Vente maison 10 pièces 433 m² Villenave-d'Ornon (33140)

Propriétés privées vous propose en exclusivité entre bordeaux et le pyla une fabuleuse villa contemporaine de prestige avec piscine de 35 m², volumes qui alie élégance et art de vivre au rendez-vous ! À seulement 10 minutes de l'autoroute a63, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 2022 au charme balnéaire, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Cette villa est implantée sur un terrain paysagé d'environ 800 m², cette maison en forme de l développe 240 m² habitables et offre de très beaux volumes. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la pièce de vie de 80 m², baignée de lumière, comprenant un salon convivial, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne, le tout donnant directement sur la terrasse et la piscine. La maison s'organise sur deux niveaux (r + 1) et dispose de 5 grandes chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité pour tous les occupants. À l'extérieur, profitez d'un bel espace détente avec une piscine élégante, bordée d'une vaste plage en bois, idéale pour installer des transats, recevoir vos proches ou simplement savourer les beaux jours. Ce bien rare allie modernité, confort et sérénité, à mi-chemin entre bordeaux et les plages du bassin d'arcachon, tout en restant proche des commodités. Les + : construction récente (2022) surface habitable : 240 m² terrain : 800 m² séjour de 80 m² 5 suites avec salle d'eau piscine et grande terrasse bois environnement paisible accès rapide a63 (10 minutes) possibilité d'acquérir ce bien exceptionnel sous forme de parts sociales couplées avec des murs d'hôtel et restaurant; affaire pérenne depuis des décennies. ( dossier confidentiel) dpe a (470 à 680 euros) prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 1 650 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadia meddour, au 06 24 59 77 17 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia meddour agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 810 846 246 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427309. Nam- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À proximité immédiate du centre de bègles et du projet urbain newton, cet hôtel particulier remarquable développe plus de 500 m² au coeur d'un environnement en pleine évolution. Une adresse confidentielle offrant un équilibre rare entre prestige, accessibilité et potentiel de transformation. Chargée d'histoire, cette maison de maître a fait l'objet d'une rénovation soignée, sublimant ses éléments d'origine : moulures délicates, parquets massifs, escalier d'apparat et perron emblématique. L'ensemble dialogue harmonieusement avec des prestations contemporaines, offrant un confort moderne et une luminosité naturelle omniprésente. Les volumes spectaculaires et les hauteurs sous plafond généreuses ouvrent le champ des possibles : résidence familiale d'exception, siège professionnel de standing, ou division en apartemebn. Chaque espace invite à imaginer un lieu de vie ou de travail unique, à la hauteur des plus belles adresses. À rdc, une grande entrée de 18 m² et 4 espaces bureau (33,10, 33,20) et un vestiaire de 20 m². Au premier étage, 4espaces bureau (dont 1 de 55 m²) au deuxième étage : 6 bureaux et en sous sol : bureau, cuisine, espace repas. Implantée sur une parcelle close et sécurisée, la propriété dispose de 17 places de stationnement, un atout rare renforçant son caractère fonctionnel et exclusif. Vivre ou entreprendre ici, c'est choisir une situation stratégique, à quelques minutes de bordeaux, à proximité immédiate des commerces, des transports et des grands axes, au sein d'un secteur dynamique et en plein renouveau. Bien vendu libre, division et changement d'usage envisageables. Pour découvrir ce lieu singulier et en révéler tout le potentiel, contactez-nous pour une visite privée. Prix de vente fai : 1665000e dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9000 et 12000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric pantecouteau, au 06 59 41 07 96 ou, par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric pantecouteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 410627 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frederic pantecouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : 484845813 rsac boedeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

SECTEUR LATRESNE - IMMOBILIER RIVA vous propose cette propriété en pierre de plus 8 hectares de bois et prairies. Trois habitations se mêlent parfaitement pour offrir un cadre de vie unique, entre nature et modernité. La maison principale, une ancienne ferme en pierre, a été métamorphosée par une extension moderne qui préserve l'âme du lieu tout en apportant le confort d'aujourd'hui. Profitez de vues splendides sur les vallées et de la beauté du paysage, qui change au fil des saisons. L'extension indépendante, conçue avec soin, ouvre la porte à de nombreuses possibilités : maison d'amis, gîte, ou espace pour un grand rassemblement familial. L'intérieur, spacieux et lumineux, comprend : 6 chambres, salle de bains, 3 salles d'eau, Un bureau, Une buanderie. Une maisonnette indépendante, pleine de charme, complète l'ensemble, idéale pour recevoir ou envisager une activité d'accueil. Les extérieurs offrent une vaste terrasse, une piscine, et de nombreuses dépendances pour optimiser l'espace. À 15 minutes du centre de Bordeaux et de la gare Saint-Jean, et à 30 minutes de l'aéroport, vous bénéficiez de la quiétude de la campagne tout en restant à proximité des commodités. Cette propriété est une véritable perle rare, parfaite pour les passionnés de nature, les amoureux des chevaux, ou toute personne recherchant un lieu de vie authentique et serein, aux portes de Bordeaux. Ne laissez pas passer cette chance unique ! 1.

DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette Villa contemporaine de 270 m² entièrement rénovée à Gradignan. Une propriété rare à visiter sans attendre ! Située dans un écrin de verdure à Gradignan, cette villa contemporaine des années 70, d'une surface habitable de 270 m², a été entièrement rénovée en 2022 avec des prestations haut de gamme, alliant design contemporain et matériaux nobles. Le hall d'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 80 m² entièrement vitré, lumineux et chaleureux, doté d'une cheminée insert qui se prolonge à l'extérieur sur de vastes terrasses en partie couvertes. L'architecture associe avec élégance murs en pierre sèche et espaces vitrés, créant un lieu de vie aussi raffiné que confortable. La villa comprend une suite parentale, trois autres chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'amis, salle de jeux ou espace télétravail. Une cuisine séparée, ouverte sur l'extérieur, moderne et entièrement équipée, complète cet agencement soigné et fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un Parc clos, paysager, planté de nombreux massifs et arboré (magnolia, charmes, etc. ) de 6 350 m², d'une piscine chauffée, de vastes terrasses, d'un double carport, d'une dépendance (pièce + Cave à vin) offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets, et d'un puits, pratique pour l'entretien du jardin. Située dans un secteur résidentiel recherché de Gradignan, à proximité des transports en commun, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, totallement cachée, alliant nature, confort et accessibilité. Volumes généreux Rénovation de qualité Environnement paisible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À l'abri de l'agitation urbaine, dans un environnement confidentiel et préservé, cette remarquable maison de maître en pierre déploie tout son charme sur une parcelle d'environ 700 m², véritable écrin de verdure où règnent calme, douceur et discrétion. Derrière sa façade, sublimée par une marquise d'époque au caractère unique, la maison dévoile une atmosphère singulière, presque hors du temps. Les moulures délicates, les cheminées anciennes, les parquets patinés, dialoguent avec des touches Art floral et Art Déco des carreaux de ciment, créant une harmonie élégante et intemporelle. Une maison familiale s'ouvre au rez-de-chaussée sur un salon chaleureux, une cuisine contemporaine aux lignes épurées, discrètement complétée par une arrière-cuisine. La salle à manger tournée vers le jardin, invite à des instants suspendus, entre intérieur et nature. Deux chambres avec salles d'eau privatives permettent une vie de plain-pied confortable. À l'étage, les combles aménagés accueillent 2 nouvelles chambres, chacune avec leur salle de bains, des toilettes ainsi qu'un espace de vie pouvant devenir salle de jeux, À l'extérieur, le lieu prend une dimension buccolique : le jardin compose un décor vivant, rythmé par la présence de glycine, olivier, ou encore cyprès, et d'une ancienne serre à fleurs reconvertie en abri de jardin. La piscine, discrètement intégrée, prolonge cette sensation de quiétude. La cour d'accueil, vaste et élégante, permet le stationnement de plusieurs véhicules et renforce le caractère majestueux de la propriété. Un store à mécanisme d'époque, rare, vient parfaire l'ensemble avec une touche d'authenticité. Une localisation idéale, entre vie de quartier et accessibilité : Place Nansouty à moins de 10 minutes à pied École Saint-Genès ou Albert Legrand à moins de 10 minutes à vélo Tram C et D à 5 minutes à pied. Bus à proximité immédiate Un lieu où le temps semble ralentir, où chaque détail raconte une histoire, et où la nature s'invite avec délicatesse au cœur de la ville. Une propriété rare, pour amateurs de charme, de sérénité et d'élégance discrète. PRESTANT Bordeaux Bassin - Amandine Gouguet - 06 63 37 75 49 - Plus d'informations sur (réf. 330594240). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 200 000 €.

À Bordeaux, proche de la barrière St Genès, de Nansouty et à 10 minutes de la Gare St-Jean par le bus 9, venez découvrir cette somptueuse maison d'environ 310 m² qui dispose d'un jardin de 350 m², bucolique et arboré exposé Sud-Ouest. Entièrement rénovée par des architectes, la maison propose des volumes, des prestations et des finitions de très grande qualité. Au RDC, vous trouverez une entrée, une pièce dressing, trois pièces de réception en enfilade, une cuisine haut de gamme avec espace repas, le tout donnant sur une terrasse et sur le jardin. Au 1er étage, 2 grandes chambres (avec chacune une salle d'eau privative) donnant sur une belle terrasse, deux autres chambres et une salle de bain. Au 2ème étage, un espace parental de 80 m² ave une chambre et salle de bain (hammam) donnant sur une grande terrasse avec vue panoramique, un dressing, un bureau, un salon bibliothèque. Au 3ème étage un bureau de 40 m² sous les toits dans un esprit loft. Possibilité d'exercer une profession libérale au RDC dans un espace distinct. WC séparés à chaque étage, grande cave d'environ 70 m². Possibilité de garage (déclaration préalable en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 06 78 60 12 63, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132.