Maison avec garage à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Saint palais / mer à 1400m de la réputée plage du bureau et 1600m de la plage de nauzan - procche parcs de vaux / mer et saint palais côté plage immobilier a le plaisir de vous présenter une villa de 163 m² habitables + 43 m² d'annexes environ de plain-pied entièrement rénovée, nichée dans un splendide parc boisé de 4.485 m², offrant intimité et sérénité. Cette propriété se compose d'une vaste entrée avec rangement, d'un séjour avec cheminée offrant une vue pittoresque sur le parc et bénéficiant d'un accès à sa terrasse orientée sud / ouest dominant le jardin ou prône une majestueux chène, une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses avec rangement, ainsi qu'une salle d'eau. Une extension de 51 m² environ attenante spécialement aménagée pour les personnes à mobilité réduite dessert deux belles chambres, une vaste salle d'eau et un wc avec lave-mains. Coté rez de jardin, une cinquième chambre avec salle d'eau et wc pour un confort absolu. De plus, la villa est agrémentée d'une cave, d'une chaufferie, d'un garage d'environ 30 m² + plusieurs places de parking à votre disposition - prestations : chauffage gaz + pompe à chaleur pour la partie extension.

Iad france - anthony vanthournout vous propose : mosnac – maison de plain-pied – 74 m² – 2 chambres – garage – terrain 1 189 m² située dans un environnement calme, sur la commune de mosnac, venez découvrir cette maison de plain-pied parfaitement entretenue. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 27 m², d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres dont une avec baie vitrée, d'une salle d'eau refaite récemment et d'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos de 1 189 m², d'une terrasse et d'un garage. Les atouts de cette maison : -plain-pied en très bon état général -environnement calme -terrain de 1 189 m² -garage et terrasse -chauffage électrique par panneaux rayonnants -raccordement au tout-à-l'égout -vmc une situation géographique pratique : vous profiterez du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, écoles et services : saint-genis-de-saintonge à environ 5 km : supermarché, boulangeries, pharmacie, médecins, collège et commerces de proximité. -pons à environ 9 km : commerces, grandes surfaces, établissements scolaires et gare sncf. -jonzac à environ 10 km : commerces, services, hôpital et gare sncf. -saintes à environ 30 km. Une maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie paisible sans être éloigné des commodités. Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emilie drunet vous propose : brive-la-gaillarde - maison - t7 170 m² - garage - très bon état - lumineux alliant confort et praticité, cette maison de brive-la-gaillarde, construite en 1986, s'étend sur 170 m² habitables et offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 2 666 m². Organisée en 7 pièces, elle s'articule autour d'une entrée conviviale qui distribue les différents espaces de vie. Le séjour, bien orienté, bénéficie d'une bonne luminosité et communique avec la salle à manger, formant un ensemble convivial et aéré. La cuisine, séparée, complète agréablement ce niveau de vie, sans oublier en plain pied une véranda couverte climatisée. Le plan de la maison réserve également 4 chambres confortables, un bureau fonctionnel, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que 2 wc, un sur chaque niveau. Une chaufferie pratique vient compléter l'ensemble, offrant un espace dédié à l'entretien du quotidien. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel au gaz, d'un insert de cheminée pour les soirées hivernales et d'une climatisation réversible pour le confort estival. Le terrain de 2 666 m² accueille un jardin et une terrasse, adaptés pour profiter des bons jours. Deux garages complètent ce bien, offrant d'importants espaces de stationnement et de stockage. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie drunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive la gaillarde sous le numéro 907959365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - paul vingrief vous propose : cézac - maison - 90 m² - garage - potentiel amenagement cette maison de caractère datant de 1986, située à cézac, propose un cadre de vie plain-pied sur un terrain de 1 572 m², offrant un vrai potentiel pour qui souhaite personnaliser son logement selon ses goûts et ses besoins. D'une surface habitable de 90 m², elle se compose de 5 pièces dont un salon avec cheminé, une cuisine a aménager, 3 chambres et une salle de bain. L'agencement de plain-pied facilite la circulation entre les espaces de vie, tandis qu'un cellier fonctionnel complète utilement la distribution intérieure. Les wc sont indépendants. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, à la fibre optique. Elle dispose d'un grand garage, stockage, et d'une dépendance à aménager et de plusieurs places de stationnement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une possibilité réelle d'acquérir un bien à potentiel et de le transformer selon ses envies, dans un budget maîtrisé. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Domaine de prestige au cOEur du Périgord Noir dans la campagne de Sarlat – 5 maisons rénovées entièrement en 2015 – 3 piscines chauffées – Plus de 4,9 hectares de nature - Vue imprenable Proche de Sarlat-la-Canéda, Montignac et Les Eyzies. Un cadre idyllique. Un ensemble unique. Une opportunité rare. Bienvenue dans un lieu à part, où le charme de la pierre ancienne rencontre le confort moderne. Au cOEur d’un environnement préservé, sans nuisance, ce magnifique domaine, entièrement restauré par des artisans locaux en 2015, offre une qualité de vie exceptionnelle. Dans le célèbre triangle d’or du Périgord Noir, il conjugue luxe, intimité et activité à fort potentiel. 5 maisons prêtes à l’emploi, pour accueillir famille, amis ou voyageurs du monde entier. Chaque bâtisse a été pensée pour préserver l’intimité de chacun, avec des espaces extérieurs généreux, de grandes terrasses, des piscines chauffées et une vue magnifique sur les forêts & vallées environnantes. Composition du domaine : - 5 maisons de caractère (de 110 m² à 250 m²), aux volumes généreux, rénovées avec des matériaux de qualité, toutes équipées, meublées et décorées avec goût. - 3 piscines chauffées (10 * 5,11 * 5,12 * 5), toutes avec bassins enfants, couverture électrique, plage en bois ou dallée, et vue panoramique. - Plus de 20 couchages (lit), de nombreux placards / dressings, des salons lumineux avec vue, des cuisines équipées, 8 salles d’eau, 2 salles de bain, plusieurs terrasses couvertes & non couvertes. - En plus : abri voiture, garage, parking, local technique, réserve d’eau, adoucisseurs d’eau, arrosage automatique, VMC, éclairage extérieur, fibre optique et robot d'entretien extérieur. Côté extérieur : Superficie du terrain : 4,9 hectares. (bois supplémentaire possible) Allées & massifs soigneusement paysagés, cadre verdoyant et apaisant. Vue panoramique sur la campagne environnante & aucun vis-à-vis. Un projet clés en main : Aujourd’hui exploité en activité de gîtes haut de gamme, le domaine est exploitable immédiatement avec un fort potentiel de développement si souhaité. Clientèle fidélisée et infrastructures entretenues. Convient aussi bien à une résidence principale multi familles, à un projet d’accueil touristique, ou à un lieu de vie partagé au cOEur de la nature, dans une région riche en patrimoine et en attractivité. En quête d’un bien d’exception dans le Périgord ? Ce domaine est une perle rare à découvrir sans tarder. Vidéo de présentation, dossier complet, plan & visite sur demande. Vendu meublé. Contactez-moi pour en savoir plus sur ce bien unique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jimmy Douet vous propose : Vous êtes à la recherche d'une magnifique demeure dans son écrin de verdure ? Je vous propose de venir visiter cette bâtisse du XVIII -ème siècle de 278 m² habitable sur son terrain de 12970 m² clos et sans vis. Lors de cette visite vous découvrirez au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un vaste séjour / salon avec sa cheminée d'époque, 2 chambres, la salle de bain équipée d'un sauna, WC, une cuisine dinatoire, et une véranda chauffée pouvant être utilisée toute l'année. À l'étage, 4 chambres, une salle de bain, et les WC. À l'extérieur, vous aurez le choix entre profiter du parc paysagé avec ses arbres fruitiers, de son potager, d'une baignade dans la piscine 8m x 4m chauffée et couverte. Côté dépendances vous trouverez, une cave, un garage pouvant accueillir 3 voitures, et une annexe pouvant servir de logement. Côté technique : assainissement individuel aux normes, chauffage chaudière fuel à condensation, poêle à granules, insert, cheminée, et radiateurs électriques. Coup de cOEur assuré. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524549672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dissimulée au cœur d’un environnement arboré et préservé, cette propriété développe une atmosphère presque hors du temps à quelques pas de la plage. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 441 m² la propriété bénéficie d’un environnement préservé où la végétation crée une atmosphère intime et apaisante. À l’abri des regards la maison profite d’une situation rare entre calme absolu et proximité immédiate de la plage accessible à pied. Un véritable refuge discret où nature, lumière et douceur de vivre se rencontrent. La maison déploie environ 210 m² habitables aux volumes singuliers et chaleureux organisés sur plusieurs niveaux, pensée comme une véritable maison de famille, elle offre 7 chambres plusieurs espaces de vie, une mezzanine ainsi que différents espaces indépendants Le vaste séjour cathédrale sublimé par une imposante cheminée et une charpente apparente constitue le cœur de la maison. La lumière y circule naturellement entre les ouvertures sur le jardin, les terres cuites patinées, le bois et la pierre, créant une atmosphère authentique et intemporelle. La maison se dévoile au fil des espaces et des niveaux, dans une atmosphère chaleureuse où la lumière naturelle, les matières authentiques et les ouvertures sur la végétation créent un cadre de vie apaisant et plein de charme. 7 chambres différents espaces de vie mezzanine cave de 15 m² et garage de 35 m² environ plusieurs salles d’eau et espaces indépendants Elle s’adresse à ceux qui recherchent autre chose qu’une simple maison : un lieu avec une âme, une esthétique, une histoire à prolonger et Côté Plage Immobilier vous invite à en franchir le seuil.

Iad France - Johanna Ouzeau vous propose : * TRIZAY-MONTHERAULT - Maison Charentaise 6 pièces 185 m² Venez profiter du calme de cette maison à seulement 10 minutes de Rochefort, 15 minutes de la gare, 30 minutes de Saintes, 20 minutes de la plage. Les commodités se trouvent à 5 minutes en VOITURE, commerce, école, boulangerie etc. Elle se compose d'une véranda de 21 m² qui offre un accès direct sur une cuisine aménagée et équipée de 18 m² avec une arrière cuisine de 4 m², ainsi qu'un séjour de 35 m² où se trouve un rangement sous l'escalier de 2 m². Un couloir dessert une chambre de 13 m², un dressing de 5 m², une salle de bain avec douche et baignoire de 9 m² ainsi qu'un un WC indépendant. À l'étage se trouvent deux chambres de 19 m² et 21 m². Un loft de 20 m² attenant à la maison dispose d'une chambre de 15 m² et une salle d'eau de 5 m², un couloir de 9 m² relie ce loft à la maison pour un accès intérieur mais il y a également un accès direct sur l'extérieur. Pompe à chaleur air / air avec clim réversible, chauffage électrique et cheminée insert, assainissement collectif conforme, VMC, ouvertures en double vitrage, fibre, puits. À l'extérieur, 4 dépendances (11 m² / 7 m² / 5 m² / 5 m²), une buanderie de 8 m² avec un point d'eau, un wc indépendant, un poolhouse de 18 m², un local technique de 6 m², un garage de 9 m², un barbecue en dur, et une piscine chauffée de 75 m3 12x6 profondeur de 0.80cm à 2.80cm viennent compléter cet ensemble immobilier. Route visible sur les photos drone, très peu passante ! Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, clôturée et arborée de 1201 m². Bien avec gros potentiel. Pas de travaux à prévoir Plus de photo disponible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Ouzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 928701614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Fournier vous propose : À découvrir sur la commune de Lagarde-Marc-la-Tour, à seulement 15 km de Tulle, cette maison de plain-pied d’environ 105 m² habitables offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes, le tout sur un terrain de 1 003 m². La maison se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon séjour d’environ 35 m², de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Le sous-sol offre également de belles possibilités. Il comprend deux pièces pouvant servir de chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cet espace n’est pas compris dans la surface habitable puisqu’il n’est pas chauffé. Un garage de 64 m² complète l’ensemble. La maison dispose d’un insert, de panneaux solaires et d’une climatisation réversible ainsi qu'un assainissement individuel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 983073602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 2129599 Laissez-vous séduire par cette charmante demeure de 185 m² habitable, sur un terrain arboré d'arbres fruitiers de 1 166 m² clos. Un bien rare au cachet préservé avec une élégante toiture en ardoise. Une opportunité idéale pour une grande vie de famille, une profession libérale ou un projet de gîte / chambres d'hôtes ! Ce que vous allez aimer : Un potentiel d'aménagement exceptionnel : Grâce à son double escalier, la maison peut être configurée en deux logements totalement indépendants. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un séjour chaleureux, une cuisine, une chambre à rénover, un bureau / pièce polyvalente, une buanderie et une salle de bain à rénover. Vous y découvrirez également une pièce authentique avec son ancien four à pain (et son grenier au-dessus), un débarras à rénover et un accès direct à un premier garage de 45 m² ainsi qu'à la cave. À l'étage : Un espace nuit sous le charme du parquet d'origine, composé de 4 grandes chambres et d'un bureau. Des annexes supplémentaires : Un second garage indépendant de 41 m² (idéal pour deux véhicules ou un espace de stockage sécurisé) et une grange ouverte de 60 m² avec ses dépendances (petits toits) sur l'arrière, parfaite pour un atelier. Côté prestations : La maison dispose d'une solide toiture en ardoise, bénéficie du double vitrage et du tout-à-l'égout. L'ensemble nécessite un rafraîchissement global, et une partie reste à rénover entièrement : la toile vierge idéale pour créer une extension habitable sur mesure selon vos envies ! Pour plus de renseignements ou une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Venez découvrir cette maison en pierre d’environ 60 m² offrant un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine, d’une chambre et d’un bureau. À l’étage, vous trouverez un palier avec douche, une chambre ainsi qu’un grenier. Une cave en sous-sol complète la maison, ainsi qu’une grange attenante d’environ 80 m² et une cour de 60 m². En face de la maison, une seconde cour d’environ 125 m² permet aujourd’hui de stationner plusieurs véhicules et offre également la possibilité d’envisager la construction d’un garage ou autre aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Un jardin non attenant complète l’ensemble. Des travaux sont à prévoir,. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 28500 euros. Prix hors honoraires : 24000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (18,75% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémi CRÉTIN vous propose : Saint-Laurent-Sur-Gorre / Maison accès plain-pied / 3 chambres / Garage et terrain. - À 2 pas du centre-bourg, venez découvrir cette ravissante maison avec accès de plain-pied sur l'avant de la propriété. L'espace de vie offre 3 chambres, 1 salon / salle à manger (avec balcon surplombant le jardin avec la Gorre en limite de propriété), 1 cuisine aménagée et équipée, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. - Huisseries bois avec simple vitrage et survitrage, chauffage centrale par chaudière à granulés. - Le niveau inférieur offre espace de rangement, chaufferie, cave et atelier. - Côté extérieur, le terrain est clos et ombragé. Un vaste garage avec grenier non attenant à la maison complète cet ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi CRÉTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : LIMOGES – QUARTIER ROUSSILLON – MAISON RÉNOVÉE DE 82 m² AVEC 3 CHAMBRES, JARDIN ET GRAND GARAGE Dans le quartier résidentiel et recherché du Roussillon, découvrez cette agréable maison de quatre pièces, parfaitement entretenue et édifiée sur une parcelle de 358 m². Implantée à l’angle de deux rues peu passantes, la maison bénéficie d’un environnement dégagé procurant une agréable sensation d’espace et de calme, tout en restant proche de toutes les commodités : pharmacie, boulangerie, bureau de poste, supermarchés, groupe scolaire Condorcet-Roussillon et collège Albert-Calmette. La ligne de trolleybus n° 5 facilite les déplacements vers le centre-ville. Le CHU, la Polyclinique des Émailleurs ainsi que les facultés de médecine et de pharmacie sont également rapidement accessibles. Cette maison non mitoyenne, élevée sur deux niveaux, bénéficie de plusieurs expositions, notamment sud-ouest, offrant une belle luminosité dans l’ensemble des pièces. Au premier niveau, une véranda forme une entrée agréable et intime, menant à une pièce de vie chaleureuse, agrémentée d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficiant d’une jolie vue dégagée. L’agencement fluide et fonctionnel rend l’espace de vie particulièrement convivial. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, dont une de 14 m² avec dressing, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Le rez-de-jardin dispose d’une entrée indépendante pouvant être aménagée en bureau, avec deux grands placards. Il propose également une troisième chambre indépendante, idéale pour recevoir, créer un espace pour un adolescent ou disposer d’une pièce supplémentaire pour le télétravail ou l’exercice d’une profession libérale. Deux caves ainsi qu’un vaste garage d’environ 34 m², comprenant un espace buanderie et de nombreux rangements, complètent ce niveau. Le jardin apporte un agréable espace extérieur à cette maison aussi pratique que confortable. Rénovée avec goût et parfaitement entretenue. La toiture, en parfait état, a toujours fait l’objet d’un suivi et d’un entretien réguliers. La maison dispose d’un chauffage individuel assuré par une chaudière basse température à condensation, d'un sèche serviettes mixte, de menuiseries à double vitrage, de volets roulants, d’une VMC, de la fibre et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille recherchant le calme, un extérieur agréable, de beaux volumes annexes et toutes les commodités à proximité. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Léger-de-Montbrillais (86120), cette propriété est située dans un quartier calme, elle offre un cadre de vie agréable. L'ensemble immobilier s'étend sur un terrain de 1740 m² clos et paysagé et dispose de plusieurs places de parking, offrant facilité et confort pour les résidents et les visiteurs. Les deux maisons, comprenant respectivement 2 chambres et 1 chambre, séjours sur cuisines ouvertes, salles de douches et 2 wc sont complétées par un garage, une vaste cave voûtée, avec four à pain, terrasse, abri. Les pièces lumineuses et bien agencées offrent un cadre de vie convivial et chaleureux, idéal pour des moments en famille. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina DESHAYES, Tél. : 07 86 20 53 76, E-mail : sabrina.deshayes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 828799387.

Iad France - Emeric Jammet vous propose : Maison de 133 m² habitables avec jardin et double garage Venez découvrir cette maison, mitoyenne d'un côté, situé dans le quartier Puy Imbert, proche du lycée Raoul Dautry, offrant 133 m² habitables et un très beau potentiel après rénovation ! Rez-de-chaussée : - 2 pièces dont 1 avec un point d'eau. Ces pièces offrent une possibilité pour aménager un espace travail. - Espace buanderie / stockage - Un WC - Un garage simple - Un garage double avec accès direct au jardin - Une cave Au 1er étage : - 3 grandes chambres - Un espace bureau avec un point d'eau - Une cuisine indépendante - Un grand salon lumineux avec une cheminée et son accès balcon - Une salle de bain - Un WC Dernier étage : - Combles aménageables si vous souhaitez un espace supplémentaire A cela se rajoute un terrain à l'arrière de la maison avec un cabanon en fond de parcelle. - Chaudière gaz à condensation Electricité à refaire Isolation à prévoir (fenêtres, combles. ) Rafraîchissement N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150000 euros. Prix hors honoraires : 143000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emeric Jammet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGE sous le numéro 982692774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Morlanne, cette maison de 170 m² habitables offre de beaux volumes, beaucoup de lumière et un agencement agréable au quotidien. Parfaitement entretenue, elle bénéficie également d'une toiture entièrement révisée. Au cœur de la maison, le vaste séjour s'ouvre sur une grande cuisine entièrement équipée. C'est une pièce de vie généreuse, où l'on profite de l'espace pour recevoir, cuisiner ou se retrouver en famille. L'espace nuit est réparti dans deux ailes distinctes. D'un côté, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. De l'autre, trois chambres et une salle de bain. Deux toilettes indépendantes complètent cet ensemble bien pensé. Les annexes sont un autre vrai atout : arrière-cuisine, cellier, garage attenant à la maison, atelier pouvant également servir de garage, sans oublier un double garage indépendant. De quoi stationner plusieurs véhicules et disposer de nombreux espaces de rangement ou de bricolage. Pour le confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible dans toute la maison, complétée par un poêle à granulés. À l'extérieur, le terrain de 2 000 m² est entièrement clôturé, accessible par un portail électrique et piscinable. Une terrasse couverte exposée sud permet de profiter du jardin à l'abri du soleil ou de la pluie. Une deuxième terrasse d'été, directement attenante à la cuisine, est idéale pour les repas dehors. Un abri de jardin complète la propriété. Une maison spacieuse et soignée, avec une belle séparation des espaces, de nombreuses dépendances et un cadre de vie calme à Morlanne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc MICHAUD, Tél. : 06 62 19 81 34, E-mail : loic.michaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 423340470.

Nadia boutellis, safti immobilier vous présente cette nouvelle exclusivité. ? Une maison où l'on se sent en vacances toute l'année… construite en 2019 avec des matériaux et des prestations de qualité, cette superbe maison contemporaine de plain-pied séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand placard, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. La maison s'ouvre ensuite sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, séjour et cuisine entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de convivialité. Côté nuit, une salle de bains familiale dessert les chambres. La maison dispose de 4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et douche privative, véritable cocon à l'écart du quotidien. Le confort est au rendez-vous en toute saison : plancher chauffant et climatisation avec un split dans le séjour et un second split desservant l'espace nuit et les chambres. À l'extérieur, place à l'art de vivre… sur une belle parcelle soigneusement aménagée, les beaux jours prennent une autre dimension : piscine chauffée 8 x 4 m, espace cuisine d'été et extérieurs élégamment habillés de parement créent une ambiance propice à la détente et aux longues journées en famille ou entre amis. Et lorsque le soleil se couche, la magie continue… un terrain de pétanque joliment éclairé invite à prolonger les soirées, partager un verre et profiter de ces moments simples qui font les plus beaux souvenirs. Un garage complété par un atelier vient parfaire l'ensemble. Un quotidien facile école élémentaire aimé césaire à env. 400 m, collège claude massé à env. 2,4 km, arrêt de bus à env. 185 m, gare ter de la grave-d'ambarès à quelques minutes, ainsi que commerces, boulangerie, pharmacie et supermarchés rapidement accessibles. ? Une maison élégante et généreuse, pensée pour vivre dedans comme dehors, où chaque espace invite à profiter pleinement de la vie. Un bien à découvrir… et surtout à ressentir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 440 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nadia boutellis, tél. : 06 12 77 65 58, e-mail : nadia.boutellis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 920187945.

Située dans la charmante commune de Rougnac, cette propriété offre un cadre de vie paisible, entouré de nature et à proximité de commodités essentielles à 10 min de Villebois-Lavalette et de Dignac. Cette maison en pierre de 113 m² sur un terrain de 6500 m² avec une vue sur la vallée présente un agencement fonctionnel avec 5 pièces dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, une salle de bain avec douche à refaire un WC et une chambre. À l'étage, un palier dessert un WC, 2 chambres dont une suite parentale avec balcon. À l'extérieur, une grange attenante de 110 m² permettant d'agrandir la surface habitable et de redessiner les espaces de vie à votre gout. Une cour fermé avec un puits alimenté. un garage supplémentaire se trouvent de l'autre coté de la route, Le chauffage est au gaz avec une cuve extérieure, l'assainissement n'est pas conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PETIBON, Tél. : 06 49 04 16 60, E-mail : julien.petibon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 803879659.

Charme & confort – maison de bourg 108 m² – 3 chambres – garage – aucun travaux à saint-pierre-d'amilly, idéalement située à mi-chemin entre surgères et mauzé-sur-le-mignon, venez découvrir cette jolie maison de bourg des années 1900, pleine de charme, offrant 108 m² habitables sur une parcelle de 261 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine conviviale ouverte sur un agréable coin repas, qui se prolonge vers un salon chaleureux. Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes indépendantes, d'un espace buanderie et d'un coin rangement bien pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. L'une des chambres, en partie mansardée mais bénéficiant d'une belle hauteur, offre de nombreuses possibilités : chambre d'enfant, bureau pour le télétravail, grand dressing… à vous d'imaginer l'espace qui vous ressemble ! ? Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol ainsi que d'un ballon thermodynamique. Un équipement performant qui lui permet d'afficher un excellent dpe b et ges a ? Et surtout : aucun travaux à prévoir ! ? Une maison prête à vivre dans laquelle vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter. Un garage vient compléter l'ensemble. ? Une maison pleine de charme, confortable et agréable à vivre, qui réunit de nombreux atouts… et qui pourrait bien ne pas rester longtemps sur le marché ! Visite virtuelle disponible sur demande. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Sylvie mignotte conseillère immobilier safti 06 64 81 20 86 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 185 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie mignotte, tél. : 06 64 81 20 86, e-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 444585756.

Située dans la charmante commune de Chénérailles (23130), cette maison de 190 m² sur un terrain de 600 m² offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant proche des commodités essentielles telles qu'une crèche. Son exposition sud permet de profiter pleinement du soleil, tandis que la présence de combles, d'une cave, d'un garage et d'un jardin ajoute un réel confort de vie. La façade en pierre de taille et la toiture en ardoise et tuile mécanique confèrent à cette propriété un cachet authentique et élégant. À l'intérieur, cette maison se distingue par ses 11 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Climatisée et équipée de la fibre, elle allie modernité et confort. L'agencement des pièces à usage d'habitation, les dépendances incluses et un patio offrent un espace de vie fonctionnel et convivial. Idéale pour une famille en quête de tranquillité à la campagne, cette résidence saura séduire par son atmosphère chaleureuse et ses aménagements extérieurs soignés, faisant de chaque jour un véritable plaisir de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry SIMON, Tél. : 06 08 24 95 89, E-mail : thierry.simon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Iad France - Barbara Duplessis vous propose : EXCLUSIVITÉ – LOIX – ÎLE DE RÉ Une maison de village, un vrai jardin et une belle exposition plein sud ! Au cOEur du charmant village de Loix, découvrez cette maison des années 70 offrant un joli potentiel, notamment grâce à son emplacement, ses volumes et son agréable jardin exposé plein sud, en partie clos de murs en pierre. Édifiée sur une parcelle de 382 m², elle propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, une petite véranda ainsi qu'un garage permettant de stationner un véhicule. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle de bains et des WC indépendants. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse d'environ 9 m², exposée plein sud, offrant une jolie vue dégagée. Côté pratique, la propriété dispose également de nombreuses annexes : arrière-cuisine, chaufferie, soue et deux celliers, autant d'espaces offrant de belles possibilités d'aménagement. Un accès indépendant par une venelle permet également de rejoindre directement le jardin et la terrasse, particulièrement appréciable pour les déplacements à vélo. Une maison à remettre au goût du jour, mais qui possède déjà de sérieux atouts : un emplacement central, un véritable jardin ensoleillé, un garage, de nombreuses dépendances et une belle terrasse avec vue dégagée. Une belle opportunité pour imaginer votre future maison de famille au cOEur de Loix, à quelques pas de la vie du village. À découvrir exclusivement avec moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 613600 euros. Prix hors honoraires : 590000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 23600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Duplessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un agréable hameau de Charon, en Creuse, découvrez cette propriété offrant un cadre paisible et verdoyant, ainsi qu'un beau potentiel d'évolution. Implantée sur un terrain arboré de 2 758 m², elle bénéficie d'une belle vue dégagée sur la vallée creusoise et de nombreux espaces permettant différents projets. La partie principale de l'habitation, en partie rénovée, se compose d'une pièce de vie conviviale, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Elle bénéficie notamment du double vitrage, de l'isolation des combles et du garage, ainsi que d'une chaudière à granulés, apportant un confort appréciable au quotidien. La toiture de l'habitation est en bon état, car en cours de reprise. Une seconde partie, plus ancienne, vient compléter la maison et offre de beaux volumes supplémentaires avec une ancienne cuisine, une souillarde, trois chambres ainsi qu'une cave. Cet espace pourra être aménagé ou rénové selon vos envies et vos besoins : agrandissement de l'habitation, logement indépendant, accueil familial ou projet de résidence secondaire. La propriété dispose également d'une ancienne forge, apportant un véritable cachet à l'ensemble et offrant un espace supplémentaire à exploiter selon votre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse idéalement orientée vers la vallée, d'un vaste jardin arboré et d'un environnement calme, propice à la détente. Un hangar complète la propriété; sa toiture est à reprendre. L'assainissement est assuré par deux fosses septiques, dont l'une nécessite une remise aux normes. Cette propriété séduira les amateurs de calme, de nature et d'authenticité à la recherche d'une maison offrant à la fois une partie habitable confortable et un important potentiel d'aménagement. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial dans un environnement préservé de la Creuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

Charmante maison de plain-pied entièrement rénovée – Un véritable coup de cœur ! Posez vos valises dans cette jolie maison de plain-pied, entièrement rénovée avec goût, où confort moderne et décoration soignée se rencontrent ! Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle offre une agréable pièce de vie avec salon et séjour, ouverte sur une cuisine. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté pratique, vous apprécierez également un espace buanderie ainsi qu'une arrière-cuisine, offrant des rangements supplémentaires et un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, parfait pour les moments de détente en toute tranquillité, ainsi que d'un garage indépendant. Entièrement rénovée, cette maison bénéficie de prestations modernes, notamment d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. ? Les atouts : plain-pied, rénovation complète, décoration soignée, confort énergétique et jardin clos. Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Venez découvrir cette maison d'environ 95 m² habitables, située dans le secteur de Saint Florent à proximité des écoles et commerces. Elle dispose d'un jardin clos et offre de belles possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant l'étage, un vaste garage d'environ 40 m², une chambre, un WC et d'un point d'eau, cave et annexes. Cet espace offre la possibilité d'aménager une cuisine et / ou une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. La configuration du séjour permettrait d'envisager la création d'une troisième chambre à l'étage. La maison a bénéficié dernièrement de plusieurs améliorations d'un montant de 24000 euros : réfection complète de la toiture, ravalement complet des façades, menuiseries PVC double vitrage, porte de garage motorisée et changement de la chaudière en 2015. Des travaux de rafraîchissement intérieur et quelques améliorations techniques, notamment électriques, sont à prévoir. Taxe foncière : 1590€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889280699.

Talence je vous présente en exclusivité cette villa située au milieu d un parc arboré de 1400 m² - située à 9 min à pieds des commerces et à proximité des écoles, collèges et lycées. Découvrez cette charmante maison indépendante nichée dans un environnement privilégié et particulièrement recherché. Édifiée sur deux parcelles de terrains cadastrées représentant une superficie totale de 1400 m², elle vous offre un cadre de vie rare, alliant calme, espace et proximité de toutes les commodités. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, un wc, un séjour / salle à manger baigné de lumière et ouvert sur une terrasse offrant une vue apaisante sur un magnifique parc arboré, ainsi qu'une cuisine indépendante bénéficiant d une accès sur la terrasse. À l'étage, l'espace nuit propose 3 belles chambres, une salle de bains et un wc. Un grand garage permettant le stationnement de 2 véhicules complète l'ensemble. Le véritable atout de cette maison : son magnifique parc arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.