Maison avec garage à vendre à Vaux-sur-Mer (17640)

Maison neuve à Vaux sur Mer A seulement quelques minutes à pied de la plage de Pontaillac, lieu emblématique de Royan avec son ambiance animée, ses restaurants, son casino et ses commerces. Cette maison neuve offre un cadre de vie idéal entre modernité et bord de mer. Développant 103 m² habitables de plain-pied, elle a été pensée pour offrir un confort de vie optimal au quotidien, sans compromis. Un intérieur moderne et fonctionnel Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et contemporain, parfaitement adapté aux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de : 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau Une seconde salle d'eau Un WC indépendant Un cellier pratique vient compléter l'organisation de la maison. Des prestations pensées pour le confort Volets roulants motorisés et centralisés Pompe à chaleur – excellente performance énergétique (classe A) Accès PMR (personnes à mobilité réduite) Garage carrelé et isolé Un extérieur facile à vivre Une terrasse carrelée prolonge l'espace de vie sur un terrain clos avec portail électrique, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un emplacement privilégié la plage de Pontaillac, les commerces, les terrasses, l'ambiance balnéaire… Un cadre de vie recherché où modernité et art de vivre en bord de mer se rencontrent. Une maison clé en main, parfaite en résidence principale comme secondaire. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mr Jean-Michel BOURSIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 804 549 285. Référence agence : 101.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER vous proposer cette belle maison d'architecte alliant élégance et convivialité 800m du bord de mer, et à 100m des commerces. Ses lignes franches, sublimées par une végétation luxuriante, ouvrent sur un intérieur où chaque pièce respire le confort et la sérénité. L' espace de vie, à l'atmosphère raffinée et chaleureuse, invite à la détente et à la tranquillité. À l'extérieur, la véranda, espace suppléméntaire ouvrant sur le jardin, les terrasses et le terrain paysagé offrent un prolongement naturel à cette harmonie intérieure à l'abri des regards en coeur de ville.  Composition : RDC : Une élégante entrée avec placards, un salon / séjour doté d'une cheminée, une salle à manger avec cuisine ouverte haut de gamme entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine / buanderie, trois chambres, un bureau fonctionnel, un WC invités, une salle d'eau et WC.  A l'étage : un palier, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC.  En rez-de-jardin : Un appartement d'environ 47 m² comprenant : un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres, et une salle d'eau avec WC.  Annexes : Grand garage d'environ 36 m², une véranda d'environ 25 m², un abri de jardin, une terrasse solarium de 45 m².  Équipements : Climatisation réversible, pompe à chaleur, volets roulants motorisés, portail motorisé. Une demeure famililale, aux beaux volumes pour une résidence principale ou secondaire à pied du bord de mer.

Vaux-sur-mer - maison en bord de conche avec aperçu mer - située à moins de 200m de la plage, home & company immobilier vous présente cette maison offrant 179 m² habitables sur une parcelle de 604 m². Cette maison d'architecte propose un très bel espace de vie de 62 m² comprenant une cuisine ouverte. Le séjour baigné de lumière grâce à ses baies vitrées plein sud, ouvre sur une terrasse et une piscine chauffée. Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose d'une 1ère chambre avec placard et point d'eau, d'une 2ème chambre avec placard et salle d'eau privative, d'un bureau / chambre avec placard et d'un wc indépendant. L'étage dispose quant à lui d'une mezzanine, d'une suite parentale avec placard et salle d'eau privative, d'un wc indépendant et d'une pièce mansardée de 29 m² appelée 'dortoir' par les propriétaires. Le sous-sol de la maison est occupé par un garage, une chaufferie et diverses pièces de stockage. Une cuisine d'été complète le tout. Stationnement privatif. Dont honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 3510eur et 4790eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - claudia sangiovanni vous propose : vaux-sur-mer – maison neuve de plain-pied – commerces à pied – plages à proximité idéalement située à vaux-sur-mer, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison neuve de plain-pied offrant le confort du neuf, à proximité des commerces et à quelques minutes des plages de la côte de beauté. Construite en 2026 selon les normes re2020, cette maison de 96 m² environ offre une très belle pièce de vie traversante, particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures. Même par temps couvert, la lumière naturelle est omniprésente, créant un espace de vie chaleureux et agréable. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, réalisée par un cuisiniste local, s'intègre parfaitement à l'espace salon / séjour. Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec salle d'eau et wc, ainsi qu'un espace indépendant comprenant deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un cellier / buanderie avec accès direct au jardin et un garage attenant complètent l'ensemble. Côté confort : pompe à chaleur air / eau, chauffage au sol, construction re2020 et prestations modernes. Cette maison est idéale pour profiter d'une vie confortable à l'année ou comme résidence secondaire, avec les commerces, les services, royan et les plages facilement accessibles. Les + sous garantie décennale maison neuve 2026 plain-pied re2020 très lumineuse et traversante 3 chambres dont une suite parentale pompe à chaleur air / eau et chauffage au sol garage et cellier fibre commerces à pied plages et royan à proximité une maison clé en main où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre de vaux-sur-mer honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claudia sangiovanni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à 150 m de la très belle plage de Nauzan, et Proche du Lac, Maison des années 70 d’environ 190 m² utilisables (dont 142 m² habitables), Beau séjour lumineux ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine indépendante ouvrant également sur jardin, 5 chambres, 2 salles d'eau, salle de bains, 3 wc, rangements, chaufferie / buanderie (chaudière récente), cave. Grand jardin clos et arboré (1130 m²), garage d'environ 29 m², espace parking pour rentrer plusieurs véhicules.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose cette belle maison de plain-pied, idéalement située à seulement 450 mètres du centre- ville de VAUX-SUR-MER et de ses commerces, nichée sur une parcelle de 624 m², dans un environnement très calme, à moins de 10 minutes de la plage en vélo. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et soigné. Un vaste salon / séjour, doté d'une cheminée élégante avec insert pour plus de confort, ouvre sur une grande terrasse bien exposée, vous invitant à profiter pleinement de l'ensoleillement. Une cuisine aménagée et équipée de bonne facture, avec îlot central, se prolonge vers une salle à manger raffinée. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale spacieuse avec sa salle d'eau privative avec WC, et son dressing; ainsi que deux autres chambres spacieuses, se partageant une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain entièrement clos et paysagé avec une belle piscine chauffée (4X6), idéale pour vos moments ensoleillés en famille ou entre amis. Côté technique et annexe, vous disposerez d'une garage attenant pour votre véhicule ou stockage. Le chauffage sera assuré par une pompe à chaleur air / air avec climatisation, et vous bénéficierez du double vitrage, de volets roulants électriques, d'un adoucisseur, et d'un portail motorisé. Un bien de qualité offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort et proximité des commodités, à moins de 2 km de la plage.

Vaux sur mer. À seulement 400 m du centre ville et 1.5 km de la plage, maison entièrement rénovée offrant entrée sur pièce de réception, cuisine aménagée équipée, 3 chambres, 1 salle d'eau, wc, salle de bains + wc, cellier. Garage. Terrain clos de 596 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

L'agence chartreux immobilier vous présente, idéalement située à 700 m du quartier de pontaillac des commerces et de la plage, une maison avec spa de 6 pièces principales pour une surface habitable d'environ 132 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 977 m², sur deux niveaux, elle comprend : au rez-de-chaussée : entrée, dégagement, vaste séjour avec cheminée / insert ouvrant sur terrasse de 26 m², jardin et auvent fermé de16 m², cuisine à l'américaine entièrement équipée, cellier, salle d'eau, wc séparés, deux chambres dont une avec placard. À l'étage : palier avec placard desservant deux chambres, coin-bureau, salle d'eau avec wc. Chauffage électrique. Double garages en sous-sol de 46.52 m² et cave de 12.63 m² complètent l'ensemble.

À VAUX SUR MER dans un environnement calme à 1 km de la plage et 600 m des commerces, maison avec étage construite en 2015. Comprenant un espace entrée avec placard, cuisine ouverte et équipée, pièce de vie comprenant un espace salle à manger et salon. donnant sur une terrasse avec store banne. Suite parentale (dressing salle d'eau) en Rdc. WC, buanderie, garage. À l'étage : 2 chambres avec chacune leur terrasse, salle de bains. WC. Piscine avec dôme et douche solaire. Dépendances abris en dur pour le rangement extérerieur. Adoucisseur, chauffage au sol PAC, porte garage automatisée, portail automatisé.

L'agence chartreux immobilier vous propose, dans un quartier recherché à 200 m de la plage de saint-sordelin et à environ 500 m des commerces, une villa de 8 pièces principales d'une surface habitable de 186.93 m², édifiée sur un terrain clos de 604 m² et comprenant, au rez-de-chaussée : entrée, première chambre avec placard, seconde chambre avec placard et sa salle d'eau, wc séparés, troisième chambre avec dressing et salle d'eau attenante, terrasse couverte et fermée avec sa cuisine d'été, agréable et lumineuse pièce de vie au volume généreux d'une superficie d'environ 66 m² avec cuisine à l'américaine équipée (plaque de cuisson induction, hotte, réfrigérateur, four à micro-ondes, lave-vaisselle) ouvrant sur une terrasse avec cuisine d'été et piscine 8x4m. À l'étage : palier avec mezzanine et apercu mer, quatrième chambre avec sa salle d'eau attenante et son dressing, wc séparés, espace nuit avec dortoir, salle d'eau et placards d'une superficie de 34,17 m² habitable. Un sous-sol avec buanderie, pièce-technique pour la gestion des 12 panneaux photovoltaïques, chaufferie avec chaudière à condensation de dernière génération viessmann assurant le chauffage et la production d'eau chaude, garage d'environ 35 m², cave d'environ 12,50 m². Une belle opportunité située à quelques centaines de mètres seulement des prisés quartiers de pontaillac et de nauzan, des plages et des commerces. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com dpe en cours.

L'agence côté plage immobilier vous propose à la vente une maison récente de 96 m² qui comprend une entrée avec rangement, belle pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ilot donnant sur la terasse exterieure, 3 chambres avec placards, salle d'eau, wc séparé, cellier. Garage de 24 m². Terrain clos et vegetalisé avec spa de 357 m².

Maison neuve 108 m² – Vaux-sur-Mer À 15 min à pied de la plage de Pontaillac et des commerces 108 m² habitables – 3 chambres dont une suite parentale – garage – terrasse – prestations modernes Description détaillée : Dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison neuve de plain-pied offrant : Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau Une seconde salle d'eau, WC séparé Un cellier pratique Un garage carrelé et isolé Une terrasse carrelée donnant sur un terrain clos avec portail électrique Confort moderne : Volets roulants motorisés et centralisés par télécommande Pompe à chaleur – classe énergétique A Accès PMR (personnes à mobilité réduite) Environnement calme et recherché Idéalement située : plage, casino et commerces accessibles à pied. Une maison prête à vivre, combinant confort, modernité et emplacement de choix. Référence agence : 100.

Vaux-sur-mer – maison neuve de plain-pied de 105 m², 3 chambres dont une suite, garage et terrasse dans un environnement résidentiel calme et recherché, à environ 15 minutes à pied de la plage de pontaillac, du casino et des commerces, cette maison neuve construite en 2025 offre tout le confort moderne, prête à vivre. La pièce de vie un vaste espace salon, séjour et cuisine de près de 48 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ouvre de plain-pied sur la terrasse. La cuisine ouverte est aménagée avec plaque de cuisson, hotte, colonne et nombreux rangements. Un cellier attenant, pratique au quotidien, complète cet espace. Côté nuit trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec grande douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviettes dessert les autres chambres. La maison dispose de deux wc séparés. L'extérieur une terrasse carrelée prolonge la pièce de vie et donne sur un terrain clos de murs. Un portail électrique ouvre sur une allée enrobée menant au garage carrelé et isolé, avec porte sectionnelle. Confort et performance construction neuve aux normes actuelles, classée a au dpe pour l'énergie comme pour le climat. Chauffage par pompe à chaleur, volets roulants motorisés et centralisés par télécommande, carrelage grand format dans toute la maison. Maison conçue pour l'accessibilité des personnes à mobilité réduite. En résumé - maison neuve de plain-pied, construction 2025 - surface habitable : 105 m² - pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 48 m² - 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau - 2 salles d'eau, 2 wc séparés - cellier - garage carrelé et isolé - terrasse et terrain clos, portail électrique - pompe à chaleur, dpe classe a - accessible pmr - plage de pontaillac, casino et commerces à pied une maison prête à vivre qui allie confort, modernité et emplacement de choix, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Référence agence : 102.

L'agence côté plage immobilier pontaillac vous propose à la vente cette maison des années 1966 située à 150 m de la plage et du littoral dans un quartier prisé de vaux sur mer. Elle est composée de deux niveaux, au 1er étage la pièce de vie avec balcon filant, 3 chambres, cuisine, salle d'eau et wc. Au rdc un grand garage, une grande pièce pouvant servir de bureau / salle de sport / de jeux. Cellier et douche. Maison à rénover avec du potentiel : zone uc du plu. 8 m au faîtage et 6,80 m a l'accrotère. 5,50 m hauteur en limite séparative.

Vaux-sur-mer - maison neuve re2020 de plain-pied - située à moins de 800m des commerces et à moins de 1300m de la plage de pontaillac, home & company immobilier vous présente cette jolie maison neuve de plain-pied proposant une superficie habitable de 105 m² sur une parcelle de terrain de 353 m² avec stationnement privatif. Cette contemporaine offre une belle pièce de vie de 47 m² lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et semi-équipée exposée sud ouest, l'ensemble ouvrant sur une terrasse. Côté nuit on retrouve une chambre avec salle d'eau, 2 chambres se partageant une salle d'eau, deux wc indépendants. Un garage et cellier constituent les annexes de cette maison. De bonnes performances énergétiques sont assurées grâce notamment au chauffage au sol par pac, l'isolation. Dont honoraires 3,85% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 380eur et 570eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'agence chartreux immobilier vous propose, à 15 minutes à pied de pontaillac, cette maison neuve de 105 m² qui offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 47 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque 4 feux, four, lave-vaisselle, réfrigérateur), ouvrant sur une terrasse carrelée et un jardin de 376 m². Elle dispose : d'une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, de deux chambres avec placards d'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne de wc indépendants, d'un cellier, et d'un garage carrelé avec porte motorisée. Accès par portail électrique, avec possibilité de stationnement extérieur. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste de la bande côtière du pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

En exclusivité l'agence côté plage immobilier royan pontaillac st apalais sur mer vous présente à la commercialisation cette maison en 2 logements relativement bien placée sur la commune de vaux sur mer, assez proche du bord de l'océan, et de la plage de pontaillac, maison de 130 m² sur 2 niveaux configurée de 7 pièces, garage et patio / jardinet. Maison nécéssitant des travaux importants. Surface terrain foncier : 286 m². Photos de l'interieur sur demande.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ, à VAUX-SUR-MER (17640), dans un environnement calme et naturel, à 550 mètres de la plage de Nauzan, une VILLA de caractère offrant une vie de plain-pied, édifiée sur un terrain de 1180 m². Exposée plein Sud, la Villa développe env. 147 m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée surélevé de quelques marches comprend un hall d'entrée avec placard, des WC, une pièce de vie triple exposition avec cheminée et espace bureau ouvrant sur une terrasse de 40 m², une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse. Côté nuit le dégagement dessert deux chambres ouvrant sur la terrasse (dont une avec placard),et une troisième chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau (douche à l'italienne). L'entresol accessible depuis la maison ou depuis l'extérieur comprend un dégagement une chambre avec fenêtre sur le jardin, une salle d'eau et une buanderie avec pavés de verres (possibilité de créer une cour anglaise), des WC séparés, une grande pièce de 34 m² à aménager (possibilité de créer une cour anglaise). Un garage et une cave complètent ce niveau. La Villa fait la part belle aux extérieurs, le jardin paysager et arboré est agrémenté d'une piscine env. 13m * 5,50m avec fond incliné équipée d'un abri coulissant permettant une baignade du printemps à l'automne. Côté extérieur toujours, la Villa dispose, d'un préau préservé des vents dominants et avec vue jardin / piscine conçu comme une véritable de pièce de vie avec espace cuisine permettant de recevoir amis et famille pour des moments de partage et de convivialité en période estivale comme à l'intersaison. Pour encore plus de confort, contigus au préau une salle d'eau et des WC. Plans, Plans de projection, Photos, Vidéo Drone et Visite Immersive sur demande.

Vaux-sur-mer - maison neuve proche du centre-ville - située à 800m des commerces du centre de vaux-sur-mer et à 1900m de la plage de nauzan, home & company immobilier vous présente en exclusivité cette belle maison neuve de style rétaise aux normes re2020, développant 142 m² habitables sur une parcelle de 400 m². Dans un environnement calme tout en étant habité à l'année, elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une belle pièce de vie de 50 m² avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, l'ensemble ouvrant sur une terrasse dont une partie couverte qui offrira une vue reposante sur le jardin. Côté nuit, une suite parentale de 24 m² disposant d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un espace dressing, assure une vie de plain-pied en plus d'un bureau de près de 8 m². Wc indépendant. L'étage de son côté, regroupe un palier desservant 2 chambres avec placards, une salle de bains (baignoire et douche) et un wc indépendant. Un garage carrelé et isolé de 21 m² ainsi qu'un cellier ouvrant sur un patio, constituent les annexes de cette maison aux prestations soignées avec des garanties (décennale et dommage ouvrages). Cette maison judicieusement pensée vous offrira le confort et les performances énergétiques d'aujourd'hui : chauffage au sol par pac, vide sanitaire, isolation, domotique (volets roulants), menuiseries alu kline, débord de toit en chevron, gouttières en zinc. Stationnement privatif sur la parcelle. Dont honoraires 2,90% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 460 eur et 670eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À quelques pas des commerces, et à 1.5km de la plage de Nauzan, cette maison à l'état irréprochable propose 76 m² de surface habitable déroulée sur un terrain paysagé de 474 m². Dès l'entrée, l'espace de vie donne le ton : l’orientation sud-est ainsi que la multiplicité d’ouvrants baignent le séjour de lumière. Dans son prolongement, la terrasse avec sa pergola, véritable extension du séjour, permet de profiter de la piscine chauffée ainsi que des exterieurs toute l'année. La cuisine équipée semi-ouverte et fonctionnelle complète cet espace. La partie nuit se compose quant à elle de 3 chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le jardin, entièrement paysagé, propose un bel espace à vivre et bénéficie d’un ensoleillement optimal. Entièrement clos, il bénéficie d’un portail électrique sécurisé. Enfin, un garage et une place de stationnement extérieure supplémentent l’ensemble. Située dans un quartier résidentiel au calme de l’agitation estivale, cette maison bénéficie de nombreux atouts en résidence principale ou secondaire, avec notamment les plages et commerces à pied ou en vélo.

Vaux-sur-mer - maison récente au calme - située entre la plage et les commerces de vaux-sur-mer, home & company immobilier vous présente cette maison de plain-pied de 82 m² habitables sur une parcelle de 244 m². L'entrée avec son placard faisant office de vestiaire, amène à une agréable pièce de vie de 47 m² (avec la cuisine) baignée de lumière grâce à ses 2 baies vitrées ouvrant sur une terrasse exposée so. La cuisine aménagée et équipée est de type dînatoire. Le dégagement dessert 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. Une buanderie et un garage constituent les annexes de cette maison. Le jardin permet de profiter du soleil tout en étant protégé par une pergola bioclimatique. Demandant peu d'entretien, cet espace extérieur propose différentes ambiances. Stationnement sur la parcelle (y compris pour un camping-car). Visite virtuelle sur le site de l'agence home & company immobilier. Dont honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 247eur hors abonnement.

L'agence chartreux immobilier vous présente, située dans un secteur privilégié et très recherché, à proximité immédiate des falaises, de la mer, de petites criques et des plages de nauzan ainsi que de pontaillac et de ses commerces, une villa balneaire avec piscine et vue sur mer. Cette villégiature de 6 pièces principales pour une surface habitable de 227 m² est édifiée, en point haut, sur un terrain de plus de1000 m² accueillant une piscine couverte de 10x5 m et une terrasse de 60 m² avec vue sur mer. Sur 2 niveaux. Cette agréable villa familiale des années 80, propose : au rez-de-chaussée : entrée par véranda, hall d'entrée, vestiaire, séjour de 60 m² avec cheminée ouvrant sur terrasse avec vue sur mer et piscine couverte, cuisine équipée vue mer, cellier, chambre. Garage double de 34.29 m². À l'étage : palier avec placard, wc avec lave-mains, une master suite vue mer ouvrant sur balcon et solarium avec vue dégagée sur le phare de cordouan, salle de bains balnéo (double vasque et douche), salle de sport avec sauna (possibilité chambre) avec placard et salle d'eau, chambre vue mer, salle d'eau, chambre vue mer avec placard. Chauffage électrique. Travaux à prévoir. Insolite, un blockhaus avec 3 pièces complète l'ensemble. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste des biens de caractère et vue mer sur la bande côtière du pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

Synthese gestion thierry patarin, référence 2824, vous propose cette superbe maison à vaux sur mer avec vue imprenable sur le phare de cordouan. Idéalement située, à seulement 10 minutes de la plage de pontaillac et du casino, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour / salle à manger lumineux, une cuisine équipée, un salon confortable, une chambre spacieuse et deux wc. À l'étage, une grande chambre parentale avec sa propre salle d'eau vous attend, offrant confort et intimité. Le rez-de-jardin propose une kitchenette pratique, un couloir desservant trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. Un garage complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 600 m², idéal pour profiter de moments en extérieur. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception dans uninclus cadre idyllique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contact : thierry@synthese-gestion.com / (06 28 10 08 00) référence 2824. Les plus belles transactions portent toujours la même signature synthese gestion. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe : en cours. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadège patarin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Evaluer, acheter & vendre avec votre agence immobilière synthese gestion.

Située à quelques pas des commerces, ce pavillon de plain-pied conviendra à toutes les recherches. Son état irréprochable ainsi que ses extérieurs ne demandant aucun entretien raviront les personnes en quête d’une résidence principale ou secondaire. L’entrée avec placard conduit à la pièce de vie où les beaux volumes sont sublimés par la double exposition des grands ouvrants. Le regard est attiré vers les extérieurs où le patio intimiste tranche avec la terrasse en résine, promesse de longues soirées conviviales. La partie nuit est divisée en deux espaces répartis de chaque côté de la pièce de vie. Le premier se compose d'un bureau ainsi que de deux confortables chambres avec placard se partageant une salle de bains avec balnéo et douche à l’italienne et un WC indépendant. Le second accueille la suite parentale où la confortable chambre est complétée d'un dressing room et d'une salle d’eau avec WC. Un garage ainsi qu'un abris de jardin et deux places de stationnement viennent compléter l’ensemble. Le calme de son environnement s’ajoute aux atouts de ce joli bien à découvrir rapidement.

Situé sur la commune de Vaux S / Mer, ce joli plain pied propose 115 m² de surface habitable sur un terrain clos de 276 m². De 2023, ce pavillon à l'état impeccable profite d'une situation idéale, à proximité du centre-ville et des commerces. L'entrée dessert une confortable espace de vie, où les grands ouvrants permettent une belle luminosité. Tourné vers les extérieurs, il permet l'accès à la terrasse qui pourra également accueillir un SPA. Attenant, une buanderie ainsi qu'un garage de 16 m² permet une réelle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. La partie nuit se compose de trois belles chambres se partageant une salle de bains (baignoire et douche) ainsi qu'un WC indépendant. Une suite avec salle d'eau privative complète l'ensemble. Sa belle luminosité et ainsi que sa situation au calme sont incontestablement les atouts de ce joli bien qui, grâce à son secteur habité à l'année, conviendra tant pour une résidence annuelle que secondaire.