Maison avec garage à vendre à Nice (06)

Bas Fabron proche mer Belle maison ancienne (1920), d'une surface de 124 m² Carrez, dans un cadre verdoyant au calme et pavillonnaire tout en étant à proximité des commerces et de la ligne 2 du Tramway. Elle vous séduira par son charme grâce à ses beaux parquets et ses moulures aux plafond. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante. d'un bureau, à l'étage trois chambres, une salle de bains et un wc et balcon + terrasse de de 37 m² baignée de soleil; en demi sous sol accès à un jardin privatif de. Le sous-sol de 20 m² vous offre différentes possibilités d'aménagement (atelier, espace de stockage, salle de jeux. ), garage et jouissance d'une place de parking. Cette maison se trouve dans un lotissement fermé. charges 180€ par semestre pour entretien des espaces verts communs et du portail. À découvrir sans tarder. Référence agence : 255.

Maison individuelle / nice nord - av henry dunant venez vite découvrir cette sublime maison individuelle datant de 1955 entièrement rénovée avec des prestations de qualité en 2022. D'une superficie d'environ 110 m² + garage aménagé et petite dépendance / buanderie, elle se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec cheminée et cuisine us entièrement équipée et aménagée, de 2 chambres ainsi que d'une salle d'eau et d'un w. C indépendant. À l'étage, vous retrouverez une suite parentale avec baignoire, salle d'eau et dressing. La maison dispose également d'un garage aménagé en bureau / salle de jeu et de 2 places de stationnement dans l'enceinte de la propriété et d'une dépendance aménagée en buanderie et atelier. Terrain de 355 m² qui entoure la maison avec plusieurs arbres fruitiers enorme coup de coeur pour cette maison en très bon état avec de belles prestations comme : climatisation gainée, domotique, double vitrage.

Nice- Hauts de Chambrun, Villa 8P 230 m², jardin et vue Mer Au cœur d’un quartier calme et recherché, maison niçoise datant du début du siècle dernier, offrant 190 m² habitables sur trois niveaux, complétés par une dépendance T3 de 40 m². L’ensemble totalise 230 m² habitables sur un terrain paysager de 664 m². Le niveau principal accueille un duplex de 139 m² ouvert sur une terrasse plein sud. À l’étage, un appartement indépendant de 49 m² profite d’une belle terrasse de 12 m² exposée sud-ouest, avec vue dégagée jusqu’à la mer. La dépendance de 40 m², située dans le jardin, offre différentes possibilités : logement indépendant, bureau ou location. Le terrain, structuré en terrasses ombragées garantit un cadre calme et verdoyant. Un double garage au niveau de la rue. L’accès se fait par un escalier extérieur de 41 marches, bien intégré au site. Ce dénivelé assure une belle tranquillité, de la lumière et des vues dégagées. À proximité immédiate des commerces et des écoles. Un bien à repenser selon vos besoins : habitation principale, investissement locatif ou projet familial. 'La maison comprend deux logements ayant chacun leur propre DPE : le plus grand (139 m²) est classé C (163), le plus petit (49 m²) est classé F (349).' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Villa ancienne parc louisa 100m de la mer sous compromis de vente : villa ancienne – nice parc louisa à 100m de la mer, au calme absolu dans un domaine fermé et sécurisé, villa de 160 m² sur 2 niveaux + sous-sol. Lumineuse, exposée sud, hauts plafonds. Elle offre 4 chambres, terrasse, buanderie, garage. Terrain plat et arboré de 730 m² avec nombreux agrumes. L'avis du proprietaire : 'lieu paisible et sécurisé dans ce parc fermé' l'avis de l'agence : 'bien rare à la vente, alliant authenticité et cadre de vie privilégié, nécessite une rénovation, piscine possible''.

Maison à rénover avec un grand terrain - Nice Fabron Maison avec un fort potentiel ! Nichée dans un domaine privé recherché, cette propriété offre une surface habitable d’environ 154 m² sur un terrain arboré de 1 100 m². Construite en 1950, la maison nécessite une rénovation complète, mais se distingue par son cadre paisible, son potentiel et ses beaux volumes. À l’extérieur, le jardin à l’abri des regards constitue un véritable havre de paix, idéal pour créer un espace de vie en harmonie avec la nature. L’intérieur se compose d’un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur une grande terrasse, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, de deux salles d’eau et d’une salle de bain. La propriété dispose également de deux à trois places de stationnement ainsi que d’un garage. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville de Nice et du bord de mer, dans un environnement calme et préservé — une opportunité rare sur le marché. À visiter sans tarder.

Maison 4 / 5 pièces Saint Pancrace / Vue mer / Jardin / Garage Maison 3 / 4 pièces Saint Pancrace / Vue mer / Jardin / Garage Venez découvrir cette maison individuelle à rénover type 4 / 5 pièces implantée sur une parcelle de 630 m². Située dans le quartier prisé de Saint Pancrace, au calme, cette maison de 112 m² environ sur 2 niveaux offre un magnifique potentiel de rénovation avec une vue mer et collines dégagée. Elle se compose d’un séjour avec cheminée donnant sur un jardin exposé Sud-Est, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain avec WC. À l'étage, une chambre avec balcon vue mer ainsi qu'une 2e chambre avec salle d'eau. Le + : Un 2 pièces indépendant de plain-pied pour compléter ce bien. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin ensoleillé avec vue mer, d’une terrasse agréable pour vos repas d’été, ainsi que d’un garage fermé, une place de stationnement supplémentaire et une cave. Les atouts : Vue mer panoramique et environnement verdoyant Calme et exposition optimale. 2 Pièces indépendant avec entrée séparée. Garage + stationnement et cave. Fort potentiel après rénovation. Une maison rare sur le secteur, à rénover selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Nice ouest / fabron superieur venez découvrir cette magnifique propriété dans un quartier très recherché de fabron supérieur. Maison individuelle de 4 / 5 pièces d’environ 130 m² à rénover avec un grand terrain d'environ 1 400 m² arboré d'oliviers et clôturé au calme absolu offrant une piscine, cuisine d'été, jeu de boules, une terrasse couverte, ainsi qu'une dépendance type chalet. Cette villa de plain-pied comprend : une entrée, un wc indépendant, un séjour avec cheminée, un dégagement avec placards, 3 chambres avec placards, deux salles de bains, une cuisine indépendante, un garage aménagé en chambre d’enfant, ainsi qu’une buanderie. Plusieurs stationnements possibles dans la propriété. Proximité des écoles, des transports et des commerces. Propriété rare sur le marché. À venir voir rapidement.

Fabron superieur - au sein d'un lotissement sécurisé avec piscine et tennis, proche des commerces, école et bus, venez découvrir cette charmante maison individuelle 5p de 148.52 m² sur un terrain de 4 650 m². Elle bénéficie d'une belle pièce à vivre de 43 m² avec cheminée, une cuisine indépendante avec buanderie, wc indépendant. À l'étage 4 grandes chambres dont une avec salle de bains et wc, une autre salle de bains et wc indépendant. Deux belles terrasses bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer et les montagnes. Au sous-sol, un espace de plus de 70 m² comprenant un studio avec salle d'eau et wc indépendant ainsi qu'un garage fermé. Le terrain bénéficie d'une parcellisation de 3502 m² en avec accès indépendant. Terrain constructible en zone ufc5 - 6% d'emprise au sol. Exposition sud, vue mer et montagnes et calme absolu !

Nice route de Bellet : Dans lotissement au calme absolu, villa mitoyenne sur 2 niveaux en excellent état extérieur comme intérieur de type 4 pièces, de 80 m². Au rez de chaussée, un séjour et sa cuisine (poss US, simple cloison), un wc indépendant, accès au garage. Une immense terrasse pouvant accueillir une piscine hors sol). À l'étage : une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une deuxième salle de bains avec baignoire d'angle, deux autres chambres avec placards de rangement. Toute la villa est exposée plein sud. Climatisation dans toutes les pièces, ravalement effectué récemment. Double vitrage intégral, volets refaits en alu, store sur Terrasse. Ecole à proximité immédiate. Cette villa correspond à une famille désireuse de ne pas s'engager dans de lourds travaux, souhaitant intégrer rapidement le bien. Une place de parking supplémentaire en sous sol est incluse dans le prix. EXCLUSIVITE Infos et visites : Julien 07 82 20 50 52 ou Julia 07 68 09 22 82.

Maison de ville - Mont Boron - vue mer Très belle maison de ville familiale d'environ 220 m² au coeur du Mont Boron en lisière de la forêt au calme avec une très belle vue sur la mer, la ville et les montagnes. 3 niveaux - 5 chambres - 5 salles de douche / WC - Piscine - garage fermé et 3 places de stationnement. Honoraires d'agence à charge vendeur.

NICE SAINT ROMAN DE BELLET MAISON : À deux pas du Château de Crémât Au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette charmante maison familiale de 6 pièces d’environ 130 m², dans un petit lotissement de 10 maisons. Edifiée sur un terrain de 1 600 m² avec piscine. Un véritable havre de paix offrant une vue panoramique à couper le souffle ! Au rez-de-jardin, une belle entrée mène vers un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une grande terrasse et la piscine, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine attenante, spacieuse et conviviale, ravira les amateurs de gastronomie. Une chambre de plain-pied avec sa salle de douche ainsi qu’un WC invité complètent ce niveau. Vous y trouverez également un garage. À l’étage, quatre chambres, toutes équipées de penderies, accueillent confortablement toute la famille. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet espace nuit. En rsous sol un espace de plus de 60 m² laisse libre cours à vos envies : salle de jeux, home cinéma, bureau. Construite en 2000, cette maison combine beaux volumes, tranquillité et potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser et de révéler tout son charme. Une adresse rare, idéale pour une famille en quête de calme, d’espace et de nature, tout en restant proche des commodités.

- EXCLUSIVITE - Au coeur du Parc Chambrun dans un ecrin de verdure maison de ville offrant de superbe volumes. Elle se compose d'une entrée, d'un bureau, d'une cuisine separée mais pouvant etre ouverte sur le séjour et offrir une piece de vie de plus de 68 m². Cinq chambres, deux salles de bains, trois salles d'eau, trois wc, une buanderie et une cave à vin. Le terrain plat piscinable offre de nombreux arbres fruitiers. Une terrasse ombragée dans le prolongement de la cuisine et du sejour. Un beau garage de plain pied avec mezzanine complete la maison. Des travaux de rafraichissement et modernisation sont à prevoir. Au calme total, a deux pas des commerces, des ecoles, de la Fac Valrose et des axes routiers ammenant à Cannes et Monaco. Bien rare sur le secteur.

Maison 4 Pièces Nice Nord EXCLUSIVITÉ Proche Saint Sylvestre, maison de 153 m² environ de surface utile sur trois niveaux construite sur une parcelle de 400 m². Rez-de-jardin : Garage, chaufferie, salle d'eaux avec w. c., pièces de rangement, cave. 1er. niveau : hall d’entrée, séjour, cuisine, chambre, w.c., terrasse, jardin. 2ème. niveau : deux chambres, salle de bains avec w. c., placards, balcon. Prix : 660.000, 00euros Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nice Saint Isidore - Maison Nice Ouest – Chemin de la Ginestière, Dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison jumelée d’un côté d’environ 83 m² habitables implanté sur une parcelle d'environ 500 m². Construite en 1990 par ses propriétaires actuels (première main), elle offre un séjour lumineux, une cuisine indépendante pouvant être ouverte, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse attenante à la cuisine idéale pour recevoir, d’un jardin aménagé avec coin salon et piscine hors-sol, ainsi que d’un garage pouvant être transformé en studio indépendant. Les prestations sont d’origine et nécessitent une actualisation au goût du jour, offrant ainsi un beau potentiel de modernisation. Rare sur le secteur : un bien au fort potentiel, à seulement 5 minutes des commodités, écoles et axes autoroutiers. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Nice gairaut - villa d'architecte - 6 pièces - vue mer - piscine nice – gairaut villa d’architecte 6 pièces – vue mer – piscine située au cœur du très prisé quartier résidentiel de gairaut. Edifiée sur un terrain de 1725 m², cette élégante villa d’architecte d'une superficie de 194 m² allie lignes contemporaines, confort moderne et charme méditerranéen. Baignée de lumière et ouverte sur une très jolie vue mer, elle offre un cadre de vie unique. Rez de jardin : -spacieux séjour avec cheminée et salle à manger, prolongés par de larges baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine -cuisine moderne entièrement équipée, attenante à la salle à manger chambre de 11 m² salle d’eau avec wc etage : - escalier au design contemporain, avec puit de lumière. - suite parentale avec dressing, salle de bains (baignoire balnéo), douche, wc et buanderie – accès direct à l’extérieur - chambre de 14 m² - chambre de 15 m² avec placard et accès à une terrasse de 45 m² offrant une vue mer époustouflante sous-sol : - garage et atelier - cave à vins - vide sanitaire exterieurs : - grande piscine entourée d'un jardin paysagé - cuisine d'été - stationnement pour plusieurs véhicules atouts majeurs : emplacement privilégié, calme, belles prestations, vue mer, beaux volumes intérieurs et extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Villa 8 pièces nice - fabron - villa d'exeption de 360 m² au calme, avec piscine, sur terrain plat de 2 260 m², baignée par un soleil levant et couchant, entre mer et montagnes. Cette magnifique demeure familiale édifiée dans un écrin de verdure dans les années 1980, a été conçue pour être en contact direct avec la nature durant toute l’année avec une vaste terrasse-veranda aménagée, tel un jardin d’hiver dotée d’une grande salle à manger et d’une cuisine d’été haut de gamme s’intégrant dans un univers verdoyant aux grandes vitres repliables. Un double salon surplombe la pelouse aux pentes douces et la piscine en contre-bas. Cette maison construite dans les règles de l’art aux murs épais en pierre de taille est intelligemment distribuée. Son état de conservation est remarquable et a été bien entretenu par ses propriétaires. Cette demeure est restée dans la même famille depuis sa conception. Elle se compose d’une entrée principale qui ouvre sur un vaste salon avec une imposante cheminee et pavement en terre cuite fait main. Une double cuisine et salle à manger avec dépendances prennent place à ces côtés. Elle est ornée de marbres et granits au goût choisi avec un matériel culinaire de la marque gaggenau. L’ensemble du mobilier a été conçu sur mesure. Un couloir scandé de fenêtres contourne ces espaces, jusqu’à l’entrée principale, il est doté de toilettes pour invités et mène aux parties privatives offrant 3 belles chambres possédant chacune d’elle leur salle de bains et un dressing pour la chambre de maître. En plus, de la qualité des matériaux qui les composent, deux d’entre elles sont agrémentées par des céramiques conçues par le célèbre roger capron, recherché par les designers actuels. Un escalier situé près de l’entrée principale mène à l’étage inférieur où se trouvent deux appartements de deux pieces, tous deux donnant sur une ample terrasse ensolleilee. Ce niveau est desservi par le même escalier qui permet d’accéder à un vaste espace comprenant un grand garage pour plusieurs voitures, buanderie, cellier, local technique, cave à vin. Ce sous-sol est une sorte de vide sanitaire conférant à cette villa une assise saine. L'ample jardin paysager est ordonné avec élégance, il est mis en valeur par un éclairage et possède un système d’arrosage automatique alimenté par une citerne d’eau agricole. La piscine aux dimensions de 12 x 7 m² exposée sud est prolongée par une plage pouvant accueillir transats et table pour déjeuners conviviaux. La localisation strategique de cette propriété au sein de ce quartier résidentiel de fabron est remarquable, elle est pourvue de différents accès menant rapidement à la promenade des anglais, à l’autoroute a8 vers l’aéroport de nice, vers l’italie et les stations de ski. Elle est desservie par des transports en commun, entourée d’écoles, commerces et hôpitaux.

Rare ! Idéalement située dans une petite rue au calme à Nice Nord, à deux pas du parc Chambrun, de la faculté Valrose, des commerces et du tramway, très belle et agréable maison individuelle des années 1930 d'une superficie habitable Carrez totale de 212 m² sur un terrain arboré de 462 m² offrant tous les avantages de vie à la ville comme à la campagne ! Parfaitement exposée plein Sud et sans vis-à-vis, baignée de soleil et de verdures, la surface habitable de la maison se divise aujourd'hui (avec possibilité de tout ouvrir) comme suit : - Au niveau Rez-de-Chaussée, sur une surface totale de plancher de 124 m², avec accés direct de toutes les pièces sur le jardin au Sud : un appartement de type 3 Pièces de 64 m², un appartement de type 2 Pièces de 30 m² et un double garage / atelier de 30 m² - Au 1er niveau, accessible chacun par 2 escaliers indépendants : un appartement de type 3 Pièces de 70 m² ouvert sur une belle terrasse de 8 m² côté Nord et deux balcons avec vue sur le jardin au Sud et un appartement de type 2 Pièces de 48 m² ouvert sur un balcon vue jardin. Trés belle construction ravalée, double vitrage dans toutes les pièces, climatisation, belles hauteurs sous plafond (2,70m à 3m), portail automatisé, 6 stationnements possibles (double garage + 4 parkings extérieurs),. Fort Potentiel et nombreuses Possibilités d'Exploitation pour cette propriété idéalement localisée et offrant une incroyable surface habitable : ouverture totale pour 1 seul vaste logement (212 m²), ouverture de chaque niveau pour 2 grands logements (94 m² en rez-de-chaussée et 118 m² au 1er niveau), mixte professionnel / habitation, mixte résidence principale / locatif ou encore pur investissement locatif (division en lots existants déjà réalisée),. Bien non soumis au statut de la copropriété - Honoraires agence inclus charge vendeur.

À Vendre – Belle Maison Spacieuse avec Vue Panoramique et Piscine Située sur les hauteurs du Vinaigrier, cette maison de 247 m² offre un cadre de vie agréable et paisible, avec une superbe vue dégagée sur les collines environnantes et l’Observatoire de Nice. Des espaces généreux : Avec ses volumes spacieux et lumineux, cette maison est idéale pour une famille ou pour accueillir vos proches dans un environnement chaleureux.

Bas cimiez  /   sublime maison individuelle avec piscine et garage * sous offre * sous offre * sous offre * venez vite découvrir cette sublime maison individuelle d'architecte sur le bas de cimiez et à 5 min du centre-ville de nice sur un terrain de 335 m² avec jardin, piscine, atelier et garage. D'une superficie d'environ 100 m², elle se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante avec accès sur le jardin / terrasse ainsi que d'un bureau / chambre et d'une salle d'eau avec w. C. À l'étage, vous retrouverez 3 chambres dont 2 avec balcon ainsi qu'une salle de bains et un w. C indépendant. Au sous-sol : buanderie et espace de rangements et une cave / atelier. Le tout donnant sur un jardin et terrasse au calme complet avec piscine, cabanon de jardin, grand garage avec mezzanine et plusieurs places de stationnement dans l'enceinte de la propriété. Enorme coup de coeur pour cette maison d'architecte en très bon état et très bien entretenue.  .

Venez vite découvrir cette sublime maison individuelle d'architecte sur le bas de Cimiez et à 5 min du centre-ville de Nice sur un terrain de 335 m² avec jardin, piscine, atelier et garage. D'une superficie d'environ 100 m², elle se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante avec accès sur le jardin / terrasse ainsi que d'un bureau / chambre et d'une salle d'eau avec W. C. À l'étage, vous retrouverez 3 chambres dont 2 avec balcon ainsi qu'une salle de bains et un W. C indépendant. Au sous-sol : Buanderie et espace de rangements et une cave / atelier. Le tout donnant sur un jardin et terrasse au calme complet avec piscine, cabanon de jardin, grand garage avec mezzanine et plusieurs places de stationnement dans l'enceinte de la propriété. Enorme coup de coeur pour cette maison d'architecte en très bon état et très bien entretenue.

Découvrez cette magnifique maison de 116 m² située à Nice, un véritable havre de paix au cœur de la ville. Composée de 6 pièces, elle offre un cadre de vie spacieux et lumineux grâce à ses grandes fenêtres équipées de double vitrage, vous garantissant un confort optimal en toute saison. Profitez de ses équipements modernes incluant des stores électriques, des volets roulants et un portillon électrique, assurant sécurité et intimité. Le jardin avec clôture et sa terrasse ombragée invitent à la détente, idéal pour des repas en plein air en famille ou entre amis. Cette propriété unique possède également un videophone et un service de location de vélos à proximité, parfait pour explorer les alentours. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception qui allie charme et modernité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3320€ ~ 4530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Hervé BIGOS - Agent commercial - EI - RSAC NICE 504 111 220.

St Roman de Bellet - Au sein d'un quartier très recherché de Nice, venez découvrir cette magnifique villa de 172 m² implantée sur un terrain paysager de 2 250 m² avec sa piscine et son pool house. L'environnement verdoyant et le calme vous séduiront. La villa est composée d'une belle entrée, d'un grand séjour / salle à manger cathédrale très lumineux donnant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante toute équipée donnant elle aussi sur une spacieuse terrasse aménagée avec cuisine d'été et barbecue. On y trouve aussi deux belles chambres avec placards de rangement, une grande salle de bains et WC indépendant. À l'étage, une chambre avec placard et sa salle de bains / WC ainsi qu'une chambre parentale avec placard de rangement et grande salle de douche / WC donnant sur une belle terrasse ensoleillée. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 25 m² pouvant être aménagé ainsi qu'un studio indépendant de 16 m². La maison est équipée de climatisation réversible dans toutes les pièces, vidéosurveillance, arrosage automatique, système domotique complet, d'un bassin de récupération d'eau de 8 m³ et de deux pompes de relevage. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Villa vue mer avec piscine Dans le quartier prestigieux et résidentiel de Fabron à 5 min de l'aéroport et à 10 min du vieux Nice, villa d'exception avec une vue époustouflante sur la méditerranée jusqu'à Saint-Jean-Cap-Ferrat Villa de 302 m² habitables sur 4 niveaux desservis par un ascenseur. Terrain de 1120 m² avec piscine de 15X5 exposé plein sud. Une grande pièce de vie d'environ 75 m², une cuisine indépendante, 3 belles chambres dont une master. Un bureau de 58 m² pouvant être transformé en 2 pièces, 2 salles de bain et une salle de douche. 4 WC. Toutes les pièces s'ouvrent sur l'extérieur. Très belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées. Pour compléter ce bien d'exception, une cave à vin de 20 m², un garage de 110 m², un pool house de 35 m² ainsi que de nombreux placards et une buanderie. Cette maison, bien que nécessitant des travaux, offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique, alliant confort, modernité et tranquillité dans un cadre privilégié à Nice. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une propriété offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre havre de paix sur la Côte d'Azur.

Villa d'exception - Cimiez - Piscine - Garage Sublime maison individuelle avec piscine dans le quartier de Cimiez, au calme.  D’une superficie d'environ 260 m², sur 3 niveaux, elle se compose : d’un hall avec un très bel ascenseur, desservant tous les niveaux, un double séjour / salle à manger très lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, un bureau, ainsi qu’un W. C invité.  A l’étage, 3 grandes chambres disposant chacune de leur salle d'eau, WC et dressing. En rez de jardin, l'espace est aménagé en 2P, offrant une pièce de vie, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec douche et baignoire, un WC individuel et un espace buanderie et chaufferie. Accès de plain pied à l'extèrieur et possibilité d'entrée indépendante. Véritable coup de cœur pour cette maison très lumineuse bénéficiant de toutes les expositions, offrant de beaux volumes, de beaux espaces, une belle hauteur sous plafond, des moulures, un joli parquet. Le tout communique sur un joli jardin ensoleillé avec une piscine chauffée. Terrain, de 647 m² entièrement clos avec plusieurs coins détente. Très belles prestations pour cette maison de ville pleine de charme en très bon état, bien entretenue et rénovée avec goût. Un garage complète ces prestations. Honoraires agence charge acquéreur. L'état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques. gouv. fr.

* SOUS COMPROMIS * Trés rare, à saisir ! Exceptionnellement bien située sur Nice Ouest, au coeur du quartier résidentiel de Ferber, à moins de 5 min. à pied de la Promenade des Anglais, du tramway, des commerces et commodités, véritable Villa en pierre de taille pleine de cachet, récemment rénovée, offrant un cadre de vie très agréable, dans un environnement calme, vert et proche de tout. Sur un terrain de 437 m² parfaitement orienté Sud / Ouest et aménagé entre arbres fruitiers, salon d'été et espaces de vie extérieure, la Villa, d'une superficie habitable totale d'environ 210 m², se compose comme suit : - Au niveau Rez-de-Jardin (accés direct et indépendant) : un grand garage fermé et un appartement de type 2P d'environ 44 m² récemment aménagé et neuf composé d'un hall, d'une chambre ouverte sur un séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau et un WC indépendant - possibilité d'y aménager une pièce supplémentaire - idéal pour location saisonnière, dépendance invités et / ou jeunes adultes ou encore usage professionnel - Au 1er niveau de la batisse (accés principal par escaliers amenant sur le porche d'entrée et sa petite terrasse attenante) : sur une surface habitable d'environ 70 m², on retrouve, un hall d'entrée ouvrant sur un grand et lumineux séjour de plus de 40 m², une chambre / bureau, une spacieuse cuisine entièrement équipée et un WC indépendant - A l'étage (auquel on accède par un élégant escalier en fer forgé naturellement éclairé en son milieu par une large fenêtre en vitraux colorés) : sur une surface habitable équivalente d'environ 70 m², on accède à 4 belles chambres (dont deux ouvertes sur leur balcon Sud), une salle de bains (avec baignoire et douche), une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing. Construction solide et de qualité, trés lumineuse et largement ouverte sur l'extérieur dans toutes les pièces, climatisation récemment installée à tous les niveaux, portail électrique, trés beaux volumes avec ses hauteurs sous plafond de 3m, marbre et parquets d'origine en bois massif dans les chambres en parfait état,. Propriété clé en mains habitable immédiatement, aucun travaux majeurs à prévoir, terrain et maison parfaitement sécurisés (alarme et cloture récentes), jardin de 300 m² idéalement positionné sur la parcelle (entre le portail et l'entrée de la maison) optimisant la surface utile du terrain et offrant une arrivée majestueuse à la batisse. Opportunité unique !