Maison avec jardin à vendre en France

Un bien atypique, une vue magnifique et un cadre de vie exceptionnel ! Vous recherchez une maison qui sort de l'ordinaire ? Laissez-vous séduire par cette superbe maison à ossature bois construite en 2021, très bien entretenue, qui allie charme, confort et prestations de qualité. Avec ses 128 m² habitables, son vaste terrain clôturé et arboré d'arbres fruitiers de 5 628 m² et sa magnifique vue dégagée sur la plaine et la rivière située en bas du terrain, cette propriété vous offre un environnement privilégié, idéal pour profiter pleinement de la nature. Une terrasse pour profiter des beaux jours vous apprécierez sa belle terrasse de 46 m², dont une partie couverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée : entrée séjour de 33,20 m² cuisine équipée de 10 m² une chambre avec dressing une salle de bain avec douche et wc à l'étage : 3 chambres supplémentaires une salle de bain avec baignoire et douche un wc indépendant au sous-sol : un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules une buanderie des équipements qui font la différence : construction récente de 2021 dpe a / ges a : une excellente performance énergétique ! Borne de recharge pour véhicule électrique adoucisseur d'eau moustiquaires sur toutes les fenêtres volets électriques sur toutes les fenêtres assainissement par microstation accès de plain-pied au rez-de-chaussée une maison atypique, soignée et pleine d'atouts ! Son architecture en ossature bois, son excellent classement énergétique, ses équipements, son vaste terrain et sa vue imprenable sur la plaine font de cette propriété une très belle découverte pour les amateurs de biens qui sortent de l'ordinaire. Envie de découvrir cette pépite ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez anne pierret entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°977 865 435 greffe de bar le duc) 06 88 41 86 78 (réf. 617941 ).

Bel ensemble immobilier situé à moins de 15 min en voiture de la ville de Lisieux, sur la commune de Saint-Martin-De Mailloc. Sandrine & Tony GRIGNOLA, conseillers indépendants en immobilier, ont le plaisir de vous présenter cette charmante propriété composée d'une maison principale d'habitation, de plusieurs dépendances et d'un beau jardin clos, fleuri et arboré. La maison, d'une surface habitable de 130 m² (ou 150 m² au sol) offre de beaux potentiels et propose; Au Rez-de-Chaussée : Dès l'entrée, découvrez un vaste séjour d'environ 45 m², agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Un dégagement avec mezzanine donne accès, à l'étage, à une pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs créatifs, puis en rez-de-chaussée, une charmante salle de douche avec WC et une autre grande pièce, actuellement aménagée en bureau mais pouvant faire office de salon privatif. Au Premier Étage côté séjour La pièce palière vous permet d'accéder à une chambre parentale avec salle de bain privative, une chambre avec dressing, et un WC indépendant. Cet étage offre un confort optimal et des espaces bien agencés. Au Deuxième Étage : Vous découvrirez une vaste chambre de 37 m² avec point d'eau offrant un espace supplémentaire, parfait pour une suite d'invités ou un espace de détente. En Extérieur : L'extérieur de la propriété vous séduira avec ses nombreuses dépendances en pierres, toutes raccordées en eau et électricité. Ses dépendances et sa parcelle de 2600 m² offrent un potentiel incroyable pour la création de gîtes ou de chambres d'hôtes. Le jardin est sans vis-à-vis, garantissant ainsi intimité et tranquillité. Les Plus de ce bel ensemble immobilier : - La partie avec mezzanine pouvant être indépendante du reste de l'habitation - Les matériaux de qualité - Les huisseries double vitrage - Le raccordement à la Fibre optique pour une connexion internet rapide - L'assainissement aux normes - Les nombreuses dépendances idéales pour des projets de gîtes ou chambres d'hôtes Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété alliant charme, confort et potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette magnifique maison et le charme de ses briques rouges, et par l'authenticité de ses dépendances en pierres. Et pour vous aider à mieux vous projeter, nous vous proposons, en exclusivité, un Home Staging Virtuel, dans des Ambiances et Styles différents selon les pièces. Note Importante : Les photos de Home Staging Virtuel, générées par l'IA, et présentées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Elles sont fournies à titre d'exemple pour illustrer des possibilités d'aménagement et de décoration. Elles ne reflètent pas l'aspect actuel du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 618132 ).

Située sur la commune de Bray-sur-Somme, cette maison mitoyenne de plain-pied à rénover représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle de bains, le tout accessible de plain-pied. Un grenier aménageable offre des possibilités d'agrandissement et permet d'envisager la création de pièces supplémentaires selon vos besoins, sous réserve de faisabilité. Une cave vient également compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 240 m², comprenant également une dépendance de 9 m², idéale pour le rangement, un atelier ou un espace de bricolage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison possède de nombreux atouts pour devenir un véritable cocon après rénovation. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loic DUMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 399 124 Greffe de AMIENS) 33661494231 (réf. 618191 ).

À seulement 5 minutes de Bellême, cette authentique longère en pierre offre ce que l'on vient chercher à la campagne : du charme, de la lumière, un beau jardin et une atmosphère particulièrement préservée. Située en sortie de village, dans un environnement rural très agréable, la propriété profite d'un cadre verdoyant sans être totalement isolée. Un équilibre appréciable pour une résidence principale comme pour une maison de campagne à environ deux heures de Paris. La maison développe environ 113 m² habitables et a conservé tout le caractère que l'on aime retrouver dans ce type d'habitation. Au rez-de-chaussée, le séjour d'environ 35 m² constitue une véritable pièce de vie chaleureuse. Sa belle cheminée à foyer ouvert dispose d'un four à pain fonctionnel; la pierre et ses nombreuses ouvertures lui confèrent beaucoup de charme et une agréable luminosité. Une chambre de plain-pied, elle aussi agrémentée d'une cheminée, complète ce niveau. Elle communique avec un bureau aménagé en léger contrebas, offrant un espace intéressant pour télétravailler au calme. On trouve également un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, à rafraîchir. Possibilité de réaliser une salle d'eau à l'étage. À l'étage, un vaste palier actuellement utilisé comme espace nuit dessert une troisième chambre ainsi que des toilettes. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La maison s'inscrit dans près de 3 300 m² de terrain arboré et paysager, avec de beaux espaces de verdure et de nombreux arbres fruitiers : pommiers, figuiers, kaki, pruniers, mirabelliers et cerisiers. Un puits participe également au caractère des lieux et dispose d'une pompe immergée neuve à 5m sur une profondeur de 8m. Un préau permet d'abriter deux véhicules et une dépendance supplémentaire offre un espace appréciable pour le rangement, le jardinage ou différents projets. La maison est chauffée au fioul. La toiture a été contrôlée et l'ensemble témoigne d'un entretien suivi, même si quelques éléments de confort pourront naturellement être remis au goût du jour. Information primordiale : l'assainissement par fosse toutes eaux est conforme ! Une propriété attachante, à la fois simple et pleine de caractère comme on n'en trouve peu, pour ceux qui rêvent de retrouver le vendredi soir une vraie maison de campagne, son feu de cheminée et son jardin, tout en restant facilement accessibles depuis Paris. Un lieu qui mérite d'être découvert sur place pour en apprécier pleinement l'atmosphère. Contactez-moi afin que je puisse vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 613819 ).

Maison sur 2 niveaux, surface au sol de 142 m², 8 pièces, 3 chambres (possibilité une de plus en rez-de-chaussée), sur terrain clos et arboré de 918 m², orienté sud / ouest, piscinable. Composé de : au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger ou chambre, cuisine encastrée récente, cellier / buanderie, salle de bain, salle de douche, 2 wc séparés etage : 3 grandes chambres, coin lecture, salle de jeu. Garage et abri de jardin chauffage poêle à granule récent et radiateurs électriques en appoint isolation intérieure + fenêtres double vitrage travaux à prévoir : le prix proposé est inférieur à la moyenne car il y a un problème sur la structure, avec fissures (voir les 2 dernières photos). Diagnostic géotechnique sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez caroline mordier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°899 830 558 greffe de clermont ferrand) 06 72 89 78 28 (réf. 618162 ).

À proximité de Lougratte, découvrez cette ancienne propriété agricole située dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre environ 160 m² habitables répartis en deux logements indépendants, idéale pour une famille, un projet familial ou un logement indépendant. Le véritable atout : 1,22 hectare de terrain plat avec puits, ainsi que près de 600 m² de dépendances comprenant un ancien séchoir à tabac et une grande grange avec toiture refaite. Une propriété offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité professionnelle, projet familial ou touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. À quelques minutes de Lougratte 160 m² habitables 2 logements 1,22 ha de terrain 600 m² de dépendances Puits Un bien rare par ses volumes et son environnement, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 618204 ).

Maison à construire de 80 m² à cerons, proche de talence. Cette maison est idéalement située à cérons. Elle bénéficie d'un terrain de 900 m² offrant un bel espace extérieur pour aménager votre environnement. Elle comprend quatre pièces, dont trois chambres, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains. Cette maison à réaliser offre un espace de vie agréable. Elle est conçue de plain-pied, ce qui offre une circulation aisée et pratique. Le terrain de 900 m² apporte un espace extérieur important pour profiter pleinement de l'environnement. Environnementcérons est une commune calme, située à proximité de talence. Le littoral atlantique se trouve à 37 km environ. La gare de cérons est accessible en moins de 5 minutes à pied. L'autoroute a62 est à 4 km, facilitant les déplacements. L'école primaire yves fourthon se situe à seulement un peu plus d'une minute à pied. Autour de la maison, vous trouverez également des commerces et plusieurs restaurants proches, ainsi qu'un terrain de tennis, parfaits pour vos loisirs. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 240 055 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. N'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau se tient à votre disposition pour vous accompagner et répondre à toutes vos questions sur ce projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité, découvrez cette maison en pierre de 1840, située au calme à Labbeville, au cœur du Vexin français. Rénovée en 2022 par un architecte d'intérieur, elle conjugue charme ancien et confort actuel. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec salon et cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres avec de nombreux rangements intégrés et une salle d'eau composent l'espace nuit. Les fenêtres de toit sont équipées de stores tamisants et occultants. Côté confort thermique, la maison dispose d'une pompe à chaleur air / air double split, complétée par des radiateurs électriques à inertie. L'électricité, la plomberie et les aménagements intérieurs ont été rénovés; la toiture a également été refaite. Un patio privatif de 19,35 m², agrémenté d'un olivier et d'un récupérateur d'eau de pluie, permet de profiter d'un espace extérieur. Une cave voûtée de 11,91 m² complète le bien. Fibre optique installée. Parking à proximité immédiate. Commerces de Nesles-la-Vallée à quelques minutes et gare de L'Isle-Adam–Parmain à environ 11 minutes en voiture. Vente interactive : prix de départ de 197 000 € honoraires d'agence inclus. Contactez-moi pour organiser une visite et connaître les modalités de participation. DPE : D — GES : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 24 / 11 / 2026 à 22h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien ORIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 219 779 Greffe de PONTOISE) 06 61 08 87 27 (réf. 617441 ).

Maison à construire de 100 m² à cérons, 4 pièces, proche de talencefaîtes construire votre future maison dans la commune de cérons, idéalement située à proximité de talence. Ce projet vous offre un terrain de 900 m² pour créer un espace de vie adapté à vos envies. Elle comprend 4 pièces, dont 3 chambres, avec également 2 salles de bains et une cuisine. Cette maison à réaliser propose un cadre pour organiser votre quotidien selon vos besoins. Elle est de plain-pied, ce qui favorise un accès simple à tous les espaces. Elle vous permettra de profiter pleinement de son agencement. Le terrain offre une belle superficie de 900 m², permettant d'aménager un jardin ou des espaces extérieurs selon vos projets. Environnementsituée à cérons, cette commune bénéficie de la proximité de talence, grande ville accessible à 28 km. La mer se trouve à environ 37 km. Une gare est située à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Aux alentours, vous trouverez une école primaire à proximité, ainsi que des restaurants, un terrain de tennis et divers commerces. L'autoroute a62 est accessible à 4 km pour vos trajets en voiture. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 253 514 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. N'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau se tient à votre disposition pour vous apporter tous les renseignements nécessaires et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 5 pièces d'une surface de 100 m² à cerons, proche de talence. Faites construire votre maison à cérons, dans un secteur idéalement situé à proximité de l'océan atlantique. Vous disposerez d'un terrain de 900 m² pour imaginer et aménager votre extérieur selon vos envies. Cette maison à bâtir offre 5 pièces, dont 4 chambres, pour un espace de vie agréable. Elle comprend également une cuisine et deux salles de bains. Elle est de plain-pied, une configuration qui facilite les déplacements et optimise l'aménagement. Elle bénéficie d'un terrain de 900 m², un espace extérieur appréciable pour profiter pleinement de l'environnement. Environnementcérons est une commune à proximité de talence, grande ville située à 28 km. La mer se trouve à environ 37 km. La gare de cérons est accessible à pied en quelques minutes, facilitant vos déplacements. L'autoroute a62 est à 4 km, offrant un accès rapide aux axes routiers. Pour les familles, l'école primaire yves fourthon est située à seulement quelques minutes à pied. Autour du bien, vous trouverez des commerces et plusieurs restaurants, ainsi qu'un club de tennis situé à moins d'un kilomètre. Nous contacterle bien est proposé à la vente au prix de 251 720 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus de renseignements et envisager votre futur projet, prenez contact avec maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau est à votre disposition pour vous accompagner dans vos démarches et répondre à vos questions. N'hésitez pas à la solliciter pour en savoir davantage. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à rénover avec véranda, dépendance et terrain de 1 064 m² – saint-jean-sur-veyle (01) située sur la commune de saint-jean-sur-veyle, découvrez cette maison offrant un beau potentiel de rénovation, sur un terrain de 1 064 m². Elle dispose d'une surface habitable d'environ 61 m², répartie ainsi : - un salon de 24 m² - une salle à manger de 11,5 m² et une cuisine séparée - deux chambres d'environ 10 m² chacune - une salle d'eau une véranda de 26,57 m² vient compléter les espaces de vie. La maison dispose également de deux espaces en mezzanine, d'une cave et d'une dépendance, offrant des possibilités supplémentaires de rangement et d'aménagement selon les projets. Le tout est implanté sur une parcelle de 1 064 m², permettant de profiter d'un bel espace extérieur. * informations complémentaires : * - chauffage individuel au gaz - assainissement individuel - travaux de rénovation à prévoir - bien libre de toute occupation cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover une maison ancienne et l'aménager selon leurs envies. N'hésitez pas à me contacter afin d'obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marceau vitteaut entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°934 079 138 greffe de macon) 07 86 26 79 08 (réf. 614289 ).

Maison à construire de 90 m² proche de talencesituée à cérons, cette maison à bâtir de 90 m² s'implante sur un terrain de 900 m², offrant un cadre agréable pour un futur projet immobilier. Vous trouverez dans cette maison à réaliser un ensemble de quatre pièces comprenant trois chambres et une cuisine ainsi qu'une salle de bains, permettant une organisation adaptée à vos besoins. Elle est conçue de plain-pied, facilitant ainsi l'aménagement sur un seul niveau. Le terrain de 900 m² constitue un espace extérieur offrant des possibilités d'aménagements variés autour de la maison. Environnementcérons est une commune à proximité de talence, située à moins de 30 km et proche de l'océan atlantique, idéal pour les activités de loisirs. La gare de cérons se trouve à environ 5 minutes à pied. L'autoroute a62 est accessible à 4 km, facilitant les déplacements. L'école primaire yves fourthon est située à seulement quelques minutes à pied du bien. Autour du bien, on trouve également des commerces à proximité ainsi que des restaurants et un tennis, accessibles en quelques minutes. Nous contactercette maison est en vente au prix de 240 636 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations sur cette opportunité, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire 4 pièces 85 m² idéalement située à cerons, proches de talencecette maison à construire est implantée sur un terrain de 900 m² dans la commune de cérons, à proximité de l'océan atlantique. Idéalement située, elle offre un cadre propice à un projet de vie paisible. Elle comprend quatre pièces dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains équipée d'une baignoire. Cette maison à réaliser propose une surface habitable de 85 m², offrant un espace suffisant pour un aménagement personnalisé. Elle est conçue de plain-pied, facilitant l'accès à l'ensemble des pièces et simplifiant les déplacements intérieurs. La parcelle dispose d'une superficie de 900 m², offrant un espace extérieur permettant différentes possibilités d'aménagement selon vos envies. Environnementcérons est une commune calme située à 28 km de talence. La gare de cérons se trouve à environ 5 minutes à pied, facilitant les déplacements. L'autoroute a62 est accessible à 4 km. À proximité, se trouve l'école primaire yves fourthon à seulement quelques minutes. Des commerces et deux restaurants sont situés à moins de 5 minutes en voiture. Un terrain de tennis se trouve aussi à environ 700 mètres. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 247 233 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir davantage de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec pamela audineau chez maisons de la côte atlantique portets, constructeur de maisons spécialisé dans ce type de projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² à cerons idéalement située, proche de talence. Construisez votre maison dans un secteur idéalement situé à cérons, sur un terrain de 900 m². Cette demeure à bâtir vous offre l'opportunité de créer un cadre de vie adapté à vos envies, avec un extérieur spacieux proche de l'océan atlantique. Cette maison à bâtir comprend quatre pièces, dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle présente une surface habitable de 80 m², offrant un cadre agréable et propice à l'aménagement selon vos besoins. Elle est conçue sur un seul niveau, ce qui facilite l'accès à tous les espaces et assure un confort au quotidien. Le terrain autour de cette maison à réaliser s'étend sur 900 m², offrant un espace extérieur important, idéal pour vos projets de jardin ou d'aménagements extérieurs. Environnementsituée à cérons, cette maison se trouve à proximité de talence, grande ville à 28 km, et à environ 37 km de l'océan atlantique. La gare de cérons est accessible à pied en moins de 5 minutes, facilitant vos déplacements. Vous bénéficierez également de commerces et de restaurants à moins de 10 minutes à pied. Pour les sportifs, un terrain de tennis se trouve à moins de 15 minutes à pied. L'autoroute a62 est à seulement 4 km, facilitant vos trajets en voiture. Une école primaire se situe également à proximité, à environ une minute de marche. Nous contactercette maison est en vente au prix de 230766 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter pamela audineau chez maisons de la côte atlantique portets. Elle saura vous accompagner et répondre à toutes vos questions sur ce projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Un investissement locatif déjà sécurisé et immédiatement rentable Situé dans un secteur résidentiel calme et recherché d'Argenteuil, entre le centre-ville et le quartier des Coteaux, cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs immédiats et d'un patrimoine sans travaux à prévoir. L'ensemble se compose de 3 logements indépendants de type 2 pièces, tous actuellement loués et bénéficiant chacun d'une place de stationnement privative. 3 logements indépendants, déjà loués Les 3 appartements sont sans travaux à prévoir et vendus occupés, permettant à l'acquéreur de percevoir les revenus locatifs dès l'acquisition. Chaque logement dispose : - d'une entrée et d'une organisation indépendantes ; - d'une place de stationnement privative ; - d'un bail d'habitation en location nue ; - d'une garantie Visale valide. La situation locative est saine : aucun impayé et aucun litige. Autre avantage pour un investisseur : aucune copropriété n'est créée, permettant de conserver la pleine maîtrise de l'ensemble immobilier et d'éviter les contraintes liées à une copropriété. 8,6 % DE RENDEMENT BRUT Prix de vente : 365 000 € Loyers mensuels cumulés : 2 603 € Revenus locatifs annuels : 31 236 € Rendement locatif brut : 8,56 %, soit 8,6 % Un niveau de rendement particulièrement intéressant pour un investissement en Île-de-France, avec 3 logements déjà loués, des revenus locatifs en place, aucun impayé et aucun travaux à prévoir. Un potentiel supplémentaire à proximité L'opération peut également être envisagée avec l'acquisition complémentaire d'une maisonnette indépendante située à proximité immédiate, elle aussi actuellement louée. Cette possibilité permettrait à un investisseur de développer davantage ses revenus locatifs et son patrimoine immobilier, sous réserve des conditions de vente du bien concerné. Un emplacement stratégique pour la location Le bien bénéficie d'un environnement résidentiel recherché et d'une proximité immédiate avec les commodités : - Commerces de proximité : 3–5 min - Écoles et collège du quartier Champagne : 5–7 min - Parc des Coteaux : 8 min - Marché d'Argenteuil : 10 min - Centre-ville : 12 min - Centre commercial Côté Seine : 15 min Transports : - Gare d'Argenteuil : environ 10 min à pied ou 4 min en bus - Paris Saint-Lazare : environ 12 min par la ligne J - Bus vers Bezons, Colombes et Sannois à proximité LES POINTS FORTS POUR UN INVESTISSEUR 3 T2 indépendants déjà loués 31 236 € de revenus locatifs annuels 8,6 % de rendement brut Location nue Aucun travaux à prévoir 3 places de stationnement privatives Garantie Visale pour les 3 locataires Aucun impayé, aucun litige Pas de copropriété créée Revenus locatifs immédiats Secteur recherché et demande locative Possibilité d'acquérir en complément une maisonnette indépendante déjà louée Une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un ensemble immobilier déjà loué et générant 31 236 € de revenus locatifs annuels, avec une rentabilité brute de 8,6 % et une situation locative saine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Faustine MÉNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 008 051 Greffe de PONTOISE) 06 31 05 31 51 (réf. 615733 ).

Maison à construire de 90 m² idéalement située à ceronsavec une surface de 90 m², cette maison à bâtir est idéalement située à cérons, à proximité de talence. Cette maison à réaliser comporte cinq pièces, dont quatre chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains avec baignoire, offrant un espace de vie équilibré pour toute la famille. Elle se développe sur un seul niveau, offrant une configuration de plain-pied. Elle bénéficie d'un terrain de 900 m², parfait pour envisager un espace extérieur adapté à vos envies. Environnementla commune de cérons est proche de la ville de talence, située à 28 km. Vous profiterez de la proximité de la mer à environ 37 km. La gare de cérons est accessible à pied en moins de 5 minutes. L'autoroute a62 se trouve à seulement 4 km, facilitant vos déplacements. Pour l'éducation, l'école primaire yves fourthon est située à 71 mètres. Des commerces, des restaurants et un terrain de tennis se trouvent également à proximité. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 247 497 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus, prenez contact avec maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² à cérons, proche de talenceconstruisez votre maison idéalement située à cérons, sur un terrain de 900 m². Cette maison à bâtir propose une surface habitable de 85 m² dans un cadre privilégié. Elle comprend 4 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains. Ce plan vous offre un espace de vie adapté à vos besoins. La maison est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces et optimise votre confort. Le terrain de 900 m² offre un espace extérieur intéressant pour profiter pleinement de l'environnement. Environnementla commune de cérons est proche de l'océan atlantique, à 37 km environ. Talence, grande ville à 28 km, est facilement accessible. La gare de cérons se trouve à seulement 5 minutes à pied du bien. L'autoroute a62 est située à 4 km. À proximité, l'école primaire yves fourthon se situe à moins de 100 mètres. Des commerces et des restaurants sont présents dans les environs, ainsi qu'un terrain de tennis à environ 700 mètres. Nous contactercette vente est proposée à 232 772 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus et avancer dans votre projet, prenez contact avec maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau est à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 84 m² avec 4 pièces, idéalement située à cerons, proche de talence. Avec une surface de 84 m², cette maison à bâtir est implantée sur un terrain de 900 m² situé à cérons. Idéalement placée, elle permet de profiter d'un cadre naturel à seulement quelques kilomètres de la mer et proche de talence. Cette maison à réaliser dispose de 4 pièces, dont 3 chambres pour accueillir toute la famille. Elle comprend également une cuisine et une salle de bains. Elle est conçue de plain-pied, favorisant un accès simple et un aménagement adapté. Le terrain de 900 m² offre un bel espace extérieur à exploiter selon vos envies. Environnementle bien se trouve à cérons, commune aux portes de talence, à 28 km de cette grande ville. La gare de cérons est accessible en moins de 5 minutes à pied, facilitant les déplacements. L'autoroute a62 est située à 4 km, offrant une bonne desserte routière. Une école primaire se trouve à proximité, tout comme plusieurs commerces et restaurants dans les environs. Un terrain de tennis est également accessible à moins de 10 minutes à pied. Nous contactercette vente est proposée par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Le prix affiché est de 234988 euros. Pour en savoir plus et organiser votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² idéalement située à cerons, proche de talencesituée à cerons, cette maison à bâtir bénéficie d'un emplacement idéal dans un cadre calme. Profitez d'un terrain de 900 m² qui offre de belles possibilités pour aménager les espaces extérieurs selon vos envies. Elle comprend quatre pièces, dont trois chambres pour accueillir votre famille. Vous y trouverez également une cuisine et une salle de bains pour un confort au quotidien. Cette maison de plain-pied facilite votre organisation et favorise un accès simple à toutes les pièces. Elle s'adapte parfaitement à un mode de vie de plain-pied. Le terrain d'une surface de 900 m² permet de profiter d'un espace extérieur conséquent, parfait pour un jardin ou des aménagements extérieurs selon vos projets. Environnementla commune de cerons se trouve à seulement 28 km de talence, une grande ville offrant de nombreux services. La mer est également accessible à moins de 37 km, idéale pour vos sorties et activités. La gare de cerons est située à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. L'autoroute a62 se trouve à 4 km, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers. L'école primaire yves fourthon est accessible en quelques minutes à pied. Autour du bien, il y a des commerces et plusieurs restaurants à moins de 400 mètres ainsi qu'un club de tennis à proximité. Nous contactercette maison est en vente au prix de 236361 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison 4 pièces avec sous-sol complet et terrain clos - pluméliau-bieuzy – proche de pontivy et baud située à la sortie du bourg de pluméliau-bieuzy, à seulement 10 minutes de pontivy et de baud, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles, de la crèche et des grands axes. Venez découvrir cette maison construite en 1964, offrant 63 m² habitables, 2 chambres et un terrain clos de 706 m². Une maison fonctionnelle et lumineuse elle se compose de : une entrée avec placard de 4 m²; une belle pièce de vie de 24 m², comprenant salon et salle à manger, exposée sud-ouest; une cuisine aménagée de 7 m²; deux chambres de 9 m² chacune; une salle d'eau avec douche; un wc indépendant; un balcon exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet de 63 m², comprenant : un espace garage, un atelier, une pièce d'appoint pouvant répondre à différents besoins. Un extérieur agréable l'ensemble est implanté sur un terrain clos, idéal pour profiter de l'extérieur et aménager un espace à votre convenance. Caractéristiques techniques double vitrage, chauffage au fioul, raccordement au tout-à-l'égout. Une jolie petite maison offrant un beau potentiel, idéale pour un premier achat, un projet d'investissement ou pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier rebeller entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°444 088 280 greffe de lorient) 06 82 88 82 54 (réf. 618190 ).

À vendre – LAROQUE TIMBAUT charmant village situé entre Bordeaux et Toulouse, à 30 min au nord d'Agen et une heure de Cahors Grande propriété 420 m² sur 1,3 hectare – Idéal grande famille ou activité touristique Située aux abords d'un axe passant, dans un environnement paisible et verdoyant cette propriété de caractère de 420 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son cadre naturel et son fort potentiel d'exploitation. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1,3 hectare traversé par un ruisseau, elle est parfaite pour une grande famille, une activité de gîte, chambres d'hôtes, camping à la ferme ou pour l'organisation d'événements. Maison principale – 320 m² 5 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès à une terrasse couverte donnant sur le jardin 2 chambres avec salle d'eau privative, dont une avec accès direct à une terrasse extérieure Une vaste pièce de vie de 65 m² lumineuse et chaleureuse Cuisine équipée, ouverte sur une terrasse idéale pour les repas en plein air Appartement indépendant Accès séparé Idéal pour héberger des invités, développer un gîte ou un logement locatif Extérieurs & dépendances superbe terrain clos de 1ha3 traversé par un ruisseau garantissante une source d'eau constante idéale pour la détente, l'élevage d'animaux ou de nombreux aménagement extérieurs. Le jardin bénéficie également de récupérateur d'eau de pluie assurant un approvisionnement en eau optimal Garage double de 60 m² avec une hauteur permettant rue stationner un camping-car Divers dépendances Vidéo sur demande n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 618114 ).

Maison de caractère à nesles-la-vallée — lumière, jardin et charme de l'ancien un séjour vitré ouvert sur le jardin, des repas en terrasse et une suite parentale sous une charpente apparente… au cœur de nesles-la-vallée, cette maison de village rénovée offre un cadre chaleureux, à deux pas des commerces et de l'école. Organisée sur trois niveaux, elle dévoile des espaces aux ambiances complémentaires, avec trois chambres et un bureau, pour se retrouver en famille comme pour préserver son intimité. Dès l'entrée indépendante, un espace accueillant avec dressing dessert une première chambre et une salle de bains avec wc. À l'écart des pièces de vie, cet ensemble permet de recevoir ses proches en leur offrant un espace à eux. En rez-de-jardin, la maison s'ouvre sur ses extérieurs. La salle à manger, réchauffée par un poêle, se prolonge par un séjour entièrement vitré : un bel espace pour profiter de la lumière et de la vue sur le jardin au fil des saisons. La cuisine familiale, pourvue de nombreux rangements, bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Du petit-déjeuner aux grandes tablées d'été, les repas se prolongent naturellement dehors. Une deuxième chambre, un bureau et des wc indépendants complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale révèle tout le caractère de la maison. La charpente apparente dessine un espace intime et chaleureux, accompagné d'une grande salle d'eau avec rangements et d'un dressing réalisé sur mesure. Le jardin réserve lui aussi plusieurs ambiances. Les terrasses en bois accueillent les moments de détente et les repas en plein air, tandis que deux pergolas, dont une bioclimatique, offrent des espaces abrités. Un potager et des rangements extérieurs complètent cet ensemble au charme champêtre. Deux places de stationnement extérieures, un garage, une cave et une buanderie facilitent le quotidien. Une maison pour celles et ceux qui aiment le caractère de l'ancien, la lumière et la vie de village, avec le plaisir de retrouver leur jardin en rentrant chez eux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sébastien oriot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°898 219 779 greffe de pontoise) 06 61 08 87 27 (réf. 618208 ).

Maison années 60 - 3 chambres - Sous-sol intégral - Cuisine - Pièce de vie Sud - Centre-ville - Proche commerces - 15 minutes de Limoges - Jardin 400 m². Dans la commune animée d'Ambazac, entre Limoges et la nature exaltante des Monts d'Ambazac, découvrez cette maison semi-mitoyenne de 65 m², à rénover, proche des commerces, école, collège et animations, tout cela accessible à pied. Sur sous-sol intégral, découvrez au 1er étage : - une pièce de vie de 18 m², orientée sud, avec un balcon ; - une cuisine ; - une salle d'eau ; - un wc indépendant ; - 3 chambres. Un garage se trouve au rez-de-chausée. Le bien dispose d'une chaudière fioul et d'huisseries en bois simple vitrage. Le tout accompagné d'un jardin d'environ 400 m², avec une dépendance sur deux niveaux, pouvant faire office d'atelier, d'espace de jeux pour les enfants, ou de stockage pour un éventuel potager. Le changement des huisseries, l'ajout d'isolation et changement de la chaudière fioul, ainsi qu'une remise aux normes de l'installation électrique seront les bienvenus. Taxe foncière : env. 850€ / an. À votre disposition pour échanger sur ce bien, et prévoir une visite ! Pensez à me laisser un message si je suis indisponible par téléphone ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) 07 49 91 00 00 (réf. 616836 ).

Vous recherchez une maison de village spacieuse en haute-saône, offrant de beaux volumes, du cachet et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté d'environ 180 m² habitables, située au cœur de champlitte (70600), dans un environnement de village disposant de commerces et de services de proximité. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison en pierre séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'espace, de dépendances et d'un bien à adapter à leurs envies. Une maison ancienne aux beaux volumes au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un séjour d'environ 29 m² avec cheminée à bois, pour créer un espace de vie chaleureux. Une cuisine indépendante d'environ 19 m². Une véranda d'environ 10 m². Une terrasse pour profiter de l'extérieur. Trois chambres et des espaces complémentaires le premier étage comprend : deux chambres d'environ 13 m² et 19 m². Une salle d'eau. Un wc indépendant. Au deuxième étage, vous trouverez : une chambre mansardée d'environ 21 m². Une mezzanine d'environ 27 m², offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins et la configuration des lieux. Un grenier sous toiture complète les espaces de rangement. Un sous-sol complet et de nombreuses dépendances cette maison à vendre à champlitte dispose également : d'une double cave voûtée. D'une buanderie. D'une pièce de stockage. D'une salle d'eau. D'une chaufferie. À l'extérieur, deux garages et un atelier non attenants, d'environ 50 m² au total, sont implantés sur une parcelle de 98 m². Un véritable atout pour stationner vos véhicules, bricoler, stocker du matériel ou disposer d'un espace dédié à vos activités. Équipements et caractéristiques surface habitable : environ 180 m². Maison mitoyenne d'un côté. Chauffage au fioul. Cheminée à bois. Fibre optique disponible. Toiture refaite à neuf. Deux garages et un atelier non attenants. Maison répartie sur plusieurs niveaux. Champlitte : un cadre de vie avec des services de proximité située en haute-saône, en région bourgogne-franche-comté, champlitte est une commune appréciée pour son patrimoine, son environnement rural et sa vie locale. Vous pourrez profiter sur la commune de plusieurs services utiles au quotidien : une structure d'accueil de type micro-crèche. Une école regroupant les niveaux maternelle et élémentaire. Des commerces de proximité, dont supermarché, épiceries et boulangeries. Des professionnels de santé, une maison de santé et une pharmacie. Des restaurants, une bibliothèque et des équipements de proximité. Champlitte bénéficie d'une situation géographique entre gray et langres, permettant de rejoindre les communes environnantes pour les déplacements professionnels, familiaux ou les besoins complémentaires du quotidien. Une maison à découvrir pour votre projet immobilier que vous recherchiez une grande maison familiale, une maison ancienne avec dépendances ou un bien offrant des possibilités d'aménagement, cette propriété mérite votre attention. Vous souhaitez acheter une maison de village à champlitte ou recherchez un bien immobilier en haute-saône ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie champonnois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°528 685 316 greffe de dijon) 06 52 78 89 67 (réf. 618013 ).

Exclusivité, coup de coeur absolu pour cette villa plain pied t5 récente sur 773 m² avec piscine et garage en impasse au calme. Prestations modernes et soignées, portail automatique, visiophone, grand parking intérieur idéal camping-car + grand garage avec mezzanine (potentiel appartement), piscine au sel type bali avec cuisine d'été. Boulodrome, espace arbres fruitiers, fibre, dv et fermeture centralisée, alarme, climatisation, chauffe-eau thermodynamique. Vaste séjour lumineux et traversant avec poële à granules et cuisine ouverte et équipée + buanderie, salle d'eau double vasque avec double receveur. 4 grandes chambres avec rangement. Villa sous décennale, dpe aa. Beaucoup de charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique badami entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°487 918 062 greffe de salon de provence) 07 78 14 39 96 (réf. 618169 ).