EXCLUSIVITÉ – Maison de village avec jardin intimiste et balcon à Valdurenque

Située au cœur du village paisible et recherché de Valdurenque (81090), à seulement 10 minutes de Castres, découvrez cette charmante maison de village traversante d'environ 52 m² habitables.

Offrant un agencement fonctionnel et un extérieur privatif rare à ce prix, c'est l'opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Un intérieur chaleureux et lumineux La maison s'organise sur deux niveaux bien distincts.

Dès l'entrée, elle séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité traversante et son agréable ouverture sur le jardin.

Au rez-de-chaussée (espace jour) : une cuisine dinatoire indépendante avec ses poutres apparentes, idéale pour les repas du quotidien.

À l'arrière, un salon lumineux bénéficie d'une grande baie vitrée coulissante qui prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur.

À l'étage (espace nuit) : une chambre d'environ 10 m² pouvant facilement accueillir un lit double et des rangements.

Elle s'ouvre sur un balcon privatif offrant une agréable vue dégagée sur la verdure.

Un second espace de 8,5 m² pourra accueillir un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint selon vos besoins.

Une salle d'eau complète ce niveau.

Le véritable atout : un jardin intimiste sans vis-à-vis À l'arrière, un jardin privatif clos d'environ 25 m² constitue un véritable prolongement de la maison.

Cet espace rare et intimiste, à l'abri des regards, est parfait pour les repas d'été, les moments de détente ou les animaux de compagnie.

Travaux & performance énergétique La maison est habitable immédiatement et vendue entièrement meublée.

Quelques travaux de modernisation permettront de la personnaliser selon vos goûts et d'en révéler tout le potentiel.

DPE : D Certaines photos de l'annonce présentent des suggestions d'aménagement virtuel après rafraîchissement afin de vous aider à vous projeter.

Une opportunité rare pour profiter d'un jardin privatif à ce budget, à seulement 10 minutes de Castres.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Chloe BRU DELAIGUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 744 609 Greffe de CASTRES) 06 60 04 65 27 (réf.

611313 ).