Maison avec garage à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Le calme absolu, un terrain clos de 5 600 m² sans vis-à-vis, une maison de plain pied rénovée et un hangar de 120 m² : quatres atouts pour cette propriété. Située à Cause-de-Clérans, au cOEur du Périgord Pourpre et à seulement 10 minutes de Lalinde, cette maison de plain-pied vous offre ce qui compte vraiment quand on cherche à s'installer à la campagne : la tranquillité. Aucune route passante, pas de voisinage rapproché, une parcelle entièrement clôturée de 5 634 m² où vos enfants, vos animaux et vos projets ont enfin de la place. La maison, de plain-pied érigée dans les années 1980, se compose d'un salon lumineux de 32 m² qui ouvre sur une cuisine aménagée, de deux chambres de 13 et 11 m² et d'une salle d'eau. L'exposition sud-ouest inonde la pièce de vie de lumière. Un garage attenant peut être aménagé en chambre supplémentaire. Le vrai plus de cette propriété : ses dépendances. Un hangar de 120 m², une dépendance de 60 m² viennent compléter l'ensemble. De quoi séduire un artisan, un indépendant ou toute personne ayant besoin d'un grand volume de stockage, d'un atelier ou d'un espace de travail à domicile. Côté pratique : maison raccordée à la fibre optique, chauffage électrique individuel, double vitrage. Possibilité de rajouter un poêle à bois. La dépendance de 60 m² est à rénover totalement. Lalinde et ses commodités sont à 10 minutes, Bergerac et son aéroport à environ 25 minutes, et à moins de 30 minutes les plus beaux villages de la région (Limeuil, Trémolat, Issigeac, Monpazier). Un cadre de vie recherché, entre nature, sentiers de randonnée et douceur périgourdine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Dans un quartier calme et agréable, venez découvrir cette maison de construction traditionnelle de 112 m² sur un terrain de 755 m² en partie clôturé et arboré. Elle se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse de 48 m² avec une cuisine séparée et un salon ou vous aurez la possibilité d'installer un poêle à granulés ou insert à bois, une salle d'eau avec double vasque + douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue deux chambres et laisse entrevoir un remarquable potentiel d'aménagement. Vous pourrez aisément imaginer une élégante suite parentale profitant d'un point d'eau déjà en place et d'un agréable balcon privatif, véritable invitation à la détente. À l'extérieur, une belle terrasse couverte de 20 m² exposée SUD / OUEST pour profiter de belles journées ensoleillées en famille ou entre amis autour d'un bon barbecue, un garage couvert de 20 m² et un abri de jardin sur dalle béton de 13 m² pouvant servir de stockage ou atelier de bricolage. Maison sur vide-sanitaire proposant de belles prestations, charpente traditionnelle, très bonne qualité d'isolation, double vitrage en aluminium, toiture en très bon état, volets roulants électriques en aluminium et volets battants en PVC, terrain piscinable, fibre installée et micro station d'épurations aux normes. Accès autoroute sur Peyrehorade à 5 minutes, 30 minutes de Dax, Bayonne et des plages en voiture. Je suis disponible 7jours / 7 et je m'adapte en fonction de votre planning. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 879514339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un hameau paisible, au centre de l'Île d'Oléron, cette maison offre un cadre de vie agréable et authentique à proximité des pistes cyclables. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un dégagement avec placard dessert deux chambres, toutes deux équipées de rangements intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Fonctionnelle au quotidien, elle dispose également d'une buanderie, apportant un véritable confort d'utilisation. À l'extérieur, les nombreuses dépendances constituent un véritable atout. Vous bénéficierez d'un cellier indépendant d'environ 35 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, stockage, espace de loisirs ou futur projet selon vos envies). Un garage, un hangar et un magnifique chai en pierre complètent l'ensemble et séduiront les amateurs de bricolage, de véhicules, de bateaux ou les porteurs de projets recherchant de grands volumes. L'ensemble est implanté dans un environnement authentique, où il fait bon vivre toute l'année comme en résidence secondaire. Cette propriété présente un beau potentiel et conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs souhaitant profiter du charme de l'Île d'Oléron tout en bénéficiant de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses dépendances. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! (5.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dès le passage du seuil, la dimension des espaces s'impose à vous par des volumes généreux et la présence de matériaux nobles qui soulignent le caractère sain de cette bâtisse. Cette propriété située à Saint-Gervais développe une surface habitable de 604 m² répartie sur quatorze pièces, offrant une configuration adaptée à une vie de famille nombreuse ou à un projet de division foncière. L'agencement intérieur comprend huit chambres et plusieurs pièces d'eau, complétés par un logement indépendant communiquant directement avec l'habitation principale pour plus de flexibilité. Le quotidien s'organise ici dans un environnement tourné vers l'arrière de la propriété, où vous profitez d'un terrain végétalisé de 4100 m². L'ensemble immobilier dispose d'atouts fonctionnels importants avec quatre garages et près de 400 m² de dépendances. Si ces dernières nécessitent des travaux de toiture, elles constituent une solution de stockage pour un artisan ou une opportunité de développement locatif complémentaire. Une rénovation globale est à prévoir pour répondre aux normes énergétiques actuelles, tout en préservant les prestations de qualité déjà en place. La localisation facilite vos déplacements grâce à la proximité immédiate des écoles et des services, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes routiers. Vous rejoignez l'autoroute et la gare de Saint-André-de-Cubzac en seulement quelques minutes. Ce bien polyvalent, alliant potentiel de réhabilitation et surfaces importantes, mérite que vous preniez le temps d'étudier ses multiples possibilités. Nous vous invitons à nous solliciter pour organiser une visite et apprécier sur place le potentiel de ce domaine.

Située sur la très prisée colline d'Angoute, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette agréable maison familiale de 147 m², construite en 2010, offre un cadre de vie privilégié sur une superbe parcelle arborée de 1 169 m², un bien devenu rare à Châtelaillon-Plage. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin et la terrasse, idéale pour partager des moments en famille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. La maison propose cinq chambres, dont trois de plain-pied, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, une buanderie et deux WC indépendants. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC permettent d'accueillir famille et amis en toute sérénité. À l'extérieur, le vaste jardin arboré et la belle terrasse invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Il serait possible de l'agrémenter avec une piscine. Pensée pour le confort de ses occupants, la maison est équipée de panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude, permettant de réaliser des économies d'énergie. Un garage avec galeta, une véranda, une salle de jeux et un atelier complètent ce bien aux nombreux espaces de rangement et de loisirs. Une maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de qualité de vie, à quelques minutes des plages, des commerces et des écoles de Châtelaillon-Plage. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Frédérique Lannier, conseillère en immobilier Noovimo, vous propose à la vente, sur la commune de Tusson, cette élégante propriété en pierre, qui séduit par ses beaux volumes et son authenticité. Le charme de l'ancien s'exprime à travers les murs en pierre, les poutres apparentes, les magnifiques parquets et les nombreuses pièces baignées de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. La demeure dispose de six chambres spacieuses et confortables, trois salles de bains permettant d'accueillir une grande famille ou de développer un projet de chambres d'hôtes. Grâce à son agencement et à la renommée touristique de Tusson, cette propriété s'y prête parfaitement. Une salle de home cinéma vient compléter les prestations et offre un agréable espace de détente. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage central au gaz de ville alimentant les radiateurs. Pour encore plus de confort et de convivialité, un insert à bois dans le salon ainsi qu'un poêle à bois dans la cuisine complètent l'installation et créent une ambiance chaleureuse durant l'hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos de murs d'environ 2 900 m², véritable écrin de verdure bénéficiant d'une agréable vue sur la campagne environnante. La propriété dispose également d'un garage. Un cadre paisible et privilégié, tout en bénéficiant des commerces et des services du village accessibles à pied. Une propriété de caractère, rare sur le marché, qui allie charme, confort et fort potentiel dans l'un des plus beaux villages de Charente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 4.80 % TTC de 333 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 349 000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC : 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située proche de Coutras, cette maison profite de l'atmosphère paisible de cette commune tout en restant proche des commodités. Entourée d'un terrain de 1810 m², cette propriété offre un espace extérieur spacieux avec 3 places de parking disponibles, idéal pour accueillir famille et amis. Construite en 1987, cette maison de 137 m² propose un intérieur chaleureux comprenant 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC et une pièce de vie lumineuse avec cheminée. Le garage est un atout supplémentaire pour le rangement ou le stationnement. L'intérieur de cette maison à Abzac est agencé de manière fonctionnelle, offrant un espace confortable pour une vie familiale sereine. Les 3 chambres constituent des espaces privés accueillants, tandis que la pièce de vie spacieuse invite à la convivialité. L'extérieur généreux complète cet ensemble en offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BERTONÈCHE, Tél. : 06 21 71 37 50, E-mail : frederic.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 750794612.

La Chapelle-des-Pots, en campagne, est marquée par une activité de poterie historique : le four de potier Varoqueaux, du XVIIIe siècle, y est inscrit aux monuments historiques et un marché des potiers s'y tient à la mi-mai. La commune compte une épicerie, un groupe scolaire et une bibliothèque, et le GR 4 la traverse. En voiture, Saintes est à environ 15 minutes et Royan à 40. Le terrain de 1 245 m² réunit jardin, terrasse et deux places de stationnement, l'une couverte, l'autre extérieure, ainsi qu'un puits. Le garage de 48 m² est fermé par une porte motorisée de 2,97 m de haut, adaptée à un camping-car, et un atelier de 36 m² avec carport dispose de l'électricité. Une dépendance principale de 100 m², accolée à l'habitation, est à rénover. La façade est en moellon de pierre. Au rez-de-chaussée, la cuisine de 21 m² et le séjour de 40 m² donnent tous deux accès à une véranda de 40 m². Un bureau de 7 m², accessible depuis le séjour, une salle de bains d'environ 5 m² et une buanderie de 11 m² complètent ce niveau, tandis qu'un WC se trouve à l'entresol. À l'étage, les trois chambres sont en double vitrage : la plus grande, de 25 m², parquetée, a des volets bois et des moustiquaires; la deuxième mesure 14 m² et la troisième, de 9 m², donne accès à la dépendance. Côté technique, une grande partie de la toiture a été refaite en 2024. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau et de panneaux solaires, dont l'électricité est revendue pour environ 1 200 € par an. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et la fibre est disponible. Vous vous demandez ce que vous pourriez faire de toutes ces annexes ? Contactez moi directement : je vous en parle avec plaisir pour que vous arriviez à la visite avec vos idées déjà en tête. Inter-agence bienvenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223.

Située sur la commune de Saint-Caprais-de-Bordeaux, cette maison d'environ 135 m² offre un cadre de vie calme, sans aucun vis-à-vis et parfaitement entretenue. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour et le salon, d'une véranda, de trois chambres ainsi que d'un bureau pouvant facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. Vous disposerez également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un espace dressing / buanderie, d'un cellier et d'une cave à vin. À l'extérieur, vous serez séduits par cette parcelle de 1300 m² parfaitement entretenu, agrémenté d'un espace potager, de deux dépendances, d'un puit et de plusieurs places de stationnement. Les prestations extérieures sont idéales pour profiter des beaux jours : Piscine protégée sous un dôme avec une douche d'été. Cuisine d'été couverte. Espace pool house comprenant un local technique, un espace de rangement et un WC. Garage attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979744406.

Située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez cette agréable maison d'environ 100 m² implantée sur une parcelle de 660 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré demandant peu d'entretien, d'une terrasse idéale pour les beaux jours, d'un garage et d'une chaufferie. Fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle offre une vie de plain-pied avec une entrée avec placard, un WC indépendant, une cuisine dinatoire équipée, ainsi qu'un vaste séjour baigné de lumière. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables dont 2 avec placards et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Côté confort, cette maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques ou solaires, d'un portail motorisé ainsi que d'une porte de garage motorisée. Une belle opportunité pour une famille, un jeune couple ou des retraités souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible à quelques minutes de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850918871.

Entre Plages et commerces Jolie maison de plain pied, d'environ 120 m² sur un beau terrain arboré avec piscine. Cette maison respecte les volumes sous charpente, et est composée de 4 chambres, 3 salles de douches et arrière cuisine buanderie. Garage à vélos et possibilité de stationner sur la parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - aurélien trujillo vous propose : maison à courcelles (185 m²) – vaste terrain paysager de plus de 5 000 m² & double garage vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un cadre verdoyant d'exception et un fort potentiel d'aménagement ? Découvrez cette propriété habitables en bon état, implantée sur un magnifique parc paysager sans vis-à-vis. L'essentiel en un coup d'oeil : localisation : courcelles surface habitable : 185 m² (rdc + étage) terrain : 6 274 m² (parc arboré et préservé) chambres : 3 chambres (possibilité rapide d'une 4ème chambre) stationnement : double garage fermé performance énergétique : dpe c / ges a (pompe à chaleur air / eau) agencement & prestations rez-de-chaussée : entrée conviviale, double séjour lumineux (salon et salle à manger spacieuse), cuisine séparée de 20 m² fonctionnelle et wc indépendant. Étage : espace nuit composé de 3 grandes chambres (dont une vaste chambre principale) et une immense salle de bains. Atout fort : la surface de la salle de bains permet une division facile pour créer une 4ème chambre. Extérieurs & équipements techniques parc paysager de plus de 5 500 m². Double garage. Atelier. Chauffage performant par pompe à chaleur air / eau (dpe c / ges a). Prévoir le remplacement des menuiseries simple vitrage pour parfaire le bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charlotte Defretin vous propose : BIGANOS, QUARTIER PRISÉ DU VIGNEAU – VILLA CONTEMPORAINE D’EXCEPTION AUX ACCENTS BALINAIS Il existe des maisons qui se visitent… et d’autres qui procurent une émotion dès les premiers instants. Cette superbe villa contemporaine construite en 2019 fait incontestablement partie de celles que l’on n’oublie pas. À l’abri des regards, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, cette propriété développe 153 m² habitables sur une magnifique parcelle paysagée de 2 620 m², entièrement clôturée et sécurisée par un portail motorisé. Un lieu où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, élégance et convivialité. Dès l’entrée, la lumière s’impose comme un élément central. La vaste pièce de vie séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Les larges baies vitrées à galandage effacent la frontière entre intérieur et extérieur et créent une continuité naturelle entre les espaces de vie et le jardin. La cuisine contemporaine, parfaitement équipée et organisée autour d’un vaste îlot central, devient naturellement le cOEur de la maison. Un espace bureau discrètement intégré au séjour permet également de concilier vie familiale et télétravail en toute sérénité. L’espace nuit a été conçu pour préserver le confort et l’intimité de chacun. D’un côté de la maison, la suite parentale bénéficie de sa propre salle d’eau, de son dressing, d’un WC ainsi que d’un espace bureau. De l’autre côté, deux autres chambres complètent l’ensemble, accompagnées d’une élégante salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Un second WC indépendant vient parfaire la fonctionnalité de la maison. Le garage attenant, entièrement isolé et carrelé, complète les prestations de cette propriété. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Une superbe terrasse en bois Douglas accueille une élégante piscine chauffée au sel avec son volet intégré. Véritable prolongement de la maison, cet espace a été imaginé comme un lieu de détente et de réception où chaque détail invite à profiter pleinement des beaux jours. Le coup de cOEur se poursuit avec un exceptionnel espace extérieur inspiré des plus belles villas balinaises. Une spectaculaire cuisine d’été en bambou, un vaste espace repas couvert et un authentique gazebo dominant la piscine composent un décor rare et dépaysant, offrant une atmosphère unique où chaque journée prend des airs de vacances. Le terrain, parfaitement entretenu grâce à son puits foré relié à un système d’arrosage automatique, propose également de nombreux espaces de loisirs et de rangement. Les amateurs de convivialité apprécieront le boulodrome tandis que plusieurs abris de jardin, dont un de 20 m², offrent un confort de stockage particulièrement appréciable. Les prestations sont à la hauteur du lieu : construction récente sous garanties décennales, alarme, climatisation gainable, cheminée feu de bois, volumes généreux, matériaux de qualité, piscine chauffée, douche extérieure et espaces extérieurs remarquablement aménagés. Située à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, de la gare de Biganos et des accès vers Arcachon et Bordeaux, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et proximité des commodités. Une villa rare sur le Bassin d’Arcachon, où l’élégance contemporaine rencontre l’évasion et le dépaysement dans un cadre de vie exceptionnel. Une adresse confidentielle pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un véritable lieu de vie, de partage et d’évasion au quotidien. Une visite suffira pour comprendre ce qui rend cette propriété si exceptionnelle. Je me tiens à votre disposition pour vous la faire découvrir. Inter-cabinet accepté et encouragé pour le plus grand bénéfice de nos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Defretin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791539521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anthony pain vous propose : marsilly – plain-pied – 3 chambres – garage – jardin clos à découvrir à marsilly, cette agréable maison de plain-pied construite en 2012, située dans un environnement calme à proximité de la rochelle et du littoral. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse avec spacieuse cuisine semi-ouverte, 3 chambres avec rangements, une salle de bains avec douche et baignoire et un grand wc indépendant. Vous profiterez également d’un garage avec espace cellier, d’une place de stationnement privative et de nombreuses possibilités de stationnement à proximité. À l’extérieur, le jardin clos et intimiste, facile à entretenir, est idéal pour profiter des beaux jours ou accueillir un animal. Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Les + : plain-pied, luminosité, 3 chambres, garage, jardin clos, environnement calme, proximité la rochelle. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurent Tonnoir vous propose : PAYROUX - MAISON - T4 131 m² - GARAGE - PISCINE HORS SOL - PARKING - BON ÉTAT Dans un quartier calme de PAYROUX, maison sur 2 niveaux de 131 m² habitables avec en plus, des combles aménageables d'une surface de 54 m²offrant un beau potentiel d'agrandissement le tout sur un terrain de 610 m² avec jardin, potager et piscine Hors sol. Dès l'entrée, la maison révèle un agencement fonctionnel et lumineux avec une belle et grande terrasse constituant le cOEur de vie du rez-de-chaussée ainsi que la cuisine séparée. Bien dimensionnée elle bénéficie d'un espace de travail confortable surtout avec son petit coin repas. Pour compléter le rez de chaussée, une chambre de plain-pied de 27 m² avec un accès extérieur très pratique, une salle de bain avec baignoire, douche et bidet, un WC indépendant avec lave main, un grand cellier, une buanderie fonctionnelle et de nombreux rangements, garantissant une organisation optimale. À l'étage, 2 chambres supplémentaires — l'une très spacieuse, l'autre très lumineuse — offrent de bonnes perspectives de repos au calme. Un palier dessert l'ensemble des pièces ainsi que les combles aménageables qui sont un atout pour procurer plus d'espace si nécessaire. Le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur air / eau de qualité et un insert bois pour un confort thermique optimum. L'eau chaude sanitaire est fournie par un ballon thermodynamique doublé de panneaux solaires thermiques spécifiques. À l'extérieur, le jardin, le joli potager, le poulailler et four à pain (a réviser) invitent à profiter des beaux jours, tandis que la piscine hors sol de 30 M3 à filtration à sable apporte une touche de détente et de fraicheur appréciable. Un grand garage avec une hauteur peu commune et une place de parking complètent les cotés pratiques de ce bien. La poste et la mairie se trouvent à 300 m, une petite supérette et deux restaurants à 4 km. à 8 km vous accédez à une plus grande supérette avec rayon boucherie, une boulangerie, des commerces de bouche, un coiffeur, une banque, des médecins, kinésithérapeutes, dentistes et une pharmacie. L'aéroport et la gare TGV sont accessibles en moins d'une heure (48 km). Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tonnoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 451066443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Cazenave vous propose : Saint-Pierre-du-Mont – Élégante maison de 160 m² avec parc arboré de 3 052 m², piscine et sous-sol aménagé Située à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités * cette belle maison de 160 m² habitables répartis sur deux niveaux offre un cadre de vie privilégié où confort et nature se conjuguent harmonieusement. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré, la propriété séduit par la qualité de ses espaces extérieurs. Une grande terrasse prolongée par une élégante pergola bioclimatique invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine s'intègre parfaitement dans ce véritable écrin de verdure. À l'intérieur, la maison dévoile des volumes généreux et lumineux. Elle comprend trois chambres, un vaste open space offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, espace détente ou télétravail), ainsi que des pièces de vie conviviales, idéales pour recevoir famille et amis. Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout supplémentaire, offrant de multiples usages selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz complété par une * cheminée * apportant chaleur et convivialité durant la saison hivernale. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique, garantissant tranquillité et facilité d'accès. Les points forts * espace terrasse piscine et séjour très agréable * bel espace de stationnement et garage fermé en sous sol. * façade rénovée en 2020 * toiture isolée * volets roulants centralisés Cette propriété réunit tous les atouts recherchés pour une résidence familiale de qualité, offrant de beaux volumes, un vaste jardin paysager et des prestations propices à une vie confortable, à seulement quelques minutes des commodités. * Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cazenave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 824896617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anaïs Sou vous propose : Cette maison de caractère située à Laguenne, qui date de 1955 offre un beau potentiel pour qui souhaite réaliser un projet de rénovation à son image. À l’abri des regards, on accède à cette maison par un escalier. Développée sur 2 niveaux, elle propose une surface habitable de 97 m² et s'inscrit dans un cadre verdoyant sur un vaste terrain en pente et boisé de 4 000 m². L’entrée s’effectue depuis une agréable terrasse de 20 m² environ. L'entrée est d’une surface de 3,33 m² environ et dessert, l'accès au niveau inférieur, une salle d’eau de 6,40 m² avec WC, une chambre de 9,13 m², un salon lumineux de 17 m² avec cuisine semi ouverte de 8,21 m² qui bénéficie d’un balcon de 3 m². Le séjour distribue également 2 chambres de 9 et 12 m², dont une avec dressing. En bas, vous découvrirez une pièce de 17,27 m² (mur en pierre) avec un accès direct au jardin et à une chambre de 10,62 m² environ. À ce niveau il y a également la cave de 18,5 m². Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Le chauffage, individuel, combine plusieurs modes de distribution : radiateurs électriques, panneaux rayonnants et insert à bois, permettant une gestion souple et économique de l'énergie selon les saisons. Thermostat Bi-zone. Le terrain constitue un atout notable, offrant un espace extérieur de grande superficie autour de la maison. Enfin un garage complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité pour personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos besoins. La toiture en tuiles mécanique à été refaite il y a 10 ans. La taxe foncière s'élève à 1048€. Contactez-moi pour organiser ensemble une visite de cette maison pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Sou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 829901586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Saulnier vous propose : PROPRIÉTÉ CHARENTAISE DE 2 MAISONS ENTIÈREMENT RÉNOVÉES Cette propriété typique rénovée avec goût comprend une longère (libre de toute occupation) et une maison actuellement en location. Idéal investissement ou résidence principale + location permettant une rentrée financière sérieuse. Bien située dans un village à 5 mn de Ruffec et 2 mn de la N10, orientée plein Sud, cette authentique longère lumineuse de 108 m² offre des prestations qui allient confort et charme de l'ancien. Au rez de chaussée, vous trouverez : - une cuisine équipée de 23 m² semi-ouverte sur le spacieux séjour de 33 m² qui vous séduira par ses pierres apparentes et sa cheminée ouverte pour de bons moments en famille ou entre amis. - un WC et un local de rangement avec adoucisseur (3 m²). À l'étage, un palier desservant les 2 chambres (11 m² et 17 m²) avec rangement et dressing, le bureau ou chambre d'appoint de 8 m² avec rangement et la salle d'eau / WC de 5 m². À l'extérieur, un terrain d'environ 700 m² avec un garage de 14 m² et une dépendance de type préau de 30 m². Juste à côté, la maison de 50 m², actuellement en location, avec au rez de chaussée une cuisine / salon de 31 m² et une salle d'eau / WC de 8 m². À l'étage, une grande chambre offrant des espaces de rangement et des poutres apparentes pour une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, une petite cour fermée de 45 m² et un garage de 14 m². Situation idéale pour cet ensemble immobilier, dans un village calme, à proximité de Ruffec et 25 mn d'Angoulême. Vous n'avez qu'à poser vos valises (ou louer sans travaux préalable à réaliser) sur ce secteur très recherché. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet ensemble immobilier d'exception. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Boursier vous propose : Maison traditionnelle construite en 2018 sous garantie décennale, qui conjugue charme, modernité et confort. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de La Tremblade, avec ses commerces à pied et à seulement 10 minutes en vélo des plages et de l’ambiance animée de Ronce-les-Bains. Édifiée sur un terrain clos de 2 449 m², la propriété comprend une terrasse, une piscine, un local technique, un cabanon de jardin et un garage. À l’intérieur, vous découvrirez un grand séjour, ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses dont une avec dressing, ainsi que de deux salles d’eau et deux WC avec lave mains indépendants. Côté confort : chauffage au sol, pompe à chaleur réversible, bonne isolation, fibre optique et VMC. Parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille comme pour ceux qui rêvent d’une résidence secondaire proche de l’Océan. La Tremblade : un lieu de vie privilégié entre nature, océan et commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 629000 euros. Prix hors honoraires : 605000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,97% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Limoges secteur Dutreix, maison de 170 m² habitables, de plain pied, elle se compose en rez de chaussée d'une vaste entrée, cuisine équipée, séjour salon, trois belles chambres, salle d'eau et wc indépendant. Sous -sol comprenant une partie garage, chaufferie et buanderie et un appartement indépendant avec sa propre cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau avec wc. jardin attenant. N'hésitez pas à contacter pour plus de renseignements Jean Claude CHAMBON Agent Commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 331702688 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

L'agence clairimmo est heureuse de vous présenter une belle maison familiale avec son grand terrain aux portes de pauillac. Proche des commerces, collèges et lycée. Elle se compose d'une entrée protégée qui donne sur un grand salon très lumineux avec vue sur le jardin. Juste à côté se trouve une belle chambre rénovée avec son beau parquet en chêne. La cuisine est séparée, toute aussi lumineuse. En suivant vous trouverez deux belles chambres avec placards. La salle d'eau a été elle aussi rénovée avec sa douche à l'italienne. La buanderie est au bout du couloir avec une cuisine d'été fonctionnelle. À côté se trouve un bureau rénové avec une grande baie vitrée. La maison possède un double garage d'environ 40 m² avec une mezzanine pour y stocker le matériel. Cette maison est parfaite pour venir s'installer à pauillac en famille. (cb) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

Au calme d'un village de Montigny à La Forêt sur Sèvre à 3 minutes de Cerizay et de ses surfaces commerciales, venez visiter ce joli pavillon construit en 1981, cette maison sur sous-sol développe une surface habitable de 97 m² environ et est implantée sur une agréable parcelle de 1 500 m², offrant un environnement propice à la vie de famille. Ce bien vous propose un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux de 33 m² agrémenté d'une cheminée avec insert bois, ainsi qu'un espace nuit composé d'un couloir distribuant trois chambres (11,70 m², 11,35 m² et 10,45 m²). Une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il comprend un vaste garage d'environ 80 m², un espace chaufferie, une cave ainsi qu'un second WC indépendant, offrant de nombreuses possibilités de stockage et de stationnement. À l'extérieur, le terrain de 1 500 m² est parfaitement organisé avec une aire de stationnement sur le côté de la maison, un agréable espace d'agrément en façade et, à l'arrière, un potager alimenté par un puits, accompagné d'un abri de jardin et d'un poulailler. Un bien fonctionnel et entretenu, idéal pour une famille recherchant une maison offrant de beaux volumes annexes, un agréable terrain et un fort potentiel d'aménagement. Atouts indéniables : Toiture mécanique en bon état / Bon isolation des combles / Puits raccordé sur la maison / Charpente traditionnelle / Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour / SDE rénovée en 2024 / garage XL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.

Au coeur d'un environnement préservé, offrant une magnifique vue sur l'estuaire de la gironde, découvrez cette élégante propriété de caractère, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. La maison principale séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle propose une superbe pièce de vie de 103 m², baignée de lumière, ouvrant sur une vaste terrasse avec piscine, véritable invitation à la détente. La cuisine indépendante, de plus de 20 m², est entièrement aménagée et équipée et bénéficie d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale, comprenant une chambre, une salle d'eau privative ainsi qu'un cabinet de toilette, offrant un confort de vie très appréciable. À l'étage, deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche complètent l'espace nuit. Attenant à la maison, un logement indépendant offre une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse bénéficiant d'une superbe vue sur l'estuaire. Il dispose d'une grande chambre pouvant accueillir jusqu'à six couchages ainsi que d'une salle de bain avec douche. À l'extérieur, la propriété comprend un double carport, un garage, une dépendance et un magnifique terrain arboré de 11 341 m², dans un cadre naturel où règnent calme et sérénité. Actuellement exploitée avec une activité de restauration, cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité de chambres d'hôtes, gîte, accueil touristique ou projet professionnel. Une propriété rare, où le charme de la pierre, la qualité de la rénovation et la beauté des paysages de l'estuaire se conjuguent pour offrir un cadre de vie unique. Prix fai : 626 175 dont 21 175 euros d'honoraires charges acquéreurs soit 605 000 euros net vendeur. Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200 et 4390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marandeau nourhane, au 06 30 79 14 37 ou par courriel à n.marandeau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marandeau nourhane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 822669271 saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460536noum - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nourhane marandeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 822669271 saintes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

QUARTIER BEAUREGARD Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de 128 m², en parfait état, implantée sur une parcelle d'environ 520 m². Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes : une vaste entrée avec placard, un séjour salon chaleureux avec poêle à bois, une grande cuisine moderne aménagée et équipée, un cellier, un bureau et des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres confortables, un dressing et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse donnant sur le jardin, idéale pour les moments de détente. Un garage de 30 m² vient compléter ce bien. Référence agence : 1011.

À Agen, cette vaste maison individuelle de 8 pièces et 180 m², entièrement rénovée, se distingue par son organisation intelligente et son potentiel locatif. Édifiée sur un terrain d'environ 180 m², elle bénéficie également d'un jardin agréable et d'une terrasse, offrant des espaces extérieurs appréciables au quotidien. La propriété se compose de trois logements distincts dédiés à la location de courte durée, tout en conservant une belle cohérence d'ensemble et un garage pour chaque logement. Au rez-de-chaussée, un studio et un appartement de type T2 occupent l'espace de plain-pied, chacun avec son volume propre, permettant d'accueillir confortablement des occupants aux besoins variés. À l'étage, un grand appartement de type T5 profite de la totalité du niveau. Chaque chambre de ce T5 dispose de sa propre salle d'eau, un atout rare qui garantit intimité et confort pour chacun. Les équipements communs ont été pensés pour faciliter la vie des résidents ou voyageurs : une cuisine aménagée et totalement équipée permet de partager des moments conviviaux autour des repas, tandis qu'un salon commun avec télévision offre un espace de détente chaleureux. La maison, récemment rénovée, présente un état général soigné. Le double vitrage, le chauffage individuel au gaz et la distribution de l'eau chaude par ballon électrique contribuent à un confort moderne, complétés par la présence de la fibre optique. La configuration sur un étage seulement facilite l'accès à l'ensemble des logements. Les espaces annexes ne sont pas en reste, avec une buanderie pratique et un dressing qui optimisent l'organisation au quotidien. La propriété dispose en outre de trois garages et de trois emplacements de stationnement, un véritable plus pour un bien situé en ville. L'accès est sécurisé par digicode, dans un cadre résidentiel où l'on apprécie la tranquillité tout en restant proche des commodités. À proximité immédiate, les familles bénéficient d'un environnement scolaire complet avec l'école maternelle Sembel à environ 300 m et l'école élémentaire Sembel à environ 400 m. Le Collège Paul Dangla à 300m, les lycées Jean-Baptiste de Baudre et Bernard Palissy se situent respectivement à environ 500 m et 700 m, facilitant les déplacements des lycéens. Pour les moments de détente, la place Armand Fallières se trouve à près de 600 m, tout comme le jardin Jayan, tandis que le parc Palissy est à environ 600 m offrant de belles possibilités de promenades en extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2333 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou être guidé dans les étapes de votre acquisition, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.