Maison avec jardin à vendre

À villeneuve-sur-lot, découvrez cette agréable maison en pierre d'environ 95 m² habitables, alliant charme de l'ancien et potentiel d'évolution. Elle offre une pièce de vie d'environ 40 m² lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres (12 et 15 m²), une salle d'eau de 6 m², un wc indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine. Un vaste grenier de 60 m² aménageable complète le bien et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 625 m², agrémenté de deux terrasses, d'un puits, de plusieurs arbres fruitiers et de deux accès indépendants. Une annexe de rangement ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations. Aucun travaux à prévoir. Le bien est vendu loué. Le + • quartier d'eysses. • proche de toute commodité. • menuiseries pvc double vitrage. • maison en pierre. • puits et arbres fruitiers. • terrain entièrement clos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 960601.

DAX – MAISON AVEC PISCINE ET 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS – EXCLUSIVITÉ À quelques minutes du centre-ville de Dax, découvrez cette propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif générateur de revenus. Implanté sur une parcelle aménagée avec soin, cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale de 163 m² ainsi que de deux logements indépendants déjà exploités en location. Un cadre de vie convivial et fonctionnel La maison principale séduit par ses volumes généreux et son organisation pensée pour la vie de famille. Elle offre : • Une vaste pièce de vie lumineuse avec double séjour, ouverte sur une cuisine équipée récente et une véranda. • Un espace parental indépendant comprenant une chambre avec vue sur la piscine, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. • Un second espace nuit composé de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. • Un agréable patio semi-abrité reliant les deux ailes de la maison, véritable espace de détente au cœur de la propriété. Un extérieur propice à la détente Vous profiterez d'une cour arborée et paysagée, agrémentée d'une piscine et d'une pergola aménagée avec espace repas, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un potentiel locatif déjà en place L'ensemble comprend également : • Un studio indépendant avec mezzanine, cour privative et accès séparé. • Une seconde dépendance de 48 m² comprenant un studio équipé ainsi qu'une grande pièce offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, deux logements sont exploités : • Un logement loué à l'année générant 535 € de revenus mensuels charges comprises. • Un logement exploité en location saisonnière avec un revenu moyen d'environ 55 € par nuit charges comprises. Confort et performance énergétique • Pompe à chaleur • Climatisation dans les pièces de vie • Chauffe-eau thermodynamique • Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et contrat de revente permettant une réduction significative des dépenses énergétiques • Local technique offrant un espace de stockage supplémentaire Ce que l'on aime La proximité immédiate du centre-ville Les 5 chambres de la maison principale Les deux logements indépendants et leur rentabilité existante La piscine et les espaces extérieurs aménagés Les équipements énergétiques performants À noter : la propriété présente un vis-à-vis qu'il conviendra d'apprécier lors de la visite. Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre qualité de vie, capacité d'accueil et potentiel de revenus complémentaires. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 000 857 - Greffe de DAX) Marie-Pierre DUGUY CAMBUZAT Entrepreneur Individuel 06 20 34 03 96 - Réf. 957685.

À seulement 5 minutes de la douane suisse, découvrez cette magnifique villa située au cœur du très recherché village de Bossey, un emplacement privilégié pour les frontaliers souhaitant conjuguer qualité de vie, tranquillité et proximité de Genève. Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur le Salève, le Jura, Genève et son emblématique Jet d'Eau, un cadre rare qui séduira les amoureux de nature comme les actifs travaillant en Suisse. Développant 168 m² utiles, cette villa offre des volumes généreux, une belle luminosité et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse composée d'un séjour et d'une salle à manger agrémentés d'un poêle à bois, ouverts sur une agréable terrasse couverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. À l'étage, deux belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'une pièce supplémentaire avec vélux offrent de nombreuses possibilités : chambre d'enfant, bureau, dressing ou chambre d'appoint. Une superbe salle de bains avec baignoire et double vasque vient parfaire cet espace nuit. Le sous-sol complet constitue une réelle valeur ajoutée. Il comprend une cave, une cave à vins, une pièce de rangement, un atelier avec accès extérieur pouvant facilement être aménagé selon vos besoins, mais surtout un studio indépendant d'environ 30 m² avec salle de bains. Cette dépendance représente une opportunité rare : * accueillir famille et amis en toute indépendance, * créer un espace de télétravail confortable, * loger un adolescent ou un proche, * ou encore générer un revenu locatif complémentaire, particulièrement recherché dans ce secteur frontalier où la demande est très forte. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré avec une seconde terrasse équipée d'une pergola, offrant une vue dégagée sur les champs, Genève et le Jura. Le terrain, entièrement plat, est piscinable et permet également la construction d'une habitation supplémentaire, offrant un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Le stationnement est un véritable confort avec la possibilité d'accueillir 5 à 6 véhicules. Les points forts de cette propriété : À seulement 5 minutes de la douane suisse Vue imprenable sur Genève, le Salève, le Jura et le Jet d'Eau Studio indépendant idéal pour recevoir ou créer un revenu locatif Terrain plat, piscinable et avec potentiel de construction Jusqu'à 6 places de stationnement Environnement calme tout en restant proche des commodités Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille, un frontalier ou un investisseur recherchant un bien offrant à la fois confort, potentiel et emplacement stratégique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 656 247 - Greffe de ANNECY) Anne LANCRENON Entrepreneur Individuel 06 50 08 98 35 - Réf. 947088.

* en exclusivité * à seulement 4 minutes de pont-de-vaux et 17 minutes de mâcon, sur la commune de chevroux, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 2018, offrant 107 m² habitables sur un terrain d'environ 900 m², entièrement clos avec portail motorisé. Elle se compose d'une agréable pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à sa belle exposition et à ses larges ouvertures. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et donne un accès direct à une grande terrasse d'environ 37 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une buanderie attenante complète l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec son espace dressing et sa salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Un double garage de 32 m² vient compléter ce bien et offre un espace de stationnement et de rangement très appréciable. Côté confort et prestations : -chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, -climatisation par pompe à chaleur air / air, -très bonne isolation (intérieur et extérieur), -menuiseries pvc double vitrage et baies aluminium, -grande terrasse (carrelée), -entièrement clos, -portail motorisé, -volets roulants motorisés, -tout-à-l'égout, -construction en briques de 2018, -aucun travaux à prévoir. Dpe : a - ges : a économe en énergie, lumineuse, parfaitement entretenue et située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison séduira les familles comme les personnes à la recherche d'un bien récent où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez marie-charlotte muet ou jérémy bordet, conseillers en immobilier capifrance. Informations énergétiques : consommation d'énergie primaire : 49 kwh / m² / an consommation d'énergie finale : 26 kwh / m² / an les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 242 549 - greffe de bourg en bresse) jérémy bordet entrepreneur individuel 07 85 79 79 84 - réf. 961570.

Rethel (08) Nathalie KRANYEZ vous propose en exclusivité cette maison entièrement rénovée, idéalement située dans le secteur très prisé et recherché du "Gingembre" à Rethel. Cette charmante maison mitoyenne d'un côté, offrant une surface habitable optimisée de 132 m². Entièrement rénovée il y a 6 ans, elle se trouve dans un état intérieur impeccable où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les intérieurs : Confort, modernité et une chambre de plain-pied ! Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aménagement fonctionnel et le soin apporté aux finitions Le rez-de-chaussée accueille une chambre confortable, un atout rare et très recherché sur le marché. Un espace de vie lumineux : Le séjour traversant est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent directement sur le jardin, créant une vraie transition intérieur / extérieur. La Cuisine clé en main : Une cuisine entièrement aménagée et équipée, moderne et conviviale. À l'étage : L'espace nuit se complète de 3 chambres supplémentaires lumineuses, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau. La salle de bains est très spacieuse 11.56 m² avec double vasque et coin buanderie. Les extérieurs et annexes : Des prestations complètes, le jardin, parfaitement exposé, offre un bel espace de détente sans vis-à-vis contraignant. Une terrasse couverte, pouvant accueillir votre jacuzzi, et organiser des barbecues. Une annexe fonctionnelle : Dans la continuité de la terrasse, profitez d'une dépendance de jardin déjà raccordée à l'électricité, parfaite pour un atelier, du rangement ou un coin bricolage. Point très positif : Un accès à l'arrière du jardin, possiblité d'accéder au jardin par un chemin à l'arrière avec portillon d'accès direct dans le jardin. Les prestations en bref : Surface : 132 m² Chambres : 4 (dont une au RDC) État : Rénovation et agrandissement de 6 ans et 4 ans, aucun travaux à prévoir Secteur : Le Gingembre, calme et résidentiel Une maison coup de cœur, dans l'un des meilleurs quartiers de Rethel. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 612 702 - Greffe de SEDAN) Nathalie KRANYEZ Entrepreneur Individuel 06 87 01 24 17 - Réf. 962382.

Nouveaute - exclusivite charmante maison ancienne en pierre sèche – vallée de l'ozerain (auxois) située sur la commune de jailly-les-moulins, au cœur d'un charmant village de l'auxois, cette maison ancienne en pierre offre un cadre de vie authentique, au sein d'un environnement naturel préservé. Implantée sur une parcelle de 202 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin, avec vue sur la nature environnante : rivière, collines, pâturages, bois et vignes. Le bien se compose comme suit : entrée, pièce avec point d'eau, remise. Rez de jardin : balcon, cuisine, salon, wc. Premier étage : mezzanine, chambre. Cette maison à rénover, séduira les amateurs de pierres, de projets de rénovation et de calme, à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un pied-à-terre à la campagne. Proximité des écoles maternelle et primaire (8mn), collège et lycée (15mn) autoroute a6,22 kilomètres, 20 minutes. Autoroute a38,25 kilomètres, 22 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 35,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°478 995 954 - greffe de dijon) julia vazieux entrepreneur individuel 06 61 58 80 96 - réf. 961968.

À vendre – Maison en pierre de 116 m² avec terrasse, garage et nombreux atouts dans un village charmant Située dans le joli village d' Étrigny où le charme d'antan est préservé, cette maison construite en 1745, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son caractère authentique et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien rare sur le marché. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa terrasse entièrement fermée, avec un muret rehaussé par une grille en fer forgé, offrant un espace extérieur paisible. Vous accédez ensuite à une cuisine spacieuse de 20 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis. La salle à manger de 25 m², dotée d'une cheminée, crée une ambiance chaleureuse pour vos moments conviviaux. La maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et de deux WC, ainsi que d'une loggia. Le cellier de 16 m² sol en dalle de bourgogne, actuellement utilisé pour le stockage, pourrait facilement être transformé en chambre ou un salon supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, un garage attenant de 25 m², un atelier de 22 m² viennent compléter les nombreux espaces de rangement et de stockage. La maison est construite sur cave, offrant ainsi un espace supplémentaire pour diverses possibilités. À l'étage, les combles aménageables de 79 m² offrent un potentiel d'agrandissement intéressant. Une chambre de 20 m² y est déjà aménagée, mais d'autres pièces pourraient être créées pour répondre à vos besoins. Cette maison, avec ses matériaux authentiques, son cadre agréable et ses nombreuses possibilités d'aménagement, est idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Info pratique : Les fenêtres sont en pvc double vitrage avec volet roulant solaire. École, boulangerie à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf. 962011.

À seulement quelques minutes de Pontivy, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2015, offrant environ 160 m² habitables entièrement de plain-pied. Un bien rare qui conjugue volumes, confort, prestations haut de gamme et excellente performance énergétique. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie comprenant un séjour-salon de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace chaleureux est idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. La cuisine indépendante de plus de 16 m², entièrement aménagée et équipée d'électroménager haut de gamme, séduira les amateurs de gastronomie. Son magnifique piano de cuisson Lacanche apporte une touche d'élégance et de caractère. Une arrière-cuisine fonctionnelle complète cet espace. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne, deux WC indépendants et de nombreux rangements. Véritable atout de cette maison, la véranda chauffée de 25 m² constitue une pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. Elle accueille un espace détente avec spa de marque Jacuzzi, permettant de profiter pleinement de chaque saison. À l'extérieur Double garage. Carport un véhicule supplémentaire. deux Terrasses conviviales. Jardin clos, aménagé et facile d'entretien. Prestations Construction de 2015 Vie intégrale de plain-pied Séjour-salon de plus de 40 m² Cuisine équipée haut de gamme de plus de 16 m² Piano de cuisson Lacanche et sa hotte Arrière-cuisine 4 chambres Véranda chauffée de 25 m² avec spa Garage + Carport Chauffage au sol Chaudière gaz à condensation Poêle à bois Chauffe-eau thermodynamique VMC hygroréglable DPE (B) Un emplacement privilégié dans un lotissement à Noyal-Pontivy Située dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie de tous les atouts de Noyal-Pontivy, commune dynamique très appréciée pour sa qualité de vie. Vous profiterez de la proximité : des commerces de proximité, des écoles, des nombreuses associations sportives et culturelles, des équipements de loisirs, du Centre Hospitalier Centre Bretagne, de Pontivy accessible en quelques minutes, ainsi que des principaux axes routiers facilitant les déplacements. Cette commune attire les familles grâce à son dynamisme, ses services et son tissu associatif particulièrement développé. Une maison familiale, récente, sans travaux, offrant des prestations haut de gamme, une véritable vie de plain-pied et un cadre de vie privilégié. Une opportunité rare sur le secteur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 962321.

Tours nord – une vraie maison familiale aux portes du centre de tours vous cherchez de l'espace pour votre famille sans vous éloigner du centre de tours ? Située dans un quartier résidentiel de tours nord, à proximité du tramway et des principaux axes de la métropole, cette maison offre une vraie qualité de vie au quotidien. Entièrement rénovée il y a quelques années, elle propose aujourd'hui un intérieur contemporain, de beaux volumes et une distribution particulièrement adaptée à une vie de famille. La pièce de vie de 37 m²avec son parquet massif constitue le cœur de la maison. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire. À l'étage supérieur avec une belle surface au sol, deux chambres et un grand palier offrent un espace supplémentaire idéal pour les enfants, un bureau, une salle de jeux ou recevoir famille et amis. Et pour ceux qui manquent toujours de place, le sous-sol de près de 98 m² fait clairement la différence : garage, cave, buanderie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, la maison est entourée de végétation et offre un espace agréable, facile à entretenir, avec la possibilité d'aménager un coin terrasse selon vos envies et vos besoins. Ici, vous profitez des volumes et de l'indépendance d'une maison, de cinq chambres et d'un grand sous-sol, tout en conservant la proximité et la facilité de vie que l'on recherche habituellement en appartement. Une maison fonctionnelle et familiale, particulièrement bien située pour profiter pleinement de tours et de sa métropole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°918 671 488 - greffe de tours) raphael devineau entrepreneur individuel 06 48 50 71 81 - réf. 961622.

À l'est d'auch, accès rapide vers toulouse, maison de plain-pied à rénover de 56 m² comprenant une cuisine avec salle à manger (possibilité de supprimer la cloison), 2 chambres, dégagement et salle d'eau, garage et jardin de 600 m². Dpe classe e. Maison située à l'extrémité d'un quartier d'habitations au calme avec vue sur la campagne après débroussaillage les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,49% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 648 848 - greffe de auch) sonia beaufey entrepreneur individuel 06 76 49 71 16 - réf. 962403.

Vivez ce havre de paix dans le parc de maisons proche du château, à 15 mn à pied de la gare, offrant 225 m² de vastes espaces à vivre sur 2 niveaux, rdc et 1er. De plus 120 m² de sous sol total. Rare, architecture ile-de-france, style mansart. Maison de famille avec 6 chambres. 140 m² au niveau du jardin avec 2 grandes terrasses des 2 cotés. Maison soignée impeccable, véranda, belles matières. Belle entrée lumineuse, triple séjour 61 m² orienté sud / ouest, avec cheminée et 3 portes fenêtres, grande véranda 19 m², cuisine aménagée récente, une chambre parentale et sa salle d'eau au rez-de-chaussée et dressing. Au 1er étage, 5 chambres, dont une grande chambre parentale de 24 m² avec deux dressings, bureau et de jolies chambres sur le jardin, salle de bains et salle d'eau. Vestibule, placards, wc. Un sous-sol total, vaste salle de loisirs, sport, tv, buanderie, chaufferie, atelier, cave à vins, double garage 2 voitures. 120 m² au sol à disposition pour toute la famille. Avec le sous sol doté de fenêtres en hauteur, 356 m² sur 3 niveaux. Terrain 1 005 m², vaste jardin paysager entretenu et délicat tout autour de la maison. On imagine y partager les lieux, une atmosphère de maison de famille traversante, claire, un environnement remarquable. Près ecoles ermitage et colbert. Maisons laffitte, ville patrimoniale et résidentielle avec son parc classé, environnement remarquable, une situation rare. Commerces de proximité, écoles proches, collège, lycée proches, la gare rer a et sncf st lazare. Cinéma. Paris etoile à 20 mn en rer a. Patrimonialement vôtre, caroline macardier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°820 696 524 - greffe de versailles) caroline macardier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 93 02 05 - réf. 962365.

Courcelles-sur-seine – longère avec dépendance et vue sur la vallée de la seine à seulement 3 minutes de la gare sncf (axe paris-rouen) et moins de 10 minutes de l'a13, découvrez cette longère pleine de charme offrant 121 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 465 m². Vous recherchez une maison de caractère, au calme, avec de beaux espaces et du potentiel ? Cette propriété mérite toute votre attention. La maison comprend : • un séjour chaleureux avec cheminée • une cuisine séparée aménagée et équipée • une chambre au rez-de-chaussée • un bureau pouvant servir de chambre d'appoint • un dressing • une salle d'eau • un wc indépendant à l'étage : • une grande chambre d'environ 23 m² au sol (13.1 m² carrez) un véritable atout : une dépendance aménagée de 19 m², isolée et chauffée, avec accès indépendant. Idéale pour le télétravail, une profession libérale, un atelier créatif, une salle de loisirs ou un espace dédié à un adolescent. Les extérieurs offrent également : • un garage de 26 m² • une cave • un vaste grenier offrant un beau potentiel d'évolution sous réserve de travaux d'aménagement • un jardin clos et arboré • une agréable vue dégagée sur la vallée de la seine les prestations : • fibre optique • tout-à-l'égout • chauffage central au gaz de ville • menuiseries double vitrage • intérieur rénové et isolé courcelles-sur-seine séduit par sa qualité de vie, ses commerces, ses écoles, ses services de proximité et ses promenades en bord de seine. Une maison idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, un environnement agréable et une excellente accessibilité vers paris et rouen. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°822 497 152 - greffe de evreux) wilfried jean entrepreneur individuel 06 73 87 64 92 - réf. 958562.

Votre conseiller de proximité, Robert HIDALGO (06 23 06 37 78), vous invite à découvrir cette agréable maison de plain-pied, construite en 1977, offrant une surface habitable de 123,97 m² sur un terrain de 9,97 ares. Elle est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage électrique par radiateurs. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes fonctionnels. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec penderie, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'un lumineux salon-séjour de 31,60 m² ouvrant également sur la terrasse. Vous y trouverez également un WC indépendant avec lave-mains, un débarras avec placard, deux chambres et une salle d'eau. Le sous-sol offre de belles prestations avec une grande cave, une chambre avec penderie, une salle d'eau avec WC et un garage doté d'une porte motorisée. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin propice à la détente. Fonctionnelle, cette maison saura répondre aux attentes d'une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 837 581 - Greffe de SAVERNE) Robert HIDALGO Entrepreneur Individuel 06 23 06 37 78 - Réf. 962364.

Maison 4 pièces de 87 m² 3 chambres un garage et dépendances sur 1 645 m² de terrain. Un sous sol de 80 m² avec garage, atelier, un cellier, une cave, et une dépendance de 63 m². Venez découvrir cette maison qui se compose d'une entrée, d'un séjour / salon + une cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain, et un wc séparé. Une terrasse. Chauffage : poêle ganulé et radiateur électrique. À environ 1 km des commodités école, collège, crèche, commerces, maison médicale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 236 463 - greffe de saint etienne) laurent claviere entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 92 53 16 - réf. 962441.

À 15 minutes d'Île Rousse et à 5 minutes du golf du Reginu, cette bâtisse de 200 m² édifiée sur un terrain arboré de 3 250 m², offre un très beau potentiel après travaux. Le bâtiment est hors d'eau et hors d'air, il comprend : • 2 appartements de 69 m² avec terrasses en R + 1, possibilité de faire une ouverture pour créer un seul grand appartement • 1 appartement de 63 m² en rez-de-jardin ou 2 studios avec 2 larges baies vitrées chacun • Un garage de 15 m² et une cave de 21 m² Le gros œuvre est terminé, les menuiseries (PVC double vitrage) sont posées. Le second œuvre reste entièrement à réaliser : électricité, plomberie, isolation, revêtements sol et murs, finitions. Cet état d'avancement constitue un véritable atout : - Vous choisissez toutes les finitions (matériaux, ambiance, niveau de gamme). - Vous personnalisez l'agencement intérieur selon votre mode de vie. - Vous bénéficiez d'une structure déjà réalisée, tout en gardant une totale liberté sur le projet final. Le terrain agricole, bien arboré (chênes et oliviers) et clôturé par des murets en pierre, est accessible par une piste carrossable à moins de 500 m de la route. Le bâtiment est à usage d'habitation. Un bien idéal pour un projet familial, ou un lieu de villégiature au calme dans un secteur recherché et proche des commodités. Dossier et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 331 161 - Greffe de BASTIA) Florence LAMARRE Entrepreneur Individuel 06 03 24 29 56 - Réf. 928764.

Je vous propose une maison d'environ 250 m² habitable de 1960, électricité et plomberie aux normes, fenêtres double vitrage, isolation des combles faite, l'étage est climatisé avec une pompe à chaleur air eau. Il ne reste que la décoration a terminer à votre goût. Possibilité de faire 2 logements avec chacun son entrée. La maison dispose de 13 pièces, un séjour d'environ 72 m²20,7 chambres, 3 salles de bain, 2 salles d'eau, sur un terrain d'environ 7800 m² clos, arboré et piscinable au bord d'une rivière calme et paisible. Le bien comprend aussi 1 dépendance attenante à la maison, d'une superficie d'environ 1200 m². Il s'agit d'une ancienne usine qui à été rénovée, toiture neuve en bacacier, toilettes et douches. Il y a 2 appartements existants, isolés, pompe à chaleur air air, avec la aussi, entrée séparée. Ce bien est idéal pour une grande famille, un artisan, ou un revenu locatif. Les dernières finitions de décoration n'étant pas terminées, chacun peut trouver son bohneur dans ce bien atypique pour un projet familial ou professionnel. Situé dans le calme et la fraicheur de la montagne Thiernoise, à 5 minute de l'autoroute A89. Venez visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 804 409 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Cédric COUPERIER Entrepreneur Individuel 06 72 36 21 51 - Réf. 962427.

Exclusivité – la ciotat – maison plain-pied t4 avec garage et piscine rare à la vente sur la commune de la ciotat, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de type 4, idéalement située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des écoles et des commerces. D'une construction de bonne facture datant de la fin des années 70, cette maison développe une surface fonctionnelle composée d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Un garage vient compléter le bien. Implantée sur un terrain d'environ 650 m², la propriété bénéficie d'un agréable extérieur au calme, avec une piscine existante (à remettre en état). La maison est aujourd'hui dans son jus et nécessite une rénovation complète, offrant un fort potentiel de valorisation pour un projet de résidence principale ou secondaire. Les + : plain-pied (très recherché sur le secteur) environnement calme proximité commodités beau potentiel après travaux terrain plat les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 300 757 - greffe de marseille 13eme arrondissement) julien tomatis entrepreneur individuel 06 09 15 24 66 - réf. 960262.

Rare à la vente ! À La Balme-de-Sillingy, dans le secteur résidentiel recherché de Vincy, à seulement 15 minutes d'Annecy, 10 minutes des accès autoroutiers (A43 et A41) et 45 minutes de l'aéroport de Genève, Mélissa Morand et Capifrance vous proposent une maison individuelle idéalement située, à proximité du cœur du village et de ses commodités (écoles, services et commerces). Édifiée sur un terrain plat d'environ 1 100 m², cette maison, du constructeur Maisons Giraud, gage de qualité et de solidité, développe une surface d'environ 130 m² au sol (97 m² Carrez). Répartie sur deux niveaux, elle bénéficie d'une agréable luminosité grâce à son exposition sud / sud-est et offre un cadre de vie paisible, propice à un projet familial. Le premier niveau accueille une pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine, ainsi qu'une chambre et une salle de bains et WC séparé. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains avec WC composent l'espace nuit. En rez-de-chaussée, un garage, un atelier et une cave viennent compléter l'ensemble. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de révéler pleinement son potentiel. (Certaines projections ont été réalisées afin d'illustrer le potentiel après rénovation.) La maison est équipée d'un chauffage électrique au sol au premier niveau, complété par une cheminée, offrant un confort thermique agréable et une atmosphère chaleureuse en hiver. Les bardages extérieurs ainsi que les volets ont été récemment remplacés par des matériaux modernes ne nécessitant aucun entretien, constituant un véritable atout en termes de durabilité et de sérénité. Enfin, l'arrêt de bus scolaire situé en face de la maison facilite le quotidien des familles, renforçant le caractère pratique et fonctionnel de ce bien. Son emplacement privilégié, sa belle exposition et la superficie de son terrain en font un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale. Une opportunité à découvrir sans tarder. Réserver votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf. 962458.

Raismes implantée sur une parcelle entièrement clôturée et arborée d'environ 1 200 m², cette maison de caractère des années 1930 développe un ensemble bâti d'environ 288 m², dont 160 m² habitables, répartis sur deux niveaux. La partie habitation est située au-dessus de la végétation environnante, permettant de profiter d'une luminosité agréable et d'un cadre de vie préservé. La configuration du bien permet également d'envisager une activité professionnelle, artisanale ou libérale, grâce à une organisation claire entre espaces de vie et espaces techniques. Espace de vie principal – à l'étage l'espace de vie s'organise principalement à l'étage, offrant confort, lumière et tranquillité au quotidien. • grand séjour salon / salle à manger en enfilade (env. 38 m²) • superbe parquet chevron, apportant cachet et élégance • cuisine équipée ouverte sur le séjour • 4 chambres spacieuses et confortables, pensées pour une vraie vie de famille • salle de bains avec balnéo / douche • wc indépendant • accès direct au jardin depuis l'espace de vie 
 rez-de-jardin • entrée principale • pièce polyvalente (bureau ou chambre selon les besoins) • 2e wc indépendant • chaufferie • 2 buanderies • garage double • cuisine d'été • accès direct au jardin • places de stationnement intérieur (5 voitures) extérieurs le jardin, entièrement arboré, crée une atmosphère verdoyante et reposante, propice aux moments en extérieur. Il accueille un potager bio d'environ 150 m², alimenté par un puits artésien, ainsi qu'une végétation mature mêlant arbres, fruitiers, vignes. Confort & équipements • vmc double flux • puits canadien (confort thermique, maison saine) • chauffage avec distribution optimisée par zones • cuve de récupération d'eau de pluie de 10 000 l • menuiseries pvc double vitrage • toiture récente en tuiles émaillées noires (surface de 120 m² orientée plein sud, compatible avec un projet photovoltaïque)
 performance énergétique • dpe d • équipements techniques existants (ventilation, régulation thermique) • régulation naturelle de la température et à un confort intérieur stable au quotidien • ballon thermodynamique neuf • chaudière gaz neuve environnement & accès situation pratique, permettant un accès rapide aux principaux pôles d'activité du valenciennois. • centre-ville de valenciennes (place d'armes) à env. 5,5 km, • centre hospitalier de valenciennes à env. 4 km, • zone d'activités de petite-forêt en proximité immédiate (15 min à pied) • saint-saulve et le sud de valenciennes accessibles en environ 10 minutes, • gare de raismes (nord) à proximité, liaisons ter vers valenciennes en env. 7 min, • arrêt de bus transvilles à environ 2 minutes à pied.
 prix : 285 000 € fai aymeric glacet – conseiller immobilier capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°943 422 022 - greffe de douai) aymeric glacet entrepreneur individuel 07 66 45 01 82 - réf. 937415.

* en exclusivité * sur la commune de marols, à quelques minutes du village de caractère et de luriecq, à 840 m d'altitude et dans un environnement préservé aux portes des chemins de randonnée ombragés par les bois et avec une vue dominante sur la plaine du forez et jusqu'aux alpes par beau temps. Transports scolaires à 100 m (ligne l32 montbrison – st-bonnet-le-château). Belle maison familiale de 171 m² habitables, construite en 2021 sur une parcelle de plus de 2100 m² classée en zone agricole. Piscine de 7 x 3,5m (béton et liner pvc armé - chauffée par pompe à chaleur) et une grande terrasse ombragée. Dès l'entrée passée, vous profiterez d'une généreuse pièce de vie de 65 m², très lumineuse, donnant sur la cuisine entièrement meublée et équipée (plans de travail en pierre). Une buanderie donne accès direct à un très grand garage isolé de près de 90 m² avec portail motorisé. À l'étage se trouvent 5 chambres dont une utilisée en tant que dressing. Une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Côté technique : excellente performance énergétique avec un dpe a / a vous assurant de faibles coûts de chauffage. Chauffage au sol et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur. Menuiseries double vitrage alu et pvc, volets roulants électriques sur les baies et battants sur les fenêtres. Cuve enterrée de récupération des eaux pluviales de 3000l, utile au jardin et aux sanitaires. Traitement des eaux usées par micro-station aux normes. Les vues sur la nature et le calme absolu ne vous laisseront pas indifférents ! Un reportage complet de plus 60 photos est disponible sur mon site, recherchez "julien malterre immobilier" dans votre navigateur. Une visite virtuelle 360° ainsi qu'une vidéo sont également visibles sur cette annonce, je vous invite à les consulter. Rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de passer par un professionnel en exclusivité, je vous prie de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement, que vous soyez particuliers ou professionnels de l'immobilier. Toutefois, dans le but d'accomplir la mission qui m'a été confiée, je suis pleinement ouvert à la coopération avec mes confrères. Si vous pensez avoir un acquéreur qualifié pour cette propriété, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 557 723 - greffe de saint etienne) julien malterre entrepreneur individuel 06 60 89 63 07 - réf. 962325.

Maison indépendante en pierre de caractère – 198 m² – Pleine-Fougères – Baie du Mont-Saint-Michel Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Située à Pleine-Fougères, dans un environnement paisible et verdoyant, cette authentique maison en pierre séduira les amateurs de volumes, de caractère et de vie à la campagne… sans renoncer aux commodités. La commune, dynamique et conviviale, dispose de tous les services du quotidien : commerces, écoles, collège, crèche, restaurants, pharmacie,. Et pour les amoureux du patrimoine et des paysages d'exception, le Mont-Saint-Michel se situe à seulement 15 km. Une visite virtuelle 3D est disponible pour découvrir la maison confortablement depuis chez vous. Un cadre de vie privilégié Implantée en Baie du Mont-Saint-Michel, la maison profite d'une vue dégagée sur la vallée et la nature environnante, offrant calme et sérénité au quotidien. Sa situation est également stratégique : Pontorson à 8,6 km Dol-de-Bretagne à 11,5 km Accès rapide à la RN176 vers Saint-Malo et Avranches (30 à 35 km) Paris Montparnasse à seulement 2 h 15 en TGV depuis la gare de Dol-de-Bretagne ou depuis la gare SNCF de Pontorson, soit environ 3H00. Une maison familiale aux beaux volumes Totalisant 198 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre des espaces généreux et une circulation fluide : - Une grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte + cheminée, idéale pour les moments de partage - Un salon de 40 m² chaleureux avec cheminée et poêle à bois - 5 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis - 3 salles d'eau / bains pour un confort optimal - Buanderie et espaces de rangement pratiques (mezzanine. ) Extérieurs & confort - Le jardin avec terrasse, accessible directement depuis le salon, prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. Côté équipements : - Menuiseries PVC double vitrage - Fibre optique - Chauffage central par chaudière à gaz Un bien rare sur le secteur, alliant espace, caractère et situation privilégiée à proximité immédiate du Mont-Saint-Michel. Visite virtuelle 3D et visites sur rendez-vous Contactez-moi pour en savoir plus et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf. 962417.

Dans l'un des secteurs les plus prisés de première couronne de BELFORT sur l'axe Pérouse / Bessoncourt, EN EXCLUSIVITÉ : Vous recherchez une maison parfaitement entretenue, où vous posez vos meubles : Je vous invite à découvrir cette charmante maison familiale T6, entièrement rénovée avec goût et des prestations soignées, offrant un cadre de vie rare entre confort, sérénité et nature. Construite en 1980 et repensée avec goût, cette propriété développe de beaux volumes sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie baigné de lumière, avec cuisine américaine ouverte agrémenté d'un poêle à bois, profitant d'une double exposition sud et ouest, idéale pour apprécier chaque moment de la journée. Un bureau ou une chambre, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement pensés pour le quotidien. Le sous-sol complet offre des prestations particulièrement recherchées : grand garage, buanderie, chaufferie et atelier, alliant fonctionnalité et confort de vie. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un terrain plat entretenu et soigné de 10 ares, piscinable et sans vis-à-vis direct, agrémenté d'un chalet de jardin, s'ouvre sur un environnement naturel exceptionnel, bordé de champs et de chevaux. Un véritable écrin de verdure où calme et intimité sont les maîtres-mots. Un environnement privilégié, une rénovation de qualité : une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère aux portes de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 056 266 - Greffe de BELFORT) Rachel TOSNEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 01 79 12 - Réf. 961723.

Vous recherchez une maison récente en Dordogne, économe en énergie, sans travaux et idéalement située entre Le Bugue et Lalinde. Cette maison de plain-pied à Pressignac-Vic, construite en 2015, saura vous séduire par son excellent état d'entretien, son confort moderne et son environnement paisible. D'une surface d'environ 90 m², elle est implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², à l'entrée du village de Pressignac-Vic, dans un cadre calme et agréable, à seulement 12 minutes de Lalinde et 20 minutes du Bugue. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial pour toute la famille. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements grâce aux placards présents dans le couloir. Côté confort, cette maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, qui assure également la production d'eau chaude sanitaire. Cette installation performante lui permet d'obtenir un excellent classement énergétique DPE A / A, garantissant une consommation énergétique très faible et un confort optimal tout au long de l'année. L'assainissement est assuré par une fosse septique individuelle. Cette maison est idéale pour une famille, un jeune couple ou des retraités souhaitant profiter d'une maison récente, de plain-pied, sans travaux, dans un environnement privilégié au cœur du Périgord. Les atouts : Maison de plain-pied construite en 2015 Environ 90 m² habitables Terrain d'environ 1 500 m² 3 chambres avec placards intégrés Cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour Salle d'eau avec douche à l'italienne Chauffage au sol par pompe à chaleur Production d'eau chaude par pompe à chaleur DPE A / A : excellente performance énergétique Aucun travaux à prévoir Environnement calme À proximité de Lalinde, du Bugue et des principaux commerces et services. Une maison clé en main, alliant confort, économies d'énergie et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Réf. 962300.

À guégon, dans le secteur de trégranteur et à 5 min de la n24, cette maison de 130 m² habitables conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant une maison évolutive avec la possibilité de vivre de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante récemment rénovée, un séjour traversant de 37 m² avec insert, une chambre, une salle d'eau rénovée et un wc indépendant. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un second wc permettent d'accueillir une famille sans compromis sur les espaces de vie. Le sous-sol complet de 88 m² accueille garage, cave, chaufferie, buanderie et plusieurs espaces de stockage. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de plus de 3 000 m², laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Localisation josselin : 10 min ploërmel : 13 min vannes : 35 min informations techniques menuiseries pvc double vitrage volets roulants électriques au rez-de-chaussée chauffage fioul assainissement à remettre aux normes les points clés 130 m² habitables 4 chambres + bureau vie de plain-pied possible séjour de 37 m² avec insert sous-sol complet de 88 m² terrain de plus de 3 000 m² pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez aurélien le gal – capifrance. Je serai ravis de vous accompagner dans votre projet et de vous faire découvrir cette maison familiale aux beaux volumes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,02% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°982 911 687 - greffe de vannes) aurélien le gal entrepreneur individuel 06 42 25 40 99 - réf. 962433.

Sainte-Marine, maison de caractère à 100 mètres du port, 300 mètres de l'école de voile et de sa petite plage et 700 mètres de la grande plage. Tous les commerces à pied. Dans une petite rue très calme. Sans vis-à-vis et entourée de verdure. Son jardin de 1314 m² est un havre de paix. Il est assez grand pour y prévoir une grande piscine. Cette gracieuse néo bretonne ne manque pas de charme : toiture en épaisses ardoises naturelles à l'ancienne, détails en pierres de tailles sur les extérieurs, jolie cheminée insert en granit, deux terrasses en dallage de pierre de taille en granit. Ces terrasses sont exposée Sud-Est et Sud-Ouest, vous permettant ainsi de profiter du soleil toute la journée. L'ancien garage et ses combles ont été transformés en appartement d'amis type T2, avec petite cuisine, salle d'eau avec WC, séjour, et au dessus une grande chambre. Un abri de jardin en bois et une cave semi enterrée complètent le tout. Dans cette cave vous trouverez la toute nouvelle chaudière à pellets, dont la très faible consommation vous garantit un confort de vie très économique pour la production de chauffage et d'eau chaude. La maison s'organise ainsi : Rez-de-chaussée : Grande entrée, un premier salon séjour exposé Sud et Ouest, avec cheminée insert, prolongé par une extension récente exposée Est, Sud et Ouest, une cuisine séparée exposée Est, un grand placard, une chambre exposée Est, avec placards, une salle d'eau, des WC séparés. À l'étage : 3 belles chambres, toutes avec des placards, une salle de bains, un WC indépendant, un grenier ou bureau. Et n'oublions pas l'appartement d'amis type T2 qui peut être intégré à la maison pour une éventuelle reconfiguration. Située dans un quartier très convoité et jouissant d'une localisation bien pratique, cette maison a tout pour plaire. Chauffage chaudière à pellets. Assainissement collectif. Habitable tout de suite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Réf. 962412.