Maison avec garage à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad france - xavier treyve vous propose : exceptionnelle maison traditionnelle, 3 chambres, grand garage – saint-rémy – grand terrain paysager – cadre paisible – dpe d idéalement située sur la commune de saint-rémy, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison traditionnelle construite en 2000 offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et dans un secteur recherché. Édifiée sur une belle parcelle paysagée de 2000 m² (divisible 1500 / 500), cette maison de plain-pied séduit par son agencement harmonieux et sa luminosité. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie convivial comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, soit 58 m² environ, et un espace buanderie / cellier le tout prolongé par une terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards, un dressing, une salle d’eau, offrant un confort de vie optimal au quotidien. À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, propice à la détente en toute intimité. Un grand garage de 72 m² environ ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Les prestations techniques assurent un confort moderne : fibre optique, câble tv, assainissement collectif, système de ventilation mécanique. Chauffage individuel au fuel. Bénéficiant d’une exposition plein sud, la maison profite d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. En excellent état général, elle ne nécessite aucuns travaux et est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien fonctionnel, lumineux et immédiatement habitable dans un cadre privilégié. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite dossier complet sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Seguy vous propose : Nouveauté, dans le secteur recherché de L’Aiguillon, découvrez cette maison de 145 m² habitables, bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du littoral. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose d’un séjour-cuisine traversant, de quatre chambres, d’un bureau, de deux salles de bains et d'une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain, complété par un grand garage et un appentis, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement. La maison dispose également d’un potentiel d’évolution intéressant, permettant d’adapter les espaces à vos besoins et à votre projet. Un bien rare par sa localisation et ses possibilités, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 980000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 824 754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume plata vous propose : limoges – maison de ville de caractère – 88 m² – 3 chambres – terrain 299 m² — sous offre acceptée du charme, de la lumière et du potentiel… secteur pont saint-étienne à limoges ! Vous cherchez une maison qui ne ressemble pas à toutes les autres ? Une maison avec de la personnalité et des possibilités d’évolution ? cette maison de ville atypique pourrait bien vous surprendre… et pourquoi pas devenir votre prochain coup de ️ ! idéalement située à limoges, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires, elle bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien tout en offrant le charme d’une maison individuelle. ️ une maison lumineuse et chaleureuse développant 88 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette maison propose une configuration fonctionnelle et pleine de potentiel. Sa disposition sur plusieurs niveaux implique la présence d’escaliers à l’intérieur du logement. ️ un salon de 25,5 m², véritable pièce de vie de la maison, baigné de lumière grâce à sa double exposition est-ouest. ️ une cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. ️ 3 chambres aux volumes bien proportionnés, dont l’une pourra également devenir un bureau, une chambre d’enfant ou un espace adapté à vos besoins. une salle de bain avec wc. un wc indépendant. du potentiel pour aller encore plus loin… et c’est là que cette maison devient particulièrement intéressante la propriété dispose de plusieurs dépendances qui offrent de nombreuses possibilités : atelier / chaufferie garage à vélos / cave un bâtiment indépendant pouvant, selon votre projet et les possibilités techniques, être imaginé en bureau, chambre supplémentaire ou espace dédié à une activité professionnelle. De quoi laisser libre cours à vos projets ! un extérieur au calme, avec une vue sur limoges le tout prend place sur une parcelle de 299 m² situé à l’arrière de la maison, le terrain offre un environnement calme et un cadre agréable, avec une vue sur la cathédrale de limoges et le dôme emblématique de la gare. Aménagé en espaliers, il présente une configuration en plusieurs niveaux qui lui confère son caractère particulier. Un véritable atout pour profiter d’un extérieur en ville, dans un environnement qui invite à prendre un peu de recul sur l’agitation urbaine. ️ côté chauffage la maison est actuellement équipée d’une chaudière individuelle à granulés à remplacer, complétée par un système électrique avec radiateurs. une situation qui permet également de repenser le système de chauffage en fonction de votre projet et de vos priorités. ️ une maison qui a une âme cette maison s’adresse à celles et ceux qui recherchent autre chose qu’un bien standardisé. du caractère ️ de la lumière un extérieur au calme avec une vue sur des repères emblématiques de limoges du potentiel la proximité de la ville une maison atypique, évolutive et pleine de personnalité, qui mérite d’être découverte en réel pour apprécier tout ce qu’elle peut offrir. vous pensez qu’elle pourrait correspondre à votre projet ? Contactez-moi pour échanger sur votre recherche et organiser une visite. les maisons comme celle-ci ne se découvrent pas uniquement sur une annonce… elles se visitent ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maxence Brock vous propose : Maison d'habitation en pierres des années 1900, couverte en tuiles, comprenant une entrée, un salon / séjour, une cuisine équipée / aménagée ouverte sur une salle à manger, une salle d'eau avec WC et une buanderie au rez de chaussée. L'étage se compose d'un palier, de trois chambres, d'un bureau et d'un grenier aménageable d'une superficie d'environ 25 m². Chauffage par insert à bois dans le salon. Compléments convecteurs électriques. Menuiseries simple vitrage bois et volets battants en bois. Maison raccordée à la fibre optique. Assainissement autonome par fosse septique avec épandage. Terrain tout autour de la maison. Présence d'un garage avec dalle béton et ossature bois d'environ 69 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910 606 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Lopez vous propose : ROUILLAC – MAISON DE VILLE – 107 m² – GARAGE Une maison en bon état, habitable de suite, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Située à Rouillac, à seulement 200 m des commerces et 500 m des écoles, cette maison de ville de 107 m² habitables propose une vie au même niveau (pas en PP) et un agencement fonctionnel. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, une salle à manger lumineuse, exposée sud-ouest, ainsi qu'un salon. Possibilité de faire une seule pièce. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une grande de 27 m², une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de chaussée / sous-sol : Dépendance - garage - deux caves, offrant du rangement et un espace de stationnement. La maison est en très bon état général et ne nécessite pas de gros travaux, néanmoins il faudra prévoir, une mise aux normes de électricité. Elle bénéficie du tout-à-l'égout, de la fibre, d'une VMC et d'un chauffage central au fioul de 2013. À noter : la maison ne dispose pas de terrain ni d'espace extérieur. Un bien qui peut convenir à un investisseur pour du locatif, mais également à un premier acquéreur recherchant une maison sans gros travaux avec un budget maîtrisé, en plein centre de Rouillac. Angoulême et Cognac sont accessibles en environ 25 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florence dicham vous propose : gujan-mestras - maison - t4 106 m² - jardin - garage - 2xparkings - lumineux idéalement situé à gujan-mestras, cette maison plain-pied de 106 m² sur un terrain de 344 m² a été rénovée avec soin et offre une bonne luminosité grâce à son exposition ouest. Construite en 1986, mitoyenne d'un côté, elle propose un agencement fluide et fonctionnel. La grande véranda donnant sur le salon séjour lumineux, forment un espace de vie convivial et bien dimensionné. La cuisine équipée, ouverte sur les pièces de vie, facilite les échanges et bénéficie d'une belle clarté naturelle. Le plan de nuit regroupe 3 chambres confortables, dont une de 10 m², ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Une buanderie spacieuse et un cellier complètent l'intérieur, offrant d'importants espaces de rangement et d'organisation du quotidien. À l'extérieur, le jardin privatif et la terrasse prolongent agréablement les pièces de vie. Le garage et les 2 emplacements de parking assurent un stationnement aisé. Le bien est équipé d'une climatisation, d'une vmc et d'un chauffage individuel. Le cadre de vie est pratique : boulangerie, poissonnerie et primeur, professionnels de santé à 200 m, un supermarché à 800 m, l'école primaire jean de la fontaine à 1 km et le collège chante-cigale à 1,4 km. La gare sncf desservant la ligne arcachon, bordeaux se trouve à 2,7 km, l'accès à l'autoroute à 1 km. Pour les amateurs de nature et de bord de mer, le port de larros est à 2,2 km et la plage de la hume à 5,5 km. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant ! Chers confrères, je suis également ouverte à l'inter cabinet, alors n'hésitez pas à m'appeler si vous avez des acquéreurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence dicham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 844287151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située en plein coeur de Pons, cette maison de ville à terminer propose un agencement fonctionnel réparti sur deux niveaux au-dessus d'un rez-de-chaussée utilitaire. Le niveau inférieur regroupe les annexes techniques de l'habitation avec un garage, un atelier et un cellier. Au premier étage, l'espace de vie réunit la cuisine, la salle à manger, le salon ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second étage abrite l'espace nuit composé d'une grande chambre, d'un bureau modulable en seconde chambre et d'un WC séparé. À proximité immédiate de la maison, un jardin non attenant complète l'ensemble. Cet espace extérieur comprend une dépendance et bénéficie d'un accès direct à la rivière. (7.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Une belle maison de ville de plein pieds sans vis à vis et face aux vignes, d'une surface habitable de 112 m² environ. La maison est très fonctionnelle, elle est composée de 3 chambres, une cuisine aménagée, un salon, une salle à manger et un bureau. Un secteur calme de pauillac. Une parcelle de 705 m² environ avec un double garage. Pour toute information et visite, contactez jean-philippe seilhan au 07 52 19 96 18 rsac 449317486 (4.89 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-philippe seilhan (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Martine Plantard vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Maison de ville de caractère et son local commerce (loué) Situé au cOEur de Thiviers, cette maison de caractère édifiée sur 2 niveaux offre une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un projet de rénovation pour une famille. Un magnifique escalier en chêne vous mènera au 1er étage : palier, double salon-bibliothèque, un bureau (ou petite chambre), une pièce pouvant faire office de salle d'eau ou buanderie, wc séparé, cuisine aménagée, grande salle à manger avec son insert et son accès au jardin d'hiver s'ouvrant sur une immense terrasse qui donne sur le parc. 2ème étage : le palier dessert 3 grandes chambres avec rangements plus une petite pièce (pour un enfant ou un bureau), salle de bains stylée avec fenêtre, wc. L'état général du bâtiment est qualifié de bon, offrant ainsi une base solide pour toute transformation ou réhabilitation (travaux à prévoir) Avec une exposition est-ouest, ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi un environnement agréable pour ses futurs occupants. Les niveaux d'intérêt à proximité ajoutent de la valeur à cette propriété, avec un marché local à quelques pas, le centre-ville et ses commerces accessibles à pied, cinéma, bibliothèque, associations sportives et culturelles, et la gare à seulement 500 mètres, offrant ainsi une facilité de déplacements pour vous rendre à Périgueux / Bordeaux ou Limoges. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour mettre en valeur pleinement le potentiel de cette maison de ville. Cela représente une excellente occasion de personnaliser ce bien unique, au calme et en hyper-centre. Un commerce actuellement loué avec ses accès privatifs complète ce bien. Trois garages individuels (pour petit véhicule) Cet ensemble immobilier offre différentes possibilités d'aménagement pour créer un lieu unique et attractif. Ne manquez pas cette opportunité de laisser libre cours à votre créativité de transformer ce bâtiment en une véritable pépite immobilière à Thiviers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Plantard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 392401675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique Charentaise à proximité des écoles et commerces avec piscine, jacuzzii et dépendance sur 1326 m² de terrain clos. Comprenant : Hall d'entrée, salon avec cheminée insert, cuisine aménagée équipée, salle à manger, salle d'eau, wc avec lave-mains, véranda avec poêle à bois, buanderie, cellier, garage avec galetas. À l'étage palier desservant 1 suite parentale avec salle d'eau avec wc, 3 chambres, une salle de bains, wc avec avec lave mains, dressing. À l'extérieur piscine 10x5  avec volet roulant intégré, jacuzzi, belle dépendance en pierre avec galetas (atelier et garage). Chauffage par pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique, panneaux solaires avec batterie. Adoucisseur d'eau et charge pour voiture électrique. Le tout sur une parcelle clos de murs de 1326 m². Maison en exellente état. 1.

Joli plain pied de 107 m², dans un environnement arboré et paysagé, aucun vis à vis et pourtant des voisins non loin. Maison de construction tradionnelle de 2005 dans un environnement privilégié, à la campagne au milieu d'arbres centenaires. Elle vous offre une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 54 m² avec une grande terrasse de 50 m², 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, un cellieer, et un garage de 50 m² En plus carport pour camping car, une terrasse couverte, un poulailler, un beau potager et un parc arboré avec arbres fruitiers, grand parking Terrain autour de plus de 1850 m² Chauffage par pompe a chaleur et pôele à bois « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». CONTACT : CORINNE LOISEAU Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900 Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail Au plaisir ! 1.

Située sur la commune de Médis, à seulement quelques minutes de Royan et de ses plages, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Vous profiterez d'un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment la N150 et la D25, facilitant vos déplacements au quotidien, ainsi que de la proximité des commerces, écoles, services médicaux et zones d'activités. Implantée sur une parcelle close de 942 m², cette propriété développe environ 155 m² habitables répartis en deux logements indépendants, offrant une grande flexibilité d'usage selon vos projets. La première habitation, répartie sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine et d'un salon-séjour convivial. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. La seconde habitation, de plain-pied, offre un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque logement dispose de son accès indépendant, garantissant autonomie et tranquillité, une configuration idéale pour un projet familial, intergénérationnel ou encore pour combiner résidence principale et investissement locatif. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage, de deux vérandas, d'une terrasse ainsi que de plusieurs places de stationnement privatives, complétant parfaitement l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel selon vos envies. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOURGEOIS, Tél. : 06 81 06 63 09, E-mail : stephane.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 984276337.

Située à Gabarret, proches des commerces locaux, je vous propose cette jolie maison de village de 105 m² habitables avec un petit terrain clôt de 780 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée neuve avec un insert, d'un séjour et salle à manger de 24 m², d'un WC séparé, et d'une arrière cuisine. Un jolie véranda, accompagnée d'une chambre de 13 m² et d'une salle d'eau, crées un espace de vie supplémentaire et indépendant, avec un accès direct sur l'extérieur. À l'étage, un grand couloir dessert 3 chambres de 12.5 m² chacune ainsi qu'une deuxième salle d'eau entièrement refaite. Ce bien possède un garage de 15 m², des dépendances et abris de jardin sur un terrain entièrement clôturé et arboré. Assainissement raccordé au tout à l'égout, isolation des combles par laine de verre, huisseries PVC double vitrage, électricité neuve, chauffage central au fuel. Quelques travaux de finition sont à prévoir. Cette jolie maison gabardanne, au cœur d'un village dynamique, vous attend. N'attendez plus pour me contacter, venez la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 968353.

Unique à bergerac, charme, authenticité, calme, sérénité, espace, à 5 km de l'hyper centre. Propriété équestre avec périgourdine en pierre, bâtiments d'exploitation, écurie, box à chevaux, dépendances, piscine. Ancrée au centre du domaine, dans un cadre bucolique, la demeure principale offre un séjour lumineux bénéficiant d'une vue sur la piscine, les prés et le bois. Cuisine équipée, cellier, 3 chambres aux beaux volumes, salle d'eau. Attenante, la maison secondaire propose, entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau. À l'arrière, toujours attenante à la maison principale, une dépendance de 150 m² permettrait d'agrandir la partie habitable. Le bâtiment d'exploitation abrite garage, écurie avec 5 box à chevaux, sellerie, graineterie, grange, atelier, chèvrerie… à l'extérieur, 8 abris à chevaux trônent dans les prés, astucieusement placés aux abords des 9 paddocks. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°410 357 727 - greffe de bergerac) pascal aroldi entrepreneur individuel 06 75 47 77 73 - réf. 968659.

À seulement 4 minutes de cherveux, 15 minutes de saint-maixent-l'école et 20 minutes de niort, découvrez cette belle maison de caractère d'environ 166 m² habitables, où pierres, poutres et parquet se marient harmonieusement avec des prestations plus contemporaines. Avec ses 4 très grandes chambres, son terrain arboré de 2 144 m², son garage et ses dépendances, elle offre un cadre idéal pour une famille à la recherche d'espace, de charme et de tranquillité. Un rez-de-chaussée chaleureux et convivial dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère authentique et accueillante. La grande cuisine dînatoire de 22 m², récemment aménagée avec une cuisine schmidt, est entièrement équipée et bénéficie d'une cuisinière à bois récente. Elle dispose également d'un accès direct vers l'extérieur. Dans son prolongement, le salon de 23 m², semi-ouvert sur la cuisine, séduit par son parquet bois, ses poutres apparentes et sa cheminée décorative. Ce niveau comprend également une entrée d'environ 8 m², un wc indépendant ainsi qu'un accès à la cave et au garage. 4 grandes chambres et un superbe palier au premier étage, vous découvrirez une salle de bains avec wc et deux chambres particulièrement spacieuses de près de 25 m² et 19 m², avec poutres, parquet et cheminées décoratives. Le deuxième étage offre un véritable espace supplémentaire grâce à son vaste palier de 21 m², idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Deux autres grandes chambres d'environ 17 et 19 m² complètent ce niveau. Plus de 2 100 m² de terrain et de belles dépendances à l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré de 2 144 m², offrant espace et verdure dans un environnement calme. La propriété dispose également de nombreuses surfaces annexes : un garage, une ancienne porcherie en pierres de 26 m² ainsi que des anciennes écuries d'environ 90 m², offrant de belles possibilités selon vos projets. Des équipements récents et un dpe c un véritable atout pour une maison ancienne : chaudière à granulés de 2021 avec silo de 5 tonnes; cuisinière à bois de 2024; cuisine schmidt aménagée et équipée de 2024; double vitrage; fibre optique; assainissement conforme; dpe c. Charme, espace et potentiel avec ses 166 m² habitables, ses quatre grandes chambres, ses beaux espaces de vie, son terrain de plus de 2 100 m² et ses nombreuses dépendances, cette propriété réunit de nombreux atouts. Une maison familiale qui conjugue avec beaucoup de charme l'authenticité de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, tout en bénéficiant d'une situation permettant de rejoindre rapidement cherveux, saint-maixent-l'école et niort. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°952 839 694 - greffe de niort) carine mariacourt entrepreneur individuel 06 73 97 11 96 - réf. 968075.

Située entre Nérac et Condom, au cœur des côteaux gersois, cette longère semi-enterrée offre un cadre exceptionnel avec une vue dominante sur la campagne environnante. Un bien rare pour un projet de rénovation de caractère, dans un environnement paisible et recherché Les atouts du bien - Toiture refaite : gros œuvre sécurisé - Maison semi-enterrée sur 2 niveaux de 135 m², idéale pour imaginer de grands volumes - Terrain de 12000 m² : prairies, arbres, potentiel d'aménagement - Hangar de 160 m², fermé sur 3 côtés : stockage, atelier, garage, projet agricole ou artisanal - Vue dégagée et dominante, sans vis à vis - Environnement calme, nature préservée Potentiel et projets possibles : - Une rénovation complète avec création d'espaces lumineux - un gîte ou projet touristique - une résidence principale avec grands volumes - Un atelier ou activité professionnelle grâce au hangar Localisation Entre Nérac et Condom, deux villes dynamiques avec commerces, écoles, services, marchés, restaurants. Accès rapide aux axes principaux tout en profitant d'un cadre rural privilégié Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation. Contactez-moi vite pour visiter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf. 968973.

Exclusivité ! Visite virtuelle sur demande olivier grand - optimhome immobilier vous propose à 5mn du centre-bourg et de ses commodités (supermarché, professions médicales, associations, complexe sportif, transport en communs) - dans un secteur calme et pavillonnaire - 5 mn saint-junien - 25 mn limoges (accès par la 2x2 voies) superbe pavillon contemporain qui vous offre de plain-pied - cuisine ouverte sur salon / séjour - 3 chambres - salle d'eau - wc - garage / buanderie le tout sur un terrain clos de ~ 550 m² (possibilité d'acquérir 500 m² supplémentaire ! ) menuiseries aluminium + pvc double vitrages - chauffage électrique + poêle à granulés - assainissement individuel aux normes ! Vous serez séduit par sa grande pièce de vie traversante donnant sur un jardin plat avec vue ouverte sur la campagne les plus : - pavillon neuf ! - construction répondant à la norme rt2012 - très bon classement énergétique (dpe = b) pour de faibles couts de consommation idéal pour primo-accédant ou personnes à mobilité réduite coup de cœur assure - a saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier grand entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°828 381 574 greffe de limoges) 06 77 94 60 25 (réf. 614504 ).

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, fonctionnelle et offrant de belles possibilités d'évolution ? Cette propriété pourrait bien retenir votre attention ! Située dans un environnement résidentiel agréable et paisible, cette maison individuelle de 150 m² développe de beaux volumes et a été pensée pour accueillir confortablement toute la famille. La pièce de vie de 45 m² constitue le véritable point central de la maison. Lumineux, le séjour offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis et communique avec une cuisine aménagée et équipée de 18 m², suffisamment spacieuse pour y préparer et partager les repas du quotidien. Le rez-de-chaussée propose une organisation particulièrement appréciable avec trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. Une configuration idéale pour une famille souhaitant bénéficier d'une partie nuit de plain-pied. À l'étage, l'espace se poursuit avec deux chambres supplémentaires, permettant d'accueillir enfants, adolescents ou invités. Un bureau vient compléter ce niveau et pourra facilement répondre aux besoins du télétravail. Vous disposerez également d'une pièce de rangement offrant la possibilité d'être aménagée en salle d'eau, selon vos besoins et vos projets. Implantée sur une parcelle de 685 m², la maison bénéficie d'un extérieur offrant de nombreuses possibilités. Les différents espaces permettent de profiter du jardin, d'organiser des repas en extérieur ou de laisser les enfants jouer en toute liberté. Et pour les amateurs de sport et les familles actives, un terrain de basket vient compléter cet espace extérieur, offrant un véritable lieu de loisirs à domicile. La propriété dispose également d'un garage indépendant ainsi que d'un cabanon, pratiques pour bricoler ou bénéficier d'espaces de stockage supplémentaires. Au niveau énergétique cette maison classée C, possède différents mode de chauffage : gaz, électrique et poêle à bois, permettant d'adapter le confort de la maison selon les saisons et les besoins. Son environnement résidentiel permet de profiter d'un cadre de vie calme, tout en restant à proximité des commodités nécessaires au quotidien : écoles, commerces, transports et services du centre ville de Pessac. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et son potentiel. Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette maison familiale ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 614840 ).

À moins de 500 mètres de la plage, dans un quartier résidentiel recherché de Meschers-sur-Gironde, découvrez cette agréable maison d'environ 170 m², implantée sur une jolie parcelle de près de 900 m². La maison principale offre une configuration familiale avec deux chambres de plain-pied, ainsi qu'un étage comprenant actuellement une troisième chambre. À ce niveau, un espace supplémentaire offre la possibilité de créer facilement un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace selon vos besoins. La pièce de vie bénéficie d'une belle atmosphère avec une cheminée, complétée par un poêle à granulés. Autre véritable atout de cette propriété : son appartement indépendant en rez-de-jardin, composé d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre. Propre et fonctionnel, il pourra être idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant ou encore envisager un projet locatif. Un garage de plus de 35 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable parcelle de près de 900 m², dans un environnement résidentiel privilégié et à quelques minutes à pied de la plage. Des travaux de modernisation sont à prévoir dans la maison principale, notamment le remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage ainsi qu'un rafraîchissement général. L'appartement indépendant est quant à lui propre et ne nécessite pas de travaux importants. Une propriété offrant de beaux volumes, un appartement indépendant et un potentiel d'aménagement intéressant, le tout à seulement à moins de 500 mètres de la plage. Un emplacement privilégié à Meschers-sur-Gironde pour profiter pleinement de la proximité de l'océan, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel et recherché. À découvrir rapidement ! Christelle Bibard Agent commercial EI Immatriculé au RSAC 994 137 693 de Saintes Référence agence : 4713.

Iad France - Noémie Boisson vous propose : Maison familiale avec de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une grande famille. Celle-ci est composée, au rez de chaussé, de deux espaces cuisine, deux salons, une chambre et deux salle d'eau, dont une à rénover pour plus de confort. Au premier étage, vous découvrirez deux jolies chambres spacieuses. En poursuivant la visite, vous apprécierez sa grande suite parentale de 20 m² avec sa salle d'eau et wc au deuxième étage. En annexe, une grande pièce de 30 m² est à finir de rénover. Côté technique : menuiseries bois double vitrages, chauffage électrique et poêle à bois. Assainissement au tout à l'égout. Garage et dépendances viendront compléter ce bien. À bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Boisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 895385466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Nedeau vous propose : Plain-Pied Recent (2023) – RT 2020 | 3 Chambres Maison moderne de 100 m² habitables, construite en 2023 sous la norme RT 2020. Implantée sur une parcelle de 362 m². Espaces de vie & Nuit Vie : Bel espace séjour / cuisine carrelé de 44 m², ouvrant sur une grande terrasse en bois de 42 m². Cuisine Cuisinella : Entièrement équipée (four, plaque, hotte autofiltrante, lave-vaisselle, cave à vin). Nuit : 3 chambres avec parquet au sol, une salle d'eau moderne et une buanderie pratique. Technique & Équipements Énergie : Poêle à granulés (sortie toiture) + ballon thermodynamique (unité extérieure) + radiateurs électriques en appoint dans les chambres. Confort : Adoucisseur d'eau, volets roulants électriques, VMC simple flux et Fibre optique. Annexe & Stationnement : Garage de 17 m², vide sanitaire (non accessible), 2 places privées devant + 2 places visiteurs à proximité. Budget & Charges Réduites Granulés : ~150-200 € / an | Électricité : 80 € / mois | Eau : 40 € / mois. Taxe foncière : Env. 1 000 - 1 200 € / an. Dossier complet et vidéo WhatsApp disponibles sur simple demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie charles vous propose : saint georges les baillargeaux plain pied 5 pieces avec terrain et garage situé dans un lotissement, au calme et proche de toutes les commodités, découvrez ce beau plain pied de 2016 de 132 m² comprenant une entrée avec placard, une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle de 62 m² ouverte sur la cuisine équipée et aménagée (donnant sur la terrasse et le jardin), un cellier, 3 belles chambres de 13 m² environ avec placard, dont une parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bain, 2 wc, et un grand garage de 40 m². Le terrain paysagé de 821 m² est entièrement clos. La maison est impeccable, lumineuse, chauffage poêle à granules, climatisation reversible neuve, adoucisseur d'eau, aspiraration centralisée, fibre. La taxe foncière est de 1448 € contact par téléphone pour renseignements et pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 799538087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christelle Raillard vous propose : Maison familiale sur la commune de Périssac Cette maison de plain-pied de 2023 séduit par ses bonnes finitions et son confort immédiat, sans travaux à prévoir. Avec ses 103 m² habitables organisés en 4 pièces, le bien offre une distribution fluide et bien pensée. L'entrée introduit naturellement vers les pièces de vie, où le salon, lumineux et aéré, constitue le cOEur de la maison. La cuisine avec ilot central complète agréablement cet espace de vie. Le couloir dessert 3 chambres confortables, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. Une buanderie complète la distribution intérieure. Le chauffage au sol électrique à alimentation individuelle assure un confort thermique homogène dans l'ensemble de la maison. La propriété est implantée dans un domaine fermé, gage de tranquillité et de sécurité au quotidien. À l'extérieur, le jardin 1 100 m² offrent un vaste espace vert privatif. Un garage complète l'ensemble et apporte une solution de stationnement ou de rangement appréciable. Commerces à moins de 5 minutes. Ecoles et transport à proximité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Raillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 798651238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hoareau Patricia vous propose : RION-DES-LANDES – MAISON RÉNOVÉE T4 – 88 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE Le charme d’une maison landaise rénovée, avec le confort d’aujourd’hui ! À Rion-des-Landes, cette maison landaise mitoyenne d 'un côté développe 88 m² habitables sur deux niveau, et beneficie d'une rénovation soignée, associant fonctionnalité et confort contemporain. Dès l’entrée, vous apprécierez son espace salon-salle à manger, prolongé par une cuisine indépendante, aménagée et équipée sur mesure, avec son cellier attenant, wc. Un agencement pratique qui privilégie le confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres ainsi qu’une salle d’eau rénovée avec WC. La maison bénéficie de travaux de rénovation et d’amélioration énergétique, notamment l’isolation des combles, toutes les menuiseries en double vitrage et un chauffage par poêle à granulés. À l’extérieur, tout est prévu pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse, un jardin privatif et un espace de stationnement. Un garage indépendant complète cet ensemble implanté sur une parcelle de 223 m². Une belle opportunité pour un premier achat, une jeune famille ou simplement pour ceux qui recherchent une maison confortable, avec jardin et garage, à un budget accessible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hoareau Patricia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 490107166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëlle Jamin vous propose : ABOS – Maison 4 pièces d’environ 96 m² avec jardin, garage et dépendances À Abos, découvrez cette maison d’environ 96 m² offrant une configuration fonctionnelle, de beaux espaces de rangement et un extérieur agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon / séjour, d’un WC ainsi que d’une pièce pouvant faire office de chambre, de bureau ou d’espace d’appoint, avec salle d’eau attenante À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un WC. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin d’environ 546 m², facile à entretenir, ainsi que d’un garage d’environ 28 m² et d’un appentis, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d’atelier. Cette maison possède une base intéressante pour qui souhaite créer un intérieur à son image Des travaux de modernisation et de remise au goût du jour permettront de révéler pleinement son potentiel et d’adapter les espaces à votre mode de vie. Ses atouts : • environ 96 m² habitables • 3 chambres dont 1 en RDC • 2 salles d’eau • jardin d’environ 546 m² • garage d’environ 28 m² • appentis et espaces de rangement • chauffage au gaz • école à proximité Une maison à découvrir sur place pour apprécier ses volumes et envisager toutes ses possibilités d’aménagement. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Jamin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 809960834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.