Maison avec orientation sud à vendre en Haute-Garonne (31)

Dans un site préservé de toute nuisance et entouré de nature, cette villa contemporaine bâtie en 2012 est néanmoins proche de toutes commodités : Balma, métro et rocade à 5 kilomètres. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la lumière captée par de larges baies vitrées. La pièce de vie de 65 m² s'organise autour d'une cuisine haut de gamme avec îlot central, cet espace se prolonge naturellement vers une superbe terrasse de 60 m² avec une vue dominante sur la nature environnante. L'espace nuit offre 5 chambres dont 4 suites avec chacune salle d'eau et dressing. Ces prestations abouties sont complétées par une piscine à débordement, un spa, une salle de sport, une salle de cinéma et un double garage. Confort, espace, détente et fonctionnalité ont guidé l'architecte dans cette création haut de gamme. Une opportunité rare pensée pour une clientèle en quête d'exigence. (2.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En excluvité ! À Aussonne, aux portes immédiates de Toulouse, cette villa d'environ 210 m² bénéficie d'une localisation privilégiée où le calme d'un quartier résidentiel se combine parfaitement avec la proximité de la métropole. Le métro, le tramway, le réseau Tisséo, les grands axes, l'aéroport de Blagnac et le MEETT se trouvent à quelques minutes seulement, offrant un confort de vie rare pour ceux qui souhaitent conjuguer sérénité et mobilité. Le parc paysagé de 2 000 m² instaure d'emblée une atmosphère chaleureuse. Les oliviers, le palmier et les aménagements extérieurs confèrent une touche méditerranéenne pleine de charme. La piscine, accompagnée de son jacuzzi intégré, devient un lieu de détente incontournable, tandis que le pool house équipé de sa cuisine d'été prolonge les moments conviviaux en extérieur. De l'autre côté de la maison, un vaste carport d'environ 60 m², pouvant faire office d'atelier ou d'espace de rangement supplémentaire, renforce la fonctionnalité de l'ensemble. À l'intérieur, la villa séduit immédiatement par son volume. La grande pièce de vie, inondée de lumière, bénéficie d'une hauteur sous plafond de plus de six mètres. La charpente traditionnelle et les poutres apparentes apportent caractère et authenticité à cet espace ouvert sur le parc grâce à de larges ouvertures. La pièce de vie se prolonge par un espace détente, tandis que la grande cuisine ouverte, lumineuse et fonctionnelle, dispose d'un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine. Depuis la cuisine, un accès intérieur mène directement à un grand garage attenant, doté d'un portail motorisé. Cet espace fermé, pratique et sécurisé, constitue un réel atout au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le bel escalier métallique dessert un espace ouvert pouvant devenir bureau, coin lecture ou salle de jeux. Trois chambres s'y trouvent, dont une chambre mansardée pleine de charme et une suite parentale avec son propre dressing. Une grande salle de bain complète ce niveau, équipée d'une baignoire balnéo et de deux meubles avec vasque. La villa profite de prestations actuelles : climatisation réversible, double vitrage, fibre optique, portail automatique, grand garage attenant et vaste carport. Entre emplacement stratégique, volumes généreux, extérieurs soigneusement aménagés et ambiance chaleureuse, cette propriété offre un cadre de vie rare pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en restant aux portes de Toulouse et des zones d'activités de Blagnac, Colomiers et Airbus. À decouvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 959162.

Idéalement située en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, transports et du futur métro, cette maison de caractère séduira les amateurs de beaux volumes et de biens authentiques. Construite avec des matériaux de qualité, cette demeure climatisée au cachet indéniable offre une belle construction saine et cossue, laissant entrevoir un énorme potentiel. Vous découvrirez une magnifique pièce de vie avec séjour déplafonné, sublimé par de superbes poutres apparentes, apportant charme et caractère à l'ensemble. Trois belles chambres ainsi qu'une grande mezzanine de plus de 20 m². À l'extérieur, un joli jardin arboré invite à la détente dans un environnement privilégié et verdoyant. Un garage complète ce bien rare sur le secteur. Une maison pleine d'âme et de possibilités, idéale pour un projet familial ou une rénovation de standing. (4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur d'un parc arboré aux arbres centenaires de 5000 m², découvrez cette belle maison traditionnelle d'environ 190 m², aux volumes généreux. Elle vous offrira un cadre de vie privilégié, alliant espace, confort et nature. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 63 m² avec triple exposition ouvrant sur une terrasse avec barbecue, d'une cuisine attenante avec cellier, de quatre belles chambres avec rangements, dont une avec salle de bains privative, d'une salle d'eau, d'un bureau à l'étage, de combles aménageables et d'un sous-sol complet de 250 m² pouvant accueillir plusieurs voitures. Le mode de chauffage est assuré par une climatisation réversible DPE classé en C. La propriété dispose d'une micro-station aux normes et d'un puits.

À 5 km de Saint-Félix-Lauragais – Belle maison de plain-pied avec vaste terrain arboré Située à seulement quelques minutes du charmant village de Saint-Félix-Lauragais, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, au cœur de la campagne, tout en restant proche des commodités. Édifiée sur un terrain entièrement arboré de 4 400 m², elle séduit par son confort, ses volumes généreux et sa construction de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour de plus de 30 m², baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine conviviale parfaitement intégrée à la pièce de vie. Attenant à la cuisine, un cellier-buanderie fonctionnel apporte un véritable confort au quotidien. La pièce principale se prolonge sur une grande véranda orientée sud, offrant un espace supplémentaire idéal pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. La maison dispose de 5 belles chambres spacieuses, pensées pour accueillir une grande famille ou permettre une vie intergénérationnelle en toute sérénité. Construite en 2009, cette propriété se distingue par le soin apporté à sa conception et par la qualité des matériaux utilisés : briques alvéolés, isolation en laine de mouton traité et VMC double flux pour un rendement énergétique parfait. Elle est équipée d'un chauffe-eau solaire de 300 L, d'un système de climatisation réversible, d'un poêle à bois, ainsi que d'une pergola bioclimatique prolongeant agréablement les espaces extérieurs. Le terrain, partiellement clos et sans vis-à-vis, accueille également un double garage de plus de 36 m², deux cuves de récupération d'eau de pluie de 3 000 L chacune. La maison a été parfaitement entretenue et est habitable immédiatement. Cette propriété offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles en quête d'espace et de nature, tout en restant à proximité des écoles, commerces et services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 959007.

Maison d'architecte de près de 200 m² en campagne, à proximité de Cadours et 35 minutes de Blagnac, elle vous ravira par son confort et ses beaux volumes. Elle est composée d'un agréable salon avec cheminée, cuisineindépendante donnat sur terrasse et d'une belle salle à manger permettant de recevoir toute la famille. Les deux chambres en rez de chaussée avec salle d'eau et salle de bain pourront ravir les parents car l'étage pourra être réservé aux enfants avec 3 chambres et salle de jeux. vous aurez le loisir de profiter d'un atelier au sous sol, cave à vins et garage. De beaux arbres fruitiers et parc très bien entretenu de plus de 8000 m².

Au coeur d'un village agréable, proximité immédiate, Bessières et de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain. Développant environ 250 m² habitables, cette belle demeure familiale propose au rez-de-chaussée : ? Une entrée accueillante, ? Un superbe espace de vie de plus de 43 m², chaleureux et authentique, sublimé par ses tommettes anciennes, ses poutres apparentes et sa belle luminosité, ? Une cuisine ouverte, conviviale et parfaitement intégrée à l'espace salle à manger / repas, pensée pour une vie de famille agréable et des moments de partage, ? Une chambre, ? Un bureau d'environ 15 m² pouvant faire office de chambre supplémentaire ou d'espace de télétravail, ? Une salle de bain avec WC. L'ensemble des pièces de vie s'ouvre directement sur une cour intimiste avec piscine, sans aucun vis-à-vis, offrant un calme absolu, une intimité totale et une atmosphère propice à la détente. À l'étage, accessible par deux escaliers, vous découvrirez : ? Deux grandes chambres de plus de 15 m², ? Une salle d'eau, ? Une vaste pièce de 22 m² à aménager selon vos envies : salle de jeux, salon détente, bibliothèque, atelier ou chambre supplémentaire, ? Une exceptionnelle salle de cinéma privée de 37 m², entièrement équipée et insonorisée, idéale pour des soirées uniques en famille ou entre amis. Prestations complémentaires : ? Climatisation réversible gainable assurant un confort thermique optimal été comme hiver ? Classement énergétique DPE B, gage de performance et d'économies d'énergie ? Menuiseries PVC double vitrage ? Stationnement facile à proximité immédiate ? Vue dégagée et environnement calme ? École primaire et transports scolaires accessibles à pied ? Commerces, services et axes routiers à moins de 5 minutes Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes généreux, confort moderne et prestations haut de gamme, prêt à accueillir votre projet de vie sans travaux à prévoir. (5.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 5 minutes de BESSIERES et des commodités et 15 minutes de l'axe Toulouse, Albi, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2011, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement de qualité. 110 m² habitables aux prestations modernes : Superbe pièce de vie traversante de 70 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte Accès direct à un jardin intime d'environ 958 m² 2 belles chambres d'environ 11 m², dont une avec dressing de plus de 7 m² qui peut faire office de bureau Salle d'eau + WC indépendant Fort potentiel d'évolution : Garage attenant de plus de 14 m², isolé, carrelé et chauffé, possibilité de créer facilement une 3ème chambre Possibilité de construction un garage supplémentaire Les + qui font la différence : Climatisation réversible Double vitrage Tout-à-l'égout Fibre optique de Maison clé en main Une maison lumineuse, évolutive et prête à accueillir votre projet de vie. À visiter sans tarder ! (5.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À 5 minutes de Bessières et de toutes ses commodités, découvrez cette belle maison familiale de 2006, aux volumes généreux et parfaitement entretenue. - Un emplacement idéal : Accès autoroute et gare à seulement 15 minutes, En impasse, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis. - Des prestations recherchées : 140 m² habitables, offrant un bel espace de vie, Séjour lumineux de 48 m², ouvert sur une terrasse conviviale avec barbecue, 4 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, Garage / cellier de 39 m², parfait pour le rangement ou un atelier, Terrain plat, entièrement clôturé de 2000 m², offrant intimité et de multiples possibilités d'aménagement extérieur. -Confort moderne : Chauffage gainable par pompe à chaleur pour une consommation maîtrisée, Diagnostic de performance énergétique C, gage d'efficacité et de confort. Cette maison combine espace, tranquillité et modernité, le tout à proximité immédiate de Bessières. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! (3.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cabinet Conseil Père & Fille vous propose à la vente une maison individuelle des années 1980 vendue meublée et située sur la commune de Cierp-Gaud. Le bien se trouve à proximité des stations des ski de Luchon, du Mourtis et bénéficie d’un accès rapide à l’A64, à environ 20 minutes. Tous les commerces de proximités sont accessibles à pieds (boulangerie, café / bar, coiffeur. ) 1 km du supermarché. La maison de plain pied d'une superficie de 75 m² est implantée sur un terrain d’environ 1 000 m², entièrement clos et exposé sud. Elle se compose d’une pièce de vie avec insert donnant sur une véranda, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un garage et un cellier complètent l’ensemble. Combles aménageables. Abris de jardin Le bien présente une configuration fonctionnelle avec de beaux espaces et un cadre de vie agréable. TAXE FONCIERE : 365€ / an Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et l’assainissement est individuel par fosse septique. Des travaux de rénovation énergétique ainsi que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Cintegabelle, au centre ville, charmante maison T5 de 148 m² habitables, rénovée en 2003. Elle comprend une cuisine équipée, un salon de 32 m², trois chambres à l'étage et une suite parentale au rez de chaussée avec une salle d'eau et dressing. Le double vitrage assure calme et confort, et une alarme est installée pour votre sécurité. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 500 m² et de deux terrasses totalisant 15,8 m², d'une piscine de 9.5 m x 4 m avec volet roulant. Une cave, une aire de stationnement et un garage de 50 m² complètent ce bien. Prix de vente : 360 000 EUR. Taxe foncière : 2 239 EUR. Pour organiser une visite, contactez l'agence Oxximmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Coeur Côte Pavée, Bâtisse typique sur 2 niveaux avec bel agencement. Au rez de chaussée, le pôle de vie vous accueillera par une vaste entrée, un séjour, une salle à manger, la cuisine, une pièce d'eau avec WC et douche, une salle de jeux. Un large escalier dessert la partie nuit avec 5 belles chambres, un bureau, une salle de bains et WC Cette maison lumineuse et bien conçue peut se prêter à différents agencements en fonction de votre projet. L'extérieur avec double exposition : terrain piscinable sud -ouest et patio nord-est pour profiter de l'extérieur en toute saison. 1 garage vient en complément De par son emplacement et sa typologie, c'est à n'en pas douter un bien à saisir rapidement. (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots.

Cette maison individuelle de 3 pièces d'environ 80 m², située à Toulouse, offre un cadre de vie agréable avec son grand jardin de près de 946 m². De plain-pied, elle propose une organisation simple et fonctionnelle, idéale pour un couple, une petite famille ou toute personne à la recherche d'un environnement calme avec des espaces extérieurs généreux. L'ensemble a été construit en 2005 et présente un bon niveau d'entretien, ce qui permet d'emménager sereinement et de profiter pleinement des lieux. La pièce de vie regroupe un salon et une salle à manger dans un espace convivial, complété par une cuisine ouverte qui favorise la circulation et le partage au quotidien. La climatisation permet de maintenir un bon confort intérieur en toute saison. Les deux chambres offrent des volumes adaptés à un usage de chambre principale et de chambre d'enfant, de bureau ou de chambre d'amis selon les besoins. La salle de bains, les toilettes séparées et les rangements intégrés, notamment grâce aux placards, participent à la praticité de la maison. Une buanderie et un cellier complètent l'ensemble pour une organisation domestique facilitée. À l'extérieur, le vaste jardin constitue un véritable atout, avec une belle surface de terrain d'environ 946 m² laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. La terrasse prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter des beaux jours. Le stationnement est également simplifié grâce aux emplacements de parking extérieurs, avec deux places dédiées. La maison bénéficie de huisseries en double vitrage et de volets roulants électriques, conjuguant confort et facilité d'usage. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par l'électricité, avec un ballon de stockage, et la présence de la fibre optique vient compléter cet ensemble déjà bien équipé. Proche des transports, la maison profite d'une bonne desserte en bus. L'arrêt Liffard est situé à environ 20 m et un second arrêt du même nom à environ 70 m. Les arrêts Angély se trouvent à près de 100 m et 100 m supplémentaires, tandis que les arrêts Reguelongue se situent à environ 300 m. Les arrêts Guilhermy se trouvent à un peu moins de 400 m, et l'arrêt Eisenhower Ouest à environ 400 m. Pour les familles, l'École Primaire Publique Guilhermy se trouve à environ 300 m, ce qui permet de rejoindre l'établissement facilement à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1567 € - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité : est habitat située au coeur de balma et du lac saint clair, à seulement 10 minutes de la côte pavée et de ses écoles prisées.  sur une belle parcelle, magnifique villa d’environ 197 m², entièrement réhabilitée en 2019 par un architecte.  entrée intimiste donnant sur une vaste pièce de vie de plain-pied sur les extérieurs. La douceur du jardin et l’élégance des matières intérieures se heurtent à des perspectives qui surprennent. Les volumes sont harmonieux et baignés de lumière naturelle. Les différents espaces extérieurs jouent sur un esprit minéral et arboré de façon minimaliste ce qui amène à l’apaisement.  une suite parentale de plain pied + trois belles chambres à l’étage. Une pièce supplémentaire de 32 m² peut être utilisée de différentes façons, en fonction du besoin de chacun (accès indépendant, bureau, studio…).  des prestations haut de gamme :  parquet chêne, cuisine leicht, volets type bso, poêle à bois, climatisation réversible, grande piscine. À seulement deux minutes du coeur de balma et à dix minutes de toulouse. Garage + stationnements.  un bien d’exception à l’emplacement très recherché au calme absolu. Contact : romain dedieu au 06 22 46 57 16 .

À VENDRE - Maison individuelle avec jardin - Secteur prisé des Minimes (31200 TOULOUSE) Cette maison des années 1975 offre un fort potentiel et de beaux volumes. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, d'un espace cuisine indépendant avec suffisamment de place pour un coin repas, ainsi que d'un vaste séjour / salle à manger d'environ 41 m², donnant accès à la véranda et au jardin sans vis-à-vis, dans un environnement calme. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux avec balcon privatif, un WC séparé, un espace salle d'eau et une salle de bain. La maison dispose également d'un grand sous-sol de plus de 50 m², comprenant un garage, une buanderie, des espaces de rangement, un atelier, deux pièces supplémentaires, ainsi qu'un WC et une salle d'eau. Cette maison n'attend plus que vous pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette belle maison située dans le quartier recherché des Minimes à Toulouse. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre 31590 verfeil - villa 4 pièces sur un terrain de 650 m² avec piscine ! Venez visiter cette magnifique villa de plain-pied, située dans le village de verfeil à proximité de ses commodités et dans un environnement calme. Un hall d'entrée avec placard s'ouvre un spacieux séjour de 65 m² baigné de lumière avec cuisine ouverte. Côté nuit trois chambres dont une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau privative, une salle bain commune et wc séparé. Le séjour donne accès à une terrasse avec piscine sans vis-à-vis avec vue sur les coteaux. Un double garage de 33 m² avec porte motorisée complète ce bien. Les plus : volets électriques, chauffage au sol et vue dégagée. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Et si vous aviez l'opportunité de créer la maison dont vous avez toujours rêvé, au coeur même du village ? Située dans un emplacement exceptionnel en hyper-centre, cette maison de plus de 130 m² offre aujourd'hui une occasion rare : celle de façonner un lieu de vie entièrement à votre image. Hors d'eau hors d'air, le gros oeuvre est achevé, il ne reste plus qu'à imaginer les aménagements intérieurs, les matériaux, les ambiances et les finitions qui feront de cette maison un bien unique. Belle opportunité : une maison neuve achevée en un temps record ! Imaginez le privilège de vivre dans une maison neuve, conçue selon vos envies, tout en profitant du charme authentique et de l'atmosphère recherchée du vieux village. Une alliance rare entre confort moderne et emplacement de caractère. Derrière ses murs, découvrez un véritable cocon avec un magnifique jardin intimiste, sans vis-à-vis. Un espace extérieur précieux, préservé des regards, au calme, en plein coeur du village. Résidence principale familiale, pied-à-terre de qualité ou projet professionnel, cette propriété s'adapte à de nombreux usages. Son emplacement stratégique permet également d'envisager l'installation d'un commerce, d'une profession libérale ou d'un espace mixte habitation / activité. Autre atout particulièrement recherché : la possibilité de créer un garage, un confort précieux dans le centre du village. Un projet d'exception pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image dans un cadre privilégié. Une page blanche au coeur du village?

Notre agence a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette villa traditionnelle T3 / 4 de 85 m² de plain-pied sur une jolie parcelle de 312 m² au calme et sans vis-à-vis. En excellent état, elle dispose d'un vaste séjour traversant, d'une belle cuisine aménagée ouverte, de 2 chambres spacieuses (3ème possible), d'une salle de bains avec douche et baignoire et de toilettes indépendantes. Un garage et plusieurs places de stationnement y ajoutent potentiel et confort. Bien rare sur le secteur ! Chauffage gaz, climatisation réversible et poêle à bois. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire) à moins de 10 minutes a pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout petits. Transports en commun et métro sont à proximité. Autoroutes, nationale N 124 et l'aéroport Toulouse Blagnac sont accessibles a moins de 8 km. Pour vos loisirs vous trouverez : cinéma, tennis, piscine ainsi que le poumon vert du parc et lac de la Ramée, sans oublier : restaurants, commerces, supermarchés, boulangeries, épiceries et bureau de poste. Classe énergie D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2280€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "georisques. gouv. fr".

Amoureux de la pierre et des belles rénovations, cette propriété est faite pour vous. Située en plein cœur de Bessières, dans une rue à sens unique au calme, cette ancienne grange a été entièrement rénovée en 2025 par des entreprises locales, avec des matériaux de grande qualité. Elle développe 156 m² habitables (180 m² au sol) sur une parcelle de plus de 650 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de plus de 50 m², comprenant un salon avec toit cathédral, poutres apparentes et une luminosité exceptionnelle. La maison offre également une magnifique cuisine Schmidt entièrement équipée de 26 m², idéale pour recevoir famille et amis, complétée par un cellier de 7 m². L'ensemble de l'électroménager reste en place. Au rez-de-chaussée : * Salle de jeux ou bureau de plus de 15 m² * Suite parentale de plus de 26 m² avec salle d'eau * Deuxième chambre de 14 m² * Cuisine de 26 m² + cellier À l'étage : * Deuxième suite de plus de 20 m² * Chambre de 14 m² * Cinquième chambre de 11,74 m² Les prestations sont rares sur le secteur : - Rénovation complète réalisée en 2025, - Pierre apparente, travertin et bois, - Menuiseries aluminium double vitrage, - Isolation et équipements récents, - Maison entièrement électrique, - Excellent classement énergétique : DPE B. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de plus de 650 m² avec un puits et un jacuzzi 6 places Sundance Spas. Raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique disponible. Une maison de caractère qui allie le charme de l'ancien et les performances d'une construction moderne, sans travaux à prévoir. Un bien rare sur le marché, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 06 63 10 45 58, E-mail : adrien.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911503399.

Coeur cote pave villa t8 cote pavée, belle adresse pour cette villa modulable t8 voir + (actuellement en configuration bureau). 200 m² habitables dont 80 à l'étage + des combles en sus. Espace à vivre au rdc sur jardin ensoleillé (parcelle de 400 m² env). Pour des bureaux le bien est prêt pour une utilisation professionnelle, pour une habitation prévoir un réaménagement. Intérieur, toiture et structure en parfait état.

Découvrir cette agréable maison mitoyenne, ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, un couloir dessert une magnifique pièce de vie déplafonnée, composée d'un salon et d'une salle à manger conviviale. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale avec sa salle de bain privative, offrant un véritable espace de tranquillité. Ouvert sur l'extérieur, le salon donne accès à un jardin agrémenté d'une terrasse, d'une petite piscine, ainsi que d'un agréable espace détente parfaitement aménagé pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, deux belles chambres, une spacieuse salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en chambre d'amis selon vos besoins. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et familial, à proximité immédiate des écoles maternelles, élémentaires et du collège. Proche également de tous les commerces et services du quotidien : commerces de proximité. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement adaptée à la vie de famille.

Dans l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés de Toulouse, au cœur du quartier Saint-Simon, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied construite en 2016, développant près de 152 m² habitables sur une remarquable parcelle de 1 073 m². Dès l'arrivée, la propriété séduit par son environnement paisible, son architecture soignée et les généreux volumes qu'elle offre. Pensée pour répondre aux attentes d'une vie de famille moderne, elle conjugue avec harmonie confort, luminosité et fonctionnalité. Une pièce de vie spectaculaire ouverte sur le jardin Véritable cœur de la maison, l'espace de réception développe plus de 63 m² et accueille un vaste séjour, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Les larges ouvertures vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante tout au long de la journée et prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses et le jardin. Une sensation d'espace particulièrement agréable se dégage de cet ensemble parfaitement agencé. Un espace nuit confortable et parfaitement organisé L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun et comprend : * Une belle suite parentale d'environ 20 m² avec salle d'eau privative * Trois autres chambres équipées de placards intégrés * Une vaste salle de bains familiale avec double vasque * Une buanderie indépendante * Deux toilettes * De nombreux espaces de rangement Chaque pièce bénéficie d'une excellente luminosité et d'une distribution particulièrement fonctionnelle. Un terrain exceptionnel de 1 073 m² Rare sur le secteur, cette magnifique parcelle plate de 1 073 m² constitue un véritable privilège. Entièrement clôturé, le jardin offre un espace extérieur remarquable qui saura s'adapter à tous les projets : * Piscine avec pool-house * Cuisine d'été * Terrain de jeux * Jardin paysager * Potager * Stationnements supplémentaires Les deux terrasses totalisant près de 40 m² invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. Des prestations actuelles et une excellente performance énergétique Construite selon les normes RT 2012, la villa bénéficie d'équipements de qualité assurant un confort optimal au quotidien : * DPE B / GES B * Climatisation réversible * Chaudière gaz à condensation * Cumulus thermodynamique Atlantic * Volets roulants électriques * Double vitrage * Fibre optique * Carrelage grand format * Double garage d'environ 28 m² Aucun gros travaux n'est à prévoir. Un emplacement recherché pour une qualité de vie privilégiée : * Écoles et structures petite enfance * Commerces de proximité * Place des Tibaous * Équipements sportifs et associatifs * Accès rapide à la rocade * Bus Linéo 11 permettant de rejoindre facilement le centre-ville Vous profitez également d'une situation stratégique à proximité des principaux bassins d'emploi de l'ouest toulousain, de Basso-Cambo, du pôle aéronautique et des grands axes de communication. Les atouts qui font la différence - Villa contemporaine de plain-pied
- Construction récente de 2016
- Plus de 63 m² de pièce de vie
- 4 chambres dont une suite parentale
- Double garage
- Terrain plat de 1 073 m²
- Terrain piscinable
- Aucun gros travaux à prévoir
- Excellente performance énergétique
- Secteur résidentiel recherché Une propriété rare sur le marché toulousain, idéale pour les acquéreurs en quête d'espace, de confort et de sérénité, tout en restant à quelques minutes seulement des commodités et du centre de Toulouse. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 (réf. 609225 ).

ROSERAIE dans un environnement calme et résidentiel, à 800 m du métro, maison familiale d'une surface de 140 m² sur parcelle de 230 m² avec terrasse, jardin et emplacement pour 2 véhicules. Edifiée sur deux niveaux, elle offre une spacieuse pièce de vie (salon et salle à manger) complétée par une belle cuisine récente, entièrement équipée avec cellier attenant. Grande salle de bains (douche et bains), toilettes séparés. Au 1er étage, la partie nuit comprend 4 grandes chambres avec rangements dont une sur balcon. Possibilité d'aménager une salle de bains supplémentaire. Accès combles par escalier escamotable. L'ensemble est en très bon état général. À l'extérieur une agréable terrasse de 20 m² exposée sud donnant sur un jardin intime et petite dépendance. Climatisation réversible, double vitrage, stores électriques, store banne.

Toulouse — Sélection PBI COLLECTION® À une quinzaine de minutes de Toulouse, au cœur d'une commune du nord-est de la Haute-Garonne, cette propriété se distingue par la force sculpturale de ses volumes et la rigueur de sa sobriété chromatique. S'élevant au-dessus d'une topographie vallonnée, elle s'entoure d'essences arborées aux silhouettes analogues. PIERRES-BLANCHES® dévoile « Patrimoine olfactif, une architecture organique® », une configuration singulière, celle d'un univers au sein duquel l'architecture converse avec la lumière, les perspectives et les lointains dans une continuité sans couture. L'ANCRAGE « Belle dont le ciel emprunte le visage, quand il veut broder de la lumière. » C'est au cœur de cette nature toulousaine, célébrée par le poète Pierre Goudouli, que se déploie la plénitude d'un environnement préservé, que les siècles n'ont pas érodé. Édifiée dans l'écrin d'un parc paysager de 2 600 m², cette propriété articule quelque 350 m² d'une écriture géométrique rigoureuse, pensée pour libérer les perspectives autant que la pluralité des usages. LA MESURE DU PAYSAGE Fruit d'une démarche de composition contemporaine par volumes distincts, l'ensemble réinterprète la tradition méditerranéenne à travers un langage moderniste, en parfaite symbiose avec le paysage environnant. La villa s'articule ainsi en un triptyque architectural au dialogue harmonieux. Un corps de bâtiment minéral au parement de pierre coiffé d'une toiture-terrasse, une émergence teintée de terre d'ombre naturelle, et une aile de plain-pied sous une toiture en tuiles canal qui inscrit l'écriture contemporaine dans le genius loci méditerranéen. GÉOMÉTRIE DES VOLUMES Dès le seuil, les lignes de fuite s'étirent vers l'horizon, dictées par une transparence qui dissout la limite entre l'habitat et le panorama. Cette stratégie de porosité s'exprime à travers le jeu des percées de lumière où la juste proportion des volumes et la cadence des surfaces orchestrent une perception subtile, métamorphosant la dualité classique entre intérieur et extérieur. Le volume principal de 115 m² accueille le salon et la salle à manger, en parfaite osmose avec la cuisine. Cette continuité confère une fluidité spatiale totale, unifiant le lieu en une seule et même expérience. La cuisine, signée par la prestigieuse marque allemande Gaggenau, s'intègre à l'ensemble avec précision, incarnant une approche exigeante du design. Les éléments décoratifs et l'architecture intérieure se conjuguent pour former une constellation environnementale. La résonnance entre les matériaux, les ambiances et les références devient alors la matrice d'une structure émotionnelle où l'espace exalte l'esprit du lieu. L'ART DE RECEVOIR L'espace nuit se découvre à l'étage avec deux suites aux volumes amples, pensées comme des sphères de retrait où la sobriété des lignes et l'équilibre des teintes composent une atmosphère feutrée. Un salon de divertissement de plus de 22 m² insuffle une nouvelle dimension de liberté aux espaces de vie. Un bureau complète ce niveau. Une salle de sport indépendante pourra aisément évoluer vers un studio autonome selon l'utilisation et l'organisation souhaitées. L'ÉCORCE DES RÊVES Au rez-de-chaussée, la suite principale de 34 m² s'articule comme un appartement privatif, intégrant une salle d'eau aux finitions ciselées et un dressing sur mesure. Dédié à la contemplation, l'espace s'ouvre sur l'onde magnétique qui s'étire sur quinze mètres. Au cœur de cet éden, l'alchimie des matières se révèle pour accrocher les premières lueurs de l'aube. LES MÉRIDIENS DU LIEU Tournée vers le grand paysage, la propriété s'ouvre largement sur l'horizon toulousain et la chaîne des Pyrénées. Le jardin y tisse un lien organique avec le bâti, orchestrant la fluidité du jour et des perspectives à travers un filtre végétal protecteur. La terrasse structure le sol par un agencement de matériaux contrastés. Enchâssée en son cœur, la lame d'azur adopte la linéarité du plan architectural. Les margelles en béton lissé affleurent dans une continuité absolue. Reflétant les volumes bâtis, ce miroir d'obsidienne double la composition, rythmée par l'allure graphique des macro-bonsaïs structurés. VECTEURS DE CONFORT La construction intègre une domotique intégrale, pilotant avec discrétion les fonctions de confort et de sécurité. Cave à vins, lingerie, arrière-cuisine aménagée et de nombreux espaces de rangements prolongent cette recherche d'organisation quotidienne. Deux garages permettent d'accueillir jusqu'à six véhicules. L'ouverture permanente sur le grand paysage suscite une rare sensation de dépaysement, par-delà la proximité immédiate de Toulouse. Cette réalisation incarne une vision contemporaine de l'habitat où l'espace, la lumière et l'horizon s'érigent en véritables matériaux du projet. PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 Caroline Mendegris 06 71 50 33 46 Consultante Agent Commercial, RSAC Toulouse 104 305 933 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

Agréable villa T3 / 4 de 63 m² sur une parcelle de 152 m² au calme et sans vis-à-vis, idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée et d'un séjour (cheminée) avec sa cuisine ouverte aménagée et d'un cellier. L'étage dessert deux chambres avec placards, un bureau et une salle d'eau avec toilettes. Un abri de voiture s'ajoute à ce bien (possibilité de le fermer pour faire un garage). Climatisation réversible dans les 2 chambres Classe énergie D. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 1220€ et 1660€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce à bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ».