Maison meublé à vendre Gironde (33)

Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de la gare, de l'autoroute, des commerces de proximité et des écoles, cette villa d'exception offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Caractéristiques principales : terrain arboré de près de 3 000 m² piscine avec vue dégagée 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing en mezzanine pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à de grandes baie vitrée matériaux haut de gamme : béton ciré au sol, plafonds led intégrés, finitions soignées environnement calme avec vue dégagée sur le jardin et la piscine points forts : prestations de qualité volumes généreux et ambiance contemporaine proximité de toutes commodités accès rapide à bordeaux centre cadre verdoyant et intimiste cette villa allie modernité, tranquillité et confort, le tout à seulement quelques minutes de bordeaux. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 313 652 - greffe de bordeaux) jérôme mosnier guerineau entrepreneur individuel 06 21 86 24 77 - réf. 933305.

Immeuble du xviiᵉ siècle – bordeaux centre historique – rare à la vente au cœur du centre historique de bordeaux, découvrez cet immeuble de caractère du xviiᵉ siècle d'environ 240 m², un bien d'exception alliant charme de l'ancien et fort potentiel d'exploitation. Niché au coeur du quartier st paul, il bénéficie d'un environnement patrimonial unique, à deux pas des commerces, transports et lieux emblématiques de la ville. Caractéristiques principales : • immeuble sur 3 niveaux, au cachet préservé • parquets anciens, cheminées d'époque, belle hauteur sous plafond • 3 appartements t2 + 4 studios • rdc en pavés anciens, avec parking intérieur • verrières apportant luminosité et élégance • façade et éléments architecturaux typiques du patrimoine bordelais un bien à fort potentiel selon vos projets, plusieurs configurations sont possibles : *investissement pour la location * création d'une habitation unique de prestige * division en plusieurs parties * colocation haut de gamme, coliving. Cet immeuble rare conjugue élégance historique, emplacement exceptionnel et opportunités multiples pour investisseurs ou particuliers exigeants. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme inimitable de ce bien hors du commun. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 386 140 - greffe de bordeaux) sophie dussaugey entrepreneur individuel 06 88 98 29 78 - réf. 933399.

En exclusivité, secteur plages sud, proche du centre de la station, en copropriété avec piscine, jolie maison mitoyenne meublée de 39 m²hab, (29 m² carrez) en bordure de forêt, 2 pièces + mezzanine aménagée en chambre, cellier bois, jardin privatif intimiste parfait pour vos moments de détente. À vos projets ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Propriété d'exception au cœur de Rauzan Dans le cadre privilégié du village de Rauzan, reconnu pour son attrait touristique, son art de vivre paisible et ses écoles et commodités accessibles à pied, se dévoile une propriété de charme rare, alliant authenticité, confort et potentiel de rentabilité immédiat. Entièrement rénové avec soin, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons clés en main, prêtes à accueillir un projet de vie comme une activité d'investissement locatif performante — location saisonnière déjà en exploitation avec excellente rentabilité. Maison principale Pensée pour offrir confort et prestations de standing : Rez-de-chaussée : entrée élégante, cuisine conviviale, véranda lumineuse, une chambre, deux salles d'eau Étages : trois suites indépendantes, chacune dotée de WC privatifs et d'une salle de bains avec baignoire balnéo, créant de véritables espaces bien-être dédiés au repos et à l'intimité. Le Pigeonnier – Maison indépendante Pièce maîtresse de charme, ce magnifique pigeonnier rénové de 57 m² séduit par sa rénovation raffinée alliant caractère et modernité : Cuisine ouverte sur l'espace repas Chambre aménageable en rez-de-chaussée ou en mezzanine, selon vos envies Un lieu idéal pour une location haut de gamme ou pour recevoir, dans un esprit intime et exclusif. Dans ce cadre authentique où se conjuguent calme, douceur de vivre et richesse patrimoniale, cette propriété offre une opportunité unique : allier résidence de charme et investissement rentable, sans concession sur le confort ni l'esthétique. Une adresse confidentielle, pour un projet d'exception.

Maison entièrement meublée à quelques kilomètres de l'océan et proche des cabanes typiques de Talais. Cette maison esprit vacances saura accueillir en toutes saisons, famille et amis avec ses 4 c. ouchages doubles + canapé. La terrasse vous invite au coeur d'un jardin arboré à de jolis moments de détente. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À villenave d'Ornon, découvrez une propriété pleine de charme, anciennement connue sous l'appellation "Château Christan" Avec ses 433 m², cet ensemble en pierre de qualité offre un cadre absolument magnifique. La Chartreuse se distingue par de vastes pièces lumineuses, de hauts plafonds, une cheminée d'origine et un charme d'époque préservé. Le bien inclut une terrasse en marbre, une piscine et des arbres séculaires qui embellissent magnifiquement la propriété. Le domaine s'étend sur plus de 4000 m² et une dépendance parfaite pour un projet complémentaire ou une activité indépendante d'autant plus qu'une seconde entrée existe. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en restaurant et reste équipé : mobilier, vaisselle, cuisine professionnelle, tout vous sera laissé. Vous n'aurez plus qu'à vous installer et poursuivre l'activité, imaginer votre propre projet professionnel ou transformer cet espace unique en une résidence d'exception, en maison de famille, en gîte haut de gamme, en hôtel de charme, en office notarial, en centre de bien être ou encore en plusieurs appartements pour un investissement locatif. Les possibilités sont multiples ! Le 1er étage est composé d'un grand séjour, d'une cuisine, d'un bureau, de 3 chambres, de 2 salles d'eau et de 2 wc. Une propriété avec beaucoup de potentiel à ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 597455 ).

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Talence. Avec une surface habitable de 120 m² et un terrain de 433 m², cette propriété dispose de 4 pièces, dont 3 chambres. La maison est de style années 70, construite en pierre et brique, et nécessite un rafraîchissement. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante meublée, un chauffage au gaz avec radiateurs, et une salle d'eau. La hauteur sous plafond de 3,15 m apporte une belle luminosité et un cachet indéniable à l'espace. Le calme de l'environnement est un atout majeur. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage fermé, d'une terrasse et de deux places de parking. La maison est idéalement située à proximité de plusieurs écoles, dont l'École élémentaire Georges Lasserre et l'École de musique de Talence, ainsi que de l'Université de Bordeaux - Campus Peixotto. Profitez également de la proximité de la station de tram Peixotto pour un accès facile aux transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un quartier agréable.

Idéalement située entre le centre-ville et le groupe scolaire, cette maison de 2004 de 114 m² environ offre un cadre de vie pratique et agréable, proche des commodités et des pistes cyclables. Édifiée sur une parcelle de 592 m², elle propose une entrée avec placard, sanitaire indépendant, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée / équipée ouverte avec poêle à granulés, donnant accès à la terrasse et au jardin. Cellier attenant. Le coin nuit se compose de trois chambres avec placard, dont une avec accès extérieur, ainsi qu'une salle d'eau complète avec baignoire d'angle, cabine de douche, meuble vasque et sanitaire. Garage attenant isolé et carrelé avec porte électrique. Les extérieurs : abri de jardin de 10 m² environ, puits foré et arrosage intégré. Jardin à paysager selon vos envies. Maison lumineuse, pratique et très bien située : à découvrir sans tarder ! (5.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre maison de plain pied t4 d'environ 118 m², 33380 mios. Venez découvrir cette maison comprenant un séjour, une cuisine meublée et équipée, ainsi qu'un toilette, une salle de bain. Le coin nuit se compose de 3 chambres avec placards. Le terrain vous offre un jardin avec terrasse ainsi qu'un garage. Votre conseiller homekare : julie carta agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Grands espaces et belle réno - au calme à moins de 3km du centre-ville de st ciers sur gironde, arrow immobilier vous propose cet ensemble en pierre et moellons pour de 368 m² bâtis avec dépendances et jardin, sur une parcelle de 830 m². Comment ? Du confort dans les 248 m² d'habitation (chauffage mixte électrique et bois, double vitrage), des pièces modernes aux dimensions revues et corrigées par la rénovation (quasi 70 m² de pièces de vie en plafond cathédrale avec insert bois, cuisine aménagée), un clin d'oeil au passé (moellons apparents par endroits) cinq chambres dont trois en rez-de-chaussée (l'une avec une super mezzanine équipée en rangements), suite parentale, grande buanderie pour assurer l'intendance sans stress. Dehors, jardin à l'avant avec terrasse et préau pour recevoir les copains, jardin à l'arrière pour aménager un espace détente, 92 m² de dépendances (garage, annexes pour les outils et le bricolage et encore 40 m² à aménager. ) c'est la maison familiale par excellence ! Ce que vous ne voyez pas sur les photos - une maison sans vis-à-vis, des orientations variées pour être nombreux sans se gêner, une partie pouvant être rendue autonome pour faire du gîte (existe aujourd'hui la possibilité, sans faire de travaux, d'isoler deux chambres, une salle d'eau et une kitchenette de l'habitation principale). Pour qui ? Familles nombreuses et / ou recomposées, futurs propriétaires aux ambitions larges en quête d'une vraie maison de famille, authentique et moderne, généreuse et cosy : ce bien est taillé pour vous ! Envie d'habiter immédiatement, de ne prévoir aucun travaux et de simplement poser vos meubles ? Contactez-nous et visitons !

Offrez vous le luxe et le confort dans cette superbe propriété, idéalement située à Eysines, aux portes de Bordeaux et à proximité immédiate des écoles, des transports (Tram et Bus) et de toutes les commodités. La maison principale de 206 m² vous accueille par une spacieuse entrée avec placard, vous serez ensuite sous le charme d'une splendide pièce de vie de plus de 70 m² ultra lumineuse avec baies vitrées en aluminium ouvrant sur le jardin, exposé plein sud. La première partie de nuit comprend 3 chambres, une originale et moderne salle d'eau avec 2 douches en 1 ! , un grand wc avec meuble et vasque. Le 2ème espace nuit est composé d'un salon très "cosy", d'un grand bureau ou 5ème chambre (16 m²) avec accès direct sur l'extérieur et vue sur la piscine, puis à l'étage une jolie suite parentale de plus de 27 m² avec sa salle d'eau et wc. Et ce n'est pas fini !: Un immense loft de plus de 235 m², aujourd'hui en fonction de local d'activité isolé et chauffé est aménageable selon vos envies, que ce soit en espace de vie supplémentaire, en rendement locatif ou en local d'activité, ou encore comme atelier, tout est possible ! Pour le confort, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air / air et avec climatisation réversible, garantissant une température agréable toute l'année. Côté extérieur : Le terrain de 1089 m², offre de beaux espaces extérieurs, tout est présent pour profiter de bons moments de détente : une belle piscine chauffée, une terrasse couverte avec pergola, un espace cuisine d'été, un jardin paysager joliment arboré et sans aucun vis à vis. Les plus qui font la différence : La maison est dans un état irréprochable et décorée avec gout Aucun travaux à prévoir Excellent DPE, maison très économique : en "B" Piscine chauffée Portail d'entrée automatique Nombreuses places pour se garer dans la propriété dont un car port Immense garage avec porte automatique d'environ 100 m² qui permet également de garer véhicules haut (camion ou camping car) Et cet immense loft / local d'activité aménageable à souhait. Appelez moi vite pour en savoir plus ou pour organiser une visite. Je suis disponible 7 / 7 jours, je peux vous proposer des visites en visio. Gwladys Misslin 06 62 69 62 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf. 930210.

Laissez vous charmer par ce véritable cocon paisible et idéalement situé sur la Teste de Buch. Entiérement meublée et rénovée avec goût et belles prestations, cette maison se compose de salon, séjour, cuisine, et à l étage trois chambres et sde. En plus du jardin d'accueil un garage et cuisine d'été sur terrasse sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Welmo by Optimhome présente une maison lumineuse de 77 m² construite en 2010, sans mitoyenneté, sur un terrain clos de 167 m². Elle offre un double séjour / salle à manger et une cuisine ouverte équipée, aménagée sur mesure, totalisant 43 m². L'espace de vie s'ouvre sur l'extérieur, avec un WC indépendant et un accès au garage motorisé. À l'étage, un palier lumineux accueille un bureau spacieux, deux chambres dont une avec dressing, chacune avec vue extérieure. Une salle de bain complète avec baignoire / douche, meuble de rangement, vasque simple et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC, sont également présents. L'extérieur se compose d'une grande terrasse en bois massif exposée sud-ouest, partiellement surélevée avec pergola près de la piscine, sans vis-à-vis, et d'un cabanon de jardin. Deux places de stationnement facilitent le stationnement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une climatisation réversible basse consommation. La maison est idéalement située, proche des commodités, écoles et commerces, parfaite pour un couple avec enfant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Boris GOSSART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 206 583 Greffe de AMIENS) 06 37 23 35 92 (réf. 595639 ).

Venez découvrir, au coeur du charmant village de Lansac, cette belle propriété en pierre offrant 178 m² habitables et de nombreuses dépendances, dans un environnement calme et verdoyant, idéalement située entre Bourg et Pugnac. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une véranda lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une arrière-cuisine, ainsi que d'un accès direct à un garage attenant. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous profiterez également de deux grands garages attenants d'une superficie totale d'environ 120 m², parfaits pour les amateurs de bricolage, de stockage ou pour un projet professionnel. Le tout est édifié sur un terrain de 3 450 m², entièrement clôturé et soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Possibilité d'acheter la maison meublée ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence ERA Immobilier au 05 57 68 35 82. (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un secteur très prisé, au coeur de la charmante station balnéaire de Montalivet les Bains, nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité immobilière exceptionnelle. Ce bien est idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces dynamiques de la station, de la place du marché, et à seulement quelques minutes à pied de la plage, vous promettant de belles journées de détente au bord de l'océan Atlantique. Je vous invite à venir découvrir cette charmante villa traditionnelle de plain-pied édifiée sur un terrain de 211 m² qui bénéficie également d'une dépendance aménagée. La maison principale offre un espace de vie confortable comprenant un salon / salle à manger exposé sud avec une cuisine fonctionnelle, un dégagement menant à une belle chambre, un bureau pouvant servir de petite chambre, et une salle d'eau avec wc. Une agréable terrasse couverte vient compléter ce bien, idéale pour profiter des douces soirées. Un atout majeur de cette propriété est sa 'Tiny' récente de 20 m², une structure en bois entièrement aménagée. Elle se compose d'un salon / salle à manger avec cuisine, d'un coin couchage en mezzanine optimisant l'espace, et d'une salle d'eau avec wc Cet ensemble immobilier unique actuellement loué 600€ + 850€ / mois (baux meublés) génère un revenu locatif immédiat particulièrement intéressant et rentable. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations sur ce bien ou pour organiser une visite afin de le découvrir par vous-même. (5.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Immeuble à rénover avec vue Imprenable sur le Petit Port d'Arcachon. Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel. Avec sa belle luminosité naturelle et sa vue dégagée sur le port, il séduira les amateurs de charme authentique et de projets personnalisés. Édifiée sur deux niveaux, cette propriété peut être repensée en spacieuse maison familiale pour un projet multi-générationnel. Actuellement, une coproprièté est en place accueillant deux appartements de type T2 pouvant facilement évoluer vers des T3, ainsi que 2 caves. Projet idéal pour un investissement locatif. Un emplacement rare, entre calme, cadre maritime et proximité des commodités, à deux pas des quais et des plages. Travaux à prévoir, beau potentiel à exploiter ! Petit Port d'Arcachon, Possibilité : Maison familiale ou 2 appartements de type T3, Exposition lumineuse – Vue Port. Référence agence : 4593.

Immeuble en pierre ? Bourg-sur-Gironde Emplacement exceptionnel face aux halles historiques En plein coeur de Bourg-sur-Gironde, charmant village touristique réputé pour son patrimoine et ses bords de Dordogne, découvrez ce bel immeuble en pierre du XIX ? siècle, idéalement situé dans un secteur central et recherché. Ce bâtiment de caractère offre de nombreuses possibilités : Rez-de-chaussée : local commercial (env. 50 m²) Espace boutique de 28 m² Arrière-boutique de 16 m² Débarras et toilettes séparées Grande cave en sous-sol de 43 m², idéale pour le stockage À l'étage : appartement en duplex à rénover Séjour lumineux de 42 m² avec cuisine ouverte Petite terrasse privative avec cheminée Deux grandes chambres avec chacune un point d'eau, toilettes séparées Fort potentiel : idéal pour un investissement locatif (mixte ou résidentiel), un commerce avec logement de fonction, ou un projet de résidence principale avec activité professionnelle. Pour plus de renseignements, contactez votre agence Era immobilier au 05 57 68 35 82. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Immeuble très bien situé avec en rez-de-chaussée un local commercial non dissociable de la partie habitation. Au deuxième et troisème étage un appartement en duplex composé d'une chambre, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un wc séparé. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Atmosphère contemplative, harmonie du lieu, quiétude… ici à La Jenny, chaque moment devient une belle histoire à partager. Situé au sud du village, à quelques centaines de mètres de l'océan, bercé par le ressac de la mer et le chant des oiseaux, vous découvrirez ce chalet " hirondelle " de 48 m², dans son écrin de verdure, vendu entièrement meublé. Dans un cadre bucolique exceptionnel, à 50 minutes de Bordeaux, proche du bassin d'Arcachon, de la presqu'île du Cap Ferret, le Domaine résidentiel naturiste * de LA JENNY vous ouvre ses portes. Dans cette pinède de 128 hectares bordée d'une immense plage de sable blanc, vous bénéficierez d'un environnement protégé, resté intact, classé parmi les espaces naturels remarquables Natura 2000 Vous entrerez sur un très bel espace de vie à la lumière traversante prolongé d'une cuisine latérale ouverte, entièrement équipée. Ce rez-de-chaussée intègre avec une certaine aisance, une belle chambre avec dressing, un wc indépendant, et une salle de douche. L'ensoleillement plein sud éclaire le jardin privatif arrière précédé d'une terrasse semi couverte propice à la convivialité des repas et d'une sieste ombragée. L'étage s'ouvre sur un ilot latéral en mezzanine à l'usage multiple, et se prolonge de deux chambres confortables. Une douche extérieure est présente au sein de ce bel emplacement arboré qui dispose par ailleurs de deux places de parking attitrées. Deux appentis indépendants dédiés au rangement du mobilier extérieur, des vélos, planches de surf…à la buanderie, situés en façade avant et en bordure de la terrasse arrière complètent l'ensemble. Ce havre de sérénité s'adresse exclusivement à une clientèle naturiste privilégiant le calme et la tranquillité. Le village de la Jenny est devenu un lieu de villégiature privilégié, l'un des plus beaux sites naturistes dans le monde, le seul doté d'un golf. Les coutumiers de cet endroit se plaisent à l'appeler « le paradis ». Son infrastructure sportive et de loisirs est incomparable, elle vous offre une grande variété d'activités autour de pratiques et d'équipements multiples : - Un Golf de 9.5 hectares (agréé FFG), et son club house (stages de golf sur réservation pour tous les âges, compétitions internationales…) ; - Un complexe aquatique de 1000 m² qui réunit 4 bassins, - Un centre de bien-être avec sauna, soins esthétiques et massages, - Des séances de bien être encadrées par des professionnels (Yoga, Pilates, Feldenkrais, sophrologie…) - 8 terrains de tennis (dont 2 Half-Courts) un terrain de Padel, - Un centre équestre en saison, et son encadrement - Un espace de tir à l'arc, - Une école de surf… - Une structure d'animations pour le plaisir des grands et des petits (dont 3 clubs enfants, une grande aire de jeux…), vous offre un large panel d'événements. En saison : ses espaces de restauration, brasserie, commerces, marché du terroir (artisans, poissonnier, boucher …) Nous vous proposons de rejoindre les propriétaires de la Jenny en faisant l'acquisition de ce bien entièrement meublé et de son terrain, cette opportunité vous permet d'envisager plusieurs projets de vie. Nous sommes à vos côtés pour vous accompagner, et sécuriser votre investissement dans notre connaissance parfaite de ce magnifique domaine. Une visite virtuelle est disponible sur demande. ( * ) Le Prix de vente, affiché, inclus également : 1- l'acquisition de 100 parts sociales de la SCI communautaire de la Jenny pour une valeur 2025 de 65 790€, 2- Les honoraires d'agence qui sont à la charge du vendeur. 3- La jouissance de la parcelle non clôturée sur laquelle est édifiée la construction (à La Jenny chaque propriétaire possède aussi le terrain). ( * ) Charges annuelle du Village : 2 628€ ( * ) A titre informatif, le rapport locatif annuel peut être de +/ - 24 000€ en fonction de la durée de mise à disposition du bien à la location A titre d'information la location de ce bien en Tarif 7 nuits (référence La Jenny Vacances - structure interne de location) est proposée sur cette période : Avril : 700€ - Mai : 1043€ - Juin : 1316€ - Juillet : 1438€ - Aout : 1579€ - Sept : 1179€. Le Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190€ et 1660€ sur les 2 dernières années, (abonnements compris) selon le DPE établi en Janvier 2025 (DPE : F - GES : B) Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Marc LANCIEN EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL UBB IMMOBILIER immatriculé au RSAC de SAINTES Cette opportunité vous permet d'envisager plusieurs projets de vie. Référence agence : 167.

Merignac arlac, frontière pessac venez découvrir ce bien très bien placé qui se décompose en deux parties : - une première maison de 194 m² avec un sous sol garage de 100 m² et un étage avec 94 m² habitable composé d'une entrée, trois chambres, un séjour, une cuisine, un wc et une salle de bains. - une seconde maison de type 2 en fond de parcelle de 48 m² actuellement loué en meublé 850€ par mois qui peut être libérée au mois d'avril 2026 ou qui peut servir d'un rapport locatif dans votre acquisition. À voir rapidement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 7447.

À seulement 22 min environ de bordeaux, expfrance, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous présente une demeure d'exception avec plus 300 m² habitables, sans aucun travaux et bien située. Cette propriété au calme, d'une rénovation récente, lumineuse et avec des prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée avec espace de rangements, un premier salon avec une cheminée et des meubles personnalisés, ainsi qu'un second salon de musique, un cellier et une toilette séparée. L'espace de vie principal de 62 m² et agencé d'un salon lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, donnant accès sur le séjour. Jouissant d'une vue imprenable sur le parc et la piscine, les terrasses sont en connexion immédiate avec l'espace de vie. L'étage offre quatre chambres spacieuses et lumineuses avec de nombreux espaces de rangements, deux salles d'eau et deux wc. Une chambre d'amis indépendante et climatisée, avec sa salle d'eau / wc (bâtiment séparé en rdc). Un bureau indépendant de 24 m² (idéal profession libérale / télétravail). Un grand garage de 78 m². Un espace fitness donnant sur la piscine et son pool house. Un environnement permettant un accès immédiat à pied au centre-ville, aux écoles, aux commerces, transports (gare sncf) et l'autoroute. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'information et pour une éventuelle visite. 1,320,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4.92%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3400€ ~ 4600€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - yannick canevarolo - agent commercial - ei - rsac bordeaux 922 870 647.

Une belle et spacieuse maison en pierre située dans la commune de Pauillac, sur un grand terrain clos de 1291 m² entouré des vignes. La propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée une pièce de vie avec une cheminée de 42,27 m² environ, une cuisine meublée de 13 m² environ, un bureau de 14,5 m² environ, et deux grandes chambres (23 et 24 m² environ). Au premier étage, une magnifique pièce de 76 m² environ avec des poutres apparentes. Un garage indépendant permet le stationnement de deux véhicules. Une véranda / pièce barbecue est attenante au garage. La maison se trouve à proximité des commodités et des écoles, et à environ 50 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et des plages de l'Océan Atlantique. Pas de voisins directs. Pour une visite et plus d'informations contactez Katarzyna Wendzonka, tél : 06 40 43 44 53, RSAC Bordeaux 878 78 008, ref KW1379. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

F. MARTIN Vous présente Lucile Une agréable maison de 190 m² qui incarne l'alliance parfaite entre le confort contemporain et le charme d'une vie de quartier. Dès le seuil franchi, laissez-vous séduire par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse d'une propriété pensée pour le bien-être de votre famille. Des espaces de vie pensés pour le quotidien Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie élégante, où la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite à la convivialité. C'est l'endroit idéal pour partager des repas en famille et recevoir vos proches. Le rez-de-chaussée est également doté d'un garage de 20 m², un espace polyvalent qui pourrait facilement se transformer en un bureau inspirant, un atelier pour vos loisirs ou une salle de jeux pour les enfants. Vous y trouverez aussi une buanderie pratique et des rangements astucieux pour une organisation sans faille. Un étage dédié à la sérénité L'escalier mène à l'espace nuit, un véritable cocon de tranquillité. Il accueille trois chambres, dont une suite parentale digne d'un hôtel de luxe. Cet espace privé dispose de sa propre salle d'eau et s'ouvre sur une terrasse de 21 m² avec jacuzzi, l'évasion parfaite pour vous ressourcer en toute intimité. Une seconde chambre bénéficie également de sa propre terrasse de 8,50 m², un petit coin de paradis pour savourer votre café au soleil du matin. Une deuxième salle d'eau et des WC complètent l'étage pour le confort de tous. Le paradis est dans le jardin À l'extérieur, la parcelle de 269 m² a été méticuleusement aménagée pour devenir un lieu de vie à part entière. Le point central est sans aucun doute la piscine en pierre de Bali, une véritable invitation à la baignade et à la détente. La terrasse d'été de 24 m² est prête à accueillir vos barbecues et vos moments de farniente. La pelouse synthétique assure un jardin impeccable toute l'année, sans les contraintes de l'entretien. Une localisation idéale Située dans un quartier recherché de Bordeaux, "Lucile" vous offre un quotidien facilité. À seulement 1 minute du bus et à 600 m du tramway A (arrêt Stade Chaban Delmas), vous accédez en quelques minutes au cœur de la ville. Les commerces, écoles et lycées sont tous à proximité, vous permettant de profiter pleinement de la vie de quartier. Cette maison, équipée d'une pompe à chaleur en gainable et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, a été conçue pour un confort optimal et des économies d'énergie. Une visite s'impose pour saisir l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception. 1,140,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.39%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580€ ~ 850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Florent MARTIN - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 512876350.

Situé au sud de ce beau village naturiste de la Jenny, plongé au cœur de la nature, proche de la presqu'île de Lège Cap Ferret… vous découvrirez ce chalet emblématique, qui réunit deux appartements T2, distincts, de 21 m² chacun. Dans un cadre bucolique exceptionnel, idéalement placé à mi-chemin entre l'océan et le centre village, ce lieu vous offrira un retour aux sources et un ressourcement garanti. Ici à La Jenny, chaque projet devient une belle histoire à raconter. Ce chalet de plain pied, vendu entièrement meublé, édifié sur sa parcelle de terrain, est livré clés en mains, habitable immédiatement sans travaux. Il réunit deux lieux de vie idéalement dédiés à la location saisonnière. Chaque appartement dispose : - d'un espace séjour avec kitchenette équipée, canapé convertible, coin repas - d'une salle de douche avec Wc (rénovées) - d'un bel espace terrasse, en partie abrité (entièrement rénové en 2022) - d'une place de parking privative A la Jenny chaque propriétaire possède sa parcelle de terrain ! Selon votre projet de vie, ce bien peut être reconfiguré après travaux en un unique espace, il vous réserve aussi la possibilité d'envisager un agrandissement dans sa partie arrière. Retour aux sources, le village de la Jenny est devenu au fil des années un lieu de villégiature privilégié, l'un des plus beaux sites naturistes dans le monde, le seul doté d'un golf. Dans cette pinède de 128 hectares bordée d'une immense plage de sable blanc, vous bénéficierez d'un environnement protégé, resté intact, classé parmi les espaces naturels remarquables Natura 2000. Son infrastructure sportive et de loisirs est incomparable, elle vous offre une grande variété d'activités autour de pratiques et d'équipements multiples : - Un Golf de 9.5 hectares (agréé FFG), et son club house (stages de golf sur réservation pour tous les âges, compétitions internationales…) ; - Un complexe aquatique de 1000 m² qui réunit 4 bassins, - Un centre de bien-être avec sauna, soins esthétiques et massages, - Des séances de bien être encadrées par des professionnels (Yoga, Pilates, Feldenkrais, sophrologie…) - 8 terrains de tennis (dont 2 Half-Courts) un terrain de Padel, - Un centre équestre en saison, et son encadrement - Un espace de tir à l'arc, - Une école de surf… - Une structure d'animations pour le plaisir des grands et des petits (dont 3 clubs enfants, une grande aire de jeux…), vous offre un large panel d'événements. En saison : ses espaces de restauration, brasserie, commerces, marché du terroir (artisans, poissonnier, boucher …) Nous vous proposons de rejoindre les propriétaires de la Jenny en faisant l'acquisition de ce bien entièrement meublé et de son terrain Ce havre de sérénité s'adresse exclusivement à une clientèle naturiste privilégiant le calme et la tranquillité. Nous sommes à vos côtés pour vous accompagner, et sécuriser votre investissement dans notre connaissance parfaite de ce magnifique domaine. une visite virtuelle de ce bien est disponible sur demande. ( * ) Le Prix de vente, affiché, inclus également : 1- l'acquisition de 100 parts sociales de la SCI communautaire de la Jenny pour une valeur 2025 de 65 790€, 2- Les honoraires d'agence qui sont à la charge du vendeur. 3- La jouissance de la parcelle non clôturée sur laquelle est édifiée la construction (à La Jenny chaque propriétaire possède aussi le terrain). ( * ) Charges annuelle du Village : 2 628€ ( * ) A titre informatif, la location de ces 2 appartements en Tarif 7 nuits (référence La Jenny Vacances - structure interne de location) vous permet d'accéder à un rapport locatif annuel +/ - 12 000€ en fonction de la durée de mise à disposition des deux espaces à la location. Diagnostics techniques réalisés le 17.09. 2025. Pas concerné par le DPE. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Marc LANCIEN EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL UBB IMMOBILIER immatriculé au RSAC de SAINTES Référence agence : 163.

L'agence clairimmo bordeaux bassin medoc vous propose au centre de pauillac un grand bâtiment d'environ 175 m² sur deux étages à rénover en grande partie. Il contient quatre chambres au total. Une cuisine à l'entrée et un grand séjour qui donne sur une cour d'environ 40 m² et une pièce avec cheminée. Les chambres ont été rénovées au niveau des placos et isolation et elles seront toutes en suite parentale. Les matériaux resteront à disposition lors de la vente. Le tableau et le compteur électrique sont installés. Cet immeuble est idéal pour une grande famille ou pour un investisseur. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.