Maison avec garage à vendre à Nantes (44300)

Située sur un secteur privilégié de l'Est de Nantes, proche du parc du Grand Blottereau, ce plain pied parfaitement entretenu comprend une entrée s'ouvrant sur un salon séjour avec cheminée et insert, une cuisine séparée et récemment rénovée avec des équipements haut de gamme qui s'ouvre sur une véranda attenante à une terrasse avec store banne donnant sur un joli jardin au vis à vis restreint. Le coin se compose de trois chambres avec mobilier de bureau sur mesures, une salle d'eau et un wc séparé. Un grand garage avec porte automatique, mezzanine, cave à vin, remise, citerne eau de pluie et zone de stockage dans les combles complétent ce bien. Pas de travaux à prévoir dans cette maison sobre sur le plan énergétique, équipements récents et de qualités dans ce quarier calme, verdoyant et proche de toutes commodités. Pour de renseignement, contactez-nous. Réf 1921C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - lydie rousseau vous propose : nantes maison avec jardinet elle vous offre une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée à l’étage 3 chambres et une salle de bains garage proche tram landreau honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 450342969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Franck Legendre vous propose : À 3 minutes à pieds du parc du grand Blottereau, située dans le quartier recherché du Vieux Doulon, venez découvrir cette maison familiale de 181 m² dont 50 m² de surface utiles qui sera vous séduite par ses beaux volumes, sa luminosité et surtout son important potentiel d’évolution. Vous profiterez au rez-de-chaussée d’une superbe pièce de vie d’environ 58 m², véritable cOEur de la maison, offrant un espace généreux et convivial entre salon, salle à manger et cuisine. Vous disposez d'un cellier, bureau, WC. À l'étage la partie nuit propose trois chambres, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau, permettant à chacun de disposer de son espace. L’un des véritables atouts de cette maison réside dans son garage d’environ 50 m². Un volume particulièrement intéressant qui, selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires, pourra évoluer vers une partie habitable supplémentaire : suite parentale, bureau, espace professionnel, salle de loisirs… De nombreuses possibilités s’offrent à vous. Mais aussi un espace professionnelle pour une profession libérale À l’extérieur, vous découvrirez un agréable terrain d’environ 660 m², offrant un bel espace de détente et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison permet également de stationner jusqu’à trois véhicules. Côté localisation, vous bénéficierez d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, école Sainte Thérèse, collége, lycée, à 10 minutes du tramway à pied. La maison nécessitera toutefois quelques travaux de rafraîchissement, notamment certaines peintures, le bureau ainsi que la façade arrière, les volets, et certaines pièces de vies très légèrement. Des travaux qui permettront aux futurs propriétaires de la personnaliser et de révéler pleinement son potentiel. Une maison familiale spacieuse et évolutive, idéalement, qui s'adresse à ceux qui recherchent dans ce quartier en pleine transformation et la possibilité de créer un intérieur à leur image. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Legendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 819158098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes (44300). Dans un quartier recherché à deux pas des parcs, écoles, commerces et transports, cette maison d'architecte de plain-pied construite en 2005 allie design contemporain et fonctionnalité. Sur une parcelle de 252 m², elle développe 69 m² habitables particulièrement lumineux. Elle comprend une pièce de vie traversante ouverte sur la terrasse et le jardin, deux chambres, un WC indépendant ainsi qu'un garage communicant avec place de stationnement. Précédemment louée, elle constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif dans un cadre de vie paisible et prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs LIBERGE, Tél. : 06 47 81 75 93, E-mail : anais.liberge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 993740828.

Au calme d'une impasse, jolie maison familiale rénovée à deux pas de l'Erdre et des commerces. 4 chambres, belle pièce de vie avec cheminée, garage de 25 m² et jardin de 280 m². (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un environnement résidentiel et familial du secteur de Ranzay, cette maison de 91 m² bénéficie d'un emplacement agréable, au calme d'une impasse sécurisée et à quelques minutes à pied du tramway. À l'extérieur, le jardin clos et arboré d'environ 240 m² a été soigneusement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours, avec une terrasse et un spa installé en 2024. Un espace extérieur convivial et agréable au quotidien. À l'intérieur, la maison séduit par sa luminosité, son atmosphère chaleureuse et la qualité de sa rénovation. Le rez-de-chaussée offre une entrée, une belle pièce de vie traversante et une cuisine récente, aménagée et équipée. Un garage complète ce niveau. À l'étage, trois chambres avec rangements, dont une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain rénovée en 2022. Deux chambres bénéficient également d'une climatisation réversible installée en 2024. Entre intérieur soigné, espaces extérieurs agréables et proximité des transports, cette maison offre un cadre de vie confortable et facile à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 06 16 77 66 77, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779.

Iad france - julie bobin vous propose : exclusivité - nantes - rue felix menetrier - au calme - quatre chambres - garage - jardin. Belle familiale de 2009, en excellent état, dans un quartier résidentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’un bel espace de vie traversant de plus de 40 m², d’une cuisine aménagée, d’une buanderie et d’un wc indépendant. À l’étage, un palier dessert quatre chambres avec placard, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bain ainsi qu’un wc séparé. Un garage et un stationnement privatif complètent le bien. Ses atouts : bon dpe, lumineuse, proches des écoles, des commerces et des transports, beaux volumes. Professionnels, je suis ouverte à l’inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie bobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette grande maison familiale de 8 pièces et 254 m², située à Nantes, offre un cadre de vie confortable et soigneusement entretenu. Édifiée en 2007 par un maître d'œuvre, elle se distingue par ses volumes généreux, son organisation sur trois niveaux et son agréable jardin d'environ 150 m², idéal pour profiter des beaux jours. Pensée pour accueillir une famille, elle propose plusieurs espaces de vie bien distincts, permettant à chacun de trouver sa place au quotidien. L'intérieur s'articule autour de belles pièces à vivre complétées par une terrasse et un balcon, qui prolongent la maison vers l'extérieur. La pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée de presque 50 m² saura vous séduire. La distribution a été conçue pour concilier convivialité et intimité, avec de nombreux rangements et une salle de jeux qui offre un espace dédié aux enfants ou aux loisirs. La maison compte quatre chambres, dont une suite parentale, permettant de disposer d'un véritable espace nuit indépendant. Une salle de bains et 2 salles d'eau viennent compléter l'ensemble, assurant un confort appréciable pour une vie de famille. Les prestations techniques sont au rendez-vous, avec un poêle à bois et un système de géothermie associé à une pompe à chaleur, complétés par des panneaux photovoltaïques. Cet équipement, conjugué à une isolation performante, se traduit par un diagnostic de performance énergétique en classe B, gage d'une consommation maîtrisée. Une cave vient compléter les espaces de stockage, et la maison bénéficie en outre d'un garage et d'une place de stationnement extérieure, offrant une solution pratique pour le quotidien. Le jardin, d'une surface d'environ 150 m², constitue un véritable atout pour profiter d'un extérieur privatif avec son espace sauna. Terrasse et espaces verts s'y combinent harmonieusement, laissant imaginer différents aménagements, que ce soit pour des repas en plein air, un coin détente. La construction récente et la qualité d'exécution confèrent à l'ensemble une impression de solidité et de sérénité, dans une maison bien entretenue et prête à accueillir une nouvelle famille. À proximité, le cadre de vie est particulièrement agréable, avec plusieurs parcs accessibles à pied : le Square des Jardins de Longchamp à environ 200 m, Nectars Garden à environ 300 m, le parc de la Gaudinière et son cani parc autour de 400 à 500 m, ainsi que le Parc de Plaisance et une aire de jeux à environ 600 à 700 m. Les familles apprécieront également la présence d'écoles à courte distance, comme l'école maternelle Georges Lafont à environ 300 m, l'école primaire Longchamp à environ 600 m, le groupe scolaire du Bois-Saint-Louis à un peu plus de 600 m et l'école élémentaire Les Plantes à environ 700 m. Ce maillage d'espaces verts et d'établissements scolaires contribue à un environnement pratique et convivial pour la vie de tous les jours. Caractéristiques techniques - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement située dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les commodités, cette maison indépendante de 79 m² habitables (parcelle de 333 m²) saura vous séduire par son agencement fonctionnel. La maison se compose : au rez-de-chaussée : une entrée avec dégagement, un salon / séjour lumineux et une cuisine indépendante aménagée et équipée. À l'étage : un palier desservant 3 chambres sur parquet, une salle d'eau et des wc. Les prestations complémentaires : un garage attenant fermé. Un jardin clos avec une dépendance de 12 m² (un vrai plus pour le rangement ou le bricolage). Le point fort absolu : un quotidien 100% à pied écoles : maternelles et primaires à 200 mètres. Commerces : centre commercial paridis à 100 mètres. Transports : bus pour les facultés à 150 mètres, tramway ligne 1 à 600 mètres. Réseau : accès périphérique immédiat (150 mètres). Cette maison saine et parfaitement entretenue nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique. C'est l'opportunité idéale pour repenser les espaces à votre image, moderniser la décoration et créer le cocon de vos rêves ! Un bien rare qui coche toutes les cases pour une vie de famille épanouie ou un investissement pérenne. Contactez-nous pour organiser une visite ! Dpe f - ges f prix hai 248710 euros et 238000 euros net vendeur, soit 4.5% à la charge de l'acquéreur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sassier patrice, au 06 82 37 17 45 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sassier patrice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 791 835 515 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465253 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 38 lots - dont 38 lots habitation. Charges annuelles : 50 euros. Patrice sassier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 791 835 515 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - karine mouclier vous propose : nantes – vieux doulon – toutes aides - bien unique de 205 m² aux multiples possibilités dans un environnement très recherché, découvrez cette grande maison de 173 m² habitables à remettre au goût du jour, accompagnée d’une annexe aménagée et entièrement indépendante de 32 m², de 2 grands garages et d’un magnifique jardin de près de 1 000 m². Située dans une rue très calme entre le quartier de toutes aides et le quartier du vieux doulon, cette propriété rare offre un fort potentiel d’aménagement et de valorisation, à seulement 250 m du tramway landreau ligne 1, à proximité des écoles et commerces, à 10 minutes à pied du groupe scolaire notre dame de toutes aides et environ 10 minutes à vélo de la gare de nantes. Construite en 1968 et agrandie en 2005, la maison principale offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités. Maison principale – 173 m² habitables au niveau principal : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur véranda, très grande pièce de vie lumineuse, 2 chambres donnant sur le jardin, salle d’eau et wc indépendants. Le rez-de-jardin offre aujourd’hui de nombreux espaces et un beau potentiel de réaménagement. Il comprend un séjour d’environ 30 m² entièrement ouvert sur le jardin, 3 chambres, un grand espace bureau, une buanderie, 2 celliers, une salle d’eau avec wc et une climatisation réversible. Annexe indépendante de 32 m² la propriété dispose également d’une annexe entièrement indépendante de 32 m², facilement adaptable à différents usages. Elle comprend une pièce de vie, une cuisine séparée et une salle d’eau avec wc. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, créer un bureau indépendant, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif. 2 grands garages et stationnements deux grands garages complètent l’ensemble, dont un d’environ 41 m² avec une très grande hauteur sous plafond. La propriété bénéficie également de stationnements complémentaires sur la parcelle. Dpe actuel : d / dpe c en janvier 2027 (après application de la nouvelle réforme) travaux de toiture en cours des travaux importants sont actuellement en cours : rénovation complète de la toiture de la maison principale, mise à neuf de la toiture de l’extension. La propriété bénéficie également de 12 panneaux solaires générant environ 1 400 € de revenus annuels moyens, constituant un complément intéressant. Un jardin exceptionnel de près de 1 000 m² rare à nantes, le terrain de près de 1 000 m², entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, offre calme, intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement. Un véritable havre de paix en pleine ville. Un bien aux multiples projets grâce à ses volumes, son annexe indépendante, ses garages, ses nombreux espaces et son terrain exceptionnel, l’ensemble permet d’envisager différents projets : grande maison familiale, espaces indépendants, activité professionnelle, télétravail ou potentiel locatif. Un bien rare dans le vieux doulon, proche de tout, offrant une combinaison exceptionnelle de volumes, de dépendances, de terrain et de potentiel. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine mouclier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 488456955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Liliane Jugan vous propose : Quartier GACHET, venez visiter cette maison familiale qui bénéficie d’un environnement privilégié entre la ville et la nature de 170 m² (233 m² au sol). C’est un lieu propice à la convivialité et à la tranquillité avec un accès rapide aux axes routiers. Dès l'entrée vous serez séduits par une grande pièce de vie de près de 60 m² avec une cheminée à foyer fermé réchauffant l’atmosphère l’hiver. L’ouverture sur la cuisine dînatoire est fonctionnelle et possède un accès direct sur l’arrière-cuisine avec un espace pour une cave à vin. La cuisine s’ouvre sur la terrasse ombragée pour des repas conviviaux. Vous trouverez également en rdc, une chambre, un WC et une véranda de 15 m² exposée sud accessible de la salle à manger. À l'étage, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque indépendante et un WC séparé. Une des chambres est compatible avec un espace de télétravail. Un grenier de 45 m² pour entreposer les cartons, les valises ou un aménagement intérieur. À l'extérieur, un jardin arboré, un espace de verdure qui invite à la détente ou au loisir pour les enfants ainsi qu’une grande terrasse semi-couverte de 80 m² donnant sur la piscine sécurisée. La terrasse vous permet de recevoir amis et famille pour des repas en extérieur. Garage et portail motorisé. LES + : lumineuse, volumes généreux, au calme, dans un quartier recherché, proche de l'Erdre, transports C6 (accès direct au centre-ville de Nantes) à proximité et arrêt 75. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liliane Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529125569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thalia ruffault vous propose : maison - nantes doulon - 5 chambres - t3 independant - garage - jardin dans une impasse au calme, sur un terrain entièrement clos, à proximité des écoles, transports et commerces, venez découvrir cette belle maison familiale d'une surface de 126 m² habitables et construite sur un terrain de 339 m². Une entrée dessert une belle et spacieuse pièce de vie avec un beau parquet, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une chambre avec espace de rangement. À l'étage, un pallier dessert deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain ainsi qu'un wc. Vous trouverez également un sous sol entièrement aménagé en t3 indépendant qui constitue un véritable atout. À l'extérieur, un jardin clos et son petit cabanon. Un garage complète également ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme thalia ruffault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 912091741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ginette porhel vous propose : nouvelle exclusivité nantes quartier longchamp - américains découvrez cette charmante maison familiale rénovée en 2023 d’une surface carrez 141 m² et sa jolie cour arborée située dans un quartier prisé et une rue au calme. Vous serez séduit avec une surface de 47 m² au rez-de-chaussée, par une belle entrée qui vous emmène dans un agréable espace de vie comprenant une cuisine équipée et aménagée neuve avec son îlot plan quartz, carrelage du sol porcelanosa, ouverte avec salon et salle à manger donnant sur l’extérieur pour des moments conviviaux. Au 1er étage, vous serez conduit par un bel escalier arrivant sur un palier espace bibliothèque, desservant trois grandes chambres dont une parentale de 22 m² avec cheminée insert fonctionnelle, plafond cathédrale, une salle d’eau avec wc gardant l’esprit d’époque, le parquet ancien est de mise. La troisième chambre de 14 m² avec plafond cathédrale comprend un escalier pour accéder à une grande mezzanine de 27 m² au sol avec 2 grands bureaux. Un studio indépendant de 12 m² avec chambre en mezzanine, un potentiel unique à aménager au gré de vos envies ou à louer avec une entrée séparée. Un grand garage avec porte électrique neuve complète ce beau bien. La maison est idéalement située, à deux pas des écoles longchamp, proche collège berlioz et lycées perverie, loquidy, à 100 mètres des transports bus c2 et 12, à 200 mètres des commerces. Une véritable opportunité à saisir pour votre projet de famille ! Votre univers cocooning vous attend ! Une visite s’impose sans tarder ! Collègues et confrères, bienvenue pour une vente en partage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ginette porhel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 537496606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Claudine Morin vous propose : Maison de Ville, au calme, de 58 m² – 2 chambres - 1 Garage -1 Atelier- Possibilité d'agrandissement-Quartier Parc de la Gaudinière à Nantes. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de ville des années 1950 offre un cadre de vie paisible à 2mn du parc, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Édifiée sur un terrain de 247 m², elle a été soigneusement entretenue et constitue une belle opportunité sur le marché nantais. -Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 33 m² composée : d’un salon / séjour et d’une cuisine, une chambre spacieuse et une salle de bains avec WC, ainsi qu’un WC séparé. -À l’étage, la maison dispose d’un bureau pouvant faire office de chambre de 16 m² au sol. -À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une agréable terrasse exposée sud / ouest, idéale pour se détendre aux beaux jours. -La maison dispose également d’un garage de 20 m², d’un atelier de 19 m² et d’une cave, offrant de multiples possibilités de rangement, d’aménagement ou même d'extension, selon vos besoins. Son emplacement privilégié, à seulement 700m des écoles, 200m des commerces et 300m du C2 vous facilitera votre quotidien. À seulement 5mn à pied, vous pourrez également profiter d'une agréable promenade au bord du cens. Bien que parfaitement habitable en l’état, des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien plein de charme, que vous pourrez personnaliser à votre goût. À Visiter sans hésiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La marriere – maison avec jardin au calme dans le quartier recherché de doulon – la marrière, à proximité des commerces, transports et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie calme et pratique. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un lumineux séjour avec cheminée, prolongé par une extension accueillant la cuisine. Vous trouverez également deux chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, une troisième chambre en enfilade complète l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin au calme et sans vis-à-vis, avec au fond de la parcelle une annexe composée de deux pièces, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : bureau, espace de travail ou rangement. Un espace permet également de stationner un véhicule devant la maison. Possibilité d'acquérir en complément un garage situé à environ 150 mètres de la maison, au prix de 25 000 €. Une maison agréable à vivre, idéalement située à doulon – la marrière, proche de toutes les commodités et offrant un jardin calme et sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 418 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuel fleury, tél. : 06 07 81 36 03, e-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 480810027.

Quartier PERVERIE. Charmante maison des années 30 à rénover d'une superficie au sol de 218 m² et 115 m² habitable, offrant un beau potentiel et beaucoup de cachet avec une belle hauteur sous plafond. Un véritable coup de coeur pour les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation ! Non mitoyenne, elle est idéalement située dans le quartier recherché de la Perverie à Nantes, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports, 4 minutes à pied. Elle propose une entrée, un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine ainsi qu'une chambre et un point d'eau, wc. À l'étage, vous trouverez trois espaces nuit supplémentaires accompagnés d'une salle de bains, petits greniers sous combles. Grenier. Côté extérieur, un jardin clos arboré composé d'arbres fruitiers pour passer d'agréables moments de détente et de convivialité, appentis, grand garage de 36 m², un atelier de 19 m² sont de réels atouts. Huisseries PVC et volets roulants récents, toiture ardoises 2 ans. Cette offre représente une opportunité rare, mêlant authenticité, confort et bel emplacement. (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Plessis tison maison familiale contemporaine rénovation 2018, calme, traversante, lumineuse offrant un bel espace de vie sur terrasse, cuisine indépendante, 4 chambres, 2 salles d'eau, garage et stationnement. Très bien placée, proche des écoles facultés, blanche de castille, gare, bus 10, c1, c6, axes périphériques, erdre. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Au rez-de-chaussée : salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salon avec cheminée donnant sur terrasse et jardin, petit salon sur parquet ou bureau, buanderie, wc indépendant. Au 1er étage : palier desservant 4 belles chambres dont 2 avec placard, salle d'eau avec double vasque. Au dernier niveau, suite parentale : chambre avec et salle d'eau et wc. Garage double + stationnement devant le garage. Rare dans le secteur, de beaux volumes, jardin paysagé avec dépendance. Marché, écoles, transports au pied de la maison. (2.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : Nantes Longchamp / Perverie – Une maison à réinventer avec espace extérieur Un emplacement recherché et un projet qui ne demande qu’à prendre vie. Cette maison d’environ 72 m² offre une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant repenser entièrement son intérieur et créer un lieu de vie à son image. Située au fond d’une impasse, elle bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité des commerces, des transports, des écoles et des commodités du quotidien. L’intérieur, actuellement largement ouvert, offre une belle liberté d’aménagement. La maison dispose d’une grande entrée, d’une pièce de vie, d’un espace cuisine, d’une salle d’eau et de WC. Cette configuration permet d’envisager une nouvelle organisation des volumes et la création de plusieurs espaces de vie et de nuit. Un projet d’aménagement a été étudié afin de créer un cadre de vie fonctionnel et confortable, comprenant un salon-séjour, une cuisine, une salle d’eau, deux chambres, un bureau et des WC. Son espace extérieur exposé sud constitue un véritable atout en ville. La propriété dispose également d’un garage. Des plans, projections et devis sont disponibles sur demande afin de vous permettre de visualiser concrètement le projet et d’apprécier le budget nécessaire à sa réalisation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 252000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retour à la vente, cause de financement Quartier Rivière – Proximité facultés Située dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un accès rapide à l'hyper-centre en seulement 15 minutes via le tramway (ligne 2). Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel Édifiée sur deux niveaux avec deux entrées indépendantes, elle offre une configuration idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou un projet de colocation. Au rez-de-chaussée : Un séjour Une chambre avec salle d'eau Un garage Un escalier en bois menant à l'étage À l'étage : Une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée Un séjour lumineux 5 chambres, dont 2 avec point d'eau Une salle de bains Extérieurs et annexes : Un jardin agréable, sans vis-à-vis Un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 06 07 81 36 03, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480810027.

En exclusivité - nantes parc de la gaudinière maison familiale de 152 m² située au calme d'une impasse sécurisée, à deux pas du parc. Beaux volumes, belle luminosité, jardin clos sans vis-à-vis et cinq chambres pour accueillir toute la famille. Quelques aménagements permettront de la personnaliser selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison idéalement située dans un secteur recherché. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un salon chaleureux, baigné de lumière, où la cheminée à insert invite à des moments conviviaux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge cet esprit de partage avec un accès direct sur le jardin clos et sans vis-à-vis, un véritable écrin de tranquillité. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, quatre belles chambres offrent de beaux volumes et une luminosité agréable, parfaites pour accueillir toute la famille. Une buanderie, une salle de bains et des toilettes indépendants apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le dernier niveau, aménagé sous les toits, laisse libre cours à vos envies : bureau, salle de jeux, atelier ou chambre d'amis, à vous d'imaginer l'espace qui vous ressemble. Le jardin, clos et préservé, promet de doux moments de détente à l'abri des regards. La maison dispose également d'un garage et d'une place de stationnement devant la maison. Informations complémentaires : classe énergie : d / classe climat : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021,2022 et 2023) : entre 2 479 euros et 3 353 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 550 000 euros hai (honoraires de 3,8 % ttc inclus, à la charge de l'acquéreur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 462992 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

Découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et des espaces parfaitement adaptés à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon-séjour de 46 m² avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée de 17 m², une suite parentale avec sa salle de bains privative, une chambre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, deux d'entre elles disposent chacune de leur salle de bains privative, tandis qu'une troisième bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Une quatrième chambre, une buanderie et un WC complètent cet espace. Un garage avec espace de rangement vient compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 580 m², entièrement sans vis-à-vis. Cette maison séduit par ses beaux volumes, ses six chambres, ses nombreux espaces d'eau, son séjour avec cheminée et son environnement privilégié. À proximité du Chronobus, elle bénéficie également d'un emplacement pratique pour faciliter les déplacements du quotidien. Envie d'en savoir plus ou de la visiter ? Appelez-nous au 02 85 52 84 94, Réf. 1896C.

Quartier de l'aubinière, maison familiale de 3 chambres sans vis a vis Dans un environnement calme et recherché, au sein d'un lotissement privé avec étang (charges : 190 € / an), découvrez cette maison idéalement située, à proximité des commerces, transports et commodités. Édifiée sur une parcelle de 643 m², elle offre une vie de plain-pied avec une belle pièce de vie lumineuse (salon-séjour et cuisine ouverte) donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis. Buanderie et garage complètent ce niveau, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, chacune avec accès direct à la salle de bains. Un bien coup de cœur alliant confort, calme et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 06 07 81 36 03, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480810027.

Maison de 132 m² loi Carrez, environ 150 m² de surface utile, auxquels s'ajoutent 20 m² de véranda, sur un terrain clos et arboré de 325 m². Elle bénéficie d'une localisation permettant une vie à pied des commerces alimentaires, restaurants, écoles, services médicaux, loisirs et équipements culturels. Le quartier est également desservi par 2 lignes de bus, le tramway et le tram-train, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Nantes et les communes périphériques. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une pièce de vie donnant sur la véranda, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, une suite parentale avec douche à l'italienne, ainsi que des WC indépendants. À l'étage : trois grandes chambres, un bureau et une salle de bains. L'une des chambres, éclairée par deux Velux récents, peut être divisée afin de créer une cinquième chambre. Maison entièrement rénovée, à l'intérieur comme à l'extérieur, sans travaux à prévoir : chaudière gaz installée en janvier 2025, Velux récents à l'étage, volets roulants électriques dans toutes les pièces et dans la véranda, portail d'accès et porte de garage motorisés. Garage, jardin et abri de jardin. Assainissement conforme. Orientée sud-est, la véranda de 20 m² constitue une véritable pièce de vie complémentaire. Ses baies vitrées, dont trois s'ouvrent largement, ainsi que ses volets roulants électriques permettent d'en profiter une grande partie de l'année. Grâce aux pistes cyclables, le centre-ville de Nantes est accessible en environ 20 minutes à vélo et les bords de l'Erdre en environ 10 minutes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent DUBREIL, Tél. : 06 23 04 84 97, E-mail : vincent.dubreil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883786014.

Iad france - marine rialland-noblet vous propose : nantes - schuman - maison - 4 chambres - jardin - caves - garage située dans un quartier calme et recherché, cette maison des années 1920 séduit par son charme authentique et sa rénovation soignée. Au rez-de-chaussé, un agréable espace de vie s'organise autour d'un salon-séjour lumineux et traversant. Une cuisine indépendante, séparée d'une élégante verrière, se prolonge par une salle à manger conviviale. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, trois autres chambres, dont une avec dressing, une salle de bain et un wc séparé, composent un espace nuit confortable pour toute la famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin arboré et fleuri, véritable écrin de verdure. Deux caves en sous-sol offrent de beaux espaces de rangement. Une place de stationnement en garage sécurisée ainsi qu’un local privatif pour vélos ou motos complètent ce bien. Ses atouts : aucun travaux à prévoir - excellent dpe - cheminée d'époque fonctionnelle - jardin cosy et fleuri - charme de l'ancien avec confort contemporain - rénové avec matériaux de qualité (parquet massif, carreaux de ciment du marais. ) - vie de plain pied. Maison coup de coeur 🤍 honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 674000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine rialland-noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.