Maison avec garage à vendre en Moselle (57)

Nous vous proposons cette maison individuelle habitable de plain pied dans une impasse très calme. Idéalement située le bien se trouve à 5min de la frontière allemande, 10 minutes de l'autoroute A4,15min de St-Avold et 45min de Metz. De plus toutes les commodités sont à proximités. Cette maison vous propose, un grand salon / séjour donnant sur une cuisine moderne et équipée. Vous trouverez également une salle de bain, un WC séparé ainsi que 3 chambres. Vous disposerez d'un sous sol complet comprenant un garage et un accès vers la terrasse et le jardin. Côté technique, chauffage via pompe à chaleur, eau chaude via ballon thermodynamique, menuiseries double vitrage PVC avec volet motorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 178 038 € Honoraires charge acquéreur : 10 962 € soit 6,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 06 15 76 72 89, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912702669.

En exclusivité, Philippe Schauber – SAFTI vous propose à Varize-Vaudoncourt cette maison lorraine de 155 m² habitables, composée de 6 pièces avec 3 chambres et un bureau. Reconstruite dans les années 50, elle est répartie sur deux niveaux et bénéficie de planchers en dalle béton. La maison est en très bon état général et peut être habitée immédiatement. Une remise au goût du jour ainsi que des travaux d'amélioration, notamment en électricité et en isolation, permettront toutefois d'en exploiter pleinement le potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon, une salle à manger et une salle d'eau. Plusieurs espaces annexes complètent ce niveau : deux garages, une chaufferie, un débarras et différents espaces de rangement. À l'étage, la maison propose 3 chambres, un bureau pouvant facilement devenir une chambre d'appoint, ainsi qu'un second WC. Une cave et des combles viennent compléter l'ensemble. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : - réfection complète de la toiture en 2012 - reprise du solin en 2018 - remplacement de la chaudière fioul en 2018 - remplacement d'une fenêtre et installation de 6 volets roulants électriques en 2022 Le chauffage est assuré par une chaudière fioul à condensation, complétée par un insert bois. La maison ne dispose pas de jardin. Une configuration qui conviendra parfaitement à ceux qui recherchent avant tout de beaux volumes habitables, des garages et des annexes, sans les contraintes liées à l'entretien d'un terrain. Avec ses 155 m², ses 3 chambres, son bureau et ses nombreuses surfaces annexes, cette maison offre une base saine et fonctionnelle pour un projet de modernisation progressive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe SCHAUBER, Tél. : 06 88 83 13 62, E-mail : philippe.schauber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 515191054.

Audrey Naudé présente en exclusivité cette belle maison familiale de 223 m², située à Rurange-lès-Thionville, secteur Montrequienne, sur un terrain de 838 m² avec piscine chauffée. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie aux volumes généreux composée d'un grand salon-séjour avec plafond cathédrale, apportant luminosité et caractère à l'ensemble. La cuisine équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie, permet de conserver un espace distinct tout en restant conviviale. L'ensemble donne accès à une terrasse couverte ainsi qu'aux extérieurs, où vous profiterez d'une piscine chauffée. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'un dressing, ainsi que d'un double garage avec espace buanderie. À l'étage, une mezzanine surplombant la pièce de vie dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche. Côté confort : chauffage au gaz, volets électriques, fenêtres PVC double vitrage et fibre optique. Classée C au DPE, cette maison bénéficie d'une très bonne performance énergétique. Une maison familiale spacieuse et lumineuse, offrant de beaux volumes, quatre chambres et des extérieurs agréables pour profiter pleinement des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889966552.

À Hagondange, Rue Pierre Semard, proche de toutes commodités et de la gare, cette maison de 136 m² habitables, implantée sur une parcelle de 226 m², se distingue par ses beaux volumes et son agencement atypique. Son emplacement lui confère également un cadre agréable et recherché. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux aux volumes généreux, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une mezzanine aménagée en salon. La cuisine, située en contrebas, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Une large baie vitrée prolonge naturellement le séjour vers une spacieuse terrasse paysagée et intimiste, parfaitement aménagée pour profiter de l'extérieur. Ce niveau dispose également d'un garage avec mezzanine, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, dont une climatisée, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. De nombreux rangements, un toilette sur chaque niveau. Une maison confortable et lumineuse, alliant volumes, fonctionnalité et charme, dans un emplacement privilégié à Hagondange. VIDÉO DU BIEN SUR DEMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maëlle AGNES, Tél. : 07 69 16 47 85, E-mail : maelle.agnes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 104855390.

Iad France - Mathieu Karst vous propose : Vous recherchez une maison contemporaine sans le moindre travaux à prévoir ? Venez découvrir cette maison de 106 m² située à Woelfling- les-Sarreguemines, à moins de 10 minutes de Sarreguemines, dans un environnement calme et verdoyant offrant un cadre de vie particulièrement plaisant, à proximité des commodités et des chemins de promenade. Dès l’entrée, vous serez séduits par la qualité des prestations et par les volumes soigneusement pensés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La pièce de vie constitue le véritable cOEur de la maison. Lumineuse et conviviale, elle est agrémentée d'un poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse pour la saison hivernale. Depuis cet espace, vous bénéficiez d’un accès direct à une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement apprécier le calme de l’environnement. À l'étage vous profiterez de trois belles chambres spacieuses avec rangements. Deux des chambres profitent également d’un accès direct à un balcon, apportant une agréable ouverture sur l’extérieur. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce niveau. Côté confort, la maison bénéficie également d’un chauffage au sol permettant de conjuguer bien être et convivialité. Un garage permettant de stationner un véhicule complète le bien et offre également de nombreux espaces de rangement. Les matériaux et les prestations ont été choisis avec soin, offrant un ensemble harmonieux et qualitatif. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez ainsi vous installer immédiatement et profiter pleinement de votre nouveau chez vous. N'hésitez pas à me contacter pour venir visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Karst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alan Archen vous propose : MAISON DE CHARME - T7 285 m² - DPE À - GARAGE - BON ÉTAT Amateur du charme de l’ancien ? Découvrez votre nouvel havre de paix à Silly-sur-Nied. Bénéficiant d'une exposition sud sans aucun vis-à-vis, cette maison a su traverser les années en conservant toute son authenticité, tout en bénéficiant d’une rénovation plus contemporaine qui lui apporte aujourd’hui confort et modernité. Construite en 1920 et soigneusement entretenue, elle séduit par son caractère et ses volumes remarquables. Développée sur 3 niveaux, elle offre une surface habitable de 285 m² sur un terrain de 611 m², elle se situe à 15 minutes de Metz / axes autoroutiers et 1 heure du Luxembourg. L'entrée introduit un intérieur bien distribué et fonctionnel. Le salon / séjour, constitue un grand espace convivial adapté pour les repas en famille. La cuisine, séparée, vous séduira par son volume et sa luminosité. Un troisième espace actuellement utilisé comme salon, joint à la véranda de 15 m² complète agréablement les pièces de vie du rez-de-chaussée, pour une surface totale de plus de 100 m². L'ensemble des 5 chambres, réparties sur les niveaux supérieurs, offre une belle capacité d'accueil, chacune bénéficiant d’un calme. L’une d’elle, parentale, vous apportera espace personnel et intimité avec sa salle d’eau et dressing réparti sur 32 m². La salle de bain assure un confort quotidien optimal, tandis que les 4 WC et 2 salle de bains apportent une praticité appréciable pour une grande famille. Une buanderie, pièce de rangement et nombreuses armoires complète utilement l'organisation intérieure et l'espace. Les atouts de ce bien : - Isolation extérieur + combles - Panneaux photovoltaïques - Chauffage performant par chaudière à granulés (au sol pour le RDC et par radiateurs aux étages supérieurs) À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie. Le garage et les 3 emplacements de parking offrent des solutions de stationnement confortables, tandis que la cave, dépendances et abri de jardin apportent des espaces de rangement supplémentaire. Un accès au fond du jardin permet également de sortir directement de la propriété ou d’y rentrer voiture / camionnette. Idéal pour les familles, Silly-sur-Nied offre un cadre de vie agréable et verdoyant, avec une crèche et une école maternelle au cOEur du village, ainsi qu’un transport scolaire pour rejoindre l’école primaire, le tout dans un environnement calme, entouré d’espaces verts et de nombreux chemins propices aux balades. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien remarquable et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Houde vous propose : À Mainvillers, découvrez cette vaste maison de campagne de 216 m², implantée sur 66 ares de terrain. Elle offre sept chambres, deux cuisines, un salon, une salle à manger et deux salles de bain. Ses beaux volumes conviendront parfaitement à une grande famille en quête d’espace et de tranquillité. La propriété séduira également les investisseurs par son fort potentiel : création de plusieurs espaces de vie, projet locatif, hébergement touristique ou aménagement de la grange, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. En très bon état général, elle bénéficie du double vitrage, d’un chauffage aux pellets et du tout-à-l’égout. Une grande grange sur deux niveaux, deux garages, un espace traversant, une cave, plusieurs dépendances et de nombreuses possibilités de stationnement complètent l’ensemble. Prix : 415 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. DPE : E. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Houde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 821314267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans une rue calme et agréable de Knutange, cette magnifique maison individuelle de 1931 marie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée, à l'intérieur comme à l'extérieur, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter ! Localisation idéale : à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes routiers, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Avec ses 174 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison spacieuse est parfaite pour accueillir une famille à la recherche d'un bien « clé en main ». Elle se compose de quatre grandes chambres, d'un espace dressing, d'une salle de sport et d'un bureau. Vous trouverez également deux salles de bain, deux toilettes ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une vaste et lumineuse pièce de vie. La cave, la buanderie et l'atelier complètent l'ensemble pour un confort optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 691 m² entièrement clos et joliment arboré. Idéal pour recevoir famille et amis, il offre une belle piscine pour les beaux jours, un espace barbecue et une cuisine d'été. Côté stationnement, la propriété dispose de quatre garages ainsi que de plusieurs places supplémentaires. Cette maison rare sur le secteur séduit par ses volumes généreux, son excellent état et ses prestations de qualité dans un cadre calme et recherché. Un bien à découvrir sans attendre, coup de cœur garanti dès la première visite ! Vidéo de présentation disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle NARDI, Tél. : 07 61 49 28 65, E-mail : isabelle.nardi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 890139926.

Situation géographique située au calme, rue principale à colmen, à moins de 10 minutes de bouzonville (commerces, écoles, gare), cette magnifique bâtisse de caractère bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de creutzwald, saint-avold et de l'axe thionville. Un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les actifs et les transfrontaliers, avec un accès direct vers l'allemagne (sarre) et le luxembourg. Un rez-de-chaussée rénové & une vie de plain-pied rénové en 2025, le rez-de-chaussée offre un confort de vie moderne et permet une véritable vie de plain-pied : • belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse • cuisine moderne et équipée neuve (2026) • 2 chambres de plain-pied, idéales pour une chambre d'amis ou un bureau • salle de bains contemporaine • agréable véranda donnant accès à la terrasse à l'étage, 4 pièces supplémentaires, dont 3 chambres, offrent un espace idéal pour les enfants, recevoir vos proches ou aménager des bureaux. Cet espace reste à moderniser et pourra être personnalisé selon vos envies. Un parc exceptionnel en bord de rivière l'un des véritables atouts de cette propriété : un parc arboré d'environ 3 000 m², directement bordé par la rivière. Un environnement bucolique et préservé offrant un véritable sentiment d'espace et de tranquillité. La terrasse permet de profiter pleinement de cet extérieur privilégié : repas en famille, moments de détente, jardin, espace de jeux ou simplement profiter du calme et de la nature. Un cadre de vie rare, où l'extérieur devient une véritable pièce de vie supplémentaire. Le charme de 1852 & un dpe c rare pour une bâtisse en pierre datant de 1852, la maison bénéficie d'un dpe c / ges a, grâce notamment à des équipements récents : • pompe à chaleur air / eau installée en 2023 • chauffe-eau thermodynamique 230 l (2023) • ballon neuf (2026) • double vitrage pvc à isolation renforcée avec gaz argon potentiel d'aménagement sur 2 niveaux (env. 120 m² par plateau) une imposante grange attenante offrant une surface indicative d'environ 120 m² au sol (située en zone ua), avec un potentiel d'aménagement sur 2 niveaux, voire davantage selon la configuration et sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, présente de nombreuses possibilités d'évolution : • extension de la surface habitable ou création d'un logement indépendant • projet de gîte, chambres d'hôtes ou investissement locatif • espace de stockage, atelier professionnel ou dépendances • garages pour véhicules ou collectionneurs une propriété complète & rare sur le secteur alliant le cachet de la pierre, le confort moderne de la vie de plain-pied et un cadre naturel privilégié avec son parc de près de 3 000 m² en bord de rivière, cette bâtisse offre de superbes volumes annexes. Elle dispose également d'un double garage, d'un atelier, d'une chaufferie, d'une cave voûtée et du raccordement à la fibre optique. Idéale pour une famille en quête d'espace et de nature, mais également pour un acquéreur à la recherche d'un projet patrimonial ou d'investissement offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Contact & visites curieux ou intéressés ? N'hésitez pas à me contacter par téléphone ou message pour toute question ou pour planifier une visite. Tél. : 06 03 59 63 85 e-mail : [luis.regalo@orpi.com]() mise en scène & projection du bien certaines photos ont bénéficié d'une optimisation par intelligence artificielle (luminosité, netteté, mise en ambiance) afin de révéler le potentiel du bien et de faciliter la projection. Ces visuels restent fidèles aux volumes, à l'agencement et aux caractéristiques générales du bien. De légères différences ou imperfections liées au traitement par ia peuvent toutefois subsister. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur luis regalo (ei), conseiller immobilier – agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le n° 988 721 809. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » référence agence : 4525.

Découvrez cette agréable maison semi-mitoyenne de 93,68 m², entièrement rénovée, offrant un intérieur chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un bien prêt à vivre. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard et penderie, ainsi que des WC indépendants. La cuisine équipée communique avec le séjour, l'ensemble bénéficiant d'une ouverture sur la terrasse et le jardin. Légèrement en retrait, le salon climatisé offre un espace plus intimiste. Grâce à sa configuration, cette pièce peut également être transformée en chambre, permettant ainsi de créer un espace nuit de plain-pied selon les besoins. À l'étage, un dressing dessert deux chambres, dont une chambre parentale équipée d'un placard aménagé et d'une climatisation réversible. Une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace buanderie complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 3,20 ares et d'une agréable terrasse protégée par une pergola à panneaux rétractables. Un four à pizza vient compléter cet espace convivial, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage indépendant offre également une solution de stationnement et de rangement appréciable. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz ainsi que de la climatisation dans plusieurs espaces. Avec ses volumes bien pensés, sa rénovation complète, ses espaces extérieurs et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale. Une maison soignée et fonctionnelle, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 086 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Mylène Schon vous propose : Thionville à 5mn de l'A31, et de toutes commodités (écoles, commerces. ) Ancien corps de ferme de caractère 335 m² habitables – 6 chambres, terrasse et spa de nage. Un lieu unique où le charme de l’ancien rencontre avec élégance le confort et la modernité. Dès que l’on franchit la porte, le dépaysement est immédiat. Je vous invite à découvrir une partie d’un ancien corps de ferme remarquablement réhabilité et aménagé, offrant une atmosphère chaleureuse, de magnifiques volumes et énormément de cachet. Ici, l’âme de l’ancien a été préservée et sublimée par des touches contemporaines parfaitement intégrées. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduits par un vaste espace de vie avec une cheminée suspendue, avec une cuisine ouverte et de très beaux volumes surplombés par une mezzanine. Un lieu convivial et chaleureux, pensé pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine donne directement accès à un extérieur entièrement clos, composé d’une agréable terrasse et d’un spa de nage exposition ouest. Un véritable espace de détente pensé pour ceux qui souhaitent profiter pleinement d’un extérieur sans passer leurs week-ends à entretenir un grand jardin : ici, place aux repas en terrasse, aux moments de détente et au plaisir de profiter simplement des beaux jours. Ce niveau dispose également d’un cellier, de toilettes ainsi que d’une salle de bains pouvant notamment être utilisée par les invités, ainsi qu'un espace buanderie. Au premier étage, vous découvrirez deux très grandes chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing, ainsi qu’une très belle salle de bains et des toilettes. Le dernier étage, entièrement créé et aménagé dans les anciens combles, révèle une ambiance plus contemporaine. Il accueille quatre chambres supplémentaires, une grande salle de douche ainsi que des toilettes. L’une des particularités architecturales de la maison se dévoile à ce niveau : un sol vitré donnant sur la mezzanine pour permettre à la lumière de circuler entre les étages. Un élément original qui illustre parfaitement le mariage réussi entre le caractère de l’ancien et la modernité des aménagements. Chauffage au gaz sur les deux premiers niveaux, complété par un chauffage électrique au dernier étage. La propriété dispose également d’une cave à vin, ainsi que d’un carport permettant le stationnement d’un véhicule. Il existe par ailleurs la possibilité, sous réserve des conditions du bail, de reprendre la location d’un garage situé à proximité. Avec ses six chambres, ses 3 salles de bains, ses généreux volumes, ses différents espaces de vie et son extérieur facile à entretenir, cette propriété conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un lieu qui sort de l’ordinaire. Le tout est entièrement clos et situé à proximité de toutes les commodités, permettant de conjuguer caractère, confort et vie quotidienne. Beaucoup de charme, une véritable âme et cette sensation d’être ailleurs dès que l’on passe la porte. Une propriété atypique et chaleureuse qui ne se résume pas à une succession de mètres carrés : c’est avant tout un lieu à découvrir, à vivre et à ressentir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - catherine gechele vous propose : gandrange - pavillon individuel recent - plain pied - 3 chambres - jardin arbore - terrasse - garage implanté rue de l'abbaye à gandrange, ce pavillon profite d'un emplacement privilégié au coeur de la vallée de l'orne, dans un quartier résidentiel à la fois paisible et ultra-connecté. Les axes a31 et a30 sont à quelques minutes, simplifiant les trajets vers thionville, metz ou le luxembourg. Le quartier bénéficie des écoles maternelle et primaire du village, ainsi que du collège de secteur de vitry-sur-orne. Vous profiterez également de la proximité des commerces, d'un supermarché et de la dynamique zone commerciale de la feltière, offrant ainsi toutes les commodités nécessaires au quotidien. Bienvenue dans cet agréable pavillon individuel de plain-pied construit en 2006, idéalement situé dans une rue calme. Dès l'entrée, vous êtes guidés vers une pièce de vie lumineuse et traversante de 40 m² ouverte sur une cuisine entièrement équipée dotée de son îlot central avec accès direct sur une grande terrasse. Côté nuit, un couloir dessert trois belles chambres dont une de 15 m² et 2 autres de 10,5 m². Vous y trouverez également une salle de bain fonctionnelle équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque, ainsi qu'un wc indépendant. Accès direct depuis l'intérieur à un garage 1 véhicule et à un espace buanderie qui mène sur le jardin. Enfin, le confort se prolonge à l'extérieur : vous profiterez d'un magnifique jardin plat, arboré, entièrement clos, idéal pour les beaux jours, ainsi que de la possibilité de stationner deux véhicules devant le garage. Cette maison a été habitée, entretenue et aimée. Elle offre aujourd’hui une belle opportunité aussi bien à un jeune couple en quête de premier achat (primo-accédants) que des personnes âgées recherchant un cadre de vie pratique et sans aucun effort. Les atouts et aspects techniques : - double vitrage pvc, - fibre optique, - poêle à pellets (2011), - chauffage électrique par radiateurs, - chauffe-eau de 200 l (2021), - chalet de jardin de 9 m², - garage 1 véhicule avec porte motorisée - porte d'entrée installée en 2014, - taxe foncière : 1 550 €. Peut-être votre prochaine adresse à gandrange ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par sms, et je vous rappellerai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

? Baisse de prix – belle opportunité à freyming-merlebach ! ? Exclusivité – maison 130 m² avec jardin, garage et véranda ? Nouveau prix : 95 000 € fai à freyming-merlebach, découvrez cette maison construite en 1970, offrant environ 130 m² sur un terrain de 509 m². Elle conviendra aussi bien à un acquéreur à la recherche de sa résidence principale qu'à un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif. ? Elle comprend notamment : • un salon • une cuisine à aménager • 2 chambres • une salle de bains • 2 wc • une véranda avec cheminée • un sous-sol • une cave • un garage • 2 places de stationnement extérieures ? À l'extérieur : vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, agréable et lumineux. ? Pour investisseur : la maison est actuellement louée 820 € / mois, soit 9 840 € de loyers annuels. ? Cela représente un rendement locatif brut d'environ 10,4 %. ? Pour une résidence principale : des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser la maison, de la personnaliser et de révéler pleinement son potentiel. ? Située à proximité des commerces, écoles, transports en commun et avec un accès rapide aux principaux axes routiers. ? Chauffage au fioul. ? Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une maison à rénover pour votre future résidence principale, cette propriété mérite votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 95 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas lotz, tél. : 06 08 35 07 21, e-mail : nicolas.lotz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 943595876.

À Creutzwald, dans un quartier résidentiel prisé, au calme, proche du centre et de toutes commodités, belle maison de 91 m², édifiée sur un terrain de 8.5 ares. Elle se compose d'une entrée, desservant une salle de bain, une chambre, un salon, et une cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour donnant accès à un extérieur soigné associant le confort et la convivialité d'une terrasse dallée et la fraîcheur d'un terrain gazonné entièrement clôturé par des végétaux. À l'étage, on trouve deux chambres ainsi qu'un espace pouvant faire office de bureau ou dressing. Une buanderie avec douche, une cave en partie aménagée et deux garages aux portes motorisées viennent compléter ce bien. À noter l'excellent état général de la toiture. Cette maison, bien que fonctionnelle en l'état, nécessite quelques travaux et rafraîchissements afin de la remettre au goût du jour, elle offre néanmoins espace, calme, nature et cadre de vie agréable, tout en restant proche du centre-ville. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lakhdar DRIS, Tél. : 06 88 87 04 74, E-mail : lakhdar.dris@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 483140950.

Découvrez cette agréable maison semi-mitoyenne de 94 m², entièrement rénovée, offrant un intérieur chaleureux, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée disposant d'un placard et d'une penderie, ainsi que de toilettes séparées. La cuisine équipée communique avec le séjour, tous deux ouverts sur la terrasse et le jardin. Légèrement en retrait, le salon climatisé offre un espace plus intime et pourrait aisément être transformé en chambre, permettant ainsi de bénéficier d'une pièce de nuit de plain-pied. L'étage accueille un dressing, deux chambres dont une parentale dotée d'un élégant placard aménagé ainsi que d'une climatisation réversible. Une salle de bains avec toilettes et espace buanderie complète le niveau. À l'extérieur, le jardin de 3,20 ares constitue un véritable espace de détente. La terrasse, protégée par une pergola à panneaux rétractables, permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le four à pizza promet d'agréables moments de convivialité. Le bien dispose d'un garage indépendant. Pour votre confort, le chauffage est au gaz. Une maison soignée et accueillante, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : annejulie.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894791656.

Iad France - Ophelie Ruiz-Garcia vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Maison 5 pièces (3 chambres), avec garage, à moins de 10 min de Metz dans le très joli village de Rozérieulles. Située dans une rue calme, à moins de 10 minutes du centre-ville de Metz et à proximité immédiate des axes routiers, cette jolie maison de 90 m², construite en 2007, saura vous séduire par son bon état général et son cadre de vie agréable. Édifiée sur un terrain de 317 m², cette maison mitoyenne d’un côté se compose de 5 pièces bien agencées, offrant des espaces fonctionnels et lumineux. Elle est composée de la façon suivante : En rez-de-chaussée, une entrée menant à l'espace de vie, ouvert sur une cuisine équipée. L'accès au jardin se fait depuis ce niveau. À l'étage, 3 chambres de 12 m² et une salle de bain moderne, récemment rénovée. En extérieur, vous trouverez deux espaces verts : Un premier à l'avant de la maison et un second à l'arrière avec une partie terrasse, parfaitement clôturé. Côté équipements, la maison dispose : d’un chauffage au gaz, du double vitrage avec persiennes, de la fibre optique, d'un garage permettant le stationnement d'un véhicule ainsi qu'un espace buanderie. La maison est soigneusement entretenue et ne nécessite pas de gros travaux : Il ne vous reste plus qu’à poser vos meubles ! Environnement calme, tout en restant proche des commodités et du centre-ville. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophelie Ruiz-Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877687731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Gaudé vous propose : À Florange, à proximité des axes vers Thionville et le Luxembourg, découvrez cette remarquable maison contemporaine construite en 2019, développant 146 m² habitables. Implantée dans un environnement résidentiel et bénéficiant d’une exposition plein Sud, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Un extérieur d’exception Pensé pour profiter pleinement des beaux jours, l’extérieur offre : - Piscine - Deux grandes terrasses exposées plein Sud - Dépendance d’environ 15 m² Un espace idéal pour recevoir, se détendre et profiter des beaux jours en famille. Des volumes généreux Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, séjour et salon, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres avec dressings, dont une élégante suite parentale avec sa propre salle d’eau et un accès privatif à une terrasse. L’étage dispose également d’une salle de bain indépendante ainsi que d’un WC indépendant, offrant un confort optimal pour toute la famille. Confort & prestations - Chauffage au sol - Stores électriques - Ballon thermodynamique - DPE B / B - Garage de 37 m² - Buanderie de plus de 6 m² - Nombreux rangements - Construction récente de 2019 Une adresse privilégiée Idéalement située à Florange, cette propriété offre un équilibre parfait entre cadre de vie familial, confort moderne et proximité du Luxembourg, particulièrement apprécié des travailleurs frontaliers. Une maison rare, élégante et parfaitement pensée pour une vie de famille, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gaudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 917556342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nelson Dasrat vous propose : Maison familiale avec maison utilisée en 5 chambres d'hôtes ou bi famille. Venez poser vos valises dans ce mélange entre calme, confort et économie. La maison d'habitation de 136 m² environ est composée d'une entrée et d'une chambre de 13 m² environ. À ce même niveau, vous trouverez un grand garage permettant de garer en enfilade 2 véhicules, une chaufferie avec une chaudière neuve, un espace qui servira de cuisine d'été et un espace de stockage pour les outils de jardins et le bois. À l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau, un wc, une cuisine et un grand salon / salle à manger. Concernant la maison de 166 m² environ pour la location en chambres d'hôtes, nous y trouverons une grande pièce de vie avec salon / salle à manger / cuisine / cellier au rez de chaussée. Au premier, 3 chambres avec leur salle d'eau avec wc. Au deuxième, 2 chambres avec leur salle d'eau avec wc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nelson Dasrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 895280238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Fernandez vous propose : Maison semi-mitoyenne à rénover entièrement Située dans le quartier Bellevue à Forbach, cette maison d'environ 80 m² est implantée sur une parcelle d'environ 500 m². - 3 chambres - Séjour - Cuisine / Salle d'eau à réaménager - Grand garage - Espaces de rangement - Terrasse couverte - Jardin Travaux déjà réalisés (après les diagnostics) - Menuiseries PVC double vitrage - Isolation des combles À prévoir : - Rénovation complète - Présence d'amiante en toiture et en façade (diagnostics disponibles) Ce bien est destiné à des acquéreurs ayant un projet de rénovation complet et un budget déjà étudié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sarreguemines sous le numéro 107850810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mylène Schon vous propose : Basse-Ham, rue du Chateau d'Eau 80 m² – 2 chambres + bureau / dressing – Jardin Découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés d’environ 80 m² habitables, entièrement rénovée intérieurement en 2022. Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour un premier achat ou un jeune couple. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une pièce supplémentaire pouvant parfaitement servir de bureau ou de dressing, ainsi que d’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin offrant la possibilité de construire un garage. À noter qu’une servitude de passage se situe entre la maison et le jardin. Les + : Rénovation intérieure réalisée en 2022 80 m² habitables 2 chambres + bureau / dressing Buanderie Jardin Possibilité de construire un garage Chauffage électrique Volets roulants motorisés Ne tardez plus à me contacter pour la découvrir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, votre conseillère en immobilier, Christel BELLOY, vous propose de découvrir cette agréable maison individuelle de 152 m², située dans une impasse au calme sur la commune de HOLVING, à seulement 6 minutes de l'étang d'Hirbach. Implantée sur un magnifique terrain de 1 687 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour baigné de lumière et agrémenté d'un insert à bois. Dans son prolongement, la salle à manger ouverte sur la cuisine permet un accès direct à la terrasse et au jardin, invitant à profiter pleinement des beaux jours Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le sous-sol complet comprend un cellier, un atelier, une buanderie, une chaufferie-buanderie ainsi qu'un garage double À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin soigneusement entretenu et d'une dépendance aménagée avec espace barbecue, véritable lieu de convivialité permettant de partager de bons moments en famille ou entre amis et de prolonger agréablement les soirées d'été. Pour votre confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage au gaz. Les plans de la maison sont disponibles sur demande. Une belle opportunité alliant calme, espace et qualité de vie dans un cadre recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BELLOY, Tél. : 06 43 42 57 99, E-mail : christel.belloy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 885160739.

Secteur prisé du langenberg à hombourg-haut, une coquette maison individuelle d'environ 106 m² sur une parcelle de 855 m². Elle se compose d'une entrée spacieuse avec placards, un double séjour avec accès à la terrasse et au jardin, un cellier, un wc séparé, une sdb avec douche et baignoire, une première chambre et une cuisine séparée et équipée de belle taille avec accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing tout en longueur. Elle possède également un sous-sol complet comprenant une chaufferie, une buanderie, deux caves et un garage avec porte motorisée donnant un accès direct à la maison. Le chauffage est au fuel completé d'un poêle à pellets en appoint dans le séjour. Ce bien mérite votre attention ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 209 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sarah medda-fellmann, tél. : 06 47 60 34 15, e-mail : sarah.medda@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 848522090.

Nous vous proposons à la vente cette belle maison familiale. Le bien est idéalement situé, 2 minutes de la frontières allemande, 10 minutes de l'autoroute A4,15 minutes de Saint-Avold et 45 minutes de Metz. De plus, la maison se trouve à proximité de toutes les commodités, le tout sur un terrain de 6,28 ares. Cette propriété vous propose en son rez-de-chaussée un grand bureau (ou chambre à votre convenance) avec de belles menuiseries, une salle de douche moderne, 2 chambres supplémentaires, un grand salon / séjour ainsi qu'une cuisine équipée avec accès aux extérieurs. En poursuivant à l'étage vous trouverez une grande chambre (pouvant donner 2 belle chambres pour atteindre un total de 5) ainsi qu'un espace atelier à aménager comme bon vous semble. Vous disposerez également d'un sous-sol complet et d'un garage. Côté technique : Chauffage au gaz, menuiserie double vitrage aluminium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 06 15 76 72 89, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912702669.

Je vous propose à la vente en cette belle et maison située dans une rue calme de Falck; Elle est saine et en très bel état structurel, une construction présentant de belles surfaces et hauteurs, une distribution logique des pièces. Le bien est situé dans une commune très calme, à deux pas de toutes commodités, proche frontière allemande, à 5mn de Creutzwald, 15mn de l'autoroute A4,20mn de Saint-Avold et à 45mn de Metz, sur un beau terrain terrain d'environ 12.14 ares. Elle vous propose un espace de vie de plain pied comprenant un hall d'entrée qui distribue sur la salle à manger (et sa jolie cheminée bois), un salon, salle de bain, toilettes séparées, cuisine et trois chambre dont une avec balcon. En plus sur le rez de jardin vous trouverez deux garages, une cuisine d'été, une buanderie, la chaufferie, des caves. Le jardin est agréable et plat, il donne sur la nature et propose un vaste parking. Quelques données techniques; la maison est à mettre aux goûts du jour, mais elle est fonctionnelle, double vitrage pvc récent et chaudière gaz condensation récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 151 900 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 06 15 76 72 89, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912702669.

Iad France - Catherine Gechele vous propose : GANDRANGE - MAISON MITOYENNE - 3 CHAMBRES - 2 SALLES DE BAINS - VIE DE PLAIN PIED - JARDIN - GARAGE - DEPENDANCE Située à Gandrange, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de la vallée de l'Orne, une commune prisée pour sa qualité de vie. Le quartier offre un cadre résidentiel paisible tout en étant idéalement connecté : les autoroutes A31 et A30 sont accessibles en quelques minutes, facilitant grandement les déplacements quotidiens vers Thionville, Metz ou le Luxembourg. Côté praticité, tout est à portée de main grâce à la proximité des écoles maternelle et primaire du village, des commerces de proximité, d'un supermarché et de la dynamique zone commerciale de la Feltière, tandis que le collège de secteur se trouve à Vitry-sur-Orne, tout proche. Bienvenue dans cette charmante maison mitoyenne des deux côtés, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort absolu d'une vie de plain-pied, combiné à un étage entièrement optimisé. Dès votre arrivée, vous serez accueilli dans une agréable pièce de vie de 26 m² habillée d'un parquet avec en son cOEur une cheminée à insert bois qui s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle de 9 m², bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Côté nuit au rez-de-chaussée, vous profitez de deux belles chambres de plain-pied (12 m² et 9 m²), complétées par une salle de bains et un WC indépendant. En empruntant l'escalier en bois, vous découvrez une grande mezzanine lumineuse de 14 m² surplombant le séjour, parfaite pour y installer un coin bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Cet étage abrite également une suite parentale climatisée avec une chambre de 14 m² avec placard sur mesure et sa salle de bain privative, équipée d'une baignoire et d’un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit espace jardin entièrement clos et sans aucun vis-à-vis donnant accès à une dépendance de 15 m² avec espace buanderie et espace de stockage ainsi q’un grand garage de 20 m² avec avec porte électrique motorisée pouvant accueillir 1 véhicule. Maison saine offrant un beau potentiel, idéale pour y apporter votre touche personnelle. Elle propose une vraie vie de plain-pied grâce à ses deux chambres en rez-de-chaussée, complétées à l'étage par une belle suite parentale. Prévoir des travaux de modernisation (remplacement de la cuisine et de la salle d'eau du rez-de-chaussée). Les atouts et prestations techniques : - Pompe à chaleur installée en 2013, - Électricité refaite à neuf en 2010, - Doubles vitrage PVC, - Menuiseries et volets roulants motorisés (2012), - Radiateurs (2010), - Climatisation à l'étage, - Gouttière changée récemment, - Façade repeinte en 2017, - Porte de garage motorisée installée en 2010, - Fibre optique, - Construction Bouygues. Peut-être votre prochaine adresse à Gandrange ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.