Maison meublé à vendre dans le Tarn (81)

Fiche Id-SIT183756 : Située au centre-ville de Saint-Juéry, commerces de proximité (boulangerie, bureau de tabac, commerces) École et collège à 500 mètres. Maison de ville idéale pour retraités ou future familles. Travaux de rafraichissement à prévoir (voir visuels proposés sur notre site) Maison T4 de 126 m² habitables sur terrain piscinable de 375 m² : Au rez-de-chaussée : -Hall d'entrée -Cuisine équipée séparée (évier, plaque gaz, four, lave-vaisselle, hotte aspirante) -Salon indépendant -Douche à l'italienne -Wc indépendant avec lave-mains. À l'étage : -Palier -3 grandes chambres -Salle de bains (baignoire, douche, meuble vasque, wc) Menuiseries triple vitrage côté rue et double vitrage, volets roulants électriques et volets bois battants. Chauffage chaudière au gaz de ville à condensation récente. En extérieur : -beau jardin piscinable -Terrasse bétonnée d'environ 32 m² en partie couverte -Puits Dépendances : -garage de 28 m² + appentis de 18.5 m². - Mentions légales : Proposé à la vente à 169500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20 / 05 / 2026 - Affaire suivie par Mr ROMAIN CAILLOL (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Albi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Cette vaste maison individuelle de 134 m² habitables, avec une cour de 41 m², se situe à Sainte-Gemme et offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Répartie sur un étage, elle propose 5 pièces dont 3 chambres, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à une famille. Entièrement refaite, elle bénéficie d'un état général récent, avec une qualité standard et des finitions soignées. Cette maison est aujourd'hui aménagée et exploitée en gîte, générant 5 000 euros nets par an, ce qui ouvre un intéressant potentiel de revenus complémentaires pour les futurs propriétaires. Il est possible aujourd'hui d'ajouter une autre maison avec le gîte à un prix différent. À proximité immédiate, une école primaire se situe à environ 100 m, ce qui est particulièrement pratique pour les trajets quotidiens des enfants. À environ 100 m également, la structure « O Comme 3 Pommes » propose un accueil pour la petite enfance. Ces équipements de proximité contribuent à un cadre de vie agréable et facilitent l'organisation familiale au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : granulés Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de caractère (1837) rénovée, d'une surface habitable d'environ 200 m², un atelier chauffé de 34 m², l'ensemble sur une parcelle de 964 m² située entre saint-sulpice-la-pointe et montastruc-la-conseillère. Description : au rez de chaussée, la pièce de vie / salle à manger d'environ 39 m² avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée avec insert bois, un cellier, un wc et un bureau. À l'étage : 3 chambres (env. 9 à 14 m²), une salle de jeu et une salle de bain avec douche baignoire et wc. Les plus : un atelier indépendant, lumineux, chauffé au poêle à bois, d'une surface d'environ 34 m² avec fenêtres et velux. Travaux réalisés : toiture refaite (tuiles / faîtage), tout-à-l'égout 2025, tableau électrique, poêle à granulés 2022. Localisation : entre saint-sulpice-la-pointe et montastruc-la-conseillère, avec une école à proximité. Taxe foncière : 1190 euros actuellement la consommation d'électricité annuelle est d'un montant de 1300 euros par an. Prix de vente : 391 000 euros. Honoraires de 4,49% à la charge de l'acquéreur. Dpe d 190 kwh / m2 / an, ges b 6 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990 euros et 4090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez barbara bonifas, au 06 62 67 53 11 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barbara bonifas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 467568- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Agréable maison T4 / T5 de 115 m² habitable sur une parcelle de 300 m², située dans une rue au calme à Castres Profitez d'une localisation idéale : un environnement paisible proche du centre-ville, à seulement 8 minutes à pied des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché. ) et des écoles. Arrêt de bus situé au bout de la rue. Au 1er niveau : Porche extérieur donnant sur un spacieux hall d'entrée de plus de 10 m². Salon / séjour chaleureux et lumineux de 39 m² avec accès direct sur la terrasse. Cuisine séparée de 14 m². Espace nuit comprenant 3 chambres (surfaces de 10 m² à 14,5 m²), dont une donnant sur la terrasse. Salle d'eau avec meuble vasque et cabine de douche. WC indépendants avec lave-mains / point d'eau. En sous-sol (plus de 60 m²) : Pièce polyvalente de plus de 10 m², parfaite pour une 4ème chambre d'appoint, une salle de jeux ou un bureau idéal pour le télétravail. Un autre espace de 11 m² pouvant faire office de buanderie – cellier. Garage de 29 m² et cave – débarras de 10,5 m². Grande terrasse dallée de plain-pied de plus de 35 m² avec accès direct depuis le séjour, le hall et une chambre. Chauffage central et eau chaude par chaudière gaz à condensation (radiateurs). Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants / persiennes. DPE : Classe D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie TABES, Tél. : 06 48 43 33 09, E-mail : virginie.tabes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 100816875.

À 600 m des allées de rabastens, belle maison de 116 m² environ. Logement peu énergivore : dpe : a ges : a maison de type 6 composée de 4 chambres, 1 bureau et un garage attenant. Aucun travaux à prévoir. Système de chauffage : pompe à chaleur air / eau au sol et plancher chauffant à l'étage. Conformité de l'assainissement collectif. Menuiseries double vitrage pvc. Distribution des pièces : au rdc : hall d'entrée, wc, bureau (9 m²), séjour / cuisine américaine, cellier et garage de 21 m². À l'étage : 4 chambres dont une avec 1 salle d 'eau, 1 salle de bains et un wc. Belle parcelle de 775 m² de superficie totale, entièrement clôturée avec portail automatique et visiophone. 2 terrasses orientées sud et ouest. Année de construction : 2014 dpe : a 63 kwh / m2 / an ges : a 2 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 euros et [depenses_energie 1060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : lionel caujolle au 06 72 45 81 24 ou l.caujolle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel caujolle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 482 068 772 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467086 lionel caujolle (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 482 068 772 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À albi, quartier du castelviel, à 100m de la passerelle, de la place savène et de la cathédrale saint-cécile, maison ancienne de ville sur 3 niveaux. Ce bien, idéal pour un investisseur, se compose comme suit : entrée sur cuisine équipée donnant sur une salle d'eau. Le 1er étage offre une chambre agréable, le 2e offre une autre chambre. Pas de sortie pour ce bien qui se situe dans une impasse, il est 2 pas de la cathédrale, et vous offrira plusieurs possibilités. Soit pour un premier achat, soit un investissement locatif meublé ou non meublé ou à la nuitée. Le tour dans le vieux-centre historique assainissement collectif, double-vitrage, chauffage électrique. On visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 118 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain durand, tél. : 06 11 16 52 07, e-mail : alain.durand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 810048660.

Exclusivité à saint-sulpice-la-pointe (81) : 174 m² habitables, 4 chambres, un peu plus de 2800 m² de terrain, une piscine, un garage et un abris en dur de 126 m². Cette maison familiale généreuse, permet à chacun de réellement avoir son espace. Le coeur de la maison est une belle pièce de vie lumineuse de 54 m². Largement ouverte sur le jardin, réunissant salon et salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée de 13 m². Au rez-de-chaussée, 3 chambres, un wc indépendant, une salle de bains permettent une vraie vie de plain-pied. À l'étage, la 4 ème chambre prend une tout autre dimension : tout le niveau (45 m².) forme un véritable univers parental avec salle de bains, dressing, un deuxième wc, un vaste espace bureau et un accès au solarium. Un espace intime, à l'écart du reste de la maison. Dehors, les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement des beaux jours : piscine au sel, terrasse couverte, jardin, arbres fruitiers, potager sous serre. Autre atout, et non des moindres : un abri en dure de 126 m². C'est un volume rare, idéal pour abriter plusieurs véhicules, créer un véritable atelier ou répondre aux besoins d'une activité professionnelle. Chauffage au sol (géothermie), climatisation et panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus. Dpe dpe "a" ges "a" prix : 579 000 euros honoraires à charge acquéreur 4 % montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bonifas barbara, au 06 62 67 53 11 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bonifas barbara, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465707- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison d'habitation comprenant 3 logements, un t2 de 54 m² en rez-de-jardin, un t2 en rez-de-chaussée de 78 m² et un t4 en duplex au premier étage de 116 m². Cave, buanderie, terrain de 400 m². Prix de l'ensemble : 150 000 euros fai. Honoraires charge vendeur. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 euros et 2896 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez binay jean-pierre, au 06 71 23 77 19 ou par courriel à jp.binay@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de binay jean-pierre, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 510989148 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466801 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-pierre binay (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 510989148 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - charly cazabonne vous propose : murat-sur-vèbre – maison rénovée, jardin arboré et lac du laouzas à 10 minutes à une dizaine de minutes du lac du laouzas, cette agréable maison entièrement rénovée et isolée vous séduira par son environnement calme, sa proximité avec le centre de murat-sur-vèbre et son terrain arboré. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet locatif. Située en retrait, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services, elle offre environ 60 m² ( 50 m² + 10 m² cellier / buanderie ), avec une pièce de vie et cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau, wc indépendants. Côté confort : double vitrage, climatisation réversible, poêle à granulés et tout-à-l’égout. La maison est vendue entièrement meublée, prête à vivre. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré et clôturé, avec terrasse, balcon, barbecue, abri de jardin d’environ et parking privé. La maison dispose également de deux entrées indépendantes. Un emplacement idéal pour les amoureux de nature, avec le lac du laouzas à une dizaine de minutes, mais aussi de nombreux chemins de randonnée, forêts, espaces de pêche et coins réputés pour la cueillette des champignons. Murat-sur-vèbre permet quant à lui de profiter de nombreux commerces et services, tout en conservant un cadre de vie paisible. Taxe foncière : environ 500 €. À noter : couverture en fibrociment. Une maison prête à vivre, idéale pour profiter de la nature, du lac du laouzas et de toutes les commodités de murat-sur-vèbre. Un beau projet de vie à découvrir rapidement, avant qu’il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cazabonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 104897806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison de campagne sur Murat-sur-Vèbre, entièrement renovée. Idéal pour vos vacances et week-ends au grand air. Maison d'environ 50 m² sur 330 m² de terrain, elle se compose d'une pièce de vie d'environ  22 m² avec poêle à granulés et climatisation réversible, 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Les plus : un atelier de 10 m², double vitrage, maison vendue meublée. Aucun travaux à prévoir ! À voir rapidement. Votre contact Virginie Crassous-Cabéo 06 84 69 44 01 1.

Cette agréable maison construite en 2006, d'une superficie habitable d'environ 123 m², offre des espaces confortables et fonctionnels. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine meublée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble et propose de nombreux espaces : buanderie, salle d'eau, garage et espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et sécurisé, accessible par un portillon et un portail motorisé. Équipements et confort - Menuiseries PVC double vitrage - Chaudière gaz naturel à condensation, individuelle, avec plancher chauffant - Poêle à bois bûches, installé en 2017 - Pompe à chaleur air / air, installée en 2017, avec diffusion par air soufflé Une maison fonctionnelle et bien équipée, idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Référence agence : 6466.

Exclusivité ? Maison de plain-pied avec sous-sol complet et vaste terrain à lescure-d'albigeois située dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette spacieuse maison de plain-pied des années 80, offrant plus de 150 m² habitables et un très beau potentiel. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la distribution fonctionnelle de cette maison. Elle propose une cuisine aménagée ouvrant sur un vaste salon-séjour, un bureau ainsi que quatre grandes chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille. Une salle d'eau et des toilettes complètent la partie habitable. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou d'atelier, ainsi qu'un double garage. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central au fioul complété par une climatisation réversible. Les menuiseries en bois double vitrage et la qualité générale de la construction lui permettent d'afficher un dpe en classe c, résultat particulièrement intéressant pour une maison de cette époque. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 5 700 m², agrémenté d'une dépendance et d'un puits, dans un cadre privilégié, au calme et à l'abri des regards. Cette maison, cossue et bien construite à l'origine, nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation afin de révéler pleinement son potentiel et lui offrir une seconde vie. Un bien rare sur le secteur qui saura séduire une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate d'albi. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix : 280000 euros frais d'agence à charge vendeur inclus assainissement collectif dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490 euros et 3460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jeannin laurent, au 06 15 11 00 87 ou par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jeannin laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 897 596 268 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461713 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent jeannin (ei) agent commercial - numéro rsac : albie 897 596 268 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement privilégié, sur les hauteurs d'Albi, cette élégante propriété de caractère offre un cadre de vie rare, entre nature, volumes et sérénité. Implantée au coeur d'un magnifique environnement préservé, tout en étant proche des commodités, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique à 360° sur la campagne environnante, offrant un sentiment d'espace et de liberté remarquable. Entièrement rénovée avec goût et soin, la maison développe environ 310 m² habitables et propose des espaces généreux, chaleureux et parfaitement adaptés à une vie familiale. Dès le rez-de-chaussée, la propriété dévoile une atmosphère élégante et chaleureuse. Les espaces de réception s'articulent autour d'un salon chaleureux avec cheminée, d'un séjour lumineux offrant une belle vue sur les chevaux et la campagne environnante, ainsi que d'une cuisine indépendante, entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle, pensée pour conjuguer confort et praticité au quotidien. Ce niveau bénéficie également d'un véritable espace nuit de plain-pied, composé d'une chambre avec sa salle d'eau et ses WC privatifs. Une configuration particulièrement appréciable pour recevoir famille et amis ou pour offrir une réelle autonomie à un proche. Une buanderie, un cellier avec accès direct au garage et un second WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose cinq chambres au total, dont une remarquable suite parentale avec dressing et salle de bains privative complète, équipée d'une baignoire et d'une douche. Les quatre autres chambres permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Une salle d'eau indépendante, un WC ainsi qu'un coin bureau complètent cet étage. La rénovation a été pensée dans un esprit à la fois esthétique et fonctionnel, avec notamment : chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation réversible dans la suite parentale, double vitrage, volets PVC manuels et coulissants, isolation des combles, cheminée. L'ensemble offre un confort agréable tout au long de l'année, dans une maison où les volumes et la qualité des aménagements ont été particulièrement soignés. À l'extérieur, la propriété prend toute sa dimension. Les 8 hectares de terrain offrent un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature et d'espace, avec la possibilité de profiter pleinement de la campagne environnante. Les passionnés d'équitation seront particulièrement séduits par les installations équestres comprenant six boxes à chevaux ainsi qu'une carrière, permettant d'imaginer un véritable projet équestre à domicile. Autour de la piscine, un charmant kiosque en bois crée un véritable espace de vie extérieur. À l'abri du soleil, il invite à la détente et aux moments de convivialité, pour profiter d'un déjeuner en plein air ou d'un apéritif face à la campagne et aux chevaux. La piscine de 8 x 4 mètres vient ainsi parfaire cet environnement privilégié et offre un espace de détente idéal aux beaux jours. Autre atout rare : un garage attenant d'environ 200 m². Un volume remarquable qui offre de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, stockage, atelier ou tout autre projet nécessitant de vastes surfaces. Cette propriété réunit des critères particulièrement recherchés : une demeure entièrement rénovée de 310 m², six chambres, un espace de vie de plain-pied, une piscine avec son espace de convivialité, huit hectares de terrain, des installations équestres et un garage de près de 200 m², le tout dans un environnement naturel préservé avec une vue exceptionnelle à 360°. Un lieu singulier et élégant, idéal pour une grande famille, une résidence principale ou secondaire, ou pour concrétiser un projet équestre dans un cadre privilégié. Prix de vente : 590 000 euros dont 5% d'honoraires à la charges de l'acquéreur, soit 562 000 euros hors honoraires. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amélie BOUTONNET, au 06 70 82 70 49 ou, par courriel à a.boutonnet@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amélie BOUTONNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Albi 921052288 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professi (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amélie BOUTONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Albi 921052288 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située sur la commune de saint-gemme, à seulement 5 minutes de carmaux et à proximité des axes principaux permettant de rejoindre facilement albi ou rodez, venez découvrir cette agréable maison en bois de plain-pied construite en 2011, d'environ 93 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse composée d'un salon-séjour avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine équipée. À proximité de la cuisine, un cellier apporte un espace pratique au quotidien. La partie nuit, bien séparée de l'espace de vie, se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle de bain complète équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une vasque. Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage électrique, complété par le poêle à bois dans le séjour et par deux climatisations réversibles, l'une dans le salon et l'autre dans le coin nuit. Les menuiseries sont en pvc double vitrage. La maison bénéficie également d'un dpe classé c, témoignant de sa bonne performance énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois d'environ 28 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La maison est implantée sur une parcelle entièrement clôturée et bénéficie d'un espace de stationnement devant la maison. Une maison fonctionnelle et chaleureuse offrant un agréable cadre de vie, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'une maison de plain-pied. Prix de vente : 150 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez boutonnet amélie, au 06 70 82 70 49 ou par courriel à a.boutonnet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de boutonnet amélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 921052288 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464833ameb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Amélie boutonnet (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 921052288 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Antoine MANIOU vous propose : Maison de plain-pied T4,96 m² habitables et 731 m² de jardin – Lagrave Située à proximité immédiate du centre-village de Lagrave, cette maison de plain-pied construite en 2024 et donc conforme à la RE 2020, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité des commerces et services. L'entrée, avec rangements, dessert une belle pièce de vie de 44 m², lumineuse et traversante, composée d’un salon / séjour et d’une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Grâce à sa baie coulissante, la pièce de vie bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un agréable prolongement des espaces intérieurs vers l’extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards et une avec dressing, d’une salle d’eau équipée d’une douche et d’un meuble double vasque, d'un cellier, ainsi que de WC indépendants. Les atouts : Centre village accessible à pied - Située dans une impasse - Normes RE 2020 - Chauffe eau thermodynamique - Climatisation réversible - VMC hygroréglable. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine MANIOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 894573518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins de 6 minutes en voiture du centre ville de saint sulpice la pointe (81) découvrez à la vente une villa contemporaine qui se distingue par ses volumes et sa capacité à évoluer avec vos projets. Construite en 2013 et agrandie en 2018, cette maison d'environ 170 m² habitables et entièrement de plain-pied, offre de beaux volumes. Le séjour et la cuisine ouverte réunissent plus de 55 m² baignés de lumière grâce aux baies vitrées avec une vue directe sur les terrasses, le jardin et la piscine. La maison compte trois chambres dont une suite parentale avec dressing ainsi qu'une salle de bain et deux wc indépendants. Une partie de la maison est aujourd'hui consacrée à une activité professionnelle. Elle dispose d'un hall d'entrée (entrée indépendante), d'une pièce d'environ 28 m², d'une seconde cuisine de 10 m² et du troisième wc. De quoi travailler et recevoir sur place tout en séparant vie professionnelle et vie privée. Cette configuration peut convenir à de nombreuses activités ou être repensée demain pour accueillir un proche ou créer un espace plus indépendant. L'ensemble est proposé sur une parcelle d'environ 4400 m² arboré, avec une piscine 6 x 6 au sel avec régulateur de ph et terrasse bois en ip, un terrain de pétanque et un grand carport pouvant abriter deux véhicules et un deux roues. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air, d'un insert bois et de panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Une maison où l'on peut vivre, recevoir et travailler sans avoir à choisir entre les trois. Dpe b ges a prix : 449 000 euros. Honoraires à charge acquéreurs 4 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 euros et 2030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bonifas barbara, au 06 62 67 53 11 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bonifas barbara, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465695 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre, grande maison 8 pièces, 5 chambres, 136 m² habitables, avec un jardin clos à saint-sulpice-la-pointe (81). Très proche des commodités. Hors copropriété. Ici, on vit à pied : cinéma, commerces, écoles, collège, gare sncf, médecins, marché, bus, associations. Tout est accessible sans voiture. Très proche des commodités, cette maison de village offre de beaux volumes et un fort potentiel à révéler. Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger avec insert bois, un salon, une cuisine indépendante aménagée et 1 chambre avec 1 wc et lavabo. À l'étage : 4 chambres, dont deux avec accès au balcon ainsi qu'au jardin et une salle de bain avec baignoire, bidet et wc. Extérieur : un jardin à taille humaine, exploitable toute l'année, entièrement clôturé, idéal pour les jeux des enfants ou les repas d'été. Possibilité d'aménager un atelier ou un espace de rangement sous l'abri couvert. La terrasse est sans vis à vis. Les points forts à retenir : 5 chambres, 2 wc (un par niveau), un insert bois + chauffage central au gaz de ville, stationnement facile à proximité immédiate. Tout a pied : écoles, collèges, commerces, cinéma, gare, santé, ville vivante, bien desservie et à taille humaine. À noter qu'il faut prévoir des travaux mais la maison est saine, bien distribuée, avec une base solide et un réel potentiel de personnalisation. Certaines photos présentent une projection de type home staging, proposée à titre indicatif, afin d'aider à se projeter dans les volumes et le potentiel du bien. Les photos d'origine sont également disponibles. Prix de vente 224 000 euros dont les honoraires à charge acquéreur de 4,99 %. - consommation énergétique : d 217 kwh / m2 / an - emission de gaz à effet de serre : d 5 kg co2 / m2 / an - estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2220 euros et 3070 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter et organiser une visite afin de découvrir votre future maison contactez barbara bonifas au 06 62 67 53 11 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barbara bonifas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 465434- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir ! Cette maison d'environ 92 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 2 300 m², offre un cadre de vie agréable et un potentiel intéressant pour un projet de rénovation. La maison se compose d'une pièce de vie avec salon et cheminée, d'une cuisine, de 3 chambres ainsi que de différents espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez également d'une grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, ainsi que d'une grande cave, pratique pour le stockage, le bricolage ou pour aménager un espace complémentaire. À l'extérieur, le terrain de 2 300 m², longé par une rivière, constitue un véritable atout pour les amoureux de nature et d'espace. Il offre également de nombreuses possibilités selon vos projets : jardin, potager, espace de loisirs ou simplement profiter d'un environnement verdoyant. Des travaux sont à prévoir, notamment afin de moderniser et remettre la maison au goût du jour. Cette propriété s'adresse donc aussi bien à un acquéreur souhaitant créer son habitation à son image qu'à un investisseur à la recherche d'un bien offrant un potentiel intéressant. Une maison avec 3 chambres, grand terrain, terrasse, cheminée et cave, proposée à un prix accessible et offrant un beau potentiel après rénovation. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 80 000 euros f. A.I. Honoraires à la charge du vendeur dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pagès cyril, au 06 69 90 27 75 ou par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pagès cyril, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 503 353 757 castres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 67cypa - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril pagès (ei) agent commercial - numéro rsac : 503 353 757 castres -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle opportunité pour un projet familial ou locatif ! Située dans un environnement agréable, cette propriété se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. La première habitation, d'environ 116 m², dispose de 3 chambres, d'un espace de vie convivial avec cheminée équipée d'un insert, de la climatisation ainsi que d'un chauffage par radiateurs électriques. La seconde habitation, d'environ 73 m², propose quant à elle 2 chambres et un chauffage par radiateurs électriques. Au total, ce sont près de 189 m² habitables qui sont proposés, permettant d'envisager différentes configurations : résidence principale avec logement indépendant, projet familial, accueil de proches ou encore investissement locatif. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 425 m², agréablement situé et bordé par une rivière, offrant un cadre verdoyant et reposant. La configuration de la propriété et ses deux logements constituent un véritable atout pour ceux qui recherchent un bien permettant de concilier habitation et projet complémentaire. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir rapidement. Prix de vente : 110 000 euros f. A.I. Honoraires à la charge du vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 euros et 2560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pagès cyril, au 06 69 90 27 75 ou par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pagès cyril, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 503 353 757 castres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465196- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril pagès (ei) agent commercial - numéro rsac : 503 353 757 castres -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Claire Arca vous propose : Architecture contemporaine & nature – Maison de plain pied de 2006, d'une surface de 94 m² environ, magnifiquement rénovée en 2025, avec piscine et terrain arboré et clôturé de 2000 m². Dès l’entrée, la maison séduit par son architecture et son caractère. La pièce de vie bénéficie d’une hauteur sous plafond remarquable de 4 mètres, d’une charpente traditionnelle apparente et d’un insert suspendu qui crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Trois grandes baies vitrées ouvrent largement les espaces vers le jardin et apportent une belle luminosité. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à la pièce de vie, dispose d’un îlot central, d’un lave-vaisselle, d’une plaque à induction, d’un four, d’un grand évier en céramique et d’un plan de travail en béton ciré avec finition minérale. Une aspiration centralisée équipe également la maison. Un cellier attenant à la cuisine, avec rangements et évacuation pour lave-linge complète l’organisation intérieure. L’espace nuit propose : une chambre principale avec dressing, baie vitrée et châssis fixe, une seconde chambre avec placard, un bureau de 5.5 m², pouvant également être aménagé selon les besoins, une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque. deux WC indépendant, avec lave-mains. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS La maison bénéficie de prestations techniques particulièrement complètes : chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, refait en 2022, climatisation réversible, insert suspendu, VMC double flux, menuiseries PVC double vitrage et baies vitrées aluminium, volets roulants électriques intégrés. L’isolation associe notamment ouate de cellulose dans la partie nuit et construction en brique monomur, offrant de bonnes qualités d’isolation thermique. La toiture à quatre pans en tuiles mécaniques, la charpente traditionnelle et les éléments extérieurs en bois et zinc participent au caractère architectural de la propriété. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Le jardin constitue l’un des véritables atouts de cette propriété. Sur un terrain plat de 2 000 m², entièrement clôturé et soigneusement arboré, vous profiterez d’une belle diversité végétale : oliviers, palmier, figuier, abricotier, laurier-rose, acacias, bouleau, frêne, lilas des Indes, saule et autres essences. Une piscine traditionnelle de 8 x 4 m, construite en 2007, complète l’ensemble. Celle ci a subie une rénovation en 2022 avec liner et skimmer changés. Le volet roulant date également de 2022. D’une profondeur constante d’environ 1,40 m, elle dispose d’un fond plat, et d’un traitement au chlore. Le local technique a été récemment rénové en février 2026, avec notamment pompe, filtre et coffret connecté. La terrasse couverte permet de profiter pleinement du jardin en toute saison. Elle est équipée d’un store électrique, de luminaires et de prises. ANNEXES La propriété dispose également d’un garage attenant avec porte sectionnelle, et accès à une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. Le portail électrique motorisé facilite l’accès à la propriété. LES ATOUTS Maison d’architecte • Plain-pied • Rénovation 2025 • 94 m² habitables • Terrain plat de 2 000 m² • Piscine 8 x 4 m • Pièce de vie avec 4 m de hauteur sous plafond • Charpente apparente • 3 baies vitrées • Chauffage au sol par PAC • Climatisation réversible • VMC double flux • Garage attenant • Terrasse couverte • Jardin arboré • Portail motorisé Gaillac à 9km. Gare à 5mn en voiture Boulangerie, Ecole primaire, et petits commerces dans le village de Senouillac. Transport à la demande disponible sur ce secteur. Un bien qui conjugue architecture, confort, nature et convivialité, avec cette sensation précieuse d’être chez soi, au calme, dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine MANIOU vous propose : Maison neuve de plain-pied T4 avec garage, 86 m² habitables – Le Sequestre Située à proximité immédiate du centre-village du Sequestre, cette maison neuve de plain-pied, conforme à la RE 2020, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité des commerces et services. Édifiée sur une parcelle de 220 m², elle développe une belle pièce de vie de 44 m², lumineuse et traversante, composée d’un salon / séjour et d’une cuisine ouverte, équipée et aménagée. Grâce à sa baie coulissante, la pièce de vie bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardinet, offrant un agréable prolongement des espaces intérieurs vers l’extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau équipée d’une douche et d’un meuble double vasque, ainsi que de WC indépendants. La maison dispose également d’un garage et de deux places de stationnement privatives à l’avant de la propriété. Les atouts : Normes RE 2020 - Chauffe eau thermodynamique - Climatisation réversible - Tout à l'égoût - Fibre optique - VMC hygroréglable. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine MANIOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 894573518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur résidentiel paisible, cette villa traditionnelle d'environ 136 m² habitables bénéficie d'une situation particulièrement pratique, avec la gare, les établissements scolaires, le collège et les commerces accessibles rapidement. La maison s'ouvre sur une entrée avec rangements, puis sur une pièce de vie particulièrement agréable. Grâce à ses différentes orientations, elle profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. L'ensemble accueille un salon agrémenté d'un poêle à granulés, un espace repas donnant directement sur une terrasse semi-couverte, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie dédiée aux chambres comprend quatre pièces, chacune disposant de rangements intégrés. Une salle d'eau équipée d'un meuble double vasque et des toilettes séparées complètent cet espace. En complément des pièces de vie, la maison dispose d'un demi-sous-sol d'environ 70 m², particulièrement intéressant pour le rangement, le bricolage ou les activités familiales. Vous y trouverez une buanderie, une pièce de 12 m² pouvant accueillir un bureau, une salle de loisirs ou une chambre supplémentaire selon les besoins, un garage avec espace atelier de 38 m², ainsi qu'une cave. Le confort est assuré par plusieurs équipements appréciables au quotidien : climatisation réversible, poêle à granulés, double vitrage et volets roulants électriques. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle close et arborée de 1 442 m². Cet environnement verdoyant permet de profiter pleinement des beaux jours avec un espace barbecue, un abri de jardin d'environ 20 m² et un potager bénéficiant de l'alimentation d'un puits. Autre avantage important : la parcelle présente un potentiel constructible et permet également d'envisager la création d'une piscine, offrant ainsi différentes possibilités pour faire évoluer la propriété en fonction de vos envies. Une maison agréable à vivre, bien entretenue et parfaitement adaptée à une vie de famille, avec de beaux volumes, de nombreux rangements et un terrain offrant de multiples possibilités. À découvrir rapidement. Prix de vente : 299 000 euros f. A.I. Honoraires à la charge du vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 euros et 1680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pagès cyril, au 06 69 90 27 75 ou par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pagès cyril, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 503 353 757 castres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464679- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril pagès (ei) agent commercial - numéro rsac : 503 353 757 castres -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Gavin Pellé vous propose : TROP TARD, OFFRE ACCEPTÉE EN 4 VISITES EN MOINS D'UN MOIS. EN ATTENTE D'UNE PROMESSE DE VENTE. * Maison de village T6 – 191 m² (164 m² en surface DPE) – Mirandol-Bourgnounac (81190) * (Plus de photos et plan 2D sur mon site ! ) Un volume dingue, un terrain divisible, des annexes et un prix qui fait sourire : 95 000€ ! Bon, posons le décor : Construite en 1864 et agrandie en 1950, la bâtisse offre 191 m² exploitables ( + grange), une parcelle de 1 795 m² au cOEur du village et un tarif sous la barre des 100 000 €. Tu te doutes bien qu’à ce prix-là, ce n’est pas un château livré avec le majordome. Il y a de la rénovation à prévoir, du relooking et, soyons francs, la façade arrière côté terrasse n’a clairement pas gagné de concours de beauté. Mais si tu as de l’huile de coude ou une bonne équipe d’artisans, le potentiel est tout simplement colossal ! ️ _ Le rez-de-chaussée : de l'espace et du pratique Petite entrée avec coin chaufferie où se trouve l'ancienne chaudière fuel. ️ Le séjour (29 m²) : exposé ouest, carrelage rétro, baie vitrée en double vitrage avec volet roulant électrique donnant sur terrasse avec pergola. C'est clair et spacieux. La cuisine dînatoire (22,6 m²) : baignée de lumière avec sa double exposition sud et est. Bon, le look gris / jaune fluo est à revoir, mais le volume est là, avec plaques et four déjà intégrés et elle reste prête à l'emploi. ️ La suite parentale (près de 21 m²) : la très bonne surprise du bas ! Une grande chambre en bon état avec sa partie salle d’eau intégrée (douche et meuble vasque récents). Les annexes intérieures : à la suite du séjour, une pièce buanderie / cellier avec WC séparé, un espace de stockage et un accès au garage de 31,6 m² (accès rue, belle hauteur sous plafond) . _ L’étage : le royaume des grandes familles Après avoir grimpé les marches, tu découvres pas moins de quatre chambres supplémentaires : Côté bâtisse d’origine : deux chambres XXL de 20 et 22,6 m² (prévoir de refaire le plancher en bois sur l’une d'elles, qui fatigue un peu). Côté extension : deux autres chambres de 13,3 m² et 12,9 m², au calme, orientées vers le jardin et en bon état. Une salle d'eau de 6 m² avec cabine de douche, ainsi qu'un second WC séparé au bout du couloir. _ Le terrain : le vrai coup de maître Avoir 1 795 m² de parcelle en plein centre-ville, c'est déjà rare. Mais avoir 1 200 m² de jardin plat, clôturé et surtout un terrain constructible et divisible (plus de 1 000 m² détachables), c'est la cerise sur le gâteau ! Tu peux revendre une parcelle pour financer tes travaux, ou tout garder pour y mettre une piscine, des poules et un terrain de pétanque. ‍️ ️ En bonus sur l’extérieur : une grange de 37 m² (fermée sur trois côtés), un atelier de 12 m², un local de 8 m² (avec l'ancienne cuve à fioul décédée) et la fameuse terrasse. ️ _ Côté technique : Menuiseries : majorité en bois survitrage (poste à prévoir) avec volets bois mais certaines déjà en PVC double vitrage. Chauffage : électrique actuellement. La présence des anciens radiateurs en fonte permet aussi d'imaginer une pompe à chaleur air / eau ou des clims réversibles. Tableau électrique pas trop ancien, fibre optique installée, tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 154€. C'est idéal pour qui ? ‍ ‍ ‍ – Une grande famille qui veut de l'espace sans exploser son budget. ️ – Un bricoleur ou un artisan prêt à redonner sa gloire à une belle bâtisse. – Un investisseur malin qui flaire le potentiel de la division parcellaire. _ Le secteur : ‍️ À Mirandol-Bourgnounac, tu fais tout à pied à moins de 500m : école primaire, boulangerie, supérette, pharmacie et banque. Tu es à 15min de Carmaux, 25min de Cordes-sur-Ciel et 35min du centre d'Albi. C’est le moment parfait pour sauter sur l'occasion, non !? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gavin Pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir à albi, à proximité du quartier de la madeleine, cette agréable maison de ville d'environ 133 m², rénovée avec goût offrant un cadre de vie à la fois calme, pratique et fonctionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez un vaste salon-séjour, offrant un bel espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle. Une buanderie, une pièce d'eau et un w. C complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'une salle d'eau, une configuration idéale pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'entretien d'un jardin. La maison est mitoyenne sur un côté et dispose également d'un garage indépendant, un véritable atout en ville. Côté confort : chauffage au gaz de ville, tout-à-l'égout et intérieur rénové. Très peu de travaux sont à prévoir. Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant une maison confortable dans un environnement calme tout en restant proche des commerces et des services. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Terrain : 270 m² chauffage au gaz de ville tout à l'egout prix : 280000 euros incluant honoraires agence à charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400 euros et 3330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jeannin laurent, au 06 15 11 00 87 ou par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jeannin laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 897 596 268 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463394 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent jeannin (ei) agent commercial - numéro rsac : albie 897 596 268 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Mouzieys-teulet belle opportunité et rare sur le marché ! À seulement quelques minutes d'albi et dans un cadre paisible de campagne, à vendre agréable maison traditionnelle, 8 pièces de 161 m² avec son grand jardin de 2 600 m² et sa piscine neuve ensoleillée. La maison se compose : au rez-de-chaussée, une entrée, un espace de vie de 45 m² avec cuisine ouverte et équipée donnant sur une terrasse ombragée et le bel extérieur avec piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. En complément, un dégagement desservant une grande chambre (attenante au séjour), une salle d'eau, un wc séparé et un espace rangement. Un cellier et une arrière-cuisine. À l'étage, un bel espace avec 4 chambres, un wc séparé et une grande salle d'eau. La maison dispose également de plusieurs dépendances : garages, atelier et cabanon. Puits et assainissement individuel aux normes. Panneaux solaires. Maison bien agencée, lumineuse et chaleureuse. Idéale pour profiter de la campagne tout en restant proche d'albi. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 360 000 euros (charge vendeur). Dpe : dpe : conso énerg. : b - gaz effet de serre : a. (estimation des coûts annuels : entre 1 290 euros et 1 780 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 - abonnements compris - conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martin stéphane, au 06 62 03 04 05 ou par courriel à stephane.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane martin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi - 888 974 789 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464138. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane martin (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 888 974 789 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.