Doremus Immobilier

HAUT LATRESNE Dans un environnement calme et résidentiel parmi les plus recherchés du secteur, DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette superbe villa entièrement rénovée en 2022, mêlant avec élégance le charme architectural des années 70 et des prestations contemporaines de grande qualité. Pensée pour une vie familiale confortable et conviviale, la maison offre une remarquable pièce de vie de 68 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées s'ouvrant généreusement sur les terrasses et le jardin. Le niveau principal accueille également un bureau avec salle d'eau privative pouvant faire office de chambre d'amis, deux chambres avec leur salle de bains dédiée ainsi qu'une agréable suite parentale. En rez-de-jardin, une cinquième chambre, une salle d'eau, une buanderie et un élégant salon détente agrémenté de sa cave à vin viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement paysager invite à la détente avec sa piscine chauffée et son terrain de pétanque, véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage complète ce bien rare, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Sur les coteaux de Langoiran, à seulement 5 minutes des commerces, 7kms de la Gare de Portets et dans un environnement calme et privilégié, DOREMUS IMMOBILIER vous propose cette charmante maison en pierre, offrant une vue imprenable et un cadre de vie recherché. Dès l'entrée, le charme opère avec une superbe pièce de vie d'environ 55 m², baignée de lumière, sublimée par une cuisine ouverte et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes généreux (environ 23 m², 17 m² et 15 m²), accompagnées d'une salle de bains et de WC indépendants. À l'arrière de la maison, des dépendances attenantes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, et s'ouvrent sur un agréable jardin bénéficiant d'une sortie indépendante, véritable atout pour ce bien. Alliant authenticité, confort et potentiel, cette propriété séduira les amateurs de belles pierres en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

QUINSAC Maison individuelle de plain-pied Environnement privilégié DORÉMUS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ de découvrir cette maison individuelle de plain-pied, parfaitement entretenue, implantée sur un terrain clos et paysagé d'environ 1 142 m², piscinable. Située à seulement 900 mètres du centre de la commune de Quinsac Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un séjour lumineux exposé plein sud de 30,50 m². Un cellier / chaufferie complète les espaces fonctionnels, ainsi qu'une véranda de 24 m² (non chauffée), idéale en espace de détente. La partie nuit offre 3 chambres et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un garage double non attenant de 41,60 m². Prestations : Huisseries en double vitrage Toiture refaite en 2015 Terrain piscinable Maison entretenue avec soin Un bien offrant confort et tranquillité, à proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX Maison familiale Environnement calme et privilégié À proximité du centre d'Artigues-près-Bordeaux, dans un cadre paisible et recherché, DORÉMUS IMMOBILIER vous invite à découvrir cette élégante maison familiale d'environ 203 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 300 m² avec piscine. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un porche d'accueil et une vaste entrée, desservant un séjour lumineux avec salon et salle à manger, un bureau, ainsi qu'une cuisine indépendante avec cellier. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing et une salle de jeux (ou chambre supplémentaire) complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier aménagé en espace multimédia distribue 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau. Un sous-sol d'environ 70 m² vient parfaire l'ensemble. Les atouts : Environnement calme et recherché Volumes généreux et distribution fonctionnelle Terrain arboré avec piscine Proximité des commodités et accès Bordeaux Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort, aux portes de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Secteur latresne - 15 kms gare bordeaux st jean - vous recherchez un bien unique, composé de vastes pièces de vie, conjugant le charme de l'ancien avec tout le confort moderne, cette propriété est faite pour vous ! Grande cuisine dinatoire ouverte par une verrière sur l'espace salon / séjour, superbe salle à manger. 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains et un bureau complètent l'espace nuit. Magnifique cave à vin. Jardin exotique avec piscine et cabane style bassin offrent une vue imprenable sur la vallée de la garonne. Coup de coeur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

SECTEUR LATRESNE (3,5KMS) - DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette belle Maison contemporaine de plain-pied idéalement située sur la commune recherchée de Camblanes-et-Meynac, dans un environnement calme, résidentiel et privilégié, en position dominante avec vue dégagée, à proximité immédiate du centre du village, des commerces, des écoles et des commodités, aux portes de Bordeaux. Cette maison construite en 2018 développe une surface habitable de 141 m² et offre des prestations modernes ainsi qu'un cadre de vie confortable, lumineux et économe en énergie. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 51 m² comprenant un séjour spacieux avec plafond rampant, apportant volume et caractère, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées assurent une luminosité naturelle optimale et une belle ouverture sur le jardin et les extérieurs. L'ensemble bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal et une performance énergétique appréciable. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec espace privatif, ainsi que de trois grandes chambres, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir. Implantée sur un terrain clos et paysagé, la maison dispose d'un jardin agréable, sans vis-à-vis, ainsi que d'une piscine couverte permettant une utilisation prolongée tout au long de l'année. Un garage attenant de 24 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Cette maison contemporaine de plain-pied séduira par son emplacement de qualité, son environnement paisible, sa position dominante, ses volumes généreux, ses prestations modernes et son excellent niveau de confort. Ce bien est proposé en EXCLUSIVITÉ par DORÉMUS IMMOBILIER Une opportunité rare sur le secteur de l'Entre-Deux-Mers, idéale pour une résidence principale à proximité immédiate de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Quinsac (33360) - dorémus immobilier vous propose en exclusivité cette maison de village à rénover de 105 m² hab., idéalement située proche des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine 14 m², salle de bains et séjour avec cheminée 34 m², bureau en mezzanine 16 m². À l'étage : 2 chambres. Jardin sur l'arrière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Sur les hauteurs prisées de Quinsac (33360), dans un environnement particulièrement calme et recherché, DORÉMUS IMMOBILIER vous invite à découvrir EN EXCLUSIVITÉ cette élégante maison récente construite en 2023, conforme aux normes RE2020 et inspirée du charme typique du style arcachonnais. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière d'environ 50 m², où le séjour s'ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit propose une suite parentale confortable, ainsi que deux chambres supplémentaires idéales pour accueillir famille ou invités, accompagnées d'une salle de bains moderne. À l'extérieur, le terrain d'environ 590 m² offre un cadre de vie privilégié avec une piscine sécurisée pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'un terrain de pétanque pour des moments de détente entre amis ou en famille. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur réversible, garantissant performance énergétique et bien-être en toute saison. Une maison clé en main, alliant modernité, élégance et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

FARGUES-SAINT-HILAIRE À proximité immédiate des commodités DORÉMUS IMMOBILIER vous présente cette superbe villa contemporaine de 185 m² habitables, édifiée en 2020, alliant élégance architecturale, volumes généreux et prestations actuelles. Dès l'entrée, la maison séduit par ses lignes épurées et ses perspectives ouvertes. Le coeur de vie, véritable pièce maîtresse, développe près de 60 m² et accueille une cuisine équipée parfaitement intégrée, prolongée par un espace salon baigné de lumière. La hauteur sous plafond spectaculaire de plus de 6 mètres au faîtage et les larges baies vitrées offrent une sensation d'espace remarquable et une connexion naturelle avec l'extérieur. Pensée pour un confort de vie optimal, la maison propose une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau, ainsi que des espaces nuit complémentaires parfaitement agencés. Une mezzanine ouverte, idéale pour un bureau ou un espace détente, surplombe harmonieusement la pièce de vie. Les prestations techniques sont à la hauteur : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries aluminium, volets roulants électriques centralisés et aspiration centralisée, garantissant confort et performance énergétique au quotidien. Implantée sur un terrain d'environ 750 m² piscinable, en position dominante avec une vue dégagée, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des services et commerces. Une réalisation contemporaine aux finitions soignées, alliant volume, lumière et modernité. Coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Haut quinsac - dorémus immobilier vous propose cette maison familiale d'environ 165 m² habitables. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux exposé plein sud de 38 m² ainsi qu'une grande cuisine dinatoire d'environ 40 m² avec cheminée. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'un bureau, complétés par une salle de bains et une salle d'eau. Un garage attenant de 34 m² vient compléter l'ensemble. La propriété est implantée sur un terrain d'environ 1 500 m² avec puits, offrant un cadre agréable et dégagé. Rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - DORÉMUS IMMOBILIER vous propose, à proximité de Cénac, dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle construite en 2004, séduisant par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état général. Implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 2 200 m², elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. De plain-pied, la maison s'ouvre sur un vaste séjour avec plafond cathédrale, apportant volume et luminosité à l'espace de vie. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement au séjour, tandis qu'un cellier attenant vient compléter cet ensemble pour plus de praticité au quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une grande salle de bains et de WC indépendants. Une mezzanine aménagée en bureau surplombe la pièce de vie, idéale pour le télétravail ou un espace lecture. Un garage de plus de 40 m² ainsi qu'une dépendance offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, le jardin paysager entoure la maison et invite à la détente : vous profiterez d'une agréable piscine 9 x 4, d'une terrasse en partie couverte, d'un portail automatique et de plusieurs places de stationnement extérieures. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Camblanes-et-meynac dorémus immobilier vous propose cette maison de charme d'environ 151 m² habitables, idéalement située à proximité des commodités, sur un beau terrain de 2 502 m² agrémenté d'une piscine. La maison offre au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, une cuisine avec salle à manger d'environ 25 m², un salon lumineux de 38 m² avec cheminée, ainsi qu'un wc avec lave-mains. À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres, un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre, une salle d'eau avec wc et une salle de bains / wc. La propriété dispose également de dépendances non attenantes totalisant environ 180 m², dont une d'environ 112 m²(stockage, atelier, garage 10 voitures). Un ensemble rare sur le secteur, alliant charme, volumes et potentiel, dans un environnement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

QUINSAC DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette agréable maison traditionnelle individuelle de 112 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 1 718 m². En bon état général, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La maison se compose d'un rez-de-chaussée surélevé (sur vide sanitaire et garage) comprenant : une entrée, une cuisine aménagée spacieuse, un salon / séjour lumineux de 32 m², un grand cellier, trois chambres, un bureau, une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous bénéficiez d'un garage offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Menuiseries PVC et isolation refaite en 2018, assurant un meilleur confort thermique. L'ensemble est édifié sur un terrain de 1 718 m², idéal pour profiter d'un bel espace extérieur. Une maison fonctionnelle et bien entretenue à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

SECTEUR QUINSAC (9KMS) - Dans un cadre privilégié alliant calme absolu et absence totale de vis-à-vis, DOREMUS IMMOBILIER vous présente une remarquable villa contemporaine réalisée en 2018, offrant 271 m² habitables et des prestations haut de gamme. Édifiée sur un superbe terrain paysager de 2 892 m², la propriété est sublimée par une piscine chauffée au sel de 10 x 5 mètres, sécurisée par un volet roulant immergé, et par de vastes espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Les pièces de réception, composées d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle à manger et d'un salon, s'ouvrent largement grâce à de grandes baies vitrées sur une élégante terrasse et l'espace piscine. Le rez-de-chaussée accueille également une somptueuse suite parentale de 43 m² comprenant chambre, deux dressings, salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur salle d'eau et WC privatifs. Un bureau, un WC indépendant, un cellier et un garage attenant de 56 m² complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine de 38 m² offre un espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau, salon privé ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Un sous-sol de 37 m² vient parfaire ce bien d'exception, avec une véritable cave, un atelier et de nombreux espaces de rangement. Une propriété rare, conjuguant architecture contemporaine, confort moderne et cadre de vie recherché, idéale pour une clientèle en quête d'un bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Sadirac lorient - dorémus immobilier vous propose dans un secteur calme, maison en pierre et moellons du 18ème, mitoyenne d'un coté, à rénover entièrement. D'une superficie de 70 m² (35 m² au rdc et 35 m² à l'étage) avec possibilité d'agrandissement. Sur une parcelle de terrain de 339 m² environ avec puits. Idéal premier achat ou projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.