Vente maison 4 pièces 103 m² Nice (06100)

Iad France - Axel Orel vous propose : Nice – Propriété avec dépendances offrant un fort potentiel locatif, idéale pour un investissement rentable ou une grande famille. Potentiel locatif de plus de 96 780 € par an (8,97% de rentabilité brute). À proximité des commodités et à seulement 10 minutes de la Promenade des Anglais, découvrez cette propriété rare composée d’une maison principale familiale et de trois logements indépendants. La maison, d’une surface généreuse, offre 2 chambres, plusieurs pièces de vie lumineuses et des espaces confortables, idéale pour accueillir une grande famille. Sur la même parcelle, vous trouverez deux appartements F2 rénovés ainsi qu’un studio indépendant, actuellement loués et générant des revenus intéressants. Un jardin arboré ainsi qu’une place de stationnement complètent ce bien atypique, alliant confort, indépendance et potentiel locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Orel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 878356385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison atypique au charme fou, située au calme absolu, avec une vue imprenable sur les collines niçoises et la mer. À deux pas de Saint-Philippe et de la voie rapide, le parc d'Estienne d'Orves est à proximité immédiate. Un fort potentiel pour investisseurs potentiels ou personnes en quête d'un petit coin de paradis.

Nice - parc impérial : dans un quartier résidentiel du parc impérial au calme absolu, une magnifique maison sur 2 niveaux avec de nombreux extérieurs. Cette belle maison est composée de 3 appartements : 1 appartement 4 pièces de plus de 67.91 m² avec terrasse et balcon, 1 appartement 3 pièces de plus de 60.06 m² avec une grande terrasse de 110 m², 1 appartement 2 pièces de 27.09 m² avec balcon, 2 grands garages qui peuvent accueillir 3 / 4 voitures pour l'un et 2 pour l'autre. Chaque appartement possède son accès indépendant, possibilité de créer une petite copropriété. La maison est en parfait état, au calme, tout en restant proche des commodités et transports. À 20 minutes à pied de l'emblématique promenade des anglais. Contactez notre agence immobilière nice era gambetta; spécialiste de l'immobilier à nice, pour plus d'informations. Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Vadim ubiykov (ei) agent commercial - numéro rsac : 802048025 - nice.

Perchée sur les hauteurs de Nice, dans le secteur recherché du Haut Magnan, cette propriété singulière offre un art de vivre rare entre mer, collines et lumière méditerranéenne. Édifiée pour sa première partie dans les années 1920, puis agrandie dans les années 1980 avec des matériaux de grande qualité, cette villa développe environ 150 m² habitables sur deux niveaux et bénéficie d'une vue spectaculaire sur la Méditerranée, les collines niçoises et les montagnes environnantes. Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, volumes généreux, matériaux nobles, menuiseries bois, ambiance chaleureuse et authentique. Le vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur un panorama exceptionnel. La propriété est aujourd'hui organisée en deux espaces de vie indépendants, chacun disposant de son séjour, sa cuisine, ses chambres et ses pièces d'eau, offrant de multiples possibilités : Grande maison familiale, Habitation principale avec logement indépendant, Accueil de la famille ou des amis, Activité libérale ou location saisonnière. Ces deux habitations peuvent aisément être réunies afin de créer une vaste demeure familiale. Un extérieur à couper le souffle La villa profite d'une magnifique véranda d'environ 23 m² ouverte sur le paysage, véritable pièce de vie supplémentaire en toute saison, ainsi que de plusieurs terrasses invitant à contempler la mer du lever au coucher du soleil. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, semble suspendue face à l'horizon et promet des moments privilégiés dans un cadre d'une rare sérénité. Le jardin soigneusement aménagé complète harmonieusement cet ensemble. 5 chambres 2 séjours 2 cuisines 2 salles de bains Piscine Véranda de 23 m² 2 garages Nombreux stationnements Climatisation réversible récente Double vitrage Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amoureux des demeures de caractère recherchant une vue exceptionnelle et un fort potentiel d'évolution. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SPECIALE, Tél. : 06 13 01 57 86, E-mail : stephanie.speciale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 478712862.

À la campagne, dans un environnement privilégié aux portes de Nice, découvrez cette propriété rare offrant espace, et un potentiel exceptionnel. Implantée sur un terrain d'environ 2 900 m², la propriété se compose de deux villas indépendantes, d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'un garage, le tout dans un cadre verdoyant bénéficiant d'une vue mer. La villa principale, construite en 1989, développe 250,54 m² sur deux niveaux. En bon état général, elle propose 6 pièces principales ainsi qu'un 2 pièces attenant, pour un total de 4 chambres. Les volumes sont généreux et la distribution permet d'envisager aussi bien une grande maison familiale qu'un projet mêlant habitation principale et espace indépendant. Sur le terrain, une seconde maison d'environ 67 m² complète l'ensemble. Elle comprend un salon avec cuisine américaine équipée, un dressing, une salle de douche et deux chambres. Une dépendance idéale pour recevoir, loger des proches ou développer un projet complémentaire. Côté confort, la propriété est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires. Atout supplémentaire : il existe également la possibilité d'acquérir un terrain attenant constructible d'environ 2 500 m², proposé au prix de 265 000 €, offrant encore davantage de potentiel pour un projet immobilier. Un bien rare sur le secteur, combinant nature, volumes et potentiel, à seulement quelques minutes de Nice. Prêt à concrétiser votre projet immobilier ? Contactez-nous pour découvrir ce lieu unique. Daniel GUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379446404 - NICE.

NICE LIBÉRATION : RARE À LA VENTE ? Dans une petite impasse, Maison individuelle des années 30 au coeur du quartier Libération à Nice Idéalement située à deux pas du marché de la Libération et du jardin Thiole, cette authentique maison de ville individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du tramway et de la gare de Nice. Édifiée sur un terrain de 238 m², cette maison exposée sud-ouest développe une surface totale d'environ 140 m² répartie sur deux niveaux. Elle se compose d'un agréable séjour, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, de 2 salles d'eau, 2 WC, local technique, ainsi que d'une cave. Un toit-terrasse complète ce bien et offre un espace extérieur supplémentaire à aménager selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour une résidence principale, une profession libérale ou un projet familial. Taxe foncière : 1 572 € Une opportunité à ne pas manquer dans l'un des quartiers les plus dynamiques et appréciés de Nice. Prix : 861 000 € HAI (honoraires agence inclus) Contactez Isabelle Malléon au 06 62 66 80 00 pour une visite.