Maison avec garage à vendre à Breuillet (17920)

Iad France - Faustine Bonneaud vous propose : iad France - Faustine BONNEAUD vous présente : À deux pas du centre-ville de Breuillet, charmante maison de type longère, entièrement rénovée avec goût, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par un bel espace de vie lumineux composé d’un salon séjour convivial et d’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Des rangements intelligemment intégrés sous l’escalier, un WC indépendant ainsi qu’un garage complètent ce niveau. Le salon s’ouvre directement sur une agréable terrasse exposée plein sud, au calme et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le confort thermique est assuré par un poêle à granulés automatisé et pilotable à distance, offrant une solution de chauffage performante et économique. À l’étage, la maison propose une distribution originale avec deux espaces nuit distincts : Un premier escalier dessert une grande chambre avec cabinet de toilette (lave-mains), ainsi qu’un grenier attenant de 27 m², offrant un fort potentiel d’aménagement, idéal pour créer une suite parentale. Un second escalier mène à deux chambres supplémentaires, une salle d’eau entièrement rénovée et un cabinet de toilette indépendant. L’emplacement est un véritable atout : commerces de proximité (boulangerie, primeur, pharmacie, boucherie, tabac) et école élémentaire accessibles à pied, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable. Un bien plein de charme, soigneusement rénové, offrant confort, potentiel, et une localisation pratique au quotidien, à proximité des commodités. N'attendez plus pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faustine Bonneaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 878097112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Breuillet, MCA vous propose cette agréable maison fonctionnelle de plain-pied d'une surface de 100 m² sur un terrain viabilisé idéalement exposé de 593 m². Cette maison familiale vous offre 3 chambres avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. Vous profiterez d'un bel espace de vie de près de 50 m² avec cuisine ouverte et dans lequel vous jouirez de la luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Un cellier attenant à la cuisine ainsi qu'un garage sont également prévus. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, et cette maison livrée prête à décorer. Contactez vite votre conseillère Véronique CANTEAU au O7.86. 18.39. 78 à l'agence MCA de Royan, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé, aux normes RE2020. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Véronique CANTEAU des maisons MCA de Royan, vous propose d'adapter le modèle Pivoine sur ce terrain d'environ 590 m², idéalement situé sur la commune de Breuillet à 15 minutes de Royan. Idéalement optimisée, cette maison dispose d'une entrée avec placard de rangement. L'espace jour est composé d'un beau séjour avec cuisine ouverte, et cellier attenant, pour un espace de vie de 40 m². L'espace nuit est quant à lui composé de trois chambres avec placard, une salle de bains et un wc séparé. Un garage attenant vient compléter cette maison. Vous apprécierez son côté compact avec des volumes optimisés. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, et cette maison livrée prête à décorer. Contactez vite votre conseillère Véronique CANTEAU au O7.86. 18.39. 78 à l'agence MCA de Royan, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé, aux normes RE2020. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison familiale à vendre, offrant de beaux volumes. Construite en 1982 et en très bon état, cette maison de 205 m² dispose de 4 chambres, 2 pièces de vie lumineuses, idéales pour accueillir famille et amis. Vous apprécierez le sous-sol spacieux véritablement pensé comme pouvant être une habitation indépendante, le garage de 28 m², le jardin et la terrasse pour profiter des beaux jours. Stationnement facile grâce au garage et parkings extérieurs (avec abri camping car). Proche des commodités et des axes routiers. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Référence agence : 93.

Iad France - Sabine Daudin vous propose : Située dans un quartier calme et résidentiel, je vous propose de découvrir cette charmante maison de 83 m² nichée sur un terrain de 325 m² offrant un confort et une qualité de vie très agréable. Construite en 2012 et en excellent état, cette maison de plain pied saura vous séduire par ses prestations. La maison se compose de 3 chambres spacieuses toutes équipées d'un placard aménagé, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine ouverte sur un vaste salon lumineux. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. L'atout de cette propriété est sans aucun doute sa terrasse couverte de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours en extérieur, et son exposition sud-ouest qui vous permettra de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un garage et une place de parking vous permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité. Vous apprécierez également la proximité des commodités, avec le centre de Breuillet, ses écoles et commerces à seulement 2,3 km. Vous pourrez également profiter du marché de Royan à 7,5 km et des plages de Saint Palais à 5,4 km, pour des moments de détente et de loisirs à proximité. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808838486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aucun travaux à prévoir pour cette maison de plain pied située proche du centre ville. Elle comprend : une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et cellier attenant, deux chambres, une salle d'eau, une troisième chambre avec sa salle d'eau privative. Un garage complète ce bien, le tout sur un terrain d'environ 880 m² constructible Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad france - karine morineau vous propose : maison de famille - 158 m² habitables + dépendance de 70 m² - deux jardins privatifs - toiture et charpente neuves. Au coeur de breuillet au charme authentique, cette maison de caractère du xixe siècle offre 158 m² habitables, deux jardins indépendants et une dépendance de 70 m². L'ensemble nécessite une remise au goût du jour, mais bénéficie déjà de deux postes majeurs refaits : toiture et charpente neuve. Au rez-de-chausée : une entrée, cuisine indépendante avec cheminée des années 50, véritable élément de charme. Grand salon avec cheminée, séjour profitant d'une belle hauteur sous plafond, ouvrant sur un jardin privatif côté rue. Salle d'eau au rdc et toilettes indépendantes. Pièce polyvalente (chambre, bureau, atelier) avec point d'eau, adaptée à de multiples usages. À l'étage, palier desservant quatre chambres, lumineuses et aux volumes généreux. Dépendance et garage : en face de la maison une dépendance de 70 m² sur 2 niveaux, offrant un potentiel de transformation en habitation, atelier ou gîte. En complément, deux jardins privatifs, un atout rare pour une maison de ville. Charme ancien, beaux volumes et un fort potentiel de personnalisation grâce aux travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 268000 euros. Prix hors honoraires : 256000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 543 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine morineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 517571428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Breuillet, à proximité des commerces et à seulement quelques minutes du centre-ville et des plages de la côte royannaise, cette maison offre une surface généreuse et de multiples possibilités d'aménagement. Édifiée sur un sous-sol total, elle se compose, au niveau principal, d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon / salle à manger lumineux, d'une chambre, d'une seconde chambre avec salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Le sous-sol accueille une cuisine d'été, une cave, un grand garage et un appartement indépendant comprenant un séjour avec coin cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC — idéal pour recevoir la famille, loger un proche ou encore générer un revenu locatif. L'extérieur, clos, soigné et bien entretenu, offre un agréable espace de verdure à l'avant de la maison. On y retrouve une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un carport pouvant accueillir un camping-car. Cette maison est idéale pour une vie de famille ou un projet à deux logements, à proximité de Royan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BENOIT GIRAUD, Tél. : 07 65 79 25 58, E-mail : laetitia.giraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 929396455.

Iad France - Anne-Laure Vié vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle de 150 m² sur un Vaste Terrain de 3731 m² à Breuillet Laissez-vous séduire par cette superbe maison traditionnelle, véritable havre de paix niché à Breuillet, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses 6 pièces et son magnifique jardin arboré. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et conviviale de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux de 65.7 m² offrant un espace de vie agréable, d'une cuisine équipée séparée de 16 m², d'une suite parentale avec salle de bain de 5.4 m², de 2 chambres de respectivement 14.5 m² et 11.9 m², d'une salle d'eau, de 2 WC, et d'une buanderie pratique. À l'étage, vous trouverez un palier, un espace bureau ainsi qu'une chambre supplémentaire de 15 m². Vous pourrez profiter d'un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin. Côté extérieur, le terrain de 3731 m² arboré et paysager vous offrira un espace de détente idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur. Les nombreux équipements de cette maison sauront vous séduire : jardin, garage, balcon, cuisine équipée, piscine, câble TV, fibre optique, et plus encore. La maison, construite en 1999 et rénovée, est en excellent état. Son exposition plein sud vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Breuillet. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Vié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 914432257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle de 190 m² contruite sur 768 m² de terrain, composée de 2 habitations dont une avec rendement locatif saisonnier passé le portail vous découvrirez un beau jardin et un emplacement discret pour votre camping car. Une entrée vous accueille avec une grande cuisine équipée et aménagée, un séjour salon et son poêle à granulés. La partie nuit est composée de deux chambres dont une suite parentale, une salle de bains et deux wc et un cellier. Le sous sol est divisé avec d'un coté cuisine d'été et un grand garage, et de l'autre un appartement et son entrée indépendante composé d'une cuisine ouverte d'un séjour, salon et de deux chambres, salle de douche et wc. Les fenêtres sont en pvc double vitrage, volets roulants électriques, isolation du toit récente n'hésitez pas a prendre rendez-vous le prix est de 410000 euros honoraires d'agence inclus dpe. D ges. B montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200 et 4370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-jacques ozon, au 06 38 70 71 54 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques ozon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 423128057 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428428- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-jacques ozon (ei) agent commercial - numéro rsac : 423128057 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

BREUILLET - dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette jolie maison de plain-pied en excellent état. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de 3 chambres bien agencées avec placard, d'une salle de bain et de WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin exposé sud idéal pour les beaux jours. Un garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien alliant confort, praticité et tranquillité. À visiter sans tarder ! Référence agence : 12295.

À 10 minutes de royan ! Ensemble immobillier dont une maison familiale de plain-pied, de 162 m² habitables et son terrain clos de 1 700 m², à breuillet (17). Nichée dans une petite rue paisible, cette charmante maison individuelle de 162 m² allie confort moderne, fonctionnalité et cadre verdoyant. Parfaitement entretenue, elle propose de beaux volumes, un aménagement soigné et une décoration chaleureuse. Elle se compose d'une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec espace repas, un vaste salon avec accès direct à une vaste véranda. Une buanderie est à votre disposition, trois chambres, un bureau / chambre d'ami, wc, une salle de bain et un double garage avec son atelier. Non attenant la deuxième maison meublée de 70 m², idéale pour accuellir famille, amis ou pour créer un gîte. Elle est composée d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau, wc et deux chambres. À l extérieur, une piscine avec pool house et local technique est également à votre disposition ! Un bien rare et prestigieux, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement exceptionnel. Cette demeure profite d'un cadre exceptionnel et intime et peut vous permettre d'accueillir famille et amis dans d'excellentes conditions ou bien de l'exploiter en gîte et chambres d'hôtes. Prix de vente 585 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 € et 3 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 585 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36263) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 585 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 € et 3 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Iad France - Virginie Bardel vous propose : À bonne distance du centre communal, je vous propose cette maison familiale lumineuse, en bon état général avec un potentiel de division sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose 1 chambres, 3 bureaux ou chambres d'appoint d'un peu plus de 8 m², une cuisine et un wc. La pièce de vie utilisée en séjour est issu de l'ancien garage. La porte d'accès est toujours existante, et aucun changement de destination n'a été officiellement déclaré, laissant la liberté de réaffecter l'espace à son usage initial ou de le maintenir en pièce de vie selon le projet. L'étage se compose d'un beau séjour avec un espace cuisine et un balcon. Il y a 3 chambres, une salle d'eau et un wc. La parcelle permet de nombreux stationnements et dispose d'un espace vert pour profiter de l'extérieur aux beaux jours avec un cabanon de rangement. Chauffage mixte : pompe à chaleur air / air réversible à l'étage et radiateurs à inerties au rez-de-chaussée. Bonne exposition. Un bien modulable, idéal pour concrétiser vos projets familiaux ou locatifs. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charline MIOT vous propose : Maison de plain-pied et sa dépendance avec jardin aux multiples ambiances – Breuillet * Dans un quartier résidentiel de Breuillet, venez découvrir cette maison familiale de plain-pied construite en 1977, offrant une surface habitable de 112 m², implantée sur un terrain arboré de 656 m². La maison principale se compose de 3 chambres, d’un bureau, d’un spacieux séjour, d’une cuisine semi-ouverte, d’une salle de bains, de WC séparés, et d'une Véranda. * Un atout supplémentaire vient compléter ce bien : une dépendance aménagée, indépendante de la maison, pouvant servir de 4e chambre, de bureau professionnel ou d’espace d’accueil idéal pour une activité libérale (profession médicale, paramédicale, télétravail, etc.). * L’extérieur offre plusieurs espaces d’ambiance : une terrasse ombragée, un patio, un jardin sans vis-à-vis avec piscine et une véranda avec une 2ème terrasse. On compte en plus un Garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline MIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BREUILLET, dans quartier arboré sur un terrain de 1000 m². Maison agréable de 134 m² habitables avec une très grande véranda ouverte sur la piscine. Elle composée d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et un grand garage de 42 m². Chauffage avec pompe à chaleur, classée en C pour le Diagnostic de Performance Énergétique. Très bien exposée et à l'abri de tous les regards ! Référence agence : 2035.

Orpi, Breuillet, à proximité des plages et de la côte atlantique, à 10 km de ROYAN, proche des commerces (boucherie, boulangerie, poissonnerie, primeur, pole santé …), venez découvrir cette maison de plain-pied de 128 m² habitables située dans un secteur prisé, calme et verdoyant. Elle se compose d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine indépendante aménagée, un dégagement, WC indépendant, une salle de bains, 3 chambres, un bureau. Garage attenant de 34 m². Système de chauffage : pompe à chaleur air / eau sous garantie. Parcelle de 750 m² environ avant division Rare sur le secteur. Dossier complet en agence ! Référence agence : 2008.

BREUILLET, en plein cœur de ville, venez découvrir cette maison de caractère de 212 m² habitables offrant; entrée, salon, séjour, cuisine indépendante, 3 grandes chambres, une salle d'eau, wc séparés, une buanderie. À l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Joli jardin valorisé par une piscine et une terrasse. Garage non attenant. Le tout sur un terrain de 1250 m² entièrement clos et paysagé. Après quelques travaux de rafraichissement, cette maison retrouvera tout son potentiel ! Référence agence : 1998.

Iad france - nathalie maury vous propose : breuillet centre maison de 245 m² sur un terrain arboré de 2848 m² dépassez vos attentes avec cette magnifique maison traditionnelle située à breuillet, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'espace et de la nature. Construite en 1989, cette propriété de caractère se distingue par son ambiance chaleureuse, ses vastes espaces et son environnement verdoyant. Vous serez séduit par sa salle à manger avec une charpente cathédrale, ses 4 chambres spacieuses (dont une en mezzanine), donnant sur la terrasse et la piscine (6 x 12). Deux salles d'eau et deux wc complètent cet espace de vie convivial. Profitez d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'un vaste séjour lumineux et d'une salle à manger conviviale pour des moments de partage en famille ou entre amis. L'ensemble de la maison offre une atmosphère cosy et chaleureuse, idéale pour se détendre et se ressourcer. Côté extérieur, une terrasse ensoleillée orientée au sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le jardin paysager offre un cadre serein pour des instants de détente. Une piscine apportera fraîcheur et loisirs, tandis qu'un garage pourra accueillir vos véhicules en toute sécurité. Située dans un quartier paisible, central et prisé de breuillet, cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé, propice à la quiétude et à la sérénité. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité des espaces verts environnants. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette propriété unique, proche du centre-ville. Inter-agence : mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie maury (79182), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 343151874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet iadfrance. Fr honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 272 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saujon sous le numéro 343151874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de ville du 19ème siècle, sur 2 niveaux, offrant près de 160 m² de surface habitable et 2 petits jardins. Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante avec sa cheminée d'époque, un grand séjour / salon avec une belle hauteur donnant sur un jardin privatif côté rue, une salle de douche, WC indépendants et une chambre / bureau / atelier avec un point d'eau pouvant facilement être transformée en une 2ème salle d'eau. À l'étage, un palier dessert 4 belles chambres avec parquet (14,15, 19 et 20 m²). En face de la maison, un chai de plus de 70 m² sur 2 niveaux peut servir de garage ou être facilement aménagé. Après quelques travaux de rénovation, cette bâtisse retrouvera toute sa splendeur ! Référence agence : 1997.

Propriétés-privées vous propose cette belle maison récente de 2016 à breuillet (17920 ). Ce bien aux portes de royan (17200) de st palais sur mer, de vaux sur mer aux normes basse consommation va vous séduire par sa disposition contemporaine. Elle se compose : entrée dégagement avec placard, grand séjour lumineux ouvrant sur terrasse extérieure, espace cuisine aménagée et équipée, cellier, wc indépendant, dégagement, une chambre de 11 m² avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant, une deuxième chambre de 13 m² avec placard, une troisième grande chambre parentale de 13.7 m² avec sa salle d'eau et dressing. Un garage de 16 m², une terrasse avec exposition plein sud avec pergola. Un chalet, plusieurs places de stationnement idéal pour camping car, bateaux, portail électrique etc. L'ensemble sur terrain clos et arboré de 880 m² chauffage au sol par système de pompe à chaleur plage à moins de 10 mn en voiture idéal pour grande famille, terrain piscinable avec belle exposition au sud, proche de toutes commodités. Coup de coeur assuré, à découvrir rapidement car construction ayant de belles prestations. Maison aux normes pmr prix de vente 420 000 euros honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (400 000 euros hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 euros et 970 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur années 2021; 2022; 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier serlippens, au 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier serlippens agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 407993 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) olivier serlippens (ei) agent commercial - numéro rsac : 441882875 -.

Exclusivité Orpi, Breuillet, à proximité des plages de la côte atlantique, à 10 km de Royan, proche des commerces (boucherie, boulangerie, poissonnerie, primeur, pole santé. ), venez découvrir cette charmante maison de plain-pied située dans un secteur prisé, calme et verdoyant. Elle se compose d'une grande entrée avec placards, une pièce de vie avec cheminée (insert), une cuisine aménagée et équipée, une véranda de 28 m², un cellier. Coté nuit : 2 suites parentales avec salle d'eau + wc. Vous profiterez d'une dépendance de 17 m² avec kitchenette, salle d'eau + wc. Garage carrelé de 28 m². Coté extérieur : Parcelle de 1000 m² arborée Dossier complet en agence Référence agence : 1968.

Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette élégante villa de 2005 offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et prestations haut de gamme. Parfaite pour une grande famille ou une résidence de standing, elle séduit par ses volumes généreux et ses équipements de qualité. Un intérieur raffiné et spacieux • Pièce de vie lumineuse de 80 m² : Salon, séjour et cuisine ouverte, prolongés sur l'extérieur pour des moments conviviaux. • Cuisine contemporaine et équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie. • 5 suites parentales : Chacune dispose de sa salle d'eau ou salle de bain privative avec toilettes, garantissant confort et intimité. • Patio privatif sans vis-à-vis, offrant un prolongement naturel entre le salon et l'espace piscine. • Parcelle de plus de 800 m², paysagée et facile d'entretien. Un extérieur pensé pour le bien-être • Piscine couverte 10x5 m, bénéficiant d'un espace dédié de 120 m² avec local technique (8 m²) et salle de bain attenante (6 m²), pour une utilisation toute l'année. • Garage de plus de 80 m², idéal pour stationnement et stockage en toute sécurité. Un confort thermique optimal • Chauffage au sol assuré par une chaudière thermodynamique et panneaux solaires. • Climatisation réversible dans chaque pièce, cheminée avec insert dans le séjour. • Équipements motorisés : Volets roulants et porte de garage automatisée pour un quotidien facilité. Idéale pour la location saisonnière haut de gamme, cette villa spacieuse offre 5 suites parentales, parfaites pour accueillir familles et groupes. Son espace de vie lumineux, sa piscine couverte et ses prestations premium garantissent un fort taux d'occupation toute l'année. Proche de Saint Palais sur mer - 17920 Breuillet Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. DPE : Classe ÉNERGIE B (109) | CLIMAT A (3) Consultez les risques liés à ce bien sur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2156€ ~ 2918€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891.

BREUILLET, dans un environnement verdoyant, venez découvrir cette charmante maison neuve de plain pied de 98 m² offrant entrée, wc indépendant, pièce de vie très lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite parentale, cellier et garage. Maison sous garantie décennale et dommages-ouvrage. Jardin de 475 m² clôturé. Terrasse. Exposition sud. Référence agence : 1881.

À 10 km de royan, au centre de breuillet, maison de plain-pied de 102 m² habitables. Cuisine aménagée / équipée, séjour avec cheminée / insert, salle d'eau, 3 chambres, cellier, buanderie et garage non attenant pouvant être aménagé. Terrain de 592 m² clos. Aucune nuisance. (5.52 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

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