Maison avec jardin à vendre en France

Iad France - Sergio Rodrigues vous propose : LIVERDY-EN-BRIE - MAISON - 300 m² - DOUBLE GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Liverdy-en-Brie, cette maison traditionnelle de 1992 en très bon état déploie 300 m² habitables sur un vaste terrain de 6 090 m². Avec ses 9 pièces dont 6 chambres, elle offre une capacité d'accueil peu courant, bien pensée pour une vie de famille épanouie. L'entrée dessert un rez-de-chaussée bien agencé, articulé autour d'une salle à manger lumineuse de 50 m², cOEur de la maison. La première cuisine équipée et séparée, spacieuse et fonctionnelle, complète bien cet espace de vie avec un cellier. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle de bain privative, ainsi qu'une chambre, offrant une vraie souplesse d'usage. À l'étage, la distribution se poursuit avec 3 chambres suites, chacune dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une chambre ou bureau. Une mezzanine modulable surplombe l'ensemble et apporte un volume architectural remarquable, pouvant accueillir une salle de jeux ou un coin lecture. Au sous-sol, une seconde cuisine équipée offre une autonomie appréciable pour les grandes tablées ou un usage indépendant. Une buanderie, une cave à vin, un espace chaufferie et son double garage 120 m² pratique complètent ce niveau. Un chauffage individuel assuré par pompe à chaleur, radiateurs et une cheminée avec un insert complètent les équipements intérieurs. L'extérieur est à la hauteur : une terrasse de 73 m² prolonge agréablement les espaces de vie, tandis que la piscine couverte et chauffée invite à profiter des bons jours en toute intimité. Le terrain offre un cadre verdoyant et préservé avec un double accès pour les véhicules. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sergio Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833250822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine CHAUVIN vous propose : Coup de cOEur & Fort Potentiel – Chatuzange-le-Goubet (Vieux Village) Transformez cet ancien hangar en un nid douillet plein de charme ! Au cOEur du vieux village de Chatuzange-le-Goubet, découvrez ce bâtiment de caractère offrant une véritable toile blanche pour concrétiser votre projet immobilier sur-mesure. Les atouts et caractéristiques du bien : •Beaux volumes à exploiter : Une emprise au sol d'environ 80 m² avec un étage sous pente, offrant une belle surface totale (dont une partie sous hauteur mansardée idéale pour des chambres cocooning, un bureau ou des espaces de rangement). •Cour privative : Un espace extérieur intime d'environ 75 m², parfait pour créer une terrasse abritée, un coin repas convivial et un espace verdure facile d'entretien. •Parcelle totale : 193 m². •Changement de destination possible : Le bâtiment peut être transformé en habitation. Un projet unique à imaginer ! Pièce de vie chaleureuse au rez-de-chaussée, ouvertures style atelier pour capter la lumière du matin, esprit loft ou cocon contemporain : à vous de créer un lieu de vie original et 100 % à votre image. Contactez-moi pour visiter ce lieu inspirant et laisser parler votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CHAUVIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 884152554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédéric klotz vous propose : ensemble immobilier entièrement rénové, en plein centre-ville, composé de quatre lots : deux locaux commerciaux loués, un studio meublé exploité en saisonnier, et une maison de 136 m². 1 645 € / mois sont déjà encaissés sur les trois premiers lots. La maison principale, elle, est libre : à vous de l’habiter ou de la louer. Ce qui rentre déjà — 1 645 € / mois - 2 locaux commerciaux climatisés, loués : 570 € et 575 €, baux récents, locataires en place - 1 studio meublé de 32 m² en gîte saisonnier : cuisine équipée, coin nuit climatisé, salle de douche. Moyenne constatée ≈ 500 € / mois trois flux de nature différente : commercial, saisonnier, résidentiel. Un départ de locataire ne met pas l’opération en difficulté — c’est tout l’écart entre cet ensemble et un immeuble mono-usage. La maison principale — 136 m² - rez-de-chaussée : cuisine équipée, séjour, véranda ouverte sur le jardin - étage : 3 chambres (dont une climatisée), salle d’eau, wc, grenier une vraie maison de famille, pas un lot d’appoint. À habiter, ou à louer en longue durée : les références du secteur situent ce type de bien entre 800 et 850 € / mois. Les prestations rénovation complète, aucun travaux à prévoir. Chauffage connecté, climatisation, fibre optique. Et le vrai luxe : un grand jardin paysager en plein centre-ville. Plus un double garage de 40 m² et un parking privé. Deux lectures, un seul bien → vous investissez. Les quatre lots exploités représentent environ 2 450 € / mois, soit 29 400 € / an. Rapporté au prix de 279 000 €, cela situe le rendement brut autour de 10 %. → vous habitez. Vous vous installez dans les 136 m² avec le jardin, et les 1 645 € / mois déjà en place travaillent pendant ce temps — environ 7 % brut sur la seule partie louée. L’emplacement plein centre-ville : commerces, services et axes de passage à proximité immédiate. Secteur touristique à la frontière gironde / dordogne, demande locative soutenue. Rendements exprimés en brut sur le prix de vente, hors frais d’acquisition, charges, fiscalité, vacance et gestion. Les revenus du studio saisonnier et de la maison sont des estimations, non des revenus contractuels. English spoken — happy to assist international buyers. Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiel sur ce bien ? Contactez-moi, on organise la visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 267000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : NOUVEAUTÉ – CRÉDIN | MAISON DE CAMPAGNE – 100 m² – 3 CHAMBRES – TERRAIN DE 2 400 m² – GARAGE À seulement 15 minutes de Pontivy et 17 minutes de Locminé, découvrez cette charmante maison située en campagne sur la commune de Crédin, idéale pour celles et ceux qui rêvent de calme, d'espace et d'une vie au vert. Avec ses 100 m² habitables, son exposition plein sud et son terrain d'environ 2 400 m², cette maison soignée vous offre un cadre de vie agréable et la possibilité de vous installer sans attendre. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée et indépendante. Le rez-de-chaussée propose également un véritable atout : une chambre de plain-pied, complétée par une buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et une véranda, idéale pour profiter de moments de détente en toute saison. À l'étage, deux belles chambres aux volumes généreux, équipées de placards, ainsi qu'une pièce d'eau avec lavabo viennent compléter l'ensemble. Implantée sur une parcelle d'environ 2 400 m², la propriété vous permettra de profiter d'un bel espace extérieur qui invite à profiter pleinement de la campagne, que ce soit pour jardiner, ou simplement savourer la tranquillité des lieux. Un garage et un carport complètent les prestations. Les atouts qui font la différence : - Environnement campagne et calme - Exposition plein sud - 3 chambres dont une au rez-de-chaussée - Maison soignée, prête à accueillir ses futurs propriétaires - Terrain d'environ 2 400 m² - Garage et carport - Pontivy à 15 min et Locminé à 17 min À prévoir : remise en conformité de l'assainissement individuel. Vous recherchez une maison avec du terrain, de l'espace et un environnement paisible pour votre projet de vie ? Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Cette maison mérite toute votre attention ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Blanc vous propose : Igny – Maison de caractère 148 m² : Véranda cathédrale de près de 50 m², 3 chambres, sous-sol total & cave d d'exception pour collectionneur Idéalement située à Igny, cette maison de caractère construite en 1973 bénéficie d'une double exposition nord-sud lui conférant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Développée sur 3 niveaux, elle offre 148 m² habitables sur un terrain de 487 m², avec un superbe potentiel de personnalisation. Un espace de vie unique et baigné de lumière L'entrée conviviale dessert un salon chaleureux de 28,7 m² avec cheminée. Le véritable coup de cOEur se trouve dans son immense véranda de près de 50 m² : un volume majestueux doté d'une impressionnante hauteur sous plafond et de grandes ouvertures baignées de soleil tout au long de la journée. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, complète parfaitement ces espaces de vie. Des espaces nuit et travail bien pensés Les étages accueillent 3 chambres aux volumes variés : 2 belles chambres confortables et bien proportionnées. Une 3ᵉ chambre cosy mansardée offrant plus de 10 m² utiles au sol (3,58 m² Carrez), idéale pour un enfant, une chambre d'amis ou un espace de jeu. Un bureau indépendant et lumineux, parfait pour le télétravail. Une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC indépendants répartis dans la maison assurent le confort quotidien de toute la famille. Sous-sol total et annexes d'exception La maison bénéficie d'un sous-sol total comprenant un espace buanderie et un garage. L'extérieur propose également la possibilité de garer 2 autres véhicules facilement sur l'espace devant la maison. La véritable pépite du bien : les amateurs d'OEnologie seront séduits par une authentique cave enterrée de plus de 6 m². Équipée de drains en terre cuite assurant une température et une hygrométrie idéales, elle permet d'accueillir et de conserver plus de 600 bouteilles dans des conditions optimales (doublée d'une seconde cave de rangement). Deux balcons complètent les prestations extérieures. Confort et emplacement idéal La maison est équipée d'une pompe à chaleur (en complément de la cheminée et du fioul), d'un système d'alarme et de la fibre optique. Côté quotidien, tout se fait à pied : l'école élémentaire se trouve à seulement 100 m et les commerces de proximité à 200 m, offrant une vie de quartier pratique et agréable. Une maison chaleureuse, généreuse en volumes et pleine d'atouts rares. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 992704577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Provot vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED – SOUS-SOL TOTAL – VÉRANDA – TERRAIN DE 1 250 m² À Mignières, à proximité de Chartres et des commerces et écoles accessibles à pied, découvrez cette maison indépendante d’environ 130 m², située dans un environnement calme. Elle se compose d’une entrée, d’une pièce de vie de 30 m² avec une lumière traversante et une cheminée, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Une véranda de 30 m² vous offre un espace agréable pour profiter de la vue sur le jardin au fil des saisons. Le sous-sol total constitue un véritable atout pour stationner vos véhicules, installer un atelier et disposer de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 160 m² sans vis-à-vis, d’une grande terrasse pour vos repas en famille ou entre amis, d’un espace potager, d’un poulailler et d’un terrain de pétanque. Les atouts : vie de plain-pied, sous-sol total, véranda, double vitrage, fibre optique et aucun travaux à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison et profiter de tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Provot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 517602686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Rochery vous propose : À vendre – Maison familiale de 223 m² – 10 pièces – 6 chambres – Sous-sol aménagé de 92 m² – Domaine de Grandchamp Au cOEur du très recherché Domaine de Grandchamp, découvrez cette spacieuse propriété familiale nichée dans un environnement résidentiel verdoyant, privilégié et sécurisé. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 737 m², la propriété développe 223 m² habitables (240 m² au sol), répartis sur trois niveaux. Elle séduit par ses beaux volumes, la qualité de ses espaces de vie et ses nombreuses possibilités d'aménagement, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste entrée accueillante qui s'ouvre sur une agréable pièce de réception de 63 m², baignée de lumière, réunissant salon, séjour et salle à manger. Dans son prolongement, une cuisine américaine ouverte, agrémentée d'un cellier attenant, complète harmonieusement cet espace de vie. La cheminée avec insert apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que les larges ouvertures offrent un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Deux chambres ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec coin buanderie et rangements intégrés. Deux autres pièces viennent enrichir cet étage et pourront être aménagées selon vos envies : dressings, bureaux ou espaces dédiés au télétravail. Véritable atout de la propriété, le sous-sol aménagé de 92 m², avec accès indépendant, offre un espace de vie complémentaire polyvalent. Il comprend une entrée, un salon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de douche et un WC. Il se prête parfaitement à différents projets : accueillir famille et amis en toute indépendance, concrétiser un projet intergénérationnel ou encore envisager un investissement locatif. Un garage double de 40 m², permettant le stationnement de deux véhicules, vient compléter le sous-sol. Côté prestations : - DPE : C - Chaudière à gaz à condensation neuve de marque Frisquet - Menuiseries PVC et aluminium à double vitrage - Volets roulants électriques en PVC - Ballons d'eau chaude récents de marque Atlantic - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) - Toiture isolée - Fibre optique - Sous-sol aménagé de 92 m² avec accès indépendant - Garage double de 40 m² La propriété bénéficie d’un accès piéton particulièrement rare : une porte située au fond du jardin permet de rejoindre, en seulement deux minutes à pied, l’ensemble des commerces et des commodités du quotidien, tout en profitant du calme et de la verdure du domaine. Un confort privilégié dont seules quelques propriétés du domaine bénéficient. Vous trouverez également à proximité un large choix d’établissements scolaires publics et privés, de la maternelle au lycée. Les principaux axes routiers sont facilement accessibles. Les espaces verts, les promenades en bord de Seine ainsi que le patrimoine culturel de Saint-Germain-en-Laye contribuent à offrir un cadre de vie agréable, propice aux loisirs et aux moments de partage en famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Rochery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 520432121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Géraldine Weber vous propose : Proche Villersexel - MAISON - 103 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Villafans, construite en 2008, s'étend sur 103 m² habitables en plain-pied sur un terrain de 1 542 m². Son état soigné et ses équipements modernes en font un bien immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. L'entrée introduit un espace de vie fluide et bien pensé. La salle à manger spacieuse de 45 m² constitue le cOEur de la maison, lumineuse et bien dimensionnée pour accueillir famille et convives. La cuisine ouverte, directement connectée à cet espace de vie, favorise une circulation naturelle et conviviale entre les pièces. Le salon complète cet ensemble, offrant un cadre convivial au quotidien. Le couloir dessert 3 chambres aux surfaces homogènes et bien proportionnées, toutes confortables et lumineuses. La salle de bain et le WC séparé complètent l'agencement de ce niveau particulier, pensé pour un usage pratique et fonctionnel au quotidien. Le chauffage par le sol assure un confort thermique optimal, complété par un insert bois pour les soirées hivernales. La maison est équipée d'une vidéosurveillance, de la fibre optique et dispose d'un espace de rangement dédié. L'assainissement est assuré par une fosse septique. À l'extérieur, 2 terrasses offrent des espaces de plein air agréables. Le garage complète utilement l'ensemble, apportant une solution de stationnement et de rangement supplémentaire. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison plain-pied au confort soigné. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Weber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 449440098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Valot vous propose : L’élégance de la Pierre au cOEur d’un écrin de nature sur la commune de Castillon-du-Gard. Découvrez une propriété d'exception où le charme authentique de la pierre rencontre un environnement naturel préservé. Située dans un cadre bucolique, cette magnifique demeure de 325 m² déploie ses volumes généreux au sein d'un parc arboré de 5 400 m² offrant une intimité totale. Une demeure de caractère…Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet unique des matériaux nobles. La maison s'articule autour d'une vaste et lumineuse pièce de vie idéale pour recevoir ou partager des moments conviviaux. Une cuisine, une belle suite parentale avec salle d’eau privative, une chambre supplémentaire ainsi qu'un WC. À l’étage, l'espace nuit se compose de deux grandes suites, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains et d'un WC, garantissant confort et indépendance à chacun. La propriété se distingue par ses annexes polyvalentes : une grande pièce de réception, un espace bureau et une zone de stockage. Ces volumes sont autant d'atouts permettant d'envisager la création d'un studio indépendant, un cabinet de profession libérale ou d'une salle de loisirs, selon vos envies. Le parc aux nombreux arbres offre également un superbe espace piscine, un garage et un abri voitures. Prestations : Pompe à chaleur, cheminée traditionnelle, alarme. Menuiseries bois simples et double vitrage, volets électriques et bois, chauffe-eau électrique, forage. Cette demeure, forte de son âme et de son potentiel exceptionnel, offre une opportunité de personnaliser une bâtisse de caractère pour en faire votre résidence principale ou secondaire de prestige. Des travaux sont à prévoir (révision toiture et remise au goût du jour) permettront d'optimiser pleinement le confort de cette propriété unique. À noter : Des aménagements et idées de décoration ont été générés par l’IA Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charley Baron vous propose : À Quiberon AU CALME, dans un quartier résidentiel du centre ville, venez découvrir cette maison lumineuse grâce à son exposition plein SUD. Construite en 2010, cette maison propose 74 m² habitables. Au rez de chaussé, l'entrée dessert une une belle pièce de vie avec un coin cuisine équipé. La baie vitrée du séjour, orientée plein sud, inonde la pièce de lumière et donne sur la terrasse du jardin. Un grand garage complète ce niveau, ainsi que des cabinets de toilettes indépendants. À l'étage, 3 belles chambres, dont une pourvue d'un petit balcon et d'un dressing, une grande salle de bain et des WC séparés. Ce bien a bénéficié d'une rénovation avant d'être proposé à la vente. Vous disposerez d'une place de parking privative à proximité de l'entrée. DPE C La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charley Baron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 935093781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Hoareau vous propose : SAINTE-SUZANNE BAS DE DEUX RIVES - MAISON - T4 100 m² - GARAGE - Alliant confort et praticité, cette maison située à moins de 10 min du Carrefour de Sainte-Suzanne, construite en 2019, en excellent état général. Développée sur 100 m² habitables (hors terrasse et hors garage), elle propose un agencement fluide et fonctionnel pensé pour le quotidien, sur un terrain de 332 m². L'entrée ouvre directement sur un espace séjour - salle à manger et cuisine équipée de près de 37 m², lumineux et bien proportionné, qui constitue la pièce de vie de la maison. Cet espace convivial bénéficie d'une luminosité grâce à ses trois ouvertures. L'espace nuit se compose de 3 chambres bien dimensionnées : une chambre parentale spacieuse au rdc (avec salle d'eau, espace penderie, et lit), une deuxième chambre de plus de 14 m² à l'étage et la troisième chambre de dimension standard. La salle de bain complète l'ensemble, accompagnée de 2 WC indépendants (un sur chaque niveau). Le garage individuel attenant complète ce bien. La maison est équipée d'un chauffe eau solaire de 300 litres, d'un portail motorisé, ainsi que de la fibre optique et de rangements intégrés. Elle est déjà relié au tout à l'égout. Il y a des volets électriques sur chaque baies vitrées. Le secteur et calme et résidentiel. Pour organiser une visite de cette maison, contactez moi afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Hoareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 537611055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie SIX vous propose : Élégante Maison de Maître de 227 m² aux volumes remarquables – aucun travaux à Brèches (37) A proximité immédiate de Château-la-Vallière, Neuillé-Pont-Pierre et des accès autoroutiers (accès rapide vers Tours). Laissez-vous séduire par cette superbe maison de maître, nichée au cOEur d'une parcelle entièrement clôturée et sans vis-à-vis de 1 020 m². Alliant avec élégance l'authenticité du patrimoine et un confort contemporain irréprochable, cette demeure coup de cOEur séduira immédiatement les amoureux d'histoire et de grands espaces. Un cachet historique préservé et sublimé dès le premier regard, la maison dévoile une identité architecturale noble et chaleureuse. Les matériaux d'époque ont été soigneusement mis à l'honneur pour offrir une atmosphère unique. Un savant mélange de tomettes anciennes au sol, de boiseries chaleureuses et de pierres apparentes qui racontent l'histoire du lieu. Une authentique cheminée ouverte et un poêle à bois apportent réconfort et convivialité aux espaces de réception. Une cave traditionnelle, idéale pour la conservation des grands crus et les passionnés d'OEnologie. Déployés sur 3 niveaux proposant une surface habitable de 227 m², la demeure offre une circulation fluide et des espaces familiaux majeurs : Une vaste pièce de vie lumineuse et un salon séparé offrant de superbes hauteurs sous plafond et des perspectives chaleureuses. Une grande cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie pratique au quotidien. 5 très grandes chambres aux volumes généreux, accompagnées d'un dressing dédié, d'une salle d'eau moderne et de 2 WC. Un beau jardin clos de murs pour une intimité totale. Un espace couvert idéal pour vos repas en extérieur en toute saison. Plusieurs annexes offrant un fort potentiel de rangement ou d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Demange vous propose : * JOUY-EN-JOSAS – LES METZ | LUMIÈRE, ESPACE, RANGEMENTS ET VIE DE FAMILLE * Un séjour de 41 m² ouvert sur le jardin, quatre chambres et un sous-sol total : une maison qui donne de l’espace à tous vos projets. * Dans le quartier résidentiel des Metz, cette maison individuelle Lelièvre, construite en 2003, développe * 141 m² habitables * sur un terrain de 300 m². Une maison lumineuse et très bien entretenue, pensée pour une vie de famille confortable. * Un rez-de-chaussée tourné vers l’extérieur * Le double séjour traversant de 41 m², exposé plein sud, vous permettra de profiter pleinement de vos moments de détente, et également de vos grandes tablées. Il se prolonge sur une * terrasse de 28 m² et le jardin * , pour savourer les beaux jours. La cuisine dinatoire de 21 m², traversante, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse. Un placard et des toilettes suspendues avec lave-mains complètent ce niveau. * Quatre chambres, sans compromis sur les volumes * À l’étage, entièrement non mansardé, les quatre chambres disposent chacune de placards. La suite parentale comprend une salle d’eau à finir d’aménager, à personnaliser selon vos envies. Une salle de bains avec baignoire, double vasque et toilettes complète l’espace nuit. * Un sous-sol total qui fait la différence * Grand garage avec porte motorisée, nombreux rangements et placards, chaufferie avec chaudière gaz et adoucisseur : un espace pratique pour stationner, stocker et organiser le quotidien. Un accès à l’arrière permet également de rejoindre le jardin. Certaines photos ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle à des fins de présentation. * Du confort et un entretien suivi * SES POINTS FORTS : DPE C, chauffage au sol au gaz au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage, volets roulants électriques radiocommandés, store banne sur toute la terrasse, portail motorisé, interphone et fibre optique. La porte blindée a été remplacée en 2023 et la toiture nettoyée et protégée en 2025. * De la lumière, des volumes et une vraie connexion au jardin : venez découvrir ce que cette maison peut offrir à votre quotidien. Contactez-moi pour organiser votre visite. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Demange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 850704024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre avit vous propose : saint-herblain bourg - maison familiale t9 de 157 m² - plain-pied, sous-sol et jardin paysager avec piscine au coeur du quartier de bourg, cette maison familiale de 157 m² s'érige sur une parcelle close et sécurisée de 622 m². Orientée sud-ouest, elle offre un extérieur privilégié, à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec un salon-séjour lumineux, doté d'une cheminée et d'une cuisine ouverte. Cet espace se prolonge par une extension de 20 m² (2008) largement vitrée s'ouvrant sur la terrasse, et se complète d'un coin cinéma intime. L'espace nuit offre deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, une mezzanine de 9 m² (idéale pour un espace bureau) dessert trois chambres avec rangements intégrés, une seconde salle d'eau et des toilettes. L'extérieur se distingue par un jardin paysager et arboré sans vis-à-vis. Il intègre une vaste terrasse au dallage clair et une piscine de 40 m² (4x10, coque de 2020) protégée par un abri semi-haut coulissant. Face à la piscine, idéalement aménagé sous l'extension, un espace chauffé et isolé de 20 m² offre de multiples possibilités : bureau pour le télétravail ou salle de jeux. Un espace barbecue et deux cabanons de rangement complètent l'aménagement extérieur. Les prestations techniques incluent un sous-sol de 75 m² isolé (garage, buanderie, salle de sport et cave) ainsi que deux stationnements extérieurs sous carport. La localisation est optimale au quotidien : les écoles, les infrastructures sportives, la médiathèque, les commerces du bourg et les transports (bus 50,81 et 91 et tramway vers nantes ou la gare) sont accessibles à quelques pas. Ce bien rare sur le secteur allie de beaux volumes, des prestations complètes et un espace extérieur d'exception. Contactez-moi dès à présent pour convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 579000 euros. Prix hors honoraires : 562000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,02% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Williams Barré vous propose : BASSENS – SUPERBE CONTEMPORAINE DE 122 m² AVEC PISCINE, POOL HOUSE ET ANNEXE DE 50 m² Au cOEur de Bassens, à proximité immédiate des commerces et des commodités accessibles à pied, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 122 m² aux prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduits par une exceptionnelle pièce de vie de 56 m² baignée de lumière, offrant une impressionnante hauteur sous plafond de 5,40 mètres. Cet espace chaleureux et moderne accueille une superbe cuisine entièrement équipée avec îlot central. Deux grandes baies vitrées à galandage prolongent naturellement la pièce de vie vers l’extérieur. Pensée pour un confort optimal, cette maison bénéficie d’une climatisation gainable, ballon thermodynamique et d’un équipement domotique complet. Un espace nuit confortable et fonctionnel La maison propose une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative ainsi que deux autres chambres spacieuses, dont une bénéficiant de sa propre terrasse avec vue sur la piscine. Une seconde salle de bains, équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace. Implantée sur une parcelle de 504 m² cette propriété offre un véritable espace de détente avec : - Une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis. - Une superbe piscine équipée d’un volet roulant immergé. - Un pool house de 21 m² entièrement aménagé avec évier, douche, WC et local technique. - Une annexe indépendante de 50 m² sur deux niveaux, comprenant notamment deux chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Des prestations rares en plein cOEur de Bassens Cette propriété conjugue parfaitement architecture contemporaine, volumes généreux, équipements modernes et qualité de vie. Son emplacement privilégié permet de profiter de tous les commerces et services à pied, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable. Un bien coup de cOEur aux prestations remarquables, idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de modernité. Une visite s’impose ! Contactez-moi pour découvrir cette superbe propriété. Williams Barré – Votre conseiller immobilier iad Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Luciano Cardoso Da Costa vous propose : BAZAS - MAISON - T8 251 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Bazas séduit par son caractère authentique et sa bonne luminosité naturelle. Érigée en 1900 et maintenue en très bon état, elle développe 251 m² de surface habitable répartis sur 4 niveaux, offrant un cadre de vie vaste et plein de cachet pour une famille en quête de volume et de caractère. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle une organisation soignée autour de pièces de vie distinctes et bien proportionnées. La vaste salle à manger de 66,73 m² constitue le cOEur de la maison : lumineuse, elle offre un espace de réception remarquable, adapté pour les grandes tablées. Un salon bibliothèque conviviaux et un petit salon plus intime complètent les pièces de vie, permettant de moduler les usages selon les envies. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète ce niveau. Les étages accueillent 4 chambres aux volumes variés, dont certaines spacieuses, ainsi que 2 salles d'eau. Les dégagements bien pensés fluidifient la circulation entre les niveaux. Le 3e étage, avec sa chambre lumineuse, offre un espace supplémentaire qui pourrait également convenir à un bureau ou une suite parentale. À l'extérieur, une terrasse de 18 m² prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que la maison est implantée sur un terrain de 99 m². Un sous-sol complète les espaces de rangement disponibles. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout, et bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luciano Cardoso Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 438469660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michel Chazelas vous propose : Au fond d’une impasse paisible de Bosmie-l’Aiguille, à quelques minutes de Limoges Cette maison bâtie en 1930 a gardé son charme d’origine (encadrements de briques, parquets, hauteur sous plafond) tout en profitant d’une rénovation complète. Elle est indépendante, sans mitoyenneté, orientée sud-ouest et libre de toute occupation. Rez-de-chaussée : une entrée, un salon et un séjour lumineux ouverts sur le jardin, et une cuisine équipée et aménagée assez grande pour y prendre ses repas. Premier étage : trois chambres au calme, une salle d’eau moderne avec double vasque et douche à l’italienne, et un WC séparé. Deuxième étage : un grand grenier avec charpente apparente, à aménager selon vos projets : suite parentale, bureau, chambre d’amis ou salle de jeux. Confort : pompe à chaleur avec radiateurs, double vitrage PVC, électricité en bon état, fibre optique, assainissement collectif. Il n’y a pas de travaux à prévoir. Extérieur : un terrain clos de 1 024 m², à l’abri des regards, avec une cour, deux garages, un atelier, une cave et plusieurs dépendances. C’est idéal pour bricoler, stocker ou ranger un véhicule de loisirs. Cette maison réunit le calme de la campagne et la proximité de la ville. Elle convient à une famille comme à un premier achat avec un projet d’agrandissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pauline gleizal vous propose : située à mions, au sein d’un petit lotissement calme de seulement cinq maisons, découvrez cette maison individuelle de 173 m² habitables, édifiée en 1984 sur une parcelle de 645 m². Son véritable atout ? Une configuration offrant de nombreuses possibilités, avec un espace de vie principal dédié à la famille et deux logements indépendants aménagés au niveau inférieur, entièrement hors-sol et bénéficiant de baies vitrées. Un bien polyvalent qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d’espace et de flexibilité ! Un espace de vie principal d’environ 87 m² le niveau principal se compose de : - une pièce de vie conviviale avec cuisine semi-ouverte et poêle à granulés, pour profiter d’une atmosphère chaleureuse - trois chambres - une salle d’eau rénovée - un wc indépendant un espace fonctionnel et agréable, pensé pour le quotidien d’une famille. Deux logements indépendants : un véritable atout ! Le niveau inférieur accueille deux espaces aménagés d’environ 47 m² et 35 m², entièrement hors-sol, bénéficiant de baies vitrées et desservis par une entrée indépendante. Chacun dispose de : - une pièce de vie - une cuisine - une chambre - une salle d’eau avec wc cette configuration offre de multiples possibilités selon vos projets : accueillir un parent ou un proche, préserver l’indépendance d’un jeune adulte, aménager un espace de télétravail ou envisager l’exercice d’une profession libérale. Ces deux espaces peuvent également intéresser les acquéreurs souhaitant étudier un projet locatif, sous réserve de la vérification de leur conformité et des conditions réglementaires applicables. Des annexes et des extérieurs pour profiter pleinement du bien implantée sur une parcelle de 645 m², la propriété dispose également de : - une dépendance de 13 m², isolée et chauffée - un atelier / garage moto d’environ 17 m² - plusieurs places de stationnement sur la parcelle - deux accès à la propriété - un terrain de pétanque - des espaces extérieurs pour profiter des beaux jours des espaces complémentaires appréciables, qui viennent renforcer le potentiel et la polyvalence de cette maison. Les équipements - menuiseries en double vitrage pvc - volets roulants - poêle à granulés dans la pièce de vie - radiateurs électriques - climatisation réversible - fibre optique un cadre de vie pratique à mions située dans l’est lyonnais, mions offre un environnement résidentiel apprécié, avec des commerces de proximité, des établissements scolaires, des équipements sportifs et des espaces de loisirs. La commune dispose notamment de plusieurs groupes scolaires, de terrains de tennis, de gymnases, de terrains de pétanque et de parcs. Côté déplacements, plusieurs lignes de bus tcl desservent mions, notamment les lignes c25,87 et 62, permettant des correspondances vers lyon, vénissieux et saint-priest. Les grands axes routiers de l’est lyonnais facilitent également les déplacements en voiture. Mon avis une propriété qui se distingue avant tout par sa modularité et son potentiel. Que vous recherchiez une maison familiale avec des espaces indépendants, une solution pour accueillir vos proches ou un bien offrant plusieurs possibilités d’utilisation, cette maison mérite toute votre attention. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pauline gleizal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 980673115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Erwan Cholet vous propose : Maison de bourg – 3 chambres, bureau et jardin Située dans une rue à sens unique particulièrement calme, cette maison de bourg bénéficie d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une extension lumineuse offrant un accès direct à la terrasse et au jardin exposé plein sud. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un WC séparé. Le second étage propose un espace pouvant accueillir un bureau, ainsi qu'une troisième chambre. Deux dépendances viennent compléter l'ensemble. Les + : - Maison soignée et bien entretenue - Jardin agréable et bien exposé (Sud) - 3 chambres et un espace bureau - Deux dépendances - Écoles à 500 m et collège à 600 m - Carrefour Market à 750 m - Gare de Couëron à 1,5 km - Aucun gros travaux à prévoir, simplement une remise au goût du jour selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - catherine iskol vous propose : les pavillons-sous-bois – maison familiale entierement renovee – 6 pieces – 4 / 5 chambres – 110 m² habitables, et plus encore… ! Venez découvrir cette charmante maison familiale de 110 m² habitables, construite en 1930 sur une parcelle arborée de 403 m². Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle conjugue le cachet de l'ancien, parquets, cheminées décoratives et belles hauteurs sous-plafond, avec le confort du quotidien. Située dans un quartier pavillonnaire recherché et au calme, à seulement 6 minutes à pied du centre-ville de la basoche et de ses commodités, elle offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussee : entrée avec placard, chambre parentale avec salle d'eau attenante en marbre et un wc, séjour lumineux de 22 m² avec cheminée, cuisine dînatoire de 15 m² avec plan de travail en quartz et accès direct au jardin, dégagement et wc indépendant. À l’etage : palier desservant trois chambres avec rangements, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant et une salle d'eau avec wc. Des espaces annexes généreux : •combles isolés, accès par escalier escamotable, offrant un bel espace de rangement •sous-sol total comprenant un garage en l d'environ 35 m², un wc d'appoint et un espace cuisine d'été / buanderie •chambre d'amis aménagée avec douche, wc et kitchenette, accessible par l'extérieur •atelier / chaufferie à l'abri des regards, le jardin accueille de nombreux arbres fruitiers, une glycine centenaire, une terrasse et un espace barbecue. Une allée permet également le stationnement d'un véhicule. Confort & equipements : isolation thermique par l'extérieur, double vitrage, toiture entièrement rénovée, chauffage individuel au gaz, dpe d, conformité tout-à-l'égout et fibre optique. Transports & acces : tramway t4 à environ 10 minutes à pied, bus : lignes 147,2128, 105,146 et n45, accès rapide aux autoroutes a3 et a86. Une maison familiale pleine de charme, sans travaux, offrant de beaux espaces de vie pour accueillir une famille. Elle n’attend que vous ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine iskol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 813440500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Di Cicco vous propose : * Bourg de Saint-Armel - 191 m² de potentiel - Terrain constructible de 400 m² environ * La plus vieille maison de Saint-Armel est disponible et vous invite à plusieurs belles opportunités en un seul bien avec toutes les commodités disponibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez environ 67 m² composé d'un salon / salle-à-manger, une cuisine fermée, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Au premier étage, environ 82 m² à rénover avec un palier qui dessert une première pièce de 20 m² avec point d'eau, une seconde pièce de 10 m² et une immense pièce de 47 m² sur tomettes d'origine. Au deuxième étage, 42 m² de grenier à aménager. Une cour intérieure avec un double garage et un ancien poulailler ainsi qu'un jardin constructible de 400 m² environ. Informations complémentaires : tout à l'égout, chauffage au gaz ainsi que vmc récents. * Visite virtuelle disponible après premier contact téléphonique * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Di Cicco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 820858769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karina agraz vous propose : * villa 4 faces de plain-pied – 4 chambres – piscine – jardin – dpe a / a – salles-d’aude * un cadre de vie agréable, de beaux volumes et des prestations pensées pour le confort au quotidien ! Située à salles-d’aude, dans un quartier résidentiel calme et à proximité des commodités, découvrez cette villa de plain-pied quatre faces de 110 m² habitables, implantée sur une parcelle d’environ 700 m². Dès les premiers instants, vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie traversante, réunissant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un espace repas ainsi qu’un salon. Un bel espace de vie généreux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches ! L’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle d’eau avec wc ainsi que d’un wc indépendant. À l’extérieur, place à la détente ! Vous profiterez d’un agréable espace piscine équipé de buses de balnéothérapie, ainsi que d’une terrasse permettant de savourer pleinement les beaux jours. Des stores bannes apportent une protection appréciable, tandis qu’un espace barbecue vient compléter cet environnement propice aux moments de convivialité. Un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement directement sur la parcelle viennent compléter les prestations de cette propriété. Côté confort et équipements, la maison dispose notamment de : * climatisation dans chaque pièce. * poêle à bois. * panneaux solaires. * chauffe-eau thermodynamique. * maison connectée. Un véritable atout supplémentaire, son excellente performance énergétique, avec un dpe classé a / a. Une villa familiale aux beaux volumes, qui conjugue confort, fonctionnalité et espaces extérieurs dédiés à la détente. Une belle opportunité à découvrir à salles-d’aude ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karina agraz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 948773700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Brice Zlatoper vous propose : CHOLOY-MÉNILLOT | MAISON 184 m² | DEUX ESPACES DE VIE | TERRAIN 921 m² Une maison aux multiples possibilités, à imaginer selon vos envies ! Située dans la commune de Choloy-Ménillot, découvrez cette maison de 184 m² habitables, implantée sur un terrain de 921 m², offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement. Son principal atout ? Une configuration sur deux niveaux, avec deux espaces de vie distincts, idéale pour accueillir une grande famille, envisager un projet intergénérationnel ou créer deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier espace de vie comprenant une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un espace de rangement. À l'étage, laissez-vous séduire par une seconde habitation proposant une cuisine, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bains, un WC et une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée. Une baie vitrée ouvre sur une terrasse avec accès au jardin, tandis qu'une mezzanine apporte un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain de 921 m², agrémenté d'arbres fruitiers, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'imaginer différents aménagements pour créer un cadre de vie à votre image. Un garage ainsi que plusieurs dépendances complètent ce bien et offrent des espaces supplémentaires appréciables. Un bien à révéler selon vos projets ! Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à de belles perspectives de transformation et de personnalisation. Que vous recherchiez une maison familiale spacieuse ou un bien offrant plusieurs possibilités d'aménagement, cette propriété mérite toute votre attention. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 052 € Envie de découvrir tout le potentiel de cette maison ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Zlatoper mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 938824224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Denis vous propose : MORSANG-SUR-ORGE - MAISON - T5 96 m² Cette maison de Morsang-sur-Orge, construite en 1930, puis agrandie en 2003 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie soigné sur 96 m² habitables (surface totale 146,83 m²) répartis sur 3 niveaux. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse de 12 m², un wc indépendant, un séjour lumineux de 26 m² et une cuisine entièrement refaite de 10 m². L’étage offre 3 chambres confortables de 10,10 et 14 m², une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant et une pièce d’appoint de 14 m² au sol (3 m² habitables) mansardée avec fenêtre idéale pour un bureau, une chambre d’appoint ou un espace de jeu pour les enfants. Garage accolé à la maison. À l'extérieur, la piscine semi-enterrée de 14m3 (filtration pompe à sable), le jardin et la terrasse sans vis à vis accessibles de plain pied par le séjour prolongent agréablement les espaces de vie sur un terrain de 352 m². Une cave en sous-sol complète le bien. La maison bénéficie d'équipements techniques modernes et performants : plancher chauffant, climatisation réversible par pompe à chaleur réversible de 2023 et radiateurs au gaz par chaudière à ventouse récente. La fibre optique est disponible, et le tout-à-l'égout est raccordé. Les + : La toiture de l’agrandissement a été refait à neuf. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien rénové. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 851507160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Vallet vous propose : Dans un hameau calme, à 10 minutes de Cahors, maison contemporaine T4 de plain pied de 115 m² sur un terrain de 3500 m². Au calme, mais pas isolée, dans un écrin de verdure, cette charmante maison construite en 2001, séduit par son environnement et ses possibilités d'aménagement. La maison se compose d’un séjour lumineux de 34 m² donnant sur 2 terrasses dont 1 couverte, d’une cuisine aménagée équipée, de 3 belles chambres, d’une salle de bain avec douche et baignoire, d’une entrée, d’un cellier et d’un garage. À l'intérieur, l'agencement des pièces est optimal et fonctionnel, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour personnaliser ces espaces à votre goût. Prestations de confort : Poêle à pellet, double vitrage, volets bois, assainissement individuel aux normes, vmc, fibre optique. Professionnels de l'immobilier, ce bien intéresse l'un de vos clients ? Je suis ouverte au partage, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.