet événementiel ou touristique. D'une surface habitable total de plus de 1 400 m², elle est composée de plusieurs bâtiments : - une maison de maître datant du xiie siècle de 240 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. - un bâtiment avec dortoirs et salles d'eau, parfait pour l'accueil de groupes ou l'organisation d'événements. - une grande salle de réception, avec une cuisine professionnelle (marche en avant), ainsi qu'une salle de séminaire, idéale pour des repas de groupe et des événements. - un dernier bâtiment d'habitation, comprenant une suite nuptiale et plusieurs plus petit dortoirs. Pour un total de 108 couchages, hors maison de maître. La propriété comprend également : - une superbe grange à aménager, offrant un potentiel exceptionnel pour des réceptions ou autres événements. - un manège pour chevaux et une écurie, parfaits pour les amoureux des chevaux. - une piscine pour compléter cet environnement de détente et de convivialité. Un cadre naturel d'exception, bordé par une rivière de première catégorie (une rivière où on trouve surtout des poissons comme la truite), offrant tranquillité et sérénité. C'est l'endroit idéal pour un projet dans l'événementiel ou pour développer un gîte ou une maison d'hôtes de charme. Le potentiel est immense, avec la possibilité d'exploiter pleinement la propriété. Pour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui. Dpe : classe e - ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470 et 4760 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez audrey manzoni, au 06 88 20 55 52 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de audrey manzoni agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 418805 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Julie Marix vous propose : Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Romilly-sur-Seine, construite en 2011 et offrant un espace de vie idéal. Avec une surface habitable de 118 m² sur un terrain de 572 m². Ce cocon se compose de trois belles chambres, 17 m², 12.5 m², 11.5 m², d'une grande pièce de vie de 49 m² sur la cuisine ouverte qui rend cet espace conviviale, un bureau est également à votre disposition qui pourrait se voir transformer en dressing ou rester en espace télétravail avec vue sur le jardin. Vous bénéficierez de la fibre optique et d'un raccordement à l'assainissement collectif. Le chauffage est assuré par une installation individuelle avec une cheminée et des radiateurs, fonctionnant à l'électricité et au bois pour un confort thermique optimal. En outre, cette propriété comprend un parking pour 2 véhicules, une terrasse bétonnée, et un jardin confortable. il suffit de personnaliser d'avantage cet espace à votre goût, elle se situe seulement à 3km de la gare, l'école, d'une pharmacie, boulangerie, cabinet médicale et d'un centre commerciale. À bientôt Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romilly-sur-seine sous le numéro 932522469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous aimez les maisons qui ont une vraie personnalité ? Celles qui racontent une époque ? Cette maison sur sous-sol total construite dans les années 60 a conservé tout le charme et les codes de cette décennie iconique. Elle réserve de belles surprises : Une vaste entrée baignée de lumière, sublimée par une porte en fer forgé au design travaillé, un séjour accueillant, une cuisine dinatoire, attenante à une buanderie fonctionnelle. Une distribution très bien pensée pour offrir confort et intimité : D'un côté : deux chambres spacieuses et une salle de bains. De l'autre côté : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau Il y a même une pièce en sous-sol idéale pour les adolescents en quête d'indépendance ou pour y pratiquer votre art Le tout repose sur un sous-sol total et s'ouvre sur un agréable terrain de 567 m² Si vous cherchez une maison solide, unique, avec une âme et un style affirmé, c'est le moment de venir la découvrir  ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son caractère !