Maison avec jardin à vendre

Un véritable havre de paix aux portes de Lourdes. Dans un écrin de verdure, au cœur d'un village confidentiel entre Lourdes et Orincles, cette élégante maison de plain-pied construite en 2011 vous invite à une vie douce, rythmée par le calme et la beauté des paysages pyrénéens. Dès les premiers instants, le charme opère… Implantée sur une parcelle de 501 m² entièrement clôturée, la propriété dévoile un espace de vie baigné de lumière, sublimé par de larges ouvertures en double vitrage, offrant confort thermique et sérénité au quotidien. Le séjour, chaleureux et convivial, se prolonge naturellement vers une terrasse exposée plein sud, équipée d'un store banne, promesse de moments privilégiés en toute saison. La cuisine, soigneusement aménagée et équipée, allie élégance et fonctionnalité. Elle communique avec un cellier discret, lui-même relié à un vaste garage avec portail automatique — un confort de vie rare et apprécié. Côté nuit, l'atmosphère se fait douce et apaisante avec trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Pensée pour un bien-être optimal, la maison est équipée de volets roulants et d'un chauffage au sol, garantissant une chaleur homogène et un confort absolu en toute saison. À l'extérieur, une terrasse de 17,28 m² prolonge les espaces de vie, entourée d'un jardin intime agrémenté de récupérateurs d'eau, alliant praticité et démarche responsable. Édifiée sur vide sanitaire, cette maison conjugue qualité de construction et sérénité. Un lieu de vie rare, où lumière, confort et nature s'unissent pour offrir un quotidien privilégié, à seulement quelques minutes de Lourdes. Laissez-vous séduire et venez découvrir ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°344 797 774 - Greffe de TARBES) Annie AGON Entrepreneur Individuel 06 42 64 43 99 - Réf. 962142.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE À seulement 5 minutes des commerces et des établissements scolaires, découvrez une maison de caractère où confort, lumière et qualité de vie sont au rendez-vous. Située dans un environnement paisible, cette agréable maison séduira les familles en quête d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall avec dressing et un WC indépendant. Le véritable cœur de la maison est sans aucun doute sa superbe pièce de vie de 55 m², exposée Sud-Ouest, baignée de lumière naturelle. Elle réunit harmonieusement le salon, le séjour et une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une belle terrasse et un jardin arboré, propices aux repas en famille et aux moments de détente. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, toutes équipées d'un dressing, dont une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative comprenant une douche à l'italienne et un meuble vasque. Une salle de bains avec baignoire et un meuble sous vasque. Un WC indépendant complète cet espace nuit. Cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, fonctionnalité et proximité de toutes les commodités. Les atouts Belle pièce de vie de 55 m² Exposition Sud-Ouest Cuisine entièrement équipée Trois chambres avec dressing Suite parentale avec salle d'eau privative Terrasse et jardin arboré Environnement calme Commerces, écoles, collège et lycée privés à seulement 5 minutes Information importante Dans le respect du projet de nos vendeurs, les visites sont organisées pour des acquéreurs disposant d'un projet de financement défini. Une étude de financement ou des justificatifs de solvabilité pourront être demandés avant toute visite et seront indispensables pour accompagner une éventuelle offre d'achat. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 370 281 - Greffe de PAU) Sylviane PRAT Entrepreneur Individuel 06 75 67 81 03 - Réf. 962144.

Cette maison indépendante située dans la campagne de Plogonnec, à 3 minutes du centre bourg de cette charmante commune offre de nombreux atouts et une vue exceptionnelle sur la nature environnante. La maison principale construite en pierre a gardé son charme d'antan grâce à ses poutres apparentes et a su se moderniser à travers les années. Deux extensions ont été rapportées, l'une concerne la cuisine indépendante, la buanderie et le cellier, la deuxième concerne une suite parentale comprenant une chambre confortable avec rangement, une salle d'eau privative et un WC séparé. La pièce de vie lumineuse du fait de son exposition sud-est offre un espace de vie agréable agrémenté d'un poêle à bois datant de fin 2025 en complément du chauffage électrique. Une entrée et un WC indépendant concluent ce niveau. L'étage a été remanié en intégralité en 2011. La charpente et la toiture ont été refaites à neuf et ont permis d'agencer ce niveau en créant une chambre spacieuse avec placards, une salle d'eau avec WC, et une autre pièce pouvant être exploitée en chambre avec un dressing attenant. Un grand garage réalisé en ossature bois pouvant faire office d'atelier ou autre zone de stockage, en plus de son niveau supérieur exploitable également pour des rangements divers, communique directement avec la maison principale. Côté extérieur, une cour enrobée vous permettra de garer aisément vos véhicules. Un jardin de part et d'autre de la propriété, le tout est clos. Les points forts : Assainissement individuel conforme Toiture maison principale récente Menuiseries PVC double vitrage Poêle à bois : 2025 DPE : D A bientôt Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 809 529 - Greffe de QUIMPER) Florence JAFFRE LE BER Entrepreneur Individuel 07 49 59 88 74 - Réf. 958365.

Maison idéalement situé au coeur de BAGNERES DE BIGORRE Découvrez cette maison de ville de 300 m², pleine de charme idéale pour allier confort, espace et opportunités, située à proximité immédiate des commerces, écoles, navette. Au rez-de-chaussée : Des espaces magnifiques et polyvalents avec point d'eau, toilette, parfaits pour créer : une galerie d'art et exposer vos oeuvres dans une atmosphère inspirante. installer un cabinet pour profession libérale Au premier étage un appartement lumineux avec une terrasse pour profiter de moments en plein air. 3 chambres spacieuses et agréables Cuisine équipée une salle à manger toilette séparée salle de bain un salon avec une cheminée un bureau Combles : un potentiel supplémentaire avec la possibilité d'aménager un magnifique appartement indépendant en location, pour un apport financier intéressant dans notre magnifique ville thermale et touristique. Cette maison est idéale pour une famille qui recherche de l'espace avec un extérieur, des professionnels libéraux ou artistes ou un investisseur souhaitant optimiser un bien. Contactez-moi pour une visite et laissez -vous séduire par les possibilités de cette maison Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 895 762 - Greffe de TARBES) Nola BRAU NOGUE Entrepreneur Individuel 06 87 47 21 76 - Réf. 961800.

À vendre – Bâtiment historique entièrement rénové d'environ 1 400 m² habitables Au cœur d'Apt, dans un environnement chargé d'histoire, découvrez ce remarquable bâtiment du XVIIIe siècle offrant un potentiel unique pour un projet d'envergure dans l'hôtellerie-restauration de prestige. D'une superficie d'environ 1 400 m² habitables, cette demeure de caractère a bénéficié d'une rénovation complète réalisée il y a quelques années, alliant le charme de l'architecture ancienne au confort des prestations contemporaines. L'ensemble est aujourd'hui en excellent état, prêt à accueillir une nouvelle destination. Réparti sur trois niveaux entièrement rénovés, le bâtiment offre de vastes volumes, une circulation fluide et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ses éléments architecturaux remarquables, notamment ses anciennes caves voûtées en pierre, témoignent de son histoire et constituent un cadre exceptionnel pour imaginer un concept gastronomique ou hôtelier hors du commun. La propriété bénéficie également d'une cour privée, véritable espace privilégié au cœur de la ville, permettant d'envisager des espaces extérieurs élégants pour une clientèle à la recherche d'une expérience unique. Ce lieu rare représente une opportunité idéale pour la création : d'un restaurant gastronomique de prestige, pouvant accueillir un chef étoilé; d'un hôtel-restaurant de charme haut de gamme; ou d'un projet événementiel et touristique d'exception. Avec son cachet historique, ses volumes généreux, sa rénovation soignée et son emplacement au cœur du Luberon, ce bâtiment offre un potentiel exceptionnel pour un projet ambitieux à la hauteur de son caractère. Un bien patrimonial rare, destiné aux passionnés de lieux uniques et aux investisseurs à la recherche d'une adresse d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 190 492 - Greffe de AVIGNON) Bernard BIZET Entrepreneur Individuel 06 88 69 70 28 - Réf. 961661.

En EXCLUSIVITE, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue, offrant 158 m² utiles (133 m² habitables environ) édifiée sur un jardin de 845 m² au cœur de l'agréable village d'Autouillet. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de cette maison : tomettes anciennes, bois, murs extérieurs en pierre, petites tuiles de pays, huisseries cintrées et cheminée créent une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie traversante d'environ 36 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud, avec accès direct à la terrasse à l'avant de la maison ainsi qu'au jardin sur l'arrière. La cuisine ouverte de 21 m², entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de réception totalisant ainsi 57 m² avec le séjour. Une confortable suite parentale avec dressing, salle de bains, salle d'eau et WC complète ce niveau. Bénéficiant d'une vue directe sur le jardin, elle offre un cadre particulièrement agréable et lumineux dès le réveil. Une buanderie, un débarras ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire l'agencement fonctionnel de ce rez-de-chaussée. À l'étage, la mezzanine offre un espace de vie supplémentaire idéal pour un bureau, une bibliothèque, un salon détente ou un espace de jeux. Deux belles chambres de 16 m² utiles environ ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Nombreux rangements en sous pentes. La maison bénéficie de prestations techniques récentes et de qualité : huisseries double vitrage aluminium, isolation, plomberie et électricité, chauffage performant via pompe à chaleur associé à un ballon thermodynamique notamment. À l'extérieur, les 845 m² de jardin constituent un véritable espace de détente. Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété qui dispose deux places de stationnement privatives. La maison se situe à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare (ligne N vers Paris- Montparnasse). Elle bénéficie également d'un accès rapide à la N12, offrant un cadre de vie pratique, agréable et recherché dans la région. Une maison lumineuse, pleine de charme et de caractère, alliant authenticité, confort moderne et qualité d'entretien irréprochable. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 455 540 - Greffe de VERSAILLES) Eric BOIN Entrepreneur Individuel 06 22 28 30 65 - Réf. 961894.

Maison d'architecte avec piscine, sous-sol complet et vue dégagée – Ribérac À seulement 5 minutes des commerces, des écoles, du collège et du lycée, cette maison d'architecte de 175 m² séduira les amateurs d'espace et de tranquillité grâce à sa vue dominante sur la vallée et son terrain clos d'environ 5 000 m², sans vis-à-vis. L'entrée dessert un espace de vie chaleureux composé d'un salon de 31 m² avec cheminée à insert et d'une salle à manger de 18 m², ouverts sur le jardin et la terrasse couverte de 18,5 m², idéale pour profiter des repas en extérieur. La cuisine indépendante de 12,6 m² est complétée par une buanderie de 16 m² et une lingerie, offrant un véritable confort au quotidien. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale de 16 m² avec sa salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres de 10,5 m², 14,5 m² et 12 m² (actuellement aménagée en bureau). Une seconde salle d'eau et deux WC complètent l'ensemble. Le sous-sol complet de prêt de 90 m² constitue un véritable atout avec un garage de 35 m², une chaufferie, une seconde cuisine, un vaste espace de rangement de 28,5 m² pouvant accueillir un atelier, une salle de sport ou une salle de jeux. À l'extérieur, un abri de 17 m² avec une hauteur de 2,90 m permettra notamment de stationner un camping-car. Le jardin entièrement clos accueille une agréable piscine de 8 × 4 mètres, un verger et de beaux arbres d'ornement, offrant un cadre paisible pour profiter des beaux jours. Construite en 1988, la maison a bénéficié de nombreux travaux récents (électricité, plomberie, sanitaires, isolation, menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants solaires), garantissant un excellent niveau de confort. Vous profiterez également d'un chauffage au sol au gaz, d'une cheminée avec insert, d'un portail motorisé avec visiophone, de la fibre optique et d'un assainissement individuel. Les + : Maison d'architecte de 176 m² Terrain clos de 5 000 m² sans vis-à-vis Salon 31 m² + salle à manger 17,9 m² 4 chambres dont une suite parentale Piscine 8 × 4 m Terrasse couverte 18,4 m² Sous-sol complet 90 m² Garage 35 m² Abri camping-car 17 m² Vue dégagée sur la vallée À 5 minutes des commodités Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel 07 85 28 27 57 - Réf. 962053.

En exclusivité – rare sur canéjan bourg ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied idéalement située au cœur du bourg de canéjan, dans un environnement calme et verdoyant. Un véritable havre de paix à deux pas des commodités ! Ses principaux atouts : 133 m² habitables parfaitement agencés beau terrain arboré de 822 m², sans vis-à-vis une maison fonctionnelle et lumineuse grand séjour / salle à manger de 38 m², traversant, équipé d'un insert diffusant la chaleur dans toute la maison cuisine aménagée de 12,5 m², avec possibilité d'ouverture pour créer un espace de vie d'environ 50 m² cellier de 17 m², idéal pour le rangement deux chambres avec dressing intégré suite parentale spacieuse : 17,5 m² avec placards, salle d'eau et wc privatifs bureau pouvant faire office de chambre d'appoint salle de bain supplémentaire + wc indépendant extérieur : confort et détente piscine au chlore 8x4 m avec baïne grand garage double de 30 m² + stationnements dans l'allée abris ouvert de 32 m² accolé à la maison pour faire une cuisine d'été, jeux, remorque. Abri bois jardin paysagé, calme et parfaitement entretenu énergie & confort panneaux photovoltaïques avec contrat d'obligation d'achat edf chauffage électrique + insert bois performant menuiseries bois double vitrage une localisation idéale à proximité immédiate de bordeaux, des forêts, des pistes cyclables et de la gare de cestas gazinet bus à proximité pour rejoindre le tram vers bordeaux accès rapide à l'a63, ainsi qu'à l'aéroport de mérignac à savoir maison en bon état général, quelques travaux sont à prévoir selon vos envies. Une visite ? N'hésitez pas à me contacter au 06 85 70 11 31 ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 773 162 - greffe de bordeaux) eric ducateau entrepreneur individuel 06 85 70 11 31 - réf. 962105.

Venez découvrir cette maison, de 166 m² et sa dépendance de 75 m² dans un cadre arboré. Cet ensemble, avec sa grande piscine (chauffée si nécessaire) est particulièrement adapté pour accueillir une ou 2 familles, des parents, grands parents, amis ou proches dans un bel et calme environnement. Le séjour, la grande cuisine et la véranda sont baignés de lumière et participe à cette esprit "villégiature" grâce au jardin aux belles essences, la belle piscine, un jacuzzi, le tout chauffé, si nécessaire. La maison offre de belles prestations, qualitatives, ou chacun y trouvera son espace personnel. La suite parentale avec son dressing et la belle salle de bain sont de plain pied, La dépendance a aussi des atouts, elle pourra accueillir l'été les proches, amis, et l'on s'y imagine très bien autour d'un barbecue, avec la fraicheur de l'eau. Autre particularité, au fond du jardin accessible par un escalier, une berge, et un ponton se trouve l'Oise. Avec la forêt accessible côté maison, le tout offre un cadre apaisant, et tempéré. Pour ceux qui souhaite aller pêcher, se reposer dans un autre cadre et ou trouver de la fraicheur, c'est aussi un havre de paix. Non loin de Thourote et son ensemble économique développé et sa gare pour Paris qui est à 1 h ou Compiègne à 10 mnen train ou 20 mn en voiture. La commune dispose de l'école primaire. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 414 243 - Greffe de BEAUVAIS) Arnaud BOULLENGER Entrepreneur Individuel 06 08 55 54 76 - Réf. 962095.

Située dans un secteur apprécié de Plouhinec, à l'écart de route passante, à quelques dizaines de mètres du littoral, cette maison de caractère d'environ 120 m² séduira par son environnement paisible. Dès l'entrée, les espaces de vie offrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une grande véranda baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Véritable pièce supplémentaire, celle-ci permet de profiter pleinement du jardin tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain clos de 520 m² constitue un agréable espace de détente, intime et facile à entretenir. La maison dispose de trois chambres confortables, adaptées aussi bien à une vie de famille qu'à l'accueil de proches. Un garage, une buanderie et un abri de jardin complètent l'ensemble. Pensée pour un confort de vie optimal, la maison est équipée d'un portail automatisé, de la fibre optique et présente des dépenses énergétiques contenues. Entre les plages accessibles à pied, les balades le long du Goyen et le centre d'Audierne, cette maison réunit tous les atouts pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel du Cap Sizun, en résidence principale comme en pied-à-terre de bord de mer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°379 050 958 - Greffe de QUIMPER) Patrick RIVET Entrepreneur Individuel 06 31 48 50 36 - Réf. 962152.

* Gaétan Luxe & Prestige vous présente en exclusivité une authentique maison de pêcheur à seulement 30 mètres de la plage. * À seulement 30 minutes du centre de Brest, avec un accès rapide à la voie express et à proximité de l'aéroport, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, dans un environnement préservé, à l'abri des regards et à deux pas de la mer. Une adresse rare où se conjuguent calme, intimité et qualité de vie, avec un accès direct à la plage en seulement quelques pas, idéal pour les activités nautiques, la pêche ou les promenades en bord de mer. Cette charmante maison de pêcheur offre environ * 45 m² d'espaces de vie chaleureux * , répartis autour de : * Un séjour lumineux ouvert sur le salon, * Une salle à manger conviviale, * Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend : * Une suite parentale à l'étage, * Deux chambres de plain-pied, * Une salle d'eau. ### Un terrain aux multiples possibilités Édifiée sur une magnifique parcelle de * 1 731 m² * , entièrement close et paysagée, la propriété offre un fort potentiel d'évolution. * Terrain. * Possibilité d'extension ou de nouveau projet (sous réserve des autorisations d'urbanisme). * Environnement calme, sans vis-à-vis. * Cadre naturel privilégié. Cette propriété séduira les amoureux du littoral à la recherche d'un lieu authentique, offrant un accès immédiat à la mer, un environnement préservé et un potentiel de valorisation rare aux portes de Brest. * Visite exclusivement sur rendez-vous. * Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 367 005 - Greffe de BREST) Gaetan ANNE Entrepreneur Individuel 07 69 65 21 67 - Réf. 962169.

Située dans un secteur prisé de Ramonville-Saint-Agne, cette magnifique maison construite en 1999, développant 213 m² habitables, bénéficie d'un emplacement idéal, alliant calme résidentiel, proximité des commodités et qualité de vie recherchée. Édifiée sur une parcelle de 614 m², cette propriété séduit immédiatement par son environnement privilégié et surtout par sa vue panoramique exceptionnelle, véritable signature du bien. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une belle luminosité naturelle. Le vaste séjour de 47 m² offre un espace de vie chaleureux et convivial, sublimé par un poêle, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. La maison propose 9 pièces, dont 4 belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bain, offrant à chaque occupant confort et indépendance. Parmi elles, une véritable suite propriétaire a été pensée comme un espace privé et intimiste, comprenant : * une chambre spacieuse, * une salle de bain privative, * ainsi qu'un dressing dédié. Un agencement particulièrement apprécié pour un confort de vie optimal au quotidien. L'un des grands atouts de cette propriété réside également dans sa chambre-studio indépendante de 28 m², équipée de sa propre cuisine aménagée et équipée ainsi que de sa salle d'eau privative. Cet espace polyvalent pourra accueillir famille, amis, activité professionnelle ou permettre une location étudiante, générant ainsi un revenu complémentaire. La maison bénéficie de prestations techniques de qualité, pensées pour le confort et la performance énergétique : * DPE : C / Émissions : C * Isolation renforcée avec 40 cm de laine de roche * Chaudière gaz récente (7 ans) * Toiture parfaitement entretenue, en excellent état * Réserve d'eau de 3 000 litres * Fibre optique * Chauffage gaz + bois * 4 WC La cuisine principale, réalisée en bois de sycomore, apporte élégance, chaleur et qualité de finition à l'espace de vie. Les annexes représentent un avantage particulièrement rare sur le secteur avec de vastes espaces complémentaires comprenant : * Un grand garage à double porte de 65 m² * Une cave * Une buanderie * Une pièce de stockage * Une réserve * Des stationnements privatifs Cette propriété rare réunit tous les critères recherchés : volumes généreux, prestations de qualité, performance énergétique, dépendances fonctionnelles et vue exceptionnelle. Une maison unique sur Ramonville-Saint-Agne, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf. 961514.

À vite venir visiter, jolie maison de 73 m² de 3 pièces en rez-de -chaussée surélevé à proximité immédiate de la commune de pontivy, parcelle de 1231 m². Elle se compose : au rez de chaussée surélevé : une cuisine ouverte aménagée et équipée sur un salon séjour prolongé par une terrasse extérieure, une salle d'eau, une chambre, un wc séparé. Au premier étage : un hall desservant une chambre sous combles et un bureau. Au rez de chaussée : un grand garage sur dalle béton. Les gros plus : , ouverture en pvc, un grand jardin clôturé, une grande terrasse extérieure, le tout à l'égout, une cuisine récente, des ouvertures en pvc, vmc, terrain a vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 962043.

À découvrir sans tarder ! Située dans une rue calme de grigny-sur-rhône, à seulement 5 minutes de la gare et à proximité immédiate des arrêts de bus tcl, cette maison de ville hors copropriété offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. D'une superficie habitable de 65,69 m² (89,65 m² au sol), elle se compose de : * au premier niveau : * cuisine de 8,96 m² * séjour lumineux de 19,11 m² * chambre de 13,04 m² * salle de bains avec wc de 3,27 m² * à l'étage : * deux grandes chambres aménagées sous les combles. Vous bénéficierez également d'un sous-sol de 46 m², idéal pour le stockage, un atelier ou un espace bricolage. Les + : balcon toiture et façade en bon état chaudière gaz récente (2020) terrain non attenant de 78 m² gare et transports tcl accessibles à pied beau potentiel d'aménagement à prévoir : cette maison nécessite une rénovation complète (menuiseries à remplacer, rafraîchissement et travaux intérieurs). Elle s'adresse parfaitement à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou à des investisseurs en quête d'un bien à valoriser. Une belle opportunité pour créer une maison à votre image dans un secteur pratique et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 773 246 - greffe de lyon) angélique bassier entrepreneur individuel 06 60 38 54 11 - réf. 962173.

Samoens coteau sud - splendide rénovation pour ce chalet situé à moins de 1km du centre sur le coteau sud. Posé au milieu des champs, ce chalet au charme traditionnel rencontre les technologies les plus modernes en matière de confort thermique. Le jardin, les terrasses et balcons vous permettront de profiter du cadre champêtre et de la vue imprenable sur les montagnes environnantes. Ce chalet représente une opportunité rare pour les amateurs de nature et de prestations haut de gamme. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial, il répond aux attentes les plus exigeantes. Les nombreux couchages sont un avantage évident pour un investissement locatif. Un bien clé en main, durable, économe, prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans un cadre de vie exceptionnel. Vous aimerez : la localisation, la qualité de la construction, la vue imprenable les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 872 827 - greffe de annecy) sonia chaluleu entrepreneur individuel 06 07 08 38 66 - réf. 961191.

La ferte-bernard, martine lacroix vous propose cette maison contemporaine lumineuse aux beaux volumes, idéalement située à proximité des commerces, écoles, collèges, lycées et gare. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon séjour baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, avec un poêle à bois apportant chaleur et convivialité. Les balcons et la véranda prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. La cuisine aménagée est fonctionnelle et accueillante. La maison dispose également de quatre chambres, d'un bureau, d'un jardin d'hiver, d'une cave, d'un cellier, d'une buanderie avec douche, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. À l'extérieur, un terrain fleuri et arboré offre un cadre paisible et verdoyant. Un bien confortable et familial, avec en plus la possibilité d'une activité de location type rbnb. Et si votre nouvelle vie commençait ici ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 962170.

À la recherche d'une maison familiale, volumineuse et authentique, hors lotissement, non mitoyenne, en rez-de-jardin et au calme ? Alors cette maison est faite pour vous ! Édifiée sur une parcelle de 476 m², cette maison des années 60 a su évoluer avec son temps tout en conservant son authenticité. Ancien commerce réhabilité en habitation, elle offre aujourd'hui de très beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 46 m² en open space avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste double séjour. Véritable cœur de la maison, cet espace séduit immédiatement par son chaleureux mur en pierre, son poêle à bois qui accompagnera vos soirées d'hiver et surtout par ses larges baies vitrées qui baignent la pièce de lumière naturelle. Le véritable atout ? Une vaste terrasse de près de 70 m², exposée sud-est et accessible directement depuis la pièce de vie. Un véritable prolongement de la maison, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Si la maison ne dispose pas aujourd'hui de garage ni de local de rangement, ce point a d'ores et déjà été anticipé. Les propriétaires proposent, en concertation avec les futurs acquéreurs, la réalisation d'un appentis en bois permettant d'abriter vélos, mobilier de jardin, barbecue ou encore matériel d'entretien. Ce projet offrira également l'opportunité de créer un espace harmonieux venant parfaitement s'intégrer à l'environnement de la maison. Dans cette même logique d'amélioration, une élégante palissade en bois viendra prochainement délimiter la propriété afin de préserver davantage l'intimité de la terrasse tout en apportant une ambiance chaleureuse et paysagère. Toujours au rez-de-chaussée, une salle d'eau ainsi qu'un WC apportent un véritable confort de vie. Le premier étage dessert trois belles chambres, une salle de bains ainsi que des rangements. Au second niveau, deux chambres supplémentaires complètent l'ensemble, accompagnées d'un grenier de 13 m² qui pourra être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace télétravail. Développant 151 m² habitables, cette maison bénéficie d'un chauffage par géothermie complété par un poêle à bois, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, d'un assainissement collectif et d'une situation idéale à seulement deux minutes à pied d'un arrêt de bus. Une maison offrant cinq chambres, de beaux volumes, un extérieur généreux et un véritable potentiel d'évolution. Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir ! ### VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ### Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 454 769 - Greffe de BREST) Joan HUG-LEON Entrepreneur Individuel 06 88 50 68 13 - Réf. 962100.

SOURRIBES – À seulement 10 minutes de Volonne Le charme de l'ancien, le confort du moderne ! Nichée au cœur du village de Sourribes, cette ravissante maison de village d'environ 45 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un logement clé en main. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, offrant un espace chaleureux et fonctionnel. Le confort est assuré toute l'année grâce à un poêle à granulés, complété par des radiateurs à inertie sèche connectés, pilotables à distance depuis votre smartphone. L'accès à l'étage est mis en valeur par une superbe verrière artisanale sur mesure, véritable élément de décoration. Vous y trouverez une belle chambre d'environ 20 m², facilement aménageable avec un espace bureau et un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les prestations de qualité comprennent : Menuiseries en PVC double vitrage. VMC hygroréglable avec sonde d'humidité. Rénovation complète. Cave voûtée en sous-sol, idéale pour le stockage. DPE : Exonéré. Cette maison est parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif. Son état irréprochable vous permettra de vous installer immédiatement, sans travaux. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 609 561 - Greffe de MANOSQUE) Priscillia DAO Entrepreneur Individuel 06 83 70 25 39 - Réf. 962017.

Maison individuelle avec deux logements – Albertville – Idéal investissement ou résidence principale avec revenus locatifs Située à Albertville, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et de la voie rapide, cette maison individuelle sans copropriété offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La maison se compose de deux logements indépendants : Un T4 au 1er étage de 106 m² Carrez avec grand balcon, actuellement exploité en location courte durée. Un T2 bis de 61,08 m² Carrez, situé en rez-de-jardin, actuellement loué 640 € par mois, bénéficiant de son propre jardin privatif. Le bien sera vendu libre de tout bail ou avec locataire en place pour le T2. Le T4 sera dans tous les cas libre. Vous profiterez également : d'un grand garage de 33 m², d'une cour permettant plusieurs stationnements, d'un cadre pratique et agréable, proche de toutes commodités (commerces et voie rapide) tout en restant au calme. Une opportunité idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité de location saisonnière. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel 06 82 96 37 71 - Réf. 955332.

EXCLUSIVITÉ AU DOMAINE DE L'ETANG. Vous recherchez une qualité de vie incomparable à Avrillé, voici une adresse privilégiée. Cette propriété réunit tous les critères pour devenir votre prochain coup de coeur. Au calme, tout en étant à quelques minutes du tramway, des commerces et des écoles, découvrez cette magnifique maison de 162 m² habitables (236 m² au sol), construite en 1994, où volumes, confort et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, une superbe pièce de vie de 56 m², baignée de lumière, offrant différents espaces de vie : salon, séjour et bureau, est idéale pour partager de précieux moments en famille ou recevoir vos proches. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, a été pensée pour les amoureux de convivialité et se prolonge par une très belle arrière-cuisine, aussi pratique que fonctionnelle. À l'étage, chacun trouvera son espace avec quatre belles chambres, dont deux de plus de 20 m² sont aménagées avec de nombreux rangements. Une salle de bain et un débarras complètent cet étage. Le garage de 30 m² avec porte motorisée offre un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, difficile de ne pas succomber au charme des lieux… Le jardin, parfaitement aménagé, vous invite à la détente avec sa superbe piscine de 10 x 5 mètres, ses différentes terrasses permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée, ainsi qu'une dépendance, idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou un atelier. Un préau attenant et un local technique viennent compléter cet ensemble. Vous bénéficierez également d'un environnement privilégié grâce au Domaine de l'Étang, réputé pour son cadre verdoyant, ses deux courts de tennis privés et son accès direct au Parc des Poumons Verts, véritable havre de nature pour vos promenades, vos activités sportives ou vos moments en famille. Côté confort, la décoration et l' entretien de la maison ont été très soignés. Chauffage électrique et excellente performance énergétique avec un DPE classé C, un véritable atout pour votre confort et la maîtrise de vos dépenses. Les maisons de cette qualité, dans ce secteur particulièrement recherché, sont rares sur le marché. Une visite suffira probablement à vous projeter dans votre nouvelle vie… N'attendez pas qu'elle vous échappe : contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf. 962140.

SOUS OFFRE. Maison de campagne au cœur de la nature. Vous rêvez de calme, de grands espaces et d'une maison pleine de potentiel ? Cette maison de campagne n'attends que vous pour retrouver tout son charme. Nichée dans un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de tranquillité. Elle propose 3 chambres, dont une est issue de la transformation d'un garage, et est édifiée sur un grand terrain de 2374 m². Située à 830 mètres d'altitude sur le haut plateau d'Albion, à la limite du Vaucluse et de la Drôme provençale, elle bénéficie d'une agréable fraîcheur en été, un atout indéniable dans cette région. Localisation : . environ 10 minutes de Sault. 20 minutes d'Apt. 1h20 de la gare TGV d'Avignon Un emplacement privilégié pour profiter pleinement des nombreuses activités de nature : cyclotourisme, VTT, randonnées, parapentes, cueillettes des champignons, chasse. le tout au cœur des paysages emblématiques des champs de lavande. Des travaux conséquents de rénovation sont à prévoir pour redonner toute sa beauté à cette maison de campagne qui pourrait devenir votre résidence principale, votre résidence secondaire ou un gîte dans un environnement très calme, authentique et verdoyant. Une belle opportunité à ne pas manquer. Visites et renseignements 7 jours sur 7 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Réf. 961478.

Au sud de Saint-Clément-de-Rivière, dans un environnement privilégié à proximité du centre du village, cette maison des années 70 entièrement rénovée séduit par son charme, ses volumes et la qualité de son cadre de vie. Édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 1400 m² agrémenté de pins, la propriété offre une atmosphère paisible et intimiste, sans aucun vis-à-vis. Le jardin, parfaitement préservé, accueille une superbe piscine Diffazur et de beaux espaces de détente, invitant à profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant, d'un côté, un salon cosy avec cheminée, et de l'autre, une grande cuisine équipée prolongée par une véranda ouverte sur une terrasse ombragée. L'espace nuit se compose d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'un dressing, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bain. Cet ensemble bénéficie d'un accès privilégié à une terrasse couverte et à l'espace piscine. Une buanderie et un garage complètent ce niveau. À l'étage, un bel espace commun peut être aménagé en salle de jeux, espace TV ou coin détente. Il dessert une chambre d'amis, deux chambres mansardées, une salle d'eau et un WC indépendant. Entièrement rénovée, la maison allie charme, confort et fonctionnalité. Elle dispose de la climatisation réversible ainsi que d'un chauffage au fioul. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant un lieu de vie chaleureux, préservé et élégant, à seulement quelques minutes du cœur de Saint-Clément-de-Rivière. Idéalement située au sud de Saint-Clément-de-Rivière, la maison profite d'un emplacement privilégié, à proximité du centre du village, des commerces, des écoles et des services du quotidien. La commune, très prisée pour son cadre de vie verdoyant et résidentiel, séduit par son équilibre entre tranquillité, esprit village et proximité immédiate de Montpellier. Les accès rapides aux grands axes permettent de rejoindre aisément le centre-ville montpelliérain, les hôpitaux et les principaux pôles d'activités du nord de la métropole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel 06 42 53 54 03 - Réf. 961673.

À Sainte-Marine, maison contemporaine année 2001, située dans le triangle d'or : à 150 mètres du Centre Nautique, de la plage du Pussou, et à 400 mètres du port et des commerces. Sur un terrain clos de 634 m². La maison s'organise ainsi : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un WC avec fenêtre, un séjour double et son poêle à bois, donnant sur la terrasse par 3 baies vitrées orientées Sud et Ouest, une grande cuisine ouverte, une belle chambre donnant sur la terrasse par une baie vitrée orientée Sud, sa salle d'eau privative comprenant un lavabo, une très grande douche, une fenêtre. À l'étage : 3 chambres, dont deux avec grand placard, orientées Sud et Ouest, une autre chambre orientée Sud, un très grand placard dans le couloir, une salle d'eau avec WC, et une pièce servant de débarras, qui pourrait être aménagée en bureau ou en nursery., Orientation principale : Sud et Ouest. Chauffage poêle à bois et radiateurs électriques nouvelle génération. Fenêtres double vitrage. Volets roulants. Un garage attenant, accessible aussi par la cuisine, vient compléter le tout. Il est équipé d'un évier et des branchements pour machine à laver et sèche linge. Bien pratique pour y ranger vélos, équipement nautique et outils. Maison raccordée au réseau collectif d'eau usée. Pas de travaux immédiats à prévoir, hormis changer la moquette des chambres de l'étage et un rafraichissement de la peinture à l'étage dans le couloir et le pallier. Maison très lumineuse, bien agencée et de très bonne construction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Réf. 961981.

À vendre maison individuelle - jardin - cave - garages - cour située entre saint jean de maurienne et epierre, la maison est édifiée sur deux niveaux, entourée de nature, à moins de 5km des commodités. Stations de ski environnantes : saint-françois-longchamp (col de la madeleine) et saint-colomban-des-villards (col du glandon et croix de fer). Idéal pour un projet de famille en résidence principale ou secondaire. Avec l'aménagement des combles qui sont indépendantes, une unité locative peut être envisagée. La maison est construite en 1940 et se compose de la façon suivante : au rez-de-chaussée, une entrée, un wc, une buanderie avec douche, une cuisine séparée, un salon et une salle à manger ouvrant sur la terrasse, un garage et une grange. Au 1er étage, un couloir, une salle de bain (baignoire et douche), trois chambres, dont deux ouvrant sur le balcon. L'accès aux combles se fait par l'extérieur ainsi que l'accès à la cave. Le jardin est non attenant sur lequel se trouve les deux autres garages. Je vous accueille sur les lieux avec grand plaisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 388 605 - greffe de chambery) stéphane marceau entrepreneur individuel 06 20 30 75 94 - réf. 961987.

Le helleux - laurence werner vous propose une superbe villa vue mer plage a pied dans une résidence réputée et sécurisée de plain pied avec garage et piscine. Ideal investissement locatif vous me connaissez pour vendre des villas de qualité, celle-ci en fait encore partie. Tout est facile d'accès, une grande pièce de vie distribue une cuisine us équipée et aménagée avec son cellier et l'espace nuit, très pratique avec son patio, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une deuxième salle d'eau avec wc indépendant pour les deux autres chambres. Tout est très ouvert et donne sur la terrasse et la piscine avec sa vue mer. Au souls-sol, un garage, buanderie et un bureau qui pourrait devenir une chambre d'appoint pour recevoir amis ou famille. Le plus, un très beau jardin aménagé et arboré avec possibilité d'installer un carbet. Portail automatique. Entrée de la résidence sécurisé par un code pour entrer et pour sortir. Vos enfants pourront jouer en toute sécurité et aller à la plage à pied. Proche de pierre et vacances, relais du moulin, toutes animations, commerces, écoles et bus. Photos et renseignements complémentaires après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis plus de 13 ans. / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 962204.