Maison avec garage à vendre dans les Deux-Sèvres (79)

Maison d'habitation d'une surface habitable d'environ 131 m², élevée sur sous-sol complet, sans vis à vis Elle se compose, au niveau principal, d'une entrée desservant une cuisine, une salle à manger, un salon, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre un double garage, une chaufferie, une cave, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace indépendant, bureau, ou logement d'appoint). À l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance, d'un terrain d'une superficie de 1 284 m², ainsi que d'un pré attenant de plus d' 1 hectare, idéal pour les amoureux de nature ou les projets agricoles / équestres. Bien offrant un fort potentiel dans un environnement calme. Proches des commerces et écolesLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 211, soit E, GES : 63, soit E. Alain FUZEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41256529300021 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85074.

Maison de campagne d'environ 173 m² à Glénay, avec jardin nourricier, grandes dépendances aménageables et fort potentiel de projet. Son emplacement permet de profiter de la campagne tout en restant accessible : environ 18 minutes de Thouars, 20 minutes de Bressuire, 1h de Niort, 1h08 de Poitiers, 1h25 d'Angers et 1h30 de Nantes. Les services du quotidien restent faciles d'accès avec la mairie à proximité, une école primaire à quelques minutes, des commerces à Saint-Varent en 7 minutes, ainsi que la gare de Thouars à environ 21 minutes. L'environnement est idéal pour concilier tranquillité et praticité au quotidien. À l'intérieur, la maison propose de beaux volumes avec un salon d'environ 56 m², une cuisine indépendante, ainsi qu'une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous disposez également d'une salle d'eau et de WC indépendants, apportant un confort pratique au quotidien. À l'étage, une salle de bain d'environ 20 m² offre un espace généreux pouvant être facilement réaménagé en une salle de bain avec dressing ou espace bien-être selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une troisième chambre à l'étage particulièrement spacieuse. Celle-ci développe environ 47 m² au sol et près de 30 m² en surface Carrez, permettant aisément la création de deux chambres distinctes si besoin. Le chauffage est assuré par un système bois et fioul. Le bien est classé en D pour le DPE comme pour le GES. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 700 m² constitue un véritable jardin nourricier. Il se distingue par une grande diversité de végétaux permettant une production étalée sur l'année : arbres fruitiers (pommiers, abricotier, noyers, cognassier, pêchers, noisetiers, amandier, mirabellier, pruniers, cerisiers, poiriers, figuiers, olivier, kaki, néflier), petits fruits (fraisiers, framboisiers), vignes de différentes variétés, ainsi que de nombreuses plantes aromatiques et vivaces (thym, romarin, menthe, sauge, persil, ciboulette, verveine…). Le jardin comprend également des cultures vivrières comme la rhubarbe ou le topinambour, ainsi que de nombreux arbustes et plantes d'ornement. Cet ensemble offre un réel potentiel d'autonomie alimentaire en fruits, plantes et productions saisonnières. Les dépendances représentent un point fort majeur du bien. Vous disposez de trois grands garages, d'un grenier, d'une cave, d'un abri de jardin ainsi que d'une dépendance attenante à la maison. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou, selon les autorisations nécessaires, aménagement en logement indépendant, gîte, loft ou activité de location courte durée, tout en conservant un cadre de vie en pleine campagne. L'assainissement individuel est actuellement non conforme et nécessitera une mise aux normes. Cet élément a été pris en compte dans le positionnement du bien et pourra être intégré dans votre projet global. Ce bien conviendra à une famille recherchant de l'espace et du calme, mais aussi à un acquéreur souhaitant développer un projet de vie avec activité complémentaire, hébergement touristique ou recherche d'autonomie. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément DEBARE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 733 729 Greffe de NIORT) 06 34 65 13 84 (réf. 604001 ).

Pavillon 102 m² – Fort potentiel – Bressuire (quartier Chachon) Situé sur la commune de Bressuire, dans le quartier recherché de Chachon, venez découvrir ce pavillon d'environ 102 m² offrant de belles possibilités, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial. Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un débarras, une cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : Un couloir distribue une cuisine, un grand salon-séjour lumineux avec cheminée et un balcon, deux chambres et une salle de douche. À l'extérieur : Vous profiterez d'un terrain de 735 m² avec une terrasse à l'avant de la maison. Deux garages complètent le bien :     •    Un premier garage de 23,6 m²     •    Un second garage spacieux de 47 m² Caractéristiques techniques :     •    Menuiseries en double vitrage     •    Chauffage avec cheminées gaz     •    Travaux de rafraîchissement à prévoir Les + :     •    Fort potentiel d'aménagement     •    Possibilité de division ou rendement locatif     •    Grand espace de stationnement et de stockage Bien idéal pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 07 87 54 34 02, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951258789.

Maison de campagne avec dépendances – Fort potentiel sur 2 151 m² Située en pleine campagne, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison mitoyenne offrant un beau potentiel de rénovation sur un terrain de 2 151 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un espace dressing. À l'extérieur, l'ensemble est complété par plusieurs dépendances idéales pour du stockage, un projet professionnel ou des aménagements supplémentaires : • Un hangar ouvert d'environ 51 m² • Un hangar fermé d'environ 43 m² • Un garage d'environ 48 m² L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Assainissement individuel à prévoir. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation ou les projets à la campagne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Freddy BOTON, Tél. : 06 48 58 04 53, E-mail : freddy.boton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 942263062.

Iad France - Benoit Sabourin vous propose : En exclusivité, découvrez cette charmante maison de plain pied de 128 m² située dans le centre d'Aiffres et à deux pas des commerces et des écoles. Elle se compose d'une entrée avec un grand placard, un grand séjour avec une cheminée, une mezzanine et une cuisine ouverte, une arrière cuisine et une buanderie. Partie nuit vous trouverez trois chambres, un wc séparé, une salle de bains avec une baignoire et une douche. Le bien dispose également d'une terrasse couverte, un double garage indépendant et une petite dépendance, le tout sur terrain clos de 1000 m². Pour plus d'information, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Sabourin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 838240752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite chez capifrance maison sur terrain clos ! Proche commerces, écoles, lycées venez vous installer dans cette maison fraichement refaite. Elle vous accueille par une entrée ouverte sur la cuisine aménagée et un séjour très lumineux. Un toilette complète ce niveau. À l'étage, trois chambres dont une avec placard, un placard dans le couloir et une salle d'eau avec une cabine de douche neuve. Un sous-sol d'environ 37 m² complète parfaitement ce bien. Un panneau publicitaire sur la maison rapporte environ 500 € par an. Les + lumière traversante donc très lumineuse, tout à proximité, terrain clos ! À decouvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 744 556 - greffe de niort) laurence cornuault entrepreneur individuel 06 76 67 26 60 - réf. 947418.

Iad France - Yannick Vien vous propose : Maison à La Crèche, Idéal pour Résidence Principale ou Investissement locatif. Découvrez cette belle maison individuelle de 106 m² à rafraichir de 1973, offrant de belles perspectives d'aménagement et un fort potentiel de valorisation. Située dans un quartier résidentiel calme de La Crèche, cette propriété est idéale pour une vie de famille épanouie ou comme opportunité d'investissement locatif. Cette maison propose 2 chambres spacieuses, un bureau ou une chambre d'enfant, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée, (les 2 pièces pouvant être réunies en supprimant une ou 2 cloisons), une salle de bain et un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel pour le quotidien de ses habitants. L'espace extérieur comprend un charmant balcon de 9 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, un grand garage est disponible pour stationner en toute sécurité ainsi que plusieurs pièces pouvant servir de chambre au rez de jardin et d'atelier et cave. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre de belles perspectives d'aménagement pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et préférences. Côté équipements, vous bénéficierez du confort du câble TV, de l'accès au téléphone, ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout pour une gestion simplifiée des eaux usées. Le système de chauffage individuel, composé d'une cheminée insert et de radiateurs, vous assure une ambiance chaleureuse en toute saison, alimenté par le bois et le fioul. Cette maison offre un joli potentiel d'évolution et constitue une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet immobilier. N'attendez plus et contactez moi pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme à La Crèche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 832256283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

~ ~ Superbe maison de campagne avec 3 chambres et son morceau de paradis à 7 min du centre de Melle ~ ~ - Laissez vous séduire par cette charmante maison nichée dans un écrin de verdure, proche d'un cours d'eau et d'un étang ou le calme et la sérénité sont au rendez vous ! - Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte de 28 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis et un salon de 20 m² avec vue sur la propriété pour une détente optimale. - La maison offre 3 chambres allant de 10 à 15 m² parfaites pour accueillir votre famille et un espace bureau. - A l'extérieur, le coup de cœur est immédiat : une terrasse / balcon de plus de 40 m² vous offre une vue imprenable sur la nature environnante et un étang, un espace "barbecue" est en place dans un cadre exceptionnel pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les amateurs de nature seront comblés avec un accès direct à la rivière; idéale pour la pêche à la truite ou simplement se ressourcer. Coté pratique : * Garage de 40 m² offrant un bel espace de stockage ou atelier * Grenier mansardé potentiellement aménageable de plus de 40 m² * Chauffe eau thermodynamique, confort et économie d'énergie Un bien rare, alliant confort, espace et environnement privilégié. - A visiter absolument, contacter moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel 07 71 03 13 53 - Réf. 947231.

Maire levescault charmante maison, sans travaux. Installation directe pour profiter de la piscine, de sa climatisation réversible, de ses 4 chambres dont une suite parentale, du salon de 40 m² ouvert sur sa cuisine toute équipée et un double garage. Un jardin de plus de 1000 m² pour rofiter des beaux jours. À visiter rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À Béceleuf, à proximité de Faye-sur-Ardin, découvrez cette authentique longère offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Implantée sur un terrain d'environ 1 975 m², la maison développe près de 213 m² habitables environ, complétés par plus de 80 m² de dépendances (garage, atelier, stockage ou projet annexe). Le rez-de-chaussée propose de vastes pièces de vie : 1 salle à manger de 44 m² avec poêle à pellets, 1 cuisine de 28 m² avec cheminée insert, 1 entrée et 1 buanderie. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres ainsi qu'une mezzanine de 20 m², idéale pour un espace détente, bureau ou salle de jeux. À l'extérieur, le terrain accueille une piscine chauffée par PAC à rééquiper selon vos envies (liner à installer), véritable atout pour profiter des beaux jours. Située dans un environnement calme et rural, cette propriété séduira les amateurs de charme, d'espace et de projets à personnaliser. Des travaux sont à prévoir, offrant une opportunité de valorisation sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMBERT, Tél. : 06 17 10 88 60, E-mail : frederic.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059.

Charme et authenticité pour cette maison poitevine 3 minutes seulement de Saint Maixent L'école, laissez-vous séduire par cette authentique maison poitevine, pleine de charme et de caractère. Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un salon intimiste, ainsi qu'une salle à manger où le charme de la pierre apparente crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un couloir dessert ensuite trois chambres de belle taille, une buanderie – véritable pièce à part entière, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier lumineux vous mènera vers deux agréables chambres baignées de lumière, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire et douche, sans oublier un WC séparé. Un grenier aménageable vous permettra également de donner vie à vos projets selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un préau de plus de 32 m², idéal pour abriter votre véhicule, ainsi que de belles dépendances offrant de multiples possibilités. Un jardin agréable vient parfaire cet ensemble. Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Parlons ensemble de votre projet immobilier et organisons une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 947253.

Thouars proche centre-ville maison de caractère entièrement rénovée comprenant : entrée, salon, séjour, cuisine, buanderie, bureau, 2 chambres, salle de douche et wc. À l'étage : 2 chambres, salle de douche, wc, bureau, grenier. Cave, cour, garage dpe : d, ges : d, conso estimée entre 1690 et 2340 € / an hors honoraires : 170 000 € honoraires ttc (4,12 %) = 7000 € à la charge de l'acquéreur. Info erp : georisques. Gouv. Fr votre conseiller epi : jean-marie mestas rsac n° 420 266 124.

Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : Maison ancienne à rénover – Val-du-Mignon 79210 Au cOEur du bourg d’Usseau, à 17 minutes de Niort, découvrez cette maison de ville ancienne à fort potentiel, idéale pour un investisseur ou un projet de rénovation complète. École et commerce à proximité. Le bien comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine (22 m²), un salon (31.5 m²), une salle d’eau (2.6 m²), un patio couvert et un WC (19 m²). Au premier étage, trois chambres (20.5 m², 11.5 m² et 18 m²) dont une aveugle. Au deuxième étage, un grenier aménageable de 73 m² permet d’envisager une surface habitable totale d’environ 197 m². En sous-sol, une cave (31 m²) complète l’ensemble. Sans garage, sans stationnement privatif et sans jardin, cette maison offre néanmoins la possibilité de créer un extérieur d’environ 19 m² en découvrant le patio. Travaux à prévoir : chauffage, électricité, plomberie, volets, assainissement individuel, couverture, cuisine et salle de bain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et agréable, à proximité des arrêts de bus, venez découvrir cette belle maison de plain-pied, de 114 m², parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour allier confort, modernité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 38 m², chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne de 15 m², sublimée par une élégante verrière ouverte sur le séjour, apporte une touche contemporaine très recherchée. La maison propose 3 chambres, dont 2 avec placards, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail ou une activité personnelle. Côté confort, vous bénéficiez d'une salle de bains et d'une salle d'eau, un vrai plus au quotidien. Pensée pour faciliter la vie, cette maison dispose également de nombreux espaces pratiques : cellier, cave et garage de 33 m². À l'extérieur, laissez-vous charmer par une belle terrasse exposée est-sud, idéale pour profiter des beaux jours, donnant sur un magnifique jardin arboré et parfaitement entretenu, véritable havre de paix. Les prestations sont au rendez-vous : - Aucun travaux à prévoir – vous n'avez plus qu'à poser vos valises - Aspiration centralisée - Panneaux solaires pour plus de confort et de maîtrise énergétique - Carrelage au sol et parquet flottant pour un entretien facile et une belle harmonie - Assainissement individuel (fosse septique) Cette maison complète, fonctionnelle et soignée est idéale pour une vie de famille sereine, et se situe seulement à quelques minutes de Niort en voiture. Réf 2542. DECLIC IMMO 79 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PAPEGAY Myriam - 06 07 85 51 12 - myriam.papegay@declic.immo Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 300 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 500 € par an.

Iad France - Laetitia Le Guen vous propose : Charmante Maison de Village à Saint-Aubin-du-Plain avec Jardin et Garage Bienvenue dans cette adorable maison de village située à Saint-Aubin-du-Plain, offrant un cadre de vie paisible. Avec ses 75 m² de surface habitable, ce bien de 4 pièces vous séduira par son charme et son potentiel. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres en enfilade offrant des espaces spacieux. La cuisine séparée de 19 m² est idéale pour concocter de délicieux repas en famille. La salle à manger de 24 m² est parfaite pour partager des moments conviviaux autour d'un bon repas. Une salle d'eau de 5 m² complète l'aménagement intérieur de cette maison. Malgré les travaux de rénovation à prévoir, cette maison de village représente une belle opportunité d'investissement pour créer un espace de vie à votre image. À l'extérieur, un jardin de 275 m² clôturé vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. La situation de ce bien offre un cadre de vie idéal, à proximité de divers points d'intérêt tels qu'une école à 500m, une épicerie à 300m, et un environnement calme. Si vous recherchez une maison de village pleine de charme avec un beau potentiel, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un petit coin de paradis à Saint-Aubin-du-Plain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Le Guen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 100471119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue à Saint-Maxire, commune agréable des Deux-Sèvres offrant un cadre de vie paisible à proximité de Niort. Idéal pour une famille, de jeunes actifs ou toute personne recherchant le calme sans s'éloigner des commodités, le secteur bénéficie d'un environnement naturel propice aux balades et aux activités de plein air. Construit en 2024, ce pavillon moderne d'environ 92 m² habitables offre confort, luminosité et belles performances énergétiques. Récent et fonctionnel, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Espace de vie : Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Elle accueille une cuisine neuve entièrement équipée, avec électroménager intégré, rangements optimisés et finitions contemporaines. Un WC indépendant complète cet espace. Espace nuit : La partie nuit dessert 3 chambres confortables, dont une avec un dressing spacieux, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une grande douche et de mobilier de qualité. Annexes : Un cellier ainsi qu'un garage d'environ 14 m² viennent compléter la maison et offrent des espaces pratiques au quotidien. Extérieur : La maison est implantée sur une parcelle d'environ 490 m² avec terrasse et jardin. Les finitions extérieures restent à prévoir, vous laissant ainsi la possibilité d'aménager cet espace selon vos envies. Équipements techniques : Plancher chauffant programmable air / eau par pompe à chaleur, Climatisation réversible dans la pièce de vie, Menuiseries PVC et baie aluminium double vitrage, Volets roulants électriques, Porte de garage sectionnelle motorisée, Tout-à-l'égout, Fibre optique, Taxe foncière : 798 € / an. Un pavillon récent, lumineux et économique, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison moderne et fonctionnelle, sans travaux intérieurs à prévoir. Une visite ? Contactez-nous pour découvrir ce bien. DPE : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 11 32 94 16 - stacy.gaillard@declic.immo Honoraires : 3,40 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 235 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 440 € par an.

Propriete de charme en poitou dans un environnement magnifique et serein, cet ancien monastère du xviiie a été restauré avec talent. La propriété dispose d’une maison principale de 234 m² habitables, d’une maison d’invités de 102,50 m² avec un étage à aménager, de diverses dépendances, le tout sur 1,30 hectare de parc avec piscine chauffée 8x4m. La maison principale au rez-de-chaussée, l’entrée de 26,50 m² avec mezzanine et dégagement ouvre sur un salon de 36 m² avec cheminée, potager et ancien évier en pierre, une salle à manger de 33,20 m² avec cheminée, et une cuisine dînatoire de 15 m². À ce niveau, se trouvent également : - une salle de bains de 10 m² - une lingerie de 8,60 m² - un bureau de 16 m² donnant sur la terrasse - un wc de 2 m² avec lave-mains. Deux escaliers de chêne donnent à l’étage dont un escalier depuis le salon. À l’étage, un palier donne accès à quatre chambres dont une chambre parentale (32 m², 24,20 m², 20 m² et 18 m²), une salle de bains / douche / wc (douche cabine, baignoire, meuble une vasque) de 12 m² et une salle d’eau / wc de 5,80 m². Depuis l’entrée, on accède à un second palier de 9,14 m² (dont la cage d’escalier de 4,70 m²) avec cabinet de toilette de 4 m² avec charpente apparente. La maison d’invites (gite) elle dispose d’une surface de 102 m² dont un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d’eau, un wc et d’un étage à aménager de 80 m² environ. Les autres dependances - un garage-atelier de 52 m² - un cellier de 15 m² les espaces exterieurs bien intégrés dans un cadre de verdure sans nuisances, les bâtiments sont entourés de 1,3 hectare de parc arboré. La grande terrasse devant la maison permettra de partager des moments en famille ou entre amis, à quelques pas de la piscine chauffée. Quelques elements techniques la maison est chauffée par fuel (chaudière de dietrich – 2010, brûleur – 2010) et par pompe à chaleur (2008) (cuve à fuel 1000l, consommation 1200l). La consommation d’électricité est actuellement de 2800 euros dont pac. Les huisseries sont en double vitrage sur l’arrière de la maison. La toiture de la maison principale a été révisée en 2015, et la toiture du garage et du gîte a été refaite à neuf en 2011. L’assainissement se fait par fosse septique (conforme). La propriété dispose du wifi et de la fibre. La piscine 8x4m, a une profondeur de 1,10 à 2,20m. Elle est traitée au sel et chauffée par pompe à chaleur (2015). Elle dispose d’un volet roulant automatique. L'environnement située dans un village très pittoresque des deux-sèvres, aux portes de melle, petite ville tous services, cette jolie propriété relie niort en 25 minutes (gare tgv et autoroute). Elle se trouve également à 1h10 de la rochelle (aéroport) et à 40 minutes de poitiers (aéroport et gare tgv). Prix de vente honoraires inclus : 695.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 655.660 euros. Classe énergie : d. Classe climat : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.360 et 5.970 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Julien Goubeau vous propose : THOUARS. Idéalement situé à proximité d'une zone commerciale et du centre ville, pavillon avec sous sol d'une surface habitable de 189 m² environ édifié sur une parcelle de 567 m². Celui-ci comprend au premier étage entrée, séjour / salon, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle de bain et Wc. Le sous sol est entièrement aménagé et chauffé, on trouve une cuisine aménagée dans le garage, une salle d'eau / Wc récente aux normes pour personne à mobilité réduite, deux chambres et la chaufferie. Sur la parcelle de terrain se trouve également une dépendance d'environ 30 m² et un abris de jardin. Coté technique : chauffage central assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville récente, portail et porte de garage automatique, huisseries double vitrage à l'étage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Goubeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815017009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien goubeau vous propose : airvault-a proximité de toutes les commodités, pavillon construit en 1960, entièrement rénové, d'une surface habitable d'environ 121 m² sur parcelle de 1140 m² environ. L'entrée vient desservir une belle pièce de vie lumineuse avec un espace salon / séjour et une cuisine aménagée, une porte à galandage permet d'ouvrir ou de fermer selon les envies, un espace bureau se trouve également dans cette pièce, véranda, couloir avec placard et wc. À l'étage se trouvent quatre chambres, un wc, une salle de bains avec baignoire et cabine de douche. Le sous-sol offre une cave et l'espace chaufferie. Sur la parcelle se trouvent également un garage d’environ 50 m² au sol avec un étage également de la même surface et une dépendance. Coté technique : tous les murs ont été isolés ainsi que le comble, huisseries bois double vitrage et oscillo-battantes, chauffage central assuré par une chaudière au fioul, un poêle à bois se trouve dans la cuisine, le bien est raccordé à l’assainissement collectif, toiture en très bon état. Si vous recherchez un bien sans travaux a prévoir, avec la proximité du centre ville alors ce bien est fait pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien goubeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 815017009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Demeure historique xvie et xviie siècles, 344 m², maison + gîte, dépendances, terrain de 1 116 m² propriété de caractère dont les origines remontent au moyen âge, développant environ 344 m² habitables, composée d'une maison principale et d'une maison annexe pouvant être exploitée en gîte. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété a fait l'objet d'une restauration soignée, respectueuse de son architecture d'origine, offrant aujourd'hui un ensemble cohérent alliant authenticité et confort. Organisation, volumes et potentiel permettent d'envisager aussi bien une résidence principale qu'un projet d'accueil (gîte, location saisonnière, activité touristique). Maison principale : env. 248 m² habitables : rez-de-chaussée : entrée avec buanderie et stockage, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, deux chambres, salle de bains avec wc, bureau, pièce indépendante (musique, bureau ou autre), accès garage / atelier 1er étage : salon de réception 2e étage : suite parentale avec salle de bains et wc maison annexe (gîte) : env. 60 m² habitables : cuisine ouverte sur séjour, une chambre et salle de bains avec wc à l'étage dépendances garage couvert et fermé, deux ateliers (44 m² et 39 m²), dépendance avec four à pain caractéristiques techniques : chauffage mixte (poêle à bois scandinave en pierre de lave, poêles à granulés, radiateurs à inertie) assainissement individuel conforme récupération des eaux pluviales connexion internet via la fibre (adaptée télétravail) localisation a proximité de thénezay (8 km), airvault (15 km) et parthenay (20 km), avec commerces, services, restaurants et structures médicales. Budget : 349 500 euros, honoraires charge vendeur dpe : d 223 kwh / m2 par an ges : b 7 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5090 et 6930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry fièvre, au 06 24 69 50 56 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry fièvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 833 076 797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443286 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry fièvre (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 833 076 797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITÉ : Idéalement située à Saint-Hilaire-la-Palud, au cœur de la Venise Verte, à 10 min de Mauzé-sur-le-Mignon, 25 min de Niort et 35 min de La Rochelle, découvrez cette grande maison familiale en pierre de plus de 165 m² habitables disposant de 5 chambres (2 WC et 1SDE et 1 SDB) sur 2 parcelles pour une contenance totale de 211 m². Ce bien atypique, réunissant un ancien relais de poste et un ancien bar, offre un cadre de vie authentique avec ses éléments d'époque, comme la cabine téléphonique en bois conservée dans le séjour. Ce bien est idéal pour les grandes familles avec un petit budget ! Le rez-de-chaussée propose de très beaux volumes : un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond, une salle à manger, une cuisine séparée, une buanderie, un WC et un dégagement. À l'étage : un couloir dessert 4 grandes chambres et une 5ème plus petite, servant actuellement de salle de sport. Une salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet étage. Jardinet devant la maison. Une grande dépendance de stockage est située sur une parcelle non attenante à proximité. Quelques rénovations sont à prévoir, comptez donc un budget travaux. Chauffage central et eau chaude sanitaire par chaudière fioul. Les plus de la maison : Toutes les huisseries sont en double vitrage. La toiture date de 2014, les volets ont été changés en 2025. Grand parking en face de la maison. Arrêt de bus à proximité. La maison dispose d'un grand séjour et de 5 chambres pour un petit budget ! Située au cœur du Marais Poitevin, la commune de Saint-Hilaire-la-Palud est un village dynamique bénéficiant de toutes les commodités nécessaires au quotidien (commerces de proximité, services, écoles). Son environnement naturel exceptionnel en fait un secteur privilégié pour les amoureux de la nature et du calme. Vous y trouverez notamment un parc ornithologique où vous pourrez faire un tour de barque. Votre projet immobilier avec Arthurimmo Vous devez vendre avant d’acheter ? Pour sécuriser et réussir votre projet, nous vous offrons une estimation précise de votre bien ainsi qu’un reportage photo professionnel (voir conditions en agence). Notre agence vous accompagne également dans tous vos projets de gestion locative et syndic de copropriété. Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Un bien rare avec une âme véritable, idéal pour un projet de rénovation ou une maison de famille au cœur du marais.

Maison plain-pied 2022 état neuf le confort du neuf sans l'attente de la construction. Saint remy à 10 min de niort, 25 min de fontenay le comte et 45 min de la rochelle, découvrez cette maison contemporaine de 2022 (sous garantie décennale), située dans un environnement calme et privilégié proche du marais poitevin. Les atouts du bien : espace de vie : lumineux séjour de 47 m² avec cuisine ouverte équipée et cellier attenant. Côté nuit : 3 chambres avec placards intégrés, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparés. Confort : chauffage au sol (pompe à chaleur), maison très économe, garage de 19 m² carrelé, isolé et porte éléctrique. Extérieur : terrain clos de 628 m² arboré et engazonné, idéalement exposé. Les points forts : * plain-pied intégral (accessibilité pmr). Prestations modernes, aucun travaux à prévoir. Quartier calme, proche littoral. Une maison 'clé en main', idéale famille ou retraités. Menuiseries en alu volets electriques domotique. Tout à l'égout et taxe foncière 600 euros. Prix 262 000 euros hai.

Pavillon s / sol - maisonnais - 10 min de melle - composé : séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 5 chambres, salle d'eau, wc. Au s / sol : garage, chaufferie, cave, buanderie, chambre. Le tout sur un jardin clos et arboré d'environ 2361 m². Environnement calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Maison en pierre dans un joli village, proche commerces. Rez-de-chaussée : grand séjour, cuisine, wc, arrière-cuisine. À l'étage : deux chambres, salle d'eau, wc. Extérieur : grand préau, garage, terrain clos et terrain non attenant. Potentiel intéressant pour les amoureux de la pierre. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 239, soit d, ges : 9, soit b. Alain fuzeau, agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 41256529300021 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85020.

Maison atypique, rare sur le marché, à vendre avec une vue sur les champs. Description du bien : Située dans un cadre paisible et privilégié, à l'abri de tout vis-à-vis, cette propriété offre une superficie habitable généreuse de 217 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 819 m². Bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs, sans voisins proches, cette maison allie confort moderne et authenticité. Rez-de-chaussée fonctionnel et spacieux : Entrée accueillante. Espace nuit : Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde chambre confortable. Pièce de vie lumineuse : un salon convivial ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Salle à manger indépendante, idéale pour recevoir. Salle de jeux avec spa (inclus, à réviser pour le thermostat), pour des moments de détente absolue. WC indépendant. Un Étage chaleureux et intimiste composé : D'un palier desservant trois chambres supplémentaires. Une salle de bain familiale (triple vasque) Un grenier pratique pour le stockage. WC séparé. Espaces extérieurs : Une terrasse en béton parfaite pour vos repas estivaux. Une cuisine d'été équipée avec petit four à pizza, idéale pour les soirées conviviales. Un garage attenant à la maison. Un auvent pour stationnement couvert. Un autre garage indépendant. Un puits fonctionnel sur le terrain. Prestations techniques de qualité : Isolation extérieure pour un confort thermique optimal. Toiture récente en tuiles mécaniques. Menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants manuels. Système de chauffage performant : pompe à chaleur air / air, poêle à bois et chauffage au sol électrique. VMC pour une bonne ventilation. Chauffe-eau électrique de 300 litres. Assainissement individuel (conformité en cours de vérification). Environnement calme et préservé, parfait pour les amoureux de la nature. Ce bien est une opportunité rare, alliant espace, confort et sérénité. Idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de prestations modernes. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.