Maison avec orientation sud à vendre à Nice (06)

Villa 5 pièces nice parc mosca | villa 5 pièces | terrain privatif | vue mer | dépendance indépendante | garage + parking découvrez cette charmante villa 5 pièces située dans le secteur recherché du parc mosca, offrant un véritable havre de paix à seulement quelques minutes du centre-ville de nice. Implantée sur un terrain privatif de 545 m², cette propriété entièrement rénovée conjugue avec élégance confort moderne, prestations haut de gamme et cadre de vie exceptionnel. Véritable cocon de verdure, la maison bénéficie d'un calme absolu, d'une exposition plein sud et d'une superbe vue dégagée sur la méditerranée, offrant un panorama dont on ne se lasse jamais. Les atouts majeurs : terrain privatif de 545 m², parfaitement aménagé avec plusieurs espaces de vie extérieurs. vue mer exceptionnelle depuis les pièces de vie et les terrasses principales. exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale toute la journée. maison entièrement rénovée avec des matériaux de très haut standing et des finitions soignées. configuration idéale permettant d'accueillir une famille tout en offrant un espace totalement indépendant. garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative, soit deux emplacements de parking. nombreuses terrasses permettant de profiter du soleil ou de la fraîcheur selon les envies. environnement particulièrement calme et verdoyant. cabanon et atelier offrant de nombreux espaces de rangement. Une configuration unique la villa est organisée sur deux niveaux totalement fonctionnels. Au premier niveau, un agréable appartement 2 pièces indépendant comprend une chambre séparée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'une terrasse privative. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif grâce à son accès indépendant. Au deuxième niveau, vous découvrirez un magnifique 3 pièces composé de deux chambres lumineuses, d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, ainsi qu'une vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Entièrement tournée vers la mer grâce à son exposition plein sud, cette pièce offre un cadre de vie lumineux et une vue exceptionnelle sur la méditerranée. Des extérieurs pensés pour profiter de chaque saison le terrain paysager de 545 m² constitue un véritable écrin de verdure. Vous y trouverez plusieurs terrasses permettant de profiter du soleil ou de l'ombre selon le moment de la journée, un espace salon de jardin convivial, une végétation généreuse apportant intimité et sérénité, ainsi qu'un cabanon et un atelier particulièrement pratiques pour le stockage ou le bricolage. L'art de vivre sur la côte d'azur située dans le secteur prisé du parc mosca, cette villa bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de nice et la promenade des anglais. Une propriété rare sur le marché, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial. Son charme, ses prestations haut de gamme, sa dépendance indépendante, ses nombreux espaces extérieurs, ses deux stationnements et sa vue imprenable sur la méditerranée en font un bien d'exception offrant une qualité de vie remarquable.

Villa d'Exception avec Vue Panoramique sur la Mer – Cap de Nice Dans un cadre exceptionnel en bord de mer, cette élégante villa bénéficie d'un accès direct à la Méditerranée, d'une vue panoramique spectaculaire et d'un environnement paisible, entouré d'oliviers et de pins. Offrant une intimité absolue tout en restant à proximité des commodités et à seulement 10 minutes en voiture du centre de Nice, elle allie un emplacement privilégié à une élégance intemporelle. Construite en 1928, la villa conserve de nombreux éléments d'origine de grande qualité, notamment un parquet en chêne en point de Hongrie, un dallage en grès de Sarreguemines et un élégant escalier en marbre. Ces prestations confèrent à la propriété une atmosphère rare, empreinte d’authenticité, d’histoire et de caractère raffiné. Plusieurs vastes terrasses, entièrement à l'abri des regards, offrent des espaces de vie extérieurs idéaux pour se détendre ou recevoir, tandis que le jardin face à la mer constitue un cadre exceptionnel pour profiter pleinement de la vue sur la Méditerranée. Le niveau principal comprend un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, un vaste séjour, un dressing ainsi que des toilettes invités. Le niveau inférieur accueille un bureau, une salle d'eau avec WC, et trois chambres, dont une suite principale disposant de sa propre salle d'eau avec WC. La propriété est également complétée par un studio indépendant, une grande cave et un local chaufferie. Deux garages fermés viennent parfaire ce bien rare, offrant un atout particulièrement recherché dans ce secteur. Une opportunité unique d'acquérir une villa de caractère bénéficiant d'un accès direct à la mer, de vues spectaculaires et d'une intimité exceptionnelle, à seulement quelques minutes du centre de Nice.

VILLA - CAP DE NICE Élégante villa avec vue mer au cœur de l'une des adresses les plus recherchées de la Côte d'Azur. À quelques pas du prestigieux Château de l'Anglais, cette maison de caractère de 215 m² habitables séduit par son architecture élégante, baignée de lumière et tournée vers la Méditerranée. Répartie sur plusieurs niveaux, un vaste espace de réception avec cuisine ouverte, deux salons, 5 chambres, 3 salles de bains. Les prestations allient le charme de l'ancien et le confort contemporain : parquet en point de Hongrie, belles hauteurs sous plafond, climatisation, spa de nage, stationnements privatifs et espaces de vie ouverts sur la mer. Une propriété rare, idéalement située entre le Cap de Nice et Villefranche-sur-Mer, offrant un art de vivre exceptionnel à quelques minutes seulement du centre-ville de Nice et du port. Très bon DPE : C Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Nice - gairaut : mortimer gillot-khayat vous propose en exclusivité avenue de gairaut : une superbe maison familiale située au sein d'un domaine privé sécurisé avec piscine et espaces verts, bénéficiant d'une position dominante offrant sans conteste l'une des plus belles vues de la résidence sur la ville de nice et la méditerranée. Exposée plein sud, cette propriété lumineuse développe une surface totale d'environ 179 m² dont 157 m² selon la loi carrez, complétée par une mezzanine aménagée d'environ 16 m² ainsi qu'une buanderie de 6 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un magnifique séjour d'angle avec cuisine ouverte de près de 60 m², très lumineux grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Les terrasses et jardins se déploient sur deux côtés de la maison et profitent d'une vue exceptionnelle sur la mer et la ville. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d'eau privative, un wc indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, un espace nuit avec une mezzanine fonctionnelle, climatisation gainable offrant un confort optimal : une suite parentale bénéficie d'une superbe vue mer, d'un balcon, d'un dressing aménagé et de sa propre salle d'eau. Deux autres chambres complètent ce niveau, dont une chambre d'angle avec balcon profitant également d'une agréable vue mer et jardin. Une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter cet étage. La maison dispose de prestations particulièrement recherchées avec climatisation réversible dans le séjour, baies à galandage, climatisation gainable dans toutes les chambres, adoucisseur d'eau et nombreux rangements. Ce bien est vendu avec deux emplacements de stationnement privatifs au sein du garage de la résidence, équipés d'une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu'une cave privative et un espace de stockage complémentaire dans une cave partagée. Une maison idéale pour les acquéreurs recherchant un environnement résidentiel privilégié, le calme absolu, une vue panoramique mer et ville ainsi que la proximité immédiate du centre de nice. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mortimer gillot-khayat 06 64 24 83 94 honoraires : 44 000€ ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 1 051 000€. Prix de vente 1 095 000 € fai. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mortimer gillot-khayat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nice sous le numéro rsac n° 753 067 446 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39843) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 7 200 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

Franck pilatte port maison avec piscine nous avons le plaisir de vous présenter cette très agréable et charmante maison. Située au calme avec son jardin luxuriant et piscine, le tout à 5 minutes à pieds du port lympia et de son tram avec accès direct à l'aéroport ainsi qu'à 3 minutes du bvd franck pilatte et de la mer. La maison construite en pierre développe 152 m² habitables (dont environ 30 m² dans la sous pente à -1.80.) au rez de chaussée : le spacieux salon -salle à manger de plus de 51 m² ainsi que la chambre principale donnent sur une vaste terrasse de plus de 35 m² avec une pergola bio-climitique qui surplombe le jardin et sa piscine. Une cuisine équipée et salle de bains avec wc à l'étage : 2 chambres et leur salle d'eau. Petite vue mer 2 belles caves et 2 emplacements complètent ce bien. Vraiment un petit paradis avec ce jardin sans vis à vis au coeur de nice mont-boron / franck pilatte / le port.

Villa contemporaine dans un domaine privé et sécurisé – Nice Gairaut Située au cœur d’un domaine privé et sécurisé, dans le très prisé quartier résidentiel de Gairaut à Nice. Cette magnifique villa contemporaine bénéficie d’une exposition plein sud et d’une vue mer panoramique exceptionnelle du Mont Boron au Cap d'Antibes. Elle se compose d’un vaste salon avec bar, d’une salle à manger ouvrant sur une grande terrasse et la piscine, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée. À l’étage, vous trouverez une superbe suite parentale avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu’une seconde chambre d’amis. Au rez-de-chaussée, deux autres chambres complètent l’espace nuit, dont une disposant de chacun de leur salle d’eau privative. une salle de sport et un grand garage de 40 m². À l’extérieur, la piscine est agrémentée d’un pool house avec douche et vestiaire, ainsi que d’une cuisine d’été équipée d’un four à pizza et d’un barbecue (plancha). Vous profiterez d’un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, d’un parfait état général et de quatre emplacements de stationnement extérieurs. Une propriété rare, offrant un cadre de vie privilégié dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice. Terrain avec des oliviers bicentenaires et des arbres fruitiers et terrain pétanque.

Belle villa de 6 pièces avec piscine - Nice Nichée dans les collines paisibles de Nice, cette villa d’environ 152 m² offre un cadre de vie idyllique, alliant tranquillité, confort et belles vues sur la verdure environnante et les collines niçoises. Répartie sur deux niveaux, la propriété comprend au rez-de-chaussée un spacieux séjour avec une belle cheminée en état de fonctionnement, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Ce niveau dispose également de trois chambres, dont une bénéficie d’une salle de bains privative avec WC et d’un dressing, tandis qu’une autre profite de sa propre salle d’eau avec WC. Des toilettes invités indépendantes complètent cet étage. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant un hébergement confortable pour la famille et les invités. Les espaces extérieurs sont conçus pour la détente et les réceptions, avec une vaste terrasse, une piscine et une vue dégagée sur les collines environnantes. Un garage complète cette belle propriété. Idéalement située dans le quartier de Crémat, la villa bénéficie d’un environnement calme tout en restant à seulement 13 minutes du centre de Nice et de l’aéroport Nice Côte d’Azur.

Rare - Maison de ville - Quartier des poètes Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, découvrez cette élégante maison mitoyenne de 155 m² entièrement rénovée, offrant un cadre de vie privilégié alliant calme et confort. Un véritable havre de paix au cœur de la ville, dans un esprit « campagne en ville » particulièrement recherché. Baignée de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest, la maison se déploie sur trois niveaux et propose de beaux volumes. Sur les deux étages les plus nobles un spacieux séjour avec cuisine semi ouverte, 3 chambres confortables ainsi que 2 salles de bains, 2 WC. Atout rare sur le secteur : deux studios indépendants entièrement meublés en rez-de-jardin. Grâce à la proximité immédiate de la faculté de médecine, du tramway et de toutes les commodités, ils représentent une excellente opportunité de revenus locatifs réguliers ou d'accueil pour la famille et les invités. À l'extérieur, le terrain arboré de 453 m² invite à la détente. Agrémenté d'arbres fruitiers, d'un olivier, d'une tonnelle et d'un espace barbecue, il offre plusieurs coins de convivialité pour profiter pleinement en famille ou entre amis. Sa vue dégagée et son environnement paisible en font un lieu de vie particulièrement agréable au quotidien. Un grand garage complète ce bien aux nombreux atouts. À seulement quelques minutes à pied des commerces, des transports et des principaux axes de circulation, cette propriété séduira aussi bien les familles à la recherche d'une résidence principale de qualité que les investisseurs souhaitant acquérir un bien de caractère offrant un rendement locatif attractif. Une opportunité rare dans le quartier des Poètes, à découvrir sans tarder. L'état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques. gouv. fr.

Villa Mont Boron Basse Corniche A deux pas du port, de la mer et de toutes les commodités, ravissante villa en pierre de taille construite sur un terrain plat arboré de 467 m² avec piscine chauffée. 152 m² répartit sur deux étages dont un mansardé avec balcon comprenant 3 chambres dont une en soupente, deux salles de bains, une salle d'eau. 2 caves, 3 stationnements Plein sud - Calme.

Le port-franck pilatte maison avec piscine nous avons le plaisir de vous présenter cette très agréable et charmante maison. Située au calme avec son jardin luxuriant et piscine, le tout à 5 minutes à pieds du port lympia et de son tram avec accès direct à l'aéroport ainsi qu'à 3 minutes du bvd franck pilatte et de la mer. La maison construite en pierre développe 112 m² habitables au rez de chaussée : le spacieux salon -salle à manger de plus de 51 m² ainsi que la chambre principale donnent sur une vaste terrasse de plus de 28 m² avec une pergola bio-climitique qui surplombe le jardin et sa piscine. Une cuisine équipée et salle de bains avec wc à l'étage : 2 chambres et leur salle d'eau. Petite vue mer 2 belles caves et 2 emplacements complètent ce bien. Surface habitable 112 m² surface au sol 220 m² vraiment un petit paradis avec ce jardin sans vis à vis au coeur de nice mont-boron / franck pilatte / le port.

EXCLUSIVITE - Coup de cœur assuré pour cette Villa contemporaine bâtie sur un terrain de 1155 m². Au calme, toutes exposition, La maison d'une surface de 135 m² carrez (167 m² habitable) offre de pain pied une cuisine américaine avec un beau séjour lumineux grace a ses ouvertures et notament sa baie coulissante de 6 mètres de long. Le sejour donne accès directement à une terrasse en bois couverte en partie par une pergola bioclimatique de 32 m². Une première chambre avec sa salle d’eau attente et une buanderie. À l’étage on retrouve trois chambres ainsi que deux salles d’eau et une petite terrasse. Double vitrage et climatisation reversible. À l’extérieur plusieurs espaces proposent une belle cuisine d’été avec four à bois, un terrain de boules avec un coin ombragé, une superbe piscine à débordement avec sa terasse en bois l'ensemble arboré d'oliviers. Dans le prolongement de la piscine on trouve également un studio indépendant. Un grand parking permet de stationner sans soucis plus de 7 véhicules. Emplacement rare, idéalement situé à seulement 3 minutes des commerces, de la clinique St Georges, des écoles, des collèges et des transports en communs, un arrêt de bus se trouve à 100 mètres de la villa. BAS RIMIEZ - GAIRAUT - CIMIEZ.

Nice Gairaut - Villa 139 m² avec piscine NICE / GAIRAUT : Magnifique villa de 139,72 m² de plain-pied, exposée sud, avec jardin arboré, une piscine avec cuisine d'été sur une belle terrasse ensoleillée, offrant un bel espace de détente. Elle se compose d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes, un dégagement, un dressing. Une grande cave en sous-sol. Proche de toutes commodités, et à 25mn de l'aéroport.

Rare ! Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Nice Ouest, au calme absolu tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, écoles et principaux axes de communication, cette élégante villa individuelle de plain-pied développe 161 m² habitables au coeur d'un superbe terrain plat et paysagé de 1 015 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière d'environ 65 m² comprenant un vaste séjour avec cheminée et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre harmonieusement sur une grande terrasse exposée plein Sud, véritable prolongement de la maison vers le jardin. L'espace nuit offre quatre belles chambres, dont une confortable suite parentale, ainsi que deux salles de bains. Une vaste mezzanine complète l'ensemble et pourra aisément accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou une chambre d'appoint selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé constitue un véritable havre de paix à l'abri des regards. Vous profiterez d'une agréable cuisine d'été avec barbecue ainsi que d'une superbe piscine au sel d'une profondeur de 1,80 mètre, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'un double garage, de nombreuses places de stationnement extérieures et d'une grande cave offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Parfaitement entretenue et prête à vivre, cette villa séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son environnement privilégié. Les atouts : Villa individuelle de plain-pied Terrain plat de 1 015 m² Séjour / cuisine de 65 m² 4 chambres dont une suite parentale Grande mezzanine polyvalente Piscine au sel Cuisine d'été et barbecue Double garage Nombreux stationnements Calme absolu Aucun vis-à-vis Proximité immédiate des commodités Une propriété rare sur le marché niçois, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié.

Nice Madeleine Au calme en position dominante (accès par une cinquantaine d'escaliers). Villa de 100,83 m² composée au rez de chaussée : Grand séjour, immense chambre, salle de bains, wc indépendant, cuisine indépendante. Possibilité d'exploiter les combles pour rangements. Pas de mur porteur, laissant possible la reconfiguration de l'espace comme bon vous semblera. Toutes les pièces donnent sur les espaces extérieurs. Au niveau -1 avec accés indépendant, un studio de 20 m² qui donne sur sa propre terrasse. Parcelle de 500 m², jardin entièrement plat. Nombreuses possibilités tant à l'intérieur qu'à l’extérieur avec extension de terrasses possible. EXCLUSIVITÉ Infos et visites avec Julia : 07 68 09 22 82.

NICE – Nice Ouest | Villa de caractère des années 1930 – Propriété d'exception avec piscine, appartement indépendant et annexes Implantée dans le secteur prisé de Nice Ouest, au sein d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette élégante demeure niçoise des années 1930 séduit dès le premier regard par son cachet architectural et son terrain paysager entièrement clos de 2 058 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'une piscine. Entièrement remise au goût du jour en 2016, la propriété allie avec subtilité l'âme des constructions d'antan au confort des standards contemporains. Son organisation en plusieurs espaces de vie totalement indépendants en fait un bien atypique et agréable a vivre, parfaitement adapté à une grande famille, à un projet intergénérationnel ou à une stratégie d'habitation principale couplée à des revenus locatifs. La villa principale, d'environ 133 m², s'articule au rez-de-chaussée autour d'un généreux espace de réception de plus de 54 m² réunissant séjour avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, complétés d'une buanderie et de WC séparés. L'étage nuit distribue trois chambres, une salle de douche, une salle de bains et un WC indépendant. Les combles ont été aménagés en espaces de rangement optimisés. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type loft d'environ 51 m² bénéficie de sa propre entrée sur jardin-terrasse clôturé. Il offre un séjour ouvert sur cuisine équipée, une chambre et une salle de bains avec WC. Sa configuration parfaitement autonome le destine aussi bien à l'hébergement de proches qu'à l'exercice d'une profession libérale : médecin, architecte, avocat, psychologue, ou à la mise en location pour générer un revenu locatif. L'ensemble est complété par un studio indépendant d'environ 15 m² sur deux niveaux ainsi qu'un atelier d'environ 18 m², offrant de multiples possibilités : espace créatif, local professionnel ou stockage. Le terrain, soigneusement paysager et planté d'arbres fruitiers, profite d'une exposition plein Sud-Ouest garantissant luminosité et ensoleillement tout au long de la journée. L'ensemble, entièrement clôturé, dispose également de nombreuses places de stationnement. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, restaurants, écoles, crèche et desservi par le tramway et les lignes de bus, Saint-Isidore conjugue qualité de vie résidentielle et accessibilité au cœur de Nice. DPE : Classe C — Climat : Classe A. Une opportunité rare sur ce secteur recherché : une propriété à fort caractère, lumineuse, immédiatement habitable, offrant de multiples configurations de vie et un véritable potentiel patrimonial à long terme.

NICE – SAINT-ISIDORE | Villa niçoise des années 1930 rénovée – Propriété de charme avec piscine et dépendances Au cœur du quartier recherché de Saint-Isidore, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique villa niçoise des années 1930, entièrement rénovée en 2016, édifiée sur un superbe terrain arboré de 2 058 m² avec piscine, annexes et nombreux stationnements. La propriété développe plusieurs espaces de vie indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, cohabitation intergénérationnelle ou projet locatif. La villa principale, d’environ 133 m², se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un vaste espace de réception de plus de 54 m² avec séjour cheminée, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d’une buanderie et de toilettes indépendantes. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, une salle de douche, une salle de bains et des toilettes. Les combles ont été aménagés en espaces de rangement. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type loft d’environ 51 m² bénéficie de sa propre entrée et d’un jardin-terrasse clôturé. Il offre une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour, une chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une annexe indépendante de type studio d’environ 15 m², élevée d’un étage, ainsi qu’un atelier d’environ 18 m² viennent compléter cet ensemble rare. Le terrain, joliment paysager et agrémenté d’arbres fruitiers, est entièrement clôturé. La propriété bénéficie d’une exposition Sud-Ouest, d’une belle luminosité, d’un calme appréciable et d’une organisation particulièrement fonctionnelle. À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, crèche, tramway et bus, cette demeure conjugue charme de l’ancien, confort contemporain et potentiel patrimonial. Une villa coup de cœur, rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou un projet de vie avec revenus complémentaires. À découvrir sans tarder.

À proximité de la Corniche Fleurie et du tramway. Belle villa individuelle de 202 m² avec piscine sur un terrain de 634 m². Maison bien exposée et ensoleillée et disposant de 5 chambres et d'une pièce insonorisée pouvant devenir un bureau ou une 6 eme chambre. 3 salles de bains et 3 wc. La partie haute de la maison est adaptée pour toute personne à mobilité réduite avec ses deux chambres en suite disposant chacune de sa salle de bains. Les extérieurs ont été végétalisés et le local technique de la piscine est neuf ( été 2025). Belles prestations : climatisation gainable, double vitrages, dressing et de nombreux rangements, belle cuisine équipée. Cette maison est proche des commerces et commodités ainsi que des collèges, lycées, écoles primaires et maternelles. Nombreux parkings extérieurs. Idéal pour une famille ayant la nécessité de 5 ou 6 chambres.

VILLEFRANCHE-SUR-MER – Cap de Nice – Hespérides – Élégante villa de 200 m² du début de siècle située dans une impasse privée avec grande terrasse et vue mer panoramique sur la baie de Villefranche et le Cap Ferrat. Dans le quartier très recherché du Cap de Nice / Mont Boron / Hespérides, cette villa bourgeoise de caractère bénéficie d’un emplacement exceptionnel en front de mer, en première ligne, offrant une vue mer panoramique imprenable. Développant environ 200 m² habitables sur un terrain de 315 m², la propriété se répartit sur deux niveaux et propose de beaux volumes. Un élégant escalier mène à une belle entrée, apportant immédiatement du cachet et du caractère dès l’arrivée dans la villa. Elle se compose d’un vaste séjour lumineux avec vue mer, d’une cuisine entièrement équipée avec accès direct à une terrasse, ainsi que de quatre chambres avec dressings. Toutes les pièces principales bénéficient d’un panorama spectaculaire sur la mer, renforçant le caractère unique du bien. La villa dispose également d’espaces extérieurs agréables avec balcons de style Belle Époque. Avec un restyling, elle pourra être remise au goût du jour pour en faire un véritable bijou. Deux dépendances et un garage viennent compléter l’ensemble. Idéalement située, la propriété offre un accès rapide aux plages, aux commerces et aux principales infrastructures, tout en garantissant un cadre verdoyant et privilégié. La propriété offre la possibilité de créer une piscine à débordement hors sol avec vue mer sur la terrasse, ainsi que de très beaux volumes intérieurs.

Sur NICE Saint Pancrace, dans l’intimité d’un domaine résidentiel privé et sécurisé, cette élégante villa de caractère offre un art de vivre rare, au cœur d’un environnement préservé, baigné de lumière et ouvert sur une superbe vue panoramique sur les collines. Édifiée sur un terrain de 1 500 m², cette propriété d’environ 135 m² conjugue avec harmonie raffinement, confort et sérénité absolue. Son vaste séjour / salle à manger avec cheminée, sublimé par une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées, constitue un espace de réception particulièrement chaleureux et lumineux, prolongé naturellement vers les extérieurs. La villa dispose également d’une cuisine entièrement équipée avec buanderie attenante, ainsi que d’un espace nuit parfaitement distribué comprenant : 3 chambres avec salles de bains privatives, dont 2 avec toilettes, un dressing, un bureau, et des toilettes invités. Pensés pour le bien-être et la convivialité, les extérieurs offrent des prestations de grande qualité : Piscine Pool House Cuisine d’été Terrasse Loggia Cave Double garage Dans un cadre d’un calme absolu, sans vis-à-vis, cette propriété rare offre une qualité de vie exceptionnelle, entre élégance méditerranéenne, intimité et confort haut de gamme. Charge 53€ / mois. Taxe foncière 3071€ Prix : 995 000 € Honoraires d'agence inclus Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison 5 pièces avec jardin, cave, garage et parking - Nice Ouest, Quartier des Bosquets Dans le quartier résidentiel des Bosquets, à 5 minutes à pied de la mer, du tramway et des commerces, cette magnifique maison individuelle de 5 pièces de 83 m², offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois calme, ensoleillée et proche de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de 250 m², cette maison bénéficie d'un jardin exposé sud, parfait pour profiter de l'extérieur dans un cadre verdoyant et intime. La maison se compose de : Un séjour spacieux avec vue dégagée sur le jardin, créant une atmosphère lumineuse et agréable Une cuisine américaine équipée, moderne et conviviale Deux chambres confortables Deux bureaux, offrant des espaces polyvalents pour travailler ou recevoir Une salle d'eau avec toilettes Des toilettes séparées pour plus de commodité Cette maison est à rénover, équipée de fenêtres double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. Les atouts de cette maison : Jardin de 200 m² exposé sud, ensoleillé et au calme Emplacement idéal, à proximité immédiate de la mer, du tramway et des commerces Maison individuelle au style Art Déco, alliant charme et modernité Fenêtres double vitrage pour un confort supérieur Garage, parking privatif et grande cave pour un rangement pratique Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie calme et spacieux, tout en étant proches des attractions de Nice Ouest. Parfaite pour une famille ou ceux désirant un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Charges 16€ / mois. Taxe foncière 1290 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques. gouv. fr" Honoraires charge vendeur.

Maison 3 pièces – Jardin privatif & Calme – Nice Située en retrait d’un boulevard commerçant, avec toutes les commodités à proximité (transports, commerces, restaurants, écoles), cette charmante maison de 63 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie calme et verdoyant, à deux pas du centre de Nice. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, elle séduit par son authenticité et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie, agrémentée de poutres apparentes, s’ouvre sur une belle terrasse arborée et un jardin privatif planté d’arbres fruitiers. La cuisine semi-ouverte avec son bar américain complète agréablement cet espace convivial. À l’étage, deux chambres confortables et une salle de bains avec toilettes assurent un véritable confort de vie. Un second WC indépendant, un coin bureau ou cellier, ainsi qu’un abri de jardin et une buanderie viennent parfaire l’agencement. La maison bénéficie également d’une place de stationnement privative et de nombreux rangements extérieurs. Son jardin d’environ 110 m², sans vis-à-vis, profite d’une belle végétalisation offrant intimité et tranquillité. Située dans une petite copropriété de 4 lots, sans nuisances, cette maison coup de cœur constitue un bien rare sur le marché niçois — alliant le charme d’une maison à la praticité de la vie citadine. Prix de vente : 300 000 euros honoraires inclus Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à forte rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr 04 92 10 36 56.

Nice Gairaut : Au cœur d’un petit domaine privé au calme avec piscine, agréable maison jumelée d’environ 140 m², répartie sur deux niveaux, avec trois terrasses, un jardin et un grand garage. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée menant à un beau séjour cathédrale avec cheminée, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Cet espace de vie se prolonge par une cuisine et une salle à manger conviviale. Une chambre, une salle de douche avec WC ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert l’espace nuit composé de trois chambres avec placards, une salle de bains, des toilettes indépendantes, ainsi qu’un solarium offrant une vue panoramique sur les collines et la mer. Très agréable à vivre, cette maison séduit par ses volumes, ses nombreux rangements et son environnement paisible, idéal pour une vie de famille. Dossier de présentation complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Villa mont boron vue mer exceptionnelle dans le secteur très prisé du mont boron, secteur résidentiel, superbe villa de plus de 200 m² au calme sur un terrain de 800 m², avec vue panoramique sur la baie des anges et l'estérel, comprenant de plain pied un magnifique salon salle à manger, une vaste cuisine, 2 chambres avec salle de bains et douche, nombreux rangements, vaste terrasse et jardin et en étage inférieur 2 belles chambres et salle de bains, cellier et garage de plus de 70 m². Un rafraichissement est à prévoir, possibilité de piscine. Calme et sérénité caractérise cette belle demeure.

Villa Plateau du Mont Boron - Nice Villa d’environ 200 m² située dans un quartier résidentiel prisé, au cœur de la forêt du Mont Boron. Implantée sur un terrain plat et piscinable, la propriété bénéficie d’une vue dégagée avec un bel aperçu mer, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Actuellement configurée en deux appartements indépendants, elle offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, investissement locatif ou projet de réunification. Stationnements extérieurs ainsi qu’un garage complètent ce bien. Une belle opportunité dans ce secteur recherché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Nice, dans le prestigieux quartier de gairaut, proche de l'air saint-michel ! Emplacement de choix et nombreux atouts. Venez découvrir cette propriété de 378 m² comprenant un appartement de 150 m², une belle piscine, de nombreux stationnements dont un équipé d'une prise électrique pour charger les véhicules ! Construite en l'an 2000 avec des matériaux de qualité sur un terrain de 1700 m² plein sud et toujours entretenue. Elle est à elle seule une véritable table d'orientation, un spectacle permanent de jour comme de nuit époustouflant : vue mer à 180° et jusqu'à la corse par très beau temps, entourée par les collines niçoises et surplombant la ville. Point fort aux multiples possibilites : un appartement de 150 m² indépendant, accessible depuis l'intérieur ou depuis sa propre entrée vous permettra de recevoir familles et amis, loger votre enfant s'il fait de longues études ou même d'installer ou creer votre activite professionnelle ! Accès rapide à l'autoroute direction monaco ou sophia, à 15 minutes du centre ville et desservit par le bus, cette propriété offre également aux amoureux de nature, de balades ou de sport un accès à la cascade et au canal de gairaut ainsi que des départs de randonnées et pour les gourmands quelques adresses sympathiques de restaurants. Pour organiser une visite, thomas : 06 99 33 34 68 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 2 590 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas michler, tél. : 06 99 33 34 68, e-mail : thomas.michler@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nice sous le numéro 984106815.