Maison meublé à vendre dans le Morbihan (56)

Deux maisons; maison principale et gîte pour des revenus supplémentaire ? Maison secondaire et une pour la famille ? Un investissement ? Ou une maison pour vous-même (s) et une autre à petit prix pour des primo-accédants dans votre famille ? Maison 1 : la grange surface : 83,90 m² cette maison est adaptée aux clients en situation de pmr. La vie plain-pied est possible avec assez de place pour vos invités. Rez-de-chaussée salon-séjour ouvert donnant sur : cuisine ouverte équipée et aménagée : 37,8 m² wc et lave-mains : 2 m² chambre 1 : 11 m² salle d'eau attenante avec sèche-serviettes, wc avec rail, lavabo et douche italienne large avec siège pliant : 4,2 m² premier étage - couloir ouvert en mezzanine : 9 m² - salle de bains avec baignoire, wc et lavabo : 3 m² - chambre 2 : 10,5 m² - chambre 3 : 9 m² extérieur jardinet clos avec pelouse et terrasse propriété 4 : la fermette surface : 33,91 m² rez-de-chaussée salon : 12 m² cuisine équipée et aménagée : 6 m² premier étage salle de bains avec baignoire et douche au-dessus, pare-baignoire, wc, sèche-serviettes et lavabo : 4 m² chambre 1 : 9 m² palier : 1,5 m² extérieur jardinet clos avec pelouse et terrasse grand parking de 87 m² dont une partie potentiellement constructible. L'extérieur hautes finitions, rénovations de qualité, charme et caractère, situation tranquille et proximité des plages du morbihan sud et de la loire-atlantique. Maison 1 la grange dpe : e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f maison 2 la fermette dpe : e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 060 euros et 1 480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hickey sally, au 06 28 04 73 71 ou par courriel à s.hickey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hickey sally, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484065065 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464370shic - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 204 250 euros dont 7,5 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 190 000 euros. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sally hickey (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484065065 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette villa d'exception signée par l'architecte régis dallier, nichée au coeur d'un magnifique parc arboré et paysagé d'environ 6 500 m². Un environnement véritablement unique où la végétation, les volumes et les perspectives offrent une rare sensation d'espace et d'intimité. Ici, l'impression d'être seul au monde est saisissante, tout en profitant de l'attractivité exceptionnelle du très recherché secteur du logeo, avec son charmant petit port, idéal pour les balades comme pour les plaisirs du quotidien. La villa offre un panorama remarquable, avec une vue et des perspectives à perte de vue, qui accompagnent chaque instant de la vie. Pensée pour privilégier la lumière et la relation avec l'extérieur, son architecture propose une véritable vie dedans-dehors. Le séjour, le salon, la cuisine, mais également les chambres, sont tous tournés vers le paysage et profitent pleinement de cet environnement exceptionnel. La propriété dispose de 4 chambres, ainsi que de plusieurs espaces plus intimistes, permettant à chacun de trouver son propre lieu de calme et de sérénité. Pour un confort au quotidien, elle propose également 3 salles d'eau / bains, 3 wc, une buanderie, une cave et un vaste garage. La géothermie apporte un réel confort thermique et économique particulièrement agréable tout au long de l'année, avec une sensation de bien-être discrète et constante. À l'extérieur, la piscine s'intègre naturellement dans ce cadre privilégié et renforce cette délicieuse impression de vivre toute l'année dans une maison de vacances. Une propriété rare, dans un emplacement recherché, pour ceux qui privilégient l'architecture, la nature, les perspectives et une qualité de vie exceptionnelle. Vous souhaitez découvrir cette villa et son environnement unique ? Contactez-moi pour organiser votre visite privée. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 1798000 euros soit 1728000 euros net vendeur + 70000 euros honoraires charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez faustine pivain, au 06 86 88 75 03 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de faustine pivain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 914231683 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463862- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - marion brunas vous propose : * en exclusivité, à vannes - à visiter sans tarder, belle propriété contemporaine aux finitions soignées. Emplacement calme et résidentiel. * véritable coup de coeur pour cette belle maison contemporaine, absence de nuisance sonore, emplacement proche de la gare, du centre ville et du port, à 5 minutes en vélo des commerces, des écoles, collèges, lycées et des lignes de bus. Cette belle maison construite en 2012 (normes rt 2012), en limite de propriété des deux côtés, mesure 168 m² environ auxquels s’ajoute 18 m² de garage est implantée sur un terrain plein sud d’environ 410 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée aménagée de placards, qui s’ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 58 m² ! Parfaitement exposée sud / sud-est / sud-ouest, la pièce de vie bénéficie de nombreuses ouvertures qui prolongent naturellement les volumes vers l’extérieur. Vous profiterez d’accès directs à la terrasse et au jardin ! Salon, salle à manger et cuisine dînatoire aux proportions particulièrement confortables s’articulent harmonieusement. Le salon est pré-équipé pour l’installation d’un home-cinéma 5.1. La salle à manger permet d’accueillir du mobilier de grandes dimensions, tandis que la cuisine offre un véritable espace convivial pour les déjeuners en famille. Les grandes baies coulissantes et la porte à galandage de la cuisine, toutes en alu double vitrage, ainsi que les volets roulants électriques avec fermeture centralisée, participent au confort quotidien. Bien pensée, la maison pourra également être équipée d’un poële ou d’une cheminée afin de réchauffer l’atmosphère. Un conduis et un extracteur poujoulat sont en attente. La cuisine dinatoire de qualité, aménagée et équipée, conjugue esthétique et fonctionnalité. Elle dispose d’un plan de travail et d’un ilôt en pierre ainsi que de nombreux rangements. Deux fenêtres et une porte fenêtre à galandage lui apportent une belle luminosité et permettent un accès direct à la terrasse. Attenant à la cuisine, un grand cellier faisant office d’arrière-cuisine offre un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. En synthèse, vous serez séduis par cette superbe pièce de vie, aux volumes peu communs, propice aux moments de convivialité et de détente en famille ! Toujours au rez-de-chaussée, une chambre de près de 13 m² dispose de sa salle d’eau attenante avec douche, vasque sur meuble, sèche-serviettes et rangements. Elle bénéficie également d’une fenêtre en alu double vitrage oscillo-battante et d’une vmc. Des toilettes indépendants avec lave-mains, fenêtre et vmc complètent ce niveau. Un bel escalier en bois d’hévéa, aménagé de placards sur-mesure, réalisés par archea (facture 4600 €), permet d’accéder à l’étage. Baignée de lumière grâce à ses ouvertures, la cage d’escalier apporte une touche résolument contemporaine à l’ensemble. Vous découvrirez la spacieuse mezzanine de plus de 18 m², pouvant accueillir un bureau, une salle de jeu ou encore un espace familial de détente. Les peintures de la cage d’escalier et de la mezzanine viennent d’être réalisées (facture 4100 €). L’étage dessert trois chambres (15 m², 12 m² et 12 m²) toutes lumineuses grâce à leurs ouvertures, principalement orientées au sud avec une vue sur le jardin. L’une des chambres bénéficie d’un dressing sur-mesure réalisé par archea (facture 4500 €). Une spacieuse salle de bain avec fenêtre, propose une baignoire ainsi qu’une douche avec hublot ouvrant, deux vasques sur meubles et sèche-serviettes. Sa finition esprit marin est sublimée par un parquet en teck massif. Une lingerie offre un rangement pratique pour votre linge de maison et le repassage. Des toilettes indépendants avec fenêtre alu double vitrage oscillo-battante, vmc et radiateur complètent l’étage. La maison dispose d’un garage de 18 m² environ, équipé d’une porte manuelle pouvant être électrifiée, ainsi que d’un point d’eau. Devant la maison une belle surface en enrobée vous permet de stationner facilement deux véhicules supplémentaires. Un muret surplombé d’un massif végétalisé apporte une touche chaleureuse et soignée dès l’entrée de la maison. Conçu par un paysagiste, le jardin est joliment végétalisé de massifs et de nombreuses essences. Il est entièrement clos sur quatre côtés par des murs et un grillage rigide, offrant ainsi intimité et tranquillité. Vous profiterez également d’une grande terrasse bois de 40 m² environ, posée sur dalle béton et vous vous prélasserez dans votre salon de jardin à l’ombre du store-ban électrique. Un cabanon de jardin posé sur dalle béton offre du stockage supplémentaire. Eau et électricité en extérieur. Environnement calme et résidentiel à vannes où il fait bon vivre ! - à pied de la gare, des commerces, boulangerie, tabac-presse, épicerie et des lignes de bus, - tout autres commerces, écoles, collège et lycée, à seulement 5 minutes en vélo, - le coeur de ville et le port de vannes 12 minutes en vélo. Caractéristiques techniques de la construction : - construction rt 2012 en parpaings, doublage cloisons briques, isolation laine de verre, étage sur dalle béton, - vide sanitaire (non accessible), - charpente traditionnelle, toiture en zinc avec reprise à neuf en 2023 (facture 12815 € sous garantie décennale), - ravalement neuf en 2025 (facture 15100 €, sous garantie décennale), - sol carrelé dans la pièce de vie et les toilettes, parquet stratifié dans les chambres, mezzanine / bureau, lingerie et parquet en teck massif dans les salles d’eau / bain. - emplacement en attente pour installation d’un poêle / insert dans le séjour, - huisseries alu double vitrage, volets roulants électriques avec fermeture centralisée au rez-de-chaussée et volets roulants manuels à l’étage, - chauffage au sol au rez-de-chaussée et sur radiateur eau à l’étage, chaudière gaz entretenue annuellement. - vmc dans toutes les pièces humides, - tableau électrique ok, prises rj45 (catégorie 7) dans toutes les chambres, salon / séjour, cuisine, bureau, - assainissement collectif, tout à l’égout conforme, - création de placards et dressing sur-mesures (facture 9100 €), - réfection de la peinture de la cage d’escalier (facture 4100 €), - électricité et eau en extérieur, porte de garage manuelle avec possibilité de l’électrifier. - exposition principale plein sud / sud-est / sud-ouest, - fibre optique, - taxe foncière 2316 €, - asl : 200 € / an. Stationnements supplémentaires gratuits dans la rue. Vous serez séduits par cette maison parfaitement entretenue et bien placée ! Très belle construction que vous saurez apprécier. Fichier photos complet sur mon site, saisir marion brunas iad france sur google. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion brunas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 839591344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison d'habitation dont la répartition est la suivante : cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon (cheminée), couloir, buanderie / chaufferie, salle de bains, wc séparé au rdc; dégagement, 2 chambres, bureau, wc avec lavabo garage une maison à rénover au pignon 2 hangars + 1 étable l'ensemble sur 2,5 ha environ les + : sans voisin, charpente traitée, crochets inox, comblés isolés laine de verre, électricité récente dpe : d 205 kw et b : 6 kg diagnostics de 2017 prix : 157500 euros honoraires inclus (5 %) à la charge de l'acquéreur soit 150000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez le doucen nelly, au 06 87 50 44 99 ou par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de le doucen nelly, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 417879327 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463849 nld - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nelly le doucen (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 417879327 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À la recherche d'un projet à façonner entièrement, sur un cadre rural préservé ? Située sur la commune de moréac, au coeur d'un environnement calme, cette propriété offre un véritable projet de réhabilitation totale sur une parcelle généreuse de 1770 m². Son atout principal : l'ampleur du potentiel. Le terrain permet d'envisager de vastes aménagements extérieurs, et le bien est complété par une grange faisant office de dépendance, idéale pour un atelier ou du stockage, ainsi que par une ancienne structure couverte à réhabiliter. À ce stade, la transparence prime sur la mise en scène : le bâtiment principal, d'une surface d'environ 125 m², nécessite une rénovation intégrale et l'habitation est actuellement inhabitable en l'état. Cette réalité n'est pas un frein pour qui cherche justement une page blanche à composer selon son propre projet, avec des volumes déjà en place et un cadre rural qui ne se retrouve pas partout. Pour faciliter votre projection et sécuriser l'analyse de ce dossier, des devis de travaux ont été réalisés par kréarénov et sont à votre disposition. Un cadre rural à proximité des commodités : cette propriété bénéficie d'une situation calme sur la commune de moréac, à seulement dix minutes de locminé et trente minutes de vannes. Côté technique : absence de système de chauffage, bien non soumis au dpe devis de travaux réalisés par kréarénov, disponibles sur demande cette opportunité s'adresse à des profils en quête d'un bien à façonner entièrement, alliant potentiel de volume et cadre rural préservé. Prix : 98 5000 euros hai. Les honoraires sont à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony colias, au 06 24 37 57 81 ou par courriel à a.colias@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de colias anthony, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 949759112 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464029 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anthony colias (ei) agent commercial - numéro rsac : 949759112 vannes -.

En exclusivité, wendy mousset propriétés privées immobilier vous invite à découvrir « l'écrin marin », une charmante maison familiale située en deuxième ligne de plage à sarzeau. Ici, la vie s'écoule au rythme des vagues, que l'on entend depuis le jardin, dans un environnement préservé, bordé par un espace naturel protégé classé natura 2000, hors zone de submersion marine et hors zone inondable. [ deuxième ligne | sarzeau plage ] a seulement 300 mètres d'une cale de mise à l'eau, la maison invite naturellement aux plaisirs nautiques : bateau, planche à voile ou sorties en mer. Un garage à bateaux, situé à quelques pas de la maison, permet d'accueillir facilement tout l'équipement nécessaire à une vie tournée vers l'océan. Maison de vacances multigénérationnelle, résidence familiale ou projet de chambres d'hôtes : son emplacement rare et son atmosphère singulière se prêtent à toutes les histoires. Ancrée au coeur de la presqu'île de rhuys, là où la mer s'invite chaque jour dans le quotidien, cette propriété bâtie avec soin en 1982 conjugue solidité et charme, dans un écrin naturel d'exception. * une partie des travaux de rénovation a déjà été réalisée. Il ne reste plus qu'à remettre la cuisine et les salles de bains au goût du jour, une belle opportunité pour qui souhaite façonner cette maison à son image. [ visite guidée ] au rez-de-chaussée surélevé : un hall d'entrée ouvre sur un bel espace de vie traversant, baigné de lumière - salon avec cheminée et salle à manger réunis - puis une cuisine indépendante offrant une vue lointaine sur la mer, une arrière-cuisine en buanderie, un wc séparé. La maison se déploie ensuite sur plusieurs niveaux, avec une distribution aussi fonctionnelle qu'atypique. À mi-étage, la suite parentale - chambre avec placards et salle de bains avec baignoire, s'ouvre sur une terrasse couverte, le regard posé sur l'horizon marin. À l'étage, trois chambres se partagent l'espace, dont deux avec un aperçu sur la mer, complétées d'une salle d'eau, d'un wc et d'un grenier. Un demi-niveau plus haut, tout en haut de la maison, un vaste dortoir baigné de lumière offre, par ses velux, les plus belles vues de la propriété, un refuge pour les enfants et petits-enfants, ou un atelier rêvé pour les âmes créatives. Les extérieurs sur un terrain constructible et piscinable de 809 m², exposé sud-ouest, avec une emprise au sol de 25 %, une extension d'ampleur reste possible, jusqu'à près de 202 m² au sol, sous réserve d'autorisation de la mairie de sarzeau. Le jardin, entièrement clos, et sa terrasse se prêtent à la douceur du microclimat de la presqu'île. Le garage traversant à bateaux avec mezzanine, le grand garage attenant et le parking extérieur pour quatre voitures achèvent de faire de cette adresse un repaire pour les passionnés de nautisme, où zodiac, planches à voile et kayaks trouvent naturellement leur place. Situation : cale de mise à l'eau à 300 m · commerces à vélo · port du crouesty à 20 min · vannes à 25 min · aéroport de nantes à 1h10. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - groupe propriétés-privées (fnaim). Prix de vente : 595 000 euros hai dont 3,6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 574 324 euros net vendeur. Taxe foncière : 1 683 euros dpe : d - ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 990 euros et 2 740 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462960 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Et si votre maison devenait aussi votre projet de vie ? À surzur, une propriété rénovée avec un soin rare vous ouvre ses portes. Ici, chaque matériau a été choisi avec exigence, chaque détail pensé pour que l'on s'y sente bien, dès le premier pas. Une maison qui donne envie de poser ses valises dès l'entrée, la lumière vous accueille. Les volumes généreux de cette maison mitoyenne d'environ 135 m² se prolongent dans de belles pièces de vie, faites pour les repas qui s'éternisent et les dimanches sans horloge. La cuisine aménagée et équipée devient naturellement le coeur de la maison, et les chambres confortables offrent à chacun son coin de quiétude. Deux gîtes, chacun avec son entrée indépendante c'est l'atout qui change tout : deux gîtes d'environ 33 m² et 39 m², meublés et décorés avec goût, chacun avec sa propre entrée, prêts à accueillir vos premiers voyageurs. L'un d'eux dispose de son spa privatif : de quoi offrir à vos hôtes un séjour dont ils parleront longtemps, et vous démarquer avec une prestation que peu de propriétés du secteur proposent. Un jardin pour ralentir plus de 1 120 m² de jardin arboré, pour lire à l'ombre, regarder les enfants courir, ou partager un apéritif entre amis quand les beaux jours reviennent. Un vrai havre de paix, à deux pas de chez vous. Le calme de la campagne, le golfe à portée de route c'est là toute la force de cet emplacement : vous vivez au calme, mais la rn 165 est toute proche. En quelques instants, vous rejoignez vannes, ses commerces, sa gare, ses services. Et les premières plages sont à moins de 20 minutes : une balade en bord de mer après le travail, un week-end qui a des airs de vacances. Pour une clientèle de gîtes, c'est un vrai argument : vos hôtes arrivent facilement, rayonnent sur tout le morbihan sud et reviennent chaque soir dans un cadre paisible. Résidence principale avec activité touristique, projet de famille ou investissement de qualité : ici, le calme n'exclut jamais le potentiel. Prix : 676 000 euros hai dont 3,6 % d'honoraires d'agence ttc à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 652 500 euros dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 euros et 1530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony colias, au 06 24 37 57 81 ou par courriel à a.colias@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de colias anthony, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 949 759 112 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463062 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anthony colias (ei) agent commercial - numéro rsac : 949759112 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Aux portes de Vannes – Maison rénovée de 131 m² habitables + environ 20 m² d'espace supplémentaire, sur 1 726 m² de terrain Nouveauté en exclusivité ! À Saint-Avé, aux portes immédiates de Vannes, laissez-vous séduire par cette belle maison lumineuse située sur une grande parcelle arborée et clôturée de 1 726 m². La maison développe 131,13 m² de surface habitable, auxquels s'ajoutent environ 20 m² d'espace supplémentaire actuellement non comptabilisés dans la surface habitable, ainsi qu'un très grand garage carrelé attenant, non compris dans la surface habitable. Rénovée et entretenue avec soin ces dernières années, elle offre le meilleur des deux mondes : l'espace et le calme de la campagne à seulement quelques minutes de la gare de Vannes (1,2 km), des commerces et du centre-ville. Au rez-de-chaussée, l'entrée laisse place à une pièce de vie moderne et baignée de lumière avec vue sur le jardin. Une superbe cuisine dînatoire est attenante à la pièce de vie pour une belle circulation des espaces. Un poêle à bois apporte confort et chaleur à l'ensemble. Ce niveau comprend également une chambre avec accès direct au jardin, une salle de bains et des WC séparés, permettant une véritable vie de plain-pied. Des rangements ainsi qu'un très grand garage carrelé attenant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres bénéficiant de balcons surplombant le jardin, ainsi qu'une salle de bains avec WC séparés. Un espace supplémentaire d'environ 20 m², accessible depuis l'une des chambres, a déjà été entièrement isolé et plaqué. Il ne reste que les finitions à prévoir — sol, peinture et chauffage notamment — pour en faire un espace supplémentaire selon vos envies. Une belle possibilité d'augmenter facilement l'espace habitable de la maison, sous réserve des travaux nécessaires. Un bien rare par son environnement, son terrain et ses possibilités d'évolution, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1845 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique et bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - joséphine le pezennec vous propose : [bodelio - eco-quartier] [ensemble maison + studio] 5 chambres - grand garage - parking - lumineux - 2016 a quelques pas du centre-ville au coeur de l'éco-quartier, découvrez cette spacieuse et lumineuse contemporaine de 2016, au style loft industriel : la maison - rez-de-chaussee : - hall d'entrée - grande pièce de vie orientée sud et ouest, ouverte sur la cuisine - suite parentale complète : grande chambre sur jardin, dressing, salle d'eau - patio - garage de plus de 50 m² avec entrée de service et buanderie le + : une belle pièce de 71 m², et deux espaces sanitaires à ce niveau, pour préserver le caractère privatif de la suite parentale. Idéal pour recevoir ! La maison - le jardin - face a : grand parking clos, portail motorisé avec visiophone - face b : beau jardin de ville clos, bassin baignable de 6 m² avec fontaine, deux terrasses, espace barbecue. Le + : bien qu'il ait été majoritairement planté dans les dernières années, de beaux arbres originels ont été conservés lors de la construction, qui confèrent à cette maison le sentiment d'un agréable cocon végétal en pleine ville. La maison - l'etage - une salle d'eau fonctionnelle - quatre chambres - wc séparé le + : deux chambres disposent actuellement d'un espace dressing le studio - studio de 16,5 m² - pièce de vie avec cuisine - salle d'eau avec dressing - terrasse privative permettant un accès indépendant par le parking le + : loué meublé 500€ / mois cc à une étudiante de l'ubs cote technique : - chauffage : pompe à chaleur avec récupération de calories et échangeur géothermique (puits canadien) - eau : récupération, stockage, filtrage et redistribution (4m3) - sécurité : digicode, alarmes, caméras extérieures - sols : parquet à l'étage, béton lissé au rez-de-chaussée - constructibilité : parcelle constructible (surface à exploiter sur le parking) - vente longue possible au plaisir d'étudier ensemble votre projet ! Chers confrères d'agence, mandataires, notaires : je travaille en inter-cabinet, n'hésitez pas à me contacter et à venir avec vos clients qualifiés. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 719990 euros. Prix hors honoraires : 697000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,30% du prix du bien hors honoraires) : 22990 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joséphine le pezennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 804383875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ensemble de 2 appartements loues rénovés dont la répartition est la suivante : 1er logement de 34,35 m² : au rdc : coin cuisine ouvert sur pièce de vie, bureau / chambre, salle d'eau avec wc, local vélos donnant sur courette classé d; 2ième logement de 68,63 m² classé c : au 1er étage : cuisine aménagée ouverte sue séjour / salon, salle d'eau avec wc 2ième étage : palier, wc avec lave mains, 2 chambres, bureau classé c prix : 126590 euros honoraires (5,49 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 120000 euros hors honoraires dpe : c : 157 kw et b : 6 kg appartement du 1er et 2ième étage dpe : d : 255 kw et b : 10 kg appartement du rdc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour le 1er logement et entre 1030 euros et 1440 euros pour le 2ième logement les + : rénovation récente, bonne isolation, ouvertures alu, tout à l'égout conforme, locataires déjà en place pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez le doucen nelly, au 06 87 50 44 99 ou par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de le doucen nelly, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 417879327 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463642 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nelly le doucen (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 417879327 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « lia », une maison familiale de 136 m² (144 m² au sol), située dans le recherché quartier sacré coeur · stade bécel, à vannes, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, dans un environnement calme et résidentiel. Lumineuse et particulièrement agréable à vivre, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Parquets bois, carreaux de ciment, teintes profondes et nombreux rangements lui apportent une vraie personnalité. Dès l'entrée avec placard, vous découvrirez une belle pièce de vie de 33 m², largement ouverte sur le jardin et baignée de lumière. Possibilité d'installer un poêle à bois (attente prévue et tubée). Dans son prolongement, la spacieuse cuisine aménagée et équipée de 22 m² s'organise autour d'un grand îlot central avec coin repas. Elle bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur et se complète d'un cellier · buanderie. Wc indépendants avec lave mains. Le rez de chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre de 15 m², de grands placards et sa salle de douche à l'italienne privative avec double vasque. À l'étage, une spacieuse mezzanine aménagée de 14 m² offre un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou dédié aux enfants. Elle dessert trois chambres sur parquet d'origine (au sol : 11,70 · 12,76 · 13,07 m²), dont certaines avec rangements, une seconde salle d'eau avec double vasque et des wc suspendus. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, agrémenté d'un beau pommier, offre un espace agréable et intime en ville. Une terrasse prolonge naturellement les pièces de vie. Un garage et une cave complètent l'ensemble. Côté technique : construction de 1954, rénovation et extension en 2018. Surface habitable : 136 m² · 144 m² au sol. Parquet massif contrecollé signé le mentec au rez de chaussée · parquet d'origine poncé et vitrifié à l'étage. Chauffage au gaz de ville · chaudière chappée · radiateurs avec robinets thermostatiques. Aspiration centralisée. Menuiseries double vitrage k-line. Vmc hygroréglable type b. Toiture isolée. Dpe : c / c taxe foncière : 1 746 euros exposition : sud est l'esprit du lieu, vu par emmanuelle ! Ce que j'aime dans cette maison, c'est son équilibre. Elle a ce côté facile à vivre que l'on recherche en ville : de beaux volumes, beaucoup de lumière, une vraie vie de plain-pied et un jardin qui apporte une bulle appréciable au quotidien. Son emplacement permet de conjuguer vie citadine et tranquillité. Ne tardez pas, cette maison ne restera pas longtemps ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault propriétés privées au 06 84 57 02 82 · e.renault@proprietes-privees.com · instagram : @emmanuelle_immobilier56 - dpe c ges c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de renault emmanuelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463074 « lia ». Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité - morbihan - vallée du blavet - coeur de village au calme, sans vis à vis, la propriété se compose d'une maison d'habitation de 190 m² habitable (220 m² au sol) et de sa dépendance reliées par une extension sur un terrain arboré de 839 m². L'ensemble vous offre des ambiances de vie variées en intérieur comme en extérieur. La maison principale - 190 m² habitables répartis sur 3 niveaux : au rez de chaussée : entrée avec placard / penderie, salon de 20 m² avec poêle à bois, bel espace de vie de 60 m² avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. L'ensemble des pièces donnent toutes sur le patio / terrasse coté piscine / spa. Une arrière cuisine / buanderie de 11 m² et un wc indépendant avec lave-mains. Au 1er étage : palier desservant 3 chambres de 11-15 et 19 m², elles ont toutes les 3 un aménagement penderie / placard. Une salle de bains de 5 m² et un wc indépendant. Au 2ème étage : palier desservant une vaste chambre de 30 m² avec sa salle d'eau privative et une chambre de 19 m² avec aménagement penderie / placard. La dépendance en pierre à finir d'aménager, vous offre une surface de 90 m² au sol entre le rdc et l'étage. Elle donne sur une charmante terrasse de 17 m² avec un four à pizza / pain. Parfait pour profiter entre amis ou en famille de beaux moments de convivialité. Le jardin est plein de surprises avec des essences variées à découvrir. Belle piscine en béton avec liner - dimensions : 12,5 par 4,25. Un spa avec tout autour une grande terrasse de 60 m² environ. Appenti pour stockage / atelier / local technique piscine et très rare une cave de 27 m² en double accès intérieur et extérieur. Ecoles (maternelles et élémentaire) à 3 minutes à pied. Aire de jeux avec son terrain multisports et son pump park à 300 mètres. À 50 mètres, bibliothèque et médiathèque et nouveauté, une épicerie participative avec des produits locaux. Accès à pontivy en 15 minutes, baud à 20 minutes, lorient à 45 minutes, vannes à 55 minutes. Environnement privilégié avec de nombreux atouts touristiques proches comme : saint nicolas des eaux avec sa base nautique et le chemin de halage pour de belles promenades, la chapelle saint gildas, karting et paintball à 10 minutes à pluméliau, saint nicodème et l'art dans les chapelles, la balade du père nicolas, poul fétan, le village de l'an mille et beaucoup d'autres sites à quelques kilomètres comme : le lac de guerlédan, l'accrobranche ludana parc, kingoland à moins de 30 minutes. Les premières plages proches de erdeven, d'etel ou de larmor plage sont accessibles en voiture en 45 minutes et environ une heure pour la superbe côte sauvage. En fait, vous avez tous les bords de mer et tous les sites touristiques de la bretagne à moins de 2 heures, même le mont saint michel ;-) taxe foncière 2025 : 1024 euros assainissement collectif (tae : tout à l'égout ). Dpe : c - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 euros et 3160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. (abonnements compris) conformément à l'arreté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Chauffage par pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant basse température au rdc et radiateurs en fonte au 1er et 2 ème étage. Poêle à bois / insert en complément d'agrément. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lheriau vincent, au 06 22 97 04 86 ou par courriel à v.lheriau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lheriau vincent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 810 726 372 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463 535 vlh - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) vincent lheriau (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 810 726 372 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Avec sa vue sur le golfe et sa proximité avec le bourg de sarzeau, cette villa ravira votre quotidien. Bien agencée, très confortable et aux volumes généreux, elle sera la propriété familiale par excellence ! Elle se compose au rdc : d'un bel espace de vie avec terrasse en bois pour prolongement, une cuisine ouverte avec portes à galandage permettant de l'isoler à souhait, une suite au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau ainsi que des wc. Cette distribution permet une vie totale de plain-pied. À l'étage, un bel espace mezzanine distribue 4 chambres dont 2 avec terrasse vue panoramique sur l'eau, une salle de bains et des wc. Un garage vient compléter les prestations pour rendre votre quotidien encore plus confortable. Visite virtuelle : prix : 682 500 euros fai soit 650 000 euros net vendeur et 32 500 euros d'honoraires charge acquéreurs dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 754 euros et 2 374 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez faustine pivain, au 06 86 88 75 03 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de faustine pivain agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461640- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Avec un diaporama à 180 degrés sur le golfe du morbihan, découvrez cette magnifique propriété lumineuse ouverte sur l'extérieur. Dès l'entrée vous serez subjugué par la vue ! Elle se compose au rdc d'un beau salon séjour, d'une cuisine e / a, ces espaces de vie sont ouverts sur une belle terrasse attenante avec pour prolongement une cuisine d'été qui vous permettra de profiter de bons moments de détente avec vos amis / famille. Une suite avec sa salle d'eau et des wc complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un bel espace mezzanine, 3 chambres, une salle de bain et des wc se répartissent le niveau. Un garage, un espace atelier / buanderie / ainsi qu'une magnifique piscine sécurisée se rajoutent aux prestations de ce bien rare sur le marché. Prix : 1150 000 euros net vendeur + honoraires : 57 500 euros ttc charge acquéreur, soit 1 207 500 euros fai. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1754 et 2374 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez faustine pivain, au 06 86 88 75 03 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de faustine pivain agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461638 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Véritable coup de coeur ! Maison traditionnelle entièrement rénovée avec soin, offrant de généreux volumes et un cadre de vie au calme d'un jardin de plus de 1900 m². Dès l'entrée avec vestiaire, on découvre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon et salle à manger autour d'un chaleureux poêle à bois. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central s'intègre parfaitement à cet espace convivial et familial. Un toilette invités. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale composée d'une chambre avec rangements, un dressing indépendant et une élégante salle d'eau avec wc. Un bureau, aisément transformable en chambre ou en pièce selon les besoins, ainsi qu'une belle lingerie, complètent ce niveau. L'étage, accessible par un bel escalier contemporain en métal, dévoile une mezzanine actuellement aménagée autour d'un espace billard. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours bénéficiant d'une orientation est-ouest et d'une agréable terrasse exposée plein sud, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le jardin est entièrement clos et entoure harmonieusement la propriété. L'accès se fait par une allée privative depuis la rue, avec la possibilité de bénéficier d'un second accès à la propriété si intérêt. Plusieurs stationnements extérieurs ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les prestations. - confort et performance énergétique la maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, alimenté par une pompe à chaleur neuve, offrant confort thermique et maîtrise des consommations. - localisation proche de l'hôpital et de la gare, le secteur est recherché car proche des axes de dégagement et non loin du quartier st patern. Carrefour market, boulangerie et pharmacie de beaupré lalande à proximité. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dubois-rouvray catherine, au 06 58 65 73 43 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dubois-rouvray catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463618- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « l'échappée verte », une agréable maison familiale de 137 m², située en impasse et implantée sur un terrain clos et arboré de 490 m², à vannes, à proximité de l'école saint-patern et des commerces de proximité. Derrière une architecture discrète se dévoile une maison aux volumes généreux, lumineuse et particulièrement agréable à vivre. Son jardin, protégé par de belles haies et agrémenté d'un magnifique arbre, offre un véritable espace de verdure et d'intimité à deux pas des commerces de proximité (carrefour, pharmacie, boulangerie, bibliothèque. ). Dès l'entrée, la maison révèle une belle pièce de vie traversante, habillée d'un parquet clair et agrémentée un poêle à bois. Salon et salle à manger s'organisent autour d'un élégant escalier contemporain en métal et bois. Les baies prolongent naturellement la vie vers le jardin et la terrasse en bois. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct vers l'extérieur. Cellier et buanderie. Le rez de chaussée permet une véritable vie de plain pied avec une spacieuse chambre disposant de son dressing aménagée et de sa salle de douche à l'italienne privative. Wc indépendants complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une seconde salle de bains, offrant une configuration idéale pour une famille, recevoir ou aménager un espace de télétravail. À l'extérieur, le jardin clos constitue une jolie parenthèse végétale. Un garage avec mezzanine complète l'ensemble. Cote technique : construction de 2000, extension de 2011. Chauffage gaz de ville, poêle à bois de la marque aasgard, chaudière chaffoteaux. Menuiserie double vitrage en pvc. Baie de brassage, rj45. Vide sanitaire. Taxe foncière : 1864 euros. Dpe : c/c. L'esprit du lieu, vu par emmanuelle ! Ce que j'aime dans « l'échappée verte », c'est cet équilibre entre espace, lumière et verdure. Une maison familiale facile à vivre, ouverte sur son jardin arboré, tout en profitant d'un quotidien pratique avec les commerces de proximité à deux pas. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault propriétés privées, au 06 84 57 02 82 ou par mail : e.renault@proprietes-privees.com · instagram : @emmanuelle_immobilier56 - dpe c ges c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 euros et 1750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de renault emmanuelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463349. L'echapée verte. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située en plein cœur du bourg de Naizin, commune d'Évellys, cette maison de 123 m² habitables bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et de la vie locale. Naizin offre un cadre de vie agréable avec plusieurs commerces de proximité, notamment une épicerie, une pharmacie, ainsi qu'une boucherie-charcuterie. La commune bénéficie également d'un tissu associatif dynamique, avec de nombreuses associations sportives et différentes activités locales. Une maison organisée sur trois niveaux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée ouvrant sur une pièce de vie composée d'un séjour avec cuisine; un salon indépendant; une buanderie; des WC indépendants; un accès direct vers l'extérieur. À l'arrière de la maison, la cour est aménagée en terrasse d'environ 14 m². Directement accessible depuis le rez-de-chaussée, elle constitue un véritable prolongement de la maison à la belle saison, idéal pour profiter des repas ou des moments de détente en extérieur. Au premier étage : deux chambres; une salle de bains avec WC. Au deuxième étage : une grande chambre de plus de 20 m²; un dressing; une salle d'eau avec WC. Chauffage et équipements La maison dispose d'un chauffage électrique, complété par un insert bois. Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques installés sur la toiture, permettant une alimentation directe de la maison en électricité. Un investissement locatif déjà en place La maison est actuellement louée meublée, avec un loyer mensuel de 820 €. Elle peut donc répondre à différents projets, notamment à celui d'un investisseur souhaitant acquérir un bien bénéficiant déjà d'une location en place. Naizin – Évellys Avec ses commerces de proximité, ses équipements, ses associations et ses activités sportives, Naizin offre une vie de bourg permettant de bénéficier des services essentiels au quotidien. Une maison de 123 m² située au cœur du bourg, proposant trois chambres, dont une de plus de 20 m², une terrasse aménagée de 14 m², un insert bois et des panneaux photovoltaïques, actuellement louée meublée 820 € par mois. À découvrir sans tarder pour un projet d'investissement ou un futur projet de résidence principale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 967345.

Nouveau sur le marché, grande maison familiale, sans travaux, en campagne au calme et à seulement 5 minutes de pontivy. Elle se compose d'une entrée, un bureau, un vaste salon-séjour, très lumineux et avec accès sur des terrasses, une cuisine aménagée et équipée, un couloir qui dessert trois chambres, une salle de douche et un wc. À l'étage, un couloir dessert cinq chambres, une salle de douche, un wc et un grenier. Un grand jardin et un sous-sol total complètent le bien qui est absolument sans travaux. La maison est chauffée avec une pompe à chaleur (2023), les ouvertures sont en pvc double vitrage avec volets électriques en bas et persiennes en haut. La maison est branchée sur un assainissement non collectif et conforme. Le terrain est arboré et possède un petit verger. La fibre est également disponible. La maison est idéale pour une grande famille, mais ausi pour une activité professionnelle comme famille d'accueil ou assistante maternelle. Dpe : b; ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 et 3090 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laudren christophe, au 06 21 14 41 18 ou par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laudren christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 830412060 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 153038lhr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Référence mandat : 463 253 lhr christophe laudren (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 830412060 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de près de 100 m² habitables situé dans un secteur très recherché à proximité des plages et du bourg de saint-gildas-de-rhuys. Elle possède un magnifique séjour avec poêle à bois, une extension vitrée tournée vers un magnifique jardin intime. Les volumes sont confortables et les ouvertures traversantes permettent une belle luminosité et une vie toujours tournée vers l'extérieur. La cuisine en prolongement est totalement aménagée et équipée, très conviviale, elle possède également un accès direct sur la terrasse et le jardin. Le rdc se complète par une salle d'eau avec wc, un espace buanderie / cellier avec de nombreux rangements. L'étage propose 3 belles chambres et une salle d'eau avec wc. Vivre en vacances toute l'année, avec la plage et les commerces à proximité, le rêve devient accessible. Pour plus d'informations et pour programmer votre visite. Contactez-moi. Prix : 460 000 euros net vendeur + 23 000 euros honoraires à charge acquéreur soit 483000 euros fai file : / users / faustine / downloads / video-2026-0 828 18 10 31. Mp4 dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pivain faustine, au 06 86 88 75 03 ou par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pivain faustine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 914231683 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462684- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

David revault proprietés-privées vous propose à plumelec ? Maison d'architecte de 140 m² habitables, 7 pièces dont 4 chambres, édifiée sur un terrain de 718 m². Prix : 282 960 euros. Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, bureau, vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée, espace buanderie, et un espace nuit composé d'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, mezzanine desservant 3 chambres dont 2 avec balcon, salle de bain et wc indépendant. Chauffage électrique complété par une cheminée avec insert, nombreux rangements, garage et cave en sous-sol. Beaux volumes, luminosité et agencement réfléchi typiques d'une maison d'architecte. Située à proximité du centre-bourg de plumelec, la maison bénéficie d'un environnement vivant : commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), services municipaux, marchés locaux et équipements (stade, gymnase, associations). Bien idéal pour une famille à la recherche d'un logement aux volumes généreux, lumineux et fonctionnel, dans un cadre de vie convivial et bien desservi. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270 et 3080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david revault, au 06 75 71 59 66 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david revault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 840 278 931 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456247. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david revault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 840 278 931 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir sans tarder, cette agréable maison idéalement située à sainte-anne-d'auray, à proximité des écoles, des commerces et des commodités, et à seulement 25 minutes des plages du golfe du morbihan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 30 m², exposée sud-ouest, avec son poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée et un wc indépendant. À l'étage, le palier dessert 4 chambres dont une donnant accès via un escalier à un grenier aménagé, pouvant faire office de dressing, bureau, chambre d'appoint. Mais aussi une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 480 m² avec une terrasse de 50 m², une piscine hors-sol, un abri de jardin, un garage ainsi qu'une place de stationnement. Le + : le garage peut être transformé en suite parentale avec sa salle d'eau, pour créer une vie de plain-pied. Il est suffisamment grand pour conserver une partie buanderie et rangement. Côté technique : *chauffage électrique + poêle à bois. * taxe foncière : 900 euros. * 2013 : remplacement des menuiseries, cuisine socoo'c et installation du poêle. * 2015 : réfection des sols et des peintures. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour poser ses valises et développer son potentiel petit à petit, tout en profitant du cadre de vie exceptionnel de la région. - performances énergétiques : dpe d (194) ges b (7), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1850 et 2560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Prix de vente : 325 000 euros hai, honoraires à la charge des acquéreurs (4%) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agathe messe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 898330816 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462940- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. - (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) agathe messe (ei) agent commercial - numéro rsac : 898330816 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Manon LE DREFF vous propose : Maison rénovée 120 m² – 4 chambres – Idéale famille ou investissement À proximité de Pontivy et du site universitaire, cette maison récemment rénovée offre un cadre idéal aussi bien pour une vie de famille que pour un projet d’investissement locatif meublé. Elle comprend une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, dont deux avec leur propre espace douche et lavabo, une salle de bains, deux WC et de nombreux rangements. À l’extérieur : cour fermée avec terrasse, seconde cour à l’arrière et garage mitoyen. Un bien fonctionnel, rénové et polyvalent, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon LE DREFF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez sans plus tarder cette maison familiale située aux portes de pontivy, dans un hameau du sourn, bénéficiant d'une belle parcelle de terre bordée d'un ruisseau. Construite sur sous-sol tout en offrant un accès de plain-pied (sans marche), cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine (refaite) ouverte sur le séjour-salon de 38 m² avec poêle à bois et accès à une belle terrasse sans vis à vis, d'un dégagement menant vers deux chambres avec placards, une salle de bains et un wc. À l'étage, la mezzanine ouvre sur trois autres chambres, une salle d'eau avec wc et un débarras. Le sous-sol comporte un garage, un atelier, une buanderie et une cave. Côté extérieurs, cette maison dispose d'une belle parcelle de 4820 m² divisés en un jardin paysagé avec soins, un verger et une prairie donnant directement accès au ruisseau, un atout indéniable pour cette propriété nichée dans un très bel écrin de verdure. Le tout à moins de 5 minutes de toutes les commodités pontivyennes et sournaises. À noter que cette maison est chauffée au moyen d'un poêle à bois et de radiateurs électriques. Elle est raccordée au tout à l'égout. Son prix : 279990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (268400 euros net vendeur et 11590 euros de frais d'agence). Dpe : d. Ges : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy le goff, au 06 83 08 01 77 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 844264697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462437 lgc- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cindy le goff (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 844264697 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À la recherche d'une maison alliant design contemporain, économies d'énergie et qualité de vie ? Cette superbe maison de plain-pied à ossature bois a été conçue selon les standards de la construction passive offrant un confort thermique remarquable tout au long de l'année. Son principal atout : une consommation électrique d'environ 300 euros par an seulement, avec un chauffage assuré presque exclusivement par son poêle à bois. Un véritable avantage pour maîtriser durablement votre budget énergie, tout en profitant d'un habitat sain, confortable et respectueux de l'environnement. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes de la pièce de vie. Sa hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,60 mètres, associée aux larges ouvertures, offre une sensation d'espace et de luminosité exceptionnelle. L'architecture contemporaine, les matériaux de qualité et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse, élégante et résolument moderne. La vaste pièce de vie de plus de 60 m², s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une buanderie complète cet espace fonctionnel. L'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun avec une belle suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative ouverte sur la terrasse, trois chambres supplémentaires avec rangements intégrés, une salle de bains familiale, un wc indépendant et un bureau. À l'extérieur, la terrasse de 100 m² exposée plein sud prolonge naturellement les espaces de vie et promet de beaux moments ensoleillés. Un garage fermé ainsi qu'un carport viennent compléter les prestations. Un emplacement privilégié entre nature et littoral : située sur l'axe vannes - lorient, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités : a seulement 3 minutes du bourg et des commerces, 18 minutes d'auray, 30 minutes des plages du golfe du morbihan, 6 minutes de la magnifique forêt domaniale de camors, réputée pour ses nombreux sentiers de randonnée, ses circuits vtt et ses chemins de promenade en pleine nature. Coté technique : - taxe foncière 1300 euros environ - assainissement individuel par micro station - fibre optique - visiophone - récupérateur eau de pluie - portail motorisé cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'une maison où l'architecture, le confort, les performances énergétiques et la qualité de vie ne font qu'un. Une opportunité rare pour profiter d'un habitat moderne, économe et ouvert sur la nature, tout en restant proche des principaux bassins de vie du morbihan. - dpe : a - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente : 498 000 euros, honoraires agence inclus. (3,75 % à la charge acquéreur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez messe agathe, au 06 16 78 54 73 ou par courriel à a.messe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de messe agathe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 898330816 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462775 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. - (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) agathe messe (ei) agent commercial - numéro rsac : 898330816 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une adresse rare a conleau entre douceur de vivre, proximité du golfe, du port et de la vie urbaine. Maison contemporaine familiale à l'ouest de vannes proposant un art de vivre entre nature et ville. À l'abri des regards, au fond d'une impasse paisible, cette propriété bénéficie d'une situation particulièrement recherchée accédant aux sentiers côtiers de conleau et proche de toutes les commodités. Découvrez une maison de 186 m² où lumière, volumes et nature s'accordent avec élégance. L'entrée donne sur un bel espace de vie de 50 m² salon-séjour avec un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale particulièrement agréable en toute saison. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée, avec son cellier pratique donnant sur le double garage, conjugue fonctionnalité et convivialité, tandis que la salle à manger attenante accueille naturellement les repas en famille ou entre amis. Une chambre en rez de chaussée avec salle d'eau privative complète ce niveau. Elle pourra accueillir famille ou amis, ou se transformer selon les besoins en bureau, espace professionnel ou pièce indépendante. L'étage dédié au confort et à l'intimité propose 3 belles chambres sous mansardes avec placards. La suite parentale constitue un véritable espace privé avec son dressing, son bureau et sa salle d'eau. Une salle de bains complète cet espace nuit. Implantée sur un terrain paysager de plus de 700 m², elle offre un équilibre rare entre la tranquillité d'un quartier chic et résidentiel et la proximité immédiate de la vie vannetaise à 5 mns de bus direction le port et la gare. L'exposition sud avec vue sur le jardin renforce cette sensation de sérénité, un écrin de tranquillité qui donne à la maison une atmosphère douce et apaisante. La terrasse devient naturellement le prolongement de la maison, idéale pour les repas familiaux, les moments de détente ou les soirées entre amis. Double garage. Chauffage électrique. Plus de photos sur simple demande. Commerces (boulangerie et super u), plage de conleau, sentiers côtiers rives du vincin et commodités sont accessibles à proximité immédiate, à pied ou à vélo. Bus direct pour centre ville et gare. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350 euros et 3220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dubois-rouvray catherine, au 06 58 65 73 43 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dubois-rouvray catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462540- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.