Maison avec garage à vendre en Lot-et-Garonne (47)

Grande maison en pierre à rénover au coeur d'un charmant village du lot et Garonne entre Bordeaux et Toulouse avec patio, grenier aménageable et garages attenants. Commerces, écoles primaires, maternelle, garderie accessible à pied. N'hésitez pas à nous contacter pout tous renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À environ 1 heure de Bordeaux, en centre ville, ensemble immobilier composé d'une maison bourgeoise avec séjour, cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 suite parentale avec salle d'eau, un appartement de plain pied avec séjour, 2 chambres, salle d'eau et salle de bains, le tout agrémenté d'un garage, un parking et un jardin. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À découvrir sans tarder : cette superbe maison neuve de 133 m² alliant confort, modernité et performance énergétique (DPE A). Située dans un environnement recherché à Marmande, proche des commerces et commodités, elle offre des prestations de qualité et de très beaux volumes. Vous serez séduits par sa magnifique pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec cuisine ouverte Schmidt, idéale pour recevoir famille et amis. La maison dispose d'une suite parentale, de deux autres chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'un garage carrelé de 28 m² avec portail électrique. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse et d'une piscine pour des moments de détente privilégiés ? Construction 2024 ? Très faible consommation énergétique ? Prestations modernes et soignées ? Piscine & grande terrasse ? Secteur proche de toutes commodités Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BONNECHERE BOXUS, Tél. : 06 64 38 46 58, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088.

Maison de 90 m² dans le centre de Lafox avec un extérieur 1194 m² clos avec portail. À l'extérieur, un garage offre un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'un poulailler. Situation géographique idéale pour les urbains, toutes les commodités sont accessibles à pied Fibre haut débit en place Jardin clos avec fruitiers Elle se compose d'une cuisine fermée, d'un salon, de trois chambres, une salle d'eau et toilettes. Prestations : Double vitrage, volets roulants solaires Pompe à chaleur air / eau pour le chauffage et sanitaire récent Climatisation réversible récent Isolation des murs par l'intérieur récent Isolation des combles récent Toiture ok Electricité ok Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir Taxe Foncière 680 € environ A voir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERGUIN, Tél. : 06 07 38 52 58, E-mail : fabienne.verguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 752853804.

EXCLUSIVITÉ Située entre Tonneins et Fauillet, découvrez cette maison des années 60, habitable de plain-pied, en très bon état. La maison se compose d’un salon avec cheminée, d’un séjour, d’une cuisine, de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant; à l'étage, un grenier aménageable. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique parc arboré et entièrement clos de 1 900 m², avec puits, double garage indépendant, véranda ainsi qu’une terrasse équipée d’un store électrique. Prestations : - Pompe à chaleur air / eau - Panneaux photovoltaïques - Menuiseries aluminium double vitrage - Portail électrique  .

Secteur Castelmoron-sur-Lot, en plein coeur du Lot-et-Garonne et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 164 m², construite en torchis et pierres, sur un terrain d'environ 8 955 m². Cette maison se compose d'une cuisine entièrement équipée de 26 m², d'une salle à manger de 28,78 m² avec insert à bois, ainsi que d'un salon de 28,65 m² avec mezzanine à l'étage. Vous découvrirez également un couloir desservant une salle d'eau, un WC séparé ainsi que trois chambres. À cela s'ajoutent un atelier d'environ 30,73 m², un garage et un abri voiture. Atouts : taxe foncière de 712 €, chauffage assuré par une pompe à chaleur air / eau installée en 2023 ainsi qu'un insert à bois, DPE classé D, menuiseries en double vitrage, combles isolés en 2021. La propriété dispose également d'un puits et d'une mare équipés d'une pompe pour l'arrosage du jardin. Assainissement individuel. Terrain arboré avec de nombreux arbres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveau et tres rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite : sur la commune de bon-encontre. Maison possédant une superficie d'environ 127 m² sur un terrain de plus de 500 m². Cette maison propose à l'étage un salon séjour d'une surface d'environ 35 m². Vous découvrirez également une cuisine aménagée et équipée d'environ 10 m². Concernant l'espace nuit, vous disposerez de deux chambres, une première chambre d'environ 15,5 m² avec rangement et une deuxième chambre de 14 m². Une salle d'eau avec douche et un wc viennent compléter l'étage. Par un escalier vous accéderez au rez-de-chaussée où vous disposerez d'une troisième chambre d'environ 15,5 m², une deuxième salle d'eau de 11 m², un espace buanderie d'environ 10 m², une pièce de stockage de 10 m² et un grand garage d'environ 35 m². La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. Cette maison ne vous laissera pas en reste, en effet elle bénéficie d'un espace de stationnement et d'un jardin paysagé. Point de vue technique : assainissement tout-à-l'égout, menuiseries pvc double vitrage, climatisation réversible, chaudière de 2020 au gaz de ville, eau de chaude par cumulus électrique, volet roulant électrique, porte de garage sectionnelle avec portillon vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? Vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Cette maison est faite pour vous ! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez kévin mansencal agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees, au 06 46 11 47 35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com consommation énergétique : e 280 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : d 46 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390 euros et 3320 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452098 présenté au prix de 210 000 euros dont 10 000 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le Sud-Ouest, en Lot-et-Garonne, cette villa, idéalement située, accueillera votre famille dans un cadre calme entouré de nature. Cette maison vous offre une grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger d'environ 41 m², une cuisine aménagée et équipée avec un accès sur la terrasse avec une vue dégagée sur la piscine hors-sol et sur le parc arboré. L'espace nuit dispose de quatre belles chambres dont une avec une salle d'eau privative, une buanderie et une salle de bain avec douche à l'italienne et toilettes séparées. Pour votre confort, vous aurez : la climatisation réversible (et des radiateurs dans la partie nuit), le double vitrage, les stores électriques, un adoucisseur d'eau, la fibre optique et une alarme. Un grand garage, un atelier et un abri complètent cette charmante propriété. Toutes ces prestations en font effectivement une maison de qualité très agréable à vivre ! La terrasse, quant à elle, vous promet d'excellents moments en famille ou entre amis ! Sa situation entre Agen et Villeneuve / Lot permet de bénéficier de tous commerces et services ! N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 955794.

Au coeur de la ville, ensemble immobilier composé d'une élégante maison bourgeoise ayant conservé son cachet, et comprenant entrée, 2 salons, cuisine, 4 chambres, grand grenier, jardinet, garage, actuellement libre ainsi qu'un appartement T1 bis, loué 400€ par mois. Prévoir travaux. Idéal pour projet mixte habitation + locatif. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Coup de cœur ! Maison pierre rénovée, clé en main. Séjour lumineux avec cuisine ouverte sur terrasse et jardin clos. Garage cellier. Évolutive : possibilité de 3e chambre au RDC ! À l’étage : 2 chambres, salle d’eau, WC. Aucun travaux. Proche commodités. Un bien rare alliant charme, confort et fonctionnalité. À visiter vite ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Environnement calme et recherché, cette maison traditionnelle avec garage attenant et dépendance sur un terrain d'environ 3 500 m². Habitable de plain-pied, elle vous séduira par son salon / séjour avec insert et offrant une belle hauteur sous plafond, cuisine séparée, cellier, trois chambres, bureau, salle de bains et salle d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 6.32%.

Idéalement située aux portes de la Dordogne, à proximité des bastides de Monflanquin et de Villeréal, je vous propose cette belle propriété au calme avec environ 1ha 50 de terrain planté d'arbres fruitiers. Vous profiterez d'une maison de plain-pied avec piscine, pool house et cuisine pro, d'un gîte attenant, d'un grand atelier, grands garages avec étage et chalet bois. Le verger vous offre un espace ombragé, relaxant; Il dispose d'un arrosage intégré (goutte à goutte) grâce à un forage privé. Pour plus d'informations sur cette propriété d'exception, contactez moi au 06 41 11 06 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 383 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc PERRY, Tél. : 06 41 11 06 47, E-mail : jeanluc.perry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 525041430.

Iad France - Manuel PRIETO vous propose : Au centre de Castelculier, venez découvrir cette maison de 2011 de 135 m² environ, Située à proximité des commodités dans un environnement calme, vous serez séduit par les grands volumes. Elle se compose d'une belle entrée, d'une grande cuisine séparée, d'un lumineux salon avec 2 baies vitrées. Coté nuit, vous pourrez profiter de 4 grandes chambres dont une avec salle d'eau, d'une grande salle de bains et de 2 WC. À l'extérieur, vous trouverez une piscine sous garantie décennale, un garage indépendant et une terrasse sans vis à vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel PRIETO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate des commerces et des écoles, au coeur de la commune très recherchée de Saint-Sylvestre-sur-Lot, venez découvrir cette charmante villa familiale aux beaux volumes et au fort potentiel. Idéalement agencée, cette maison offre 4 chambres et une distribution fonctionnelle, parfaite pour accueillir une famille. Dès l'entrée de 11,25 m², vous accédez à un garage de 28 m², un WC indépendant ainsi qu'à l'espace nuit du rez-de-jardin comprenant deux chambres confortables de 18,66 m² et 13,29 m². À l'étage, vous serez séduit par un lumineux salon de 26 m² agrémenté d'une élégante cheminée en marbre blanc. La cuisine indépendante de 10,76 m² peut facilement être ouverte afin de créer une belle pièce de vie conviviale. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant, de deux chambres supplémentaires de 12,72 m² et 12,78 m², ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et vasque. Côté confort, la maison bénéficie d'une toiture isolée, d'une climatisation réversible gainable sur l'ensemble de l'étage et d'un chauffage central au fioul. Tout à l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager de 714 m², entièrement clos et sécurisé par un portail. Une dépendance d'environ 12 m² avec électricité vient compléter l'ensemble. Des travaux de modernisation sont à prévoir : remplacement des menuiseries par du double vitrage, rafraîchissement des peintures et rénovation de la salle d'eau. Luminosité, emplacement privilégié et beau potentiel de rénovation font de cette maison une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial. Taxe foncière 2025 - 966 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Secteur Le Lédat, à 5 minutes de Villeneuve-sur-Lot, en plein coeur du Lot-et-Garonne et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette superbe maison d'architecte d'environ 137 m² avec piscine, implantée sur un terrain de 5 000 m². Elle vous séduira par son cadre idyllique. Dès l'entrée, vous serez séduit par cette pièce de vie traversante de 57,47 m² orientée SUD, avec son accès à la terrasse (store électrique) et sa vue dominante sur la campagne. Vous trouverez également une cuisine entièrement équipée avec un coin buanderie de 19,41 m², une spacieuse chambre avec placard de 18,80 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne de 5,61 m², un WC séparé ainsi qu'une chambre d'enfant avec placard. À l'étage, un spacieux palier dessert une chambre, un bureau et une salle d'eau. À cela s'ajoutent un cellier d'environ 9,84 m², une chaufferie ainsi qu'un garage fermé de 28,87 m². Prestations : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur air / eau, poêle à bois et climatisations réversibles, terrain clôturé, portail électrique, piscine au chlore de 12 m x 5 m, carport, fosse septique, cabanon de jardin. DPE en B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette magnifique Villa Contemporaine offre des espaces généreux et une vue sur Marmande. Elle a été conçue pour être très fonctionnelle avec son entrée, dressing, ses trois chambres et sa vaste salle de bains. Sa cuisine équipée ourverte sur séjour / salon est baignée de lumière par de grandes biaies vitrées. Sans oublier ses larges terrasses, sa piscine et son grand garage en sous sol (possibilité de faire une habitation complémentaire de 120 m² en rez-de-jardin.). Les prestations de cette maison sont de qualitè et son emplacement non loin des commerces tout en étant à la campagne vous fera revez. Maison AGENCE Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité Capifrance – Agen centre-ville À quelques pas des commerces, des transports et de la gare, découvrez cette remarquable maison d'architecte des années 60, développée sur 3 niveaux, avec double garage et magnifique parc arboré. Derrière son architecture de caractère se cache une propriété rare offrant de multiples possibilités : grande maison familiale, activité libérale, résidence intergénérationnelle ou projet d'investissement locatif haut de gamme (colocation, division, bureaux…). La maison propose plus de 280 m² habitables répartis sur trois niveaux de vie lumineux, organisés autour d'un vaste salon de réception d'environ 50 m² ouvert sur balcon, prolongé par une salle à manger conviviale. L'espace nuit comprend 6 chambres aux volumes généreux (de 11 à 20 m²), une salle de bains, une salle d'eau ainsi que plusieurs points d'eau, permettant une organisation idéale pour une grande famille ou un projet locatif. En rez-de-jardin, un espace indépendant à usage de bureaux offre un fort potentiel pour une profession libérale, du télétravail ou un aménagement complémentaire selon vos envies. À l'extérieur, le parc arboré apporte calme, intimité et qualité de vie en plein cœur d'Agen : un véritable écrin de verdure pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure de charme et d'en améliorer les performances énergétiques. Les atouts : -Emplacement central recherché -Maison d'architecte pleine de caractère -Double garage -6 chambres -Beaux volumes et forte luminosité -Parc arboré rare en centre-ville -Usage mixte habitation / professionnel possible -Fort potentiel patrimonial et locatif Une propriété singulière, pleine d'âme et de possibilités, à réinventer selon votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf. 951351.

Dans un charmant village entre Casteljaloux et Damazan, cette maison de plain-pied offre un séjour ouvert sur une véranda chauffée, une cuisine avec poêle à bois, 3 chambres, une salle d'eau, un bureau et une arrière cuisine. Côté pratique, un garage et une dépendance, le tout entouré d'un parc de 3,8 ha avec forêt entièrement clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Entre Duras et Marmande, cette agréable maison lumineuse vous offre cuisine, salon, 3 chambres, salle d'eau. Spacieuse terrasse couverte permettant de profiter d'un beau parc d'environ 5600 m². Garage. Between Duras and Marmande, luminous bungalow offering kitchen, lounge, 3 beds, shower room. Lovely big covered terrace. Garden. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située à Villeneuve-sur-Lot, cette maison de ville d'environ 124 m² offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour une famille, avec écoles, commerces et transports en commun accessibles à pied. Répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose au premier étage d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine équipée ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Au deuxième étage, vous trouverez un vaste palier pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, espace détente, salle de jeux…), desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les moments de détente. Le bien dispose également d'un grand garage de 78 m², offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage), ainsi que d'une cave. Aucun travaux de rafraîchissement à prévoir, la maison est prête à accueillir ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Située à Villeneuve-sur-Lot (47300), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en ville, à proximité immédiate des écoles, collège et lycée, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 700 m², cette maison d'habitation d'environ 130 m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes et ses parquets d'origine, apportant charme et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un spacieux salon-séjour lumineux, agrémenté d'une baie vitrée donnant un accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante, une buanderie, un bureau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose 4 belles chambres, dont une bénéficiant de sa terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une double vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable avec une piscine de 10 x 5 m, un puits ainsi qu'un garage indépendant, le tout sur un terrain arboré offrant un bel espace de vie extérieur. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de volumes et d'une proximité immédiate avec les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948106455.

Investissement immobilier – maison de caractère avec fort potentiel locatif ancienne école des filles entièrement réhabilitée, ce bien rare allie cachet, volumes et rentabilité potentielle dans un secteur recherché du sud-ouest. Située à l'entrée de allemans-du-dropt, village vivant avec commerces, écoles, services médicaux et transports scolaires, cette grande maison représente une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d'un bien différenciant. Le charme de l'ancien a été préservé : matériaux d'époque, escalier extérieur authentique, belles hauteurs et volumes généreux donnent à cette maison une véritable identité, très recherchée en location traditionnelle ou saisonnière. Le bien comprend : 3 grandes chambres, vaste séjour / salon, grande cuisine familiale, salle d'eau, 2 wc séparés, nombreux rangements, cave, garage indépendant, petit jardin privatif. Équipements : tout-à-l'égout, chauffage central avec radiateurs fonte, combles isolés. Localisation stratégique : proche dordogne, 10 min de miramont-de-guyenne, 15 min de marmande, 35 min de bergerac. Un bien idéal pour : investissement patrimonial location longue durée projet touristique ou maison d'hôtes déficit foncier ou valorisation à terme un bien avec une vraie âme, impossible à comparer à une maison standard. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia derrien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°505 221 226 greffe de agen) 06 46 39 53 21 (réf. 608118 ).

Proche de Laplume, à la campagne et au calme, découvrez cette maison en pierre d'environ 118 m² habitables, sur un terrain de 15548 m². Elle se compose d'une grande cuisine s'ouvrant sur une véranda, d'une arrière cuisine, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bains et de 2 WC. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : une mangeoire, un hangar, un chai ainsi qu'un pigeonnier. Vous bénéficierez également d'un garage, d'un puits et d'une mare, offrant un cadre de vie authentique et agréable en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 06 37 23 17 40, E-mail : marianne.villemur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.

Le prix est ouvert à négociation en fonction du degré d'achèvement des travaux et des aménagements restant à réaliser. Ensemble immobilier de caractère datant du XVIIe siècle, situé entre Dordogne et Lot, au cœur d'un environnement bucolique préservé. Ce domaine rare, niché sur un parc arboré aux arbres centenaires, offre un fort potentiel pour une activité touristique ou un projet familial. Le bien se compose d'une maison de maître spacieuse au charme d'époque, offrant jusqu'à 9 chambres possibles et un grenier aménageable, de deux gîtes indépendants déjà en activité permettant une exploitation immédiate, ainsi que d'un ancien chai réhabilité en espace bien-être apportant une réelle valeur ajoutée. L'ensemble comprend également un garage, deux granges, ainsi que la ruine d'une ancienne chapelle offrant un potentiel unique pour la création d'une piscine. Le domaine est vendu meublé, sans obligation, et permet une mise en exploitation rapide tout en laissant place à des aménagements complémentaires. Un lieu authentique, rare et plein de caractère, bénéficiant d'un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, de la gare et des commodités, au cœur d'une région réputée pour sa douceur de vivre, sa gastronomie et ses paysages vallonnés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 949 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, maison traditionnelle d'environ 132 m² habitables sur un beau terrain arboré de 4 000 m² dont terrain constructible avec accès indépendant. Elle se compose d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine, d'un cellier / buanderie, d'un couloir, d'un WC, d'une salle de bain et de 3 chambres confortables. Le sous-sol offre un garage, un bureau, une cave ainsi que 2 pièces supplémentaires. À l'extérieur : Un grand garage indépendant de 63 m² avec 2 espaces de stockage, piscine traditionnelle couverte, terrasse agréable et nombreux arbres fruitiers. Prestations : pompe à chaleur 2026 chauffage au sol et production d'eau chaude, panneaux solaires, poêle à bois, menuiseries bois en survitrage avec volets isolés, grenier isolé, alarme, tout-à-l'égout, puits. Exposition plein sud, cadre paisible à proximité des commodités. Taxe foncière : 1 400 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.