Maison avec orientation sud à vendre en Occitanie

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de 100 m² habitables à l'étage et 120 m² au rez-de-chaussée vous séduira par ses volumes généreux, son potentiel d’aménagement, et son superbe terrain exposé plein sud. ? À l’étage : Un très grand salon / salle à manger baigné de lumière Deux chambres confortables Cuisine et salle de bain à personnaliser selon vos envies ? Au rez-de-chaussée : Un garage spacieux 100 m² de dépendances à aménager : appartement indépendant, atelier, salle de sport, bureau… les possibilités sont multiples ! ? Extérieur : Terrain de 900 m² exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée Jardin, terrasse, piscine… laissez libre cours à vos projets extérieurs Localisation : Secteur de l'Ormeau, proche des commerces, écoles, transports et espaces verts. ? Les + : Surface totale de 220 m² Terrain rare de 900 m² plein sud Fort potentiel d’aménagement Quartier calme et recherché.

Fiche Id-SIT175052 : Villa de Rêve à Torreilles : Proximité immédiate des plages le Luxe, la Sérénité et Proximité des commerces ! : Villa d'Exception à 670 000 € frais d'agence inclus ! Imaginez une vie idyllique à seulement 20 minutes de Perpignan, où confort moderne, espace professionnel et détente au soleil À l'intérieur : • 3 suites parentales avec dressing et salle de bains privative, dont une au rez-de-chaussée, offrant confort et intimité à toute la famille. • Deux salons lumineux et deux cuisines parfaitement équipées, dont une à l'américaine. • Une terrasse de 30 m² pour profiter des couchers de soleil avec vue panoramique. À l'extérieur : • Un spacieux garage et un patio couvert pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires. • Un environnement calme et serein à proximité immédiate des plages et à 13 km de Perpignan. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou l'endroit parfait pour développer votre activité professionnelle, - Mentions légales : Proposé à la vente à 650000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 145 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 830 et 1150 Euros - Affaire suivie par Mr Mohamed EL RHOUFAIRI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez le charme authentique du sud de la France avec ce magnifique mas en pierre, situé dans un environnement paisible à proximité de Rousson, au nord du Gard. Ancienne magnanerie, la propriété offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux, idéale pour accueillir famille, amis ou hôtes en location saisonnière. Espaces de Vie Le logement principal se trouve au premier étage, accessible par un escalier extérieur en pierre. Une salle à manger conviviale dessert une salle de bain avec WC séparés. D'un côté, une cuisine lumineuse avec pièce attenante et mezzanine; de l'autre, un salon voûté avec cheminée ouverte donnant directement sur une grande terrasse plein sud de 26 m² – parfaite pour vos repas en extérieur – avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Étage Supérieur Depuis la salle à manger ou la terrasse, un escalier mène au deuxième étage : deux chambres lumineuses, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC supplémentaire. Rez-de-jardin L'ancien cellier voûté a été aménagé en logement indépendant avec accès direct sur une terrasse close à l'avant. Cet espace comprend un coin cuisine, une séjour / salle à manger, deux chambres, et une salle d'eau avec WC. À l'arrière, une cour intérieure mène à un atelier. Informations Pratiques • Assainissement individuel (fosse septique) • Eau de réseau (non potable) • Terrain supplémentaire non attenant et non constructible • Commodités à 15 min, boulangerie et épicerie à 5 min • Environnement calme avec voisinage discret • Climatisation réversible dans les pièces principales (cuisine, salle à manger, chambre principale) Pourquoi Vous Allez l'Aimer Un véritable havre de paix, chargé d'histoire et entouré de nature. Parfait comme résidence principale, maison de vacances ou projet de gîte / chambres d'hôtes. Situation & Accès Idéalement situé pour découvrir trois régions remarquables : • Nord Gard : Pont du Gard, Uzès, Nîmes et ses arènes. • Sud Ardèche : Gorges de l'Ardèche, Pont d'Arc, baignade et canoë, Grotte Chauvet. • Provence : Champs de lavande, villages perchés, Avignon, marchés et vignobles du Luberon. Accès autoroutiers : A9 à Nîmes (55 km) et A7 à Bollène (65 km). Gares TGV de Nîmes et Avignon accessibles via la gare d'Alès (15 min). Réseau de bus régional liO Occitanie disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située sur les hauteurs de Beaucaire, cette belle et vaste villa offre une vue imprenable sur les Alpilles, le Rhône, la Montagnette et le Mont Ventoux. Elle dispose d'une spacieuse pièce de vie de 60 m² avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse, ainsi que de trois suites parentales. En rez-de-jardin, vous trouverez une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux, une chaufferie, un garage, plusieurs caves et ateliers. La propriété comprend également : Un studio de 27 m² loué 530 € Un T2 de 45 m² loué 540 € Un T3 de 50 m² loué 690 € Pour compléter ce bel ensemble, une salle de sport, une piscine intérieure et un hammam apportent confort et bien-être. Cette demeure peut aisément être exploitée en gîte ou devenir une grande propriété familiale.

À 13 kms au nord-est d'Uzès, jolie villa d'environ 104 m² de plain pied sur une parcelle de 1300 m². Elle est composée d'une entrée, d'un grand séjour-salon d'environ 48 m² avec poêle à bois, de quatres chambres, d'une salle de bains et toilettes séparées. Un grand garage ouvert d'environ 30 m² ( possibilité de le fermer) et d'un autre d'environ 50 m² fermé avec grande ouverture (idéale camping-car, stockage important, artisan. ). Côté sud, une belle piscine 4X8 m avec rideau électrique, une grande terrasse carrelée, pergola et un pool-house d'environ 21 m² avec de larges baies à galandage pouvant avoir de multiples usages (atelier, chambre supplémentaire, cuisine d'été. ). Maison lumineuse, sans vis à vis, au calme et à 5 kms des commodités. Si vous avez besoin de grandes dépendances, cette maison est faite pour vous ! À visiter sans tarder ! Pour tous renseignements ou visite, contacter, Laurence, Swixim international Uzès au 06 07 35 19 43. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Stéphane Plaza Immobilier de Plaisance du Touch a le plaisir de vous présenter en cette Villa T5 de 170 m² avec garage de 22.87 m² entièrement carrelé sur un terrain de 415 m², cette maison parfaitement entretenu avec des prestations de standing est située au calme d'une impasse résidentielle à Frouzins. Aucun travaux à prévoir : la maison est propre, soignée et extrêmement bien entretenue. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Côté prestations, cette maison se distingue par son excellent niveau d'équipement et son confort moderne. Elle bénéficie d'un chauffage entièrement électrique, avec une pompe à chaleur gainable assurant une diffusion homogène de la chaleur dans toute la maison. Les panneaux photovoltaïques permettent à la fois l'autoconsommation et une revente d'électricité, offrant une vraie performance énergétique (DPE B). L'ensemble des volets roulants sont motorisés et centralisés, et le garage est entièrement carrelé, ajoutant un confort au quotidien. La cuisine indépendante, totalement aménagée et équipée, complète un bien aux prestations soignées et au standing général très qualitatif. L'espace nuit se compose de trois très grandes chambres : La première chambre, d'une superficie totale de 25,77 m², comprend une belle partie nuit de 15,74 m² prolongée par un espace bureau de 10,03 m², parfait pour le télétravail, un dressing ou une salle de jeux. La seconde chambre développe 24,72 m² et bénéficie de sa propre salle d'eau de 5,28 m², formant ainsi une véritable suite parentale. Enfin, la troisième chambre offre un espace confortable et lumineux de 17,38 m². La maison dispose également d'une belle pièce de vie avec séjour, salle à manger et cuisine, totalisant près de 75 m² d'espaces communs, parfaitement pensés pour la vie de famille. La maison se trouve à proximité immédiate du collège, des écoles, et des commerces de proximité. Un environnement pratique et agréable, parfait pour une vie de famille. Une maison moderne, confortable, économe en énergie, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, dans un secteur calme et recherché. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Romain ROBERT au O6 09 83 07 31 (Contact possible via Appel, Sms ou WhatsApp).

Idimmo31-service transaction. Maison 4 chambres avec piscine prestations rares saint-hilaire (31410) en cours de finition- dans un quartier résidentiel calme et recherché, à quelques minutes des commodités et des axes principaux. Maison contemporaine de 2020, encore sous garantie décennale, offrant de très belles prestations à un prix exceptionnel pour le secteur. Les atouts : surface habitable : env. 105 m² pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine américaine ouverte sur séjour 4 chambres dont une suite parentale 1 salle de bain + 1 salle d'eau + 1 wc indépendant chauffage par pompe à chaleur excellent dpe construction récente aux normes rt 2012 extérieurs : piscine parfaite pour les étés en famille terrasse conviviale terrain plat et clos, facile d'entretien rare à ce prix dans le secteur : peu de biens offrent autant de prestations pour un budget aussi contenu. Maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien sans travaux, alliant confort, modernité et économies d'énergie. Contactez-nous rapidement pour une visite bien recherché, opportunité à ne pas manquer.

Dans vos agences Laborie Immobilier, découvrez cette belle villa située dans un quartier calme de Clermont l'Hérault. Offrant une surface habitable de 146 m², elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Implantée sur un terrain arboré de 1046 m², cette maison bénéficie d'un environnement paisible, d'un garage de 28 m², de la climatisation et de 12 panneaux photovoltaïques pour plus d'économies d'énergie. Un cadre de vie agréable à proximité des commodités, parfait pour profiter pleinement du sud de la France. Pour plus de renseignements votre contact Jordan Trinquier.

À seulement 25 minutes de Montpellier, dans une ville vivante et recherchée, à 3 minutes de l'autoroute, cette propriété d'exception en coeur de ville offre un vaste potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Sur un terrain de 1 730 m² (constructible sous conditions), s'élèvent 550 m² de bâti pouvant être divisés, transformés ou réhabilités selon vos besoins. L'ensemble, aux normes ERP, dispose d'un ascenseur, de portes automatiques et d'une cuisine professionnelle, idéal pour des activités telles que l'hôtellerie, la restauration, le bien-être, la formation, une crèche ou une école ou encore les événements privés et professionnels. Son emplacement central et la qualité de ses infrastructures permettent également d'envisager une transformation en habitation principale ou la création d'appartements, offrant une belle opportunité pour les promoteurs ou investisseurs à la recherche d'un projet rare et modulable. Et pour une touche unique. des aquariums intégrés au sol créeront une atmosphère originale et apaisante dès l'entrée. Cette annonce vous est proposée par Isabelle BAKANYI - EI - NoRSAC : 450 153 259, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison plain-pied d'environ 95 m² habitables dans une petite ville thermale. Située dans un quartier calme, cette maison des années 1980 offre un beau potentiel. Surface habitable : 95 m², Pièces : 3 chambres, un agréable salon lumineux de 30 m²Sous-sol total offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Chauffage central au gaz récent. La maison nécessite un rafraîchissement complet et des travaux de modernisation pour la mettre au goût du jour, mais son emplacement privilégié dans une charmante ville thermale et ses volumes bien agencés en font une belle opportunité. Idéale pour une famille ou un investisseur recherchant une maison à rénover selon ses envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 589412 ).

Vente maison pleine de charme à deux pas de la Corniche à Sète. Découvrez cette villa proche commodités d'une surface habitables de 215 m², située sur un terrain clos et arboré de 985 m² exposée sur 4 faces, offrant un cadre de vie calme et lumineux. Elle se compose d'un hall d'entrée vestiare, deux séjours, un grand salon avec cheminée, deux salles de bains, 4 chambres, un dressing aménagé. À l'extérieur vous serez séduits par un salon d'été ouvrant sur une grande terrasse entourant la piscine, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cadre de vie trés calme et agréable, un bien rare sur le secteur. À découbrir sans tarder!

À Lisle-sur-Tarn, découvrez une demeure de caractère du XIX siècle, ancienne propriété viticole, offrant un art de vivre unique entre patrimoine, nature et confort moderne. -Un cadre privilégié : 400 m² habitables 2,6 ha : jardin à la française, parc arboré, piscine 14 × 6 m Double salon avec cheminées, cuisine équipée, salle à manger 6 chambres avec salles d'eau privatives Loft indépendant de 70 m² Ancien chai voûté de 150 m² aménagé -Extérieurs enchanteurs : Jardin structuré, arbres centenaires, piscine avec pool house, verger généreux, espace pour chevaux. -Emplacement idéal : À 35 min de Toulouse, proche autoroute, gare, écoles, commerces et marchés de producteurs. -Un territoire riche : Lisle-sur-Tarn, Gaillac, Albi (UNESCO), villages perchés, domaines viticoles, jardins remarquables. -État irréprochable : Rénovation soignée, entretien constant. Aucun travaux à prévoir. -Un potentiel rare : Résidence principale ou secondaire, gîte de charme, chambres d'hôtes ou réceptions privées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison style basque de 2oo m2 a renover cette grande demeure de plus de 200 m² sur un sous sol de 100 m² avec son garage ouvert de 45 m² n'attend plus que vous pour retrouver une nouvelle vie. Actuellement, elle possède 4 grandes chambres dont une au rez-de-chaussée, un grand séjour salon de près de 40 m² avec une cuisine, une salle à manger et un wc. À l'étage, se trouve 3 chambres, un bureau et une salle de bain avec wc, le tout sur un terrain de 630 m².

Au centre de puylaurens (castres 20 minutes, revel 15 min), maison de village entrenue et améliorée avec terrasse ouverte sur véranda. L'espace intérieur comprend au rez de chaussée un salon, une salle à manger, une petite mais pratique cuisine et une grande véranda, puis une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, un dégagement dessert encore 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Sa surface intérieure habitable fait approximativement 180 m². Point très pratique, vous apprécierez le confort apporté le grand garage, complété par une cave et un grand atelier en sous-sol. Construction en 1880 et agrandie en 1940 puis en 2010 le bâtiment est chargé d'histoire (ancien café du village, carreaux de ciments au sol. ). La tranquillité des occupants est assurée par le double vitrage et les volets roulants électriques. La taille du terrain (1203 m²), bien qu'en longueur, en fait un véritable espace pour un potager tout en gardant un jardin d'agrément intime (puits et réserves d'eau de 9000 + 2000l) elle vous fait bénéficier d'une aire de parking qui simplifie le stationnement et d'au moins un garage. Crépis refait en 2023, toiture neuve, isolation par l'extérieur et dans les combles de 2023, électricité de 2010, reliée au tout à l'égoût. Prix de vente : 220 000 eur. La taxe foncière est de 1 390 eur pour 12 mois. N'hésitez pas à contacter votre agence tarn sud pour visiter ce bien. Honoraires charge vendeur cette annonce vous est proposée par mme. Marie-sophie heraud - ei - norsac : 949 461 941, enregistré au greffe du tribunal de commerce de castres les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

IMMOJOY vous propose de découvrir cette maison de village d'environ 100 m², idéalement située au coeur de Sérignan, à seulement 7 minutes des plages méditerranéennes et 20 minutes de Béziers. Cette propriété représente une opportunité rare de créer un logement sur mesure, avec la possibilité d'aménager un T3, un T4 ou un loft contemporain, selon vos envies et votre projet de vie. Vous bénéficierez d'un garage pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules, un atout particulièrement recherché en coeur de village. Le bien dispose déjà de nombreux travaux réalisés : toiture rénovée, façades rénovées et gros oeuvre achevé par des entreprises professionnelles. Les futurs acquéreurs pourront ainsi concentrer leur budget sur l'aménagement intérieur et les finitions. Le projet permet notamment d'envisager une pièce de vie de près de 40 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une mezzanine grâce à une belle hauteur sous plafond, offrant volume et luminosité. Afin de faciliter votre projection, une étude complète a été réalisée par un architecte d'intérieur. Celle-ci comprend des plans d'aménagement, des projections visuelles et une estimation détaillée des travaux permettant d'avoir une vision claire du projet final et du budget à prévoir. Le budget estimatif des travaux est le suivant : Électricité : 6 000 à 8 000 EUR Plomberie et sanitaires : 6 000 à 8 000 EUR Cloisons, isolation et placo : 7 000 à 9 000 EUR Revêtements de sols : 4 000 à 6 000 EUR Peintures et finitions : 4 000 à 6 000 EUR Cuisine équipée : 6 000 à 10 000 EUR Portes intérieures et habillages : 2 000 à 3 000 EUR Soit un budget travaux global estimé entre 35 000 EUR et 50 000 EUR. Ainsi, le budget total acquisition + travaux est estimé entre 204 000 EUR et 219 000 EUR, permettant d'obtenir une maison entièrement rénovée et prête à vivre. Autre véritable opportunité : une seconde maison mitoyenne d'environ 120 m² avec garage est également disponible à la vente. L'acquisition des deux biens permettrait de constituer un ensemble immobilier d'environ 220 m². Cette seconde maison bénéficie elle aussi d'une étude complète réalisée par un architecte d'intérieur, comprenant des plans d'aménagement, des projections et une estimation budgétaire des travaux. Les acquéreurs disposent ainsi d'une vision globale et chiffrée de l'ensemble de leur projet avant même le démarrage des travaux. Ce bien conviendra parfaitement : à une famille souhaitant créer sa résidence principale; à un investisseur recherchant un bien à fort potentiel; à un projet de résidence secondaire proche des plages; à un acquéreur souhaitant maîtriser son budget grâce à une étude travaux déjà réalisée. Prix récemment revu à la baisse. Pour toute information complémentaire, obtenir le dossier d'étude complet ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Une belle opportunité pour acquérir un bien à fort potentiel avec une vision claire du projet et du budget final. Bien cordialement, Christ IMMOJOY 1.

Une très belle maison de caractère datant de 1867, nichée dans un parc de plus d'un hectare. Une partie du terrain est constructible (2 707 m²) avec un accès direct à la rue. Quel plaisir de vous présenter à la vente cette demeure de charme, très rare. Située au bout d'une impasse, discrète et préservée, elle ne manquera pas de vous séduire. Il est tout simplement impossible de ne pas tomber sous son charme. Deux magnifiques façades donnent sur un parc entièrement clos, agrémenté d'un puits, de dépendances et d'arbres centenaires. Un sas d'entrée dessert le couloir principal, la cuisine, l'arrière-cuisine, la salle à manger, le salon, un bureau, ainsi que quatre belles chambres, dont deux disposent d'une salle d'eau privative, et une d'une salle de bains. Toilettes indépendantes. L'ensemble est de plain-pied, organisé autour d'un long hall traversant. À l'étage, un beau potentiel d'aménagement avec une surface équivalente à celle du rez-de-chaussée : plusieurs pièces, de grandes fenêtres, une belle hauteur sous plafond et une superbe charpente apparente. Un grand garage en forme de « L » offre un double accès, côté rue et côté jardin. Une partie chaufferie est équipée d'une pompe à chaleur récente. Anciennes cuves transformées en caves à vin. Une grange / deuxième garage avec étage, également accessible depuis la rue. Une véranda avec un étage mansardé offre une vue sur le parc et la façade nord de la maison. Le jardin, orné de buis, d'un potager, d'arbres centenaires et de jolis arbustes, est un véritable havre de paix. Vous aurez l'impression d'être à la campagne, tout en bénéficiant d'un emplacement idéal : au calme, dans le village mais à l'abri des regards indiscrets. Charmant village avec commerces, restaurants, et bien sûr… le célèbre Canal du Midi à proximité. Castelnaudary est à seulement 10 minutes, avec toutes commodités, grandes surfaces et accès autoroute. oulouse à 1 heure, Carcassonne à 40 minutes. Un vrai bijou à ne pas manquer.

Idéalement située à seulement 10 minutes des plages à vélo et à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de près de 160 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une vaste cuisine entièrement équipée avec espace repas, d'un chaleureux salon-séjour avec cheminée (pouvant être réuni avec la cuisine pour créer une belle pièce de vie de près de 60 m²), d'une véranda chauffée de 18 m² ouverte sur la piscine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Une chambre de plain-pied peut facilement y être aménagée. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau privative et WC. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Côté extérieurs, la villa bénéficie d'un terrain clos et arboré d'environ 540 m², agrémenté d'une piscine au sel 8x4 m avec régulation automatique (chlore et pH), d'un pool house, d'une terrasse conviviale et d'un jardin parfaitement entretenu grâce au forage. Un abri voiture, un garage avec mezzanine, un atelier et plusieurs espaces de rangements complètent l'ensemble. Parmi les prestations : climatisation gainable, cheminée, véranda chauffée, forage, possibilité de créer un appartement indépendant avec accès privatif. Une maison fonctionnelle et accueillante, idéale pour une famille ou pour recevoir amis et proches en toute saison. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À 5 minutes de Foix, au calme, cette belle maison de qualité a été construite par un entrepreneur du bâtiment qui a donc fait le nécessaire pour qu'elle soit, non seulement belle, mais bien faite, et pratique. En témoignent, ces grands volumes en sous-sol, ce très bel escalier, tous les ouvrants en bois massif, la porte d'entrée, le hall, le séjour très lumineux, avec 3 portes-fenêtres donnant sur l'extérieur, la cuisine, couplée à son joli cellier très lumineux. La construction date des années 80, mais la qualité de type traditionnelle, et les matériaux utilisés sont gages de tranquilité pour encore longtemps. L'entretien y a été régulier, la seule chose que vous pourriez vouloir faire, concerne la décoration mais là, ce n'est qu'une question de goût, pas une nécessité due à une qualité qui pourrait être moyenne, ce n'est absolument pas le cas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Nichée sur les hauteurs de Ambax, commune située dans le Comminges, en Savès, à 45 km au nord-est de Saint-Gaudens, cette maison de maître est un véritable petit havre de paix et offre une vue magnifique sur la campagne environnante; idéale pour toute personne à la recherche d'un cadre d'exception offrant une qualité de vie paisible et authentique, dans une région au charme préservé. Avec ses 6 chambres et 4 salles d'eau, cette maison de maître de 250 m² habitables environ, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, conviendrait parfaitement à différents projets de vie : soit en tant que résidence principale pour une grande famille, soit en tant que résidence secondaire pour se ressourcer au calme (à seulement 1 heure de Toulouse) ou encore pour tous ceux et celles qui rêvent d'exploiter des chambres d'hôtes dans un cadre extraordinaire. Elle se compose au RDC de : => une vaste entrée avec un très bel escalier en chêne => deux beaux salons indépendants, dont l'un avec une cheminée à insert => une cuisine / salle-à-manger donnant accès au jardin et à l'extérieur de la maison => un cellier attenant à la cuisine => une terrasse couverte avec une vue imprenable sur la campagne environnante => deux chambres ayant leur propre lavabo et un petit dressing => un espace douche (pour les deux chambres) => des toilettes indépendantes La particularité de deux chambres du RDC réside dans le fait qu'elles ont leur propre accès indépendant et pourraient donc être exploitées en tant que chambre d'hôtes. À l'étage se trouvent : => deux belles chambres avec leur propre salle d'eau (l'une ayant également des toilettes) => une mezzanine (accessible de l'une des deux chambres) qui surplombe la cuisine => un dressing (attenant à la mezzanine) => deux chambres ayant leur propre lavabo et un petit dressing (comme au RDC) => un espace douche (pour les deux chambres) => des toilettes indépendantes De la même façon qu'au RDC, deux des quatre chambres de l'étage ont leur propre accès indépendant (idéal pour des chambres d'hôtes). De plus, tout comme les chambres du RDC, elles sont munies de leur propre lavabo ainsi que d'un petit dressing avec un espace douche dans le couloir et des toilettes indépendantes. Au-delà des ses beaux volumes et de sa rénovation de qualité, la maison offre deux belles terrasses (dont l'une est couverte) ainsi qu'un magnifique jardin paysager de 1875 m² sans aucun vis-à-vis, parfaitement entretenu et joliment arboré. Pour les moments de détente, la maison possède une piscine coque de 4 * 8m entourée d'une terrasse en bois ainsi qu'un spa (à l'abri des regards) dans un cadre enchanteur et bucolique. Enfin, une dépendance (abri de jardin) est attenante à la maison pour stocker tous les outils de jardin. Avec ses volumes généreux, ses accès séparés et indépendants, ses presatations et équipements de qualité, cette propriété est idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou pour tous ceux et celles qui souhaitent acquérir une magnifique maison de maître (sans aucun travaux) dans un cadre d'exception avec une splendide vue sur la campagne commingeoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 15 mn d’Avignon et 10 mn de Villeneuve-lès-Avignon, cet ancien moulin à grains au charme exceptionnel se niche dans un cadre verdoyant, en bordure d’un cours d’eau. Offrant 290 m² habitables, avec un potentiel de 350 m² (réseau de chauffage à compléter), cette demeure dispose actuellement de 5 chambres et pourrait en accueillir davantage. Elle peut être aménagée en une vaste résidence familiale entièrement communicante ou partagée grâce à des accès indépendants. L’une des ailes, déjà dédiée à l'activité de gîte, génère un rendement locatif significatif, tandis que les deux autres pourraient aisément suivre cette vocation. Datant du début XVIIIe siècle, la bâtisse a bénéficié d’une rénovation soignée. Quelques aménagements complémentaires permettraient d’en révéler toute la splendeur, selon les envies et les projets de chacun. Un bien d’exception à découvrir sans tarder ! "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque ".

À voir sans tarder, nous avons le plaisir de vous présenter cette rare et belle opportunité aux multiples destinations (Grandes familles, Artisans, investisseurs, professions libérales. ). Cet ensemble immobilier se compose d'une spacieuse villa T5 de 165 m² sur une généreuse parcelle de 1027 m². À celle-ci, s'ajoutent un bureau en duplex, un garage et surtout un immense atelier de 200 m². Au calme, la construction est de très bonne facture, saine et très bien entretenue. La maison principale dispose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour avec cheminée, d'une très grande cuisine, d'une chambre de plain-pied et de toilettes. À l'étage, via un bureau en mezzanine, vous accéderez aux 3 autres chambres, à la salle de bains (Douche et baignoire) et au second cabinet de toilette. Chauffage gaz et / ou bois. Abris jardin. Classe énergie D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2010€ et 2770€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Nos honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "georisques. gouv. fr".

Découvrez cette remarquable demeure de caractère, anciennement école congrégationniste de la fin du XIXème siècle, de plus de 300 m² habitables, remplie de charme au coeur du village des Corbières de Saint-André-De-Roquelongue, à 20 minutes de Narbonne. Un gîte et un garage viennent compléter ce bien d'exception, le tout à l'abri des regards sur un terrain de plus de 1200 m². Vous serez immédiatement séduits dès votre entrée en ce lieu. Ses volumes, sa hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures, ses carreaux de ciment, ses tomettes au sol, ses murs à la chaux et sa décoration affirmée donnent le ton. Sa rénovation élégante, est complète, pensée dans les moindres détails ! Son couloir d'entrée vous guidera sur un salon propice à la détente avec sa cheminée, une salle à manger où recevoir sera le maître mot et une cuisine équipée menant à l'extérieur entièrement intimiste. Son bureau avec ses très belles étagères et sa cave à vin apportent un charme indescriptible à cette pièce. Un escalier ancien vous mènera à l'étage, où vous retrouverez quatre belles chambres dont une avec deux espaces distincts. Une suite parentale confortable climatisée avec salle d'eau, dressing et wc. Chaque chambre détient sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et wc privatif. Son extérieur méditerrannéen, avec ses fruitiers, ses oliviers et ses pins. un havre de paix ! Une vue dégagée sur la nature environnante, une magnifique piscine miroir à débordement avec ses vignes qui l'entourent, une très belle terrasse en bois où recevoir sera un vrai plaisir et un espace dédié à la détente avec son jacuzzi balnéo. La dépendance, un vrai atout ! Un gîte de plus de 60 m² rénové vous permettra de recevoir, ou de faire un projet de location saisonnier. L'entrée et le jardin peuvent être indépendants. Une belle pièce à vivre avec poutres apparentes et escalier tout en ferronnerie apportent un vrai cachet dans ce gîte ! Son exposition Sud apporte une lumière naturelle très chaleureuse. Vous retrouverez une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc et à l'étage deux coquettes chambres. Son garage de 180 m² sur deux niveaux vous permettra de garer plusieurs véhicules, et vous aurez la possibilité d'y faire un loft. Vous pourrez aussi vous garer dans la cour intérieure. Pour les amoureux de l'authenticité, cette demeure est faîte pour vous ! 1.

Découvrez cette remarquable demeure de caractère, anciennement école congrégationniste de la fin du XIXème siècle, de plus de 300 m² habitables, remplie de charme au coeur du village des Corbières de Saint-André-De-Roquelongue, à 20 minutes de Narbonne. Un gîte et un garage viennent compléter ce bien d'exception, le tout à l'abri des regards sur un terrain de plus de 1200 m². Vous serez immédiatement séduits dès votre entrée en ce lieu. Ses volumes, sa hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures, ses carreaux de ciment, ses tomettes au sol, ses murs à la chaux et sa décoration affirmée donnent le ton. Sa rénovation élégante, est complète, pensée dans les moindres détails ! Son couloir d'entrée vous guidera sur un salon propice à la détente avec sa cheminée, une salle à manger où recevoir sera le maître mot et une cuisine équipée menant à l'extérieur entièrement intimiste. Son bureau avec ses très belles étagères et sa cave à vin apportent un charme indescriptible à cette pièce. Un escalier ancien vous mènera à l'étage, où vous retrouverez quatre belles chambres dont une avec deux espaces distincts. Une suite parentale confortable climatisée avec salle d'eau, dressing et wc. Chaque chambre détient sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et wc privatif. Son extérieur méditerrannéen, avec ses fruitiers, ses oliviers et ses pins. un havre de paix ! Une vue dégagée sur la nature environnante, une magnifique piscine miroir à débordement avec ses vignes qui l'entourent, une très belle terrasse en bois où recevoir sera un vrai plaisir et un espace dédié à la détente avec son jacuzzi balnéo. La dépendance, un vrai atout ! Un gîte de plus de 60 m² rénové vous permettra de recevoir, ou de faire un projet de location saisonnier. L'entrée et le jardin peuvent être indépendants. Une belle pièce à vivre avec poutres apparentes et escalier tout en ferronnerie apportent un vrai cachet dans ce gîte ! Son exposition Sud apporte une lumière naturelle très chaleureuse. Vous retrouverez une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc et à l'étage deux coquettes chambres. Son garage de 180 m² sur deux niveaux vous permettra de garer plusieurs véhicules, et vous aurez la possibilité d'y faire un loft. Vous pourrez aussi vous garer dans la cour intérieure. Pour les amoureux de l'authenticité, cette demeure est faîte pour vous ! 1.

À vendre maison de village d'environ 103 m² avec patio et terrasse. Charme et authenticité au cœur des remparts ! Vous serez séduit par son cachet unique et son espace extérieur, orienté sud-ouest. D'une surface d'environ 100 m² bien agencée sur deux niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une grande cuisine repas, d'un salon avec cheminée donnant accès direct au patio avec un accès à la terrasse, un WC. À l'étage deux chambres confortable, une salle d'eau et une salle de bain et un espace chambre ou bureau. Cette maison allie l' authenticité des pierres anciennes et confort de la vie moderne. Emplacement à deux pas des commerces. Idéal en résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est associé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Coup de Cœur Absolu ! Confort et bien-être dans une Grange Restaurée, avec Vue Panoramique Produit rare ! Vous rêvez d'espace, de caractère et d'une vue à couper le souffle ? Cette ancienne grange en pierre, rénovée avec goût, est une invitation au bien-être. Avec plus de 190 m² habitables et une terrasse de 50 m² plein sud face à la majestueuse Vallée du Tarn, c'est un véritable coin de paradis. L'intérieur est un concentré de volumes et de lumière. Au rez-de-chaussée, l'immense pièce de vie de plus de 120 m² est le cœur de la maison, avec une cuisine américaine ouverte sur un salon et une salle à manger, le tout sublimé par un chauffage au sol, un poêle à granulés et une cheminée ouverte pour un confort absolu. De là, une porte-fenêtre vous mène directement à la terrasse panoramique où vous passerez vos plus belles soirées d'été. Une belle salle de bain et une buanderie complètent ce niveau. Montez à l'étage pour découvrir la mezzanine de 40 m² qui abrite l'espace nuit. Les atouts ne s'arrêtent pas là : • Un studio indépendant de 28 m² en rez-de-jardin, idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir amis, famille. • Une dépendance attenante de type préau, parfaite pour un garage ou un atelier. • Un terrain clos de 1830 m² pour cultiver votre potager, votre verger, et même vos vignes et laisser libre cours à vos envies champêtres. Un CU operationnel ok pour implantation d'une piscine. Cette grange n'est pas qu'une maison, c'est un art de vivre. Un spot idéal pour les amoureux de la nature, de l'espace et du charme de l'ancien. Ne manquez pas cette exclusivité ! Visite virtuelle 3D & Plans intérieurs disponibles sur demande. Ne tardez pas à venir la visiter. DPE C - GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».