Maison avec garage à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Plans et visite virtuelle disponibles après un premier échange téléphonique. À seulement 5 minutes de Saintes, découvrez cette maison familiale d'environ 176 m², implantée sur une agréable parcelle close et arborée de 1 189 m², à proximité des commerces, écoles et principaux axes. Sa configuration sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet à chacun de disposer de son propre espace. Le niveau principal accueille une grande pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda donnant sur le jardin. Il comprend également deux chambres, un bureau et une salle de bains. Le niveau inférieur constitue un véritable espace supplémentaire avec un second salon, une seconde cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Une configuration idéale pour une grande famille, un adolescent souhaitant davantage d'indépendance, l'accueil d'un proche ou encore la création d'un espace professionnel à domicile. À l'extérieur, le jardin de 1 189 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours et permet d'imaginer différents aménagements : terrasse, potager, espace de jeux ou piscine. Un garage d'environ 26 m² complète l'ensemble. La maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente, un véritable plus au quotidien. Une maison généreuse et évolutive, offrant de nombreuses possibilités pour s'adapter à votre mode de vie et à vos projets. Une visite est indispensable pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel. Contactez-moi au 06 42 93 93 15 pour échanger sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819107244.

Iad France - Christelle Simonet vous propose : Située à Ruffec, proche de toutes les commodités, découvrez cette maison de 142 m² environ sur sous-sol total bénéficiant d’un espace de vie sur chaque niveau propice à différents projets : -Un espace pour adolescent -Possibilité d’accueillir des parents -Activité libérale A l’étage, une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse agrémentée d’une cheminée, trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. Au rez de chaussée, cuisine ouverte sur séjour-salon, une chambre, une salle d’eau, wc, cave-cellier et garage. En complément, un second garage de plus de 50 m², idéal pour un artisan. L’ensemble sur un terrain de 1100 m² environ totalement clos et arboré avec un agréable espace détente. En quête de tranquillité, contactez-moi sans attendre pour visiter cette confortable maison prête à vous accueillir. Juste à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Simonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 752585877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de La Roche-Rigault (86200), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, cette maison offre un cadre de vie agréable. Les alentours offrent de belles opportunités de promenades et de détente. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 3338 m², offrant de l'espace et de la tranquillité sans vis à vis. Avec plusieurs places de parking, garages, carport, espaces de stockage, puits, elle est confortable et fonctionnelle. Les dépendances ajoutent du cachet à cette maison et offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. La maison de 125 m² se compose de 7 pièces, 3 chambres, idéale pour la vie en plain-pied avec 1 chambre en rdc avec dressing, un vaste salon, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, 1 WC, 1 salle de douche (italienne), arrière cuisine et buanderie. Chauffage poêle à pellets et / ou radiateurs électriques. Cette propriété offre un cadre chaleureux avec beaucoup de cachet. Chaque pièce est aménagée avec soin et de beaux matériaux, offrant confort et intimité. Cette maison représente une belle opportunité pour vous qui êtes à la recherche d'un lieu de vie paisible et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina DESHAYES, Tél. : 07 86 20 53 76, E-mail : sabrina.deshayes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 828799387.

Située au cœur d'un environnement paisible et à l'écart des axes passants, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier du Sablar. Vous profiterez d'une accessibilité remarquable avec les écoles et les transports en commun situés à seulement 100 mètres, la gare de Dax n'est pas loin non plus et vous serez à proximité des courts de tennis, du stade et toutes les commodités du centre-ville de Dax à pied. Édifiée sur une agréable parcelle de 428 m² nécessitant très peu d'entretien, la bâtisse séduit par sa stabilité irréprochable, sans aucune fissure structurelle, et sa toiture saine ne nécessitant qu'un simple nettoyage de surface. L'intérieur propose une distribution fluide et confortable. La pièce de vie principale de 30 m² offre un séjour salle à manger de 30 m² baigné de lumière naturelle, orienté vers l'extérieur par une baie vitrée et une fenêtre abritées par une avancée de toit au sud. La cuisine indépendante et équipée de 15 m² communique directement avec un cellier pratique de 8 m² ainsi qu'avec un spacieux garage attenant de 30 m². La partie nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 9 m². L'ensemble est desservi par un couloir qui relie une salle d'eau de 4 m² et des toilettes séparées. À l'extérieur, le jardin invite aux repas en plein air et dispose d'un cabanon de 8 m² parfait pour le stockage d'outillage. La maison propose également des prestations techniques appréciables, avec un raccordement au tout-à-l'égout pour les eaux usées comme pluviales ne nécessitant pas de travaux, ainsi qu'un grenier de 25 m² offrant un volume de rangement généreux ou un accès aisé pour parfaire l'isolation thermique. Le stationnement devant la propriété est simple et entièrement gratuit. Un cadre de vie idéal et sécurisant pour une famille ou un couple désireux d'allier confort, praticité au quotidien et sérénité à Dax. À visiter immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 06 56 69 06 56, E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902552439.

À Gradignan, dans un quartier résidentiel, découvrez cette maison familiale de plain-pied d'environ 145 m² sur une parcelle close de 572 m². Accolée d'un côté avec murs séparatifs indépendants, elle se distingue surtout par ses cinq chambres : une configuration rare, idéale pour une grande famille, le télétravail ou l'accueil des proches. Le cœur de la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Les volumes sont généreux et la circulation fluide. Une salle de bains, un WC indépendant, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un cellier complètent l'agencement. À l'extérieur, le jardin clos accueille une terrasse, un barbecue maçonné et une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours. Le portail et la porte de garage motorisés, associés à une allée en enrobé, permettent un accès et un stationnement aisés. Bien entretenue, équipée de double vitrage et d'une chaudière gaz à condensation, cette maison offre un cadre de vie pratique, convivial et immédiatement habitable, à proximité des commodités. Une opportunité familiale rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514248731.

Idéalement située à La Rochefoucauld, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et notamment du Leclerc, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique. Les écoles se trouvent également à proximité, permettant de réaliser facilement les déplacements du quotidien à pied. D'une surface habitable de 113 m², la maison est propre, bien entretenue et immédiatement habitable. Les peintures ainsi que la salle de bain ont été refaites. Les menuiseries PVC double vitrage ont été remplacées en 2023 et l'isolation de l'ensemble des plafonds a également été réalisée en 2023. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 27 m² donnant accès à un balcon de 12 m², d'une cuisine aménagée de 14 m², de trois chambres de 12,5 m², 12,5 m² et 13,6 m², d'une salle de bain de 9 m² avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. En rez-de-jardin, la maison développe une superficie équivalente d'environ 113 m², occupant la totalité de l'emprise du niveau supérieur. Cet espace comprend notamment un garage et bénéficie d'un accès direct depuis l'extérieur ainsi que d'une communication intérieure avec la partie habitable. Ce rez-de-jardin offre un important potentiel d'aménagement : création d'un logement indépendant pour du locatif, espace dédié à un proche, extension de l'espace familial, bureau ou local professionnel pour une activité libérale ou indépendante. La configuration des lieux permet ainsi d'envisager, selon les projets et les autorisations nécessaires, un ensemble développant environ 226 m² sur deux niveaux. La propriété bénéficie également d'un terrain clos et arboré de 1 536 m², constructible et piscinable, offrant encore de belles possibilités d'aménagement. Les points forts : Environ 226 m² développés sur deux niveaux Terrain de 1 536 m² constructible et piscinable Rez-de-jardin avec garage et fort potentiel d'aménagement Emplacement privilégié, tout à proximité à pied Chauffage central au gaz de ville, fibre et assainissement collectif. Taxe foncière : 2 164 €. Une maison offrant un cadre de vie pratique au quotidien et un beau potentiel d'évolution, aussi bien pour un projet familial que locatif ou professionnel. Visite virtuel disponible à la demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 06 86 78 52 46, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522.

En plein centre-ville de limoges, dans le haut de l'avenue baudin, avec un garage, un jardin, et une excellente cave, charmante maison familiale, ensoleillée, spacieuse, composée d'un séjour, de trois ou quatre chambres et de deux salles de bains. Actuellement le bien est loué, mille trente quatre euros par mois, et sur les quatre colocataires solidaires il ne reste plus qu'une seule occupante. Les trois autres locataires viennent de partir et le bail court jusqu'au 17 novembre 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 234 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794071464.

Située à magnac-sur-touvre (16600), le bien immobilier se compose d'une maison de 70 m², comprenant 1 salon et 1 cuisine meublée, 1 salle d'eau au rez de chaussée, à l'étage 2 chambres, 1 bureau idéal pour une petite famille ou un couple. Aucun travaux à prévoir, pompe à chaleur, double vitrage, environnement très agréable pour les balades (pas de garage, pas d'extérieur) idéal investissement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 108 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cidalia da silva, tél. : 06 61 27 17 04, e-mail : cidalia.dasilva@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 789544558.

Ne tardez pas à venir découvrir ce bien de 2012, en parfait état, non mitoyen et proche de toutes les commodités à Chauray ! Cette maison individuelle d'environ 90 m² comprend en rez-de-chaussée un agréable séjour / salon avec ses accès au jardin arboré, orienté Est, Sud-Est, une cuisine indépendante, un wc séparé et un garage attenant. L'étage dessert trois chambres de plus de 13,5; 11,5 et 9,5 m², une vaste salle de bain et un wc séparé. Le chauffage central est au gaz de ville avec une chaudière de moins de 6 ans, l'assainissement est collectif et la dernière taxe foncière de 852€. Contactez-moi pour plus de précisions ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848285219.

À Soubise, dans un quartier résidentiel, découvrez cette maison de 2011 d'une surface habitable de 170 m² ( volume chauffé), avec garage de 25 m² Vous apprécierez son emplacement privilégié, à 15mns à pied d'Intermarché, 1km environ des écoles et des commerces de proximité; la commune de Port des Barques est rapidement accessible avec sa plage, ses coins de pêche et l'ile Madame, tandis que ROCHEFORT se rejoint en une quinzaine de minutes Cette maison d'architecte unique et originale est une belle opportunité pour : . un couple avec enfants souhaitant bénéficier de beaux espaces tant intérieurs qu'en extérieur. un couple à la retraite ou envisageant d'investir pour celle ci en combinant l'avantage de la vie de plain pied et la possibilité d'accueillir confortablement Passé le seuil de la maison et une véritable entrée vous arrivez dans le séjour salon, coeur de la maison avec son plafond cathédrale, sa cheminée insert, sa fenêtre de toit, réservant un coin bureau à votre convenance et ses larges baies vitrées; la cuisine ouverte prolonge l'impression d'espace généreux et communique avec une grande buanderie arrière cuisine La partie nuit comporte trois belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau; une salle de bains séparée avec baignoire et douche, un wc séparé et un dressing de belle qualité ajoutent un confort au quotidien Un cellier complète le tout et communique avec le garage à porte sectionnelle Deux charmantes vérandas de 16 et 20 m² sont à votre disposition pour les repas de famille, les moments de détente ou pour votre activité de loisir ! À l'extérieur sur la parcelle de 640 m², un jardin clos de murs et sans vis à vis, exposé sud sud est et avec une terrasse qui longe la maison; entre le portail automatique et la maison une place de stationnement (pratique pour recharge d'un véhicule électrique) Les atouts techniques de la maison : des matériaux de qualité Chauffe eau thermodynamique Arrosage automatique intégré Chauffage et climatisation assurés par PAC (par le sol) Diagnostics énergétiques performants construction de qualité avec ossature bois bénéficiant du label promotelec et donc maison BBC (la maison est trés économe en électricité ! 100 euros mensuels) A VISITER RAPIDEMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques TURKIELTAUB, Tél. : 06 04 59 91 65, E-mail : jacques.turkieltaub@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 534144407.

Située à Saint-Amand-Magnazeix (87290), cette propriété offre un cadre paisible et authentique. À proximité de Bessines avec tous les services et commerces. Proximité de l'A20. Environnement calme, sans vis-à-vis. Érigée sur un vaste terrain de 3192 m², cette maison en pierre à rénover surplombe une partie boisée avec une partie zone constructible. Avec ses 43 m² habitables répartis en 4 pièces dont 2 chambres, elle offre une cuisine, une pièce d'eau avec toilettes, une pièce de vie, des combles entièrement aménageables, une cave avec local technique, un garage, ainsi qu'une pièce supplémentaire sous terrasse. À noter l'absence de mode de chauffage en état de marche et la non-conformité du système d'assainissement individuel. Petit cocon à rénover. N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890349558.

Fontenet 17400 Plain-pied - 500 m² de terrain. Venez découvrir ce superbe plain pied, tout juste sortie de terre, située sur la commune paisible de Fontenet. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Caractéristiques principales : Plain-pied moderne sur une parcelle cadastrée de 500 m² Garage attenant pour un confort optimal 3 chambres pour accueillir toute la famille Séjour lumineux avec cuisine ouverte conviviale Salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne Matériaux de qualité : revêtements en travertin, finitions soignées. Double vitrage, pompe à chaleur : confort thermique assuré Maison économique, conforme à la norme RT 2020 Terrain entièrement clos, sécurisant et facile à entretenir. Les + : Aucun délai de construction : la maison est prête à être habitée Zéro travaux, zéro stress : une opportunité rare. Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Opportunité rare ! contacter moi pour les visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951838960.

À Marsac, dans un environnement calme et agréable à seulement 20 minutes du centre d'Angoulême, découvrez cette maison de 2003 offrant 125 m² habitables. Elle est implantée sur une parcelle de 1 500 m², avec la possibilité d'acquérir en complément jusqu'à 3 000 m² de terrain agricole attenant. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie, une salle de bain et un WC. Le garage, déjà isolé, peut être aménagé en chambre afin de finaliser la création d'une suite parentale de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un second WC. Chauffage électrique et poêle à bois assurent le confort de la maison. À l'extérieur, le terrain accueille une piscine creusée, particulièrement appréciable pour profiter pleinement des beaux jours et se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Un portail électrique complète les prestations de cette maison au cadre de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU, Tél. : 06 62 94 17 10, E-mail : vincent.nadeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067.

Dans un environnement calme au bord d'une rivière, proche des commodités à pieds, venez découvrir cette belle villa cossue, en parfait état, bâtie dans les années 80 avec des matériaux de grande qualité. Elle se compose d'une belle pièce à vivre salon séjour de 52 m² donnant sur la terrasse avec vue sur la rivière, son coin salon avec cheminée, une cuisine indépendante avec buanderie, deux chambres, un wc et une grande salle de bain avec douche et baignoire. À l'étage supérieur, un bel espace bureau ou chambre avec terrasse privée. À l'étage inférieur, en rez de jardin, vous disposerez de deux autres chambres et d'une salle d'eau ainsi que l'accès au garage de 95 m² avec cave à vin Elle vous offre tout le confort moderne avec son chauffage au sol, son isolation des murs et des combles avec la beauté et la qualité de l'ancien. Très belle opportunité pour une vie au calme non loin des commodités, à visiter sans tarder !

À proximité de Cestas-Bourg, dans un environnement résidentiel, découvrez cette maison familiale d'environ 138 m² habitables, complétés par de généreux espaces annexes portant la surface totale à près de 200 m² (dont un garage d'environ 42 m²). Implantée sur une parcelle d'environ 930 m², elle bénéficie d'un agréable jardin avec piscine chauffée 6 x 3 m réalisée en 2023. À l'étage, une entrée avec grand placard dessert une pièce de vie de près de 40 m² avec poêle, prolongée par une terrasse exposée sud d'environ 18 m². La cuisine, récemment rénovée, communique avec le séjour grâce à une élégante verrière. L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée propose 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, ainsi que plusieurs espaces annexes comprenant une grande buanderie, une remise et un garage. Ces volumes offrent un réel potentiel d'évolution et d'aménagement selon les besoins : espace dédié aux adolescents, accueil de proches, activité professionnelle ou projet de logement indépendant. Une maison familiale aux volumes généreux, à personnaliser selon vos envies et offrant de nombreuses possibilités pour s'adapter à votre projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 06 10 95 96 14, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889982237.

À vendre, maison récente, Saint-Paul-en-Born Située sur la commune de Saint-Paul-en-Born, au sein d'un lotissement calme et agréable, cette maison récente bénéficie d'un environnement paisible et sans vis-à-vis. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre landaise, à proximité de la forêt et de ses nombreuses possibilités de balades, tout en restant à quelques kilomètres des plages océanes. Implantée sur une parcelle d'environ 540 m², la propriété dispose d'un jardin facile d'entretien, parfaitement adapté à ceux qui souhaitent profiter des extérieurs sans les contraintes d'un entretien important. Une agréable terrasse exposée ouest, équipée d'une pergola bioclimatique, permet de profiter pleinement des beaux jours et des fins de journée en extérieur. Côté pratique, la maison bénéficie d'un portail électrique avec portillon, d'un garage attenant, d'un carport ainsi que de deux abris de jardin offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. Des panneaux photovoltaïques viennent compléter les prestations de cette propriété. D'une superficie d'environ 81 m², la maison est particulièrement bien entretenue et dispose d'un système de chauffage au sol pompe à chaleur air / eau. L'entrée, équipée d'un placard, s'ouvre sur une agréable pièce de vie équipée d'une une climatisation réversible comprenant un salon-salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagées et équipées. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une maison récente, fonctionnelle et soignée, offrant de belles prestations dans un environnement calme et agréable. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437728694.

Iad france - france rossignol vous propose : longère en pierres apparentes 134 m² proche matha - grands espaces de vie - 3 chambres - mezzanine- garage et dépendances - jardin clos coup de coeur assuré pour cette agréable maison familiale rénovée offrant de beaux espaces de vie et le charme authentique de l’ancien ! La maison proche de matha, aulnay et saint-jean-d'angély dispose de tous les services et commerces de proximité (établissements scolaires, supermarchés, cabinet médical…). * des travaux récents * ont été réalisés pour améliorer le confort de vie et la qualité de la maison : - toiture remaniée - système électrique révisé - installation d'un poêle à bois tubé - pose de menuiseries double vitrages - pose d'une filière d'assainissement conforme - installation d'une salle de bain avec meuble dressing - pose d'un portail motorisé * au rez-de-chaussée * l'entrée s'ouvre sur une salle à manger / séjour qui offre un bel espace de vie de 40 m² avec poêle à bois et plafond cathédrale. À la suite, la cuisine dînatoire aménagée et équipée offre un espace convivial pour profiter de repas en famille ou entre amis. Le garage attenant dispose d'un espace cellier et buanderie très utile au quotidien. Une chambre lumineuse de 12 m² est disponible de plain-pied, suivie d'une grande salle de bains / wc de 15 m². * l’étage * distribue 2 chambres avec parquet bois et poutres apparentes et une grande mezzanine pouvant être utilisée pour un bureau ou une chambre supplémentaire. Le chauffage est assuré par un poêle à bois en fonte et des radiateurs électriques. * en éxterieur * , le jardin bien ensoleillé prolonge agréablement les espaces de vie, tandis que le garage avec grenier aménageable et un chai avec rangement complètent utilement cet ensemble. En face de la maison, un vaste auvent en pierre avec toiture bac acier permet le stationnement de plusieurs véhicules, camions ou camping-cars. Ce bâtiment peut permettre après transformation différents projets tèls que la création d'un atelier ou d'un espace de vie supplémentaire. Taxes foncières : 357 € / an contactez-moi sans tarder pour une visite de cette maison pleine de charme et de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 153000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,52% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurence Rubio vous propose : Venez découvrir cette maison de plain-pied de 113 m² sur un terrain de 842 m² dans un secteur résidentiel à proximité des commerces, écoles et transports. La maison de 1965 comprend : - une entrée - une cuisine de 12 m² - un salon salle à manger avec cheminée de 28 m² -une véranda chauffée de 26.40 m² ( construite en 2008) - trois chambres (9,9.50 et 10.60 m²) - une salle d'eau - un wc - un garage de 12.60 m² Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation de 2017, carrelage dans les pièces de vie et parquet vitrifié bois dans les chambres. La maison est lumineuse et très agréable quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir. Sur le terrain se trouve un appentis fermé de 23 m² donnant sur une dépendance en bois de 42 m² à restaurer. La maison propose un stationnement pour 3 véhicules avec un portail motorisé. Grand terrain piscinable. Située à proximité des commerces, des écoles, des pistes cyclables et des commodités du centre-ville de Gujan-Mestras, cette maison permet également un accès rapide aux ports ostréicoles, aux plages du Bassin d'Arcachon, à La Hume, ainsi qu'aux nombreux espaces naturels qui font la renommée de la commune. L'arrêt de bus ligne bus N° 9 reliant la gare de Gujan Mestras à la gare de la Hume se trouve devant la maison. La gare de Gujan Mestras est à seulement 1.5 km Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Brive et Tulle, découvrez cette maison familiale en excellent état offrant un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. La commune dispose notamment d'une pharmacie, d'une épicerie, d'une maison de santé et de services de proximité, un véritable atout au quotidien ! Implantée sur un terrain d'environ 1 700 m², la maison bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la vallée, de deux terrasses sans vis-à-vis avec stores et d'un terrain piscinable. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée séparée, de 3 chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, une 4e chambre est déjà aménagée, tandis que le reste de l'espace offre de nombreuses possibilités : suite parentale, salle de bains, bureau… Le sous-sol total comprend 2 garages, un garage attenant et une cave, idéal pour le stationnement, stockage ou atelier. Une maison qui réunit espace, tranquillité, vue et commodités : le parfait compromis pour profiter d'un cadre de vie verdoyant tout en restant proche des villes et des services. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953034758.

Située dans un quartier recherché de Bressuire, à proximité du centre-ville, des établissements scolaires et des complexes sportifs, à 25 minutes de Cholet et de Parthenay, et à 1 heure de Nantes et de Niort, cette maison de plain-pied à rénover entièrement développe environ 89 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 631 m². Elle offre un salon–salle à manger d'environ 30 m², une cuisine aménagée et équipée avec des éléments d'origine, et un couloir desservant un bureau de 9,45 m², un second bureau de 8,70 m² faisant office de chambre, une chambre de 10,64 m², une salle de bain avec baignoire et double vasque, et un WC indépendant. La partie non chauffée comprend une buanderie, une chaufferie et un garage d'environ 37 m². Une cave enterrée est située en dessous de celui-ci. Le jardin bénéficie d'une exposition sud-est et dispose d'un terrain de pétanque. Caractéristiques techniques : • Chaudière à bois • Toiture à prévoir • Menuiseries en bois simple vitrage • Combles isolés • Assainissement individuel (fosse septique), non conforme • Maison raccordée au puits et à l'eau publique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 83 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 7,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839179561.

Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 130 m², entièrement rénovée en 2020. Un bien familial où vous n'avez plus qu'à poser vos valises, sans aucun travaux à prévoir. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre une belle pièce de vie avec cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, un cellier et 2 WC. À l'extérieur, profitez d'une parcelle de 1 000 m² entièrement clôturée, sans vis-à-vis et piscinable, dans un environnement calme et agréable. Véritable atout supplémentaire : un double garage d'environ 60 m² à rénover, offrant un beau potentiel pour conserver un vaste garage / atelier ou envisager la création d'une partie habitable complémentaire, selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Proche des écoles, commodités et de la gare, cette maison réunit des critères devenus rares sur le secteur : aucun travaux, calme, intimité, espace et potentiel d'évolution. Une belle opportunité familiale à découvrir rapidement sur la commune de Saint Médard d'Eyrans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797835766.

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Saint-Yrieix-sur-Charente, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2018, offrant environ 140 m² habitables, alliant modernité, confort et excellente performance énergétique (DPE A). Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière naturelle, comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses de 13 m². Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage gainable avec climatisation, garantissant une température agréable en toute saison. À l'extérieur, la piscine invite à la détente et aux moments de convivialité, pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un grand garage double de 40 m² vient compléter les prestations de cette propriété. Autre véritable atout : un studio indépendant de 32 m², actuellement en cours de création * , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : hébergement familial, activité professionnelle ou projet locatif. Une maison contemporaine aux belles prestations, idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et polyvalence aux portes d'Angoulême. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU, Tél. : 06 62 94 17 10, E-mail : vincent.nadeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067.

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : NOUVEAUTÉ À CRÉON ! Maison T4 122 m² Piscine Garage Terrain 638 m² Vous recherchez une maison récente, parfaitement entretenue et prête à vivre sur Créon ? Construite en 2018, cette maison de 122 m² offre de beaux volumes et des prestations soignées : Belle pièce de vie avec salon d’environ 40 m² ️ Cuisine ouverte, aménagée et équipée ️ 3 chambres, dont une spacieuse chambre parentale Bureau indépendant, idéal pour le télétravail Salle de bains Cellier ️ Pompe à chaleur réversible ️ Panneaux photovoltaïques Piscine Terrasse et jardin Garage + 2 places de stationnement Terrain de 638 m² Un bien idéal pour profiter d’un cadre familial confortable, avec les avantages d’une construction récente. À Créon, découvrez cette maison récente construite en 2018, offrant 122 m² habitables sur une parcelle de 638 m², avec piscine, terrasse et garage. En excellent état et parfaitement entretenue, elle propose des prestations soignées et des espaces adaptés à une vie familiale confortable. Maison de plain-pied, dès l’entrée vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec un salon d’environ 40 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L’ensemble forme un espace convivial avec une circulation fluide et un accès agréable vers l’extérieur. L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une spacieuse suite parentale (salle d’eau, wc), ainsi que d’un bureau indépendant, idéal pour le télétravail. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements performants avec notamment une pompe à chaleur réversible, ainsi que des panneaux photovoltaïques. Elle est également raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine, d’une terrasse et d’un jardin, offrant un espace agréable pour les beaux jours. Un garage ainsi que 3 places de stationnement au minium dont 1 avec un carport viennent compléter l’ensemble. Une maison récente, confortable et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, à découvrir à Créon. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Une visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Lafitte vous propose : Maison 109 m² – Terrain 735 m² – Fort potentiel et possibilité de deux logements Venez découvrir cette maison construite en 1990, d’environ 109 m² habitables, implantée sur une parcelle de 735 m². Avec ses beaux volumes et sa configuration particulière, cette maison offre un fort potentiel d’aménagement et permet d’envisager plusieurs projets : résidence principale familiale, habitation avec espace indépendant ou encore création de deux logements distincts. La partie principale s’articule autour d’un spacieux salon-séjour d’environ 47 m², offrant un très beau volume. Au cOEur de cette pièce de vie, une cheminée centrale apporte beaucoup de charme et crée un coin chaleureux et convivial. La maison dispose également d’une cuisine, d’une salle de bains et d'un WC séparé, ainsi que d’une grande mezzanine d’environ 38 m² au sol, dont environ 16 m² habitables. Cet espace peut notamment être repensé et aménagé en chambre, bureau ou espace détente, selon les besoins. Un réagencement de certaines pièces permettra de moderniser l’intérieur et surtout d’exploiter pleinement les volumes existants pour créer une habitation principale confortable et personnalisée. Une seconde configuration particulièrement intéressante L’un des principaux atouts de cette propriété est la possibilité d’envisager deux espaces de vie indépendants. La maison bénéficie en effet déjà de deux portails, deux entrées distinctes ainsi que deux compteurs électriques, facilitant cette organisation. Une partie d’environ 32 m² peut ainsi constituer un studio ou petit logement indépendant. Elle comprend déjà une chambre, une salle de bains, un WC séparé, une kitchenette ainsi qu’un salon-séjour d’environ 17 m². Cette configuration offre de nombreuses possibilités : accueillir un membre de la famille tout en préservant l’indépendance de chacun, disposer d’un logement pour un enfant étudiant ou jeune actif, créer un espace professionnel indépendant ou envisager une utilisation locative, sous réserve des éventuelles autorisations nécessaires. Vous profiterez notamment d’une terrasse d’environ 13 m², idéale pour installer un espace repas ou détente à l’extérieur. La maison dispose également d’un abri voiture d’environ 14 m², ainsi que d’un garage fermé, offrant des possibilités supplémentaires pour le stationnement, le stockage ou le rangement. Autre point appréciable : la maison est raccordée au tout-à-l'égout et l'assainissement est conforme. Le tout est implanté sur un terrain de 735 m², avec deux accès distincts qui renforcent encore les possibilités d’utilisation et d’aménagement de la propriété. Une maison atypique aux beaux volumes, à découvrir pour son potentiel et les nombreuses possibilités qu’elle offre. Un bien qui pourra évoluer au fil de votre projet et de vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 940372790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison spacieuse, sur une magnifique parcelle arborée de presque 1 200 m², avec piscine pour profiter de la belle saison. Cette demeure se compose au rdc d'un vaste séjour lumineux avec insert pour d'agréables soirées d'hiver, pouvant accueillir toute la famille pour des repas conviviaux. Mais aussi; deux chambres confortables, un grand bureau, une cuisine indépendante tout équipée; une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et un wc séparé. Puis vient l'étage, où vous trouverez trois chambres supplémentaires, laissant apparaitre une somptueuse charpente, dont l'une d'elle fait 23 m²; pouvant ainsi facilement accueillir plusieurs enfants tout en leur offrant des espaces 'bien à eux'. Dans la continuité vous découvrirez une salle d'eau, un wc indépendant et une pièce supplémentaire qui ne demande qu'a être aménagée en dressing. La visite se poursuit avec un vaste sous sol semi-enterré qui vient compléter à merveille cette maison. Composé d'un garage de 48 m², d'une buanderie et d'une grande pièce de 30 m² avec sa propre salle d'eau entièrement neuve. Ce bien est pour vous, contactez nous sans attendre. Clovis CURTIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 649 300 - Bordeaux.