Maison meublé à vendre dans l’Aude (11)

Villegly - plain-pied avec piscine et jacuzzi, prête à vivre a villegly, découvrez une maison où intérieur confortable et espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de chaque saison. Construite en 2010 et particulièrement bien entretenue, cette villa de plain-pied offre environ 97 m² habitables sur un terrain clos de 600 m². La pièce de vie d'environ 47 m² constitue le coeur de la maison : lumineuse et conviviale, elle réunit le séjour et une cuisine aménagée et équipée, avec un accès naturel vers les extérieurs. Côté nuit, trois chambres, une salle d'eau avec double vasque et un wc indépendant composent un espace fonctionnel pour une vie de famille ou une résidence secondaire. À l'extérieur, place à la détente : piscine, terrasse et jacuzzi 6 places inclus dans la vente permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un cabanon en bois pouvant servir d'atelier ou d'espace de rangement, un espace couvert pour le stockage du bois ainsi qu'un garage à vélos / buanderie d'environ 9 m² complètent l'ensemble. La maison se distingue également par ses performances énergétiques : pompe à chaleur récente, insert bois avec système de diffusion de la chaleur vers les chambres et excellent classement dpe b / ges a. Les + : * plain-pied * construction 2010 * pièce de vie d'environ 47 m² * 3 chambres * piscine * jacuzzi 6 places inclus * terrain clos de 600 m² * dpe b / ges a * pompe à chaleur récente * insert bois avec diffusion de chaleur * cuisine aménagée et équipée * cabanon / atelier * maison très bien entretenue une villa confortable et économe, avec de beaux espaces de détente, qui permet de s'installer sans gros travaux. Une visite permettra d'en apprécier pleinement la qualité d'entretien et le confort. Prix de vente : 229 900 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : b; ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1 160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466194 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située dans le paisible village de caves, à seulement 5kms de la franqui (station balnéaire réputée et authentique), découvrez cette grande propriété sur 656 m² de terrain entièrement clos (mur d'enceinte de 2m offrant une intimité totale) un bien rare, parfait pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif à fort potentiel, avec un agrément 3 étoiles gîtes de france, pour le logements du rdc (justificatif revenus prouvés) chaque logement, indépendant, a une surface de 100 m² avec 3 chambres, climatisation, terrasse, etc. Détails sur demande une situation géographique stratégique : - plages à 5minutes de la franqui (kitesurf, voile, restaurants etc. ) - piscine 9 x 4 pour finir la journée tranquillement et des moments conviviaux - transports : accès direct a l'autoroute a9 - accessibilité : a 1h45 de toulouse et à proximité de nombreux aéroports (perpignan, carcassonne, montpellier, gérone etc. ) le prix : 545.000 euros ancien dpe c - ancien ges a nouveau dpe en cours montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_min] 662 euros et [depenses_energie_max]1300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gimenez roger, au 06 60 10 99 19 ou par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gimenez roger, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 349746743 narbonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 165rogg - m : 461757 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roger gimenez (ei) agent commercial - numéro rsac : 349746743 narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À trèbes, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette spacieuse maison individuelle de 196 m² habitables implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 1084 m², agrémentée de magnifiques pins centenaires. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie. Le salon cathédrale de 34,6 m², avec cheminée et ouvertures sur le jardin, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison bénéficie également d'une mezzanine de 18,4 m² qui surplombe le séjour et apporte beaucoup de cachet. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur les espaces de vie et permet un accès direct à la terrasse couverte exposée sud-est, idéale pour profiter du jardin et des repas en extérieur. Rez-de-chaussée : - entrée : 9,6 m² - salon cathédrale : 34,6 m² - salle à manger : 16,1 m² - cuisine équipée : 12,8 m² - 4 chambres (11 à 13 m²) - salle de bain : 14,1 m² - salle d'eau avec douche italienne + wc - wc indépendant - dressing étage : - mezzanine : 18,4 m² - chambre 5, salle d'eau et wc privatifs 17 m² extérieurs : - le jardin entièrement clos offre plusieurs espaces de détente - piscine sécurisée de 32 m² (liner récent 3 ans) - grande terrasse couverte - terrain de pétanque - jardin arboré avec pins centenaires - espace détente et pelouse - un garage indépendant de 50 m² complète l'ensemble. - possibilité de garer jusqu'à 6 voitures dans la propriété confort et équipements : - chauffage individuel chaudière gaz récente (3 ans) - ballon d'eau chaude récent (3 ans) - climatisation dans chambre rdc - portail motorisé (moteur 2 ans) - pompe de forage récente - cuisine équipée récente (électroménager 3 ans) - fibre optique assainissement collectif taxe foncière : 3221 euros (2025) prix de vente 289.000 euros frais d'agence inclus charge vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2240 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence omnes, au 06 30 78 28 51 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence omnes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 521 712 638 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464926 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florence omnes (ei) agent commercial - numéro rsac : 521 712 638 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de caractère de près de 235 m² avec terrasse, garage, monte-charge et chaise élévatrice à caunes-minervois au coeur de caunes-minervois, village recherché du minervois offrant toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cette maison de caractère d'environ 235 m², soigneusement entretenue et habitable immédiatement. Avec ses cinq chambres, son bureau, ses trois salles d'eau et ses beaux volumes, elle offre une configuration particulièrement adaptée à une grande famille, à l'accueil de proches ou à un projet de résidence secondaire. Dès l'entrée, un vaste dégagement dessert le garage, un local technique ainsi qu'une superbe pièce de vie d'environ 63 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace chaleureux séduit également par ses éléments de caractère : insert bois fonctionnel, encadrements en marbre rouge de caunes et ancien puits mis en valeur sous une vitre. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec wc. Pour faciliter les déplacements entre les différents niveaux, la maison est équipée d'une chaise élévatrice permettant d'accéder au premier étage ainsi que d'un monte-charge reliant directement le garage à la terrasse. Celui-ci vient d'être réparé et fonctionne parfaitement. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, dont une vaste chambre climatisée prolongée par un espace bureau. Ces deux pièces bénéficient d'un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. Le dernier étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une grande pièce offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : salle de jeux, espace détente, atelier, bureau ou chambre complémentaire. Chaque niveau dispose ainsi de sa propre salle d'eau et de ses toilettes, un véritable confort au quotidien pour une famille ou pour recevoir. Les atouts : environ 235 m² habitables, maison propre, entretenue et habitable immédiatement, grande pièce de vie d'environ 63 m², cuisine aménagée et équipée, 5 chambres et un bureau, 3 salles d'eau et 3 wc, garage, terrasse accessible depuis plusieurs pièces, monte-charge, chaise élévatrice, climatisation, insert bois, marbre rouge de caunes, ancien puits décoratif intérieur, toiture régulièrement entretenue, nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison pleine de charme, associant authenticité, confort et volumes généreux, à découvrir au coeur de caunes-minervois. Prix de vente : 249 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe : d; ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 040 et 6 920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453384. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de carcassonne, à seulement quelques pas de la rue de la gare et de l'ensemble des commodités, cette élégante maison de ville d'environ 160 m² habitables séduira les amateurs de biens de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. La pièce de vie lumineuse bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et s'organise autour d'un agréable salon équipé d'un poêle à bois, complété par une climatisation réversible par split. La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement entretenue, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit propose trois chambres aux dimensions particulièrement généreuses, idéales pour une vie de famille confortable. À l'étage, le confort est assuré par une climatisation gainable, tandis qu'une chaudière gaz vient compléter les différents modes de chauffage pour un confort optimal en toute saison. Les prestations techniques sont au rendez-vous : fenêtres en double vitrage, fibre optique, nombreux espaces de rangement, toiture contrôlée il y a environ deux ans et aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, véritable privilège en centre-ville, vous découvrirez un jardin entièrement aménagé, parfaitement entretenu et à l'abri des regards. Il accueille une piscine coque de 4,25 m x 2,25 m installée en 2022, équipée d'un électrolyseur au sel, d'un régulateur de ph automatique et d'une pompe à chaleur. Un espace barbecue avec point d'eau permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre convivial et paisible. La propriété dispose également d'un puits situé en sous-sol, n'ayant jamais connu de problème d'approvisionnement en eau. Une pompe alimente notamment une sortie d'eau dédiée à l'arrosage extérieur. Un garage, particulièrement recherché dans ce secteur, complète les prestations. Enfin, un vaste grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant pour les futurs propriétaires souhaitant développer encore la surface habitable. Rare sur le marché carcassonnais, cette maison conjugue emplacement privilégié, calme absolu, prestations de qualité et extérieur avec piscine, le tout à quelques minutes à pied du centre-ville. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété unique. Taxe foncière : 3 469 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 388 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe c -ges c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1 700 euros et 2 380 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 465889 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Villegailhenc, agréable village disposant d'écoles, de commerces et de services de proximité, laissez-vous séduire par cette propriété pleine de caractère, située hors lotissement dans un environnement particulièrement paisible. Construite en 2006, elle offre environ 125 m² habitables sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 675 m². Dès l'arrivée, le charme opère : derrière un large portail conçu sur mesure par un ferronnier se dévoile un jardin aux accents méditerranéens, ponctué d'oliviers et d'essences du Sud. L'entrée mène à une superbe pièce de vie de plus de 60 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine. Chaque univers est harmonieusement délimité tout en conservant une belle fluidité. Une arrière-cuisine fonctionnelle complète cet ensemble convivial. Grâce aux larges baies vitrées, la lumière naturelle s'invite généreusement et prolonge le regard vers les terrasses et le jardin, créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La partie nuit accueille trois chambres aux dimensions confortables, toutes d'une superficie minimale de 12 m², dont une très belle chambre de 17 m². Une buanderie indépendante facilite l'organisation quotidienne. Récemment rénovée, la salle de bains séduit par son style contemporain et ses généreuses proportions. Elle dispose d'une grande douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. Aux beaux jours, plusieurs lieux de détente permettent de profiter pleinement du cadre : deux terrasses, dont une couverte, une cuisine d'été ainsi qu'un jardin soigneusement aménagé. Une atmosphère intimiste et dépaysante, idéale pour recevoir ou simplement savourer le calme. Atout rare, un vaste garage permet notamment de stationner un camping-car. Il est complété par un atelier attenant, idéal pour bricoler ou disposer d'un volume de rangement supplémentaire. Côté prestations : poêle à granulés, climatisation, isolation des murs et des combles, plafonds équipés de plaques coupe-feu, fibre, raccordement au tout-à-l'égout et panneaux photovoltaïques destinés à l'autoconsommation avec revente du surplus. Prête à vivre, cette propriété réunit volumes généreux, prestations soignées, grand garage et douceur de vivre méditerranéenne, à seulement quelques minutes de Carcassonne. Un bien singulier, chaleureux et parfaitement entretenu, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904958378.

Iad France - Charly Cahusac vous propose : * NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - MONTRÉAL - MAISON DE VILLAGE 3 FACES 177 m² ENV. - 3 CHAMBRES - TERRAIN 330 m² ENV. - PLACE DE PARKING - GRENIER DE PLUS DE 100 m² ENV. - VUE PYRÉNÉES * Sur la commune de Montréal, entre Carcassonne et Castelnaudary, à proximité de l’autoroute de Bram, venez découvrir en plein cOEur du village, proche des commerces, des écoles et de la piscine municipale, cette maison de village 3 faces de 177 m² env. avec 3 chambres, un jardin, une place de stationnement privée, un grand grenier de plus de 100 m² env. au sol et une vue sur les Pyrénées. Cette maison en pierre, à rénover, fait partie de ces biens rares, chargés d’histoire et de caractère. Il semblerait qu’elle fasse partie des anciennes bâtisses du village, avec une origine pouvant remonter à une période très ancienne, possiblement jusqu’à la fin du Moyen Âge. Un bien atypique, authentique, qui semble s’inscrire pleinement dans l’histoire du village, tout en offrant un très beau potentiel de rénovation. La maison, exposée sud, se compose en rez-de-chaussée d’une entrée donnant directement sur une superbe pièce de vie de plus de 80 m² env. avec baie vitrée et arche en briques foraines, véritable pièce maîtresse de la maison. C’est ici que l’on découvre immédiatement son côté atypique, son volume et tout son charme. Un WC séparé vient compléter cet espace. Attenante au séjour, la cuisine séparée reste à équiper. Elle dispose déjà d’une plaque au gaz de ville ainsi qu’une hotte. Une chaudière au gaz, installée il y a environ 5 ans, assure le chauffage central de la maison. La cuisine bénéficie également d’une porte-fenêtre donnant directement sur l’extérieur. Derrière la cuisine se trouve une cave de 15 m² env., elle aussi en pierre, idéale pour créer une arrière-cuisine, un espace buanderie ou une zone de stockage. À l’étage, la maison propose 3 chambres. Deux chambres sont exposées sud et bénéficient d’une vue sur les Pyrénées. Elles mesurent entre 16 m² et 24 m² env. Une grande salle de bain de plus de 15 m² env., également exposée sud, se compose d’une baignoire, d’un meuble double vasque et d’un WC. La troisième chambre, exposée ouest, mesure environ 12 m² et donne accès au grenier. Le grenier est la deuxième pièce maîtresse de cette maison. Un lieu magnifique, brut, authentique, avec de très beaux volumes, des murs en pierre et une hauteur sous plafond impressionnante. Il se compose de deux parties. Une première partie basse mesure environ 45 m². La seconde partie, accessible par un escalier intérieur, développe plus de 100 m² env. au sol, avec fenêtres en double vitrage. On y trouve également le moteur de la VMC de la maison. Cet espace laisse libre cours à l’imagination : atelier, chambres supplémentaires, espace de loisirs, bureau, salle de jeux, ou simplement un magnifique volume à conserver dans son esprit d’origine. Autre avantage important : le grenier dispose également d’un accès indépendant par la rue supérieure, permettant d’y entrer et d’en sortir sans traverser la maison. À l’extérieur, la maison dispose d’une place de stationnement privée devant l’entrée, avec un accès direct depuis la rue. En montant quelques marches, vous accédez au jardin, clôturé et fermé par un portillon. Le terrain de 330 m² env., exposé sud et ouest, est arboré, végétalisé et au calme. Il bénéficie d’un accès direct depuis le séjour et la cuisine. La partie sud du jardin est sans vis-à-vis direct et offre une belle vue sur les Pyrénées. La partie ouest bénéficie d’une vue sur la magnifique collégiale et les anciennes maisons du village autour, tout en disposant d’une sortie indépendante sur la rue arrière. Plusieurs travaux auraient été réalisés au fil des années, notamment sur la toiture, la façade et certains éléments de rénovation. La chaudière gaz aurait été remplacée il y a moins de cinq ans. Cette maison mérite aujourd’hui une rénovation générale pour révéler tout son potentiel et en faire un lieu de vie unique. Un bien rare, chargé de charme et d’histoire, où volumes, pierre, patrimoine, vue sur les Pyrénées et vue sur la collégiale se rencontrent en plein cOEur du village de Montréal. N’hésitez plus, elle est faite pour vous ! Selon les propriétaires : -Taxe foncière 970e -Tout à l'égout -Double vitrage PVC -Chauffage central gaz de ville -Chaudiere Gaz de ville changée il y a environ 5 ans -Linky Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en bon état d'entretien et de conservation. La distribution intérieure du logement se présente comme suit : une entrée par une véranda avec des menuiseries en double vitrage, une cuisine indépendante en partie aménagée avec des meubles hauts. Dans le prolongement, nous trouvons un salon. Une extension attenante et communicante avec le salon a été réalisée en 2005; cette partie comprend une salle d'eau et un espace chambre. À l'étage, nous trouvons trois chambres, un WC et une salle d'eau. La maison est équipée d'un chauffage électrique dans toutes les pièces. L'électricité a été revue en 2014. Elle dispose également d'un jardin, d'un puit et d'un garage. Toiture isolée. Il faut prévoir un rafraîchissement intérieur pour une mise au goût du jour, ainsi qu'un remplacement des convecteurs énergivores. N'hésitez pas à nous appeler si cette maison peut vous intéresser.

Christophe vitoux vous propose cette maison de 1971 de 103 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 225 m². Située dans le quartier saint-jacques 2 à carcassonne, dans une impasse, cette maison répartie sur deux niveaux, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité immédiate de nombreux services et équipements du quotidien. La maison est en bon état et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir : elle se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée avec dégagement de 8 m², d'un cellier de 2.60 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 11 m², un wc indépendant de 1.25 m², un salon, séjour de 17 m², une salle à manger de 11.50 m², un cellier de 2.60 m² a l'étage : un palier de 3.70 m², 4 chambres (11.50 m² - 10 m² - 10 m² - 11.50 m²), une salle d'eau avec wc de 4 m² divers : appentis de voiture de 12 m², garage avec mezzanine de 15 m², atelier de 6.50 m², un abri bois pour votre confort au quotidien, la maison dispose notamment : d'une chaudière gaz à condensation, d'une climatisation réversible (2026) d'une cheminée en marbre rose, apportant une touche de caractère à l'habitation. L'un des véritables atouts de cette maison réside dans son environnement et la proximité des commodités : commissariat de police, conservatoire de musique, crèche, collège, groupe médical avec notamment dentiste et kinésithérapeute, skate park et équipements de loisirs, centre commercial. Prix : 164 900 euros foncier : 1693 euros une visite virtuelle 3d est à disposition sur demande dpe réalisé le 20.09. 2026 d-201 ges d-33 erp réalisé le 20.09. 2026 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 euros et 2730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vitoux christophe, au 07 87 16 97 43 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vitoux christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465051- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous propose cette maison lumineuse et spacieuse, idéalement située à proximité immédiate des commodités, offrant un ensemble particulièrement intéressant pour une famille comme pour un investisseur. La maison principale, d'environ 110 m², se compose d'une belle et grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres, dont une avec sa salle de bains, ainsi que d'une salle d'eau. Elle dispose également d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible. Au rez-de-chaussée, un grand garage ainsi qu'une pièce supplémentaire offrent de nombreuses possibilités : espace de rangement, atelier ou même création d'un studio indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété comprend également un appartement indépendant d'environ 60 m², actuellement loué 550 euros par mois. Il bénéficie de sa propre entrée, de son jardin indépendant et d'une totale indépendance vis-à-vis de la maison principale, sans vis-à-vis avec celle-ci. Il pourra être conservé comme investissement locatif ou être libéré pour la vente selon le projet de l'acquéreur. À l'extérieur, la maison principale bénéficie d'un terrain de 836 m², avec jardin et espace arboré. Un grand carport, un coin barbecue, ainsi qu'un garage attenant actuellement utilisé comme atelier, complètent l'ensemble. En face de la maison, de l'autre côté d'un petit chemin de terre, une parcelle supplémentaire de 439 m² vient compléter la propriété. Elle bénéficie notamment d'un accès à une pompe permettant de récupérer l'eau de la rivière, pour un usage du jardin soumis aux conditions en vigueur. Soit 1 275 m² de terrains au total, avec de nombreuses possibilités d'utilisation. La maison se situe à proximité de toutes les commodités et bénéficie d'une véritable vie de village / ville, tout en offrant de beaux espaces extérieurs. Dpe : d ges classe : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 720 euros et 2 390 euros prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi : clari christelle, au 06 72 45 12 89 ou par courriel à c.clari@proprietes-privees.com. Prix : 207 400 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clari christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465397clah - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle clari (ei) agent commercial - numéro rsac : 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fr / en carcassonne secteur résidentiel recherché et calme découvrez cette magnifique maison 4 faces d environ 170 m² habitables, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de carcassonne, à seulement 5 minutes de toutes les commodités. Édifiée sur un superbe terrain clos et arboré de 1 500 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme, intimité et sérénité. La maison se compose de : * 4 grandes chambres * un vaste double séjour * une cuisine familiale * deux spacieuses salles de bains * un grand garage de plus de 40 m² plus mezzanine * avec accès a toutes les combles a l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin entièrement clôturé, entièrement piscinable, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété possède un énorme potentiel et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Ses volumes généreux, son environnement exceptionnel et sa situation privilégiée en font un bien rare sur le secteur. Les atouts : maison 4 faces plus de 170 m² habitables terrain de 1 500 m² arboré garage de 40 m² aucun vis-à-vis quartier calme et très recherché fort potentiel d'évolution a 5 minutes des commerces, écoles et services une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de qualité de vie. À visiter sans tarder ! , carcassonne sought-after, quiet residential area discover this magnificent four-sided house with approximately 170 m² of living space, ideally located in one of carcassonne's most sought-after neighborhoods, just 5 minutes from all amenities. Built on a superb, enclosed, tree-lined lot of 1,500 m², this property offers an exceptional living environment, completely secluded from neighbors, ensuring peace, privacy, and tranquility. The house features : * 4 large bedrooms * a spacious double living room * a family kitchen * two spacious bathrooms * a large garage of over 40 m² plus a mezzanine * with access to the entire attic outside, you'll enjoy a magnificent, fully fenced garden perfect for a pool ideal for relaxing with family or friends. This property has enormous potential and offers numerous possibilities for renovation according to your preferences. Its generous floor space, exceptional surroundings, and prime location make it a rare find in the area. Highlights : house with four exterior walls over 170 m² of living space 1,500 m² of wooded land 40 m² garage no direct neighbors quiet and highly sought-after neighborhood great potential for renovation 5 minutes from shops, schools, and services an opportunity not to be missed for those who love space, tranquility, and quality of life. Don't wait ? Schedule a tour today ! Taxe foncière : 3500 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste a votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 324000 euros honoraires agence à charge vendeur dpe b, ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric slamani, au 06 08 91 30 94 ou, par courriel à c.slamani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric slamani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878045145 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464449csla - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Date de réalisation du diagnostic : 22 / 05 / 2026 les honoraires sont à la charge du vendeur cedric slamani (ei) agent commercial - numéro rsac : 878045145 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au sein d'un lotissement confidentiel et exclusif, découvrez cette villa d'exception de 120 m² et son garage de 18 m². Prestations haut de gamme, dans un cadre de vie alliant confort, modernité et prestations uniques. L'agencement a été conçu pour préserver l'intimité avec 3 chambres et un bureau. Une séparation a été pensé entre la suite parentale et l'espace enfants, offrant ainsi un véritable confort au quotidien. La spacieuse pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une belle terrasse et une piscine entièrement terminée. Sur un terrain clôturé et arboré de 382 m², cette maison ne peut que vous séduire avec ; - son ascenseur privatif - sa climatisation gainable - son garage - sa piscine - sa grande terrasse - ses prestations et finitions haut de gamme - son architecture contemporaine. Cette maison sera disponible au mois de juin prochain son prix de 543.900 euros comprend l'ensemble des prestations dpe a ges a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gimenez roger, au 06 60 10 99 19 ou par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gimenez roger, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 349746743 narbonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 167rogg - 462746 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roger gimenez (ei) agent commercial - numéro rsac : 349746743 narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Corinne leclerc vous fait découvrir en exclusivité cette magnifique villa d'environ 188 m², implantée sur un superbe terrain arboré de près de 2 500 m², dans un environnement privilégié et préservé de cette commune. Sigean séduit par sa situation privilégiée, au coeur des corbières maritimes, à quelques minutes des plages et de la méditerranée, à proximité de la réserve africaine et des magnifiques paysages du littoral audois. La propriété bénéficie également d'un emplacement idéal pour rejoindre en environ une heure les pyrénées-orientales et leurs reliefs, tout en étant proche de perpignan et de la frontière espagnole, permettant de profiter facilement des stations balnéaires, des villages catalans et de l'espagne. Dès l'entrée, cette propriété dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Quelques marches vous conduisent vers une exceptionnelle pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Salon, salle à manger et cuisine s'articulent harmonieusement dans cet espace généreux, pensé aussi bien pour partager de beaux moments en famille que pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une salle de bains, un wc indépendant ainsi que trois chambres confortables, toutes tournées vers le jardin. Elles bénéficient d'un environnement particulièrement soigné, avec une belle pelouse, de majestueux pins méditerranéens et une agréable sensation d'intimité grâce à l'absence de vis-à-vis. À l'étage, une vaste chambre d'environ 20 m² s'ouvre sur un large balcon offrant une belle perspective sur le jardin. Une grande salle de bains, un wc indépendant, de nombreux rangements et une mezzanine viennent compléter cet espace. Celle-ci pourra accueillir selon vos envies un bureau, un espace de lecture, une salle de sport ou encore un espace dédié au bien-être et à la détente. À l'extérieur, la propriété offre un véritable art de vivre méditerranéen. Le jardin arboré accueille une magnifique piscine chauffée d'environ 10 mètres, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une vaste terrasse équipée d'un grand store prolonge naturellement la maison et devient un espace privilégié pour les repas et les moments de convivialité. Un espace barbecue aménagé comme une cuisine d'été ainsi qu'une douche viennent compléter cet espace piscine, permettant de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de la saison. La terrasse, récemment rénovée, associe avec élégance la pierre et des aménagements soignés. Les grands pins méditerranéens apportent ombre et fraîcheur, tandis que le jardin préservé des regards offre une atmosphère paisible et intimiste. Autre atout majeur de cette propriété : une exposition sud ouest, un immense garage indépendant d'environ 50 m², permettant de stationner aisément deux à trois véhicules et offrant également de nombreuses possibilités de rangement. L'accès à la villa est sécurisé par un portail motorisé et bénéficie d'un vaste espace de stationnement. Cette villa réunit ainsi de nombreux atouts : de généreux volumes, une pièce de vie exceptionnelle, quatre chambres, deux salles de bains, deux wc, de beaux espaces extérieurs, une piscine chauffée, une grande terrasse, un espace barbecue, un garage indépendant et un environnement sans vis-à-vis. Une propriété rare et élégante, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, convivialité et art de vivre méditerranéen. Son prix : 789000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeurs. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 euros et 3280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez leclerc corinne, au 06 48 11 42 50 ou par courriel à co.leclerc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de leclerc corinne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 528917743 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat 462285lecc le professionnel corinne leclerc (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 528917743 -.

À carcassonne, dans un lotissement agréable et bien situé, proche des commerces et d'un centre commercial, venez découvrir cette maison de plain-pied de 101,40 m² habitables, construite en 2005. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte partiellement équipée, 4 chambres, une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie / arrière-cuisine. En complément des 101,40 m² habitables, la maison bénéficie d'une loggia de 10,22 m² ainsi que d'un garage de 15,95 m², deux espaces supplémentaires particulièrement appréciables. Le tout est implanté sur une parcelle clôturée de 494 m² avec jardin, petit chalet de rangement et possibilité de stationner facilement plusieurs véhicules. Double vitrage, volets roulants et volets pvc, chauffage au gaz de ville. Maison très propre, fonctionnelle et prête à habiter, sans travaux particuliers à prévoir. Un bien idéal pour une famille recherchant un plain-pied 4 chambres, avec garage et extérieur, à proximité immédiate des commodités. Dpe : dpe c ges c prix : 232000 euros charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez campagne lydie et denis, au 06 89 90 15 39 ou par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de campagne lydie et denis, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 521 194 001 rsac narbonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465815cgm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : 521 194 001 rsac narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Marjorie marty (06 07 16 71 20) vous propose en exclusivité ce bien atypique de 175 m² habitables, sans extérieur : une ancienne cave viticole repensée en loft de caractère, nichée au coeur du charmant village de montbrun des corbières (11700), où chaque détail raconte une histoire. Dès l'entrée, les volumes et les matériaux séduisent : sept mètres de hauteur sous plafond, une pièce à vivre de 83 m², bois de récupération travaillé avec soin, sol en travertin. La pièce de vie chaleureuse et spectaculaire, s'articule autour de plusieurs ambiances : un espace repas structuré autour d'une table sur mesure, une cuisine équipée et aménagée d'électroménagers haut de gamme et un salon intimiste agrémenté d'une cheminée d'angle. Un poêle à bois et un système de climatisation réversible assurent un confort optimal en toute saison. L'espace nuit propose plusieurs configurations : trois chambres, un dortoir, un espace détente avec jacuzzi, une salle de bain et une salle d'eau, deux wc. Un garage d'environ 45 m² complète l'ensemble. Maison de village mitoyenne sur deux côtés, ce lieu singulier est un bien rare, façonné avec passion, où chaque matériau a été choisi pour sa seconde vie et son authenticité. Son prix : 225 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : . Pas de procédures en cours. Dpe : c - ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464593mmar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

Un immeuble, plusieurs vies possibles. 511 m² à réinventer - murs commerciaux et volume d'habitation. Derrière cette façade de caractère se cache un ensemble immobilier de 511,80 m² habitables sur deux parcelles totalisant 283 m² au sol. Au rez de chaussée, les murs d'un local commercial actuellement exploité en pharmacie présentent un espace en bon état et immédiatement identifiable par sa large façade sur rue passante. Les étages développent d'importants volumes à usage d'habitation, restés dans leur état ancien. Distribution, décoration, équipements : une rénovation totale est à prévoir, laissant au futur propriétaire la liberté d'imaginer une nouvelle destination et de redessiner les espaces. Projet patrimonial, investissement locatif, projet privé mêlant activité et habitation : ici, ce sont les mètres carrés et le potentiel qui font la différence. Un bien destiné à ceux qui savent regarder au delà de l'existant et percevoir ce qu'un immeuble classé peut devenir. Vente des murs uniquement - fonds de commerce non concerné par la vente ! Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5850 euros et 7970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marty marjorie, au 06 07 16 71 20 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marty marjorie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465869mmar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - ozlem oymak vous propose : narbonne – la mayolle | maison rénovée avec piscine, dépendance et jardin sans vis-à-vis au calme d’une impasse, dans le secteur recherché de la mayolle à narbonne, découvrez cette maison des années 1980, rénovée en 2019, offrant environ 100 m² habitables auxquels s’ajoute une dépendance d’environ 15 m². Lumineuse, confortable et largement tournée vers l’extérieur, elle offre un cadre de vie agréable, avec des espaces pensés pour profiter pleinement de la maison comme du jardin. Dès l’entrée, un hall dessert deux espaces distincts : d’un côté l’habitation principale et, de l’autre, la dépendance, une configuration permettant de préserver l’intimité de chacun. Dans la maison principale, le séjour d’environ 26 m² se trouve sur la gauche, tandis que la cuisine aménagée et équipée d’environ 14 m², avec îlot central et de nombreux rangements, prend place sur la droite. L’ensemble forme près de 40 m² d’espaces de vie baignés de lumière, grâce aux grandes baies vitrées présentes dans le séjour comme dans la cuisine. Elles apportent une belle luminosité naturelle et créent une agréable continuité entre l’intérieur et les extérieurs. Depuis la cuisine, la baie vitrée donne directement accès à une terrasse en bois couverte par une pergola et aménagée en espace repas, véritable prolongement de la pièce de vie dès l’arrivée des beaux jours. Entre le séjour et la cuisine, un poêle à granulés de 9 kw apporte une atmosphère chaleureuse et un confort supplémentaire. Depuis le séjour, une porte coulissante mène à l’espace nuit. Le couloir dessert trois chambres avec placards, une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque et sèche-serviettes, ainsi que des wc indépendants. Une dépendance d'environ 15 m² véritable atout de la propriété, la dépendance d’environ 15 m², distincte de l’habitation principale, est accessible depuis le hall d’entrée. Elle comprend une chambre avec mezzanine ainsi que sa propre salle d’eau équipée d’une cabine de douche, d’un meuble vasque et de wc. Deux fenêtres, l’une côté chambre et l’autre dans la salle d’eau, apportent une agréable lumière naturelle à l’ensemble. Cet espace est idéal pour accueillir famille ou amis tout en préservant l’intimité de chacun, et peut également s’adapter à différents besoins. Un jardin comme une parenthèse de vacances à l’abri des regards, le jardin offre un véritable écrin de verdure. Ses grands arbres apportent ombre, intimité et caractère à l’ensemble, créant autour de la piscine une atmosphère propice à la détente, comme une parenthèse de vacances au quotidien. Au coeur de cet environnement, la piscine au chlore d'environ 25 m², bordée de terrasses, invite naturellement à profiter des beaux jours. Elle est équipée d’une bâche de sécurité avec certificat de conformité, d’une régulation automatique du ph et bénéficie d’une garantie décennale. À proximité de la piscine, une vaste terrasse couverte constitue un véritable espace de vie extérieur, avec un coin repas aménagé et des rangements. Un lieu convivial pour recevoir, partager les repas ou simplement profiter des journées d’été. Le jardin accueille également une seconde pergola aménagée en espace détente, offrant un autre endroit où s’installer au coeur de la végétation. Cabanon, atelier, espaces de rangement et local technique pour la piscine viennent compléter les extérieurs. La propriété offre également une belle capacité de stationnement : plusieurs véhicules peuvent être stationnés directement sur le terrain, avec un accès permettant également d’accueillir un camping-car. Confort et équipements la maison bénéficie de double vitrage, climatisation, d’un poêle à granulés de 9 kw et d’un chauffe-eau thermodynamique. Elle est également équipée de 10 panneaux photovoltaïques représentant une puissance totale de 4,5 kwc, installés il y a environ trois ans et bénéficiant d’une garantie de 20 ans. Leur production permet de réaliser environ 400 € d'économie d'énergie par an. Un vide sanitaire complète l’ensemble. Une maison où intérieur et extérieur se répondent naturellement, où l’on imagine facilement les baies vitrées ouvertes sur le jardin, les repas sous la pergola, l’ombre des grands arbres et les longues journées autour de la piscine, le tout au calme d’une impasse dans le secteur de la mayolle à narbonne. Cette maison suscite déjà un réel intérêt : plusieurs visites ont été programmées avant même sa diffusion. Si ce bien correspond à votre recherche, je vous invite donc à prendre contact rapidement avec moi afin d’organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ozlem oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village d'environ 330 m² à rénover à aigues-vives dans l'aude. Située en plein coeur du village d'aigues-vives, cette grande maison de village d'environ 330 m² offre de nombreuses possibilités pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation. Grâce à sa belle surface et à ses volumes importants, cette maison laisse libre cours à de nombreux projets. Elle peut aussi bien convenir à une famille souhaitant créer une grande résidence principale qu'à un investisseur ou à un particulier souhaitant réaliser un projet sur mesure. La maison nécessite cependant des travaux importants. La rénovation est déjà engagée sur certains espaces, mais de nombreux travaux restent à prévoir afin de réaménager et moderniser l'ensemble. C'est donc un bien qui demande un véritable projet et un budget travaux à prendre en compte, mais qui offre en contrepartie une grande liberté dans la conception des futurs espaces. La configuration actuelle permet d'imaginer différentes possibilités d'aménagement et de redistribution des pièces. Selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires, il pourrait notamment être envisagé de créer plusieurs logements ou différents espaces indépendants. Son emplacement constitue également un véritable atout. Installée dans le centre du village, la maison bénéficie d'un environnement calme et authentique tout en restant à proximité des principales communes du secteur. Aigues-vives se situe à seulement quelques kilomètres de saint-frichoux, badens, marseillette et laure-minervois, à environ 8 km de trèbes et à une vingtaine de kilomètres de carcassonne. La situation permet ainsi de profiter du charme d'un village de l'aude tout en restant relativement proche de carcassonne et de ses commerces, services et activités. Le secteur offre également un cadre agréable au coeur du minervois, avec de nombreux villages, paysages et sites à découvrir aux alentours. Le canal du midi et les différentes activités liées à son environnement participent également à l'attractivité du secteur. Cette propriété représente avant tout une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant créer un bien entièrement personnalisé. Les importants volumes disponibles permettent d'envisager un projet différent d'une rénovation classique et de tirer parti des nombreuses possibilités offertes par cette maison. Un bien à découvrir pour les amateurs de rénovation et les personnes à la recherche d'un projet immobilier avec une belle surface et un potentiel important. Les possibilités de transformation, de division ou de création de logements seront naturellement à étudier en fonction du projet envisagé, des règles d'urbanisme et des autorisations administratives nécessaires. Son prix ? 88 000 euros honoraires à la charge du vendeur bien non soumis au dpe (aucun moyen de chauffage fixe actuellement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez servoles florian, au 06 30 73 75 49 ou par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de servoles florian, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 150flse - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété de charme avec deux logements indépendants sur plus d'un hectare de terrain nichée dans un environnement naturel préservé, sur la commune de caunes-minervois, cette propriété de caractère séduira les amoureux de calme, d'espace et de nature. L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 102 m² ainsi que de deux logements indépendants de type t1 et t2, offrant chacun une pièce de vie, une cuisine, deux chambres et des sanitaires. Implantée sur plus de 12 000 m² de terrain, la propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel, sans vis-à-vis direct, propice à la détente et à la déconnexion. Vous profiterez également d'une piscine, de nombreux espaces extérieurs et d'un environnement privilégié au coeur de la campagne minervoise. Les plus : * maison principale * deux logements indépendants * plus de 12 000 m² de terrain * piscine * environnement calme et naturel * cadre de vie rare et préservé cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un acquéreur recherchant un lieu de vie offrant plusieurs espaces indépendants. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Prix de vente : 329 000 euros honoraires vendeur dpe d; ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 060 et 2 800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456268 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 239 m² – 6 CHAMBRES – 3,2 HECTARES Entre Villefranche-de-Lauragais et Castelnaudary, venez découvrir cette superbe propriété en pierre de 239 m² habitables, entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien associé au confort d'une rénovation récente : pierre apparente, beaux volumes, luminosité et belle hauteur sous plafond. La maison dispose d'une exceptionnelle pièce de vie de 75 m², véritable cœur de la propriété, ainsi que de 6 chambres, dont une suite parentale. À l'extérieur, le bien prend une tout autre dimension avec plus de 32 000 m² de terrain, une magnifique vue dégagée et environ 200 m² de dépendances, laissant de nombreuses possibilités selon vos projets. Les atouts : • rénovation complète en 2021 • aucun travaux à prévoir • 239 m² habitables • pièce de vie de 75 m² • 6 chambres • suite parentale • 3,2 hectares • dépendances • environnement privilégié. Une propriété rare, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et un véritable cadre de vie à la campagne, tout en restant à proximité de Villefranche-de-Lauragais et Castelnaudary. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2376 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Villardonnel - villa avec vue sur les pyrénées, terrain de 2 265 m² dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette agréable villa indépendante offrant un cadre de vie privilégié et une superbe vue dégagée sur la campagne et la chaîne des pyrénées. Implantée sur une parcelle arborée de 2 265 m², la maison offre environ 135 m² d'espaces habitables, avec des volumes lumineux et parfaitement entretenus. La pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 35 m² constitue un espace convivial et lumineux. Elle est complétée par un cellier pratique au quotidien. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une avec dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc indépendant. L'un des véritables atouts de la maison est sa grande véranda chauffée de plus de 36 m², véritable pièce supplémentaire ouverte sur le paysage. Un espace où l'on profite de la vue sur les pyrénées en toute saison. Une seconde véranda vient compléter les espaces de vie, ainsi qu'un garage de 28 m² avec portail électrique, une pergola et un vaste grenier offrant un bel espace supplémentaire. À l'extérieur, le jardin arboré et soigneusement aménagé accueille oliviers, massifs fleuris et différents espaces de détente, le tout dans une atmosphère paisible. Côté confort, la maison bénéficie de belles prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage pvc et aluminium, production d'eau chaude par panneaux photovoltaïques et excellent classement énergétique dpe a. Une maison confortable et économe, sans travaux à prévoir, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'espace et la nature tout en restant à proximité de carcassonne. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir la maison avant votre déplacement. Prix de vente : 315 000 euros honoraires vendeurs dpe : a; ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1 260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452303 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied aux prestations soignées, idéalement située hors lotissement sur la commune de villegailhenc, dans un environnement calme. D'une surface habitable d'environ 140 m², elle est implantée sur une parcelle de 860 m² entièrement paysagée et arborée, offrant un cadre de vie agréable et préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un spacieux séjour ouvert sur une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée. Une porte discrète, façon trompe-l'oeil, dissimule un accès à une buanderie fonctionnelle, elle-même reliée directement au garage. Le séjour bénéficie d'une grande baie vitrée à galandage exposée plein sud, apportant une luminosité exceptionnelle et une ouverture directe sur une vaste terrasse en pierre de bali. Vous profiterez également d'une piscine élégante ainsi que d'un jardin privatif avec une vue dégagée. Côté nuit, la maison propose un toilette indépendant avec lave-mains ainsi que quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale exposée plein sud. Celle-ci dispose de sa propre salle d'eau et d'un spacieux dressing, offrant confort et intimité. Les prestations techniques sont à la hauteur : excellent classement énergétique (a / a), climatisation gainable, cumulus thermodynamique, et conformité aux normes actuelles. Les atouts majeurs de ce bien : son emplacement privilégié hors lotissement, son calme absolu et la qualité de ses finitions. Taxe foncière : exonération visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 429 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe a -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500 euros et 690 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 465377 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur les hauteurs de montlegun, dans un environnement résidentiel recherché, cette très belle maison d'architecte récente se distingue par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son cadre particulièrement privilégié. Implantée en position dominante au coeur d'un magnifique parc arboré, la propriété offre une véritable sensation d'espace et de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de carcassonne. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. La maison développe 195 m² habitables, avec une organisation pensée essentiellement de plain-pied. Le vaste salon-séjour de plus de 52 m², largement ouvert par de grandes baies vitrées, entretient une superbe continuité avec les extérieurs. La cuisine, d'environ 20 m², s'inscrit naturellement dans cet espace de vie et profite elle aussi d'une belle ouverture sur le jardin. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une accompagnée d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Une buanderie, un cellier et plusieurs espaces de rangement viennent compléter cette organisation confortable. Mais c'est véritablement à l'extérieur que la propriété révèle tout son charme. Le parc, soigneusement arboré, accueille une exceptionnelle piscine de 14 x 5 mètres, traitée au sel et équipée d'un volet roulant immergé. Une pompe à chaleur dédiée permet également de chauffer ou de rafraîchir l'eau, offrant un confort de baignade optimal sur une période particulièrement étendue. La piscine s'intègre parfaitement aux larges plages et à la terrasse bois qui l'entourent. Dans leur prolongement, une agréable cuisine d'été avec espace bar invite à profiter pleinement des beaux jours. De l'autre côté du bassin, un charmant espace détente aménagé autour d'un beau pin crée une atmosphère plus intime et ombragée, idéale pour s'installer, se retrouver ou simplement profiter du calme du jardin. Un grand terrain de pétanque vient compléter cet ensemble extérieur résolument pensé pour les moments de convivialité, les repas en famille ou entre amis et les longues soirées d'été. L'ensemble compose un cadre de vie particulièrement agréable, où l'architecture, la végétation et les différents espaces extérieurs se répondent naturellement. Côté confort, la maison bénéficie notamment de menuiseries aluminium à rupture de pont thermique avec double vitrage, d'une isolation des murs, du plancher et de la toiture, d'une pompe à chaleur air / air ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique de 270 litres. Une adresse rare sur les hauteurs de carcassonne, pour celles et ceux qui recherchent une maison récente, élégante et parfaitement intégrée à son environnement, avec de beaux espaces de vie et un extérieur exceptionnel pensé pour profiter pleinement du cadre. Taxe foncière : 3 757 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 799 000 euros dont 32 000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 767 000 euros hors honoraires.(4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dpe : classe a -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 770 euros et 1 100 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 465035 (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À floure, à quelques minutes de trèbes et à environ 15 minutes de carcassonne, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2026, lumineuse et fonctionnelle, implantée sur une parcelle entièrement clôturée. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc indépendant avec point d'eau. Le garage attenant, accessible directement depuis la maison, apporte un vrai côté pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une piscine et d'un jardin. Les derniers aménagements extérieurs sont en cours de finition. La terrasse bénéficie également d'une belle vue dégagée sur les reliefs de l'alaric, un cadre agréable pour profiter pleinement des extérieurs. Prix : 339 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Une maison récente, confortable et facile à vivre, à découvrir rapidement. Contactez moi pour plus d'informations. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez riff sourya, au 06 52 49 21 57 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de riff sourya, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 927716480 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464344srif - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sourya riff (ei) agent commercial - numéro rsac : 927716480 -.

À carcassonne, dans un environnement privilégié avec vue sur les vignes, découvrez cette maison familiale de caractère, quatre faces, sur une parcelle arborée de 1 794 m². Construite sur 3 niveaux, elle séduit avant tout par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un vaste séjour d'environ 44 m², une cuisine indépendante, un bureau, ainsi qu'un cellier, une arrière-cuisine et plusieurs espaces complémentaires. Une véranda ouverte permet de profiter pleinement du jardin et de son environnement. Au premier étage, vous trouverez 3 grandes chambres dont 2 avec un point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier niveau dispose de son propre espace de vie avec séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains et wc. Une configuration intéressante pour une grande famille, recevoir ses proches ou imaginer un espace plus indépendant. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand jardin arboré, avec de beaux arbres matures, une vue dégagée sur les vignes. La maison est également équipée du double vitrage et de la fibre. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais les volumes, le terrain et la configuration de cette maison offrent de belles possibilités pour créer un lieu de vie à son image. Prix : 349 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 400 euros et 6 020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez riff sourya, au 06 52 49 21 57 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de riff sourya, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 927716480 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463820srif sourya riff (ei) agent commercial - numéro rsac : 927716480 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.