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L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à ROYAN (17200), à 300 mètres des commerces, 850 mètres du Marché Central et 1 300 mètres de la plage de la Grande Conche, édifiée sur un terrain arboré de 586 m², une Maison de Caractère des Années 50 développant environ 135 m² de surface habitable à rénover entièrement. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine d'été, deux chambres, une buanderie avec WC et une salle d'eau. À l'étage accessible depuis l'extérieur ou le garage, le palier avec placard dessert une pièce de vie avec cheminée ouvrant sur balcon, une cuisine meublée ouvrant sur véranda, deux chambres avec placard, une salle de bains avec placard et des WC. La Maison dispose également d'un garage d'environ 30 m² ainsi que d'un atelier d'environ 15 m². Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville pour l'étage et des radiateurs électriques pour le rez-de-chaussée. Spécialiste des biens de caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.
Au coeur d'un charmant petit village à l'ambiance authentique, à seulement quelques minutes de l'océan, découvrez cette agréable maison de 41,01 m² Loi Carrez, idéale pour un pied-à-terre en bord de mer ou une résidence principale pleine de charme. Située au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 25 lots, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux avec son coin cuisine aménagée, pensé pour allier confort et praticité au quotidien. Un wc indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres cosy, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et bien agencée. À l'extérieur, une agréable courette privative vous permettra de profiter des beaux jours, de partager des repas en plein air ou simplement de savourer le calme environnant après une journée à l'océan. Les prestations complètent parfaitement ce bien : garage à vélos, idéal pour profiter des pistes cyclables et des balades en bord de mer, ainsi qu'une place de parking privative, véritable atout au quotidien. Faibles charges de copropriété : environ 110 par an. Un bien rare dans un environnement recherché, alliant tranquillité, proximité de l'océan et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! (5.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 110.00 euros.
Idéalement situé proche toutes les commodités à pied : boulangerie, cabinet médical, coiffeur, restaurant. et à seulement 13 km de Châtelaillon-Plage; venez découvrir cette jolie maison de plain-pied de 2022 avec ses 2 terrasses, sa pergola, son espace potager sur une parcelle entièrement close de 247 m². Elle dispose de nombreux atouts : entrée avec placard, une belle pièce de vie très lumineuse avec son poêle à pellets, sa cuisine ouverte aménagée et équipée, sa buanderie avec chauffe-eau thermodynamique, 2 chambres, un bureau avec la possibilité de le transformer en 3 ème chambre, une salle d'eau et toilettes séparés avec lave-mains. Elle vous offre le confort, la luminosité, une belle exposition plein Sud avec store banne et pergola. et un garage avec porte motorisée et galetas. Économe en énergie. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.
Maison - meschers maison en copropriété située en plein centre-ville de meschers-sur-gironde, avec commerces et plages accessibles à pied. Elle comprend, au rez-de-chaussée, un salon, une cuisine ouvrant sur un agréable patio ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau et un second wc. Un garage vient compléter l’ensemble. La maison est actuellement louée pour un loyer mensuel de 742 euros, dans le cadre d’un bail de 3 ans signé le 14 / 12 / 2018.
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MAISON - MESCHERS Située à Meschers-sur-Gironde, cette grande maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un salon, un dégagement, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu’un espace salle d’eau à terminer selon vos envies. Vous bénéficierez également d’un sous-sol, d’une cave avec espace de stockage, d’un grand garage et d’une buanderie. Le tout est édifié sur une belle parcelle de terrain, idéale pour profiter d’un agréable extérieur en famille.
Cristina thimonet votre conseillère en immobilier propriétés privées qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6 ans. Vous propose cet ensemble immobilier à fort potentiel comprenant : -une maison d'habitation de plain pied d'environ 90 m² ( totale rénovation à prévoir) isolation, électricité, huisseries.) -un bâtiment agricole de 160 m² environ avec eau et électricité, offrant de multiples possibilités de stockage, atelier, activité professionnel, garage pour véhicules. Prix de vente 78 000euros fai dont 8000 euros de frais agence à charge acquéreurs. Dpe g 568 ges c 17 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 et 2980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cristina thimonet, au 06 08 25 66 73 ou, par courriel à c.thimonet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 401621537 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451229- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Située proche des commerces, dans un environnement calme et résidentiel Maison indépendante sur 2 niveaux, avec une vue dégagée, composée : En rez-de-chaussée surélevé : Sas d'entrée- Séjour ouvrant sur balcon- Cuisine indépendante aménagée et équipée- Dégagement avec placard- Chambre avec placard, ouvrant sur balcon- 2 chambres avec placard- Salle d'eau (2 vasques sur meuble, douche italienne)- WC En rez-de-jardin : Pièce avec évier et branchement lave-linge- Chambre avec placards- Salle d'eau- WC- Garage avec porte séquentielle motorisée, partie atelier. L'ensemble sur une jolie parcelle de 514 m². Référence agence : 3613.
Au cœur de MARENNES, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette spacieuse maison de ville aux beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'une véranda. À l'étage, un palier dessert 5 chambres et un point d'eau, offrant un fort potentiel pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire. Une cave, un atelier et un garage viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour et d'un magnifique jardin arboré d'environ 1 280 m², rare en centre-ville, avec possibilité d'accès véhicule à la propriété. Un bien plein de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 12450.
7 mn sud rochefort - commerces et ecoles dans le village maison familliale, 4 chambres et un bureau, indépendante et grand garage. Elle se compose d'une entrée avec placards, séjour de 47 m² avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda de 28 m², 4 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, un bureau, salle de bains + douche, salle d'eau avec wc, buanderie, cellier et une cave. En complément un garage carrelé avec accès camping-car et un carport. Le tout sur 1000 m² de terrain clos et paysager, donnant vue sur les champs. Les plus : aspiration centralisée, chauffage au sol par pompe à chaleur, forage, gravier laver sur le devant de la maison. Référence agence : 3261.
Située dans un environnement agréable sur la commune de Saint-Sulpice-de-Royan, cette maison de plain-pied offre de belles prestations et un cadre de vie idéal. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 42 m², ouverte sur une cuisine moderne avec cellier attenant, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une extension récente vient compléter l'ensemble avec un véritable espace parental comprenant chambre, dressing et salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre privilégié avec une belle terrasse, une pergola d'environ 25 m² avec toiture isolante, ainsi qu'une piscine récente (9,5 x 3,5 m), chauffée, équipée d'un volet immergé et d'un traitement au sel. Un garage attenant avec porte motorisée et espace de rangement complète le bien, avec accès facile aux combles. Prestations complémentaires : Pompe à chaleur avec climatisation réversible Menuiseries PVC et baies vitrées aluminium Volets électriques et battants aluminium Extérieurs soignés et aménagés. Une maison clé en main alliant confort, modernité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2122.
Immobilier Ile de Ré - Sainte Marie de Ré - Découvrez cet ensemble immobilier rare, offrant plus de 200 m² habitables de plain-pied sur une parcelle de 1 500 m². Il se compose d'une maison principale d'environ 120 m², lumineuse grâce à sa double exposition, ainsi que de deux logements indépendants d'environ 50 m² chacun, disposant de leurs propres espaces extérieurs. Le tout complété avec jardin, piscine, terrain de pétanque, garage et de nombreuses possibilités de stationnement. C'est bien aux multiples possibilités, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. Référence agence : 6318.
ILE DE RE - LA FLOTTE - Ensemble immobilier de plain-pied composé de 3 logements. La maison principale d'environ131 m² offre une grande pièce à vivre avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, 3 chambres dont une suite parentale, un WC et salle d'eau. Une belle terrasse orientée plein sud permet de profiter des beaux jours et un garage complète l'ensemble. Deux appartements indépendants de 50 m² chacun, avec extérieur et place de stationnement privatif permettent de recevoir famille et amis. Référence agence : 6411.
Immobilier ile de re - la flotte - magnifique maison de 2014 de plain-pied implantée sur une très belle parcelle. La maison offre un beau séjour lumineux, une cuisine séparée toute équipée, 4 chambres dont deux suites parentales, un wc et une salle d'eau séparée. Plusieurs pièces de services complètent le bien ainsi qu'un grand garage. Le jardin paysagé et sa piscine permettent de profiter du soleil et de se détendre. Maison aux prestations soignées. Idéal en résidence principale ou secondaire. Référence agence : 6410.
Maison à Rénover – Potentiel Rare Le charme de l'ancien, l'espace d'une vraie maison de famille, et trois accès dont deux sur venelle : un bien à révéler. Au cœur d'un environnement recherché, cette maison de caractère offre une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Hall d'entrée, pièces de vie avec cheminées, petit salon, cellier, salle d'eau, WC séparé… L'étage dévoile une grande chambre avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que 3 chambres, dont 2 cabines parfaites pour optimiser les couchages. Attenant à la maison : local vélo avec étage, cour avec préau, et grand garage complètent cet ensemble à fort potentiel. Un bien rare pour ceux qui veulent créer leur propre univers, dans un cadre authentique. Référence agence : 6513.
Découvrez cette maison de ville avec rooftop au potentiel exceptionnel, où confort et luminosité se conjuguent à la perfection. Disposant d'un ascenseur, l'habitation principale située à l'étage vous séduira par ses volumes généreux et sa clarté traversante EST / OUEST. Dès l'entrée, vous serez charmé par une distribution fonctionnelle comprenant un bureau avec dressing, un agréable séjour salon lumineux car traversant et une cuisine conviviale de 20 m², tous deux ouverts sur une magnifique terrasse de 54 m², sans vis-à-vis — un véritable cocon en pleine ville. L'espace nuit propose deux chambres, un second bureau, ainsi qu'une grande salle d'eau. Une pièce supplémentaire offre la possibilité d'un couchage additionnel, à aménager selon vos envies et vos besoins. En rez-de-chaussée, un atout rare : un vaste espace de stockage de plain-pied accompagné d'un garage d'environ 110 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules (jusqu'à 4 voitures), ainsi que motos et vélos. Une maison pleine de possibilités, idéale pour allier vie personnelle, activité professionnelle ou projet sur mesure. Référence agence : 7150.
Au calme et à deux pas des commerces, cette maison récente aux nombreux atouts, est située dans le quartier calme de LAFOND. Profitez de ce cadre de vie confortable sécurisé, clos de vieux murs et sans vis à vis. Disposant de la plus grande partie habitable de plain pieds, cette maison propose un vaste séjour salon est / ouest avec plafonds rampants offrant un très beau volume. La cuisine est indépendante, bénéficiant d'un équipement de qualité elle ouvre directement sur le jardin. 3 chambres de plain pieds ainsi qu'une salle d'eau et d'un wc indpt. À l'étage, une grande mezzanine de 15 m², ainsi que la suite parentale avec salle d'eau / wc, privatifs. Le jardin cosy Sud / Est dispose d'une piscine hors sol; et deux deux dépendances. Et enfin un garage de 24 m² avec point d'eau. Référence agence : 7141.
Située sur la commune de Taugon, venez découvrir cette maison en pierre de 140 m² habitables avec quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie, une salle d'eau rénovée, un garage et une véranda, le tout sur une parcelle de 1700 m². Les plus : menuiseries récentes, portail aluminum, climatisation, accès canal. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.
Emplacement idéal à proximité immédiate des bus scolaires et de la CDA, maison familiale aux prestations modernes et soignées, équipée en domotique : un agencement optimal avec entrée, séjour avec poele, cuisine avec arrière cuisine, cinq chambres (dont une rez de chaussée), deux salles d'eau, jacuzzi canadien, garage, carport. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.
Iad france - véronique clair vous propose : sur un terrain de 1403 m², maison a renover de 105 m² environ comprenant : entrée, séjour, cuisine, deux chambres dont une avec un placard, salle d'eau, wc séparé, une grande pièce servant actuellement de buanderie, véranda. Un garage de 36 m² et un autre de 82 m² environ sur deux niveaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 238000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,78% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 499 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique clair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 500095153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
BÉDENAC (proche N10) - Au calme en campagne, découvrez cette maison traditionnelle de 2001. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, salle de bains, Wc et trois chambres pour une surface totale de 105 m². Les extérieurs : garage, carport non attenant complètent ce bien, avec un jardin arboré de 5300 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Située à Sauzelle, à 10mn en vélo des plages de la Côte Est. Maison à rafraîchir offrant : salon, cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une véranda. Un garage attenant. Le tout sur une parcelle d'environ 500 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Située à Sauzelle, à 10mn en vélo des plages de la Côte Est. Maison à rafraîchir offrant : salon, cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une véranda. Un garage attenant. Le tout sur une parcelle de plus de 1100 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Cette maison de 2008 de plain-pied, située dans un quartier résidentiel, proche des commerces, vous séduira par ses prestations. Vous disposerez d'un salon lumineux / cuisine ouverte récente donnant sur une terrasse, avec 5 chambres et 2 salles d'eau. Un jardin paysagé clos, un garage attenant et un abris de jardin complètent le bien Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.
Iad france - sébastien boyer vous propose : maison traditionnelle de 155 m² à montguyon. Elle se compose de 7 pièces dont 4 chambres lumineuses, 2 salles d'eau et 2 toilettes, un salon avec cheminée et une grande salle à manger très lumineuse. Un bureau, une cuisine et une arrière cuisine. Au sous-sol deux grands garages et des espaces de rangement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 284 et classe climat f indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À seulement 6 minutes à l'ouest de Saint-Jean-d'Angély, sur la commune de Voissay, venez découvrir cette maison de caractère offrant un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme à la campagne. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 011 m², Une propriété pleine de charme et de potentiel, pour les amateurs de pierre, d'espace et de rénovation, tout en restant à proximité immédiate des commodités de Saint-Jean-d'Angély. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, une pièce de vie, un salon, un cellier, une salle de bain ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre de plain-pied selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable pour profiter du calme de la nature. Les dépendances viennent compléter l'ensemble et permettent d'envisager différents projets : atelier, stockage, garage ou encore espace aménageable. Des travaux sont à prévoir, notamment la mise en conformité de l'assainissement, mais une partie de la toiture a déjà été rénovée, constituant un premier investissement important réalisé sur le bien. Appelez moi pour programmer votre visite. Inter-agence bienvenue ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 155 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 002,5 € Honoraires charge acquéreur : 9 997,5 € soit 6,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.
En Charente-Maritime (17), le marché immobilier se joue entre littoral très recherché, villes dynamiques et arrière-pays plus accessible. En 2026, les acheteurs arbitrent entre prix, DPE et risques littoraux, tandis que le locatif varie fortement selon la saison et la réglementation. Repères de prix, villes clés et bons réflexes pour acheter, vendre ou investir.
