Maison avec orientation sud à vendre Savoie (73)

Au cœur du Beaufortain, dans le charmant village de Villard-sur-Doron, venez découvrir cette maison traditionnelle avec son petit chalet savoyard. La maison d'une surface habitable actuelle de 94 m² offre un fort potentiel de rénovation et d'extension. Au niveau principal, sur un plateau d'environ 65 m², la maison comprend un appartement composé d'un salon / séjour et d'une grande chambre qui donnent tous deux accès à un balcon orienté sud, d'une cuisine indépendante à l'est avec sa terrasse parfaite pour des moments conviviaux, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Au niveau inférieur, sur un espace d'environ 29 m² de moins de 2,20 m de hauteur, la maison comprend un appartement composé d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une pièce de vie. Ce niveau donne accès à un jardin potager clôturé et un four à pain traditionnel. Au niveau supérieur, la maison dispose d'une grange d'environ 70 m² au sol qui offre de nombreuses possibilités : l'extension de l'habitation principale pour créer une maison moderne et confortable, la création d'un troisième appartement, la création d'un atelier. Un des nombreux atouts de cette maison est le potentiel immense qui reste à exploiter et aménager. Ce bien est à réinventer selon vos envies et vos besoins. Sur le terrain d'un peu plus de 1000 m², vous serez séduit par un véritable petit chalet savoyard d'environ 25 m² où il a été aménagé un petit appartement au charme montagnard. Vous y trouverez une grande chambre, une cuisine, une salle de bains avec un wc et deux caves. Le balcon orienté sud vous permettra d'apprécier la nature environnante. La propriété est située à quelques pas du centre du village, de l'école et à seulement quelques minutes des commerces et du pittoresque village d'Arêches-Beaufort. La station de Bisanne 1500 située au pied des pistes de ski alpin des Saisies Grand Domaine Espace Diamant, est à seulement un quart d'heure en voiture. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. N'hésitez pas à contacter vos deux conseillères indépendantes SAFTI dans le Beaufortain : Tiffany BRUGNON 06 16 78 86 81 Béatrice CUVEX-COMBAZ 06 63 21 78 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany BRUGNON, Tél. : 06 16 78 86 81, E-mail : tiffany.brugnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 753475540.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : En exclusivité, maison individuelle de 125 m² et son terrain à Mercury. À deux pas des écoles, cette maison est située au bout d'une impasse dans un secteur calme, avec une vue dégagée sur les montagnes. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée, d'une cuisine de 13 m² et d'un séjour de 32 m² donnant tous 2 accès à une belle terrasse exposée Sud-Ouest. Une chambre, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau pour vous offrir une vie de plain pied. À l'étage, on trouve 2 chambres dont une mansardée et 48 m² environ de combles aménageables, offrant de belles possibilités. Le sous-sol possède une belle pièce de 17 m² avec une entrée indépendante, idéale pour une activité professionnelle, un bureau ou une chambre. Une buanderie et une salle d'eau avec WC pourrait permettre de créer un petit T2 avec un peu d'imagination et quelques travaux. Une chaufferie, un garage de 28 m² et une cave s'ajoutent à ce bien. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située au cœur de la charmante commune de Gresin, cette propriété d'exception séduit par son environnement verdoyant, son calme et sa vue panoramique imprenable sur la nature environnante. Ici, la pierre et le bois signent une atmosphère unique, chaleureuse et authentique. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 2068 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Deux terrasses, dont l'une équipée d'un spa, invitent à profiter pleinement des beaux jours. D'une surface habitable d'environ 230 m², cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Sa vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une large baie vitrée, offre un panorama exceptionnel sur la nature environnante. L'espace nuit accueille cinq chambres confortables ainsi que deux salles de bain, un agencement idéal pour une grande famille. Deux cuisines et une buanderie viennent compléter l'ensemble, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. Une superbe grange d'environ 180 m², incluant une écurie, vient enrichir ce bien. Son caractère et ses volumes offrent un potentiel remarquable : espace de réception, atelier, gîte… laissez libre cours à vos idées. Un bien rare, où prestige, nature et douceur de vivre s'accordent avec harmonie. Contactez-moi pour organiser votre visite et laisser opérer le coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maël BERTOUT, Tél. : 06 69 48 57 81, E-mail : mael.bertout@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 789264389.

Iad France - Grégory Mars vous propose : Élégante maison de 95 m² avec double garage et terrain plat de 734 m² Chamoux-sur-Gélon — Un cadre paisible, un potentiel remarquable Située au cOEur de Chamoux-sur-Gélon, cette propriété offre un subtil équilibre entre authenticité, volumes généreux et fort potentiel de valorisation, le tout sur une parcelle parfaitement plane de 734 m². Dès l’entrée, un hall accueillant dessert la maison ainsi qu’un garage attenant, idéal pour une transformation en surface habitable, un atelier ou un espace de rangement supplémentaire, selon les besoins d’une famille moderne. Agencement : Rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine indépendante, WC, garage accolé accessible directement depuis l’intérieur. Étage : trois chambres et une salle de bain. Un second garage et une grande cave viennent compléter l’ensemble et offrent encore davantage de possibilités ainsi qu’un espace de stockage appréciable. Les points forts : 95 m² habitables au potentiel évolutif, deux garages (un intégré à la maison et un garage attenant), grande cave, terrain plat de 734 m² permettant piscine, aménagement paysager ou agrandissement, exposition Sud offrant une belle luminosité naturelle, maison habitable immédiatement avec un fort potentiel de rénovation, chauffage au gaz de ville, terrasse et stationnement extérieur. Un cadre de vie recherché : Nichée dans un environnement calme, cette maison séduira les familles en quête d’espace, les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant développer un projet de valorisation. Le terrain plat, la luminosité et la structure existante en font une base idéale pour une résidence principale élégante, une maison familiale chaleureuse ou un projet patrimonial à forte plus-value potentielle. Une opportunité rare à Chamoux-sur-Gélon : Un bien mêlant charme, potentiel et qualité de terrain, une combinaison devenue rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Mars mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 533362216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Chalet d'exception - Le Petit-Paravy - 310 m² À seulement 200 mètres des pistes de l'Espace Diamant, ce chalet d'exception bénéficie d'un panorama remarquable sur la chaîne des Aravis. Construit en poteaux-poutres et coiffé d'une toiture en tavaillons, il allie l'authenticité savoyarde au confort moderne. Niché à Crest-Voland, village apprécié pour son charme et son authenticité, il profite d'un cadre de vie préservé où la montagne se vit pleinement. Les finitions ont été choisies avec soin : parquet en chêne massif, triple vitrage, robinetterie Hansgrohe, cheminée centrale ? Des matériaux qui apportent une atmosphère chaleureuse et élégante. Avec 310 m², le chalet propose de beaux volumes, pensés pour partager des moments privilégiés entre proches, en toute élégance, dans un confort total. Il dispose de six chambres, six salles d'eau, d'un espace loisirs, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un ski-room équipé de sèche-chaussures et de deux garages doubles. Certaines pièces sont également prêtes à accueillir sauna, bain nordique, salle de jeux ou cinéma, selon les envies de chacun. Un bien rare, raffiné, où tradition locale, matériaux choisis et qualité de construction se rencontrent pour créer une adresse d'exception au cœur du Val d'Arly. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située dans le village d'Albens à Entrelacs (73410), cette belle réalisation de maison en ossature bois de 164 m² de surface habitable (129 m² loi Carrez) se trouve à seulement 10 minutes de Rumilly, à 25 minutes d'Annecy et à 50 minutes de Genève via l'A41. Édifiée en 2000 sur terrain plat et arboré d'environ 1000 m² avec triple exposition Est-Sud-Ouest, un cadre résidentiel calme, verdoyant, et à proximité des commodités. Entrez par portail automatisé donnant accès à une cour goudronnée avec 6 places de parking. Le jardin est piscinable, et une terrasse avec pergola permet de profiter des extérieurs. Un double garage avec portes motorisées et une buanderie. Au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, une chambre avec placard, une salle d'eau et toilette séparé. Une vaste pièce de vie de 54 m², salon avec poêle à bois, salle à manger et cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse. À l'étage une salle de bain avec baignoire, douche et toilette, 3 chambres dont une suite parentale récente avec salle d'eau, et de nombreux rangements. Le bien offre un haut niveau de confort avec ses équipements tels que le chauffage électrique, le double vitrage, les volets roulants solaires. En parfait état, cette propriété offre un cadre de vie clé en main pour ses heureux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 582 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine GERIN, Tél. : 07 86 79 31 09, E-mail : geraldine.gerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 899 771 745.

Iad france - isabelle garnier vous propose : authentique ferme savoyarde de caractère – vues panoramiques absolues ! Bienvenue dans le parc naturel régional du massif des bauges - labellisé géoparc mondiale unesco. Venez découvrir cette magnifique ferme en pierre, nichée sur un versant ensoleillé et offrant une vue imprenable sur la vallée. Un lieu rare alliant calme absolu, nature préservée et accessibilité. * agencement actuel et fort potentiel : surface actuelle : environ 126 m² habitables comprenant : - en rez-de-jardin : une entrée véranda en cours (au dessus potentiellement une salle de bains), une cuisine, un salon ouvert sur salle à manger, un wc + point d'eau, un dégagement, une chaufferie, une salle de bains, - au 1er étage : un dégagement, deux chambres dont une avec wc. Un potentiel remarquable avec autant de surface à exploiter. Aménagements possibles pour dépasser 250 m² habitables (salon cathédrale, suites supplémentaires, gîte indépendant). Investissement fiable ! Extérieur : terrain clôturé de 3 194 m² (jardin paysager et prairie). Les atouts clés : emplacement privilégié : vue panoramique, exposition sud-ouest (lumière constante), accès aisé toute l'année (route déneigée). Charme et authenticité : ferme en pierre de caractère, avec de vastes volumes et une ambiance chaleureuse (séjour avec cheminée et poêle à bois, cuisine campagnarde, véranda). Modernité et sûreté : habitable immédiatement. Rénovations majeures et récentes (2021-2023) : pompe à chaleur air-eau (atlantic, 2022) pour un confort a + optimal. Assainissement individuel ecoflo (2021), aux normes et conforme. Toiture traitée (2023). Situation idéale : 6 min du village d’aillon-le-vieux. 10 min des pistes d’aillons-margériaz. À seulement 45 minutes de chambéry, aix-les-bains et annecy. Ce bien unique, riche de promesses, est parfait pour une résidence familiale, un projet locatif haut de gamme ou une résidence secondaire. Les bases sont solides, le cadre est exceptionnel. La personnalisation vous attend ! Vous l'avez compris : un cadre de vie, une prestation à fort potentiel, un environnement verdoyant avec vue sur les montagnes ! Cette pépite ne manque pas d'atouts pour séduire les amoureux d'authenticité. Soyez réactif et contactez moi ! Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette pépite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 900617473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa d'architecte 7 pièces 220 m² plus appartement T2 indépendant 50 m² sur plus de 1700 m². Villa d'architecte rénovée – Vue montagne & prestations haut de gamme – 10 min de Chambéry Nichée dans un environnement paisible à seulement 10 minutes de Chambéry et 1,5 km du lac d'Aiguebelette, cette villa d'architecte d'environ 220 m² offre un cadre de vie privilégié entre nature et modernité. Rénovée avec soin, elle allie confort, performance énergétique et esthétisme contemporain. Vous serez séduits par ses volumes lumineux, son séjour traversant avec poêle à bois Godin, sa cuisine équipée et ses finitions haut de gamme : carrelage grand format, menuiseries aluminium, garde-corps inox et climatisation réversible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un bureau, une chambre avec balcon couvert, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un espace de vie de plain-pied idéal pour recevoir ou télétravailler. Grand séjour ouvert sur cuisine équipée, les deux avec accès terrasse. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses dont deux avec accès à un balcon-solarium offrant une vue dégagée sur les montagnes, une mezzanine baignée de lumière, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC. Le sous-sol complet accueille un double garage pouvant accueillir 2 véhicules, une buanderie, deux caves et un local technique. Côté technique : pompe à chaleur air / eau Stiebel Eltron, climatisation Mitsubishi, isolation performante, toiture et couverture neuves (2025), menuiseries aluminium oscillo-battantes et coulissantes assurant confort et efficacité énergétique. À l'extérieur, profitez d'un terrain plat clos et arboré de 1700 m², d'une terrasse plein sud de 140 m² en grès cérame et d'une piscine Desjoyaux 8 x 3,5 m chauffée, avec volet électrique de sécurité pour des moments de détente en famille. Cette villa dispose d'un appartement indépendant de 50 m² prêt à la location : Entièrement rénové et classé 3 épis Gîtes de France. Il dispose d'un séjour avec cuisine équipée, chambre, salle de bains, WC séparé et piscine hors-sol dédiée sur un jardin privatif d'environ 650 m². Cet appartement indépendant peut avoir plusieurs fonctions : Appartement, gîte, voir pour votre activité professionnelle ou l'accueil de votre famille. Une villa rare sur le secteur, conjuguant prestations haut de gamme, sérénité et accessibilité, idéale pour une famille en quête de confort et de nature à deux pas de Chambéry. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf. 928041.

Aix les bains, dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, maison de 1977 d'une surface habitable de 122 m² env, composée d'un sous sol complet avec garage, chaufferie, buanderie et deux caves. au 1er niveau un grand salon séjour de 40 m² avec grand balcon expo sud ouest, cuisine indépendante, salle d'eau, wc. a l'étage 4 chambres, une salle de bains, wc combles à usage de rangement. le tout sur un terrain clos et arboré de 846 m². chauffage fuel (prévoir rafraichissement). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice CANTALUPI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) 06 81 77 97 49 (réf. 595180 ).

Cette maison offre le combo gagnant : de la surface, un terrain, un box et une vraie vie de village. À proximité de Bourg-Saint-Maurice, ce charmant village offre une vraie vie locale avec son école, son bar, ses animations et de nombreux départs de randonnée été comme hiver. La configuration actuelle du logement à rafraichir comprend 2 chambres, 1 cuisine et 1 salle à manger indépendante, 1 sdb et 1 wc séparé. Néanmoins vous pouvez aussi envisager de l'agrandir car la dalle en béton est de 148 m². Aussi comme bon nombres de maison de villages vous trouverez au rdc les anciennes écuries, ateliers, local de rangement — et même une cave cachée ! Pour couronner le tout, devant la maison, vous profiterez d'un joli terrain plat de 160 m² ainsi que d'un box pour mettre votre voiture à l'abri. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan DESAILLY, Tél. : 06 64 18 68 20, E-mail : gaetan.desailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 930688585.

À vendre très belle maison de 160 m² ( surface loi carrez 135 m²) avec terrain de 1900 m² située sur la Commune de Saint Genix les Villages. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour cuisine d'environ 40 m² avec accès sur une grande terrasse exposée côté Sud, trois chambres d'environ 11 m² chacunes, une salle de bains et un WC séparé. Un accès indépendant vous emmène à l'étage ou vous bénéficiez d'un grand séjour de 50 m² avec coin cuisine, une grande chambre de 28 m², une salle de bains et un WC. L'étage peut rester indépendant ou être rattacher à l'ensemble de la partie habitable. Le sous-sol comprend un grand garage de 35 m² permettant le stationnement de deux véhicules, un deuxième garage d'environ 20 m² aménagé en partie en cuisine d'été avec salle de bains et WC et une grande buanderie, ce deuxième garage peut être aménagé en studio ou bureau indépendant Borne de recharge pour véhicules électriques. Deux grandes terrasses exposées Sud et Nord Ouest Menuiseries double vitrage, gros oeuvre et toiture en très bon état. Chauffage central au gaz de ville, le séjour est doté également d'une cheminée. Assainissement collectif Prévoir quelques petits de rafraichissement. Cette maison est construite sur un grand terrain arboré, possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour. Très bonne exposition Sud, Sud Ouest, secteur calme, peu de vis à vis Proche du centre ville, des commerces et des écoles. Accès autoroute à 5 minutes, à 25 minutes de Chambéry, 45 minutes de Lyon. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : jean.girel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888 912 797.

Sur le versant du soleil, cette ancienne grange réhabilitée avec gîte offre 265 m² de caractère et un gros potentiel locatif, notamment grâce à sa proximité immédiate du très fréquenté GR5. Dès l'ouverture de la double porte, témoin de deux siècles d'histoire, vous accédez à une cour en lauze pleine de charme. Le chalet dispose de 5 chambres, 1 dortoir, 2 cuisines, 1 salle de bain, 4 douches et d'une pièce de vie de 87 m² en demi-niveau. Ses 4 terrasses, dont 2 couvertes, offrent des panoramas exceptionnels sur les montagnes. Habitable mais à rénover, ce chalet atypique coche toutes les cases du coup de cœur, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif très rentable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan DESAILLY, Tél. : 06 64 18 68 20, E-mail : gaetan.desailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 930688585.

Située dans le quartier résidentiel et très recherché de Bissy, cette maison des années '60 offre un fort potentiel à qui saura la remettre au goût du jour. Vous profiterez d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités : écoles, collège, commerces, transports en commun, piste cyclable et accès autoroutiers. Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 757 m², elle développe environ 150 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée (environ 90 m²) accueille un grand garage double, un atelier, une cave, un local technique ainsi que deux pièces de rangement, offrant de belles possibilités d'aménagement. Au premier étage, vous découvrirez un salon lumineux ouvert sur une petite cuisine avec accès à la terrasse, une salle à manger conviviale, trois chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le dernier niveau propose une seconde cuisine, deux chambres supplémentaires, une pièce sous combles ainsi qu'une salle de bains avec WC. La configuration de la maison permet également d'envisager la création de deux appartements indépendants, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement locatif ou d'habitat intergénérationnel. La maison bénéficie déjà d'importants atouts : la toiture a été récemment refaite et une partie des huisseries remplacée. Elle nécessitera toutefois des travaux de rénovation, notamment la mise aux normes électriques, le remplacement du système de chauffage au fioul et une modernisation intérieure. Cette maison familiale n'attend plus que vous pour être réinventée et retrouver tout son charme. Une opportunité rare dans un secteur recherché de Chambéry ! N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryline FRISON - ORLANDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 548 039 Greffe de CHAMBERY) 06 73 94 39 02 (réf. 593489 ).

Vous rêvez d'une maison récente, lumineuse, avec jardin, dans un environnement calme mais proche de tout ? Cette dernière villa T4 en duplex n'attend plus que vous. Un cadre de vie paisible, à 5 minutes du centre Au sein d'une résidence récente, intimiste et verdoyante, cette villa de 94 m² offre un véritable confort de vie, à seulement quelques minutes du centre-ville et des commodités. La pièce de vie de 34 m², tournée vers le jardin et exposée plein sud, profite d'une belle luminosité toute la journée. La cuisine est à aménager selon vos envies : c'est l'occasion de créer un espace qui vous ressemble vraiment. Côté extérieur, vous profitez d'une terrasse et d'un jardin d'environ 76 m² : idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement se détendre au calme. Un étage dédié au confort de la famille À l'étage, l'espace nuit se compose de : 3 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative, un coin bureau parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants. Pour le pratique du quotidien, la villa dispose également de : un cellier, une buanderie, 2 WC, un garage et une place de stationnement privative. Emplacement stratégique & vie quotidienne facilitée Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, la villa bénéficie d'un accès rapide : à la VRU, aux autoroutes A41 (Annecy / Genève) et A43 (Chambéry / Lyon). Écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, pour une vie de famille fluide au quotidien. Une résidence récente, un investissement pérennne “Les Jardins de Clotilde” se distinguent par : une architecture élégante, une qualité de construction soignée, des finitions maîtrisées. Un cadre idéal pour une vie de famille agréable ou un investissement durable, dans un environnement naturel préservé. Attention : il ne reste qu'une seule villa disponible dans la résidence. Les opportunités comme celle-ci sont rares à La Motte-Servolex. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir la brochure complète ou organiser une visite sur place. Une belle opportunité à saisir avant qu'il ne soit trop tard. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf. 923470.

Prix négociable. Située à La Toussuire, cette belle maison de 2007 bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du domaine skiable des Sybelles, qui offre 310 km de pistes. Exposée plein sud, elle profite d'un ensoleillement optimal et d'un cadre enchanteur au cœur des Alpes. Appréciée pour son calme et sa nature préservée, La Toussuire séduit les amateurs de tranquillité, de montagne et d'activités de plein air. Cette maison se trouve à proximité immédiate des pistes de ski, de ski de fond ainsi que de nombreux sentiers de randonnée, permettant de profiter pleinement de la nature en toute saison. Et à seulement 25 minutes de Saint-Jean-de-Maurienne. La photo en habillage bois illustre une simulation de l'aspect que prendra la maison avec un bardage bois. Édifiée sur un terrain de 1131 m², cette maison de six pièces développe une surface habitable de 161 m² pour une surface totale au sol de 240 m². Elle se répartit comme suit : Au sous-sol, une entrée, une buanderie de 14 m², un vaste garage de 52 m² pouvant accueillir deux véhicules, une cave ainsi qu'un local à bois. Au rez-de-jardin, un hall distribue une chambre d'environ 11 m² avec accès à un balcon, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un grand espace de vie de 53 m² inondée de lumière grâce à de larges ouvertures offrant une vue dégagée. La cuisine américaine, entièrement équipée, est ouverte sur la salle à manger et le salon, doté d'un poêle à bois. Les pièces de vie donnent accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour partager des repas face au panorama exceptionnel du massif des Arves. À l'étage, un hall distribue trois chambres : une première de 13 m² avec dressing, une deuxième de 13 m² avec balcon et une troisième de 16 m² avec dressing et balcon. Les deux chambres avec balcon bénéficient d'une vue imprenable sur les majestueuses Aiguilles d'Arves. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Cette maison allie confort, volumes généreux, lumière naturelle et emplacement privilégié, offrant une qualité de vie rare en montagne. Elle constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, dans un environnement naturel exceptionnel et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 774 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice PUTOIS, Tél. : 06 64 18 40 18, E-mail : patrice.putois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 878272491.

? Très belle propriété à Saint-Michel-de-Maurienne. Maison disponible le 01 août 2026. Située à seulement 4 minutes de l'autoroute A43 et de la gare, cette magnifique propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des stations de ski renommées telles qu'Orelle-Val Thorens et Valloire-Valmeinier. Ainsi que du Col du Galibier. Elle se trouve également à quelques minutes des commodités locales : collège, crèche, supermarché, boulangerie, pharmacie et autres commerces de proximité, offrant ainsi un cadre de vie pratique, agréable et fonctionnel tout au long de l'année. ? Une maison spacieuse et confortable Construite en 1984, cette maison familiale exposée plein sud, offre une surface habitable de 223 m² pour une surface totale au sol de 495 m². Elle se compose de 11 pièces, dont 7 chambres, 1 salle de bains, 3 salles d'eau et 3 WC, garantissant espace, confort et intimité pour une grande famille ou un projet d'accueil. Un sous-sol de 142 m² complète l'ensemble, comprenant une chaufferie-buanderie, un atelier et trois caves. Côté stationnement, vous disposerez d'un double garage de 30 m² ainsi que de 5 places de parking extérieures, assurant une excellente praticité au quotidien. Coté chauffage, consommation sur l'année 2024 : 2000€ grâce au solaire. ? Organisation intérieure bien pensée Une fois la porte d'entrée franchie, vous accédez au sas d'entrée, qui dessert le double garage ainsi que le hall central. Ce dernier distribue la partie jour, la partie nuit, ainsi que l'accès à l'étage et au sous-sol : Côté jour : une cuisine indépendante et un vaste séjour / salon de 45 m², tous deux ouverts sur la terrasse. Côté nuit : trois chambres et un bureau (une chambre ainsi que le bureau disposent d'un accès direct à la terrasse), une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, une salle de jeux, deux salles d'eau, deux WC. ? Un terrain exceptionnel de plus d'un hectare Le terrain de 10 748 m², paysagé et soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix. Il comprend : Une piscine hors-sol (7,30 m x 3,60 m), un magnifique verger (poirier, noyer, pommier, cognassier, prunier, cerisier), une petite mare, un coin potager, un abri à bois, un poulailler. ? Une propriété rare dans un cadre naturel privilégié Avec ses volumes généreux, son terrain arboré, ses nombreuses dépendances et sa proximité avec les infrastructures, cette propriété représente une opportunité unique pour une vie familiale ou un projet touristique (maison d'hôtes, maison d'accueil, etc.) dans un cadre naturel exceptionnel, au cœur de la Maurienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice PUTOIS, Tél. : 06 64 18 40 18, E-mail : patrice.putois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 878272491.

Proche des Charmettes, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Chambéry, cette maison bénéficie d'un cadre de vie rare où sérénité et proximité urbaine se conjuguent. Son exposition sud-ouest offre un ensoleillement optimal dans un environnement calme. Édifiée sur un terrain d'environ 8 731 m², cette propriété séduit par ses volumes et ses espaces extérieurs. Une grande cour, équipée d'un carport, permet de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. Le vaste terrain constitue un véritable atout, offrant de multiples possibilités d'aménagement et un écrin de verdure autour de la maison. Avec ses 136 m² habitables, cette maison contemporaine propose une organisation fonctionnelle et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie, avec salon et salle à manger, ouverte sur l'extérieur ainsi qu'une cuisine conviviale. Un demi-niveau accueille une première chambre avec balcon. À l'étage supérieur, deux belles chambres se partagent un balcon commun, complétées par une spacieuse salle de bain. Enfin, au niveau inférieur, une pièce aménageable offre de belles perspectives d'aménagement selon vos besoins et vos aspirations. Une cave complète l'ensemble et apporte une solution de stockage supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 595 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 571 200 € Honoraires charge acquéreur : 23 800 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Maël BERTOUT, Tél. : 06 69 48 57 81, E-mail : mael.bertout@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 789264389.

Aix les bains entre ville et lac a saisir magnifique maison de caractère de 1898 d'une superficie habitable de 130 m² env elle est composée d'un sous sol complet avec cave, chaufferie, buanderie, au second niveau un salon séjour, une cuisine équipée avec accès a une terrasse (exposition sud) et un agréable jardin d'agrément clos et arboré de 440 m² env avec coin jacuzzi. aux niveaux supérieur se trouvent 4 chambres, dressing, une salle de bains, une salle d'eau, combles non aménagés la propriété possèdent deux accès l'un desservant l'entrée de la propriété et de l'autre l'accès a un bâtiment indépendant faisant office de garage. chauffage gaz, poêle a granules, et clim réversible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice CANTALUPI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) 06 81 77 97 49 (réf. 591233 ).

Située à Domessin (73330), cette maison de campagne offre un cadre paisible proche de la nature. Un bien idéal pour les amoureux de tranquillité et de verdure. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, la propriété comprend un grand terrain arboré de 1750 m², un garage d'environ 30 m² et plusieurs places de parking extérieures. Au rez-de-chaussée de cette charmante maison d'environ 113 m², vous trouverez une belle cuisine aménagée, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée. Une salle de bains et un WC complète ce niveau. L'étage est composé de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC offrant confort et intimité. Des combles aménageables vous permettront un éventuel agrandissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maël BERTOUT, Tél. : 06 69 48 57 81, E-mail : mael.bertout@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 789264389.

Fiche Id-SIT177145 : Magnifique maison familiale à Mouxy (près d'Aix-les-Bains) Surface : 185 m² Carrez / 346 m² au sol – Terrain : 1400 m² – 5 chambres – Piscine – Géothermie Située à seulement 7 minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains, sur la commune prisée de Mouxy, cette belle propriété construite en 2008 offre un cadre de vie exceptionnel entre confort moderne, volumes généreux et environnement calme, à proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers. Des grands volumes et une conception idéale pour la vie de famille Sur une surface habitable de 185 m² Carrez (et 346 m² au sol). Cette maison réunit tous les atouts : de grands espaces, une construction de qualité, des équipements modernes et une situation géographique idéale. Elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à toute personne recherchant du volume, du calme et de la proximité avec Aix-les-Bains. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. - Mentions légales : Proposé à la vente à 750000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15 / 03 / 2023 - Classe-Energie B : 108 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1220 et 1700 Euros - Affaire suivie par Mr José ORDONEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Brison saint innocent dans un petit lotissement au calme, agréable maison de 1997 d'une superficie habitable de 89 m² env; elle est composée en rez de jardin d'une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon séjour de 29 m² env. Wc. a l'étage se trouve 2 chambres, une pièce supplémentaire à usage de 3 eme chambres ou bureau, une salle d'eau, un wc. un garage avec une pièce supplémentaire sur le dessus, une buanderie, un sous sol complet avec un coin bar, le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de 900 m² env l'accès a la maison avec cour goudronnée, portail automatique avec visiophone, piscine de 24 m² env, avec abords soignées plantations, éclairages, 2 terrasses, 2 pergolas situé l'une au sud l'autre à l'ouest; un chalet de jardin, un local technique piscine, sur le coté de la maison se trouve également un appenti pour garer un véhicule, la maison est équipée de panneaux photovoltaïque avec contrat de revente d'électricité. chauffage gaz par chaudière a condensation et poêle à granules. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice CANTALUPI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) 06 81 77 97 49 (réf. 590687 ).

Voglans centre proche des commodités, écoles et services, sur un agréable terrain arboré de 1363 m² maison traditionnelle de 222 m² habitables avec 2 logements T5 et et T1 + annexes. Idéalement située au fond d'une impasse cette maison de belle qualité offre de jolis points de vue dégagés (montagne et clin d'oeil sur le lac). Elle se compose comme suit : - Au rez de chaussée : hall d'entrée, cuisine équipée de style rustique, séjour double de 34 m² exposé ouest donnant sur balcon de 12 m²., 2 chambres, salle de bains, WC séparé, ainsi qu'une véranda de 13.20 m² expo sud ouest - Au 1er étage : 2 chambres avec placards, plusieurs greniers, salle d'eau avec WC, balcon de 6 m² vue dégagée ouest - Au sous sol : un local chaufferie, une pièce annexe à rénover, un garage de 22 m² - En rez de jardin : un appartement de type 1 rénové comprenant un dégagement, un séjour de 25 m² avec accès véranda 13.20 m² au sud, une cuisine récente, une buanderie, une salle d'eau, un WC, - En annexe : un second garage de 17 m² détaché du bâtiment principal Chauffée au gaz de ville, la maison est équipée de panneaux solaires et photovoltaïques. Sa toiture a été reprise à neuf dernièrement et isolée. Les peintures du logement principal ont été reprises. Le terrain offre une belle aire de stationnement et une partie arborée au sud. En zone UD, il est piscinable. Un emplacement de premier choix entre Chambéry et AIx Les Bains, à l'abri des regards. Une maison polyvalente pour un projet d'habitation avec possibilité de créer des revenus locatifs. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : En exclusivité, maison individuelle de 197 m² et son grand terrain de plus de 2500 m² à Gilly-sur-Isère. Cette belle maison est située dans un secteur très calme et ensoleillé, sans vis à vis. Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine de 24 m² et d'un grand salon / séjour de 38 m² environ avec une cheminée à foyer ouvert. Ils donnent tous 2 accès à une belle terrasse exposée Sud-Est, prolongée de son grand jardin. Une grande chambre avec un point d'eau et un coin bureau de 22 m², un bureau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, on retrouve 3 chambres dont une parentale de 20 m² avec balcon, dressing et salle de bain. Une salle d'eau et un WC séparé s'ajoutent à cet étage. Le sous sol complet offre un garage double, une chaufferie / buanderie, et 2 pièces de stockage dont une de 31 m². Cette maison dispose d'un beau potentiel et son espace extérieur sera très apprécié par toute la famille. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Fiche id-sit176530 : 2 min du village, 5 min péage a4 de saint genix / guiers et pont de beauvoisin dans environnement calme, verdoyant avec vue dégagée sur les massifs belle et grande villa de 200 m² hab parf état le tout sur un joli terrain plat et clos de 2450 m² avec arbres fruitiers agrémenter d'une piscine (5x11) automatisée avec pool house et cuis d'été couverte avec four à pizza. Elle est composée de 3 niveaux : un sous sol de 110 m² avec gd garage (porte automatisée), atelier, buanderie, local technique, cave à vin. Un rez de chaussé composé d'un hall d'entrée, grande pièce de vie de 55 m² (cuis équipée ouverte sur salon séjour), 2 chbres avec placards, salle d'eau et wc. Au 1er étage une mezzanine de 30 m², 3 chbres avec placards dont 2 avec balcon et vue piscine, sdb complète, wc. Pompe à chaleur, poêle à bois. Terrasse de 150 m², carport 2 voitures, puits. Equipements : volets roulants solaires, viso-phone, alarme, portail électrique, aspiration centralisée, panneaux solaires. À decouvrir. - mentions légales : proposé à la vente à 590000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie b : 60 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion le pont de beauvoisin - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À Chindrieux, à 4 minutes de la plage et du port de Châtillon. proximité des commerces et de l'école. Domaine d'exception ensemble de 2 maisons de 257 m² et ses 10 820 m² de terrain, dont une partie constructible, avec un beau jardin paysager, avec de la forêt et ses sentiers idéal pour profiter de la magnifique vue sur le lac du Bourget, et l'abbaye d'Hautecombe. Belle exposition Sud. Cette propriété est composée d'une maison principale de 190 m² avec des volumes généreux. Elle est composée d'une cuisine indépendante avec accès sur une grande terrasse avec vue sur le lac, une pièce de vie / une salle à manger lumineuse avec une cheminée. L'espace nuit est de trois chambres, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau, et un toilette. Au rez-de-chaussée : une belle entrée, avec une bibliothèque, une buanderie, un grand garage et deux caves. Les combles sont aménageables avec un vaste plateau à exploiter. La maison secondaire indépendante d'une superficie d'environ 67 m², elle est constituée d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine, une salle d'eau et trois chambres. Un grenier et deux caves, avec un pressoir. Idéal pour recevoir la famille / amis, ou un projet d'investissement locatif. Cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid BRUNIER, Tél. : 06 29 82 63 28, E-mail : ingrid.brunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 510455645.