Freyming Merlebach – Maison de 130 m² – Fort potentiel

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Baisse de prix – belle opportunité à freyming-merlebach ! ?

Exclusivité – maison 130 m² avec jardin, garage et véranda ?

Nouveau prix : 95 000 € fai à freyming-merlebach, découvrez cette maison construite en 1970, offrant environ 130 m² sur un terrain de 509 m².

Elle conviendra aussi bien à un acquéreur à la recherche de sa résidence principale qu'à un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif. ?

Elle comprend notamment : • un salon • une cuisine à aménager • 2 chambres • une salle de bains • 2 wc • une véranda avec cheminée • un sous-sol • une cave • un garage • 2 places de stationnement extérieures ?

À l'extérieur : vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, agréable et lumineux. ?

Pour investisseur : la maison est actuellement louée 820 € / mois, soit 9 840 € de loyers annuels. ?

Cela représente un rendement locatif brut d'environ 10,4 %. ?

Pour une résidence principale : des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser la maison, de la personnaliser et de révéler pleinement son potentiel. ?

Située à proximité des commerces, écoles, transports en commun et avec un accès rapide aux principaux axes routiers. ?

Chauffage au fioul. ?

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une maison à rénover pour votre future résidence principale, cette propriété mérite votre attention.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 95 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas lotz, tél. : 06 08 35 07 21, e-mail : nicolas.lotz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 943595876.