Maison meublé à vendre en Occitanie

Immeuble à Latronquière composé de 9 appartements du T1 au T3, offrant un fort potentiel de rentabilité. 4 logements sont déjà loués. DPE permettant de louer immédiatement le reste. Huisseries double vitrage, chauffage fioul, raccordé au tout-à-l’égout, avec extérieur. Idéal investisseurs. Opportunité rare à saisir rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Exclusivité a montesquieu-des-albères, à proximité d'argelès-sur-mer, au coeur des albères, ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de caractère, singulier, avec de vrais volumes, de la pierre, une âme et la possibilité de vivre, recevoir et travailler dans un environnement rare. Cette propriété en pierre rénovée avec beaucoup de soin propose une lecture du bien résolument atypique : ici, on n'achète pas une maison ? Comme les autres', mais un lieu de vie avec une identité forte. Le bien offre aujourd'hui 5 chambres et 2 bureaux, ce qui en fait déjà une propriété particulièrement confortable pour une famille, une résidence secondaire de caractère ou des personnes souhaitant conjuguer habitation et télétravail. Ce qui séduit immédiatement, c'est la personnalité du lieu : la pierre, les volumes, les différences de niveaux, les perspectives, la sensation d'espace, et cette capacité très rare à proposer à la fois du charme, de la fonctionnalité et des possibilités d'usage qui dépassent le cadre d'une maison classique. Le mas permet de vivre pleinement sur sa partie principale, tout en bénéficiant d'espaces complémentaires très utiles au quotidien : bureaux, zones indépendantes, pièces annexes, espaces techniques ou de réception. Pour un acquéreur sensible au cachet, cela ouvre un spectre très large : maison de famille, résidence secondaire avec espaces pour recevoir, activité indépendante ou simple plaisir d'habiter un bien hors norme. À cela s'ajoute un potentiel d'aménagement supplémentaire avec la possibilité de créer 3 chambres supplémentaires équipées chacune de leur salle d'eau au rez-de-chaussée, en retravaillant des surfaces existantes. Autrement dit : le bien est déjà généreux aujourd'hui, mais il garde encore une vraie réserve d'évolution. La présence de la piscine, le niveau de rénovation, les performances techniques et énergétiques, ainsi que le dpe b, renforcent encore le positionnement du bien : un lieu de caractère, mais sans renoncer au confort. Montesquieu-des-albères combine en outre l'agrément d'un village des albères avec plusieurs services de proximité déjà présents ou structurés par la commune, notamment un marché hebdomadaire, une agence postale, un cabinet infirmier, un médecin et un projet communal autour d'un commerce multiservices avec bar-restaurant-petite épicerie. Un bien rare, pour un acquéreur qui assume de chercher autre chose qu'un produit standard. Taxe foncière : 1900 euros / an. Prix : 670.000 euros ttc honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle disponible sur demande. Dpe : b ges : a montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 1.914 euros et 2.590 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent flouret, au 06 03 21 60 83 ou, par courriel à v.flouret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent flouret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 530 074 574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446978. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent flouret (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 530 074 574 -.

11540 roquefort-des-corbières - dans le haut de roquefort, christophe josse vous propose cette maison d'architecte au charme provençal, offrant de beaux volumes, des matériaux de qualité et un cadre de vie recherché entre vignes, corbières et littoral. Édifiée en 2010 sur une parcelle de 1 186 m², cette maison indépendante développe 133,17 m² habitables et séduit immédiatement par sa luminosité, son exposition sud-est, ses terrasses couvertes et ensoleillées, ainsi que par la qualité de ses prestations. Elle comprend 6 pièces, dont 4 chambres, avec une suite, une cuisine équipée, une buanderie, ainsi qu'une mezzanine ouverte au-dessus du garage, idéale pour créer une salle de sport, un espace loisirs ou un bureau. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine au sel de 25 m² avec abri piscine, puits, cour agréable, terrasses propices aux moments de détente et stationnement facilité avec un double garage et 4 places dans la cour. Un bien pensé pour conjuguer confort, espace et qualité de vie. Cette propriété bénéficie également d'un environnement privilégié, à deux pas des corbières, des vignes, des sentiers de randonnée et des parcours vélo, tout en restant à seulement 15 km de la plage. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un art de vivre entre nature, lumière et méditerranée. Prix de vente : 570 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe b ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou, par courriel à c.josse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446506 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

46000 cahors - maison en pierre entièrement rénovée d'environ 230 m² habitables, 7 pièces, 6 chambres, sur un terrain de près de 5 000 m² avec piscine, terrasse, véranda et jardin paysager. Située en lisière du village de francoulès, à environ 10 minutes au nord de cahors et à moins de 3 km de l'accès a20, cette grande maison de caractère a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée. L'ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Au niveau principal : entrée avec rangements, vaste pièce de vie de 62 m² comprenant un espace séjour / salle à manger de 33 m² ouvrant sur une grande terrasse exposée sud-est. Cuisine récente de 2022 d'environ 23 m², spacieuse et lumineuse, aménagée et très bien équipée, ouverte sur la véranda et la terrasse. L'ancien cantou, équipé d'un poêle à bois récent, marque la séparation entre ces espaces tout en conservant une circulation fluide. Une chambre de 17 m² avec salle d'eau complète ce niveau, ainsi que des wc indépendants. À l'étage : trois chambres mansardées de 12,14 et 10,6 m², dressing, salle d'eau avec wc. En rez-de-jardin : chambre de 17 m² avec cabinet de toilette, wc et accès indépendant par une petite terrasse privative. Chaufferie-buanderie de 9 m² avec accès extérieur, cave à vin et grande cave / atelier. La propriété dispose également d'un appartement indépendant de plus de 35 m² comprenant une entrée, une chambre de 18 m², une cuisine séparée aménagée et équipée donnant directement sur la piscine et le jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Idéal pour recevoir famille, amis ou envisager un projet locatif. Prestations techniques : chauffage mixte comprenant pompe à chaleur (climatisation réversible), chauffage central fioul (chaudière viessmann) et poêle à bois récent de 2023 avec ventilateurs. Huisseries double vitrage, vélux avec volets solaires motorisés. Assainissement individuel conforme. Toiture révisée. Fibre installée. Extérieurs : piscine au sel chauffée de 10,4 x 4 m (2016) avec pompe neuve et volet électrique. Terrain d'environ 5 000 m² comprenant jardin paysager, espace potager et fruitier clôturé et facile d'entretien, ainsi qu'une partie boisée. Récupérateurs d'eau pluviale, abri bois (capacité 8 stères) et abri pour deux voitures d'environ 30 m². Belle propriété familiale offrant de beaux volumes, du caractère et des prestations récentes, dans un environnement agréable à proximité immédiate de cahors. Taxe foncière : 1 385 euros. Prix de vente : 416 000 euros hai, honoraires charge vendeur. Dpe d - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 970 et 4 018 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie caron au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie caron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446 771 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de village entièrement rénovée avec soin, vendue meublée et prête à vivre. Aucun travaux à prévoir : toiture et façade refaites en 2021. Au rez-de-chaussée; une pièce indépendante pouvant servir de chambre d'amis, bureau ou espace pour une activité professionnelle. Une cave, idéale pour le rangement ou les vélos. Au 1er étage; une belle pièce de vie climatisée avec séjour, salle à manger et cuisine équipée. Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et espace buanderie. Un WC indépendant avec placard. Une terrasse de 7 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis. Au 2e étage; 3 chambres lumineuses, dont deux avec accès à un balcon d'environ 6 m². Un second WC indépendant. Les + : Climatisation réversible. Menuiseries oscillo-battantes. Aucun travaux à prévoir. Proximité immédiate des écoles, collège, commerces et services. Accès rapide à l'autoroute A9. Une maison idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 2309.

En exclusivité, dans une résidence de qualité et vidéosurveillée avec piscine, Orpi présente une maison, en Duplex, traversante, 3 pièces avec jardin privatif, terrasse et place de parking. Maison de 3 pièces avec un intérieur complètement repensé, une décoration moderne et soignée, comprenant 2 chambres dont 1 chambre en mezzanine, 6 couchages, d'une superficie habitable de 41 m², avec un jardin / terrasse à jouissance privative de 23 m² environ. Un total de 64 m² pour profiter pleinement en couple ou en famille du climat méditerranéen. Ce bien vendu meublé se compose comme suit : une cuisine moderne ouverte sur séjour très lumineux, une petite chambre en rez-de-chaussée, une magnifique chambre à l'étage, une salle d'eau à l'italienne avec WC et un jardin / terrasse exposé Sud sans vis-à-vis. Pour réduire les dépenses énergétiques, la maison est équipée d'une climatisation réversible récente. Toutes les menuiseries sont équipées en double vitrage. Volet roulant électrique (séjour) et volets PVC à battant. DPE classé C. La fibre optique est installée. En période d'été, vous profiterez d'une piscine privée avec gardien. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé à cette résidence. Côté stationnement, une place de parking et de nombreux stationnements visiteurs complètent ce bien. Un grand local motos sécurisé et abrité est disponible ainsi qu'un local commun pour les vélos. Résidence située à moins de 300 mètres de la plage et à 10 minutes à pied du centre ville. Son emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Montpellier, proche de la plage et des commerces, fait de cette maison un bien idéal pour une résidence principale, une location saisonnière ou pour un pied à terre. N'attendez plus, contactez Eric Hamel au 06 15 64 38 32 dès maintenant, même le dimanche ;-) pour plus d'informations ou pour une visite, vous ne serez pas déçu ! Référence agence : 91.

Iad France - Daniele Vaticone vous propose : iad France - Daniele Vaticone vous propose : Vous êtes à la recherche du charme du cOEur de village, du calme des bords d'eau et de la proximité immédiate de Toulouse ? Laissez-vous séduire par cette agréable maison de village 3 pièces de 72 m², très bien entretenue, qui n'attend plus que vos meubles ! Cette maison mitoyenne, construite en 1957 et parfaitement conservée, propose un agencement fonctionnel et optimisé sur deux niveaux : Au Rez-de-Chaussée : Le Salon : Un espace de vie chaleureux et convivial, propice aux moments de détente. ️ La Cuisine : Une cuisine ouverte, aménagée pour préparer vos repas en toute sérénité. WC indépendant et Débarras / Cellier : Un espace de rangement supplémentaire très appréciable pour l'organisation du quotidien. Espace bureau ️ À l'Étage (Espace Nuit) : Deux Chambres : Deux pièces lumineuses et accueillantes, dont une équipée d'un placard intégré pour un rangement sur mesure. La Salle d'eau : Une salle d'eau claire et fonctionnelle venant compléter l'espace nuit. (À noter : La maison ne possède pas de garage et pas de jardin, garantissant ainsi un entretien très faible au quotidien. De nombreuses places de stationnement gratuites se situent à proximité immédiate).  Performance Energétique : Classe ENERGIE C (indice 124) et Classe CLIMAT C (indice 25) – un bien économe et agréable à vivre toute l'année. Mode de chauffage : Chauffage central au gaz naturel. Équipements : Connectée à la Fibre Optique (parfait pour le télétravail) Par sa situation et son agencement, cette maison offre une vraie polyvalence : Primo-accédants : Une formidable opportunité pour un premier achat immobilier sur un secteur recherché aux portes de Toulouse. Investisseurs : Un placement locatif sécurisé au cOEur d'une commune très prisée de la première couronne toulousaine. Profession libérale ou Pied-à-terre : Une adresse centrale et pratique. Informations & Visites : Ne laissez pas passer cette belle opportunité au cOEur de Portet-sur-Garonne ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À PORTET-SUR-GARONNE Habiter à Portet-sur-Garonne, c'est choisir l'équilibre parfait entre la sérénité d'une vie de village et la proximité immédiate de la métropole toulousaine. Nature & Détente au quotidien : Située aux pieds des Bords de Garonne et de son grand parc paysager, la maison bénéficie d'un environnement verdoyant d'exception. Idéal pour vos balades en famille à pied ou à vélo, vos footings matinaux ou simplement pour profiter d'un moment de détente en plein air. Tout à portée de main : Nichée au cOEur du centre historique, vous profitez d'un quotidien 100 % à pied : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, marché local), écoles et services municipaux sont accessibles en quelques minutes. Une excellente connexion : Aux portes de Toulouse, la commune bénéficie d'un réseau de transport performant (lignes de bus, gare TER reliant Toulouse-Matabiau rapidement, accès direct aux axes routiers A64 et N20). Vous profiterez également de la dynamique de la grande zone commerciale Grand Portet pour l'ensemble de vos besoins shopping et loisirs, ainsi que la zone commerciale de Roques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniele Vaticone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 841253719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elizabete Varela vous propose : Maison familiale avec jardin et garage à Ossun Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison familiale située à Ossun, située dans une impasse d un quartier résidentiel. Construite en 1984 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité cette maison de 144 m² profite d'un terrain de 552 m² offrant un bon cadre de vie pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. La maison sur vide sanitaire se compose : RDC : 1 grande pièce de vie très lumineuse de plus de 55 m² ouverte sur la cuisine avec accès au jardin, 1 chambre, 1 salle d eau avec WC. Double garage avec buanderie et four à pain fonctionnel, ainsi qu une cave. À l étage : 3 chambres dont une de plus de 15 m², une salle de bain, un bureau et un WC japonais indépendant. Beaucoup de rangements sont disponibles dans toutes les pieces. La maison est chauffee avec un poêle à bois de marque Bestov Loft de 10.8 KVA triple combustion avec distribution à l étage. La VMC est à double flux. La climatisation réversible se fait via les trois Splits dont un situé dans le studio, permettant de rafraîchir ou chauffer toute la maison. La terrasse en bois exotique de 23 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Véritable valeur ajoutée, un studio meublé avec entrée indépendante offre un fort potentiel de rentabilité locative, parfait pour un projet Airbnb ou un complément de revenus. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, et d'un poele a bois moderne pour des soirées chaleureuses. Le jardin parfaitement entretenu et piscinable dispose de nombreuses dépendances (atelier, abris bois, abris de jardin et lavoir) L'isolation permet de conserver une température agréable en toutes saisons. Situation idéale : proche des commodités, des écoles et des axes routiers, et à 5 min de l aéroport, cette maison offre un cadre de vie pratique et paisible. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception qui répondra à toutes vos attentes en matière de confort et de bien-être familial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabete Varela mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 750278764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Herault (34725) les plans à 30 minutes de montpellier (a75), à 20 minutes de clermont l'hérault dans un cadre bucolique au calme assuré et proche du lac du salagou, 10 minutes de toutes commodités. Magnifique propriété du xviii -ème siècle parfaitement restaurée en 2016. Sa maison de maître fin xviiième de 430 m² construite sur un ancien moulin du xiiième, entouré par un parc aux arbres centenaires (cèdre du liban, séquoias, tilleul) et aux allés de buis sont un écrin de verdure idéal rythmé par la douce cascade qui alimente le bassin. De nombreux éclairages subliment ce lieu en soirée. Ce site historique au cachet remarquable ravira les amateurs de vielles pierres avec 700 m² au total de bâtiments, dépendances et différents espaces sur un terrain de 11 hectares.( ancienne ferme gallo romaine) une rivière coule au milieu du domaine et serpente sous un élégant pont en pierres de 1735 à l'ombre des grands arbres. La maison de maître : au rdc : vous traversez une pièce de vie de 100 m² avec double arcades donnant sur un salon, une cuisine équipée et dotée d'un bar de 6 m de long ainsi qu'une salle à manger en enfilade, se trouve également un autre salon aux boiseries d'époque et un bureau tous deux traversants avec de belles cheminées et des portes vitrées donnant sur la terrasse aux balustres du parc. Il y a possibilité de transformer ces deux pièces en chambre de plain pied. Présence de deux toilettes à ce niveau et d'un imposant balcon en pierres. Au 1er étage il y a 5 grandes chambres avec salles de bain et toilettes, un dressing, le tout desservi par un couloir et un escalier dans chaque aile. Le second étage, tout en pierre, enduit et poutres apparentes comprend 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. La climatisation réversible dans toute la maison et un poêle à bois canadien au rdc permettent d'avoir un bon confort toute l'année. À noter également un appartement de gardien de 90 m². Au total il y a en exploitation 5 chambres d'hôtes, un gite de 4 chambres dans les anciennes écuries, 11 salles de bains. 17 toilettes, une salle de réception de 250 m² avec une superbe orangerie. Cette salle peut être transformée en appartements ou garages. Il y a plusieurs parking et une aire d'atterrissage disponible pour un hélicoptère. Prix : 2980 000 euros honoraires charge vendeur. À voir sans tarder. Photos et video sur demande dpe : classe c -ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1618 et 2190 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ) ( si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe et sophie semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe et sophie semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44900 euros zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris ? No28137 j pour 2000000 euros pour et pour t et 1 20 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 446608- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.

En exclusivité, non loin d'anduze et d'alès, proche de la bambouseraie de prafrance sur la commune de saint sébastien d'aigrefeuille, mas mitoyen avec toute son authenticité comprenant 5 pièces pour une surface habitable de 127 m², 4 chambres, sur 2 étages, partie attenante à réaménager d'une surface d'environ 50 m². Des travaux sont à prévoir, un énorme potentiel pour maison d'hôtes etc. L'environnement est au calme, en position dominante, sans vis à vis, nombreuses caves totalisant 110 m² et surtout un terrain, arboré total de 1900 m² constructible et détachable. Zone non inondable. À voir rapidement. Prix f. A.I. 198000 euros charge des honoraires du vendeur bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre sallieres, au 06 20 24 81 43 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre sallieres au 06 20 24 81 43 agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, mandat n° 4e12477 zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. N° mandat 439777.

Grande maison familiale rénovée + terrain constructible ? Environ 260 m² ? 6 chambres vous cherchez de l'espace, de la luminosité et du potentiel ? Cette maison est faite pour vous. Située à proximité immédiate de castelsarrasin et à seulement 11 minutes de l'autoroute, découvrez cette belle maison des années 90 rénovée, offrant 260 m² habitables dans un environnement agréable, calme et verdoyant. Ses atouts majeurs : une entrée indépendante qui donne sur une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec salon / salle à manger 6 chambres de 14 à 17 m² avec rangements (5 en rez-de-chaussée + 1 à l'étage) une grande cuisine de 32 m², idéale pour les moments en famille grande salle d'eau avec jacuzzi 2 wc cellier pratique dressing extérieurs soignés et rares : terrain de 1600 m² très arboré, offrant un cadre de vie agréable deux grandes terrasses pour profiter des beaux jours possibilité d'aménager une piscine terrain constructible attenant de 1600 m² (rare sur le secteur ! ) confort et équipements : isolation refaite en 2025 chauffage fioul cave de 60 m² garage de 20 m² emplacement stratégique : proche des commerces, accès rapide autoroute. Idéal pour : grande famille projet de construction complémentaire investissement ou division parcellaire une maison lumineuse, aux volumes généreux et au fort potentiel dans un environnement privilégié. Prix : 310 000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez john kyriazides, au 06 27 17 69 89 ou, par courriel à jo.kyriazides@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de john kyriazides agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 829052281 rodez auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446320 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. John kyriazides (ei) agent commercial - numéro rsac : 829052281 rodez -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Mas contemporain proche d'uzès. La propriété se situe dans un environnement privilégié, calme et sans vis à vis. L'ensemble immobilier bénéficie de 5 chambres. La cuisine sur mesure est parfaite. L'espace piscine (15x7) est un peu à l'écart avec un pool house entièrement aménagé. Le petit plus : un practice de golf vous attend. Propriété très confortable, aménagée avec soin et précision. Rendez-vous et tous renseignements supplémentaires sur demande. Son prix : 2 180 000 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent bauzerand, au 06 62 04 02 92 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent bauzerand agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale, située dans un environnement privilégié sur les hauteurs de Rébouc, cette charmante maison de 116 m² saura vous séduire par sa luminosité, ses volumes généreux, son garage, mais aussi sa cours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon lumineux, idéal pour vos moments en famille et entre amis, ainsi qu'une cuisine séparée fonctionnelle. Premier étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres de plus de 15 m², offrant confort et belles surfaces. Les deux avec un accès au balcon pour profitez des beaux jours. Au dernier niveau, un grand dortoir qui vous permet d'avoir un espace nuit supplémentaire, mais pouvant être changer en salle de jeux ou un bureau selon vos besoins et besoin. Atout supplémentaire : Un garage avec une chambre aménagée à l'étage, entièrement prête à l'emploi, parfaite pour accueillir famille, amis ou envisager un espace indépendant. Extérieur : Le tout est implanté sur un terrain de 258 m², exposé plein sud, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les + : Situation calme et recherchée Belle luminosité Fort potentiel d'aménagement Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,76% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf. 950004.

Dans village calme avec commodités à 10 mn de carcassonne, belle villa de plain-pied 4 faces sur grand sous-sol en position dominante avec vue panoramique et piscine. Ce bien offre des surfaces généreuses avec une très belle pièce à vivre, une grande cuisine équipée avec accès direct sur la piscine. Arrière cuisine. L'espace nuit offre 3 chambres avec placards dont suite parentale avec pièce d'eau, bureau / chambre. Salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne et double vasque. Belles prestations : pompe à chaleur gainable avec température réglable dans chaque pièce, volets roulants électriques, carrelage grande dimension, nombreux rangements, piscine chauffée. Garage 70 m² environ. Pièce de stockage fermée supplémentaire. Espace piscine sans vis à vis avec cuisine d'été et boulodrome. Entrée avec porche et terrasse. Parking et carport. Tout à l'égout.  prix 325 000 euros honoraires inclus, prix hors honoraires 310 000 euros. Dpe 50 lettre a, ges 1 lettre a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas meyer, au 06 72 16 93 40 ou, par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas meyer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 417732419 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444387 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas meyer (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 417732419 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement calme et verdoyant, à 2 pas des commerces et transports, découvrez cette villa aux prestations soignées édifiée sur un terrain clos et arboré de 1700 m². Sa pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges fenêtres est composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon agrémenté d'une terrasse exposée sud avec vue dégagée. Et vous trouverez sur ce même niveau 2 belles chambres dont une de 18 m² et une salle d'eau moderne. En rez-de-chaussée vous découvrirez un salon cosy donnant sur une grande terrasse semi-couverte, une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau ainsi qu'une cuisine d'été, une buanderie et un garage. À l'extérieur : vous profiterez d'un magnifique jardin sans vis à vis agrémenté d'une piscine 8x4 traditionnelle et diverses dépendances de rangements, un forage et un puit. Prestations de qualité : climatisation, double vitrage pvc, volets roulants solaires, portail électrique, isolation récente, chauffage gaz de ville avec chaudière récente. Maison économique et soignée permettant également différentes possibilités d'aménagement avec ses 2 niveaux. Taxe foncière : 1654 euros prix de vente : 305 000 euros (honoraires à charge vendeur) dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1670 euros euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie fesquet, au 07 81 19 16 64 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie fesquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 500 147 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446630 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie et adrien fesquet (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 500 147 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa à la sortie du village, au calme sans trop de vis à vis. Sur un terrain de 2000 m² arboré, clôturé vous trouverez cette villa à l'architecture un peu particulière. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec son coin cuisine américaine aménagée, un cellier collé à la cuisine, suivie d'un espace salon avec son poêle à bois, son séjour. Côté nuit, deux toilettes, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Trois chambres. Le gros plus dans cette villa un studio, pour recevoir les amis en toute discrétion, ou tout simplement si vous avez un enfant qui veut son indépendance. L'extérieur est à finir d'aménager, possibilité d'y faire un pool house, une piscine. Prix de vente 252500.00 euros honoraires charge vendeurs dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1550. Et. 2180. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roseline assemat, au 06 12 04 85 56 ou, par courriel à r.assemat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roseline assemat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 438 379 059 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445433. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roseline assemat (ei) agent commercial - numéro rsac : 438 379 059 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

46300 gourdon - (bien soumis au statut juridique de la copropriété), jolie maison de 60 m² dans un village de vacances 5 étoiles à 1 km de gourdon où se situent tout commerce. Prix : 152.000 euros (honoraires inclus, charge vendeur). À seulement 1 km du charmant centre-ville de gourdon, avec tous ses commerces, restaurants et son marché animé du samedi, se situe cette maison pleine de charme de 60 m² pour 6 personnes. Un véritable esprit - maison au coeur de la nature' dans un cadre idyllique - idéale pour se détendre et profiter pleinement, ou comme investissement locatif. La maison dispose d'un séjour lumineux avec baie vitrée coulissante donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Grâce à ses deux terrasses, vous profitez toujours d'un espace au soleil ou à l'ombre, été comme hiver. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec une plaque électrique 4 feux, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un four combiné micro-ondes et un réfrigérateur-congélateur. La maison comprend deux chambres confortables ainsi qu'une troisième chambre plus petite avec lits superposés. La salle de bains soignée est équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un lave-linge séchant combiné. Un wc séparé complète l'ensemble. La maison est vendue entièrement meublée et équipée et est raccordée à tous les réseaux publics, y compris internet et le tout-à-l'égout. La situation est unique : calme, avec une vue dégagée et permanente. En bas du domaine, un petit chemin à travers la nature permet de rejoindre gourdon à pied en environ 15 minutes. Une ville pleine de charme où s'arrête même l'intercité en provenance de paris. Le domaine, spacieux et aéré, ne compte que 50 habitations, garantissant une atmosphère paisible et agréable. Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges et possibilités les charges annuelles du domaine s'élèvent à 2 800 euros. Elles couvrent l'entretien des voiries et des espaces verts (tonte des pelouses, taille des arbres, etc.). Les frais d'électricité varient en moyenne entre 1 440 euros et 1 990 euros par an (selon la consommation). La maison peut être mise en location si souhaité. La réception assure la gestion locative complète : ménage, linge de lit, promotion, remise des clés aux locataires et surveillance, y compris en cas d'incident. Il est également possible de profiter des installations et animations du village. La région est particulièrement adaptée aux amateurs de randonnée, de vélo et aux passionnés de charmantes villes françaises. Dpe : classe f 360 kwhep / m². An ges : classe c 19kg co2 / m². An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 : de 1440 à 1990 euros. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.comI speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris numero mandat 446295hor. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 - copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. Roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Superbe villa familiale traditionnelle développant 164 m² habitables (près de 190 m² de surface au sol), bâtie sur une magnifique parcelle arborée et close de 770 m², au calme absolu. Un potentiel d'aménagement exceptionnel pour votre famille : • Une configuration rare et évolutive : le rez-de-chaussée ne comporte AUCUN mur porteur, vous offrant l'opportunité d'ouvrir intégralement les espaces pour concevoir une immense pièce de vie baignée de lumière naturelle pouvant atteindre plus de 70 m². • Un espace de vie convivial avec cheminée à insert pour vos soirées cocooning et climatisation réversible d'installation récente garantissant un confort thermique idéal en toutes saisons. • Une cuisine est entièrement équipée avec son grand îlot central. • Le confort d'une véritable vie de plain-pied avec une première chambre, une salle de bains et un WC séparé en rez-de-chaussée. À l'étage : • 5 chambres confortables avec rangements. • Une grande mezzanine sous toiture, parfaite pour aménager un espace bureau de télétravail, une bibliothèque ou une salle de jeux pour les enfants. • Une seconde salle d'eau avec meuble double vasque et douche, ainsi qu'un second WC indépendant. Les extérieurs et annexes : • Un jardin arboré de 770 m², piscinable et sans vis-à-vis gênant, prolongé par une agréable terrasse avec barbecue maçonné. • Une capacité d'annexes exceptionnelle de plus de 125 m² : un sous-sol complet de plus de 80 m², un garage fermé de 31 m² et un atelier indépendant pour concrétiser tous vos projets d'artisanat, de mécanique ou de stockage. Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette magnifique maison de 222 m² située au cœur de Béziers (34500), une ville vibrante du sud de la France, connue pour son patrimoine historique exceptionnel, ses célèbres vignobles et son climat ensoleillé, qui séduit les amoureux de la nature et de la culture. Cette maison, érigée sur une parcelle de 1800 m², vous offre un espace de vie généreux réparti sur deux niveaux. Composée de 8 pièces, dont 5 chambres, elle se distingue par sa configuration unique avec 2 cuisines et 2 salons, idéale pour les familles ou les projets d'accueil. L'extérieur est un véritable havre de paix, comprenant une piscine en dur de 12x5 mètres, un vaste sous-sol, une véranda, 2 balcons et 3 terrasses carrelées. Vous y trouverez également un pool house avec un coin barbecue pour profiter pleinement de moments conviviaux avec une vue imprenable sur la cathédrale de Béziers, le tout sans vis-à-vis. La maison est bien entretenue et construite en 1976, elle s'intègre parfaitement dans son environnement naturel préservé, promettant tranquillité et harmonie. Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement verdoyant à proximité des plages et des commodités, garantissant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Ce bien est proposé entièrement meublé et équipé, cette configuration offrant l'avantage de diminuer les frais de notaire. Caractéristiques techniques - Surface : 222 m² - Terrain : 1800 m² - Construction : 1976 - Taxe foncière : 3322 € - DPE : D - Chauffage : Gaz - propane - Eau chaude : Gaz - Présence de jardin : 1000 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Le grau d'agde — sélection pbi only® le long du ruban azuré de la mer méditerranée, pierres-blanches® présente « la ligne bleue ». La conception de cette propriété repose sur une écriture architecturale de compréhension absolue du paysage. L'air circule entre les volumes, le regard s'échappe vers le large sans jamais être heurté. Cette propriété se révèle en une exécution tenue où le minéral, le verre et la lumière s'accordent sans effort apparent. La méditerranée n'est plus un décor que l'on possède mais une présence qui s'installe dans l'intégrité d'un plan parfaitement résolu. L'ancrage situé en bordure de mer sur la rive gauche de l'hérault, le grau d'agde dévoile une perspective d'un calme immuable face à l'ouverture du large. Cet emplacement, qui extrait la force de ce contraste garantit une forme de liberté de l'horizon loin de l'agitation des ports voisins. La mesure du paysage sur une emprise de 310 m², le paysage renonce à l'étendue pour la densité. L'ordonnance des palmiers centenaires et des essences exotiques définit ici un biotope privé, tempérant la propriété face aux ardeurs du climat. Géométrie des volumes sur plus de 270 m², cette réalisation s'affirme par une écriture contemporaine rigoureuse, articulée autour de la proximité du rivage. Dès l'entrée, le volume de réception s'efface devant la lumière. Salon, salle à manger et cuisine s'organisent en un espace ouvert, prolongeant leurs perspectives vers une vaste terrasse abritée. Cette mise en scène souligne la pureté des lignes et la noblesse des matériaux. Le choix d'une gamme chromatique déclinée en blancs mats et gris perle compose une atmosphère neutre, dédiée à la contemplation du paysage. L'écorce des rêves au rez-de-chaussée, la suite principale de 37 m² s'articule comme un appartement privé, intégrant une salle de bains aux finitions soignées et un dressing sur mesure. Un escalier à la structure suspendue distribue l'étage. Ce niveau se compose de deux suites avec salles d'eau privatives et d'une troisième chambre de vastes dimensions. L'omniprésence du verre et la fluidité des circulations font de l'espace le véritable matériau de cette réalisation. L'art de recevoir la demeure est proposée dans l'intégrité de son aménagement. Le mobilier, sélectionné pour sa justesse et son dialogue avec les volumes, fait corps avec la structure. Cette continuité esthétique permet une appropriation immédiate de l'habitat. Les méridiens du lieu le jardin a été conçu comme une extension organique de la demeure, où les essences méditerranéennes et les plantes pérennes s'accordent au climat du littoral. La piscine, d'une longueur de 8 mètres, s'intègre au dessin de la terrasse pour devenir un prolongement visuel de l'azur. Vecteurs de confort le grau d'agde — l'architecture intègre une domotique totale, pilotant avec discrétion les fonctions de confort et de sécurité. Un garage isolé, traité avec le même soin constructif, complète les prestations. Au-delà de sa technicité, l'atout le plus exclusif de la propriété réside dans sa position stratégique, à seulement 50 mètres de la plage, elle concilie l'immédiateté du rivage avec une intimité rare. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Au cOEur du charmant village de Cessenon-sur-Orb, apprécié pour son cadre de vie entre rivière et nature, ses commerces de proximité, ses écoles et sa vie locale dynamique, découvrez cette agréable maison de village en R + 2. Cette maison mitoyenne vous séduira par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie avec cuisine ouverte, agrémentée d’un poêle à bois pour un confort optimal. Un placard sous l’escalier offre un espace de rangement pratique. Le premier étage propose une grande chambre, une salle de bain avec toilettes ainsi qu’un placard, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. Au dernier niveau, vous découvrirez une seconde chambre, une salle d’eau avec toilettes, un dressing, un couloir ainsi qu’une buanderie, apportant un véritable confort de vie au quotidien. Le bien peut également être vendu entièrement meublé, offrant une solution clé en main, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un environnement calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur de la charmante commune de Luzech, (à 20 km de Cahors et 12 km de Prayssac), cette maison de bourg en pierre offre un cadre de vie authentique. Luzech est réputée pour son architecture traditionnelle et son environnement naturel préservé, tout en étant à proximité de commerces locaux (restaurants, alimentation, coiffeurs, presse, pharmacie, école primaire, collège, services de santé, centres sportifs, piscine d'été, notamment), offrant un quotidien pratique et agréable. Les amoureux de la nature apprécieront les balades le long du Lot et les vignobles environnants. Cette maison de 55,64 m² est répartie sur 3 niveaux est vendue partiellement meublée. Elle offre, au rez-de-chaussée : une pièce (actuellement aménagée en chambre mais pouvant faire office de bureau, petit salon, bibliothèque etc.) avec un espace rangement, une salle de bains avec wc, une cuisine équipée et coin repas. Le premier étage accueille un séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 11 m², rare au centre bourg, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le deuxième étage abrite une agréable chambre de plus de 11 m². Derniers points forts : la climatisation réversible a été installée en septembre 2025,(encore sous garantie), la taxe foncière s'élève à 350 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 81 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982123218.

Iad France - Sandra Villot vous propose : MAISON de plain pied de type T4, vendue meublée, avec son JARDIN, une PISCINE et PARKING privé dans un quartier très prisé et à proximité des commerces. Il y a aussi un STUDIO indépendant avec sa terrasse loué à l'année. La famille souhaite vendre rapidement, PRIX NEGOCIABLE ! Cette propriété comprend la maison de 93,33 m² ainsi qu'un studio attenant de 41 m² loué à l'année et offrent un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Avec un terrain de 642 m², son coin terrasse, son jardin arboré, parking privé et piscine. Cette propriété spacieuse et lumineuse saura vous séduire. La maison se compose de 4 pièces, de 3 chambres confortables, d'une véranda, d'un séjour avec son coin cuisine, un WC, une salle d'eau et un espace bureau. Vous pourrez profiter pleinement du jardin verdoyant et bien entretenu, ainsi que de la piscine pour vous rafraîchir en été. Le studio avec sa terrasse et son barbecue loué à l'année de 41 m² avec sa mezzanine vous offre un revenu locatif. L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité de tous les commerces à seulement 400m, de l'autoroute Leucate à 5km, de la plage à 3km et de l'aéroport de Rivesaltes Perpignan à 28km. De plus, vous trouverez des restaurants à seulement quelques pas, pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les prestations de cette maison propose un chauffage individuel, la fibre optique et la climatisation dans le séjour. Un parking extérieur est également disponible pour garer les véhicules des visiteurs. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété en excellent état, prête à accueillir une nouvelle famille. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 297000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Villot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 815246350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ingrid Gohier et Aurélie Vega vous proposent une propriété à fort potentiel, située à seulement 5 minutes de Mirepoix, à proximité immédiate des commodités, de la voie verte, des lacs et des sentiers de randonnée, alliant qualité de vie et rentabilité immédiate. Cette ancienne ferme rénovée avec goût se compose d'une habitation principale, d'un gîte indépendant classé Meublé de Tourisme 3 étoiles — bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidélisée — ainsi que de dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'activité locative est aujourd'hui pleinement opérationnelle, sans travaux à prévoir, avec un positionnement recherché au cœur d'un secteur touristique dynamique. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent un cadre de vie privilégié : piscine chauffée, cuisine d'été sous grange ouverte, jardin arboré avec arbres fruitiers et bois privé. Des prestations récentes renforcent encore l'attractivité du bien : toiture neuve, panneaux photovoltaïques, piscine équipée d'une pompe à chaleur. Une propriété clé en main, prête à accueillir votre projet de vie comme votre projet professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 565 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : 06 69 34 28 22, E-mail : ingrid.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538.

Charme, volumes et cadre de vie privilégié à mazamet située dans le quartier résidentiel très prisé des bausses, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de mazamet, cette maison de caractère offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, services). Dès l'entrée, vous serez séduit par une maison lumineuse au cachet authentique, proposant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose notamment de trois grandes chambres de plus de 25 m² chacune, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : suites parentales, espace bureau ou encore coin détente, selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, clos et sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour les beaux jours. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage privé ainsi que de facilités de stationnement à proximité immédiate, un véritable atout au quotidien. Son exposition optimale garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à une famille en quête de confort et de sérénité, mais également à un investisseur souhaitant développer un projet locatif de qualité. Une opportunité à ne pas manquer. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Prix de vente 185 000 euros charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 et 3680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril pagès, au 06 69 90 27 75 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril pagès agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 503 353 757 castres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446306 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril pagès (ei) agent commercial - numéro rsac : 503 353 757 castres -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.