Maison meublé à vendre en Nouvelle-Aquitaine

RARE A LA VENTE, Découvrez cette maison de ville située dans un quartier calme de Rochefort présentant de nombreux atouts : Elle est composée de : L'espace de vie au rez-de-chaussée comprenant : - L'entrée avec accès au garage, au salon, à la cuisine et aux deux jardins, - Le salon lumineux avec son parquet en bois massif et ses deux fenêtres avec vue sur les jardins, - La cuisine équipée et sa table intégrée. Elle est équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, réfrigérateur, hotte, - Le WC séparé complète cet espace. Le garage avec galetas et branchements eau et électricité se trouve également au rez-de-chaussée. L'espace nuit au premier étage avec composée de : - La première chambre avec parquet flottant et vue sur le jardin arrière, elle est équipée d'un placard aménagé. - La deuxième chambre avec parquet en bois et vue sur le jardin avant bénéficie d'un accès sur le balcon par sa porte-fenêtre. - La troisième avec du sisal au sol permet également un accès sur le balcon par sa porte-fenêtre pour profiter de la vue sur le jardin. Elle est équipée d'un placard aménagé. - La salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque. Idéal pour une famille, cette maison régulièrement entretenue possèdent de nombreux avantages. - Située proche du centre-ville (1km de la place Colbert) dans une rue très calme. Toutes les commodités sont accessibles à pied, comme la boulangerie à 150M et tous les établissements scolaires. - Présence d'un garage et d'une place de stationnement extérieur. De plus, le stationnement dans la rue est gratuit. - Une belle surface de parcelle de 322 m². L'espace extérieur composé de deux jardins avec terrasse situés à l'avant et à l'arrière de la maison, dont un avec abri. Un balcon au premier étage avec vue sue le jardin et accès à deux des chambres complète cette espace. * DPE encours de réévaluation suite à travaux d'isolation extérieure * Vous vendez un bien immobilier, une maison ou un terrain ? Profitez d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement, réalisée par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Contactez-moi pour plus d'information pu programmer une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf. 969226.

LA VACANCIÈRE   SAINT-PALAIS-SUR-MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité, une adorable villa meublée de 64 m², en parfait état, située à seulement 500 mètres de la plage du Platin. Vous découvrirez une entrée, un agréable séjour bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond et ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Cette maison offre également un joli jardin clos agrémenté d'une spacieuse terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et partager des moments en extérieur. Vous bénéficierez également d'un environnement privilégié au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, court de tennis, terrain de pétanque et parking privé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Laetitia VILMAIN vous propose : Maison de caractère en pierre à vendre à Dontreix (23700) – 163 m² – 3 chambres + bureau – Combrailles À vendre à Dontreix, au cOEur des Combrailles en Creuse, cette belle maison de caractère en pierre, construite vers 1865, développe environ * 163 m² habitables * et bénéficie d’un charme authentique, de beaux volumes et d’un entretien soigné. Située au centre du village de Dontreix, cette maison de village offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités et services des communes voisines. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une maison secondaire ou de vacances en Creuse. Une maison chaleureuse et pleine de caractère Le rez-de-chaussée se compose de : une grande cuisine familiale équipée, avec cuisinière à bois, véritable pièce de vie conviviale, un salon lumineux agrémenté d’un poêle à bois, une buanderie, une salle d’eau, des WC indépendants, une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre, atelier ou espace de loisirs. À l’étage, vous découvrirez : trois chambres confortables, une seconde salle d’eau, pratique pour une vie de famille ou pour recevoir. Un extérieur facile à entretenir La maison dispose d’un jardin privatif d’environ 289 m², agrémenté d’un abri. Un extérieur à taille humaine, facile à entretenir, permettant de profiter pleinement du calme et de l’environnement rural des Combrailles. Informations techniques Surface habitable : environ 163 m² Terrain : 289 m² Construction : vers 1865 Chauffage principal : bois, avec cuisinière à bois et poêle à bois Chauffage complémentaire : gaz avec cuve enterrée Menuiseries : bois simple vitrage Fibre optique disponible Assainissement individuel à créer : installation inexistante à ce jour, à prévoir par l’acquéreur Maison vendue meublée en grande partie Une maison authentique au cOEur des Combrailles Avec ses murs en pierre, ses volumes généreux, ses équipements bois et son ambiance chaleureuse, cette maison de caractère à Dontreix offre un cadre authentique et paisible. Son emplacement permet de profiter de la vie d’un village tout en bénéficiant de la proximité de Mérinchal, Auzances, Giat et des principaux services des Combrailles. Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison en pierre en Creuse, une résidence principale à la campagne ou une maison secondaire dans un environnement préservé. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montignac lascaux - maison 11 pièces. Prix 220 500 euros honoraires : 5.00% ttc charge acquéreur soit 210 000 euros hors honoraires. Sur la commune de montignac lascaux en périphérie du centre bourg, cette maison de 235 m² habitable est divisée en trois logement. - un appartement de type t2 de 56 m², avec cuisine ouverte sur un salon / séjour, une grande chambre avec wc, une salle de bain avec wc et une terrasse couverte. -un appartement de type t4 de 81 m² avec salon / séjour, cuisine ouverte, deux salles d'eaux, deux wc, deux chambres et un bureau. -une maison de 130 m² avec un salon / séjour donnant sur le jardin, une cuisine ouverte, trois chambres, trois salles d'eaux et trois wc la maison dispose d'un jardin clos de 500 m² environ. Les deux appartements sont loués à l'année mais la maison est libre de toute occupation. Dpe : c (131kwh) ges : c (25kgco2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1221 euroset 1651 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466188edj- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose à libourne, proche tourny, cette maison de maître, unique et rare. Parfaitement située. Lumineuse et élégante. Prête à vivre. Sans travaux. Le rez-de-chaussée propose une vraie entrée desservant actuellement deux salons, une cuisine dinatoire (plus de 60 m² d'espaces de jour), avec vue panoramique sur le jardin paysagé, et un bureau avec accès jardin. Palier desservant 4 chambres situées à l'étage (dont une avec salle d'eau et dressing), cave. Buanderie. Tous les codes de la maison de maître sont respectés, hauteur sous plafond, carreaux de ciment, cheminées, moulures, boiseries, pierre. Une rénovation gérée par des professionnels aguerris. Venez prendre le temps de vivre à libourne : faire son marché (magnifique à libourne), aller prendre son train, aller au cinéma, au restaurant, se balader sur la promenade en bord de rivière, tout ceci à pied. Ou simplement lire dans son jardin. Quelle vie agréable ! Dpe c-112 ges c-23 consommations énergétiques estimées entre 1420 euros et 1960 euros / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 462.838 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

À soursac, en haute corrèze, entre lac et forêt, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé d'une belle maison en pierre d'environ 273 m² habitables, implantée sur un terrain plat de 5 067 m². La maison principale est à rénover et offre de beaux volumes. Elle comprend en rez de chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie, une chambre, un wc, une arrière cuisine donnant sur la cour intérieure, une buanderie et une véranda doté d'un puits. Au premier un couloir dessert 6 chambres dont une avec point d'eau, une lingerie, une salle de bains, un wc, et un accès à un balcon. Le 2ème étage abrite une grande pièce de plus de 50 m² et 3 autres pièces anciennement chambres. La bâtisse est saine et la couverture en bon état, elle est raccordée au tout à l'égout et est équipée de volets solaires en rez de chaussée. La propriété comprend également, une annexe aménagée en gîte, deux granges, un entrepôt, deux garages ainsi qu'un cabinet d'infirmier avec accès indépendant, actuellement loué, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour pavée sans vis-à-vis et d'un vaste terrain attenant, plat et facilement exploitable. Par sa configuration et ses nombreuses dépendances, cette propriété se prête aussi parfaitement à un projet de gîtes, locations saisonnières ou hébergement touristique. Un bien rare offrant caractère, espace et potentiel, idéal pour un projet familial ou un investissement à développer. Prix : 139 500 euros honoraires charge vendeur. Logement non soumis au dpe, aucun système de chauffage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marchand céline, au 06 29 05 19 78 ou par courriel à ce.marchand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marchand céline, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 899353049 brive auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466352 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline marchand (ei) agent commercial - numéro rsac : 899353049 brive -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Plain-pied d'exception 129 m² de confort absolu et jardin paysagé vous recherchez la sérénité d'une maison impeccable où vous n'avez qu'à poser vos valises ? Véronique bascon vous présente ce superbe pavillon de plain-pied, alliant modernité, volumes généreux et sécurité, au coeur du bas coulounieix-chamiers. Un intérieur baigné de lumière : une cuisine dînatoire de 20 m², équipée avec soin, s'ouvrant sur un vaste salon-séjour de 40 m². Un volume de 60 m² pensé pour la convivialité ! Une suite parentale de 15 m² avec dressing privatif, complétée par deux chambres de 11 m² et une grande salle de bain de 9 m². Le "plus" : une pièce de 8 m² à l'étage, idéale pour le télétravail ou une chambre d'amis. Des extérieurs conçus pour la détente : profitez d'une terrasse d'exception de 66 m² en composite (sans entretien) avec sa pergola, surplombant un terrain de 850 m² clos, arboré et parfaitement paysagé. Prestations et sécurité : garage de 30 m² (neuf, 2022) + 4 places de parking privatives. Deux entrées avec portails électriques, alarme et vidéo-surveillance. Fibre optique et récupérateurs d'eau de pluie. Prix : 297 000 euros (honoraires charge vendeur). Dpe : classe énergétique c et ges c usage standard entre 1700 et 2360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bascon véronique, au 06 70 87 11 64 ou par courriel à v.bascon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bascon véronique, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466062bcv le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

/ exclusivite / lubersac (19210) ? Maison à rénover de 135 m² + garage de 90 m² avec piscine et dépendance. - a proximité des commodités, maison des années 1930 d'environ 135 m² habitables, a renover, avec piscine, dépendance, garage d'environ 90 m² et environ 1100 m² de terrain plat. - > elle comprend sur 2 niveaux : - entrée - salon et salle à manger - cuisine indépendante - véranda chauffée - 3 chambres dont 1 avec terrasse - 1 salle d'eau et 2 wc - > garage / chaufferie d'environ 90 m² au rez-de-chaussee - > a l'extérieur : - piscine - dépendance avec local piscine, stockage et pièce mansardée - jardin d'environ 1100 m² superficie du terrain prévisionnelle, sous réserve du bornage et de la division parcellaire définitifs. - > chauffage fioul + insert bois, fenêtres bois / pvc simple et double vitrage. - > travaux de rénovation à prévoir - > prix : 109 000 euros (honoraires : 7% ttc inclus charge acquéreur, soit 101870 euros hors honoraires) - possibilité d'acquérir en complément un terrain attenant (zone u) d'environ 850 m² au prix de 19 990 euros hai, portant ainsi la propriété à une superficie totale d'environ 1985 m². - dpe : e - ges : e / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640euros et 4980euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris). - contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Aurélie pascarel froidefond -> téléphone : 06 75 54 20 49 e-mail : a.pascarel@proprietes-privees.com référence : 466139 - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascarel aurélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 524165636 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. - mandat réf : 466139 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Certaines photos ont été désencombrées numériquement. Certaines photos sont des suggestions d'aménagement 3d ia, illustration non contractuelle. - > estimation offerte et sans engagement de votre bien immobilier en à brive, malemort et alentours -> prenons rendez-vous ! Aurélie pascarel froidefond 06 75 54 20 49 (6.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie pascarel (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 524165636 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hinx a 10 minutes de dax maison de plain-pied 104 m² ? 3 chambres terrain clos et arboré de 1 000 m². À découvrir sans tarder ! Sur la commune de hinx, village dynamique, en pleine expansion avec école, commerces et pôle médical, venez découvrir cette agréable maison de 1975, située dans un environnement calme, à proximité des commerces et de la voie verte. Édifiée de plain-pied sur un beau terrain plat, clos et arboré d'environ 1 000 m², cette maison d'une superficie de 104 m² offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et facile à vivre. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour traversant et lumineux avec insert, offrant un espace convivial et chaleureux, ainsi que d'une cuisine indépendante donnant directement sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, vasque, wc et fenêtre. Un espace buanderie complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez pleinement du jardin avec sa piscine hors-sol avec liner et traitement au chlore, idéale pour se rafraîchir et partager de beaux moments en famille. Un grand garage d'environ 24 m² avec porte électrique vient compléter cette propriété. Les atouts de cette maison : maison de plain-pied, terrain plat, clos et arboré d'environ 1 000 m² cuisine avec accès direct à la terrasse piscine hors-sol garage d'environ 24 m² avec porte électrique portail et portillon électriques, menuiseries pvc, volets roulants électriques radiateurs à inertie sèche neufs, cumulus récent isolation des combles réalisée, toiture refaite une maison qui réunit de nombreux atouts : le confort du plain-pied, un beau terrain, un environnement calme et la proximité des commodités, le tout à seulement 10 minutes de dax. Une belle opportunité à hinx, à visiter rapidement ! Prix de vente fai 256 000 euros dpe d ges b (nouveau dpe en cours qui devrait passer en c) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_min] euros et [depenses_energie_max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez morin patricia, au 06 80 27 62 09 ou par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de morin patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 505 229 229 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466 361 pamo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia morin (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 505 229 229 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 200m de la plage, maison sur sous-sol de 102 m² habitables comprenant entrée, séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau et wc. Un studio de 32 m² au rez de chaussée, possibilité de rendement locatif. Un bâtiment de 80 m² sur la parcelle permettant stockage et stationnement ou création d'ateliers, également possibilité rendement locatif. Etait loué 500 euros mensuel. Le tout sur une parcelle de 600 m² close. Chauffage électrique. Ballon 200 l de 2018 electricité refaite en 2022 toiture révisée et démoussée en 2021 isolation extérieure est et nord enduit à la chaux aérienne proximité immédiate de la gare. 5mn de la zone commerciale d'angoulins commerces de châtelaillon accessibles à pied. Pistes cyclables. Rix de vente 425 000 euros honoraires ttc charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 130 euros et 2 920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez desaivres patricia, au 06 28 08 85 80 ou par courriel à p.desaivres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de desaivres patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 419 816 867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 35daep - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia desaivres (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 419 816 867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À voir absolument maison neuve 3 chambres climatisation chaud et froid salon séjour cuisine 40 m² cellier 5,8 m² sdb 6,36 m² dgt 3,62 m² wc 1,86 m² ch 10,44 m² ch 2 10,23 m² ch 3 12,45 m² climatisation réversible. Parcelle 1000 m². Maison neuve. Prix de vente 194 000 euros dont 9 000 euros d'honoraires à la charge acquéreur soit 185 000 euros net vendeurs. Dpe lettre b 98 kwh / m² / an, ges lettre a 3kg co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez calvaruso bruno, au 06 16 71 32 74 ou par courriel à br.calvaruso@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de calvaruso bruno, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 378766968 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465388 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno calvaruso (ei) agent commercial - numéro rsac : 378766968 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Montignac lascaux- maison-5 pièces. Prix 337 600 euros honoraires : 5.50% ttc inclus charge acquéreur soit 320 000 euros hors honoraires. Maison de ville en pierre au coeur du village au coeur du village de montignac lascaux, découvrez cette charmante maison de ville en pierre, pleine de caractère et offrant de beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien et l'authenticité des lieux. La maison dispose d'un agréable salon avec cheminée en pierre, ainsi que d'une salle de billard, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, avec son authentique sol en pisé, complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace clos de murs en pierre, offrant intimité et tranquillité, au coeur même du village. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre un beau potentiel supplémentaire selon vos envies et vos projets. Une maison authentique et chaleureuse, où le cachet de la pierre, les volumes généreux et les éléments anciens se conjuguent harmonieusement. Dpe : e (229 kwh / m2 / an) ges : e (kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3270 euros et 4470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez djaou eric, au 06 22 67 96 99 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de djaou eric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466389dj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint-mesmin 24270. Prix 249 900 euros honoraires agence inclus (dont 5%ttc à la charge de l'acquéreur, soit 238 000 euros hors agence). Dans un hameau de quelques maisons dans une impasse, très tranquille, sans vis à vis, cette maison en pierre, habitable de suite, sans travaux à prévoir, avec sa cuisine équipée / salle à manger 30 m², donnant sur la terrasse à proximité de la piscine, son salon en mezzanine 17,50 m², une chambre 27 m² en rdc, ainsi qu'une salle d'eau + wc; à l'étage : 2 chambres climatisées 12 et 13 m², une salle d'eau, wc séparés. Une dépendance attenante à la maison 11,50 m². Un puits. Sur un beau terrain plat et arboré de 5700 m², une piscine 8x4, au sel, chauffée, sécurisée. Assainissement individuel aux normes. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 euros et 3440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sauve alain, au 06 29 97 44 31 ou par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sauve alain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 352145320 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466335 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site géorisques : (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain sauve (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 352145320 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint medard d'excideuil 24160. Prix 179 350 euros honoraires agence inclus (dont 5,5%ttc, à la charge de l'acquéreur, soit 170 000 euros hors agence). Maison en pierres de 180 m², entièrement rénovée, avec en rdc : une belle pièce de vie de 58 m² (cuisine / salle à manger / salon) avec cheminée insert, une chambre, une salle d'eau, buanderie / chaufferie, toilettes. À l'étage : un espace salon, 3 ou 4 chambres (selon vos besoins), une salle d'eau, toilettes, dressing. Un petit garage, un jardin sur l'arrière de la maison avec terrasse. Dans un environnement très calme, et privilégié, à deux pas du golf et 5 minutes des commerces. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 euros et 3470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain sauve, au 06 29 97 44 31 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain sauve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 352145320 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 464267 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain sauve (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 352145320 -.

Florent berthelot a le plaisir de vous présenter cette agréable maison familiale d'environ 100 m², située dans une impasse au calme, au sein d'un lotissement, à proximité immédiate de la forêt, des écoles et des commerces. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et chaleureuse, parfaitement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert une cuisine indépendante récente et équipée, ainsi qu'une salle à manger. Le salon, convivial et lumineux, dispose d'un poêle à bois et s'ouvre directement sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau récente. À l'étage, un joli palier carrelé offre la possibilité d'aménager un espace bureau, lecture ou détente. De part et d'autre, vous trouverez deux chambres mansardées, permettant ainsi de disposer de 4 chambres au total. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 410 m², offrant un espace agréable pour les enfants, les repas en plein air ou simplement profiter du calme. Pour compléter l'ensemble : garage d'environ 20 m² avec rochelle carport récent terrasse couverte 4 chambres cuisine indépendante récente et équipée salle d'eau récente poêle à bois chaudière huisseries pvc double vitrage jardin d'environ 410 m² une maison pratique, chaleureuse et idéalement située, qui offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Dpe d / ges d prix honoraires d'agence inclus de 375 000eur les honoraires d'agence sont de 3.99% ttc à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 360 600eur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 euros et 2490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez berthelot florent, au 06 09 59 94 35 ou par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de berthelot florent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 479 512 485 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466407 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 155 lots - dont 155 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros. Florent berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 479 512 485 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Envie d'une maison de caractère où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Idéalement située sur la commune recherchée de blanquefort (quartier caychac), vanessa et frédéric vous ouvrent les portes de cette superbe bâtisse en pierre de 1864. Un véritable havre de paix qui allie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort moderne, le tout sur une parcelle intimiste de 517 m² sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine semi-ouverte propice à la convivialité. Pratique pour la vie de tous les jours, ce niveau offre également une chambre de plain-pied, une salle de bains (douche à l'italienne et baignoire pour enfants), une buanderie et un wc indépendant. À l'étage : il offre deux belles chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative. Le petit plus : un espace mansardé sur le palier qui laisse libre cours à vos envies : bureau de télétravail, coin lecture cocooning, ou salle de jeux ! À l'extérieur : profitez des beaux jours dans un jardin entièrement clos et paysagé, un agréable espace piscine et un garage. Côté finance : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente totale. Bilan : ils génèrent environ 1 300 euros de revenus annuels ! Un vrai bonus pour votre budget. Prix : 399 900 euros hai (dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1100 euros et 1500 euros (année de référence 2021 / 2022 / 2023). Prêts pour le coup de foudre ? Contactez dès aujourd'hui frédéric et vanessa fortuné-cayre au 06 58 05 53 70 / 06 29 55 61 79 ou, par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric et vanessa fortuné-cayre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466406 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La palmyre, dans une résidence avec piscine, à 400 m du centre ville. Maison d'angle comprenant au rdc : séjour avec coin cuisine ouvrant sur terrasse, 3 chambres, salle de bains et wc séparé. À l'étage : vaste mezzanine. Beau jardin. Parking privé. Référence agence : 6457.

Cette maison individuelle de 190 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable à Sainte-Verge, à proximité immédiate de Thouars. Répartie sur deux niveaux, elle se compose de 7 pièces dont 5 chambres et conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'espace qu'à ceux souhaitant disposer de pièces supplémentaires pour un bureau, une salle de jeux ou un espace d'accueil. L'ensemble s'ouvre sur un beau terrain d'environ 980 m², agrémenté d'une terrasse et d'un balcon, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Construite en 1967 et entretenue avec soin, la maison a bénéficié d'une rénovation avec une isolation complète par l'extérieur, contribuant à améliorer son confort thermique et ses performances énergétiques. Les pièces de vie disposent d'un parquet sur lambourdes, d'une cheminée et d'une belle luminosité traversante, complétée par le double vitrage et les volets roulants électriques. La cuisine aménagée est fonctionnelle et les nombreux espaces de rangement facilitent le quotidien avec notamment des placards intégrés, un cellier, une buanderie, un dressing et un débarras. Les 5 chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis que la maison dispose également d'une salle de bains, de deux points d'eau et de toilettes séparées. Les combles sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon les besoins. La fibre optique est également disponible, ce qui permet notamment d'envisager facilement le télétravail. À l'extérieur, le jardin, le balcon et la terrasse offrent plusieurs possibilités d'aménagement pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Un garage, une cave ainsi que plusieurs places de stationnement complètent le bien, avec une capacité de stationnement pouvant aller jusqu'à 6 véhicules. Grâce à son exposition sur les quatre orientations nord, sud, est et ouest, la maison bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. L'école et les commerces se trouvent à environ 700 m, permettant de profiter facilement des services et commodités du quotidien. ### Caractéristiques techniques * Surface habitable : 190 m² * Terrain : environ 980 m² * 7 pièces dont 5 chambres * Combles aménageables * Garage et cave * Jusqu'à 6 places de stationnement * Terrasse et balcon * Double vitrage * Volets roulants électriques * Fibre optique * Taxe foncière : 1 820 € * DPE : C – 128 kWh / m² / an * GES : À – 4 kg CO₂ / m² / an * Chauffage individuel par pompe à chaleur * Eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique solaire Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

FLEAC, proximité : gare LGV d'Angoulême, Nationales N10 et N141. Les commerces, les établissements scolaires, les services sont à 5 minutes et pourtant vous vivrez proche de la campagne au fond de ce petit lotissement. Cette maison déjà achevée vous permettra de poser vos valises sans attendre. Passé le portail, vous découvrez cette jolie maison avec son garage et son jardin. Vous profiterez dès votre entrée d'un espace de vie lumineux avec son séjour et sa large baie vitrée à galandage donnant sur la terrasse, ses portes entièrement vitrées. La cuisine équipée avec son cellier attenant est fonctionnelle et conviviale. Son ilot central équipé d'une plaque à induction haut de gamme et de sa hotte rétractable séduira les passionnés de cuisine. L'espace "Nuit" se compose d'une chambre parentale avec porte donnant sur l'extérieur et salle d'eau privative, de trois belles chambres, d'une salle d'eau avec meuble double vasque et douche extra-plate. Équipée d'une pompe à chaleur gainable pour votre bien-être été comme hiver, d'un chauffe-eau thermodynamique, cette maison est conforme au norme RE 2020. De plus, vous profiterez de la domotique installée pour votre confort et votre sécurité. Les frais de notaires sont réduits. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf. 971735.

À vendre à Thouars (79100), maison de 91 m² habitables avec 3 chambres, garage, plusieurs dépendances et terrain de 2 989 m², située dans un environnement calme, à moins de 100 mètres du Thouet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec plaque à induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur. Le séjour, chaleureux grâce à son poêle à bois, communique directement avec une véranda lumineuse, agréable pour profiter de la vue sur l'extérieur. Le poêle est équipé d'un système de soufflerie permettant de diffuser la chaleur dans les différentes pièces de la maison, notamment les chambres. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec douche et meuble vasque, des WC avec lave-mains ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux disposent de placards. Une pièce supplémentaire d'environ 10 m² au sol, dont la hauteur est inférieure à 1,80 m, offre un espace pratique pouvant notamment être utilisé pour du rangement. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 2 989 m², principalement en coteau, qui apporte du relief et du charme à l'ensemble. Plusieurs dépendances ainsi qu'un garage complètent la propriété. Une grande volière d'environ 30 m² est également présente sur le terrain. L'environnement constitue également un véritable atout. La maison se situe à moins de 100 mètres du Thouet et de ses abords, offrant de belles possibilités de promenades, de balades à vélo ou de sorties running au fil de l'eau. Un cadre agréable pour profiter de la nature au quotidien tout en restant à proximité des commerces, écoles et services de Thouars. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage et bénéficie de la fibre optique. Le chauffage est assuré par le poêle à bois avec système de diffusion de chaleur. Une chaudière au fioul assure la production d'eau chaude. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Elle ne dispose pas de compteur d'eau et son alimentation en eau est assurée exclusivement par un puits. Informations principales Localisation : Thouars (79100) Surface habitable : 91 m² Chambres : 3 Cuisine aménagée et équipée Véranda Salle d'eau Terrain : 2 989 m² Terrain principalement en coteau À moins de 100 m du Thouet Promenades, vélo et running à proximité Garage Plusieurs dépendances Volière : environ 30 m² Poêle à bois avec diffusion de chaleur Production d'eau chaude par chaudière fioul Double vitrage Fibre optique Alimentation en eau exclusivement par un puits Assainissement : tout-à-l'égout Environnement calme VISITE VIRTUELLE 360° sur demande - Contactez-moi pour plus d'informations Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf. 971972.

Un intérieur lumineux, une salle d'eau rénovée et un jardin planté d'arbres fruitiers : cette maison offre un cadre accueillant pour s'installer en famille, avec des espaces pratiques à chaque niveau. Au rez-de-chaussée, l'entrée bénéficie de grands placards intégrés sur tout un pan de mur. Elle dessert une première chambre, à l'écart des deux autres : un espace pour un adolescent ou pour aménager un bureau dédié à votre activité professionnelle. Le garage de 37 m² comprend un espace atelier, et un cellier d'environ 8 m² complète ce niveau. À l'étage, le séjour de plus de 28 m² réunit salon et salle à manger autour d'une cheminée avec insert. Il s'ouvre directement sur le balcon. La cuisine aménagée, séparée, dispose de près de 10 m². Deux autres chambres se trouvent à l'étage, dont une avec placard intégré. Les trois chambres offrent des surfaces d'environ 11 à 13 m². La salle d'eau rénovée comprend une douche, un meuble vasque suspendu et une fenêtre. Les toilettes sont séparées. La majorité des fenêtres de la maison est équipée de double vitrage. À l'extérieur, le terrain de 1 316 m² laisse de la place pour les repas en famille, les jeux et le jardinage. Un cabanon complète l'ensemble. Depuis plusieurs pièces, la vue sur la verdure prolonge la présence du jardin jusque dans la maison. Le groupe scolaire maternelle et primaire est accessible à pied. À proximité, Jonzac réunit commerces, collège, lycée, hôpital et gare. Les premières plages permettent également de profiter du littoral le temps d'une journée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludovic GARGAM Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 468 403 Greffe de SAINTES) 07 80 43 33 02 (réf. 616074 ).

Une opportunité exceptionnelle à Talence ! J'ai le plaisir de vous présenter ce très bel ensemble immobilier : une perle rare alliant charme, sérénité, confort et rentabilité, situé à quelques minutes à pied de Bordeaux et de la barrière de Toulouse. * Profitez d'un extérieur de rêve et d'un air de vacances toute l'année ! Implantée au cœur d'un jardin joliment fleuri et arboré, cette propriété dispose d'une belle piscine entourée d'une vaste terrasse en bois accueillant une cuisine d'été et un pool-house offrant une chambre d'amis à l'étage. * Les nombreux atouts de ce bien : L'ensemble, préservant par sa configuration l'intimité de chacun, comprend : - Un immeuble de 5 studios (96 m²) : Parfaitement rénovés et entretenus, ils sont loués à l'année à des étudiants, offrant un revenu locatif constant. Ils sont vendus meublés. - Une charmante maison à étage (45 m²) : En parfait état et dotée d'une terrasse privative, elle est actuellement exploitée en location saisonnière, idéale pour maximiser vos revenus tout en vous laissant la souplesse d'y accueillir votre famille ou vos amis si besoin. Elle est vendue meublée prête à accueillir vos hôtes. - Une maison principale lumineuse (72 m²) : Avec un cachet indéniable, une personnalité unique et de très jolis volumes optimisés par un maître en Fengshui, elle offre un espace de vie très agréable et accueillant avec de larges baies vitrées ouvertes sur la verdure * Une très belle rentabilité et un emplacement de choix : À proximité immédiate de Bordeaux, des commerces, des transports et des commodités, cette propriété est idéale pour toute personne cherchant à développer une activité annexe tout en bénéficiant de revenus réguliers et de belles perspectives de rentabilité. Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez moi au 06 15 52 28 66, je serai ravie de faire découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 616132 ).

Cette propriété située sur les hauteurs du Lédat, dans le 47, dans un environnement calme avec vue dégagée, aux portes de Villeneuve-sur-Lot et de toutes ses commodités, pourrait bien retenir votre attention. Implantée sur un terrain de 2 500 m², dans un environnement calme et bénéficiant d'une vue dégagée, cette maison traditionnelle de 170 m² habitables avec vie de plain-pied, offre de beaux volumes et une véritable vie de plain-pied. Un environnement rassurant et privilégié Accessible par un portail électrique, la propriété dispose d'un parking goudronné ainsi que d'un garage indépendant de 34 m², également équipé d'un portail électrique. Construite en 1974 de manière traditionnelle, sur vide sanitaire et parfaitement adaptée à la configuration du terrain, avec des murs en briques doublés de laine de verre et de cloisons en briquettes, la maison bénéficie notamment de menuiseries PVC double vitrage, d'une isolation laine de roche dans les combles, d'un chauffage électrique et d'une cheminée avec insert. Son DPE classé D constitue un atout pour un logement. De beaux espaces pour toute la famille : Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour conjuguer fonctionnalité et convivialité. Le séjour de 47 m², en forme de L, profite d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur une terrasse couverte avec vue dégagée : un espace idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Côté nuit, la maison propose quatre chambres spacieuses, dont trois bénéficient d'un accès au balcon avec vue. Un bureau, aménagé dans un ancien garage, vient compléter l'ensemble. Pour le confort de toute la famille, vous disposez également d'une salle de bains familiale avec douche, baignoire et meuble double vasque, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours : La piscine de 5 x 10 m, avec pointe de diamant et profondeur allant jusqu'à 2,20 m, bénéficie de son propre environnement, à l'écart de la maison. Elle est accompagnée d'une terrasse couverte et d'un pool house, créant un véritable espace de loisirs et de détente. La piscine est actuellement équipée d'un liner, d'une bâche à bulles, d'une bâche hivernale et d'un robot. Le liner doit être changé. La configuration du terrain et les différents espaces extérieurs permettent d'imaginer facilement une vie familiale agréable, entre moments de convivialité sur la terrasse et instants de détente autour de la piscine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 616144 ).

EN EXCLUSIVITE ! Située dans le petit village du Peu, sur la commune de Lafat, à 10min de Dun le Palestel, tous commerces, découvrez cette propriété en pierre, sans aucune mitoyenneté ni vis à vis, au calme (voie sans issue) à rénover offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel sur 4700 m² de terrain avec possibilité d'acquérir 1ha3 supplémentaire La maison principale, d'une superficie de 129 m², se compose au Rdc d'une pièce de vie de 28 m² avec cuisine meublée et cuisinière à bois permettant de chauffer l'ensemble de la maison ainsi qu'une 1ère chambre de 12,5 m². Sur l'arrière, une seconde entrée dessert une arrière-cuisine de 6 m² ainsi qu'une salle de bains de 6 m² et un WC indépendant. À l'étage, un beau palier distribue 3 chambres de 13 m², 17 m² et 9 m². Au dessus, un superbe grenier de 36 m² offre encore un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. Attenante à la maison principale, une seconde petite habitation de 28 m² constitue un véritable atout. Elle comprend une cuisine de 9 m², une chambre de 14 m² et une salle d'eau avec WC. Après rafraichissement, elle pourra accueillir famille ou amis, devenir un gîte ou permettre d'envisager un projet locatif. Cave sous une petite dépendance proche de la maison La propriété dispose également de 2 grandes granges de 130 m² et 135 m² au sol, idéales pour le stockage, les véhicules, un atelier ou différents projets, ainsi que de plusieurs autres dépendances face à la maison L'ensemble est implanté sur un beau terrain de 4700 m², offrant espace et tranquillité. Il est également possible d'acquérir environ 1ha3 de terrain supplémentaires, portant ainsi la propriété à près de 1ha8 selon les besoins du futur acquéreur. Autre avantage appréciable pour ce type de bien : la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cet ensemble en pierre dispose de nombreux atouts : 4 chambres, seconde habitation, deux grandes granges, terrain généreux et potentiel d'aménagement supplémentaire. Une propriété pleine de possibilités, idéale pour un projet familial, une résidence secondaire, une activité de gîte ou simplement pour les amoureux de la pierre recherchant de l'espace et de belles dépendances. Plus de photos sur ma page nadot optimhome A découvrir rapdiement 88 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 615740 ).

Iad France - Sandrine Louazil vous propose : Une propriété d'exception en pierre de 380 m² : Alliez art de vivre et opportunité rare ! Située dans un secteur calme et stratégique à proximité immédiate de la centrale de Blaye et de ses commodités, cette magnifique bâtisse en pierre de 380 m² entièrement rénovée marie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne pour séduire aussi bien les investisseurs en quête d'un placement clé en main, performant et sécurisé par la forte demande locative professionnelle locale, que les particuliers désireux de s'offrir un cadre de vie exceptionnel ou un projet de vie modulable permettant d'habiter le superbe loft de 146 m² disposant d'une buanderie avec wc en rez de chaussée, d'une magnifique mezzanine à l'étage comprenant un coin chambre, salle d'eau et un wc ainsi que son grand garage de 35 m² tout en profitant de revenus locatifs immédiats grâce aux autres logements indépendants, à savoir un vaste appartement T4, un T2 cosy avec pièce de vie, chambre, salle d'eau et wc, deux T1 Bis parfaitement optimisés avec coin chambre, salle d'eau et wc et enfin deux studios fonctionnels équipés de leur propre salle d'eau et wc. Le tout étant vendu entièrement meublé et équipé sur une superbe parcelle arborée de 4 090 m² offrant un grand parking privé et sécurisé, ce qui représente une opportunité patrimoniale rare alliant art de vivre et ambitions financières qu'il ne vous reste plus qu'à découvrir en prenant rendez-vous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Louazil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934319286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.