Maison avec orientation sud à vendre en Occitanie

Tarbes quartier saint anne, en retrait de la route, au calme, cette maison de ville très saine a été construite en 1980. Son jardin sans vis à vis et son garage sont un réel atout en centre ville. Elle se compose en rdc d'une entrée, cuisine, salon, wc, garage et à l'étage quatre chambres dont une de 20 m² avec salle d'eau, un deuxième wc et une salle de bains. Les murs et les combles sont isolés, les fenêtres sont en double vitrage, chauffage électrique, raccordement au tout à l'égout. La taxe foncière est de 1939€ comprenant 215€ de taxe pour ordures ménagères. Après une mise au gout du jour, c'est un achat de choix qui vous permettra d'être en centre ville en toute tranquillité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 036 394 - greffe de tarbes) raphaël bouchonnet entrepreneur individuel 06 14 10 14 64 - réf. 942589.

Saint-orens residentiel - maison t5 avec jardin saint-orens-de-gameville située dans une zone résidentielle à proximité immédiate du collège r. Cassin et de l'église, maison type 5 développant 125 m² habitables construite en 1990 sur un terrain de plus de 600 m². Niveau principal : entrée avec placard, vaste et lumineux séjour de 38 m², cuisine ouverte refaite en 2024, wc indépendant. Accès à la terrasse couverte et au jardin par les portes-fenêtres. Rdc surélevé : après quelques marches un dégagement distribue quatre chambres (dont 2 avec grands placards), une salle de bain, une salle d'eau, et un wc indépendant. Demi sous-sol : niveau partiellement enterré, sain et aéré, équipé de fenêtres, avec potentiel d'aménagement : pièce brute / atelier, bureau chauffé de 11 m², garage de 40 m² avec espace buanderie. Menuiseries en bois double vitrage, chauffage au gaz chaudière individuelle, jardin au calme sans vis-à-vis. Collège r. Cassin à 500 mètres ligne bus 83 à 400 mètres lycée riquet à 15 minutes en bus - photo n°1 : suggestion d'aménagement / rénovation générée par ia.

Venez découvrir cette magnifique villa californienne aux volumes impressionnants de 400 m² habitables sur une parcelle de 5750 m² entourée de verdure dans un parc privé. Dès l'entrée dans cette propriété vous serez sous le charme de l'architecture aux lignes épurées. À l'abri des regards et baignée de lumière cette villa vous donnera une sensation de dedans / dehors grâce à ses magnifiques baies en galandage de 3 m dans la pièce principale. Une cuisine Bulthaup s'ouvrant sur l'espace piscine et jardin viendra s'ajouter aux 100 m² de séjour pour recevoir amis et famille. Dans le prolongement d'un patio ouvert et arboré se trouve une superbe piscine de 16X4 m à débordement en couloir de nage. La villa se compose de la manière suivante : Sur le niveau principal et donnant sur les extérieurs : - 5 chambres avec leur salle de bain indépendante et leur dressing - 1 chambre ou bureau sur une autre aile de la villa. À l'étage vous trouverez un espace dédié entièrement vitré pour une salle de sport ou un bureau indépendant accompagné d'une magnifique terrasse et sa vue dégagée sur le parc de la propriété. Le sous sol se compose notamment d'une salle de cinéma entièrement équipée et insonorisée de quoi ravir vos convives ou vos enfants. À l'entrée de la propriété : Lumineux et donnant sur le jardin, vous apprécierez cet dépendance de 40 m² accompagné de sa terrasse privative. Les PLUS de cette villa : - Climatisation gainable, - Chauffage par le sol rafraichissant - Un insert - VMC - SONO intégrée - Piscine à débordement 16x4 au sel, - Cave à vin - Salle de cinéma - Arrosage intégré - Forage - Système de caméras vidéos surveillance - Alarme - Machinerie piscine avec régulateur de PH entièrement automatique. - Portail automatique Ce bien est accompagné d'un double garage et un espace parking. N'hésitez pas à me contacter Guillaume Soliveres Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 942472.

À labastide d'anjou, jean-claude mathou vous propose cette maison, aujourd'hui une dépendance, d'environ 100 m² sur 2 niveaux. Située sur une parcelle d'environ 700 m² la maison est en bordure du terrain et mitoyenne d'un coté. Vous disposez, de l'autre coté, d'un appentis d'environ 35 m² au sol qui peut être aménagé également. Face à vous, coté sud, la vue est dégagée sur le terrain boisé, en partie clôturée, avec de beaux arbres. Vous pouvez facilement aménager une maison d'habitation, disposer d'un terrain, et différents projets sont possibles. La maison doit être raccordée au tout à l'égout et disposer d'un compteur électrique. Située prés des commerces, facile d'accès et proche des axes routiers, vous êtes dans un quartier calme proche du centre du village et à deux minutes de l'école de labastide d'anjou. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-claude mathou entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°478 118 151 greffe de carcassonne) 06 51 53 15 29 (réf. 602153 ).

Idéalement située à proximité du cœur de ville de l'ancienne cité thermale de Lacaune les bains Je vous propose à la vente, cette villa à réhabiliter En quête d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Laissez vous séduire par son cadre paisible et verdoyant, ainsi que par ses beaux volumes en franchissant le portail de cette maison de 195 m² sur trois niveaux, bâtie sur un terrain de 3317 m² sans vis à vis, dans un quartier calme. Elle se compose : Au rez-de-chaussée Un garage de 43.66 m², un atelier de 6.35 m², un local technique de 12.34 m² avec la chaudière à bois et la chaudière au fioul, une cave de 67.37 m² Au premier étage, Une pièce de vie de 41.15 m², une cuisine de 13.87 m² avec un accès à la terrasse, une buanderie de 5.60 m², un couloir de 20.65 m² desservant trois chambres de 12.06, 13.21, 13.72 m², une salle de bain de 6.09 m² et un wc indépendant de 2,20 m² Au deuxième étage Un palier, un couloir de 4.16 m², une salle d'eau de 8.34 m², deux grand chambres de 16.37 et 22.40 m² Deux greniers aménageables de 32.24 et 36.48 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 601081 ).

Découvrez cette charmante villa de plain-pied, idéale pour une vie confortable et fonctionnelle. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine entièrement équipée, la partie nuit propose trois chambres confortables, salle d'eau et WC indépendant. Sur un terrain clos de 576 m², la maison bénéficie d'un extérieur soigné et parfaitement exploité sur ses quatre faces. Coté prestations : - Double vitrage, climatisation gainable réversible, volet roulant - piscine avec volet roulant solaire, pour une confort optimal et une sécurité renforcée. - Espace extérieur aménagé avec barbecue et four à pizza, parfait pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. - Double garage et parking apportant praticité et espace de rangement supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

IMMOJOY vous propose une magnifique villa de type 4 de 123 m² sur un terrain de 510 m² en cours d'achèvement sur la commune de LAVALETTE dans un quartier paisible à 10 mn de Carcassonne. Cette maison de plain-pied se compose d'une pièce de vie de 56 m², d'une chambre parentale de 22 m² (avec salle d'eau avec WC et dressing), de 2 grandes chambres de 11.50 m², d'une salle de bains de 7 m², d'un WC séparé, d'un cellier et d'un garage de 19 m². La maison est vendue terminée au prix de 375.000 EUR avec piscine, Côté confort  : maison fonctionnelle et lumineuse alliant confort et modernité (PAP, volets électriques, domotique) Côté agrément  : Volume des pièces, cuisine entièrement équipée, terrasse de 42 m² et piscine de 6 m sur 3,50 m. La maison est pratiquement achevée, il reste à poser la cuisine, achever la salle de bain et la salle d'eau, ainsi que l'aménagement des extérieurs. Proche de toutes les commodités. À visiter absolument. Visite virtuelle sur demande si le site visité ne la propose pas. 1.

Maison t4 + appartement t2 - calme absolu - vue pyrénées. À quint fonsegrives, le groupe tolosan immobilier vous propose cette maison de 131 m² environ, construite en 1984 et rénovée en 2018, sur une parcelle d'un peu moins de 450 m². Située dans un quartier résidentiel au calme absolu, vous serez immédiatement séduits par sa vue dominante sur les pyrénées. En rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, un séjour traversant sud / nord donnant sur 2 terrasses, et une cuisine avec possibilité d'abattre la cloison pour constituer une pièce de vie d'environ 40 m². Quelques marches desservent le premier étage où se trouvent 3 chambres toutes équipées de placards (dont 2 qui offrent une vue sur les pyrénées), une salle de bains et des wc séparés. Côté entrée de la maison, vous pourrez également bénéficier d'un t2 (possibilité d'accès par l'extérieur également) comprenant un séjour donnant sur une troisième terrasse, une salle d'eau et un coin chambre, idéal pour un regroupement familial, des amis, de la famille, un adolescent ou même pour percevoir des revenus locatifs. Un cabanon et un garage complètent l'ensemble. Honoraires à la charge des vendeurs. Stanley james - négociateur en immobilier.

Une maison rénovée d'exception à poussan cette maison rénovée bénéficie d'un emplacement idéal à poussan, à deux pas des commerces et commodités accessibles à pied. Sur une parcelle d'environ 600 m² légèrement dominante, elle offre une vue dégagée et apaisante sur la garrigue, dans un environnement calme et préservé, à quelques minutes seulement du centre du village. Un atout rare : un garage de 100 m² aux multiples possibilités : appartement indépendant, atelier, espace professionnel. Ce vaste volume ouvre la porte à de nombreux projets et constitue une réelle plus-value pour votre investissement. Une maison pensée pour le bien-vivre dès l'entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie ouverte, réunissant salon, séjour et cuisine contemporaine. Les larges baies vitrées inondent l'espace de lumière grâce à l'exposition sud / ouest, et prolongent naturellement le séjour vers la terrasse. 3 chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative, complètent cet espace nuit pensé pour le confort de toute la famille. Un extérieur conçu pour profiter de chaque été cuisine d'été, pool house, terrasse en teck autour d'une piscine semi-enterrée. Tout est réuni pour vivre dehors dès les premiers beaux jours. Climatisation gainable, double vitrage, volets roulants motorisés, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, portail automatique : cette maison a tout pour vous simplifier le quotidien. Un bien rare sur le secteur, qui séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les investisseurs avisés (location, projet mixte habitation / rentabilité). Les biens de ce calibre se vendent vite : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mylène desprez 07 64 72 68 06 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 450 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mylène desprez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 850 794 207 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37563) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 450 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a surface carrez : 102.29 m² prix de vente 450 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a.

À vendre à Saint-Gély-du-Fesc, au coeur du village et à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités. Cette remarquable villa cossue de 276 m², répartie sur deux niveaux, offre un fort potentiel d'aménagement dans un secteur particulièrement recherché. Édifiée sur un magnifique jardin clos et arboré de 1 530 m², elle permet d'envisager plusieurs projets. La création de trois appartements distincts avec, au rez-de-chaussée, un studio et un T3, ainsi qu'un T4 à l'étage. L'aménagement en deux spacieux T4 indépendants de 145 m² en rez-de-chaussée et 108 m² à l'étage. Ou encore la réunion de l'ensemble en une grande maison familiale aux volumes généreux. Le bien dispose de plus de six places de stationnement, un atout rare sur le secteur. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies et permettant de révéler tout le potentiel de cette propriété. Cette opportunité s'adresse aussi bien aux investisseurs et marchands de biens qu'à une famille souhaitant conjuguer résidence principale et revenus locatifs. Mandat n°1311. Prix de 625 000 €, dont 25 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 600 000 € net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques. gouv. fr. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Pari KARIMI au 06 08 85 31 80, inscrite au RSAC n°398 326 967. Pari KARIMI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398 326 967 - Montpellier.

Deux maisons en, pour environ 230 m² habitables sur rez de chaussée + 1. Modulable selon ses besoins, actuellement 2 habitations attenantes et distinctes. La premiere avec au rez de chaussée, un grand salon de 40 m², une cuisine de 20 m², s d'eau et wc. Al'étage 4 grandes chambres de 14 m² ainsi qu'un salle de bain / douche / wc de 16 m². La seconde habitation de 80 m² avec au rez de chaussée une piéce à vivre / cuisine de 25 m², une s d'eau et wc. À l'étage 2 grandes chambre de 20 et 25 m². Une grande dépendance a usage de terrasse couverte de 30 m² et un local chaufferie de 9 m². Terrain 775 m² avec un puit. Pas de treavaux a prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au cœur d'un environnement préservé et sans vis-à-vis, cet ancien corps de ferme implanté sur plus de 6 hectares de terres attenantes et bénéficiant de ressources en eau naturelles rares (puits, mare et source) offre un fort potentiel pour un projet agricole, équestre ou familial. La propriété se compose de : Une bâtisse principale en pierre (ancien corps de ferme) à rénover ou à conforter selon vos envies. Bâtie sur de nombreuses caves, elle offre actuellement une partie habitable de plain pied avec une pièce de vie (salon salle-à-manger) donnant accès à un très beau bolet, une grande chambre, une vaste pièce actuellement utilisé comme deuxième chambre (avec une cheminée), une petite cuisine (dans l'ancienne souillarde) et arrière cuisine, une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Une autre partie de la maison avec un accès indépendant pourrait être aménagée en studio indépendant. Les combles sont isolées mais pourraient tout à fait être réaménagées car elles bénéficient d'ouvertures déjà existantes. La propriété offre de nombreuses dépendances : Grand hangar où l'on peut stocker le foin, tracteurs, engins agricoles (ou autre. ). une ancienne étable porcine avec une petite avancée / terrasse couverte. un four à pain traditionnel. une grange : ancienne étable sur deux niveaux de plus de 150 m². une cazelle en pierre (élément patrimonial rare). une ancienne bergerie servant actuellement de garage L'ensemble s'inscrit dans un cadre naturel adapté pour projets : élevage, permaculture ou simplement pour profiter d'un vaste espace de liberté. Amoureux de nature, de pierre et de projets authentiques, ce bien est fait pour vous si vous désirez acquérir un bien de caractère avec un fort potentiel d'aménagement, le tout dans un environnement calme et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint martin de londres, exclusivité ! Située dans un secteur calme et recherché, proche commoditées, cette agréable villa f 4 de plain pied d'une superficie habitable de 86,58 m² est édifiée sur un terrain de 364 m². La maison se compose d'un séjour cuisine lumineux de 41 m² ouvrant sur une terrasse, cellier, de trois chambres, salle de bains, wc indépendant. Elle bénéficie d'une belle exposition et d'un exterieur pour profiter du climat du sud. À 20 mn de montpellier, accés facile. Rare a saisir ! Cette annonce vous est proposée par joël teissier - ei - norsac : 428 410 849, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Authenticité et beaux volumes ! À villeneuve-d'olmes, dans un environnement agréable et proche des commodités, cette maison en pierre offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille. Répartie sur plusieurs niveaux, elle dispose de quatre chambres et d'espaces bien agencés, laissant place à différents projets d'aménagement. Équipée du double vitrage, de la fibre optique et d'un chauffage individuel au gaz, elle allie confort et fonctionnalité au quotidien. Un bien complet, offrant espace et potentiel, à découvrir sans tarder. Agence pyrenees immobilier - bougeois thibault - micro entreprise - rsac n° 990 287 492 - 06 47 33 48 24 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 97 32) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans une impasse calme de Saint Paul les Fonts, cette jolie villa de plain-pied de 140 m² offre toutes les caractéristiques que l'on pourrait souhaiter ! La cuisine contemporaine s'ouvre sur une superbe pièce de vie lumineuse, de part ses deux baies vitrées donnant sur la grande terrasse. L'espace nuit offre 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'une salle d'eau moderne avec double vasque et douche à l'italienne et des toilettes séparés. Enfin, le plus de cette villa : une dernière pièce attenante de 31 m² très lumineuse. Atelier, activité indépendante, chambre d'hôte ou tout simplement suite parentale ou salle de jeux, cette superbe pièce vous offre de nombreuses possibilités. L'extérieur très bien aménagé avec son terrain de 764 m², sa grande terrasse et sa piscine sécurisée avec abri piscine d'environ 10 m², vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées ! Un forage alimentant les extérieurs, la douche, les WC et le lave linge vient encore agrandir les nombreux avantages de cette superbe villa ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Situé en plein cœur de ville, cet bien de caractère offre une excellente opportunité pour un investissement, totalement libre, bien en monopropriété, un bien à taille humaine, facile à exploiter. Composition : rdc : local commercial de 31 m² libre de toute occupation – idéal pour location ou activité professionnelle. 1er étage : appartement t2 rénové – 32 m² cuisine / salle à manger, salle d'eau avec wc, 1 chambre. 2ᵉ étage : grand studio atypique – 40 m² belle pièce principale avec cuisine ouverte (33 m²). Volumes agréables et lumineux. Grande cave d'environ 30 m² caractéristiques techniques surface totale : 112 m² chauffage individuel deux entrées indépendantes sur deux rues double vitrage pvc récent électricité rénovée, cuisines refaites belle hauteur sous plafond 2 compteurs linky indépendants (pro et habitations) production d'eau chaude par cumulus taxe foncière : 1 078 € emplacement recherché, entre patrimoine et nature ville historique fondée au xiiiᵉ siècle, montréjeau séduit par sa qualité de vie : le lac de montréjeau : baignade, loisirs et détente estivale (pavillon bleu). Le domaine de valmirande, surnommé le petit chambord des pyrénées, avec son parc de 41 ha. Le marché traditionnel hebdomadaire du lundi très vivant. À proximité : les grottes de gargas et la cité historique de saint-bertrand-de-comminges, haut lieu touristique. Pourquoi investir ? Immeuble sain avec travaux récents revenus locatifs immédiats possibles (2 logements + local) double accès = optimisation des usages contact : josé donado – 06 04 50 00 70 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 176 715 - greffe de tarbes) josé donado entrepreneur individuel 06 04 50 00 79 - réf. 942155.

Cette magnifique bâtisse, nichée dans le village de Roujan, à seulement 10minutes de Pézenas, est une réelle opportunité, pour tous types de projets : projets familiaux, investissements locatifs (plusieurs logements indépendants), colocation, maison d'hôtes (. ) L'atout de cette maison ? Elle a été aménagée afin de permettre une certaine autonomie : pose de panneaux solaires, batterie au lithium, récupérateur d'eau de pluie. Ces aménagements réduisent significativement les coûts liés aux énergies. Le rez-de-chaussée totalise une surface plancher de 187 m² : Vous serez directement séduit par un hall d'entrée de caractère, avec sa très belle hauteur sous plafond, ses pierres apparentes et sa grande arche. Le hall donne également accès à un grand garage pouvant permettre le stationnement de plusieurs véhicules. Puis dans sa continuité, vous disposez de 2 autres pièces attenantes, idéales pour du stockage. Passons au 1er étage; un logement de type 4 de 102 m². Sur ce niveau, vous profitez de 3 chambres dont une suite parentale, de 2 salles d'eau, 2 WC, et d'une pièce de vie avec une cuisine équipée semi-ouverte. Vous apprécierez tout particulièrement la partie extérieure; une charmante terrasse de plus de 80 m², totalement intimiste et exposée SUD. De plus, la terrasse dispose de sa propre cuisine d'été, son barbecue et de l'espace nécessaire pour pouvoir profiter des beaux jours. Nous finissons avec le 2nd étage à réhabiliter. Une surface avec plusieurs pièces, totalisant 114 m², laissant libre choix à votre créativité, selon vos projets. À savoir que le propriétaire actuel a déposé une demande de travaux au vu de son projet initial. Une demande qui a été approuvée par la mairie. Vous disposez donc d'ores et déjà d'un accord pour une pose éventuelle de vélux et la création d'un toit terrasse surplombant le village. Détails techniques : climatisation réversible + poêle à granules au 1er étage, interphone, porte du garage électrique, porte d'entrée blindée. La toiture est neuve, ainsi que l'isolation du plafond du garage. Cuve de récupération d'eau de pluie de 24000 litres pour l'alimentation des toilettes, machine a laver et arrosage. Drainage dans le hall d'entrée avec de la pouzzolane pour éviter toutes remontées d'humidité. Contactez-moi dès à présent pour découvrir cette très belle opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf. 942220.

Au cœur d'un charmant village Gardois, idéalement situé entre Nîmes et Montpellier, découvrez cette élégante maison exceptionnelle des années 1900, où authenticité et modernité se rencontrent avec élégance. À moins d'une demi-heure de Montpellier, de l'aéroport et de la gare TGV, cette maison en pierre de plus de 220 m² habitables offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, le portail s'ouvre sur un jardin intime, agrémenté d'une piscine à l'abri des regards. À l'intérieur, la maison dévoile un univers chaleureux et raffiné, entièrement rénovée par un architecte d'intérieur. Chaque chambre dispose de sa salle d'eau ou de sa salle de bain, et une somptueuse suite parentale couronne l'ensemble. Les matériaux nobles comme la pierre, le bois et le fer confèrent une atmosphère unique et intemporelle. Les espaces de vie comprennent un vaste salon convivial et une cuisine dînatoire, parfaite pour recevoir, ainsi qu'un atelier et une dépendance, idéal pour accueillir famille ou amis. Chauffage au sol, climatisation réversible vient parfaire ce lieu de vie confortable et moderne. Cette maison, véritable havre de paix, est un bijou rare dans une région recherchée. À visiter sans tarder pour les amoureux des belles prestations et du charme authentique. Dossier sur demande Elisabeth Thoulouze. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 10 10 16 - Réf. 942364.

Et si votre futur projet prenait forme ici, à Saint-Nazaire-d'Aude ? Cette maison de village d'environ 140 m², élevée sur trois niveaux, séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrez une première pièce modulable selon vos besoins, idéale en chambre, bureau ou salon d'appoint, suivie d'un séjour convivial et d'une cuisine à réinventer à votre goût. Le premier étage accueille deux chambres et une salle d'eau, formant un espace nuit confortable, tandis que le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et un dégagement avec rangements, parfait pour une grande famille ou pour créer des espaces dédiés selon vos envies. À l'extérieur, le jardin d'environ 300 m² constitue un véritable atout, agrémenté d'un puits fonctionnel. Les dépendances offrent de belles perspectives avec une grande remise d'environ 70 m². La maison est saine et bien entretenue, mais une rénovation permettra d'en révéler pleinement le charme et le caractère. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et la possibilité de façonner un lieu de vie à leur image ! Alors n'attendez pas, contactez nous pour organiser votre visite !

Située dans un quartier pavillonnaire, cette maison aux volumes habitables généreux saura vous accueillir dans une environnement calme tout en étant proche des commerces de proximité et d'un accès à la rocade. De conception originale, les différents niveaux de ce bien ont chacun une destination précise. Le rez de chaussée se compose d'une vaste et élégante entrée distribuant un double salon séjour, une cuisine et un bureau idéal pour du télétravail. Le premier demi niveau est consacré à l'espace nuit qui se compose de quatre chambres et d'une salle d'eau. Montez encore et vous découvrirez une ravissante salle de jeux mansardée de plus de 40 m². Enfin le sous-sol est dédié au garage et aux différentes annexes. Terrasse et jardin exposés plein sud ! Classe énergétique : D.

Vous aimez le charme de la pierre allié à la fraîcheur moderne ? Vous souhaitez recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun ? Vous recherchez le calme de la campagne sans être totalement isolé ? Cet ensemble immobilier composé de trois habitations rénovées en 2010 saura vous séduire. Idéalement situé entre les villages médiévaux de Cordes-sur-Ciel et Saint-Antonin-Nobleval, à seulement 3 minutes de Vaour (commerces et école primaire), le bien se trouve en bordure de la forêt de Grésigne et bénéficie, par temps clair, d'une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Maison principale — 129 m² habitables Entièrement rénovée par un architecte en 2010, cette maison se distingue par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond, ses lignes contemporaines et sa luminosité. Elle comprend : • Rez-de-chaussée : cuisine équipée, séparée par un bloc central intégrant escalier, rangements et WC, salle à manger ouverte sur un séjour avec poêle à bois. • Étage : suite parentale de 21 m² avec salle de bain et dressing intégré, seconde chambre de 14 m² accessible par une élégante passerelle, salle d'eau et WC indépendant. Prestations de qualité : excellente isolation, triple vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur. Appartement indépendant — 53 m² Accessible depuis la terrasse, cet appartement dispose également de son entrée privative. • Rez-de-chaussée : salle de jeux, buanderie avec coin cuisine • Étage : chambre, salle d'eau et WC séparé Chauffage par radiateurs d'appoint. Maison d'amis / gîte — 112 m² habitables Cette troisième habitation se compose de : • Rez-de-chaussée : cuisine avec espace salle à manger, entrée avec rangements, WC et salle d'eau • 1er étage : séjour avec poêle à bois, chambre • 2e étage : mezzanine mansardée et chambre avec trois couchages Triple vitrage, bonne isolation et chauffage électrique. Équipements et dépendances • Assainissement par phyto-épuration • Récupération d'eau de pluie (réservoirs de 9 000 L) • Atelier de 40 m² • Carport pour 3 véhicules Extérieurs et environnement Le terrain de 1,5 hectare comprend : • environ 1 hectare de prairies • potager et verger • piscine au sel sécurisée (14,4 × 4,5 m), terrasse récemment rénovée et agrandie • exposition plein sud avec superbe vue sur la campagne et la forêt • accès direct aux chemins de randonnée Située avec deux autres habitations, au bout d'un chemin sans issue, la propriété offre calme et tranquillité sans être trop isolée. Localisation • Commerces à 3 minutes (Vaour) • Deux gares à moins de 10 km • 20 minutes de Cordes-sur-Ciel et Saint-Antonin-Nobleval • 26 minutes de Gaillac • 1h10 de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac Un emplacement idéal pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités. Informations complémentaires Visite virtuelle disponible. Mise à jour du DPE en cours.

À la recherche d'un lieu paisible, charmant, authentique et baigné de lumière ? Cette superbe maison en pierre, datant du 18e siècle, vous ouvre ses portes et vous invite à vivre une expérience unique, entre cachet historique et confort moderne. Dès l'entrée, le charme opère : les pierres apparentes, inondées de lumière naturelle, créent une atmosphère chaleureuse et apaisante, véritable cocon de bien-être. L'espace de vie au rez-de-chaussée, de plus de 90 m², offre de superbes volumes ouverts sur une cuisine spacieuse et entièrement équipée, une cheminée en pierre imposante sublimant l'ensemble. Ce vaste séjour donne directement sur un jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, où règnent calme absolu, grande terrasse ombragée et piscine familiale. Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, accessible par un élégant escalier du 18e siècle baigné de lumière, vous découvrirez une salle d'eau supplémentaire, trois grandes chambres aux volumes généreux, ainsi qu'une suite parentale spectaculaire avec sa propre salle de bains et WC privatifs. Cette demeure pleine de charme allie le cachet de l'ancien à tout le confort moderne : Climatisation gainable Pompe à chaleur Panneaux solaires Double vitrage Fibre optique, etc. Situation idéale : au cœur du triangle Orange / Uzès / Châteauneuf-du-Pape, dans un environnement préservé entre vignes, rivière et collines, vous serez à : 15 min d'Orange 15 min d'Uzès 30 min de l'Ardèche 1h du Mont Ventoux 1h de la mer Si vous recherchez le calme, l'authenticité, le charme de la pierre et de généreux volumes, cette maison est faite pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour une visite coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située au coeur de la campagne du Gers, à 20 min d'Auch cette superbe maison gasconne en pierre de 170 m² allie caractère, volumes généreux et cadre de vie paisible. La maison Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de l'ancien : murs en pierre apparente et luminosité naturelle. Elle se compose de : - 4 belles chambres spacieuses et lumineuses - Un séjour chaleureux, idéal pour les moments en famille - Une cuisine conviviale - Une grande terrasse couverte parfaite pour les repas d'été et les soirées entre amis Les extérieurs et dépendances Implantée sur un joli terrain plat, facile d'entretien et propice à tous vos projets (piscine, potager, espace détente), la propriété dispose également de : - Un atelier - Une grange offrant de multiples possibilités (stockage, aménagement, activité artisanale ? ) - Un grand garage Les atouts - Chaudière à pellet de 2025 - Assainissement refait en 2025 - Charme de la pierre - Beaux volumes - Terrain plat et agréable - Environnement calme et verdoyant Une propriété idéale en résidence principale, Gites, ou comme en maison de campagne, pour les amoureux d'authenticité et d'espace.

Fiche Id-SIT180212 : Villa contemporaine aux lignes modernes située dans un environnement résidentiel récent. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur l'extérieur, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un cellier buanderie ainsi que d'un garage attenant. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres, chacune sa propre salle d'eau et espace dressing, offrant un agencement fonctionnel idéal pour une vie familiale. À l'extérieur, la villa bénéficie d'une terrasse, d'un espace piscine et d'un jardin à aménager selon vos envies. L'ensemble du projet a été pensé dans un esprit contemporain avec des prestations actuelles et une conception respectant les normes énergétiques. Une villa pour concrétiser votre projet de vie dans un secteur recherché d'Agde. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence. - Mentions légales : Proposé à la vente à 595000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Sarah-Marie Van Twembeke (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison plain-pieds dans un petit village a 8 min d'Eauze avec grand jardin, garage et dépendance aménageable en T2. Habitable immédiatement, elle se compose d'un séjour lumineux avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse, apportant une belle lumière naturelle, cuisine spacieuse donnant sur un cellier avec un accès direct vers l'extérieur. La maison dispose également de deux chambres d'environ 12 m² chacune, d'une salle d'eau et des WC séparés. Construction qualitative des années 90 avec un faible foncier, double vitrage, tout-à-l'égout, électricité ok, VMC, chauffage au bois avec insert. Le tout implanté sur un terrain arboré en partie clos de 1318 m², avec écoles, commerces principaux, docteur et pharmacie à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : 06 58 53 54 00, E-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983492760.