Maison avec jardin à vendre

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À MABLY sur un terrain de 456 m², CIMCO, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 80 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, CIMCO n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Cimco au 04 72 53 81 46.

À Moirans sur un terrain de 476 m², CIMCO, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, CIMCO n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Cimco au 04 72 53 81 46.

À découvrir sur Sangatte, dans un secteur très prisé, ce magnifique pavillon individuel d'environ 200 m² habitables, idéalement situé au sein d'un lotissement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son agréable espace de vie. La maison dispose notamment de 3 chambres, chacune avec dressing, offrant confort et rangements au quotidien. Vous profiterez également d'une cuisine aménagée et équipée, d'un jardin agréable ainsi que d'un garage, offrant un véritable confort de vie. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 2 minutes de la plage, vous bénéficiez d'un cadre de vie privilégié, à proximité du littoral tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emma SOULOUMIAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908210735 - Boulogne-sur-Mer.

À vendre - marcq-en-baroeul, quartier bourg - belle maison d'environ 100 m² offrant une entrée, un grand salon lumineux et convivial ainsi qu'une cuisine. Aux étages, 3 chambres viennent compléter ce bien. La maison dispose également d'une salle de bain avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours. À proximité de toutes commodités, des écoles (école maternelle henri matisse et marie curie, école jules ferry et marcel pagnol, collège lazaro), des transports (bus : l91 / c10 / l5 / 50 / 86). Une maison idéalement située dans un secteur recherché de marcq-en-barœul, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Emplacement d'exception Niché au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, ce chalet offre un panorama d'exception sur le lac de Pannecière. Un cadre paisible et verdoyant, avec l'accès au lac et à ses rives à proximité immédiate. _______________________________________ Des volumes chaleureux et modulables * Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec WC et une buanderie intégrée. * À l'étage : Un vaste palier modulable (idéal pour un coin salon, un bureau ou un espace nuit supplémentaire) ouvrant sur un balcon surplombant le lac, une seconde chambre et une mezzanine. _______________________________________ Annexes & Dépendances Un garage attenant, un atelier indépendant (parfait pour le bricolage ou le stockage de matériel nautique / pêche) ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. _______________________________________ En résumé : Un bien rare combinant l'authenticité du bois, des dépendances fonctionnelles et une vue panoramique sur le lac. Que vous cherchiez un havre de paix pour vos vacances ou un cadre de vie exceptionnel au quotidien, ce bien saura vous séduire. _______________________________________ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Amoureux de l'ancien et des belles demeures, laissez-vous séduire par cette bâtisse de caractère aux volumes généreux ! Nichée sur une parcelle cadastrale de 721 m², cette maison de 267 m² habitables offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Elle se compose de six chambres spacieuses, d'une salle de bain avec douche, ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort. Les beaux volumes de ce bien sauront vous charmer dès l'entrée, avec des pièces lumineuses et une disposition idéale pour une vie de famille ou un projet d'accueil. Pour les amateurs de stockage ou de bon vin, une cave est également à votre disposition. Un garage, rare sur le secteur, vient compléter ce bien, ainsi qu'un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Cette demeure est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien de caractère où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Ne manquez pas cette pépite ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 966941.

Situé dans un environnement recherché de sainte livrade sur lot, cette magnifique maison de plain-pied d'environ 80 m² habitables avec un agréable extérieur. La maison se compose d'une entrée donnant sur un espace cuisine / séjour d'environ 33 m², 3 belles chambres (entre 11 et 12 m²), 1 salle d'eau moderne ainsi q'un wc indépendant. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle de 511 m² entièrement clos, idéal pou les activités extérieures. Le + proche de toute commodité. Activités sportives à proximité. Jardin entièrement clos. Menuiseries pvc, double vitrage. Volets roulant électriques. Tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 969053.

Belle maison familiale de 200 m², avec dépendances et parc arboré de 6 195 m² Vous rêvez de campagne, de calme et de grands espaces pour votre famille ? Cette propriété pourrait bien être celle qu'il vous faut ! Située dans un environnement paisible, au cœur d'un lieu-dit, cette maison d'environ 200 m² habitables offre de beaux volumes, 6 chambres, de nombreuses pièces annexes ainsi que plusieurs dépendances, laissant libre cours à vos projets. Son terrain clos et arboré d'environ 6 100 m², à l'abri des regards, vous permettra de profiter pleinement de la nature et de la tranquillité des lieux. Une piscine, actuellement à rénover, pourra retrouver tout son attrait et devenir un véritable espace de détente pour petits et grands. Une maison aux beaux volumes Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine rustique aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine / buanderie, un WC, ainsi que l'escalier menant à l'étage. Le salon-séjour traversant de 46 m² constitue une belle pièce de vie, chaleureuse et conviviale. Vous profiterez de sa cheminée insert devant un feu de bois et admirerez ses magnifiques poutres apparentes lui conférant charme et authenticité. La partie nuit de plain-pied comprend deux grandes chambres, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une salle de bains avec douche, un sanitaire et une chambre attenante, puis un couloir desservant trois belles chambres, dont une traversante d'environ 17.5 m². Un potentiel idéal pour un projet professionnel ou familial L'espace nuit du RDC, bénéficiant d'une certaine indépendance, pourrait parfaitement convenir à un projet de chambres d'hôtes, à l'accueil de famille ou d'amis, ou encore à une activité professionnelle selon vos besoins. Dans le prolongement de la maison, plusieurs pièces actuellement utilisées comme atelier, espaces de rangement, cave, etc., offrent également de nombreuses possibilités d'aménagement et de transformation. Extérieurs et dépendances Vous profiterez de plusieurs terrasses ainsi que de deux vérandas, avec des expositions Est et Ouest, permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Un grand garage indépendant d'environ 47 m² pourra accueillir plusieurs véhicules, y compris des véhicules de grand gabarit tels qu'un fourgon ou un camping-car. Le parc arboré dispose également d'un poulailler avec son enclos. Cette maison séduira les familles à la recherche de volume, de tranquillité et d'espace, mais également les acquéreurs souhaitant développer un projet d'accueil ou une activité de chambres d'hôtes. Envie de vivre à la campagne, de profiter de grands espaces et d'offrir à votre famille un cadre de vie paisible ? Venez découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf. 969043.

BIEN LIRE L'ANNONCE MERCI Beau potentiel pour plusieurs projet : Un bien aux multiples possibilités ! Cet ensemble immobilier offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. Projet familial : idéal pour une grande famille souhaitant profiter de deux habitations sur une même parcelle, tout en conservant l'indépendance de chacun. Projet investisseur : la configuration des lieux permet d'envisager la mise en location des deux maisons afin de créer un investissement locatif avec plusieurs sources de revenus. Projet résidence principale + location : une belle opportunité pour un couple souhaitant habiter la maison principale tout en exploitant la seconde maison en location saisonnière, type Air-bnb, ou en location classique. Un ensemble immobilier rare et polyvalent, offrant la possibilité d'adapter le bien à différents projets selon vos envies et vos objectifs. Maison 1 : à étage de 135 m² avec sous-sol total de 70 m² sur un terrain d'environ 1365 m². Rez-de-chaussée : grand séjour - couloir - salle d'eau avec double vasque - WC séparé - cuisine aménagée et équipée avec une arrière-cuisine - grande chambre parentale avec son dressing. Étage : un palier - WC séparé et 3 chambres dont une avec petit balcon. Sous-sol total réparti en plusieurs pièces, possibilité de faire une grande buanderie. Une grande terrasse de 50 m² Un carport pour voiture Portail électrique Fibre optique Double vitrage Volets roulants Micro-station aux normes Classe énergétique D Toiture ok Pas de vmc Maison 2 : plain-pied de 85 m² avec grenier aménageable et annexe de 25 m². Rez-de-chaussée : grand séjour de 51 m² avec poêle à granulés et cuisine ouverte aménagée et équipée. - salle d'eau avec WC - chambre - cellier. Le grenier de la superficie de la maison peut être aménagé. Double vitrage Terrasse de 20 m² Pas de VMC Pas de volet Micro station pour les deux maison Un portail pour chaque maison Taxe foncière 1100 euros Pour plus de renseignement 07 68 05 89 37 Pour plus de photo. / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel 07 68 05 89 37 - Réf. 969202.

Charmant corps de ferme rénové – 180 m² habitables – + de 400 m² de dépendances saint-germain-des-prés – dordogne venez découvrir ce charmant corps de ferme d'environ 180 m² habitables, entièrement de plain-pied, implanté sur un beau terrain de 2 020 m². Cette propriété séduira par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation, réalisée avec goût et avec des matériaux soigneusement sélectionnés. Une habitation chaleureuse et fonctionnelle la maison offre de beaux espaces de vie composée d'un salon chaleureux et d'une grande cuisine dinatoire, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. 4 belles chambres viennent compléter l'espace nuit. La salle de bains, élégante et fonctionnelle, dispose d'une baignoire ainsi que d'une superbe douche à l'italienne. Une buanderie et 2 wc complètent l'habitation. Vous apprécierez également l'atelier baigné de lumière, un espace idéal pour les passionnés de bricolage, d'artisanat, d'art ou pour donner vie à vos propres projets. En sous-sol, une cave située sous l'ensemble de l'habitation offre un espace de stockage appréciable. Un potentiel exceptionnel pour vos projets ! L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses plus de 400 m² au sol de dépendances. Un espace rare offrant une multitude de possibilités : création de gîtes ou chambres d'hôtes projet professionnel atelier ou espace artistique garage / stockage projet familial ou résidence secondaire laissez libre cours à votre imagination pour exploiter tout le potentiel de ces vastes dépendances ! Un extérieur intimiste et plein de charme la propriété bénéficie d'une cour intimiste et cosy, idéale pour profiter des beaux jours autour d'un repas ou d'un moment de détente. Le terrain d'environ 2 020 m² offre également de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Les + de la propriété environ 180 m² habitables maison entièrement de plain-pied 4 chambres cuisine dinatoire atelier lumineux salle de bains avec baignoire + douche à l'italienne buanderie 2 wc cave sous l'ensemble de l'habitation + de 400 m² de dépendances terrain de 2 020 m² cour intimiste et cosy rénovation réalisée avec goût et matériaux de qualité dpe : d une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent une maison de caractère avec de beaux volumes et de vastes dépendances permettant d'imaginer de nombreux projets. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et pour venir découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 141 280 - greffe de perigueux) georges fragnaud entrepreneur individuel 06 19 51 35 50 - réf. 968897.

Propriété normande de caractère — entre lisieux et pont-l'évêque à 10 minutes d'une gare desservant paris, à 30 minutes des plages de la côte fleurie et à proximité immédiate des commodités, eliot besnard vous présente cette élégante demeure normande au cœur du pays d'auge. Ancien corps de ferme dépendant d'un château, cette propriété typiquement normande séduit par son authenticité préservée, ses colombages, son torchis et ses matériaux nobles. Implantée en bordure de forêt et entourée de centaines d'hectares de bois, elle bénéficie d'un environnement d'une grande quiétude, sans nuisance ni vis-à-vis. Une demeure authentique et lumineuse dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse, portée par ses matériaux anciens et ses prestations soignées. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger. Traversante et baignée de lumière, elle bénéficie de larges ouvertures offrant de belles perspectives sur le jardin et les bois environnants. Dans son prolongement, le salon-séjour constitue une belle pièce de réception. Briques, tomettes anciennes et remarquable cheminée en pierre lui confèrent une personnalité authentique et intemporelle. Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant le confort d'une vie de plain-pied, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un agréable palier dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'une salle d'eau aménagée dans l'une des chambres. Une terrasse en travertin, prolongée par un élégant préau dans la continuité de la maison, constitue un véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour profiter des beaux jours. Un parc de près de 2 hectares la maison prend place au cœur d'un parc d'environ 2 hectares, sans aucun vis-à-vis, offrant espace, intimité et de belles perspectives sur la nature. Ce terrain offre de nombreuses possibilités, notamment pour accueillir des chevaux. Plusieurs dépendances plusieurs dépendances complètent la propriété et offrent de nombreux espaces pouvant accueillir un atelier, des boxes à chevaux, une activité professionnelle ou différents projets d'aménagement. À l'entrée de la propriété, un vaste garage indépendant de 60 m² permet de stationner plusieurs véhicules tout en offrant une belle capacité de rangement. Entre campagne et littoral située au cœur du pays d'auge, entre lisieux et pont-l'évêque, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible au cœur de la campagne normande, tout en permettant de rejoindre facilement les commerces et services des environs. À quelques minutes de la propriété, lisieux offre un accès privilégié aux principaux axes de transport, avec une gare permettant de rejoindre paris. La côte fleurie se découvrent quant à elles en une trentaine de minutes. Cette situation offre un équilibre rare entre nature, espace et tranquillité, sans renoncer à l'accessibilité ni au confort du quotidien. Eliot besnard vous invite à découvrir cette demeure et à ressentir par vous-même l'atmosphère unique qui s'en dégage, entre authenticité, quiétude et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°100 118 918 - greffe de lisieux) eliot besnard entrepreneur individuel 07 71 59 91 01 - réf. 968910.

À deux pas de la cité de caractère de Locronan et du littoral de la baie de Douarnenez, cette propriété de charme entièrement restaurée déploie tout le prestige de la pierre au cœur d'un parc paysager de plus de 1,2 hectare. Surveillé par la silhouette du Ménez-Hom, ce domaine paisible associe l'élégance d'une grande demeure familiale au potentiel d'une activité d'accueil haut de gamme. La maison de maître d'environ 290 m² séduit par ses dalles d'origine et ses volumes généreux, proposant un vaste salon avec cheminée, une salle à manger dédiée aux moments partagés, une cuisine contemporaine ouverte sur terrasse, ainsi que 5 suites avec sanitaires privés aux étages. Deux gîtes indépendants de 85 m² et 115 m², dotés de leurs propres terrasses et totalisant 5 chambres supplémentaires, permettent de recevoir immédiatement dans des conditions optimales, tandis qu'un atelier d'artiste offre la possibilité d'un hébergement complémentaire. Le domaine intègre également un troisième bâtiment de 100 m² au sol, déjà clos et couvert avec permis accordé pour créer 5 chambres de plus, ainsi que de nombreuses dépendances en pierre ceignant une cour fermée. Entre bassin de relaxation, massifs fleuris et perspectives sur la campagne finistérienne, les extérieurs façonnent un cadre contemplatif et préservé. Un bien d'exception à découvrir pour concrétiser votre projet de vie; contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Réf. 969153.

Maison de Ville à Rénover avec Terrain CAUJAC 31190 130 m² habitables Terrain de 891 m² Garage inclus Chauffage au fioul – DPE : Classe E - Son plus + : combles aménageables Idéal investisseur ou projet familial Située dans un environnement calme, cette maison de ville de 130 m² offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Érigée sur une parcelle de 891 m², elle dispose également d'un garage privatif. Actuellement configurée avec les pièces de vie et chambres à l'étage, le rez-de-chaussée brut peut être entièrement repensé. Possibilité d'y créer un séjour, une cuisine et des pièces de vie modernes, avec l'étage dédié à la partie nuit. Points forts : Rez-de-chaussée à rénover entièrement selon vos besoins Deux accès indépendants possibles : création de 2 appartements (investissement locatif ou bi-famille) Terrain : agrandissement possible Secteur paisible, proche commodités Chauffage & performance énergétique : Le bien est équipé d'un chauffage central au fioul, avec un diagnostic de performance énergétique classé E. Bien que perfectible, cette étiquette énergétique offre une base solide pour des travaux d'amélioration, éligibles à diverses aides à la rénovation (MaPrimeRénov', CEE, etc.). Une excellente opportunité d'optimiser la performance énergétique lors des futurs aménagements ou de l'éventuelle division en logements. Opportunité rare pour investisseurs, promoteurs ou particuliers souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Ne manquez pas cette maison à fort potentiel – contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 073 944 - Greffe de TOULOUSE) Sylvain BARRIER Entrepreneur Individuel 06 88 40 22 55 - Réf. 915621.

À vendre maison de village à Mauressac à seulement 5 min d'Auterive. situé au coeur du du charmant village de Mauressac cette maison de village 119 m² séduira les amateurs de rénovation en quête d'un biens à personnaliser selon vos envie. Dés l'entrée vous découvrirez un séjour de 25 m² agrémenté d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine avec porte-fenêtre, une salle d'eau ainsi qu'un espace rangement de 14 m² pouvant être aménagé selon vos besoin. À l'étage : Un dégagement lumineux avec fenêtre offre un espace idéal pour créer un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Deux chambres composent ce niveau, dont une bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse de 19 m² parfait pour profiter des belle soirées d'été en toute tranquillité. Le dernier niveau accueille des combles aménageables offrant de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace télétravail ou suite parental selon vos projet. Parmi les nombreux atouts de cette maison, la toiture est actuellement cours de réfection et sera un investissement important déjà prix en charges pour les futurs propriétaires. Située à quelques minutes seulement d'Auterive et de ses commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et authentique. belle opportunité pour donner vie à un projet de rénovation et créer un lieu de vie à votre image. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 073 944 - Greffe de TOULOUSE) Sylvain BARRIER Entrepreneur Individuel 06 88 40 22 55 - Réf. 958281.

Au cœur du Sud-Ouest, à seulement 25 minutes à l'est de Villeneuve-sur-Lot, cette belle propriété en pierre offre une configuration rare : un même bâtiment, deux maisons totalement indépendantes, deux piscines privatives et la possibilité d'acquérir jusqu'à 10 hectares supplémentaires autour de la propriété. Entièrement rénovée en 2006 et parfaitement entretenue, la propriété est aujourd'hui prête à accueillir une nouvelle famille, un projet de maison de vacances ou une activité de location. La première maison séduit immédiatement par ses volumes impressionnants. Une immense pièce de vie de 118 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, une magnifique charpente apparente et une grande cheminée ouverte. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre naturellement à cet espace pensé pour vivre et recevoir. Depuis la pièce de vie, on accède directement à une grande terrasse couverte d'environ 50 m², tournée vers la piscine. Au rez-de-chaussée se trouvent également 3 chambres, une salle de bains complète, un dressing, des toilettes indépendantes, une grande buanderie ainsi qu'un local piscine avec douche et WC. À l'étage, une vaste mezzanine de plus de 41 m² accueille un espace salon, lecture et détente. Deux belles chambres supplémentaires de 24 et 33 m², une salle de bains et des toilettes complètent cette partie. La seconde maison possède son propre accès et bénéficie d'une distribution plus atypique, pleine de charme. Elle propose au rez-de-chaussée une grande cuisine aménagée avec salle à manger d'environ 34 m², ainsi qu'un salon de près de 37 m², légèrement en contrebas. Les différents demi-niveaux desservent ensuite plusieurs chambres, salles de bains et espaces de vie, jusqu'à un dernier niveau composé d'un salon de détente et de lecture et d'une grande chambre. Au total, cette seconde habitation offre 5 chambres, plusieurs salles d'eau et de nombreux espaces permettant à chacun de conserver son indépendance. À l'extérieur, une dépendance en pierre d'environ 24 m² fait office de pool-house et d'espace bien-être, avec salle de sport, douche et WC. Deux piscines privatives chauffées, de belles terrasses, un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules et un environnement sans vis-à-vis complètent l'ensemble. Le terrain actuel est d'environ 1 hectare selon la configuration souhaitée, avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 10 hectares supplémentaires autour de la propriété. Une propriété qui offre plusieurs possibilités : Grande maison familiale, résidence secondaire pour plusieurs générations, maison principale avec logement indépendant, projet de location saisonnière ou propriété avec terrain supplémentaire : la configuration permet d'imaginer plusieurs projets, sans avoir à modifier l'existant. Possibilité d'acquérir jusqu'à 10 hectares supplémentaires autour de la propriété, avec des terres irrigables. Et là, les possibilités deviennent nombreuses : créer une propriété équestre ou d'autres sports d'extérieur, développer une activité de maraîchage, imaginer un projet d'élevage ou autre activité agricole…ou simplement profiter d'un immense espace à la campagne. La propriété actuelle est déjà prête à poser ses valises. Les hectares supplémentaires permettent, eux, d'écrire la suite de l'histoire. Mon coup de cœur ? Les volumes, la pierre, les espaces extérieurs, les piscines et surtout la possibilité de vivre à plusieurs tout en conservant chacun son indépendance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 968992.

Uniquement présentée par capifrance merci de ne pas déranger les propriétaires. Maison bigourdane de caractère – 4 chambres – garage – terrain clos située 1 rue du pradet, au cœur du village d'aucun (65400), dans la magnifique vallée du val d'azun, venez découvrir cette superbe maison traditionnelle bigourdane datant de 1781. Cette demeure authentique a conservé toute son âme et le charme de l'ancien. Habitable immédiatement, elle nécessitera néanmoins des travaux de rafraîchissement afin d'être remise au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'un joli hall d'entrée desservant un salon-séjour ainsi qu'une cuisine. À l'opposé, un grand garage avec espace atelier ravira les amateurs de bricolage et permettra de stationner votre véhicule à l'abri. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage, aménagé sous les combles mansardés, accueille une quatrième chambre et un très grand grenier. Ce dernier offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'une ou deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains ou encore d'un espace de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos. Un abri indépendant et couvert d'environ 15 m², idéal pour stocker le bois ou du matériel, complète l'ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Cette propriété pleine de charme conviendra parfaitement à une famille, à un projet de résidence secondaire ou à un investissement locatif au cœur des hautes-pyrénées. Une belle opportunité pour les amoureux des vieilles pierres, de l'authenticité et de la montagne, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°523 755 254 - greffe de bayonne) stéphane bourgade entrepreneur individuel 06 31 60 61 01 - réf. 968315.