Maison meublé à vendre en Gironde (33)

Iad france - ingrid barrat vous propose : en exclusivité au centre ville de bazas. Immeuble / maison de ville d'époque de caractère à rénover afin de refaire vivre ce joli patrimoine. Se situant en zone de protection du patrimoine architectural urbain et paysager (zppaup), en zone u1a. Les plans ainsi que les documents d'urbanisme pourront vous projeter dans cet ensemble immobilier. Il est composé de 3 appartements. Les compteurs sont individuels. 2 libres, 1 actuellement loué, bail mi 2027. Il y a un extérieur. Des garages 100 m² environ. Grenier en r + 2. Taxe foncière : 1250€. Pour plus de précisions, je reste à votre écoute. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 198000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,06% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ingrid barrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 834500001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au pyla sur mer, dans un environnement calme et résidentiel, cette élégante villa de style gaume profite d'un cadre naturel privilégié, avec une belle vue dégagée sur la pinède. Édifiée sur une parcelle paysagée de plus de 1 000 m², elle développe 232 m² habitables répartis sur 7 pièces dont 6 chambres. Le vaste séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'étend vers une terrasse exposée à l'ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil et des moments de convivialité en extérieur. La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, complète l'espace de vie avec harmonie. Sur le niveau principal, l'espace nuit propose une suite parentale sur terrasse, ainsi que deux chambres supplémentaires et un bureau, permettant une organisation familiale confortable. Le rez-de-jardin offre quant à lui un potentiel remarquable : deux chambres avec salle d'eau attenante et de grands espaces polyvalents pouvant devenir salle de sport, salle télé, espace bien-être ou encore appartement indépendant pour recevoir en toute intimité. À l'extérieur, la piscine chauffée (11 × 5 m) s'intègre parfaitement au jardin arboré, à l'abri des regards, tandis qu'un double garage apporte un confort supplémentaire très recherché sur le secteur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 750,00 euros et 3 730,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 1 995 000 euros honoraires : 4,76% honoraires ttc à la charge du vendeur mandat réf : 428415 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Baisse de prix 33220 proche pineuilh un peu plus de 6ha de terrain pour reboisement avec contrat de fourniture et suivi entretien. L'arrachage a été fait et il reste à reprendre le projet avec accompagnement pour concrétiser et attendre la rentabilité. Budget : 40 000 euros incluant les honoraires d'agence de 4000 euros soit net vendeur de 36000 euros. Mandat 430878. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire masse, au 06 12 46 06 60 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire masse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.11 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 753305440 -.

Philippe louvion vous propose ce magnifique ancien château médiéval proche de la bastide de monsegur. Cette demeure entourée de douves à été restaurée entièrement avec gout. Vous y trouverez un joli parc arboré de plus d'un hectare avec un puits. Ses 337 m² abritent 5 grandes chambres, un bureau, dressing, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, un immense séjour de 91 m² avec sa cheminée majestueuse. Une mezzanine de 31 m² surplombe ce séjour. Attenant à cette salle de réception vous y trouverez un salon et son ancien four à pain. Une pièce de stockage et un grenier peuvent être aménagés. À l'extérieur une piscine de 12x6 entourée de 2 immenses terrasses couvertes. Un bien rare et rempli de charme dans un endroit calme et préservé. Prix de ce bien : 849 000 euros honoraires charge vendeur dpe : d - ges : d consommation moyenne : 5 500 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe louvion, au 06 13 65 09 28 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe louvion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 811594530 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 430134 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe louvion (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 811594530 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Villenave d'Ornon, découvrez une propriété pleine de charme, anciennement connue sous l'appellation "Château Christan" Avec ses 433 m², cet ensemble en pierre de qualité offre un cadre absolument magnifique. La Chartreuse se distingue par de vastes pièces lumineuses, de hauts plafonds, une cheminée d'origine et un charme d'époque préservé. Le bien inclut une terrasse en marbre, une piscine et des arbres séculaires qui embellissent magnifiquement la propriété. Le domaine s'étend sur plus de 4000 m² et une dépendance parfaite pour un projet complémentaire ou une activité indépendante d'autant plus qu'une seconde entrée existe. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en restaurant et reste équipé : mobilier, vaisselle, cuisine professionnelle, tout vous sera laissé. Vous n'aurez plus qu'à vous installer et poursuivre l'activité, imaginer votre propre projet professionnel ou transformer cet espace unique en une résidence d'exception, en maison de famille, en gîte haut de gamme, en hôtel de charme, en office notarial, en centre de bien être, en clinique privée ou encore en plusieurs appartements pour un investissement locatif. Les possibilités sont multiples ! Le 1er étage est composé d'un grand séjour, d'une cuisine, d'un bureau, de 3 chambres, de 2 salles d'eau et de 2 wc. Vous pouvez construire sur le terrain jusqu'à 30% de la superficie de la parcelle. Dans cette zone du PLU vous pouvez diviser le terrain pour en créer un supplémentaire en premier rang. Une propriété avec beaucoup de potentiel à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 597455 ).

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : À Bordeaux, à proximité immédiate du lac et au cOEur d'un écoquartier dynamique, cette maison T4 en triplex offre une surface habitable de 97 mètres carrés environ, complétée par une terrasse privative de 13 mètres carrés environ. L'emplacement bénéficie d'un cadre de vie agréable associant espaces naturels, infrastructures modernes et commodités de proximité. La desserte par les transports en commun est idéale grâce à la présence de la ligne C du tramway située à cinq minutes à pied, permettant de rejoindre directement le centre-ville et la gare Saint-Jean sans dépendre d'un véhicule individuel. L'habitation s'organise de manière fonctionnelle sur trois niveaux distincts, garantissant une séparation claire entre les espaces collectifs et la partie nuit. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant vers une pièce de vie lumineuse de 28 mètres carrés environ intégrant le séjour et le coin cuisine ouvert. Ce volume bénéficie d'une hauteur sous plafond remarquable de plus de cinq mètres, apportant une clarté naturelle optimale. Des baies vitrées en aluminium prolongent directement le séjour vers la terrasse extérieure. L'étage intermédiaire accueille un espace ouvert de 8 mètres carrés environ aménageable en bureau ou en zone de rangement. Le dernier niveau regroupe l'espace nuit composé de trois chambres de 15,13 et 12 mètres carrés environ, dotées de rangements intégrés. L'aménagement sanitaire comprend une salle d'eau indépendante avec douche, un meuble vasque et des WC séparés. Le confort thermique et la sobriété énergétique sont assurés par un raccordement au réseau de chaleur urbain distribué par vecteur air, associé à des protections solaires intégrées et une excellente isolation. En annexe, ce bien dispose de deux emplacements de stationnement privatifs. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2027. Cette configuration convient particulièrement à une famille ou un investisseur désireux de planifier une acquisition au cOEur de la métropole bordelaise. Pour toute demande de renseignement complémentaire, précision technique ou pour obtenir le dossier complet, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : À Bordeaux, dans le quartier prisé de Ginko à deux pas du lac, cette maison T3 en duplex offre une surface habitable de 70 mètres carrés environ, complétée par une terrasse privative de 12 mètres carrés environ. L'emplacement bénéficie d'un cadre de vie particulièrement calme et recherché, associant espaces paysagers, cheminements piétons et commodités de proximité. La desserte par les transports en commun est idéale grâce à la présence de la ligne C du tramway située à cinq minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare Saint-Jean. L'habitation propose une distribution rationnelle sur deux niveaux, garantissant une séparation nette entre l'espace de réception et la partie nuit. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant vers une pièce de vie lumineuse de 25 mètres carrés environ intégrant le séjour et le coin cuisine. Cet espace convivial est prolongé par de larges baies vitrées en aluminium dotées de protections solaires, s'ouvrant directement sur la terrasse extérieure. Ce premier niveau dispose également d'une première salle d'eau indépendante avec douche et sanitaires, apportant un confort quotidien appréciable. L'étage supérieur est entièrement dédié à l'espace nuit et regroupe deux chambres bien proportionnées de 12 mètres carrés environ chacune, bénéficiant d'aménagements fonctionnels. Une seconde salle d'eau équipée d'un meuble vasque et d'un WC vient compléter ce niveau. La conception technique repose sur un raccordement au réseau de chaleur urbain distribué par vecteur air, garantissant une température homogène et des consommations énergétiques maîtrisées tout au long de l'année. En annexe, la propriété comprend un emplacement de stationnement privatif. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2027. Cette configuration s'adresse particulièrement à un couple ou un investisseur souhaitant constituer un patrimoine pérenne au cOEur d'un environnement moderne et verdoyant. Pour toute information complémentaire, précision technique ou pour recevoir le dossier complet, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivite ancien corps de ferme agrandi et transformé en maison t5 d'environ 172 m², cette propriété allie charme, volumes et confort moderne. Ses murs épais en pierre et ses poutres d'origine lui confèrent un caractère unique. La maison principale offre un hall d'entrée, une suite parentale avec chambre, salle de bains et wc, une vaste pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la salle à manger dotée d'un insert, ainsi qu'une grande chambre avec placard. Un salon lumineux d'environ 35 m² donne accès à une terrasse, tandis qu'un jardin d'hiver de 29 m², agrémenté d'un poêle à bois, prolonge agréablement la maison. Une douche extérieure complète l'ensemble pour les retours de plage. Attenants, un garage carrelé de 23 m² avec grenier et une chaufferie / remise de 22 m² assurent de beaux espaces annexes. À l'arrière, un studio indépendant de 33 m² propose un séjour-cuisine, une salle d'eau avec wc et un coin nuit en mezzanine. Le tout, vendu meublé, est niché au coeur d'un parc paysagé et clos de 7 400 m² avec étang et espaces intimistes. À seulement 8 km de la plage. Contact : ajp-soulac immobilier 05 56 73 61 61 ou denise olivier 06 66 04 37 46 (5.55 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Le meilleur prix du secteur pour un projet d'envergure votre opportunité en gironde : cette authentique ferme girondine en pierres n'attend plus que votre vision et vos mains pour retrouver sa splendeur ! Idéalement située à 5-10 minutes des commerces, services et de la gare sncf, elle offre un cadre de vie prisé avec un potentiel qui dépasse l'entendement. Avis aux investisseurs et amateurs de grands travaux : malgré une rénovation complète à prévoir (électricité, plomberie, isolation, aménagement intérieur), le prix est volontairement et redoutablement bas pour vous permettre de créer le projet de vos rêves sans sacrifier votre budget initial. La maison est habitable en l'état. Des volumes gigantesques a exploiter (près de 300 m² ! ) la surface développée (habitation + dépendances attenantes) est un atout majeur et rare ! L'habitation (style girondin) surface : 185 m² sur 2 niveaux. Rez-de-chaussée : vaste entrée (11 m²) desservant deux pièces de vie / salons spacieuses (25 m² et 26 m²), dont une avec cheminée et poêle pour un cachet assuré. Ancienne cuisine (15 m²) avec cellier, deux pièces d'eau et une remise de 30 m² en prolongement. Étage : entièrement sur plancher bois, avec un palier distribuant 3 belles chambres (24 m², 25 m², 15 m²). Une petite pièce de 8 m² sépare les deux chambres de façade, parfait pour y créer une salle de bains commune ou un bureau ! Le potentiel unique : dépendances attenantes accès direct : de nombreuses dépendances (anciennes granges, chais) communiquent directement avec la maison. Multiples accès : elles disposent d'entrées indépendantes en façade et côté jardin. Projet modulable : ces volumes impressionnants et en enfilade sont une toile vierge pour : extension de l'habitation. Création de gîtes / chambres d'hôtes. Atelier d'artiste / artisan. Garage xxl, etc. Emplacement et avantages proximité : 5-10 minutes en voiture de toutes commodités et de la gare sncf. Cadre : ensemble en pierres, charme authentique de la gironde. Idéal pour : grande famille, profession libérale, investisseur, ou passionné de rénovation. Le prix affiché ne tient pas compte des travaux, mais du potentiel. Une visite s'impose pour comprendre l'envergure du projet ! Intéressé(e) par ce challenge unique ? Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite et saisir cette opportunité. Prix ttc 108 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17 / 01 / 2023 classe energie e. Consommation énergie primaire : 247 kwh / m² / an. Ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900 et 3980 euros (prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429 776 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

À 7 km de branne, au coeur de l'entre deux mers dans un environnement paisible, ancienne propriété agricole et viticole composée d'une maison d'habitation en pierre à rénover et d'un vaste hangar non attenant. La maison d'habitation est composée en rez de chaussée d'une entrée, séjour, salon, cuisine indépendante, salle d'eau, wc, deux chambres et un bureau. À l'étage, deux grandes pièces et une salle d'eau à finaliser. Dépendances attenantes à usage de cuvier, chai, show-room, deux préaux, atelier et débarras. Terrain autour d'1,6 ha à vocation agricole avec possibilité d'achat de terres attenantes. Idéal pour un projet d'activité maraichère ou artisanat. Bien non soumis au dpe prix de vente hai : 369 500 euros ttc honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.57 % prix net vendeur : 350 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william andrieu, au 06 61 18 62 18 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william andrieu agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428037 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située entre le centre-ville et le groupe scolaire, cette maison de 2004 de 114 m² environ offre un cadre de vie pratique et agréable, proche des commodités et des pistes cyclables. Édifiée sur une parcelle de 592 m², elle propose une entrée avec placard, sanitaire indépendant, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée / équipée ouverte avec poêle à granulés, donnant accès à la terrasse et au jardin. Cellier attenant. Le coin nuit se compose de trois chambres avec placard, dont une avec accès extérieur, ainsi qu'une salle d'eau complète avec baignoire d'angle, cabine de douche, meuble vasque et sanitaire. Garage attenant isolé et carrelé avec porte électrique. Les extérieurs : abri de jardin de 10 m² environ, puits foré et arrosage intégré. Jardin à paysager selon vos envies. Maison lumineuse, pratique et très bien située : à découvrir sans tarder ! (5.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

DORÉMUS IMMOBILIER vous propose une opportunité rare au coeur de Quinsac, idéalement située sur la place du village, dans un environnement dynamique bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services, écoles et commodités. Cette maison de village développe une superficie généreuse d'environ 202 m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Grâce à son emplacement privilégié en centre-bourg, ce bien pourra convenir aussi bien à une grande famille qu'à un professionnel souhaitant associer activité et habitation au sein d'un même ensemble immobilier. Cette propriété présente un fort potentiel pour l'installation d'un commerce, d'une profession libérale, de bureaux, d'un cabinet médical ou paramédical, d'un espace de coworking ou encore pour la création d'un projet mixte alliant activité professionnelle et logement. Son implantation stratégique au coeur du village lui confère une excellente visibilité et un accès facile pour la clientèle ou les visiteurs. Les volumes existants permettent également d'envisager l'aménagement d'une vaste résidence principale avec plusieurs chambres, espaces de vie confortables et possibilités d'évolution selon les besoins de ses futurs occupants. Les amateurs de belles surfaces apprécieront le potentiel de cette bâtisse offrant de nombreuses perspectives de réorganisation intérieure. À l'arrière de la maison, vous découvrirez un agréable jardin privatif, véritable atout en plein centre de Quinsac. Cet espace extérieur bénéficie d'un auvent agrémenté d'une cheminée, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis tout au long de l'année. Ce cadre intimiste constitue un complément particulièrement recherché pour une maison située au coeur d'un village. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter aux standards de confort actuels. Cette caractéristique représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur projet ou réaliser un investissement immobilier à forte valeur ajoutée. Située dans une commune prisée de l'Entre-Deux-Mers, à proximité de Bordeaux, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché pour sa qualité de vie, son environnement agréable et sa facilité d'accès à la métropole bordelaise. Quinsac séduit par son authenticité, son dynamisme et son cadre de vie privilégié entre ville et nature. Que vous recherchiez une maison familiale de caractère, un local professionnel avec logement, un investissement locatif, un immeuble à usage mixte ou un projet de réhabilitation au coeur d'un village attractif, cette propriété offre un potentiel exceptionnel dans un secteur particulièrement recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant DORÉMUS IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Saint-ciers-sur-gironde (33820) lot de deux maisons rénovées offrant une belle polyvalence : résidence principale avec revenu locatif, regroupement familial ou investissement locatif. - maison principale : 58 m² - entrée indépendante - cuisine ouverte sur séjour lumineux - 2 chambres - salle d'eau et wc séparé - espace atypique en mezzanine : coin lecture / bibliothèque au-dessus du salon - maison secondaire : 27 m² (non attenante) - pièce de vie avec cuisine aménagée - 1 chambre - salle de bain avec wc le tout sur une parcelle de 940 m² - usage actuel et potentiel - location meublée à la semaine : 150 euros / personne - clientèle régulière : personnel en mission à la centrale de braud-et-saint-louis -louée sans interruption depuis 4 ans - libre de tout locataire pour la vente - charges mensuelles : 206 euros par maison - taxe foncière 939 euros (incluse dans le calcul des charges) - caractéristiques techniques - rénovation complète récente - chauffage électrique - assainissement : tout à l'égout - menuiseries pvc double vitrage - dpe : d, ges : b espaces extérieurs privatifs et jardin arboré - localisation - 1h de bordeaux et de royan et à 6 km de l'estuaire de la gironde estimation des dépenses annuelles : entre 920 euros et 1 290 euros, abonnement compris, indexée sur le prix moyen des énergies des années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 182 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Un bien idéal pouvant répondre à plusieurs projets : - pur produit d'investissement en louant les deux maisons. - possibilité d'habiter la maison principale et de louer la seconde pour générer un revenu complémentaire. - regroupement familial, avec deux logements indépendants sur une même parcelle. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet contacter isabelle sauvaget au 06 66 38 25 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  : www georisques gouv fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle sauvaget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 433 884 434 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Réf 429002 isabelle sauvaget (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 433 884 434 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Grands espaces et belle réno - au calme à moins de 3km du centre-ville de st ciers sur gironde, arrow immobilier vous propose cet ensemble en pierre et moellons pour de 368 m² bâtis avec dépendances et jardin, sur une parcelle de 830 m². Comment ? Du confort dans les 248 m² d'habitation (chauffage mixte électrique et bois, double vitrage), des pièces modernes aux dimensions revues et corrigées par la rénovation (quasi 70 m² de pièces de vie en plafond cathédrale avec insert bois, cuisine aménagée), un clin d'oeil au passé (moellons apparents par endroits) cinq chambres dont trois en rez-de-chaussée (l'une avec une super mezzanine équipée en rangements), suite parentale, grande buanderie pour assurer l'intendance sans stress. Dehors, jardin à l'avant avec terrasse et préau pour recevoir les copains, jardin à l'arrière pour aménager un espace détente, 92 m² de dépendances (garage, annexes pour les outils et le bricolage et encore 40 m² à aménager. ) c'est la maison familiale par excellence ! Ce que vous ne voyez pas sur les photos - une maison sans vis-à-vis, des orientations variées pour être nombreux sans se gêner, une partie pouvant être rendue autonome pour faire du gîte (existe aujourd'hui la possibilité, sans faire de travaux, d'isoler deux chambres, une salle d'eau et une kitchenette de l'habitation principale). Pour qui ? Familles nombreuses et / ou recomposées, futurs propriétaires aux ambitions larges en quête d'une vraie maison de famille, authentique et moderne, généreuse et cosy : ce bien est taillé pour vous ! Envie d'habiter immédiatement, de ne prévoir aucun travaux et de simplement poser vos meubles ? Contactez-nous et visitons !

Demeure d'exception 180 m² ? Charme chaleureux sur parc arboré exclusivité ? À seulement 5 minutes du centre ? Ville, cette maison traditionnelle de 180 m² marie l'élégance d'un intérieur soigné et la chaleur d'un foyer accueillant. Organisée en deux appartements indépendants, elle offre une rare polyvalence : maison familiale raffinée, logement invité ou investissement de standing. Au rez ? De ? Chaussée, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée invite à la convivialité et s'ouvre sur une vaste terrasse plein sud, parfaite pour les repas en famille ou les après ? Midi paresseux. La cuisine, pratique et chaleureuse, se prolonge par un cellier. Deux chambres douillettes, une salle de bains et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, l'appartement supérieur séduit par son vaste salon baigné de lumière, son balcon ? Terrasse filant et sa cuisine équipée haut de gamme ? Un espace où recevoir devient un plaisir. Trois chambres confortables et une salle de bains soignée offrent intimité et douceur de vivre. Le rez ? De ? Jardin propose un garage double, un atelier ou bureau modulable et une salle d'eau ? Idéal pour une activité professionnelle discrète ou une dépendance indépendante. L'allée privative et les stationnements à l'avant assurent confort et praticité. Un havre de paix alliant élégance et chaleur, prêt à écrire vos plus beaux moments. Visite privée sur rendez ? Vouspour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique benquet, au 06 88 28 44 10 ou, par courriel à do.benquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique benquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 394173744 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427595 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 630.000 euros ttc honoraires inclus charge acquéreur - 4.13 % honoraires ttc charge de l'acquéreur, soit un prix 605.000 euros hors honoraires. Dpe : e - ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3280 euros et 4500 euros. (4.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique benquet (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 394173744 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Michel delavant, consultant immobilier propriétés-privées, vous propose une adresse rare et confidentielle à quelques pas du parc bordelais, dans l'un des quartiers les plus prisés du bouscat. Nichée au calme d'une rue résidentielle, cette maison de 118 m² offre un potentiel unique grâce à un permis de construire validé et purgé de tout recours, autorisant la création d'une superbe demeure contemporaine de 250 m² habitables. Édifiée sur une parcelle arborée de 370 m², idéalement orientée, elle permet d'envisager une extension haut de gamme avec piscine, suite parentale, vaste pièce de vie. Emplacement d'exception au coeur du bouscat, à proximité du parc bordelais environnement résidentiel recherché, calme absolu permis accepté pour 250 m² habitables terrain plat de 370 m², orientation idéale proximité tramway, écoles de renom et centre de bordeaux un bien d'exception pour les amoureux d'architecture et de belles adresses bordelaises. Dpe g ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100,00 euros et 4 270,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 1 150 000 euros honoraires : 4,55% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 1 100 000 euros hors honoraires mandat réf : 428691 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un cadre privilégié, sans voisins proches, cette superbe propriété en pierre de 220 m² environ séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur la vallée de la Garonne. Dès la belle entrée, le ton est donné : charme, luminosité et confort. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande pièce de vie conviviale, agrémenté d'une belle cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous y trouverez également une cuisine meublée et équipée, une véranda ouverte sur la terrasse, un bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'une buanderie, d'un wc. À l'étage, une grande chambre avec sa salle de bains avec douche et wc, dressing. Sous les combles une chambre supplémentaire. À l'éxterieur, une grande terrasse orientée plein sud permet de profiter pleinement d'une vue remarquable sur la vallée et les coteaux de l'entre deux mers, sans ancun vis-à-vis. Une vaste dépendance vient compléter l'ensemble. Un lieu unique et rare ou se mêlent le charme de la pierre, le calme de la campagne et le confort d'une maison familiale soigneusement entretenue. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Exclusivité sud gironde : maison type landais "clé en main" et basse consommation à 5 min de la gare de langon ! Localisation idéale : votre opportunité stratégique en sud-gironde saisissez une rare opportunité aux portes de langon, dans un secteur très prisé pour sa qualité de vie et sa praticité. Cette charmante maison traditionnelle (construction 1981), au style landais, est idéalement placée pour un quotidien facilité : a 5 minutes de la gare sncf (ligne bordeaux / agen / toulouse). Accès autoroute a62 (bordeaux / toulouse) à seulement 5 km. Écoles, commerces et transports accessibles immédiatement. Le partenariat idéal : confort moderne et économie d'énergie érigée sur une magnifique parcelle de 2888 m² arborée de superbes chênes centenaires, cette maison de 90 m² habitables a été transformée pour offrir un confort de vie moderne et une consommation énergétique minimale. Elle se distingue par : confort absolu toute l'année : chauffage assuré par une pompe à chaleur performante, garantissant fraîcheur lors des canicules estivales et une chaleur douillette en hiver. Isolation indéniable : malgré des menuiseries d'origine en simple vitrage (mais de très bonne qualité et en excellent état), les autres qualités d'isolation garantissent une excellente performance thermique et des charges minimes. Pièce de vie lumineuse : cuisine équipée ouverte sur un chaleureux salon-séjour. Agencement intérieur pratique : 3 chambres une salle d'eau sanitaire indépendant les "plus" qui font la différence : cadre et potentiel cette propriété vous est livrée clé en main, offrant un environnement extérieur exceptionnel : jardin clos et arboré faisant le tour de la maison, un véritable havre de paix. Sécurité et privacité assurées par un portail électrique. Grand garage de 19 m² offrant 2 stationnements privatifs. Le potentiel d'évolution : possibilité d'extension immédiate en transformant le garage pour prolonger le salon-séjour, avec une ouverture directe sur la terrasse et le jardin boisé. Imaginez votre futur séjour cathédrale ! C'est la maison idéale pour un premier achat, une famille ou des retraités souhaitant un cadre de vie serein, une excellente connectivité, et un bien à l'économie d'énergie prouvée. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite et concrétiser ce coup de coeur ! Prix ttc 289 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12 / 11 / 2025. Classe energie d. Consommation énergie primaire : 230 kwh / m² / an. Ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre1590 et 2220 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426 518. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Le prestige immédiat : un accès simplifié à l'agrément depuis la gare tgv de libourne, votre havre de paix vous ouvre ses portes en 5 à 10 minutes chrono. Vous descendez du train et, dans dix minutes, vous êtes chez vous, dominant majestueusement la vallée, loin de l'agitation, mais connecté au monde. C'est l'alliance entre accessibilité tgv (paris / toulouse) et sérénité absolue. La chartreuse du xviiie : élégance classique et vue imprenable ce domaine est une icône patrimoniale. La maison de maître, de style classique, est une chartreuse du xviiie siècle, élevée en partie sur une cave historique, vous offrant un cadre de vie somptueux : surface habitable : 275 m² de charme préservé. Prestations historiques : un salon, un séjour chaleureux, et le coup de coeur assuré pour l'escalier art déco qui relie les étages. Grand bureau idéal pour le télétravail de haut niveau, quatre chambres et deux salles de bain. La façade principale orientée est vous offre des levers de soleil spectaculaires et une vue dominante et imprenable sur la vallée du fronsac. Note technique : 10 pièces, chauffage gaz (citerne). L'élégance est au rendez-vous, le confort moderne s'y intègre. L'héritage viticole : le terroir d'exception de fronsac ce domaine est ancré dans l'un des terroirs les plus historiques du libournais, là où le concept de "cru" a vu le jour au xviiie siècle. Superficie : 12 hectares d'un seul îlot, directement autour de la propriété. Appellation : aop fronsac, synonyme de vins rouges élégants et structurés. Cépages nobles : un encépagement complet et qualitatif incluant cabernet franc, cabernet sauvignon, merlot, ainsi que des touches de carmenère, petit verdot et malbec. Quelques parcelles en terrasse ajoutent une typicité rare. Outils de production : près de 500 m² de bâtiments d'exploitation (chai cuvier, chai à barriques) avec matériel très complet, prêts à l'emploi selon la volonté de l'acquéreur. Le double potentiel : innover ou transformer ce bien est une toile vierge pour l'investisseur visionnaire. 1. Poursuite et valorisation de l'activité viticole pour l'amateur éclairé ou l'investisseur foncier : prestige de la marque : reprenez un domaine historique à fort potentiel de valorisation, surtout en se rapprochant des voisins célèbres (saint-émilion, pomerol). Diversification des ventes : développer une offre château experience pour les oenotouristes haut de gamme. 2. Nouvelles pistes de diversification (au-delà du vin) le foncier exceptionnel et la localisation tgv ouvrent des horizons inédits : -centre équestre de luxe : la mention "possibilité centre équitation" est un atout majeur. Les 12 hectares, la configuration des bâtiments et la proximité de libourne / bordeaux en font un site idéal pour une écurie d'entraînement ou un pôle de compétition haut de gamme. -hôtellerie et réceptions d'exception : transformer les dépendances en suites de charme et la chartreuse en lieu de réception privé (mariages prestigieux, séminaires d'entreprise pour les cadres de bordeaux / paris). Un relais et châteaux en devenir ! -domaine de retraite / bien-être : un cadre idéal pour un centre de retraite, yoga ou bien-être haut de gamme, profitant du calme et de la beauté du site. C'est l'acquisition d'une légende locale avec un potentiel de développement exceptionnel à 10 minutes de la modernité. Un actif rare, valorisable, offrant à la fois un cadre de vie familial incomparable et une source de revenus potentielle multiple. Prix ttc 1 575 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20 / 11 / 2025. Classe energie e. Consommation énergie primaire : 300kwh / m² / an. Ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6770 et 9220 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425 368. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Mérignac soleil maison 4 pièces calme, centralité et confort au quotidien. Ouvert à toutes négociations sérieuses. Située dans un secteur calme et recherché, cette maison 4 pièces en excellent état offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité immédiate des services. Tout est accessible à pied : écoles, commerces, cabinets médicaux, transports en commun (dont le tram a). La rocade est à moins de 10 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand espace de vie lumineux ouvrant sur le jardin. Un garage attenant de plus de 20 m² complète ce niveau ? Idéal pour créer un bureau, un atelier ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une orientée plein sud, ainsi qu'une salle de bain et des wc séparés. Chaque pièce bénéficie d'une fenêtre apportant clarté et aération naturelle. À l'extérieur, vous apprécierez un joli jardin clos prolongé par une terrasse conviviale, accessible directement depuis la cuisine et le séjour parfait pour les repas d'été et les moments de détente. Ce bien offre un excellent potentiel évolutif dans un environnement privilégié, calme et sécurisé. Classe énergétique : d (indice 230) classe climatique : b (indice 7) nous restons ouverts à toutes propositions sérieuses. Prix 399 000 euros honoraires charge vendeur dpe : d (230 kwh / an; 7kgco2 / m2 / an)) ; ges : b (7kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ernesto paredes, au 07 80 25 82 55 ou, par courriel à er.paredes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ernesto paredes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 508388923 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425186- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ernesto paredes (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 508388923 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir, au coeur du charmant village de Lansac, cette belle propriété en pierre offrant 178 m² habitables et de nombreuses dépendances, dans un environnement calme et verdoyant, idéalement située entre Bourg et Pugnac. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une véranda lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une arrière-cuisine, ainsi que d'un accès direct à un garage attenant. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous profiterez également de deux grands garages attenants d'une superficie totale d'environ 120 m², parfaits pour les amateurs de bricolage, de stockage ou pour un projet professionnel. Le tout est édifié sur un terrain de 3 450 m², entièrement clôturé et soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Possibilité d'acheter la maison meublée ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence ERA Immobilier au 05 57 68 35 82. (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amelie FILLOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818468282 - LIBOURNE.

Située à cazaux (la teste-de-buch), cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille à la recherche de confort et de nature, tout en restant proche des écoles, commerces et du lac de cazaux. Elle se compose de : un salon-séjour traversant lumineux donnant sur le jardin une cuisine fonctionnelle (possibilité d'ouverture sur le séjour) 4 chambres confortables une salle d'eau et un wc séparé un grand terrain clos et arboré de 914 m², parfait pour les jeux des enfants, les repas d'été ou accueillir une future piscine on aime le calme du quartier résidentiel la belle luminosité de la pièce de vie le potentiel d'évolution de la maison selon vos projets la proximité du lac et des balades en forêt cazaux, un village recherché de la teste-de-buch, entre forêt, lac et océan, offrant une qualité de vie rare sur le bassin d'arcachon. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1839,00 euros et 2487,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 445 000 euros honoraires : 4,95% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 424 000 euros hors honoraires mandat réf : 427192 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33310 lormont au vieux bourg, maison en pierre mitoyenne à étage d'environ 133 m avec 3 / 4 chambres et cour intérieur, très bon état général située au vieux bourg. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante un salon / salle à manger chaleureux, avec une cheminée une cuisine séparée un cellier attenant à la cuisine, avec chauffe-eau et espace buanderie wc indépendants a l'étage : trois chambres confortables une salle de bain avec douche, vasques et wc dressing (s) combles aménagés offrant un bel espace polyvalent, avec la possibilité d'y créer une ou deux chambres supplémentaire. Budget : 340 000 euros honoraires charges vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno gady, au 06 67 98 73 86 ou, par courriel à b.gady@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno gady agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 351271523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426404 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : e et ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 bruno gady (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 351271523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison ne conviendra pas à ceux qui recherchent un bien standard sans projection. En revanche, pour un acquéreur sensible aux volumes, à l'espace de vie et au potentiel d'évolution, le rapport proposé ici devient particulièrement intéressant. Située entre la réole et sauveterre-de-guyenne, cette maison en pierre développe environ 187 m² habitables avec une configuration rare à ce niveau de prix. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton : ?Une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, ? Un salon indépendant d'environ 40 m², ? Une circulation fluide entre les espaces. À l'étage, trois grandes chambres et une salle de bain complètent l'ensemble. Le véritable levier du bien se situe également dans ses dépendances : ?Grange d'environ 62 m², ? Atelier indépendant, ? Possibilités d'agrandissement, d'activité ou de second logement selon projet. Le jardin arboré sans vis-à-vis et la terrasse apportent une vraie respiration au quotidien. Ce bien correspond davantage : ?À un projet familial avec besoin d'espace, ? À une activité indépendante, ? Ou à un acquéreur capable de valoriser le potentiel existant plutôt que de chercher un produit standardisé. Les volumes, les dépendances et la configuration générale permettent d'envisager plusieurs usages sans dénaturer l'équilibre du lieu. Un poêle à granulés récent avec soufflerie d'air chaud ainsi qu'un insert à bois participent également au confort quotidien. Prix : 200 000 euros honoraires charges acquéreurs inclus soit 190 000 euros net vendeur dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3590 euros et 4900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas faisy, au 06 30 42 06 92 ou, par courriel à n.faisy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas faisy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 902 522 283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426063 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas faisy (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 902 522 283 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble en pierre ? Bourg-sur-gironde emplacement exceptionnel face aux halles historiques en plein coeur de bourg-sur-gironde, charmant village touristique réputé pour son patrimoine et ses bords de dordogne, découvrez ce bel immeuble en pierre du xix ? Siècle, idéalement situé dans un secteur central et recherché. Ce bâtiment de caractère offre de nombreuses possibilités : rez-de-chaussée : local commercial (env. 50 m²) espace boutique de 28 m² arrière-boutique de 16 m² débarras et toilettes séparées grande cave en sous-sol de 43 m², idéale pour le stockage à l'étage : appartement en duplex à rénover séjour lumineux de 42 m² avec cuisine ouverte petite terrasse privative avec cheminée deux grandes chambres avec chacune un point d'eau, toilettes séparées fort potentiel : idéal pour un investissement locatif (mixte ou résidentiel), un commerce avec logement de fonction, ou un projet de résidence principale avec activité professionnelle. Pour plus de renseignements, contactez votre agence era immobilier au 05 57 68 35 82. (8.18 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amelie filloleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 818468282 - libourne.