Maison avec garage à vendre dans la Vienne (86)

Superbe château à vendre proche de Limoges. Niché au milieu de prairies verdoyantes, de bois et de collines douces, il règne sur un territoire d'une grande beauté naturelle. L'accès se fait par une charmante route bordée de majestueux chênes, dévoilant peu à peu le caractère remarquable du domaine. À proximité, les villes de Poitiers et Limoges sont aisément accessibles en moins d'une heure de route, tandis que les services locaux tels que commerces, médecins et établissements scolaires sont disponibles à seulement 20 minutes. Datant probablement des XVe-XVIe siècles, le château a été rehaussé au XIXe siècle, lui conférant une architecture équilibrée et élégante. Érigé sur un domaine exceptionnel de 108 hectares, il offre une qualité de vie unique. Son entrée principale ouvre sur une cour d'honneur en hémicycle, formant un U, entourée par un corps de logis central flanqué de deux ailes en retour d'équerre. Un mur agrémenté de créneaux et merlons ferme la composition, tandis qu'un portail monumental s'inspire des modèles français du Second Empire. Au sud, s'étend un parc remarquable avec un étang et une allée cavalière ombragée par des arbres majestueux. Ce chemin invite à la sérénité et mène à un colombier du XVe siècle, inscrit au titre des monuments historiques. Cet espace constitue un lieu privilégié pour savourer les soirées estivales en toute quiétude. D'une surface habitable d'environ 400 m², la répartition intérieure est fonctionnelle et harmonieuse : Rez-de-chaussée (env. 200 m²) : Un vestibule dessert les pièces principales de réception qui s'ouvrent sur une splendide terrasse, offrant une vue panoramique sur la vallée et l'étang. Parmi elles : - Un grand salon décoré de boiseries, doté d'une cheminée imposante, d'un parquet à bâton rompu et de larges fenêtres laissant pénétrer la lumière. - Deux salons plus modestes. - Une salle à manger spacieuse, une cuisine, un sanitaire et une cave. Dans l'aile Est se trouvent une seconde cuisine, un bureau et une chaufferie, tandis que dans la tour Ouest, une chambre est accessible depuis l'extérieur. Premier étage : Un bel escalier en chêne à balustres conduit à un palier qui distribue : - Quatre chambres spacieuses dans le corps principal du château. - Deux salles de bain avec sanitaires. En complément, chacune des deux tours abrite une chambre. Deuxième étage : Utilisé comme grenier pourrait être aménagé en pièces supplémentaires. La distribution générale est parfaitement conçue, mêlant praticité et chaleur. La luminosité des pièces est remarquable grâce aux nombreuses ouvertures réparties sur les deux façades. Dépendances : La cour d'honneur est ceinturée par deux grandes dépendances : - À l'ouest : la maison du gardien (env. 45 m²), composée d'un séjour-cuisine ouvrant sur une terrasse arrière, une chambre, une salle de bain et des sanitaires. Elle est prolongée par un bûcher et un espace de stockage. - À l'est : un bâtiment comprenant un garage, deux écuries pouvant accueillir cinq chevaux et une remise. Un peu plus loin se dresse le colombier circulaire qui domine le parc et l'étang environnants. Bâtiments annexes À quelques pas du château : - Une grande grange (env. 400 m²), idéale pour le stockage. - Trois maisons : - Première maison (env. 55 m²) : salon, cuisine, trois chambres, salle de bain et garage. - Deuxième maison (env. 50 m²) : salon / cuisine, deux chambres, salle de bain et garage. - Troisième maison (env. 75 m²) : salon / cuisine, deux chambres et salle de bain. Le domaine : D'étendue impressionnante avec ses 108 hectares, et d'un parc paysager de 10 hectares. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 935890.

Ce projet est élaboré en partenariat avec notre maître d'œuvre INSTEAD à Poitiers et vous propose cette maison de plain-pied conforme à la RE2020. Cette maison allie confort et compacité. Son vaste espace de vie est complété par trois belles chambres. Le garage intégré ajoute au confort de cette maison et permet de décaler la cuisine par rapport au salon / séjour. Ses nombreuses ouvertures vous offriront un accès direct au jardin. Le terrain hors lotissement de 700 m² vous apportera tranquillité et une vue imprenable sur la campagne.

Située dans la charmante commune de Ceaux-en-Loudun (86200), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Une belle maison de 8 pièces avec une surface habitable de 220 m² et un potentiel d'agrandissement, implantée sur un terrain de 1555 m² au total. Elle comprend une cuisine équipée, une salle à manger spacieuse, un salon chaleureux, 5 chambres confortables, 2 salles de bains et 2 toilettes. Les dépendances offrent des espaces pratiques tels qu'une buanderie, un garage, un atelier, un grand grenier. Un puit et une cave ajoutent une touche authentique à ce ravissant ensemble immobilier, complété par un beau jardin et une parcelle non attenante à proximité immédiate avec dépendance atelier ou poulailler. Mode de chauffage PAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 271 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc DENAVEAU, Tél. : 06 86 25 28 10, E-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827507328.

Iad France - Maryse Panciroli vous propose : À 12 KM DE Chauvigny Magnifique Maison d'Architecte à Archigny - Cadre Idyllique et Prestations Haut de Gamme Découvrez cette magnifique maison d'architecte située à Archigny, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Construite en 1988, cette demeure d'une surface habitable de 240 m² sur un vaste terrain de 900 m² a été pensée avec soin et souci du détail. Cette maison d'exception se compose de 8 pièces, dont un bureau, 2 toilettes, une salle de bain et une salle à manger, offrant un agencement spacieux et fonctionnel. Les 2 terrasses totalisant 20 m² vous permettront de profiter pleinement des extérieurs et de la vue sur le jardin paysager. L'ensemble est en excellent état, offrant des prestations de qualité pour un confort optimal. L'isolation, le chauffage individuel et la ventilation mécanique assurent une atmosphère chaleureuse en toute saison. De plus, les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV et l'ascenseur ajoutent une dimension de modernité à cette demeure de caractère. La maison bénéficie d'un superbe jardin arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage est également à disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Située à 12km de Chauvigny, cette propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Archigny, où confort, élégance et sérénité se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryse Panciroli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 421181090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laure tartarin vous propose : hyper centre ville de chauvigny : rare : maison en pierre de caractère rénovée de 120 m² avec jardin, patio sans vis à vis, dépendance et garage : la maison se compose d'une entrée, séjour / salon moderne et chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée, pièce 2e entrée ou espace rangement / cellier, wc sous escalier. Au 1er étage, un palier desservant 4 chambres (dont une actuellement utilisée en dressing / buanderie), salle de bain avec wc. Au 2è étage, chambre avec grenier en enfilade offrant un nouvel espace aménageable. Mode de chauffage : gaz de ville. Huisseries double vitrage. Le plus : une parcelle close de 288 m² avec garage et appentis, terrasse extérieure / patio convial et à l'abris des regards. Assainissement tout à l'égout. Tous les commerces et ecoles a pied. À decouvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure tartarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 813968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de 4 pièces d'une surface de 105 m² située en plein centre-ville de Châtellerault. De style ancien, elle offre un beau potentiel avec 2 chambres, une salle de bain, un WC, un garage fermé et une cave. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût. Le chauffage est actuellement au fuel. Vous bénéficierez d'un emplacement idéal dans le quartier du centre-ville, proche de nombreux commerces et services. (9.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - kevin nedeau vous propose : maison 189 m² – 3 / 4 chambres – double garage – parcelle 2 500 m² découvrez cette maison construite en 2004 par le constructeur bonnin (guy mignaleux), développant 189 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 500 m². ⸻ la maison • pièce de vie de 49 m² • 3 chambres de 14 à 18 m² • cuisine de 25 m² • salle de jeux de 19 m² • salle de bain de 10 m² ⸻ annexes & extérieurs • deux garages à ouverture manuelle • terrasse arrière carrelée de 32 m² • parcelle de 2 500 m² • construction en parpaing extérieur • absence de vide sanitaire ⸻ toiture & structure • toiture refaite il y a 6 mois par l’entreprise fort • crépi extérieur repeint il y a 6 mois • isolation des combles : laine de verre soufflée (32 cm – réalisée il y a 5 ans) • double vitrage pvc sur l’ensemble de la maison ⸻ côté technique / consommations • pompe à chaleur installée en 2022 • chauffage au sol hydraulique • ballon thermodynamique récent (6 mois) • dépenses annuelles chauffage : 1 400 à 1 900 € • taxe foncière : 1 410 € • tout-à-l’égout • fibre optique ⸻ localisation • 15 min de poitiers • 10 min de mignaloux-beauvoir • 12 min du chu • commerces accessibles à pied ⸻ vidéo de présentation disponible sur whatsapp honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ENTE d'une maison sur sous-sol JAUNAY-MARIGNY - À VENDRE : À proximité immédiate du bourg et du Futuroscope, sur une parcelle de 497 m² - Maison des années 1970 fonctionnelle de 66 m² par niveaux comprenant en rez-de-jardin, grand garage avec placard, chaufferie, pièce d'été avec point d'eau pouvant être aménagé en chambre avec entrée indépendante; À l'étage : la partie habitation est desservie par une entrée, un séjour / salon avec lumière traversante, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard, salle de bains, WC. La maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffage central au fioul. Cette maison possède un vrai potentiel d'aménagement pour une famille ou pour un premier achat, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre : Maison T3 avec terrasse et garage dans le quartier prisé de Poitiers - Les Rocs. - À VENDRE : Charmante maison T3 située dans le quartier prisé de Poitiers - Les Rocs. Cette propriété semi-détachée, d'une superficie de 66 m², est idéale pour les familles ou les couples à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé. La maison dispose de deux belles chambres, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. La salle de bain moderne et le WC séparé ajoutent une touche de confort à votre quotidien. Le cœur de la maison est une cuisine américaine entièrement équipée, qui s'ouvre sur un salon lumineux, créant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas d'été ou vos moments de détente. Le jardinet attenant vous offre un petit coin de verdure où vous pourrez vous ressourcer. De plus, un garage est inclus, vous garantissant un stationnement facile et sécurisé. La maison est équipée de prestations de qualité, telles que le double vitrage et un système de chauffage individuel au gaz, assurant confort et économies d'énergie. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison dans un quartier dynamique, proche de la gare, du RICM, d'une pharmacie, d'un supermarché et des écoles. Cette maison est prête à accueillir vos projets de vie. Venez la découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au cœur du village de villiers, maison ancienne à rénover et à remettre au goût du jour, sur un terrain de 1 028 m² avec dépendances. 5 pièces principales dont 3 chambres situées à l'étage (14 m², 12 m² et 10 m²) au rdc, vous y trouverez une entrée, une pièce de 16 m² avec sa cheminée insert, un grand séjour de 26 m², une cuisine séparée, une salle de bains, des wc et la chaufferie (chaudière fioul de 2015) en complément, un atelier, une remise et une cave enterrée. Grand grenier (en partie aménageable) pour le stockage. Le terrain est entièrement clos et comprend une cour avec terrasse, un jardin pour le potager et / ou le verger, des dépendances pour le stockage et le bricolage et un garage fermé de 30 m² toiture intégralement en fibrociment. Travaux de rénovation, de remise aux normes et au goût du jour à prévoir. Cette maison reste cependant habitable en l'état. Je vous attends pour vous en dire davantage et échanger sur votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°790 136 352 - greffe de poitiers) jérôme roulet entrepreneur individuel 06 03 56 83 81 - réf. 931337.

Située à Chasseneuil-du-Poitou (86360), cette maison bénéficie d'un environnement calme et proche des commerces et des écoles. À quelques pas du Futuroscope, les habitants peuvent profiter de cet attrait touristique majeur tout en vivant dans un cadre paisible. Sur un terrain de 1400 m², cette maison de 92 m² offre deux garages, une cave et une véranda exposée plein sud. Le jardin, entretenu et équipé d'un portail électrique, complète parfaitement l'espace extérieur. À l'intérieur, la maison comprend une cuisine équipée, un salon, deux chambres avec possibilité d'aménager une troisième (devis travaux disponibles sur demande), une salle de bain, une salle d'eau, et deux toilettes. Les fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques assurent confort et sécurité. Équipée d'une pompe à chaleur air-eau, un adoucisseur d'eau et une toiture neuve, cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une maison qui attend ces futurs propriétaires au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HAZIZA, Tél. : 06 23 35 12 89, E-mail : elodie.haziza@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 921088639.

Située dans la charmante ville de Châtellerault (86100), cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle bénéficie d'une localisation pratique pour les familles ou les actifs recherchant une vie quotidienne facilitée. Châtellerault offre également un riche patrimoine historique et de nombreuses activités culturelles. Cette maison de 88 m² sur 2 étages a été rénovée. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bain et un WC. Dotée d'un garage, d'un grenier et d'une cave, cette maison de ville ne dispose pas de terrain. Les huisseries récentes en double vitrage avec volets électriques sur l'avant de la maison, ainsi que l'isolation de 2023, offrent un confort optimal aux futurs occupants. Chauffage au gaz pour la majorité de la maison. Pour toute information complémentaire, je suis à votre disposition par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 93 684 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BATAILLE, Tél. : 07 62 62 86 72, E-mail : stephane.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888617370.

Située à Loudun 86200, cette maison est implantée dans une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces et des services, elle bénéficie d'un emplacement pratique. Dotée d'un terrain de 300 m², incluant 2 garages, elle offre un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. Également pourvue d'une dépendance et d'une cave, ce bien présente des atouts divers. La maison de 96 m², à rénover en totalité, présente un potentiel indéniable. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres à l'étage, elle propose un espace habitable et modulable selon les besoins. L'intérieur offre ainsi un agencement avec une pièce de vie au rez de chaussée avec une cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier désert un potentiel de 3 chambres dont 2 de plus de 13 m². Idéal pour un projet de rénovation personnalisé, cette propriété représente une belle opportunité pour créer un espace de vie à son image. La toiture de la maison vient d'être refaite ainsi que le raccordement au tout à l'égout ! Possibilité de raccordement au gaz de ville. Travaux à prévoir : Menuiserie Electricité Revêtement des sols et murs Plomberie Chauffage Toiture du garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 06 21 96 01 69, E-mail : severine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972.

À quelques pas du pont Henri IV, en retrait de rue dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison bourgeoise du XVIIe siècle séduit par son charme authentique et sa rénovation de qualité. Déployant 212 m² habitables, elle offre un remarquable plateau de vie d'environ 100 m², réunissant un vaste salon-séjour-salle à manger de 68 m² et une cuisine ouverte de 30 m², mis en valeur par une cheminée majestueuse et une belle hauteur sous plafond. La maison comprend également un bureau, une entrée élégante, ainsi que trois grandes chambres à l'étage, desservies par deux salles de bain. L'accès principal se fait par un escalier en mezzanine depuis la pièce de vie, mais les chambres bénéficient également d'un accès extérieur indépendant – une configuration idéale pour des adolescents en quête d'autonomie ou pour une activité d'accueil. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie cour arborée à l'avant, d'une terrasse au calme à l'arrière, ainsi que d'un double garage. Une cave vient compléter les prestations. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage central au gaz de ville. Les atouts : • Maison bourgeoise du XVIIe siècle (vers 1650) • Plateau de vie ouvert de près de 100 m² • 3 grandes chambres – 2 salles de bain • Accès principal par mezzanine + accès extérieur indépendant • Bureau, cave, double garage • Cour arborée et terrasse • Chauffage gaz de ville et double vitrage • Rénovation de qualité, charme préservé • Calme absolu en cœur de ville Une demeure rare sur Châtellerault, conjuguant histoire, caractère et confort moderne, à découvrir sans tarder. Chambres d'hôte possible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Paris 1h20 en TGV depuis la gare à quelques minutes à pied. Futuroscope 25 min / La rochelle - l'Ile de Ré 1h30 Golf de Saint Cyr (Golf du haut Poitou) 20 min Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 933357.

Propriété lumineuse avec dépendances, piscine et box à chevaux. À 13 minutes de Châtellerault Ouest – Environnement paisible et verdoyant. Située dans un cadre calme, cette propriété offre un ensemble rare  : une maison principale de 137 m², une dépendance aménageable, ainsi que de vastes espaces extérieurs. Le tout sur un terrain clos d'environ 5 700 m² Une maison lumineuse et agréable à vivre Grâce à son exposition Nord–Sud, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle du matin au soir et séduit par ses volumes confortables. Les espaces de vie • Grande pièce de vie lumineuse regroupant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine aménagée / équipée. • Accès direct à une arrière‑cuisine de 15 m², idéale pour le quotidien ou pour une cuisine d'été. L'espace nuit • Un premier espace comprenant 4 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. • Un second espace dédié à une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes. Dépendances, extérieurs et équipements • Dépendance de 19 m² avec étage mansardé. Parfaite pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. • Double garage de grand volume avec portes automatiques. • Cave tempérée, idéale pour les vins et les produits du potager. • Piscine couverte, utilisable toute l'année. • Box à chevaux, puits et possibilité d'extension du terrain  : un ensemble rare pour les amoureux de nature et d'équitation. Confort et prestations • Plancher chauffant, offrant douceur et efficacité énergétique. • Espaces modulables permettant d'adapter la propriété à différents projets familiaux ou professionnels. Pour qui ? Cette propriété combine confort moderne, espaces généreux, dépendances polyvalentes et équipements rares (piscine couverte, box à chevaux, dépendance / studio, grande parcelle). Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, à des amoureux de nature, ou à un projet mêlant habitation et activité indépendante. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 641 592 - Greffe de POITIERS) Fabrice JOUBERT Entrepreneur Individuel 06 70 57 99 08 - Réf. 933339.

Iad france - kevin nedeau vous propose : maison de 145 m² (année 1995) sur une parcelle de 1800 m² la maison •séjour de 35 m² •cuisine ferme de 15 •4 chambres de 12 à 18 m² •1 salles de bain •1 wc •1 piscine •préau de 200 m² •garage de 60 m² •cave ⸻ côté technique •chauffage sous pompe à chaleur avec split •vmc simple flux •double vitrage avec volets battants ⸻ consommations et charges •électricité : 130 € / mois •eau : 40 € / mois •dpe : c •taxe foncière : 2000€ / an ⸻ localisation •crèche à 10min à pied •école maternelle et primaire à 5 min à pied •collège à 10 min en voiture à vivonne •lycée à 15min en voiture à poitiers sud •centre-bourg à 5 min à pied avec boulangerie, pharmacie, bureau de tabac, poste, boucherie etc •accès autoroute à 10 min •gare à 20 min •fibre optique •tout à l’égout vidéo disponible sur whatsapp clients ouvert à la négociation honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison bourgeoise – hyper-centre de châtellerault – 170 m² – jardin – garage – dépendance exceptionnel en centre-ville : à quelques minutes à pied de la gare tgv de châtellerault (paris en 1h20), découvrez cette élégante maison bourgeoise de 170 m², réunissant tous les codes de l'ancien de caractère : hauteurs sous plafond, moulures, parquets d'origine, cheminées en marbre. Édifiée en hyper-centre, tout se fait à pied : commerces, écoles, services et gare. ⸻ au rez-de-chaussée : • une entrée traversante au charme authentique • un salon avec cheminée en marbre • une salle à manger lumineuse • une cuisine donnant accès au jardin • double vitrage sur tout le niveau à l'étage : • 3 chambres aux beaux volumes • 1 salle de bain • simple vitrage à l'étage ⸻ les + qui font la différence : • un grenier aménageable de 70 m², idéal pour créer : chambres supplémentaires, bureau, espace tv, salle de jeu, salle de sport ou bibliothèque. • un jardin intime pour profiter des beaux jours • une petite dépendance pour stockage ou atelier • un garage, véritable luxe en centre-ville avec portes automatiques • chauffage au gaz de ville (chaudière neuve) ⸻ un bien rare sur le secteur le charme de l'ancien, un extérieur, une dépendance, un garage et un grand potentiel d'agrandissement… le tout en plein cœur de châtellerault, à deux pas du tgv. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°928 637 503 - greffe de poitiers) anais farvault entrepreneur individuel 06 76 12 59 35 - réf. 932999.

Pour investisseurs : situé a verrieres 86410 plain-pied de 87 m² une construction de 2013 - petite commune de la vienne située a 20kms du chu de poitiers et 7kms de lussac les chateaux (gdes surfaces / marché) avec tous les services médicaux : medecins, pharmacie, dentiste, kiné - superette - restaurants - tabac / presse - coiffeur - veterinaire - ce bien se compose d'une entrée ouverte sur le grand salon de 40 m²avec un poéle a granulé et accès jardinet - une cuisine ouverte avec bar et double porte fenetre donnant sur le jardinet - 3 chambres de 9,04 m² / 12,53 m² / 12,80 m² trés lumineuses dont 2 avec vue jardin - une salle de bain avec baignoire sèche serviette - wc indépendant - placard avec chaudiere thermo dynamique - un gagage de 32 m²avec 2 accès (extérieur et jardin) avec une porte manuelle indépendant - un petit jardinet cloturé - tout a l'égout - fibre - fin de bail : 05 / 2027 - loué 595,00€ hors charges - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-philippe gault entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°420 539 835 greffe de poitiers) 06 83 71 94 47 (réf. 588852 ).

Moussac, a saisir rapidement, cette maison de 2005 avec 4 chambres et un sous sol intégral sur un terrain de 3223 m². Elle se compose au rez de chaussée d'un très grand séjour et sa cuisine ouverte donnant sur la vallée, de 4 chambres, une salle d'eau et un double garage. Elle se complète d'un sous-sol intégral avec une chaufferie, une cave, un garage, un wc, de 4 pièces de stockage ainsi qu'une salle de chasse. Vous apprécierez son grand terrain idéale pour de bon moment en famille. Une visite s'impose, alors appelez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 023 622 - greffe de poitiers) julien barrault entrepreneur individuel 06 72 86 16 27 - réf. 932456.

Située au bout d'un chemin tranquille, en bordure du village de Chatain, cette magnifique ferme rénovée avec soin bénéficie de 1,5 hectare de terrain, de nombreuses dépendances et offre un mélange séduisant d'intimité, de charme et de confort moderne. La propriété offre également un excellent potentiel pour augmenter l'espace habitable si nécessaire. La maison est équipée de panneaux solaires, d'un système de chauffage central aux granulés de bois installé il y a deux ans, d'un adoucisseur d'eau, de double vitrage ainsi que d'une fosse septique conforme. L'espace habitable actuel est disposé de plain-pied et comprend une entrée, un superbe salon et salle à manger spacieux avec cheminée / poêle à bois, doté de magnifiques murs en pierre apparente. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre principale avec placards intégrés et salle d'eau / WC attenante, une chambre double pour les invités, une salle de bain / WC familiale, un cellier et une grande buanderie / local chaudière. L'étage est actuellement utilisé comme atelier d'artiste, mais il offre un potentiel considérable, avec la possibilité d'aménager jusqu'à trois chambres supplémentaires et une salle d'eau / WC, idéal pour agrandir l'espace de vie ou créer un logement locatif si souhaité. La propriété dispose d'une grande grange attenante avec sol en béton et électricité, ainsi que de cinq autres dépendances comprenant un garage, des abris, un atelier et une pièce aménagée en atelier d'artiste doublement vitrée qui pourrait facilement être convertie en gîte ou maison d'amis (sous réserve des autorisations nécessaires). Le terrain d'environ 1,5 hectare entoure la propriété et comprend deux grands champs, dont un entièrement clôturé pour les animaux, un verger ainsi qu'une terrasse avec piscine hors sol et espace de détente. Un espace couvert offrant une vue magnifique est actuellement utilisé comme bar extérieur, créant un lieu idéal pour recevoir. L'environnement est paisible et isolé, tout en restant proche du village convivial de Chatain, doté d'un petit bar et d'une vie communautaire active. La campagne environnante propose de belles promenades et d'excellentes possibilités d'équitation, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de chevaux. L'emplacement est particulièrement pratique, à seulement quelques minutes de Chatain, Champagne-Mouton, Civray, Confolens et Ruffec pour toutes les commodités essentielles, et à seulement 45 minutes à une heure des aéroports et gares de Limoges ou d'Angoulême. Propriété superbe – une visite est vivement recommandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À vendre secteur ouest maison des années 50 avec jardin et un garage d'environ 37 m². Ce bien se situe proche des écoles, collège et commerces. Cette maison se compose au rdc, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage vous y trouverez 3 chambres et un palier. Prix : 112 500 euros (honoraires charges vendeurs ). Dpe : e. Ges : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2390 euros indexés sur les années 2023 et 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter pascal vareille au 06 66 76 48 90 ou par courriel à : p.vareille@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal vareille agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé rsac poitiers 883 262 834 aupré de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion, immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivré par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint sebastien -sur-loire (44230 ). Garantie galian -smabtp - 89 rue de la boétie. 75008 paris. N° 28137 j pour 2 000 000 euros et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian - smabtp n° de police 28137 j. Mandat de vente 429397. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal vareille (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 883 262 834 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Dangé-Saint-Romain (86220), cette maison de 118 m² habitable sur un terrain de plus de 650 m² bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la ville. Proche des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour une famille. Dangé-Saint-Romain, paisible et dynamique, séduit par son ambiance conviviale et ses aires de loisirs à proximité, assurant une qualité de vie appréciable. Cette maison construite en 2005 dispose de 4 chambres, 2 toilettes, un grand salon-séjour, une cuisine équipée, une dépendance, un garage, une salle de bain, un dressing et une buanderie. Sans vis-à-vis, elle offre un espace extérieur avec piscine chauffée, parfait pour se détendre. Équipée d'une chaudière gaz de ville et d'une pompe à chaleur, elle est raccordée au tout-à-l'égout. Un puits, une cave et une salle de bain complètent les prestations de ce bien idéalement situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 241 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.

Plain-pied de 2013 sur un terrain de 247 m² en parfait état situé a verrieres (86410) dans une impasse au calme sans passage ou trafic de 77,3 m² avec garage et petit jardin - ce bien se situe a - de 20' de poitiers, civaux et a proximité a pied des commerces, pharmacie, médecins, dentiste, coiffurs, restaurants, bar, poste - le bien possède un grand salon de 32,55 m² équipé d'un poele a granulé avec cuisine ouverte non équipée avec vmc donnant sur le petit jardin avec 2 portes-fenetres - 2 chambres de 10,64 & 10,18 m² dont une une coté jardin équipée de radiateurs d'appoint - une salle de bain de 5,95 m² avec vmc - un wc indépendant - un dégagement avec chauffe eau thermodynamique economique - un garage de 31,55 m² avec porte manuelle et une porte donnant un accés également au jardin - volet roulant manuel - tout a l'égout - la fibre passe dans la rue - pas de travaux nécéssaires - dpe c - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-philippe gault entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°420 539 835 greffe de poitiers) 06 83 71 94 47 (réf. 588853 ).

Vouneuil sous biard - centre bourg dans le coeur de ville de vouneuil sous biard, à proximité de la mairie, des commerces et de toutes les commodités, et à moins de 15 minutes du centre-ville de poitiers, je vous présente cette jolie maison de 1969 d'environ 152 m² très bien entretenue. Elle se compose comme suit : - au rdc, une entrée donnant sur un beau séjour / salle à manger très lumineux avec accès direct sur la terrasse et le jardin à l'arrière de la maison, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. - a l'étage, 3 chambres dont 2 avec de très beaux volumes, une salle d'eau avec wc et un grenier sain permettant plus de stockage. - sous-sol d'environ 86 m² avec grand garage de près de 32 m², bel atelier, chaufferie et cellier. Terrain de 793 m² arboré et agréable entourant la maison. Partie technique : - chauffage gaz avec chaudière à condensation - double vitrage pvc avec volets roulants côté rue. - travaux sur la toiture en 2019 et 2021 (remaniement, gouttières, descentes d'eau pluviale, démoussage). - isolation du plancher entre le sous-sol et le rdc. - changement des velux en 2023. - pas d'amiante. Cette maison, entretenue très régulièrement et de très bonne construction nous propose de vivre dans un environnement agréable et proche de tout. Prix de vente : 275 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230 et 4430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime tholance, au 06 66 35 39 48 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime tholance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 900 058 538 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429069 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime tholance (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 900 058 538 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété rare à Lhommaizé - Ensemble immobilier + dépendances à 20 min de Poitiers ! À seulement 20 minutes de Poitiers, découvrez cette propriété pleine de potentiel, idéale pour un projet familial, artisanal, agricole, de gîtes ou de stockage. Située sur la commune de Lhommaizé, dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un ensemble exceptionnel de bâtiments et un vaste terrain de 15 659 m². possibilité d 'acquérir une parcelle supplémentaire de 47164 m² attenante. Maison d'habitation (1974) 92 m² Entièrement de plain-pied Vous apprécierez sa fonctionnalité et sa luminosité : Entrée, Cuisine aménagée, Séjour, 4 chambres, Salle d'eau, WC, Garage attenant de 32 m² Assainissement par micro-station, Maison saine et agréable, prête à être personnalisée selon vos envies. Dépendances & potentiel, Un véritable atout pour tous vos projets ! Annexe de 68 m² (ancienne habitation) composée de 3 pièces, Hangar de 605 m², Grande grange ouverte de 75 m², Deuxième grange de 126 m², Bergerie de 39 m², Petite grange de 25 m², Autre bâtiment type grange de 40 m² au sol, Des volumes rares à trouver, offrant d'innombrables possibilités : ateliers, stockage, hébergements, activités diverses, Terrain de 15 659 m², Un grand terrain entourant les bâtiments, idéal pour les amoureux d'espace, les animaux, les projets agricoles ou l'aménagement paysager. Points forts : À 20 min de Poitiers Ensemble immobilier complet Maison de plain-pied Dépendances nombreuses et volumineuses Environnement calme, sans vis-à-vis Potentiel exceptionnel pour projets professionnels ou personnels.