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Située sur la commune de Bord cette maison développe 231 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison comprend cinq chambres au total. Une partie dispose déjà d'une entrée indépendante avec une cuisine-séjour et deux chambres, salle d'eau, pouvant être totalement rendue indépendante pour un logement locatif, un projet familial ou une activité complémentaire, tout en restant aujourd'hui intégrée à la maison. Le reste de l'habitation propose de beaux volumes de vie, avec un salon doté d'une cheminée, une cuisine / séjour, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un cellier. Quelques travaux sont à prévoir, mais la maison est habitable immédiatement et les possibilités sont nombreuses. Un atout majeur complète ce bien : une grande dépendance attenante à la maison d'environ 290 m², offrant un fort potentiel pour un artisan, du stockage, un atelier ou un projet d'aménagement complémentaire. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de volumes et de projets. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf. 955205.
Saint-sulpice-de-royan, maison de plain-pied de 83 m², située au cœur du centre-ville. Vous découvrirez une entrée, un séjour climatisé exposé sud-ouest ouvrant sur une spacieuse terrasse avec un store, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un garage avec un galetas et un cellier finalisent le plan de cette maison. Son jardin de 396 m² clos et arboré, dans un quartier calme et habité à l'année, offre un cadre de vie idéal à l'abri des regards. Demandez-nous la fiche complète et détaillée par mail et plus de renseignements au 06 11 75 54 41. Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 955508.
Maison à vendre de plain-pied de 120 m² avec jardin arboré et paysagé, garage permettant le stationnement de deux véhicules, galetas et grenier. Localisation sur la commune de saint-xandre, venez découvrir cette maison située à 500m des commerces, à deux pas d'une ligne de bus desservant le centre-ville de la rochelle, à proximité immédiate des écoles et du centre commercial de beaulieu. Description vous serez séduits par ses volumes. La pièce de vie de 40 m² est orientée plein sud, elle possède deux baies vitrées permettant l'accès direct à la terrasse et au jardin et la luminosité est garantie grâce à son plafond cathédrale. La cuisine d'une superficie de 14 m² est semi-ouverte sur le séjour, elle est entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine faisant aussi office de buanderie et un wc indépendant viennent compléter l'espace jour. Côté nuit, ce sont trois chambres de 12 m² qui se partagent l'espace et une vaste salle de bains de 9 m². Mais ce n'est pas tout ! Le garage de 39 m² sera idéal pour abriter deux véhicules, sans compter le galetas de 18 m² et le grenier de 14 m² qui seront parfaits pour les amateurs de rangement. Les prestations de cette maison sont de qualité : chauffage au sol, menuiseries en pvc double vitrage, toiture révisée et cumulus neuf. Côté extérieur c'est le jardin qui fera toute la différence ! Il est clos de murs et sans vis-à-vis. Son exposition est parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée et pour y implanter une piscine. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 955501.
Cette maison est tout proche de l'océan. Si vous aimez le calme et la campagne, c'est bien ici ! La maison est constituée d'une grande salle à manger / salon avec cuisine américaine, 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau. Les deux autres chambres sont à l'étage et ont une salle d'eau avec wc. Une pièce en plus à aménager peut servir de salle de jeux. Il faut prévoir des travaux de finition (plafond, peinture, décoration) car certaines pièces habitables ne sont pas terminées. Donc si vous êtes un peu manuel, cette maison pas loin de la mer est pour vous. Le jardin est très spacieux et accueille actuellement 2 biquettes, 1 cheval et des poules. Un grand hangar est attenant ainsi que des petits box. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 722 230 - greffe de saintes) nathalie reaubourg entrepreneur individuel 06 59 54 41 24 - réf. 955456.
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Royan, en exclusivite, maison sur deux niveaux à rénover / rafraichir d'une superficie habitable d'environ 170 m² composée au rdc d'une entrée, dégagement, un séjour avec coin cuisine, sortie sur jardin, une grande chambre avec espace salle de bain, un wc séparé et un grand garage de 30 m² puis à l'étage : dégagement, cuisine, séjour très lumineux avec sortie sur balcon plein sud, mezzanine, une salle d'eau, un wc séparé et deux chambres avec placards. Située à 300 mètres des premiers commerces, 700 mètres du marché central et 1500 mètres de la plage de la grande conche sur un terrain plat, clos et arboré de 341 m². Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,66% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 955525.
En exclusivité capifrance découvrez au cœur du village historique et recherché de taillebourg, cet ensemble immobilier atypique et rare sur le marché, né de la réunion de deux maisons traditionnelles. Offrant de superbes volumes et une grande modularité, cette propriété est idéale pour une grande famille, un pied à terre dans un village proche de tout. Le bien se structure en deux habitations distinctes et communicantes : première partie : l'esprit estival et ses volumes de nuit au rez-de-chaussée (configuration d'été) : adapté à sa situation en zone inondable, ce niveau chaleureux de plain-pied a été pensé pour optimiser les douces journées estivales. Idéal pour garder la fraîcheur, il comprend une entrée, une cuisine, un séjour, un grand salon avec cheminée, un coin bureau, une salle de bains et douches avec wc. Un espace indépendant parfait pour recevoir durant la belle saison. À l'étage : le palier dessert deux belles chambres équipées chacune d'un cabinet de toilette. À noter : l'une des deux chambres est à rénover entièrement, offrant une page blanche pour vos futurs projets. Seconde partie : l'espace de vie principal parfaitement autonome, cette seconde aile surélevée comprend : un séjour avec cuisine, s'ouvrant sur un agréable balcon pour profiter des extérieurs, 3 chambres lumineuses et spacieuses, une salle de bain et un wc, extérieurs et dépendances la maison s'accompagne d'un agréable jardin clos et arboré, un véritable havre de paix. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez de prestations annexes très recherchées : un garage fermé, un chai pratique pour le stockage, un abri de jardin pour vos outils et salons d'été, un puits permettant un arrosage régulier des espaces verts et / ou du potager, une pac neuve (2024) pour chauffage central, un ballon thermodynamique neuf (2023) une vmc neuve (2024) raccordée au tout à l'égout les + : le charme de taillebourg, la configuration unique "2-en-1", un volume total de 5 chambres et un excellent potentiel de valorisation après travaux. Vous souhaitez visiter ? Appelez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 771 663 - greffe de saintes) françoise roché entrepreneur individuel 06 08 32 38 69 - réf. 947938.
À deux pas des commerces tout en profitant d'un environnement privilégié avec vue sur la nature, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2007. Parfaitement entretenue, elle offre 135 m² habitables lumineux et fonctionnels sur un magnifique terrain paysagé de 1215 m². Un véritable havre de paix où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² Espace majeur : Un grand séjour-salon baigné de lumière, intégrant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Côté pratique : Une entrée avec placard, un bureau indépendant (idéal pour le télétravail), un cellier-buanderie et un WC séparé. Un espace nuit optimisé pour le confort de tous Côté parents : Une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Côté enfants / invités : Deux belles chambres et un dressing indépendant. Espace bains : Une salle de bains principale avec douche à l'italienne et un second WC séparé. Un extérieur pensé pour la détente Espace piscine : Un bassin sécurisé entouré d'une grande terrasse en bois, promesse de beaux moments de convivialité. Le jardin : Un terrain arboré de fruitiers et soigneusement paysagé, offrant une vue dégagée et apaisante sur la campagne. Les prestations annexes (Le grand plus ! ) Un double garage de plus de 50 m² avec galetas et une vraie cave. Un abri à bois et un local technique dédié à la piscine. Un espace de parking permet l'accueil d'un camping car. Notre avis : Rare sur le secteur de Saujon. Cette maison réussit le doublé parfait : la proximité immédiate des commodités et le calme absolu de la campagne en toile de fond. Référence agence : 6185.
Maison T3 neuve 85 m² avec grand terrainÀ Montlieu-la-Garde (17210), découvrez cette maison neuve T3 de plain-pied de 85 m², implantée sur un terrain de 1 000 m². Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À proximité : écoles, collège, accueil petite enfance, tennis, bassin de natation, commerce et bureau de poste. La gare de Bussac-Forêt est accessible en quelques minutes et la N10 se trouve à 2 km. Terrain + Maison : 140 000 € Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Maison T3 neuve 85 m², environnement calmeCette maison T3 neuve de plain-pied, située à Montlieu-la-Garde, développe 85 m² et s'accompagne d'un terrain de 1 000 m². Elle comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Les établissements scolaires et les services du quotidien sont accessibles à pied. La gare de Bussac-Forêt et la N10, situées à proximité, offrent une bonne connexion vers les communes voisines. Tennis, bassin de natation et commerce complètent les équipements du secteur. Terrain + Maison : 140 000 € Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Isabelle NADAU des Maisons MCA vous propose ce projet de construction comprenant une maison de 146 m² implantée sur un terrain d'environ 1 000 m² dans la région de Montlieu-la-Garde. Ce modèle de 7 pièces offre quatre chambres, deux salles de bains équipées de baignoire et une cuisine indépendante, permettant d'accueillir votre famille dans un cadre confortable et fonctionnel. La maison est entièrement de plain-pied, facilitant la circulation et l'accès à chaque espace. Les volumes ont été pensés pour offrir un intérieur agréable à vivre, avec une organisation simple et pratique. Le terrain d'environ 1 000 m² permet d'imaginer un extérieur spacieux, qu'il s'agisse d'un jardin, d'un espace détente ou de futurs aménagements. Le prix annoncé inclut la maison, le terrassement, la viabilisation, les frais de notaire ainsi qu'une maison livrée prête à décorer, avec finitions intérieures personnalisables. Le projet peut être adapté selon vos envies pour créer une maison qui vous ressemble. Prix : 288 000 euros, zone PTZ C. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Isabelle NADAU des Maisons MCA vous propose ce projet de construction comprenant une maison de 130 m² implantée sur un terrain d'environ 1 000 m² à Montlieu-la-Garde. Ce modèle de 5 pièces offre quatre chambres, une cuisine et une salle de bains équipée d'une baignoire. La maison s'organise sur deux niveaux, permettant une répartition claire entre les espaces de vie et les espaces nuit. Les volumes ont été pensés pour offrir un intérieur confortable et fonctionnel au quotidien. Le terrain d'environ 1 000 m² permet d'imaginer un extérieur agréable, qu'il s'agisse d'un jardin, d'un espace détente ou d'aménagements futurs. Le prix annoncé inclut la maison, le terrassement, la viabilisation, les frais de notaire ainsi qu'une maison livrée prête à décorer, avec finitions intérieures personnalisables. Le projet peut être adapté selon vos envies pour créer une maison qui vous ressemble. Prix : 299 000 euros, zone PTZ C. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Isabelle NADAU des Maisons MCA vous propose cette maison neuve de 85 m² située à Montlieu-la-Garde. Le modèle T3 offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains, avec un agencement pensé pour un quotidien simple et confortable. Le plain-pied permet une circulation agréable et un aménagement facile. Le terrain d'environ 1 000 m² offre un bel extérieur pour créer un jardin ou un espace détente. Les écoles, le collège et les services du quotidien sont accessibles à pied, tout comme les équipements sportifs et les commerces. Le prix maison + terrain est de 140 000 euros, avec possibilité de personnaliser le projet selon vos besoins. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À vendre à Chevanceaux, charmante maison de plain-pied de 5 pièces offrant un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille ou pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Construite en 1979, cette maison se compose de trois chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, salle à manger -salon chaleureux avec cheminée, d'une salle de bain avec douche ainsi que d'un WC indépendant et un bureau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau avec radiateurs, tandis que la production d'eau chaude est assurée par une chaudière. Le bien est en bon état général, avec quelques rafraîchissements à prévoir pour le mettre à votre goût. Vous bénéficierez également d'une agréable terrasse, d'un garage et d'un sous-sol, offrant de beaux espaces de rangement et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La maison profite d'un emplacement pratique, à proximité d'une école maternelle et de plusieurs établissements scolaires, ainsi que de nombreux commerces et services : boulangeries, boucheries, supermarchés, restaurants, pharmacie, bureau de poste, parcs, médecins et dentistes. Ce bien vous est proposé par l'agence ERA IMMO BOURG. Une belle opportunité à découvrir rapidement pour profiter d'une vie paisible à Chevanceaux, proche de toutes les commodités. (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
À vendre maison proche de la forêt et des commerces, très lumineuse, comprenant : en rdc : un garage et un atelier, à l'étage : un palier, un salon / séjour / cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, une chambre, une terrasse avec une belle exposition - Exclusivité LAFORET - (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Située à COURPIGNAC, cette maison sur sous-sol propose un espace de vie confortable avec une cuisine séparée, un salon et trois chambres. Au sous-sol, un garage, un atelier, une cave et une chaufferie. Une grange vient compléter le bien. Un terrain d'un hectare et demie entièrement clos, idéal pour des chevaux. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.
Iad France - Stephanie Verrecchia vous propose : Superbe Maison lumineuse de 150 m² sur un Terrain de 870 m² à Châtelaillon-Plage Bienvenue dans cette superbe maison située à Châtelaillon-Plage, offrant un cadre de vie paisible et agréable à 600 mètres de la mer. Avec ses 7 pièces dont 4 chambres, cette demeure saura vous séduire par son charme et ses espaces généreux. Description des Pièces : -1 grande pièce de vie lumineuse exposée sud ouest de plus de 61 mètres carrés. - 4 Chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille. - 1 Bureau, idéal pour le télétravail ou les études. - 1 Salle de bain pour des moments de détente et de bien-être. - 1 Salle d'eau pour plus de praticité. - 1 Salon de 16 mètres carré chaleureux pour se retrouver en famille ou entre amis au retour de la plage. - 1 Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas avec vue sur un jardin bucolique. Avantages : - Maison entièrement rénovée en 2017, offrant un cadre de vie moderne et confortable. - Terrain de 870 m² offrant de l'espace pour profiter du plein air. - Garage et parking pour stationner vos véhicules en toute sécurité. - Terrain : possibilité de construire une piscine en respectant les décrets relatifs à l’urbanisme. - Terrasse pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur. - Exposition sud ouest pour bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. - Connexion fibre optique pour rester connecté en tout temps pour les personnes en activité. Cette maison allie avec élégance le charme de l’ancien au confort contemporain, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate du front de mer. TOUT PEUT SE FAIRE À PIED : plage, commerces, marché, écoles, services, bus et TER. La Rochelle est accessible en environ 20 minutes en voiture, en train ou bus. Profitez du charme de Châtelaillon-Plage et de son atmosphère balnéaire pour vivre pleinement chaque instant en résidence principale, secondaire. ou investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Verrecchia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 953942646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Pierre Menut vous propose : Le Gua – Élégante demeure charentaise en pierre au cOEur du bourg Au détour d’une façade discrète se cache une véritable maison de famille pleine d’authenticité et de caractère. Pierres apparentes, tomettes anciennes, poutres, cheminée d’époque et ancien potager confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La superbe salle à manger de 29 m², ouverte sur le jardin, est sans conteste la pièce maîtresse de la maison. Le salon lumineux et la vaste cuisine indépendante prolongent cette sensation d’espace et de convivialité. À l’étage, les volumes impressionnent avec notamment trois magnifiques chambres de 28 m², baignées de lumière, auxquelles s’ajoutent deux autres chambres, offrant de multiples possibilités pour une grande famille, une maison de vacances ou un projet d’accueil. À l’extérieur, le jardin clos de murs d’environ 549 m² apporte calme et intimité en plein centre-bourg, un véritable privilège. Atelier et garage complètent l’ensemble. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure rare, qui a su préserver l’essentiel : son âme, ses matériaux nobles et son cachet unique. Un bien authentique et singulier pour les amoureux de belles pierres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 240 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Menut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 909705600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - marie-hélène moutault vous propose : maison plain-pied de 137 m² - spacieux salon / séjour - 4 chambres - 2 pieces d'eau - grand garage - très beau terrain arboré - non mitoyenne découvrez cette belle maison individuelle située dans un quartier résidentiel recherché dans le bourg de sainte-soulle. Construite en 1982, cette propriété offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie sereine en famille. La maison se compose d'un vaste séjour lumineux avec son plafond cathédrale et ses belles poutres, d'un salon agréable avec sa cheminée, d'une cuisine équipée, de 4 chambres confortables, d'une salle de bain avec wc, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une buanderie. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Ce bien possède un grand garage avec double ouverture ainsi qu'une cave. Le terrain de 1200 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace détente, etc. Vous pouvez aussi prévoir un accès pour un camping-car. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison spacieuse et confortable à sainte-soulle. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 390000 euros. Prix hors honoraires : 375000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 271 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-hélène moutault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 822129052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Virginie Réthoré vous propose : Maison plain-pied de 2023 avec DPE A, garage et jardin clos à Port-des-Barques À Port-des-Barques, dans un environnement résidentiel calme à quelques minutes du littoral, découvrez cette maison récente de plain-pied livrée en 2023 sous contrat CCMI, pensée pour offrir confort, simplicité d’entretien et performance énergétique. Une maison idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale sereine près de l’océan, une maison secondaire sans travaux ou un projet de vie à anticiper sur le secteur Rochefort Océan. Dès l’entrée, la pièce de vie d’environ 42 m² vous accueille de par sa luminosité traversante et ses beaux volumes ouverts sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à l’espace de vie pour une ambiance conviviale et fonctionnelle au quotidien. L’espace nuit propose 3 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant. L’ensemble est sobre, moderne et en excellent état, avec des prestations actuelles et aucun travaux à prévoir. Vous disposerez de ses 82 m² habitables sur une parcelle de 473 m² entièrement clôturée. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin facile à entretenir, d’une terrasse bien exposée et d’un garage d’environ 15 m² avec stationnement complémentaire sur la parcelle. Construite selon les standards récents, la maison bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, du double vitrage évidemment, de la fibre et d’une excellente performance énergétique classée DPE A. Un vrai confort de vie au quotidien avec une consommation énergétique hyper maîtrisée. Ce village côtier est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie entre terre et océan. Depuis la maison, vous rejoignez rapidement à pied les commerces du centre-bourg, l’école, les services de proximité, les promenades littorales, la cale des Anses et les paysages emblématiques de Port-des-Barques et de l’île Madame. Rochefort reste accessible rapidement, tout comme l’axe vers Fouras / La Rochelle et l’île d’Oléron / Royan. Ce bien conviendra particulièrement : - à des acquéreurs souhaitant une maison récente sans travaux, - à des jeunes retraités recherchant un plain-pied confortable en toute sérénité pour profiter - à une famille voulant conjuguer calme et proximité du littoral, - ou à des acheteurs anticipant un projet de vie à moyen terme. Information importante : une vente longue est prévue avec une disponibilité du bien à compter de décembre 2026 / janvier 2027. Une opportunité intéressante pour des acquéreurs ayant besoin de temps pour organiser sereinement leur projet immobilier ou une revente préalable. Dossier et visite sur demande. Appelez-moi pour échanger sur votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Réthoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Amandine Raguideau vous propose : * Maison familiale avec fort potentiel, grand terrain et possibilité de logement indépendant * Située sur la commune de Saint-Martial, à seulement 45 minutes de La Rochelle et de Rochefort et à 30 minutes de Niort, cette maison offre de nombreuses possibilités selon vos projets : résidence principale, maison secondaire, maison de vacances ou investissement locatif. Son véritable atout : une configuration permettant une vie de plain-pied ainsi qu'un espace à l'étage pouvant devenir totalement indépendant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Une cuisine avec arrière-cuisine • Un séjour / salle à manger lumineux d'environ 24 m² • Un salon indépendant d'environ 15 m² • Trois chambres • Une salle d'eau • De nombreux rangements avec placards et penderies intégrés À l'étage : • Deux chambres supplémentaires • Une seconde salle d'eau • Un espace offrant de belles possibilités d'aménagement Grâce à une entrée pouvant être indépendante selon votre projet, l'étage peut facilement être transformé en logement distinct pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative saisonnière ou à l'année. Côté confort : • Double vitrage • Chauffage électrique avec radiateurs nouvelle génération • Cheminée • Belle exposition Est et Sud-Ouest apportant une agréable luminosité • DPE : E • GES : B À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable avec plus de 4 300 m² de terrain offrant de multiples possibilités : jardin, loisirs, espace détente ou projets d'aménagement selon vos envies. Deux garages complètent ce bien : un garage attenant à la maison ainsi qu'un second garage indépendant. Petit plus qui fait la différence : une rivière borde le fond de la propriété et fait partie intégrante du terrain, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Cette maison demandera quelques travaux de mise au goût du jour pour révéler tout son potentiel, mais elle représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image dans un environnement calme et spacieux. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Raguideau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841190978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - marie-hélène moutault vous propose : maison familiale de 5 chambres et 3 salles d'eau avec de grands volumes située à nieul-sur-mer, cette maison de 190 m² construite en 1979 est située près des commerces de proximité. Ce bien possède au rdc : une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, une véranda, une chambre, une salle d'eau avec wc et un cellier. À l'étage un palier dessert 4 grandes chambres (de 15 à 22 m²), 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant. Un grand garage complète ce bien. À l'extérieur un jardin arboré avec sa terrasse. Prévoir quelques travaux. Ne manquez pas de visiter ce bien. À bientôt. Marie-hélène honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 410000 euros. Prix hors honoraires : 393000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-hélène moutault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 822129052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Dans le centre bourg de Saint Georges d'oléron, découvrez cet ensemble immobilier offrant volume, fonctionnalité et potentiel. La maison principale se compose d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau, deux salles d'eau et deux wc. Un grand garage de 50 m² et un appartement indépendant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.
Dans un petit village à quelques minutes du centre ville, cette maison récente comprend une entrée donnant sur un wc séparé, un séjour cuisine et une chambre parentale. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Garage à vélo attenant non communiquant. Jardin cloturé au calme. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.
Iad France - Guillaume Delaplanche vous propose : Dans le secteur recherché de Beauregard à La Rochelle, à proximité immédiate de Beaulieu, de ses nombreux commerces, grandes surfaces, écoles, collège et transports, cette maison récente de 2022 offre un cadre de vie moderne et particulièrement confortable. Située dans un environnement résidentiel calme, elle séduira les acquéreurs à la recherche d’une maison clé en main sans travaux, à quelques minutes seulement du centre-ville de La Rochelle. Dès l’entrée, la maison dévoile une ambiance contemporaine et chaleureuse avec des prestations soignées et des aménagements sur mesure. Le séjour exposé plein sud profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et s’ouvre sur un agréable jardin intimiste, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. La cuisine aménagée et entièrement équipée, avec son plan de travail en granit, combine élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose également une salle d’eau, des WC indépendants avec fenêtre, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement pensés pour le quotidien. À l’étage, le palier dessert actuellement deux chambres avec rangements et un bureau pouvant facilement devenir une troisième chambre selon les besoins. Deux salles d’eau et deux WC indépendants complètent l’ensemble, offrant un confort de vie rare pour cette surface. La maison bénéficie également d’un garage double particulièrement appréciable sur le secteur ainsi que d’un abri de jardin. Construite en 2022, elle profite encore des garanties décennales et d’équipements récents comme la pompe à chaleur et l’adoucisseur d’eau, assurant confort thermique et performance énergétique. L’emplacement constitue un véritable atout : accès rapide aux zones commerciales de Beaulieu, proximité immédiate des écoles, pharmacie, bus et services, tout en conservant le calme d’un quartier résidentiel apprécié pour sa qualité de vie. Une alternative idéale entre maison familiale et résidence principale moderne à La Rochelle. Un bien rare pour les acquéreurs recherchant une maison récente, lumineuse, sans travaux et proche des commodités dans l’agglomération rochelaise. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 447000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delaplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 878709005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au calme, maison de plain-pied offrant : entrée, salon-séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, bureau, salle de bains, salle d'eau, 2 wc, buanderie et garage. Profitez d'un jardin clos avec terrasse et piscine pour vos moments de détente. Un cadre de vie complet et confortable à découvrir. Opportunité à saisir sur ce secteur. Honoraires inclus dans le prix : 4.55%.
En Charente-Maritime (17), le marché immobilier se joue entre littoral très recherché, villes dynamiques et arrière-pays plus accessible. En 2026, les acheteurs arbitrent entre prix, DPE et risques littoraux, tandis que le locatif varie fortement selon la saison et la réglementation. Repères de prix, villes clés et bons réflexes pour acheter, vendre ou investir.
