Vente maison 6 pièces 202 m² Quinsac (33360)
MAISON DE VILLAGE DE 202 M2 AVEC JARDIN ET FORT POTENTIEL D'
DORÉMUS IMMOBILIER vous propose une opportunité rare au coeur de Quinsac, idéalement située sur la place du village, dans un environnement dynamique bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services, écoles et commodités. Cette maison de village développe une superficie généreuse d'environ 202 m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Grâce à son emplacement privilégié en centre-bourg, ce bien pourra convenir aussi bien à une grande famille qu'à un professionnel souhaitant associer activité et habitation au sein d'un même ensemble immobilier. Cette propriété présente un fort potentiel pour l'installation d'un commerce, d'une profession libérale, de bureaux, d'un cabinet médical ou paramédical, d'un espace de coworking ou encore pour la création d'un projet mixte alliant activité professionnelle et logement. Son implantation stratégique au coeur du village lui confère une excellente visibilité et un accès facile pour la clientèle ou les visiteurs. Les volumes existants permettent également d'envisager l'aménagement d'une vaste résidence principale avec plusieurs chambres, espaces de vie confortables et possibilités d'évolution selon les besoins de ses futurs occupants. Les amateurs de belles surfaces apprécieront le potentiel de cette bâtisse offrant de nombreuses perspectives de réorganisation intérieure. À l'arrière de la maison, vous découvrirez un agréable jardin privatif, véritable atout en plein centre de Quinsac. Cet espace extérieur bénéficie d'un auvent agrémenté d'une cheminée, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis tout au long de l'année. Ce cadre intimiste constitue un complément particulièrement recherché pour une maison située au coeur d'un village. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter aux standards de confort actuels. Cette caractéristique représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur projet ou réaliser un investissement immobilier à forte valeur ajoutée. Située dans une commune prisée de l'Entre-Deux-Mers, à proximité de Bordeaux, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché pour sa qualité de vie, son environnement agréable et sa facilité d'accès à la métropole bordelaise. Quinsac séduit par son authenticité, son dynamisme et son cadre de vie privilégié entre ville et nature. Que vous recherchiez une maison familiale de caractère, un local professionnel avec logement, un investissement locatif, un immeuble à usage mixte ou un projet de réhabilitation au coeur d'un village attractif, cette propriété offre un potentiel exceptionnel dans un secteur particulièrement recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant DORÉMUS IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Cheminée
- Meublé
- Jardin
- Bien de caractère
- Orientation sud
- Pièces
- 6 pièces
- 4 chambres
- 1 WC
- Salle d'eau
- Superficies
- Surface habitable : 202 m²
- Environnement
- Orientation : sud
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 300 000 € (soit 1 485 € / m²) -10 %
- Prix hors honoraires acquéreur : 285 000 €
Evolution du prix de ce bien
À propos de cette annonce
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Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 2652
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