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Iad France - Marc Plisson vous propose : À proximité des commerces et des écoles, une maison en pierre en R + 1 de 132 m² s'offre à vous ! Elle vous propose en rez de chaussée un séjour, un salon, une cuisine avec son cellier attenant, une salle d'eau, une remise avec sa mezzanine de stockage. À l'étage, découvrez un palier avec rangement et trois chambres de belles tailles. En extérieur, profitez d'une place de stationnement sur l'arrière, d'une courette d'accueil sur l'avant et d'un jardin de 241 m² entièrement clos avec son garage sur dalle béton de 15 m². Maison avec joli potentiel à exploiter ! Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À proximité du centre et des écoles, jolie contemporaine lumineuse aux prestations soignées comprenant une belle pièce de vie avec sa cuisine US exposée plein sud, 3 chambres, salle d'eau et wc indépendant, grand garage attenant. Côté détente, une parcelle sans entretien avec piscine securisée ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.
Eysines Bourg, dans une impasse, à pied des commerces et du tramway, venez visiter cette maison pierre de plain-pied. Dès l'entrée, une belle hauteur sous plafond, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une salle d'eau, un WC séparé. En : un grand garage et un jardin de 300 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
Idéalement située au centre de Lesparre-Médoc, à 1h15 de l'aéroport de Bordeaux et 20 mn des plages océanes. Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2019 développant environ 180 m² habitables, aux prestations soignées et matériaux de qualité. Dés l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie d'environ 80 m² avec cuisine ouverte offrant de très beaux volumes, un cellier, une buanderie, un bureau, quatre chambres, une salle de bains avec baignoire / balnéo et douche à l'italienne, un WC avec lave-main. À l'extérieur sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 3200 m² avec un double accès, vous trouverez une piscine chauffée et sécurisée par un rideau de protection, un pool-house, un double garage d'environ 60 m² et un abri de jardin. Un bien coup de coeur alliant confort moderne, volumes généreux et prestations premium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 587 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345.
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Située sur la commune d'Artigues-près-Bordeaux, je vous invite à découvrir cette belle maison familiale d'une surface de 160 m². Établie sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 000 m² piscinable, elle constitue un véritable havre de paix tout en restant à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une grande cuisine, ainsi qu'une véranda ouvrant sur le parc. L'espace nuit se compose de quatre chambres de 13 m², d'une salle de bain et deux salles d'eau. Un sous-sol de 60 m², comprenant un espace buanderie et un grand garage, complète l'ensemble. Construite en 1980, cette maison allie confort et fonctionnalité dans un cadre apaisant. Idéale pour une vie de famille, elle n'attend que votre touche personnelle pour commencer sa nouvelle vie. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa FAURE, Tél. : 06 50 62 93 26, E-mail : vanessa.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 102431855.
Et si vous créiez la maison de vos rêves dans un cadre privilégié ? Nichée au calme, dans un environnement verdoyant très recherché de Cestas, cette maison offre une qualité de vie rare, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Implantée sur un beau terrain de 851 m² exposé sud-ouest, elle séduit dès l'extérieur avec son jardin arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées, sa véranda propice aux moments de détente, ainsi que son garage et ses trois places de stationnement. À l'intérieur, ses 88 m² à réinventer constituent une véritable opportunité : 3 chambres, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC séparé. Un fort potentiel pour laisser libre cours à vos envies : modernisation, ouverture des espaces, extension tout est possible pour transformer ce bien en un lieu de vie unique, à votre image. Une opportunité rare pour les amateurs de projets et de tranquillité, à seulement quelques minutes de tout. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie DELAVANT, Tél. : 07 67 74 93 20, E-mail : stephanie.delavant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 937598456.
Située à Saint-Loubès (33450), cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en étant proche des commodités et bénéficie d'une exposition sud. La ville dynamique propose un environnement agréable, idéal pour les familles cherchant à s'établir dans un quartier résidentiel recherché. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un charmant jardin avec plusieurs espaces aménagés, idéale pour profiter du climat ensoleillé de la région. Une piscine chauffée au sel de 8x4 mètres avec rideau immergé et un pool house équipé offrent un espace de détente et de convivialité, parfait pour recevoir famille et amis en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison de 168 m² construite en 2012 se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, un cellier, et une suite parentale ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc indépendant viennent compléter ce bien. Les installations modernes telles que la climatisation et la fibre optique offrent un confort optimal au quotidien. Avec un garage et 3 places de parking extérieures, cette propriété allie confort, modernité et fonctionnalité pour une qualité de vie supérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine BROSSET, Tél. : 06 51 86 41 81, E-mail : marine.brosset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 102189263.
Village du cap ferret. Découvrez cette magnifique villa tout confort construite en 2014, située dans le secteur prisé de la plage des américains. Avec une surface habitable de 174 m², cette villa dispose de 5 chambres, d'une piscine chauffée et d'un vaste sous-sol de plus de 100 m² comprenant un garage pour vos voitures, une lingerie, une chaufferie, un cellier et une cave. Son prix est de 2 470 000 euros, honoraires de 2,92% ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 2 400 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la sas ft agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 446508 dpe en cours les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (2.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck toussaint (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 392780409 -.
Agréable maison au calme dans un village viticole connu mondialement, proche écoles commerces. Belle pièce de vie avec vue sur le jardin, cuisine équipée, 1 chambre en rez -de -chaussée et salle d eau plus wc. À l 'étage 3 petites chambres sous pente avec velux possibilité de n'en faire qu'une grande ! Au sous sol une grande cave voutée pour stocker de belles bouteilles de vin avis aux amateurs de cave 73 m² et un bureau le tout sur un beau petit jardin paysagé et arboré de 600 m² environ et un petit garage. Une pompe à chaleur toute neuve pour couronner le tout et une magnifique cheminée en pierres pour réchauffer vos belles soirées d hiver et un sol en travertin en rez de chaussée qui est de toute beauté ! .Belle affaire à saisir pas de travaux à prévoir ou peut être un peu de déco ! Son prix est de 192600 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur dpe c 169 kwh / m2 / an, ges b 6 kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 euros et 2630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine burgaud, au 06 86 45 03 13 ou, par courriel à c.burgaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine burgaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 529430175 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 445325- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine burgaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 529430175 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
À vendays-montalivet, à proximité du bourg et à quelques minutes des plages, cette propriété en parfait état offre un cadre de vie privilégié sur plus de 3 300 m² de terrain. Une maison très lumineuse, chaleureuse et élégante et sans vis à vis la pièce de vie de 66 m², baignée de lumière, réunit salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée dans une atmosphère conviviale sublimée par un poêle à bois. Deux chambres, dont une en mezzanine, composent l'espace nuit. T2 indépendant avec terrasse privative, local à vélo et vendu meublé équipé et prêt à l'exploitation, permet : location saisonnière immédiate revenu complémentaire piscine couverte et chauffée pour en profiter toute l'année, multiples dépendances en bois, grand terrain arboré garantissant intimité et sérénité. Une propriété alliant confort, charme et potentiel locatif dans un secteur recherché du littoral médocain. Prix : 339 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 et 2170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale bonavo, au 06 73 38 89 74 ou, par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale bonavo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446409- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad france - ingrid barrat vous propose : exclusivité, en sud gironde proche de bazas. Vous êtes professionnels de l'immobilier ? Une collaboration est possible. Vous rêvez d'une vie paisible à la campagne tout en profitant du confort moderne ? Cette maison authentique familiale de caractère et entierement renovee est faite pour vous ! Elle offre un espace de vie très spacieux sur plus de 100 m². 6 chambres, 3 salles d'eau / bains. (la disposition des chambres en rez-de-chaussée, pouvant imaginer des locations saisonnières). Vous trouverez joint les plans afin de vous projetez dans ce cocon de campagne sur un vaste terrain verdoyant de pratiquement 1 hectare. À l'extérieur : piscine chauffée pompe à chaleur au sel avec sa terrasse et cabanon, un séchoir servant à accueillir des animaux, un second séchoir fermé de 200 m² (hauteur 5m40environ) avec toiture neuve et dallée pouvant servir de garage / bricolage, un poulailler, une terrasse couverte et un puit avec pompe. Un jardin déjà arboré. Divers : chauffages : pac air / air réversible + poêle à bois. Assainissement : microstation aux normes. Fibre. Portail électrique. Cette propriété n'attend que vous pour écrire de nouveaux chapitres de bonheur. Je reste à votre écoute. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 564000 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 82 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ingrid barrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 834500001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Hosman vous propose cette maison de plain-pied de 106 m² située au Pian-Médoc, dans une rue calme et résidentielle. Ce bien se distingue par sa belle luminosité grâce à son exposition ouest, son absence de vis-à-vis, sa grande terrasse de 40 m² et son vaste terrain de 1007 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse de 40 m² à l'arrière de la maison, idéale pour les repas en extérieur, une cuisine séparée fonctionnelle, trois chambres, une salle de bain et des WC. Un garage de 15 à 20 m² avec espace buanderie complète ce bien. Maison de plain-pied facilitant la circulation et adaptée à tous les profils. Le bien est en bon état général mais nécessitera une remise au goût du jour selon vos envies. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un dispositif électrique. Les fenêtres et portes-fenêtres sont en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique. Commodités Le bien bénéficie d'un environnement agréable avec des commerces de proximité accessibles à pied, ainsi que des établissements scolaires à quelques minutes. Des espaces verts et équipements sportifs sont également situés à proximité immédiate, favorisant une qualité de vie familiale. Transports Le secteur est desservi par des lignes de bus facilitant les déplacements vers les communes voisines et l'agglomération bordelaise. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges s'élèvent à 157 € par trimestre, incluant l'entretien des parties communes et des espaces collectifs. Informations complémentaires : maison construite en 1985, taxe foncière annuelle de 963 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur : 10 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Nichée dans le cadre paisible et verdoyant de Les Artigues-de-Lussac, cette maison de plain-pied de 97 m² offre une évasion sereine sur une parcelle de plus de 538 m². Dès l'entrée, un majestueux palmier vous accueille, instaurant une ambiance exotique et apaisante. La maison, bien entretenue, a été conçue avec soin il y a 15 ans et bénéficie d'un agencement optimisé entre les espaces jour et nuit. Le vaste espace de vie est inondé de lumière grâce à une généreuse baie vitrée qui s'ouvre sur la terrasse, actuellement en cours d'aménagement avec de nouveaux revêtements prévus avant la vente. La cuisine moderne et semi-ouverte sur le séjour offre un cadre idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier adjacent contribue à la praticité de l'ensemble. Coté nuit, trois chambres lumineuses vous attendent, complétées par une salle de bain et des toilettes séparées, garantissant un quotidien harmonieux. Le garage de 45 m², bien qu'atténuant mais non communicant, offre un vaste espace de rangement pour répondre à tous vos besoins. La situation de la maison est idéale pour les familles, avec des écoles primaires, boulangeries et commerces accessibles en quelques minutes, ainsi que des espaces verts à proximité qui enrichissent cette qualité de vie hors pair. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 867 € - DPE : C (111 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
Opportunité à saisir ! Vente urgente pour raison professionnelle Au cœur du charmant village de Frontenac, venez découvrir cette belle opportunité d'acquérir une magnifique maison en pierre de de 155 m², entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Elle offre une vue dégagée sur les vignes et un environnement calme et bucolique. Implantée sur un terrain de 900 m², constructible avec permis pour un garage de 40 m². Des prestations soignées : Dès l'entrée, vous serez séduits par son belle escalier en pierre - Rez-de-chaussée : Une chambre de 10 m² (idéale chambre d'enfant ou bureau) Un vaste salon / salle à manger lumineux de 35 m² Une cuisine moderne, et entièrement équipée de 15 m² Un cellier / buanderie avec emplacement machine à laver et cumulus thermodynamique Une salle d'eau indépendante avec grande douche à l'italienne WC séparés Un dressing Tout le rez-de-chaussée est équipé d'une climatisation réversible. À l'étage : Une belle salle de bain avec WC Une chambre parentale de 20 m² avec grand dressing Deux chambres de plus de 11 m² Un bureau / salle de jeux de plus de 15 m² Étage équipé d'un système de pompe à chaleur avec thermostat. Extérieurs & équipements : portail électrique, Terrain de 900 m² Abri de jardin Vue dégagée Fibre optique Assainissement par fosse septique cadre de vie À pied dans le village : -École maternelle et primaire -Supérette -Marché de village -Pharmacie -Restaurant À seulement 10 minutes en voiture : Sauveterre-de-Guyenne (Super U) Lycées à Créon ou Langon (desservis par le réseau TransGironde). À proximité : Domaine de loisirs de Blasimon, Abbayes, châteaux viticoles. Taxe F 919€ Prix : 323 330€ DPE : C Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 310 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,3%) Catherine Melul CPI 3301 2025 000 000 023 GP Allianz sans détention de fonds Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.
Située à FRANCS petite commune du Grand Saint-Emilionnais dans le Nord Libournais. À 3 minutes d'une des écoles du SIRP (Francs accueille les CM1 et CM2) Saint Philippe d'Aiguille accueille les CP, CE1, et CM2, et enfin les Salles de Castillon accueille les Maternelles. À 5 minutes d'une superette boulangerie, 9 minutes de Saint Seurin sur l'Isle avec toutes ses commodités et sa gare SNCF, 20 minutes de l'entrée de Libourne et une heure de Bordeaux. Cette belle demeure en pierre, construite en 1889, offre un cadre de vie bucolique où l'on se sent presque en vacances toute l'année. Implantée sur un magnifique parc entièrement clos, la propriété s'ouvre sur la nature environnante. Deux grandes entrées fermées par des portails en fer forgé permettent d'accéder au terrain. Un puits complète l'ensemble. Des chemins de balade partent directement de la maison, offrant un environnement paisible et préservé. Le cadre est calme, légèrement à l'écart, tout en restant à proximité des commodités, accessibles en voiture. La maison développe 134 m² habitables et a été parfaitement entretenue. Dès l'entrée, les volumes et le charme de la pierre séduisent immédiatement. Le séjour, chaleureux, est équipé d'une cheminée et communique avec une agréable cuisine de style campagnard. L'ensemble offre un espace de vie convivial et harmonieux. La partie nuit comprend trois grandes chambres, toutes ouvertes sur le jardin, dont deux disposent de portes vitrées. Une belle salle d'eau, spacieuse et très aérée, communique avec une pièce attenante idéale pour le rangement, le linge ou le repassage. Les murs en pierre, épais et authentiques, assurent un cachet indéniable. Le mode de chauffage est au bois et électrique. Les huisseries sont en aluminium avec double vitrage. Une partie de la toiture a été refaite il y a environ trois ans. L'assainissement est individuel et devra être remis aux normes. Un grand garage carrelé de plus de 30 m² communique avec la maison. Il donne accès à une cave en sous-sol, fraîche et saine. Un carport en bois permet de stationner des véhicules supplémentaires. L'assainissement sera a remettre aux normes. L'ensemble est harmonieux, soigné et particulièrement agréable à vivre. Une propriété pleine de charme pour les amoureux de nature, de tranquillité et de belles pierres anciennes. Le terrain entièrement clos est parfaitement adapté pour accueillir des ovins, des caprins ou autres petits ruminants. Un espace est déjà dédié pour les poules et pigeons, et un potager est déjà fonctionnel. Vous l'aurez compris la vie à la campagne, pour cette belle maison, à tout son sens Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 943435.
Proche Bordeaux Saint Augustin et CHU Belle maison familiale disposant en rez-de-chaussée d' une pièce de vie d'environ 49 m² avec cheminée et cuisine ouverte, 1 chambre avec salle de bain, ainsi que pièce double de 30 m² supplémentaires en enfilade pouvant servir de grande salle de jeux, seconde pièce de vie ou bureaux. À l'étage : 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche. En extérieur, une terrasse avec piscine et un grand garage indépendant en fond de parcelle, idéal rangements et stationnement. Située dans un environnement calme et résidentiel, proche des commerces, écoles, transports, Tram et commodités. À 600 m du Centre St Augustin. (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Une belle maison de 120 m² environ située au coeur de Saint-Estèphe, dans le Médoc. Dès l'entrée, on découvre un grand salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et offrant une vue dégagée sur le jardin. Une belle cuisine séparée, une chambre de 12 m² environ, une grande salle d'eau de 8 m² environ, des WC séparés et une buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un pallier et de trois petites chambres (surfaces au sol de 9.8 m², 7.92 m² et 6.49 m²), parfaites pour des enfants ou pour aménager un bureau. La présence d'une cave sous la totalité de la maison constitue un atout majeur pour le stockage des millésimes locaux ou pour y aménager un atelier. Enfin, un garage et un joli jardin, véritable écrin de verdure, ajoutent une touche finale à cette propriété fonctionnelle et agréable à vivre. Pour une visite et plus d'informations contactez Katarzyna Wendzonka, tél : 06 40 43 44 53, RSAC Bordeaux 878 78 008, ref KW1608 (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
Maison spacieuse avec piscine et jardin Découvrez cette maison familiale sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux salons lumineux, une cuisine fonctionnelle, un bureau donnant sur une salle de bain, des toilettes indépendantes ainsi qu'un accès à la cave. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec douche privative et une autre avec dressing. Un dressing indépendant et des toilettes complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec accès direct à la piscine, d'une dépendance avec potentiel d'aménagement, et d'un jardin spacieux accessible par un passage. L'environnement est relativement calme, avec peu de vis-à-vis. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais ce bien offre une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Les + : beaux volumes, piscine, jardin, cave, dépendance et fort potentiel d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 605767 ).
Maison d'habitation type Girolle élevée de plain-pied dans un cadre boisé. Emplacement privilégié et prestations de qualité, elle se compose d'1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon traversant agrémenté d'1 cheminée. Ce bel espace de vie donne accès à une grande terrasse tournée vers la forêt, offrant un cadre naturel et intimiste. La partie nuit propose 3 chambres dont 1 de 20 m², 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 de bains, 1 WC. Pour compléter ce bien 2 caves dont 1 aménagée en buanderie, 1 double garage et 1 carport 2 voitures non attenants. La rénovation énergétique a été assurée par un maître d'oeuvre, garantissant confort et performance : classé B.
Iad France - Lydie Lenglet vous propose : À Saint-Symphorien : Maison de 124 m² avec Jardin de 1197 m² et Garage. Cette charmante maison à seulement 1heure de Bordeaux et d’Arcachon, construite en 2001 et récemment rénovée, est située à Saint-Symphorien dans un quartier calme et résidentiel en bordure de forêt. Avec une surface de 124 m² environ et un terrain de 1197 m², elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Les espaces de vie sont bien agencés, comprenant 4 chambres avec placards dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative. Elle bénéficie également d'une salle de bain équipée d'un WC, un 2e WC séparé, d’une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'un cellier et d'une pièce de vie lumineuse et son poêle à bois. La maison dispose également d'une belle terrasse couverte qui offre un espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'ensemble de la maison a été pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien, avec des équipements de qualité tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, le chauffage individuel au gaz de ville et un poêle à bois. La propriété est entièrement clôturé pour votre sécurité. De plus, le garage attenant permet de stationner facilement un véhicule en toute sécurité. Il est possible de stationner des véhicules dans la propriété, ainsi que plusieurs espaces de parking juste devant la maison. Le jardin offre un espace de détente idéal pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Le quartier, proche des commodités (parc, jeux, gymnase, terrains de tennis) et des écoles, est un atout supplémentaire pour cette propriété. Cette maison, de plain-pied est en excellent état, offre la possibilité de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts. N'hésitez pas à me contacter pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Lenglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888725264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - elodie audibert vous propose : maison avec jardin + dépendance située à pessac, dans un secteur résidentiel calme, à proximité d’alouette et sardine, cette maison mitoyenne des années 60 offre un beau potentiel sur une parcelle de 587 m². Elle se compose d' : un salon / séjour de 30 m² avec cheminée centrale une cuisine aménagée indépendante de 10 m² une arrière-cuisine aménagée de 7 m² 2 chambres de 10 m² un bureau de 8 m² une salle de bain un wc indépendant extérieurs et annexes : jardin de 587 m² clôturé dépendance d’environ 40 m² à rénover entièrement atelier / garage attenant à la dépendance de 15 m² informations complémentaires : chauffage gaz naturel cheminée toiture refaite il y a environ 10 ans menuiseries bois (simple et double vitrage) taxe foncière : 1 100 € les + : secteur calme et recherché proximité des commerces, écoles et transports gros potentiel d’aménagement honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie audibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 980296107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Lucie Alfageme vous propose : Maison familiale en pierre pleine de charme – Piscine chauffée – Grand jardin sans vis-à-vis – Double garage – Saint-Ciers-d'Abzac. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante maison en pierre de 190 m² séduira les familles en quête d’espace, de confort et d’authenticité, à proximité immédiate des commodités. Dès votre arrivée, l'entrée accueillante dessert harmonieusement l'ensemble des pièces de la maison. Au rez-de-chaussée : Un spacieux salon-séjour de 45 m², chaleureux et lumineux avec poêle à pellets Une grande cuisine dînatoire, avec cellier Une suite parentale avec salle d’eau, dressing et buanderie. Un WC indépendant. À l’étage : Un palier avec espace bureau 2 grandes chambres Salle d’eau avec WC À l’extérieur : Jardin clos sans vis-à-vis d’environ 2 200 m² Piscine au sel chauffée avec pool house Grande terrasse conviviale Double garage de 66 m² avec mezzanine Stationnement + portail électrique Emplacement idéal : À 5 minutes de Galgon et de ses commodités supermarché, pharmacie. À 10 minutes de l'A89 Les Billaux À 15 minutes de Libourne et de l’A10 À 35 minutes de Bordeaux Un bien rare alliant charme de l’ancien et confort moderne, idéal pour une vie de famille épanouie. Coup de cOEur assuré – contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918513300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CÉNAC PROCHE CENTRE-BOURG COMMERCES ET ÉCOLES À PIED IMMOBILIER RIVA vous présente cette superbe maison contemporaine de 2008 développant environ 180 m² habitables, complétée par un vaste garage en rez-de-jardin de 185 m², le tout implanté sur un terrain arboré d'environ 2 000 m², dans un environnement calme et boisé. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, la qualité de sa construction et son atmosphère chaleureuse et apaisante. La pièce de vie d'environ 75 m² offre une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures orientées vers le jardin. Les baies vitrées aluminium à galandage permettent une ouverture totale sur l'extérieur et renforcent la sensation d'espace. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, est prolongée par un cellier attenant. À l'extérieur, une grande terrasse prolongée par une pergola constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal en toute saison. Le jardin propose également un terrain de pétanque, venant compléter agréablement les espaces de détente. L'espace nuit propose une organisation fluide et confortable, adaptée à la vie familiale comme au quotidien moderne. Il se compose de 4 chambres, dont une véritable suite parentale d'environ 30 m² avec dressing, salle de bains privative et sauna, véritable espace bien-être. Une seconde chambre dispose également de sa propre salle d'eau. Un bureau dédié au télétravail, connecté à la fibre, complète cet ensemble. Il peut facilement s'ouvrir sur le salon grâce à l'intégration d'une verrière, permettant une belle continuité des volumes et des usages. En rez-de-jardin, le vaste garage d'environ 185 m² constitue un atout rare sur le secteur. Il permet d'accueillir jusqu'à 7 véhicules, tout en offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou espace complémentaire selon les besoins. Côté confort, la maison bénéficie de prestations particulièrement qualitatives avec un chauffage au sol par géothermie (chaleur puisée dans le sol, énergie naturelle et très économique car gratuite à l'usage), complété par une pompe à chaleur gainable et un chauffage bois, garantissant confort et performance énergétique. À l'extérieur, l'environnement est propice à la détente avec une piscine chauffée (10,20 x 4,35 m) par géothermie, un jacuzzi et un cadre naturel préservé. La propriété bénéficie également de nombreuses places de stationnement extérieures pour les invités, un confort rare et très apprécié. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus collège et Bordeaux), tout en offrant un accès à moins de 20 minutes à Bordeaux. Une maison familiale aux prestations rares, alliant modernité, confort énergétique et qualité de vie, aux portes de Bordeaux. Pour plus de renseignements et de photos, rendez-vous sur immobilier-riva. fr ___ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Saint-sulpice-et-cameyrac : maison avec 4 chambres dont une suite parentale, un espace bureau, salle de bain, avec douche et baignoire, double vasque et 3 wc. La cuisine est ouverte sur le séjour qui donne, par une baie vitrée à galandage sur la terrasse extérieur. Garage de 30 m² et une agréable piscine bien complèter le tout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.
Galgon - Venez découvrir cette maison comprenant en rez-de-chaussée une entrée, cuisine ouverte sur la salle à manger, séjour, WC. À l'étage vous retrouvez trois chambres et une salle d'eau. Un garage attenant et des panneaux solaires complètent ce bien situé sur un terrain clos et proche des commodités Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.
La Gironde (33) affiche un marché immobilier à plusieurs vitesses : une métropole bordelaise très tendue, un littoral attractif mais cher, et des secteurs plus accessibles à l’intérieur du département. En 2026, le DPE, le coût des travaux, l’accès réel et la cohérence du prix deviennent décisifs pour acheter, vendre ou investir.
