Maison

Une propriété rare, pensée pour conjuguer confort, élégance et art de vivre.

Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette superbe maison contemporaine entièrement rénovée, d'une superficie de 141 m² (surface au sol 167 m²) bénéficiant d'une position dominante et d'une agréable vue dégagée sur les collines environnantes.

Discrètement mitoyenne par une partie non gênante de la construction, la propriété conserve une belle intimité et une absence de vis-à-vis direct, offrant ainsi un cadre de vie particulièrement agréable.

Dès l'entrée, la qualité de la rénovation et le soin apporté aux prestations se dévoilent.

Les volumes sont généreux, lumineux et parfaitement agencés, avec une circulation naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur les extérieurs.

La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble et se prolonge naturellement vers les terrasses, la piscine et les espaces de détente.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, terrasses, cuisine d'été et terrain de pétanque, dans un environnement propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, dont une remarquable suite parentale avec dressing et salle de bains complète comprenant douche, baignoire et double vasque.

Les deux autres chambres disposent d'une salle d'eau indépendante.

Le rez-de-chaussée réserve également de beaux volumes et de nombreux espaces fonctionnels : bureau, vaste garage, buanderie, ainsi qu'un véritable espace bien-être avec hammam et douche, idéal pour se détendre au quotidien.

Plusieurs stationnements complètent les prestations de cette propriété.

Une maison aux prestations soignées, dans un état irréprochable, qui ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie particulièrement privilégié.

Un bien rare, à découvrir sans tarder.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété.

Nombre de lots : 2.

Surface CARREZ : 141 m² Prix de vente 699 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 990 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

DPE : C GES : À Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Prescillia METTE 06 01 29 00 89 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 699 000 € Selon l'article L.

561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Prescillia METTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 828 103 440 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886.

Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.

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