Maison à vendre à Aspremont (06790)

À la frontière de Nice et Aspremont, jolie maison individuelle en parfait état édifiée sur trois niveaux et bénéficiant d'un emplacement dominant les collines environnantes. Le rez-de-chaussée de la maison comprends le séjour avec une cuisine ouverte toute équipée ainsi qu'un espace salle à manger, ensemble donnant sur la terrasse principale. Le premier étage mène à deux jolies chambres avec placards ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le dernier niveau abrite deux autres chambres qui bénéficient également d'une salle de douche avec WC. À l'extérieur, plusieurs terrasses encerclent la maison. Stationnements extérieurs. Garage fermé. Joli bien familial en parfait état à 15 minutes du centre ville de Nice !

Aspremont grande maison avec jardin au calme Aspremont - Magnifique Villa Dominante avec Vue Panoramique et au calme. Découvrez cette superbe villa individuelle de type 4-5 pièces, offrant une surface spacieuse et lumineuse de 170 m². Située dans un environnement calme tout en étant à proximité des commerces et du village, cette demeure, en très bon état bénéficie d'une vue dégagée à couper le souffle sur la campagne et les montagnes environnantes. Caractéristiques principales : *Pièce à vivre spacieuse avec une grande cuisine ouverte et salle à manger * 4 chambres confortables * 1 bureau idéal pour le télétravail ou les études * 3 salles d'eau modernes * Dépendances pratiques pour le rangement et les loisirs * Grande et belle terrasse parfaite pour les moments de détente en plein air * Terrain piscinable de 1000 m² arboré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement * Garage inclus pour un stationnement sécurisé Localisation privilégiée : À seulement 10 km de Nice et de l'accès autoroutier Proche des écoles maternelle et primaire, idéal pour une grande famille. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Aspremont, à 15mn du centre de Nice, située dans un domaine sécurisé et au calme absolu, cette maison des années 70 d'environ 138 m² avec 50 m² de dépendances offre un potentiel exceptionnel pour créer votre cocon. Nichée sur un terrain de 2 850 m², la propriété profite d'une vue panoramique mer et montagne et permet l'implantation d'une piscine pour profiter pleinement du cadre. Le salon de 22 m² ouvre sur cet environnement privilégié, et la maison, à rénover entièrement, laisse place à toutes vos envies d'aménagement. À seulement 10 minutes du tram de Nice Nord, vous profitez de la proximité de la ville tout en étant en pleine quiétude. Un bien rare pour les amateurs de beaux volumes et de nature. Renseignements et visites au 06 12 97 37 61 Honoraires charge vendeur - Taxe foncières 1265 EUR.

Superbe villa provençale 256 m² Vue mer et montagnes panoramique Entre Gairaut et Aspremont, magnifique villa provençale sur deux niveaux, 256 m² habitables avec piscine, terrasses et vues panoramiques sur la mer et la montagne, à 25 min de la Promenade des Anglais et de l'aéroport de Nice. Possibilité de faire des chambres d' hôtes compte tenu de la disposition des chambres et le cos résiduel permettant de faire des chalets additionnels. Calme et verdoyant, tout en étant proche de la ville, il se compose de : RDC : grand salon, salle à manger, cuisine moderne entièrement équipée donnant sur la belle terrasse et la piscine, 3 chambres et 3 salles de bains. À l'étage : entrée, 2 chambres, une salle de bains, grande salle de jeux. Terrain de 5000 m² planté d'oliviers, d'arbres fruitiers et de diverses espèces méditerranéennes. Un très grand sous-sol, avec des joints naturels, offre une grande capacité de rangement. Les terrasses et les aménagements extérieurs sont pratiques pour accueillir de nombreux invités avec leurs véhicules. Les allées sont en béton teinté et comprennent un grand parking et une aire de manœuvre, ainsi qu'un très grand garage couvert. Frais à la charge du vendeur Classe énergétique 130 kWhEP / m2. an (C) Classe climatique 4 kg CO2 / m2. an (A) Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard : 2 517 euros à 3 405 euros Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet de Georisques : georisques. gouv. fr.

Aspremont, maison de village 4 pieces Charmante Maison au cœur du village d'Aspremont Découvrez cette magnifique maison de village de 4 pièces, traversante et offrant un calme absolu. Vous serez charmé par son séjour lumineux avec une vue dégagée sur les collines environnantes. La cuisine américaine, spacieuse et dotée d'un coin salle à manger, est équipée d'un magnifique piano de cuisson, ajoutant un caractère unique à cette demeure pleine de charme. Caractéristiques : - Séjour : Vue dégagée sur les collines - Cuisine : Américaine avec coin salle à manger, équipée d'un magnifique piano de cuisson - Chambres : 3 belles chambres réparties sur les étages - Dressing : Spacieux - Salles d'eau : 2, récemment refaites - Toilettes : 2 - Parquet : Chêne massif dans la pièce de vie - Isolation : Double vitrage -moustiquaires Avantages : - À seulement 50 mètres d'un grand parking public Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le charme et la tranquillité au cœur d'un village pittoresque. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située au cœur du charmant village d’Aspremont, cette maison de village atypique de 4 pièces sur 3 niveaux allie authenticité, confort et matériaux nobles. Disposition : Rez-de-chaussée : Entrée par un vestibule ou directement par la cuisine ouverte donnant sur un espace salle à manger et salon. 1er étage : Chambre principale, seconde chambre actuellement aménagée en bureau, salle de bain communicante avec WC. Étage inférieur : Chambre supplémentaire, grand dressing, salle d’eau et coin buanderie. Possibilité avec travaux de créer 2 logements distincts puisque nous avons 2 entrées : - Un premier appartement de 3 piéces en Duplex - Un deuxiéme appartement de 2 piéces sur 2 niveaux Atouts : Parquet massif apportant charme et authenticité Maison cocooning avec matériaux nobles Pas de charges de copropriété École accessible à pied depuis la maison Parking public à moins de 300 m Cette maison atypique possède le charme unique des habitations de village et constitue un bien rare à visiter. Contact : Marilyn Walle 06 09 41 91 64 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marilyn Walle, agent commercial indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculée au RSAC Nice sous le numéro 453714933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Revellimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

URGENT ET NEGOCIABLE, NICE, située à 15 minutes de l'autoroute, moderne et récemment construite, cette spacieuse villa de 300 m² est implantée sur un terrain de 2 000 m². Grâce à de larges baies vitrées, les espaces de vie intérieurs et extérieurs s'harmonisent parfaitement. Baignée de lumière naturelle et aérée tout au long de la journée, elle offre un cadre idéal pour se détendre. Dans ce contexte, vous allez pouvoir profitez de moments en famille ou entre amis au bord de la piscine ou sur la terrasse tout en vous offrant une vue dégagée sur l'arrière pays niçois. La villa comprend 2 niveaux, elle est composée de vastes salons / salles à manger, d'une cuisine ourverte sur celle-ci, puis un couloir (sas) desservant les parties nuits avec 6 chambres dont une avec douche, une salle de douche, une salle de bains et 2 toilettes. 3 garages complètent l'ensemble. Diagnostics en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Villa à Castagniers Terrain 3 000 m² Superbe villa nichée sur un terrain de plus de 3 000 m², au calme, avec vue dégagée Sud-Ouest. 3 chambres, séjour 35 m², cuisine ouverte Salle de bain, WC indépendant Terrasse 15 m², barbecue, terrain piscinable Rez-de-jardin aménagé en remise Beau potentiel Travaux de rafraîchissement à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( ). Annonce rédigée sous la responsabilité éditorial d'un agent indépendant en immobilier agissant pour le compte d'une société immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétes, conformement à la réglementation, en vigueur.

* retour à la vente * Nichée dans une impasse calme à seulement 20 minutes de l’aéroport international de Nice Côte d’Azur, cette maison d’architecte orientée sud-ouest déploie 250 m² de surface dont 201 m² habitables sur un magnifique terrain paysagé de 2 665 m². Idéalement située, elle offre un cadre de vie paisible, à proximité des plages et du centre-ville de Nice. La porte d’entrée en bois massif ouvre sur un espace de vie moderne et lumineux, véritable cœur de la maison. L’espace salon et la cuisine sont reliés par une double porte à galandage en bois et verre, offrant des vues sur le jardin végétalisé ainsi qu’un panorama sur les montagnes et la mer. Côté nuit, une suite parentale complète le niveau principal. Au rez-de-jardin, la chambre d’invités dispose de sa propre salle d’eau tandis que deux autres chambres se partagent une salle de bain avec hammam. Un grand bureau pouvant servir de salle de sport, ainsi qu’une cave et un local technique, apportent un confort optimal. Les espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du climat azuréen avec diverses terrasses aménagées, solarium, jacuzzi et piscine, le tout dans un jardin arboré offrant une intimité totale. La villa dispose également de deux emplacements de stationnement couverts. Côté équipements, la maison est équipée d’un ballon d’eau chaude avec panneaux solaires, d’une pompe à chaleur pour le plancher chauffant et d’une climatisation réversible, alliant modernité, confort et respect de l’environnement. Cette propriété représente l’équilibre parfait entre élégance, fonctionnalité et qualité de vie. Elle se situe à 25 minutes des plages et des centres commerciaux, à 30 minutes du centre-ville de Nice et est desservie par des bus scolaires pour les écoles, collèges et lycées. DPE : A, GES : A. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Sabrina Wilhelm au 06 11 83 84 42. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Wilhelm, agent commercial indépendant en immobilier sans détention de fonds, de la SARL Revellimmo, immatriculée au RSAC Antibes sous le numéro 830628715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Revellimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

* RETOUR A LA VENTE * Au cœur du quartier du Masage, à deux pas de la place du village, découvrez cette maison de village avec 849 m² de terrain, exposée ouest. Le stationnement s'effectue sur un parking communal et l'accès à la maison se fait à pied à travers le vieux village. Le bien est à rénover entièrement et se développe sur deux niveaux avec 2 pièces par niveaux, offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos projets. Un bien idéal pour un projet de rénovation, résidence principale ou investissement, dans un environnement de village recherché et calme. Le bien n'est pas soumis au DPE suite à l'absence de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d’un agent commercial indépendant en immobilier agissant pour le compte d’une société immatriculée au registre du commerce et des sociétés conformément à la réglementation en vigueur.

Découvrez cette magnifique villa nichée sur les hauteurs de Castagniers Idéalement située, cette propriété offre un calme absolu et une vue dégagée imprenable, vous invitant à la sérénité. Érigée sur une parcelle de 1897 m² en planches, elle est sublimée par un vaste jardin orné de 25 oliviers. Profitez pleinement des beaux jours avec une superbe piscine de 8x4 mètres, un véritable havre de paix pour la détente et le loisir. Un double garage fermé, offrant un espace sécurisé et bien organisé pour vos véhicules ou du rangement additionnel. L'ensemble de l'extérieur reflète le soin constant apporté à la propriété. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante distribue un séjour lumineux et une salle à manger chaleureuse, tous deux équipés d'une cheminée, parfaite pour les soirées conviviales. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, un WC indépendant, une chambre avec sa propre salle de bain et WC, ainsi qu'un grand bureau pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire. Des placards intégrés sont présents dans toutes les pièces, maximisant l'espace de rangement. L'étage se compose d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un placard intégré. Chaque recoin de la maison témoigne d'un entretien méticuleux. Cette villa est raccordée au tout-à-l'égout. Pour une consommation énergétique optimisée et des économies substantielles, des panneaux solaires sont installés sur la propriété, générant un revenu appréciable d'environ 2000 EUR par an grâce à la revente d'électricité à EDF. La maison est entièrement équipée de double vitrage sur toutes les ouvertures, assurant une isolation phonique et thermique parfaite, contribuant ainsi au calme ambiant. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété exceptionnelle qui allie confort, fonctionnalité, un cadre de vie idyllique, une vue imprenable, et un état d'entretien remarquable. - Il s'agit d'une Vente interactive - Prix de départ : 600 000 EUR - Chaque acquéreur peut formuler son offre en ligne. Les propositions sont recueillies sur une durée déterminée. - Le vendeur reste libre dans le choix de l'offre acceptée. Un processus moderne, sécurisé et encadré, qui vous permet de tenter votre chance sur ce bien rare et polyvalent. - Visites uniquement sur rendez-vous. Aucun frais supplémentaires pour l'acquéreur, possibilité de visiter le bien avant toute offre, et liberté totale du vendeur d'accepter ou non l'offre finale. Comment participer ? Visiter le bien avec l'agence. Et si mon offre est retenue ? Signature d'un compromis de vente dans les conditions classiques (notaire, délais légaux, financement). Une visite virtuelle est disponible sur le site de l'AGENCE PASSY, contactez M. DOMINGO Olivier au 06 16 94 40 97 pour planifier une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

Iad France - Magali Villard vous propose : Maison familiale lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle ! Découvrez cette belle maison de 146 m², pensée pour offrir confort, volumes et qualité de vie à toute la famille. Son séjour baigné de lumière profite d’une triple exposition Sud, Nord et Ouest, créant une atmosphère agréable et ensoleillée. Une cheminée vient compléter cet espace de vie, apportant charme et convivialité pour vos soirées d’hiver. La maison propose 3 chambres avec une partie nuit isolée grâce à trois marches d'accès, offrant une belle séparation des espaces tout en conservant une circulation fluide. Vous apprécierez également sa cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, ouvrant directement sur la terrasse, idéale pour les repas d’été et les moments conviviaux en extérieur. Une buanderie vient compléter les prestations pour un quotidien facilité. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin et d’une grande terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire utilisable toute l’année. Les atouts : 146 m² habitables 3 chambres Séjour avec cheminée Triple exposition Sud / Est / Ouest Cuisine indépendante ouvrant sur terrasse Buanderie Terrasse couverte Jardin Partie nuit légèrement indépendante Une maison lumineuse, pratique et accueillante, idéale pour une vie de famille sereine. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Villard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 914889381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à mi-chemin entre Tourrette-Levens et Aspremont, en pleine nature et au calme absolu, découvrez cette superbe maison de 150 m². Orientée Sud-Ouest, elle offre une vue dégagée sur les collines et profite d'un terrain de 2 200 m² en restanques. Distribution de la propriété : Au premier étage (Entrée) : L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse et un espace extérieur abrité, idéal pour vos repas. De l'autre côté, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau ouverte et une grande mezzanine faisant office de dressing. Extérieurs et Prestations : Espace Piscine : En contrebas de la maison, l'espace piscine est parfaitement entretenu. Il dispose de plusieurs bains de soleil, d'une zone engazonnée et d'un petit coin détente avec vue imprenable. Le Terrain : En contrebas se trouve un potager dont plusieurs planches sont encore inexploitées, offrant un beau potentiel de culture. Équipements : La villa est équipée du double vitrage, de la climatisation et d'un poêle dans le séjour pour un confort optimal en toute saison. Panneau solaire également sur le toit qui génère 1800€ par an. Annexes : Un grand double garage avec accès direct à l’intérieur de la maison, ainsi que plusieurs places de stationnement devant la propriété, complètent ce bien. Produit rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Coup de cœur assuré !

Maison provençale d'une superficie de 179 m² et dispose d'un jardin de 500 m² - Projet de rénovation total - situé sur la commune de Tourette-Levens au coeur du frogier supérieur. La maison bénéficie d'un emplacement idéal, sur un terrain plat et exposé plein Sud avec une belle vue dégagée sur le village, et r accordée au tout-à-l'égout. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, d'une véranda, ainsi que d'un couloir desservant deux chambres, une grande salle d'eau et une buanderie. À l'étage, une chambre supplémentaire avec une salle d'eau, et une terrasse tropézienne. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat pouvant accueillir une piscine, et de trois places de stationnement. Un projet de rénovation complet est à prévoir, avec un devis estimatif d'environ 150 000 EUR de travaux, permettant de valoriser pleinement ce bien au fort potentiel. 1.

Tourrette-Levens Magnifique maison d'architecte Tourrette-Levens, magnifique maison d'architecte, matériaux de qualités, 330 m² environ avec 3 appartements (4 pièces, 3 pièces et 2 pièces), avec piscine et pool house, grand jardin de 1700 m² plat, nombreux stationnements, dominante, calme, bon état. idéal grande famille ou possibilité copropriété. Composé d'un 3 pièces avec garage au niveau Rez de jardin, d'un 4 pièces au dernier étage (avec ascenseur) et d'un 2 pièces accès jardin. Maison sur vide sanitaire avec grande cave.

VILLA avec piscine et 3 garage. Magnifique villa provençale de 200 m² avec piscine vue mer panoramique, sur les collines Niçoise, composée au R. D.C. d'une entrée, salon avec cheminée, cuisine séparée équipée donnant sur une terrasse, 1 chambre dressing, un bureau, une buanderie, WC séparé, le 1 étage est composé de 4 chambres dont 1 chambre de maitre donnant sur une terrasse, dressing et salle de bains, avec 1 WC séparé, une spacieuse salle d'eau, et 1 autre W. C. séparé. Le sous sol communiquant avec la maison, 3 garages avec portes basculantes électrique, une grande cave à vin, une cave avec locale piscine, un pool house avec barbecue, cuisine d'été. et 1.000 m² de jardin. Coup de cœur assuré !

Pour les amoureux du calme et de la campagne, cette maison individuelle de 112 m² plus 13 m² de loggia est idéalement située à plan d'arriou. Exposition au sud-nord. Construite en 1999 elle est très bien noté énergétiquement, distribuée de plain-pied, cette maison se compose d'une cuisine indépendante aménagée, d'un salon salle à manger de 29 m², de 4 chambres, d'une salle de bain, d'un toilette. Elle bénéficie également d'une grande terrasse, de 4 places de parking en extérieur et d'un box double. La maison est équipée d'un chauffage par climatisation réversible et d'un double vitrage. L'assainissement se fait par fosse septique. Le tout sur un terrain de 2000 m² avec vue sur la campagne environnante. Terrain total 2 000 m² dont environ 1 500 m² exploitable ce bien vous est proposé au prix de 524 990 € hai. Classe énergie : b ges : a surface terrain 2 000 m² jordan galy au : 06 99 29 98 54 agent commercial inscrit au rsac nice siret : 829 481 702 00042 votre agent bbii.

Tourrette-Levens Villa neuve 5 pieces, a voir ! Tourrette-Levens – Maison individuelle de 5 pièces, 125 m², au calme absolu, et lumineuse. Frais de notaire reduits. Dans un environnement calme et agréable, cette maison en excellent état offre une belle exposition et un jardin de 630 m², piscinable, avec accès au tout-à-l’égout. Elle se compose d’une vaste pièce de vie de 35 m² ouvrant sur le jardin, de 3 chambres spacieuses, d’une magnifique salle de bains, ainsi que d’une chambre parentale avec dressing et salle de douche, salle de jeux et bureau. Les toilettes sont indépendantes à chaque niveau. De plus, plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles. Le jardin plat et arboré offre un bel espace extérieur avec la possibilité d’aménager une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Tourrette-Levens Maison avec piscine, 5 pieces. Tourrette-Levens, situé en plein coeur du centre village et à 15 min de Nice, proche commerces et transport en commun, très joli maison en excellent état, lumineuse, ensoleillée, jardin plat avec piscine, 650 m², complètement sécurisé, très grand garage et place de stationnements. Composée d'une grande pièce de vie avec cuisine 52 m² (possibilité cheminée), chambre parental avec salle de douche et à l'étage 3 chambres (possibilité d'une 4eme chambre), un bureau, salle de bains / douche et 2 wc indépendants. Idéal famille, a visiter rapidement.

Colomars exclusivite a seulement 30min de nice et 25min de l'aéroport nice côte d'azur, venez découvrir cette villa contemporaine 3 / 4 pièces de 135 m² en bon état, avec une grande suite parentale au 1 étage, un dressing et une salle de bain. Un sous sol de 25 m² à équiper et un studio indépendant de 35,21 m² (actuellement loué en bail meublé 730€ cc par mois) et 10 places de stationnement extérieur complètent ce bien. Vous tomberez sous le charme de cette vue dégagée mer et collines, son exposition (sud-ouest), sa piscine, son calme absolu et son absence total de vis à vis ! Possibilité de créer une 3ème chambres au rdj, de rattacher le studio à la maison, car celle ci est modulable. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande.

Dans un environnement résidentiel privilégié, à l'abri de toute nuisance, découvrez cette superbe villa individuelle bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique exceptionnelle sur les collines environnantes. Parfaitement entretenue et dotée de prestations de qualité, cette propriété séduit par son atmosphère raffinée, son ensoleillement optimal et ses nombreux espaces dédiés à la détente. L'espace de vie principal s'ouvre sur une vaste terrasse couverte offrant un panorama dégagé et une luminosité remarquable tout au long de la journée. La cuisine indépendante, élégamment aménagée, complète cet espace convivial tourné vers l'extérieur et des wc indépendant. L'étage accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle de douche et un wc indépendant. Le niveau rez-de-jardin est entièrement dédié à une magnifique suite parentale avec dressing, bureau et salle de douche avec wc privative, offrant un véritable espace de sérénité. À l'extérieur, les prestations invitent à profiter pleinement du climat azuréen : jacuzzi, larges terrasses, terrain de pétanque et superbe terrain exploitable composent un cadre de vie rare où intimité et convivialité se conjuguent parfaitement. À proximité immédiate des écoles et des commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre la Promenade des Anglais, l'aéroport international et les principaux axes routiers en seulement vingt minutes. À visiter sans tarder ! Christopher THOURON Agent commercial Immatriculé au RSAC 843 561 622 à Nice Référence agence : 685.

'colomars' colomars – villa 8 pièces – vue panoramique – piscine – jardin – stationnements située sur les hauteurs très recherchées de colomars, au calme absolu, cette belle villa de 8 pièces offre un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique dégagée sur les collines et la nature environnante. Édifiée sur deux niveaux, la propriété se compose actuellement de deux appartements indépendants, offrant de multiples possibilités d’aménagement : résidence principale familiale, investissement locatif ou réunification en une grande villa. À l’étage – entrée principale belle pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger donnant sur une terrasse couverte, très lumineuse grâce à ses multiples expositions. Trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une chambre avec salle de douche privative. Wc indépendant. Un escalier relie les deux appartements. Au rez-de-jardin – entrée indépendante une salle à manger avec véranda. Un séjour. Une chambre avec salle de douche et deux wc indépendant. Une grande cuisine. Une grande pièce de stockage / buanderie. De nombreux rangements. Toutes les pièces du rez-de-jardin profitent d’un accès direct au jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Chaque niveau bénéficie de beaux volumes et d’un accès à de spacieuses terrasses permettant de profiter pleinement de l’exposition et de la vue exceptionnelle. À l’extérieur, vous apprécierez un agréable jardin, une piscine invitant à la détente, ainsi que quatre emplacements de stationnement. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, potentiel et qualité de vie, à seulement quelques minutes de nice.

À saisir : villa inachevée de 500 m² sur 2 niveaux, offrant un très fort potentiel pour un investisseur ou projet familial sur-mesure. Situé sur la commune de colomars, dans un environnement calme et recherché, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate des commerces et commodités, ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute. Implantée sur un magnifique terrain en restanque de 1936 m² exposé sud-est, entiérement viabilisé et tout à l'égout, cette villa profite d'un cadre privilégié sans vis à vis, avec vue panoramique exeptionnelle et apercu mer. Un bien rare, idéal pour un projet de prestige ou un investissement à vforte valorisation prix de vente 900 000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 900 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric barattini 06 62 71 45 23 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 900 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric barattini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nice sous le numéro rsac n° 751 305 533 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38943) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 900 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric barattini 06 62 71 45 23 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 900 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric barattini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nice sous le numéro rsac n° 751 305 533 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38943) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 900 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Une demeure provençale d’exception aux portes de Nice – Colomars Au cœur des collines niçoises, dans un environnement résidentiel calme et préservé, Lou Prégadiou est une propriété rare où l’élégance provençale rencontre l’art de vivre méditerranéen. Construite en pierre de taille, cette demeure de caractère séduit dès les premiers instants par son authenticité, la qualité de ses matériaux, ses volumes généreux et l’atmosphère chaleureuse propre aux grandes maisons de famille. Édifiée sur un terrain d’environ 5 200 m², elle développe près de 360 m² habitables et comprend notamment : • une spectaculaire pièce de réception avec plafond cathédrale et cheminée monumentale en pierre ; • 5 chambres • 2 bureaux • 3 salles de bains et 2 salles d’eau • un appartement indépendant • de vastes terrasses • une piscine maçonnée • de nombreux stationnements Depuis les terrasses et le jardin, les vues embrassent la Méditerranée, le Baou de Saint-Jeannet, les collines environnantes et les montagnes, offrant un panorama emblématique de l’arrière-pays niçois. Le terrain présente également un potentiel particulièrement recherché, avec la possibilité de réaliser une seconde construction, sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur. L’un des principaux atouts de Lou Prégadiou réside dans son emplacement exceptionnel. À l’abri de toute nuisance, la propriété permet néanmoins de rejoindre rapidement les principaux centres d’intérêt de la Côte d’Azur. En une vingtaine de minutes, il est possible de rejoindre le centre de Nice, la Promenade des Anglais ou l'aéroport international Nice Côte d'Azur. Sophia Antipolis est accessible en une trentaine de minutes, tandis que Monaco se rejoint en moins de trois quarts d'heure. La propriété bénéficie par ailleurs de la fibre optique dans la maison principale comme dans l'appartement indépendant, assurant un confort moderne parfaitement adapté au télétravail et aux séjours prolongés. Lou Prégadiou ne cherche pas à suivre les tendances. Elle revendique l’élégance intemporelle des véritables demeures provençales, où chaque élément participe à une atmosphère unique : pierre de taille, poutres apparentes, sols en terre cuite, arches, ferronneries, cheminées et volumes généreux composent un ensemble harmonieux, chaleureux et raffiné. Au fil des heures, la lumière méditerranéenne révèle les nuances de la pierre et sublime les façades. À la tombée du jour, les terrasses offrent un spectacle paisible sur les reliefs et les paysages emblématiques de la Côte d’Azur. Cette demeure s’adresse aux amoureux des maisons de caractère, à ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, élégant et chargé d’histoire, à quelques minutes seulement de Nice et de son aéroport international. Certaines photographies présentent un aménagement virtuel (home staging réalisé par intelligence artificielle) afin d’illustrer le potentiel des espaces. Elles sont clairement identifiées et n’ont pas de valeur contractuelle.

Votre agence immobilière à Nice vous présente : Villa individuelle baignée de lumière offre 257 m² d'espace sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon double de 50 m² s'ouvre sur une terrasse plein sud, une cuisine indépendante et un WC invité. Un appartement supplémentaire avec séjour-cuisine, chambre et terrasse privée vous attend, idéal pour les invités ou la location. À l'étage, deux chambres confortables et des combles aménagées offrent un espace rangé sans effort. Au rez-de-jardin, un appartement avec accès à la piscine propose un salon, une chambre, deux salles de bains, une cuisine, une salle de sport, un grand atelier et une buanderie. Le pool house invite à la détente près de la piscine. Le jardin, avec sa zone de jeux pour enfants, complète ce havre de paix. Plusieurs places de stationnement sont disponibles. Prêt pour une vie ensoleillée à Colomars ? Plus d'infos au + 33 / 608 / 58 / 64 / 35 Kiryl PATAPOVITCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901714774 -.