Maison avec garage à vendre en Hérault (34)

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : VIAGER OCCUPÉ – Belle maison de caractère 167 m² avec grand potentiel – Les Rives Une opportunité d'investissement patrimonial rare, à prix d'entrée maîtrisé. Bouquet : 90 000 € Rente viagère : 854 € / mois Bouquet et rente modulables selon votre budget Honoraires d'agence : 18 000 € Viager occupé - 2 têtes (couple), homme de 82 ans et femme de 88 ans Dans le village des Rives, au calme et sans aucune nuisance, cette maison familiale de caractère de 167 m² habitables s'implante sur un terrain de plus de 1 000 m². C'est un bien rare par son volume, ses annexes et son potentiel, aussi bien pour un investissement en viager que pour un futur projet de résidence principale. Une maison aux beaux volumes Salon lumineux, salle à manger conviviale, cuisine fonctionnelle. L'espace nuit propose 3 chambres confortables, une salle d'eau et 2 WC. Des extérieurs qui font la différence Véranda agréable et lumineuse, terrasse, balcon avec vue dégagée, et une grande cave voûtée pleine de cachet. Des annexes hors normes C'est l'un des grands atouts de ce bien : 3 garages, un cellier, une buanderie, une serre et de multiples espaces de rangement. Stationnement possible jusqu'à 5 véhicules, plus un camping-car. À prévoir Maison saine et bien entretenue, qui nécessite un rafraîchissement global pour révéler tout son potentiel et la moderniser selon vos goûts. Chauffage au fioul. Pourquoi ce bien se distingue Le volume général, rare sur ce type de bien Les nombreuses annexes, un vrai plus pour du stockage ou une activité Le fort potentiel d'aménagement Le calme et la tranquillité du secteur Une opportunité en viager avec bouquet et rente modulables selon votre budget Une belle opportunité à saisir dans un environnement paisible, idéale pour construire ou anticiper un projet patrimonial sur le long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Giner vous propose : Superbe Maison Familiale avec Jardin et Garage à Frontignan Découvrez cette magnifique maison R1 de 200 m² située à Frontignan, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construite en 1983, elle a été conçue pour offrir confort avec des espaces de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée : - vous trouverez une grande entrée, un double salon avec cheminée une salle à manger, une cuisine équipée avec son cellier donnant sur une jolie terrasse, un bureau avec patio, une salle de bain, wc et une chambre. À l'étage : - une salle d'eau, wc, 3 chambres spacieuses avec terrasse offrent un espace privé pour chaque membre de la famille. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec un vaste jardin paysager de plus de 500 m² piscinable. Un garage et un parking sont également inclus, offrant un espace de stationnement pratique pour vos véhicules. Petits plus une grande cave et un forage ! Pour votre confort vous avez la climatisation, la pompe à chaleur et le double vitrage avec des menuiseries en bois. Située dans un quartier calme et résidentiel de Frontignan à quelques minutes du centre ville. Les expositions sud, est et ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse dans toute la maison. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette superbe maison à Frontignan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Giner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 505334748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un cadre de vie privilégié aux portes de Béziers, où espace et tranquillité se conjuguent au quotidien ? Cette villa nichée au cœur d'un vaste terrain paysagé d'environ 7 000 m² vous offre un environnement rare, à l'abri des regards, tout en restant à quelques minutes de toutes les commodités et des plages. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie s'ouvre sur le jardin grâce à ses baies à galandage. La maison propose une cuisine indépendante avec cellier attenant, ainsi que quatre chambres réparties sur deux niveaux, deux salles de bains, un dressing, trois WC et une buanderie. À l'extérieur, la terrasse couverte devient un véritable lieu de vie, idéal pour profiter pleinement du cadre exceptionnel qu'offre la propriété. Garage double, abri voitures, chauffage au sol, climatisations réversibles et portails automatiques viennent compléter les prestations de cette villa pensée pour le confort au quotidien. Pour plus de renseignements et organiser une visite contactez moi au 06 11 12 37 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 700 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 06 11 12 37 45, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992.

Pézenas — sélection pbi only® à quelques encablures de l'illustre cité qui doit à molière sa passion pour la comédie et le verbe, cette commune accueillante est reconnue pour la qualité de ses vignobles. Entre la méditerranée et les premiers reliefs des cévennes, pierres-blanches® présente « le pélerin de l'aube® ». L'ancrage au cœur d'un terroir façonné par les siècles, cette commune déploie ses charmes d'ancienne place forte viticole. Le bâti médiéval compose avec la noblesse des hôtels particuliers et l'opulence des domaines du xixe siècle, dessinant un paysage urbain d'une grande lisibilité, empreint d'histoire et de caractère. La mesure du paysage déployé sur 68 hectares de parc paysager, le domaine entre en résonnance avec la nature environnante. Dans cette partition végétale, l'architecture se fait l'écho de la terre, s'accordant en une parfaite harmonie. Géométrie des volumes véritable invitation à la lenteur, cette maison de maître couvre la promesse de deux siècles d'histoire. Déployant près de 600 m² habitables, elle révèle des espaces intérieurs à l'élégance maîtrisée, où le confort contemporain converse avec le caractère authentique des lieux. L'art de recevoir cette restauration a été guidée par un respect absolu de l'héritage architectural. Les matériaux conservés portent ainsi la mémoire des lieux et créent une harmonie où le confort contemporain rencontre la force de l'authenticité. L'écorce des rêves les dix chambres, véritables havres de paix à l'atmosphère feutrée, disposent chacune d'une salle d'eau privative. Leurs généreux volumes sont sublimés par une décoration au caractère affirmé, alliant confort et élégance soignée. Les méridiens du lieu le panorama, véritable tableau vivant, invite à la lenteur. Les extérieurs prolongent cette sérénité, un bassin qui s'étire sur 14 mètres et un jardin aux essences choisies composent un théâtre de verdure où l'esprit vogue en toute quiétude. Ancienne halte bienveillante sur le chemin de compostelle, cette demeure séculaire a su conserver, à travers les âges, cette âme hospitalière qui invite à la sérénité. Vecteurs de confort pézenas —salle de séminaire. Salle de réception et de mariage (rentabilité assurée sur deux ans). Salle de jeux, salle de fitness. 3000 m² de dépendances. Appartement privé pour gardien, maître de chai. Maison de vendangeurs traditionnelle. Garages dix places. De nombreuses terrasses et patios. Activité viticole 2500 hectolitres (deux mille cinq cents hectolitres) de production. En partie appellation d'origine contrôlée. Vinification interne de plus de 300 bouteilles (trois cent mille bouteilles) (rouge, rosé, blanc). Ouvert sur les coteaux viticoles, le domaine déploie un panorama d'exception. Entre le rivage auréolé de soleil et la fraîcheur apaisante de l'arrière-pays, ce territoire de contrastes et de lumière cultive une sérénité rare. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

Située dans un quartier calme et recherché de sauvian, à proximité des commodités, cette agréable maison t6 d'environ 137 m² séduira les familles en quête d'espace et de potentiel. Implantée sur une belle parcelle de 858 m², elle offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'une opportunité rare grâce à son terrain divisible et déjà viabilisé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres confortables, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc permettent d'accueillir aisément une grande famille ou de créer un espace dédié aux invités. Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec un beau jardin arboré alimenté par un forage, une piscine de 8 x 4 m idéale pour profiter des beaux jours, deux garages de 18 m² et 28 m² ainsi qu'un carport offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Visite virtuelle sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 429 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Située la commune recherchée de Villeneuve-lès-Béziers, cette charmante villa contemporaine d'environ 143 m² habitables séduira par ses prestations soignées, ses beaux volumes et son magnifique terrain paysager de près de 1 000 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant une chambre pouvant faire office de bureau, une superbe pièce de vie climatisée, lumineuse et spacieuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine. Une belle suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC complète ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes accueillent famille et invités dans les meilleures conditions. À l'extérieur, le jardin parfaitement aménagé et arboré offre un cadre de vie paisible autour de la piscine. Un garage d'environ 50 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Les "Plus" : chauffage au sol, climatisation, aspiration centralisée, volets roulants électriques, portails motorisés, visiophone et arrosage automatique. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

Située dans le charmant village de Murviel les Béziers cette maison de village offre un cadre de vie paisible à proximité d'une variété de commodités telles que les transports en commun, les écoles idéal pour les familles. Avec une surface habitable de 100 m² elle possède un salon, salle à manger avec cuisine d'une surface de 72 m², deux belles chambres ainsi qu'une très spacieuse salle d'eau. En rez de chaussez un grand garage de la superficie de celle ci idéal pour y garer son véhicule Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 191 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coraline BITSCH, Tél. : 06 25 27 00 97, E-mail : coraline.bitsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 810483768.

Maison rénovée de 114 m² avec logement indépendant PMR, garage et jardin – DPE B À Montblanc, dans un environnement calme et proche des commodités, découvrez cette maison entièrement rénovée de 114 m² habitables sur une parcelle de 383 m². Son principal atout ? Une configuration rare permettant de profiter de deux espaces de vie indépendants tout en conservant la possibilité de les réunir en une seule grande maison familiale. Au rez-de-chaussée, un logement entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Cet espace conviendra parfaitement pour accueillir un parent, un enfant devenu autonome, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire. À l'étage, la partie principale de l'habitation dispose d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d'un salon chaleureux agrémenté d'un élégant poêle à bois suspendu, de deux chambres et d'une salle d'eau moderne avec WC. La rénovation complète réalisée ces dernières années apporte un confort remarquable : • Révision de la toiture en Janvier 2026, • Isolation intérieure et extérieure, • Menuiseries PVC double vitrage, • Climatisations réversibles, • VMC, • Ballons d'eau chaude récents, • Cuisines et salles d'eau rénovées. Le garage de 26 m² offre un espace appréciable pour stationner, bricoler ou stocker. À l'extérieur, le terrain clos de 383 m² permet de nombreux aménagements. Son potentiel piscinable vous permettra de créer un véritable espace de détente adapté à vos envies. Côté performances énergétiques, la maison affiche un excellent classement DPE B / A, gage de confort thermique et de consommations maîtrisées. Que vous recherchiez une résidence principale évolutive, une solution pour loger un proche en toute autonomie ou un bien offrant un potentiel locatif complémentaire, cette maison saura répondre à de nombreux projets de vie. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 626 607 - Greffe de BEZIERS) Benoit PIERRON Entrepreneur Individuel 06 40 30 56 08 - Réf. 958585.

Situé sur la commune de Lodève, ville dynamique bénéficiant de tous les commerces, services et établissements scolaires, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou patrimonial. Édifiée sur une parcelle de plus de 949 m², la propriété se compose au rez-de-chaussée de deux garages, d'une buanderie et d'un WC. Les deux niveaux supérieurs accueillent chacun un appartement de 112,29 m². Chaque logement dispose d'une cuisine indépendante, d'un vaste salon-séjour lumineux, de quatre chambres équipées de placards intégrés, d'une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement supplémentaires. Avec plus de 224 m² habitables, ce bien séduira les acquéreurs à la recherche de volumes généreux et d'un extérieur offrant de multiples possibilités d'aménagement. La configuration actuelle permet aussi bien d'envisager une grande habitation familiale que la création d'un investissement locatif avec deux logements distincts. Des travaux de rénovation et d'isolation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété. Une opportunité rare sur le secteur de Lodève pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un bien de caractère disposant d'un grand terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 959424.

Au cœur d'un domaine privé et recherché au nord de Montpellier, découvrez une propriété d'architecte rare, où élégance contemporaine, volumes spectaculaires et prestations d'exception se conjuguent à la perfection. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de près de 2 800 m², cette villa développe environ 375 m² habitables dans un environnement privilégié, à l'abri des regards. Dès l'entrée, le charme opère. Baignée de lumière grâce à de vastes ouvertures, la propriété impressionne par ses volumes hors normes et sa majestueuse hauteur sous plafond de 8 mètres. Chaque espace a été pensé avec raffinement pour offrir un confort de vie incomparable. La pièce de réception, véritable cœur de la maison, s'étend sur plus de 130 m² et accueille harmonieusement un salon, un espace télévision, une salle à manger ainsi qu'une somptueuse cuisine Bulthaup entièrement équipée. Les matériaux nobles, les finitions haut de gamme et l'arrière-cuisine parfaitement aménagée viennent sublimer cet espace de vie exceptionnel. Le niveau principal accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir famille et invités. À l'étage, un élégant espace bureau ouvert offre une vue dominante sur le parc paysager. La suite parentale, véritable cocon de sérénité, séduit par ses volumes généreux, son dressing sur mesure, sa salle de bains complète avec douche, ses nombreux rangements et sa terrasse privative de 40 m² offrant une vue imprenable sur le jardin. Une seconde chambre de 27 m² avec salle d'eau bénéficie également d'une superbe terrasse de 50 m², parfaitement préservée des regards. Une chambre supplémentaire complète ce niveau. À l'extérieur, la propriété dévoile un cadre de vie remarquable. Le jardin soigneusement paysagé s'articule autour d'une spectaculaire piscine effet miroir de 14 x 5 mètres, véritable invitation à la détente. En bordure de piscine, une dépendance de plus de 40 m² offre de multiples possibilités : élégant pool-house avec cuisine équipée, suite indépendante pour les invités, espace bien-être ou salle de sport baignée de lumière. Les amateurs d'automobiles et d'espaces de loisirs seront séduits par un sous-sol exceptionnel de plus de 266 m² comprenant notamment : - Une salle de cinéma entièrement équipée avec fauteuils Alcantara ; - Une cave à vins réfrigérée ; - Un espace bar convivial ; - Une salle d'eau ; - De vastes espaces de rangement et de stockage. Prestations haut de gamme : - Climatisation gainable - Chauffage au sol - Panneaux solaires (9,6 kW) avec stockage de 10 kW - Aspiration centralisée - Forage - Domotique - Alarme Périphérique - Arrosage automatique - Piscine effet miroir au sel - Vidéosurveillance et système d'alarme - Portail automatique - Deux abris de jardin - Un Poulailler La propriété bénéficie également d'un triple garage ainsi que de nombreuses places de stationnement pour 4 voitures. Une adresse confidentielle, des prestations rares et un art de vivre unique aux portes de Montpellier. Dossier complet et visite privée sur demande. N'hésitez pas à me contacter Guillaume Soliveres Capifrance 06 30 20 54 10 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 958711.

Villa contemporaine de plain-pied à 200 m de la plage – Grau d'Agde À seulement 200 mètres de la plage, dans l'un des secteurs les plus prisés du Grau d'Agde, découvrez cette élégante villa contemporaine de plain-pied développant environ 153 m² habitables sur un terrain paysager d'environ 1200 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par son architecture originale organisée autour d'un agréable patio central, véritable cœur de la maison. Les nombreuses baies vitrées, la belle hauteur sous plafond et les volumes généreux offrent une luminosité exceptionnelle et une agréable sensation d'espace. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour cathédrale de plus de 44 m² avec cheminée à insert et d'une cuisine ouverte de plus de 25 m², créant un ensemble convivial de près de 70 m² idéal pour recevoir famille et amis. Une buanderie indépendante, située entre la cuisine et le garage, complète cet espace pour un confort de vie optimal. L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Il comprend une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau ainsi qu'une troisième chambre pouvant accueillir famille, amis ou être aménagée selon vos besoins. Côté confort, la villa bénéficie de prestations de qualité avec une pompe à chaleur, la climatisation réversible, une cheminée à insert ainsi qu'une excellente performance énergétique classée DPE B, gage d'économies et de confort au quotidien. À l'extérieur, les terrasses, le patio et le vaste jardin méditerranéen offrent plusieurs espaces de détente intimistes permettant de profiter pleinement du climat privilégié du littoral. Agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, le jardin offre également la possibilité d'aménager un potager, comme cela était le cas auparavant. Plusieurs cuves de récupération des eaux de pluie sont déjà installées, facilitant ainsi l'arrosage et l'entretien des espaces verts. Cet extérieur généreux se prête aussi bien aux moments de détente qu'au jardinage et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage d'environ 22 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort moderne, architecture contemporaine, luminosité et douceur de vivre à quelques pas de la mer. Les atouts : - À seulement 200 m de la plage - Villa contemporaine de plain-pied - Environ 153 m² habitables - Terrain paysager d'environ 1200 m² - 3 chambres - Suite parentale avec dressing et salle de bain - Deuxième chambre avec salle d'eau privative - Séjour cathédrale de plus de 44 m² - Cuisine ouverte de plus de 25 m² - Buanderie indépendante - Climatisation réversible - Pompe à chaleur - Cheminée avec insert - Garage - Excellente performance énergétique (DPE B) - Secteur résidentiel recherché du Grau d'Agde Une villa coup de cœur où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter de la mer à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 626 607 - Greffe de BEZIERS) Benoit PIERRON Entrepreneur Individuel 06 40 30 56 08 - Réf. 958030.

Mauguio, proche centre adeux pas des écoles et des commerces maison de ville de type 4 plus bureau, renovation de grande qualité, très lumineuse, avec un garage et une cave. La luminosité est là à tous les niveaux, cette dernière est apportée par un puit de lumière du toit au rdc. Rdc pièce de vie avec deux hauteurs sous plafond, premier étage deux chambres avec salle de bain, et wc, bureau avec ses rangements deuxième étage suite parentale, wc et tropézienne de plus de 20 m². Cabinet grand sud 06 51 54 29 64.

Dans un quartier recherché, venez découvrir cette maison familiale avec un fort potentiel composée au RDC d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bain et 3 chambres et une salle d'eau à l'étage. Un garage et une cave complètent ce bien. Un bien rare, idéal pour votre famille. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Avec vue sur la campagne Abeilhannaise, à 3 minutes de Servian, cette villa récente de 115 m² offre 4 belles chambres de 12 m² environ, un séjour / cuisine de 52 m², ouvert sur une belle terrasse Son exposition plein sud permet de profiter de la piscine toute la journée. Clima gainable, garage et stationnement à proximité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Venez découvrir cette charmante maison située au coeur d'un quartier résidentiel calme. En rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain et un wc, à l'étage un bureau en mezzanine et une chambre. Un garage et une veranda complétent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces venez visiter cette agréable maison de 2002 offrant une superficie de 89 m² hab sur une parcelle de 207 m² sans vis à vis. Elle vous séduira par sa pièce à vivre spacieuse donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée et récente (2025), accès à son jardin intimiste, à l'étage vous profiterez de 3 belles chambres dont 2 climatisées (12,11 et 10 m² ), une salle d'eau familiale très spacieuse et toilette séparé. Un garage, un espace buanderie ainsi qu'un stationnement extérieur complètent le tout. Une belle opportunité pour une famille ou un jeune couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah COCHARD, Tél. : 06 03 93 64 49, E-mail : deborah.cochard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 539290890.

À maraussan, dans un cadre paisible, découvrez cette magnifique maison de plain-pied, nichée sur une parcelle de 388 m². Elle offre quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de 55 m², parfaite pour les moments en famille. Un garage complète ce bien, et depuis la maison, vous aurez une vue imprenable sur la nature et la piscine. Une invitation au bien-être et à la sérénité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 370 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice roumagnac, tél. : 06 80 57 83 43, e-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 523954550.

Découvrez cette superbe villa de plain-pied entièrement rénovée située à Laurens, dans un environnement calme et recherché. Offrant 142 m² habitables sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1 870 m², cette propriété séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. La maison comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, un bureau pouvant servir de quatrième chambre, une salle de bain moderne, un garage ainsi qu'une grande terrasse donnant sur une piscine 8x4 m. Son exceptionnel hangar indépendant de 160 m² constitue un véritable atout pour un artisan, un collectionneur de véhicules, un projet professionnel ou un espace de stockage. Une propriété rare à Laurens, idéale pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité dans le sud de la France.

Dans un cadre verdoyant et paisible, cette superbe maison en pierre de 218 m² conjugue charme intemporel et prestations haut de gamme. Rénovée avec soin, elle met en valeur des matériaux nobles offrant une atmosphère chaleureuse, raffinée et résolument contemporaine. Le terrain paysager entièrement clos, accueille une piscine, un terrain de boules, des terrasses ombragées et plusieurs espaces de détente soigneusement aménagés. La façade en pierre dorée, bordée de lauriers roses, annonce une ambiance méditerranéenne. À l'intérieur, pierre apparente, arches, teintes apaisantes et volumes généreux composent un ensemble harmonieux. Le séjour salon à l'atmosphère douce et feutré est agrémenté d'un poêle à bois et de la climatisation, créant un confort optimal en toute saison. La cuisine haut de gamme, véritable cœur de la maison, allie style rustique et fonctionnalité moderne : piano de cuisson, plan de travail en inox, meubles sur mesure, hotte imposante et barbecue-cheminée intégré. Deux suites parentales en rez de jardin, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, offrent un confort idéal pour recevoir. Un étage dédié au bien-être L'étage propose quatre chambres, une salle de bain, un dressing et une spacieuse véranda baignée de lumière, s'ouvrant sur le jardin supérieur et la piscine. Un espace parfait pour un salon d'hiver, un coin lecture ou un atelier. Extérieurs prestations Le jardin, véritable havre de paix, se compose de : - Terrasses ombragées, - Terrain de boules, - Piscine entourée de verdure, - Espace détente en bois avec pergola couverte et vue sur la piscine, - Massifs fleuris, plantes méditerranéennes et murets en pierre. Un ensemble pensé pour profiter pleinement de la douceur du climat et de la convivialité du lieu. Maison équipée de la climatisation réversible Garage et buanderie complètent l'ensemble. Une propriété rare Une maison élégante, parfaitement entretenue, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, sérénité et qualité de vie.

Située dans le quartier de montimaran à béziers, cette maison familiale d'environ 189 m² bénéficie d'un environnement calme, en impasse, à proximité des plages, des écoles, des transports, des pôles santé et des commerces. Elle séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse, traversante et climatisée d'environ 50 m² avec cuisine ouverte équipée, une grande chambre (avec la possibilité d'y aménager une salle d'eau) et un wc indépendant. Un t2 d'environ 40 m² avec entrée indépendante complète ce niveau. À l'étage, trois très grandes chambres avec placard et une spacieuse salle d'eau avec wc. À l'extérieur, deux terrasses (sud et nord avec cuisine d'été), un jardin piscinable arboré d'arbres fruitiers et un garage de 30 m² viennent parfaire l'ensemble. Visite virtuelle sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Située dans la charmante commune de Vias (34450), cette maison de plus de 200 m² sur 2 niveaux, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. De plus, cette ville dynamique offre un accès rapide aux plages et à d'autres attractions touristiques de la région. Cette maison se distingue par sa configuration unique et son fort potentiel pour une grande famille, des professionnels (notaires, comptables. ), ou des investisseurs. Le rez-de-chaussée est composé d'un appartement avec un séjour lumineux et climatisé, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bain avec toilette, et un cellier. Un garage complète ce rdc ayant un accès directe ou par un ascenseur PMR au 1er étage. Le 1er étage bénéficie d'un grand séjour très lumineux et climatisé, d'une cuisine équipée ouverte, d'une belle véranda de 22 m² avec l'accès à l'ascenseur PMR, de 2 chambres, d'une salle d'eau, wc séparé et d 'un cellier. Les atouts : Chaque appartement à une entrée indépendante. Une cave carrelée de 37 m² avec rangements, bénéficiant de 2 espaces pouvant être aménagés. Un garage de 20 m² Un ascenseur PMR Vendu meublé (en partie) N'hésitez pas ! Très bonne rentabilité locative sur VIAS Avec ses 4 faces et un terrain piscinable, cette propriété offre un agencement fonctionnel, alliant confort et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 415 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 399 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 4,01 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 06 25 46 62 33, E-mail : sabrina.baloge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862.

LE CRÈS – Maison familiale avec appartement indépendant, piscine et revenu locatif Située sur la commune prisée du Crès, au fond d'une impasse, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, sur un terrain clôturé et paysagé de 550 m². La maison principale, achevée en 1991, propose une distribution fonctionnelle et confortable. Elle se compose d'une entrée avec placards, ouvrant sur une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine neuve, prolongée par une terrasse conviviale avec espace barbecue. L'espace nuit est intelligemment séparé en deux parties. D'un côté, un espace parental avec chambre, salle de bain et dressing. De l'autre, deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau, idéal pour les enfants ou les invités. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, salle de sport, espace de loisirs ou aménagement complémentaire selon les besoins. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage par le sol avec pompe à chaleur installée en 2024, ainsi que de la climatisation, assurant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine récente avec jacuzzi, bordée d'une agréable terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un véritable atout complète ce bien : un appartement indépendant construit en 2008, actuellement loué 950 € par mois, permettant de générer un revenu locatif immédiat ou d'envisager, à terme, un espace indépendant pour recevoir famille, amis ou activité professionnelle. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort familial, prestations extérieures et rentabilité locative, à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel 06 42 53 54 03 - Réf. 959139.

Au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché de Sérignan, cette belle villa 4 faces de 130 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle arborée de 610 m², elle offre un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commerces et des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau permettent d'accueillir confortablement famille et invités. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Les vastes terrasses invitent à la détente, dont une partie couverte particulièrement agréable pour profiter des belles journées en toute saison. La superbe piscine carrelée, à l'abri des regards, s'intègre harmonieusement dans un jardin arboré, offrant un cadre intime et verdoyant. Un garage, deux WC et un puits viennent compléter les prestations de cette propriété aux nombreux atouts. Une maison où confort, tranquillité et qualité de vie se conjuguent parfaitement, idéale pour une famille à la recherche d'un bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 610351 ).

Iad France - Sophie Clemente vous propose : * Splendide Maison Familiale avec Jardin et Garage à Magalas * Vue exceptionnelle - Aucun vis à vis- 5 Chambres minimum - Studio- Possibilités multiples Nichée au cOEur du charmant village de Magalas (34480), cette superbe maison familiale de 242 m² sur un terrain de 381 m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux d'espace et de confort. Avec plus de 11 pièces dont 5 chambres minimum, un bureau, et de multiples espaces de vie, cette demeure saura combler les attentes des familles les plus exigeantes. En entrant, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux de 29 m² offrant un espace convivial et chaleureux avec sa magnifique cheminée avec insert. La cuisine équipée de 15 m² est idéale pour préparer les repas en famille. Les 5 chambres offrent des espaces de vie privilégiés propices à la détente. La salle de bain et la salle d'eau ainsi que les 3 WC apportent confort et praticité au quotidien. La maison offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Son jardin clôturé et arboré est un véritable havre de paix avec une vue exceptionnelle sur le village et les montagnes. Les deux grandes terrasse et la cuisine d'été vous permettront de passer de beaux moments en famille ou entre amis. La présence d'un grand garage de 45 m² avec porte motorisée et d'une cave de 26 m² vient compléter les nombreux atouts de cette demeure. Côté commodités, la maison dispose d'un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur assurant un confort optimal, d'un ballon thermodynamique, du double vitrage, de la fibre optique et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Et si cette maison était bien plus qu’une simple résidence ? Grâce à ses nombreux espaces et à sa configuration modulable, elle répond aussi bien aux besoins d’une grande famille qu’à ceux d’une activité professionnelle à domicile. Famille recomposée, habitat intergénérationnel, télétravail, profession libérale, activité nécessitant du stockage ou des volumes importants… les possibilités sont multiples. Un lieu de vie rare, capable d’évoluer au rythme de tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Clemente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 120 m², idéalement implantée sur un terrain arboré de 730 m², offrant un cadre de vie confortable et convivial. L'intérieur se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, d'une belle cuisine aménagée en bois massif alliant charme et fonctionnalité, ainsi que d'une véranda permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains équipée d'une élégante douche à l'italienne, ainsi que deux toilettes indépendantes. De nombreux grands placards intégrés répartis dans toute la maison offrent des solutions de rangement particulièrement appréciables. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine de 5 x 7 mètres, une terrasse conviviale, un espace barbecue, un terrain de pétanque et un bassin d'agrément créent un véritable environnement dédié à la détente et aux loisirs. Un garage doté de nombreux rangements complète ce bien. Une maison où il fait bon vivre, alliant confort, convivialité et qualité de vie. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter !