Toulouse / Lafourguette

Notre agence a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette villa traditionnelle T3 / 4 de 85 m² de plain-pied sur une jolie parcelle de 312 m² au calme et sans vis-à-vis.

En excellent état, elle dispose d'un vaste séjour traversant, d'une belle cuisine aménagée ouverte, de 2 chambres spacieuses (3ème possible), d'une salle de bains avec douche et baignoire et de toilettes indépendantes.

Un garage et plusieurs places de stationnement y ajoutent potentiel et confort.

Bien rare sur le secteur !

Chauffage gaz, climatisation réversible et poêle à bois.

Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire) à moins de 10 minutes a pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout petits.

Transports en commun et métro sont à proximité.

Autoroutes, nationale N 124 et l'aéroport Toulouse Blagnac sont accessibles a moins de 8 km.

Pour vos loisirs vous trouverez : cinéma, tennis, piscine ainsi que le poumon vert du parc et lac de la Ramée, sans oublier : restaurants, commerces, supermarchés, boulangeries, épiceries et bureau de poste.

Classe énergie D.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2280€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris).

Honoraires à la charge du vendeur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "georisques. gouv. fr".