Maison avec garage à vendre à Bergerac (24100)

Je vous propose cette maison familiale de 160 m² environ composée d'une entrée desservant un séjour salon de 43 m², d'une cuisine ouverte sur séjour de 13 m², d'un espace bureau, buanderie. Puis l'espace de plain pied se complète par une suite parentale de 18 m² avec chambre et salle de bain privative. À l'étage vous trouverez trois chambres de 17 m², 18 m² et 11 m² ainsi qu'un bureau tout ceci agrémenté par une salle d'eau et toilettes séparés. Terrasse. Piscine hors sol. Une pompe à chaleur air air (chauffage et climatisation) ainsi qu'un insert rendront agréable vos journées été comme hiver. Taxe foncière 2500 euros assainissement individuel ses atouts : terrain clos de plus de 3000 m², double garage avec porte électrique portail électrique, piscine hors sol secteur calme très recherché mandat exclusif ref : 462028 prix : 318000 euros dont 18000 euros d'honoraires à la charge des acquéreurs. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chauveau aurelie, au 07 70 62 86 35 ou par courriel à au.chauveau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chauveau aurelie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 831972500 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 53chau - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelie chauveau (ei) agent commercial - numéro rsac : 831972500 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Cette maison de plain-pied située à Bergerac, construite en 1997 et entièrement rénovée, (2023 et 2024) séduit par ses prestations soignées et son organisation pensée pour une vie quotidienne agréable. Avec 130 m² habitables implantés sur un terrain de 2 490 m², elle offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et tourné vers l’extérieur. L’entrée, spacieuse et lumineuse, mène naturellement vers la pièce de vie de 47 m², regroupant le séjour et la salle à manger. Cet espace, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre directement sur la terrasse. Dans son prolongement, la piscine de 3 m x 7 m et son pool house offre un véritable espace de détente. La cuisine de 14 m² s’intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Une buanderie fonctionnelle, une cave ainsi qu’un vestiaire à l’entrée complètent les espaces de rangement. Un WC séparé est également présent. Le côté nuit regroupe trois chambres de 10 m² à 14 m², accompagnées d’une salle d’eau moderne. Un double garage attenant vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, le jardin est clos et arboré, l’accès à la propriété se fait par un portail électrique, menant à une allée goudronnée qui facilite le stationnement et la circulation. Côté équipements, la maison bénéficie d’une PAC AIR / AIR gainable, une cheminée avec insert, double vitrage, volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques, assurant confort et économies d’énergie. Assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa 5 chambres avec piscine aux portes de bergerac a seulement 5 minutes de bergerac, sur la commune de la force et à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, découvrez cette villa d'environ 200 m², parfaitement entretenue et située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle offre une belle pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine de 27 m², un cellier, ainsi que 5 chambres, dont 2 suites parentales, 1 salle de bain et 2 salles d'eau. Trois chambres se situent au rez-de-chaussée et deux à l'étage, dont une suite parentale de 23 m² avec balcon. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 2 300 m², d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'une pergola bioclimatique. Panneaux solaire avec retour sur production de 1800 euros / an. Les atouts : 5 chambres, 2 suites parentales, piscine 7 * 4, terrain clos sans vis-à-vis, climatisation gainable pac et poêle à bois, pergola bioclimatique, garage, tout-à-l'égout, proximité des commodités, aucun travaux à prévoir. Taxe foncière 2000 euros. Une villa familiale confortable et prête à vivre, idéalement située aux portes de bergerac. Mandat ref : 461916. Prix 368000 euros dont 18000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 euros et 2920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chauveau aurelie, au 07 70 62 86 35 ou par courriel à au.chauveau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chauveau aurelie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 831972500 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461916- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelie chauveau (ei) agent commercial - numéro rsac : 831972500 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ref - V5276 À quelques minutes de Bergerac et de son aéroport, cette propriété offre un cadre rare pour qui recherche à la fois espace, authenticité et possibilités d'exploitation. Installé dans un environnement préservé, le domaine s'étend sur près de 37 hectares d'un seul tenant, au cœur de la vallée de la Dordogne. La propriété s'articule autour d'une élégante maison de maître du XVIIIe siècle, développant environ 340 m² habitables. Son architecture et ses éléments anciens lui confèrent un véritable caractère : belle toiture en mansarde, éléments de charpente apparents, cheminées anciennes et volumes généreux. L'ensemble nécessite une rénovation intérieure complète qui permettra de révéler tout son potentiel et de créer une demeure à la hauteur de son environnement. La configuration de la maison se prête aussi bien à un projet familial qu'à une activité d'accueil. Plusieurs chambres et pièces d'eau sont réparties sur les différents niveaux, tandis que les combles offrent encore une importante surface aménageable. Le domaine dispose également d'un important ensemble de bâtiments et de dépendances, comprenant notamment une maison en pierre, des granges, anciennes étables, garages et bâtiments annexes. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités selon le projet : stockage, activité agricole, hébergement, écuries ou espaces de réception. Autre atout majeur, la propriété bénéficie de ressources en eau, avec un puits ainsi qu'une adduction permettant l'accès à l'eau de la Dordogne. Aujourd'hui consacré à l'élevage bovin, le domaine sera prochainement disponible à la suite du départ en retraite de son propriétaire. Sa configuration et son emplacement ouvrent ainsi la voie à différents projets : propriété équestre, exploitation agricole, domaine viticole, résidence de prestige, activité touristique ou maison d'hôtes. Un bien rare par sa superficie, son histoire et ses possibilités, situé dans un secteur recherché de la Dordogne, tout en restant à proximité immédiate de Bergerac et de ses commodités. Maison principale- Entrée / ancienne cuisine : 27.80 m². Séjour avec cheminée : 30 m². Salon (cheminée avec poêle à bois) : 29 m². Cuisine : 16.50 m². Pièce avec cheminée en marbre : 28.30 m². Dégagement. Salle d’eau : 9 m². WC. À l’étage – Chambre 1 (cheminée en marbre) : 33.50 m². Dressing : 5.15 m². Chambre 2 (cheminée) : 21.30 m². Chambre 3 (cheminée) : 12.50 m². Salle de bains : 10.80 m². WC. Chambre 4 (cheminée en marbre) : 18.50 m². Chambre 5 (cheminée en marbre) : 21.70 m² avec salle d’eau : 3 m². Au deuxième étage, dans les combles– Pièce / chambre 6 : 22 m². Pièce : 16.60 m². Pas de chauffage. Simple vitrage. Assainissement individuel. L’eau de ville pour les bâtiments et eau de source pour la maison.- Dépendances : Trois ensembles de bâtiments en pierres. Une ancienne bâtisse en pierres. Un hangar ouvert, un ancien séchoir, un bâtiment agricole et une stabulation. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Duras 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à une dizaine de minutes de Bergerac, maison de plain-pied comprenant : un salon-séjour avec insert, une cuisine, trois chambres, un cellier / buanderie, une salle d'eau. À l'extérieur, jardin d'environ 2600 m², terrasses, garage indépendant, dépendance et piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située dans un secteur résidentiel très calme, à 2 pas du centre historique, cette maison de 124 m² n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour sa seconde vie. En rez de chaussée : grand salon-salle à manger avec cheminée, 1 cuisine, 1 grand cellier et wc séparés. À l'étage 4 chambres dont une avec un coin lavabo, et une salle de bains avec wc. En extérieur petit jardin et courette donnant sur le garage semi ouvert. Chauffage central au gaz (chaudière à condensation récente); assainissement au tout à l'égout conforme. Idéal pour un premier investissement, ce bien sera éligible aux différentes aides pour l'amélioration de l'habitat et le réduction de la facture énergétique. Bien rare dans ce secteur. N'hésitez pas à m'appeler pour en savoir plus ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis carissan, tél. : 06 80 88 31 67, e-mail : denis.carissan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 822774808.

Iad France - Delphine Sapin vous propose : Située dans un quartier calme, à seulement quelques minutes en voiture des commodités, cette maison de 90 m² est de celles où l’on se projette facilement. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse permet d’imaginer les repas en famille, les soirées tranquilles dans le salon ou simplement le plaisir de profiter d’un espace agréable au quotidien. La cuisine complète cet ensemble, ainsi qu’une salle d’eau et un toilette indépendant. Un garage vient également apporter un vrai côté pratique. À l’étage, chacun peut trouver son espace avec trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau, de toilettes et d’un dressing. À l’extérieur, le terrain entièrement clos offre un espace agréable pour profiter des beaux jours, laisser jouer les enfants ou simplement prendre le temps de souffler. Côté confort, la maison est équipée de la fibre, du double vitrage, de volets roulants électriques, du chauffage au gaz de ville et elle est raccordée au tout-à-l’égout. Une maison qui peut aussi bien accueillir une famille et évoluer avec elle que correspondre à un projet d’investissement locatif grâce à ses trois chambres et sa configuration fonctionnelle. Ici, pas besoin d’en faire trop : les volumes, le calme du quartier et l’organisation de la maison parlent d’eux-mêmes. Il ne reste plus qu’à venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Sapin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 892169053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située, secteur calme proche des commerces, écoles et commodités, maison des années 30 entièrement rénovée avec matériaux de qualité offrant : cuisine ouverte, pièce de vie lumineuse et climatisée donnant sur terrasse et piscine, trois chambres avec placards, salle de bains (baignoire et douche). Garage place de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

PAVILLON À BERGERAC À BERGERAC, DERRIÈRE CE PORTAIL SE CACHE UN ÉCRIN DE VERDURE. ET UN PAVILLON QUI CACHE BIEN SON JEU Lorsque je suis arrivé devant cette maison pour la première fois, j'ai découvert un pavillon discret, installé dans une rue résidentielle calme de la rive gauche de Bergerac. Puis j'ai poussé le portail. Je pourrais vous en dire des tas de choses, comme tout le monde. Mais je vous dirai simplement : suivez-moi, entrez et découvrez ce nid douillet. Car cette maison ne dévoile pas depuis la rue tout ce qu'elle possède : 111,8 m² habitables répartis sur deux niveaux, un intérieur chaleureux et accueillant, de beaux espaces complémentaires, deux terrasses et surtout un terrain clos et arboré de 955 m², devenu rare à proximité immédiate des commerces et des services de Bergerac. Construite en 1958 en moellons au rez-de-chaussée et en briques à l'étage, elle a été achetée en 1996, entièrement rénovée, puis régulièrement améliorée et entretenue avec attention. Cela se remarque dès que l'on franchit la porte. L'entrée et son couloir d'environ 8,20 m² nous conduisent naturellement vers un salon-séjour lumineux de 27 m². La pièce est douce, chaleureuse, presque enveloppante. On imagine facilement les repas en famille, les soirées tranquilles ou le plaisir de retrouver son intérieur après une journée bien remplie. À proximité, la cuisine équipée d'environ 8,20 m² reste pratique et fonctionnelle. La visite se poursuit avec une première chambre confortable de 13,30 m², une seconde de 9 m² et un bureau de 7,20 m² qui pourra, selon les besoins, devenir une chambre d'appoint, un espace de télétravail ou une pièce réservée aux petits-enfants. Une salle de bains avec WC d'environ 5 m² complète cet étage principal d'environ 80 m². Mais cette maison cache encore une autre surprise. Redescendons au rez-de-chaussée. On y découvre environ 35 m² habitables et aménagés qui offrent bien davantage que de simples pièces complémentaires. La cuisine d'été équipée de 12 m² ouvre directement sur la terrasse. Elle permet de préparer les repas sans avoir à remonter à l'étage et devient, dès l'arrivée des beaux jours, le coeur de la vie extérieure. Juste à côté, une grande pièce de 18 m² peut devenir un petit salon, une chambre d'amis ou un espace plus indépendant. On peut y imaginer un parent qui souhaite rester proche de sa famille tout en conservant son intimité, un enfant devenu adulte disposant de son propre univers ou des amis accueillis confortablement pour quelques jours. Avec son WC d'environ 2 m² et son lavabo adapté PMR, ce niveau pourrait également être aménagé pour un projet d'accueil ponctuel ou de location saisonnière de type Airbnb, sous réserve des aménagements nécessaires et de la réglementation applicable. À chacun d'imaginer la suite de l'histoire. Un cellier et un garage d'environ 18 m² viennent encore compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel, en plus des 111,8 m² habitables retenus par le diagnostic de performance énergétique. Puis ouvrons la porte sur l'extérieur. La terrasse dallée d'environ 30 m², exposée à l'est, prolonge directement la cuisine d'été. Dès le matin, elle invite à prendre le petit-déjeuner dehors. Plus tard, elle devient un espace convivial pour déjeuner, recevoir les amis ou simplement profiter du calme. Une seconde terrasse, protégée par une pergola en bois, offre une atmosphère plus intime, fleurie et reposante. Et devant nous s'étend le véritable trésor de cette propriété : un terrain de 955 m², entièrement clos et arboré. Un écrin de verdure où les enfants peuvent jouer, où les chiens peuvent courir librement et où l'on peut savourer la tranquillité tout en restant à quelques minutes du centre de Bergerac. Un puits équipé d'une pompe permet d'arroser le jardin à moindre coût. Le terrain pourrait également accueillir une piscine ou une petite dépendance, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. L'a - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située côté sud de Bergerac, venez découvrir cette propriété de 1,25 Ha avec sa maison de maître, son grand parc arboré, sa piscine et son pool house, ses dépendances et sa maison de gardien. En rez de chaussée vous trouverez : salon, salle à manger, bureau-bibliothèque, séjour, chambre avec salle d'eau, cuisine cellier et 2 vérandas. À l'étage; 1 suite parentale, 2 chambres et 1 salle d'eau. Attenant à la partie habitable : 1 garage-atelier de 55 m², avec mezzanine, 1autre garage-atelier de 130 m². "Une maison de gardien" indépendante de type T2. Cet ensemble immobilier est implanté au coeur d'un immense parc, avec sa piscine et son pool-house, avec quelques vestiges d'un ancien château : ancien porche, cave voutée, tout cela avec ses arbres majestueux aux essences diverses. Proche d'une zone commerciale, de l'aéroport. Bordeaux à 1 H en train ou par l'autoroute. Une visite s'impose pour apprécier ce bien à sa juste valeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822774808.

Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Cette jolie maison de ville avec un charme authentique attend d'être rénovée pour devenir le parfait cocon familial. Construite dans les années 1940, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie unique à votre image. Sur une surface habitable de 113 m², ce bien comprend en rez-de-chaussée une entrée, un séjour donnant sur une belle terrasse couverte, une cuisine aménagée avec buanderie, 2 chambres dont une avec salle d'eau et un WC séparé. À l'étage vous y trouverez 2 chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un grenier pouvant être aménagé. Un sous-sol ainsi qu'un garage indépendant viennent compléter le tout. Le jardin de 650 m² est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et pour créer un espace extérieur à votre goût. Cette maison nécessite un rafraîchissement pour retrouver toute sa splendeur d'antan. Située à seulement 5 minutes en voiture du centre de Bergerac, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans une maison à fort potentiel à Bergerac. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine LEPRÊTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bergerac, rive gauche, découvrez cette maison des années 60 située dans une rue calme et peu passante, à proximité des écoles, collèges et commerces. Édifiée sur un joli terrain arboré d'un peu moins de 1 000 m² avec puits, elle se distingue par ses deux niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de vie. À l'étage, vous trouverez une cuisine, une agréable pièce de vie d'environ 30 m², deux chambres ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. Un grand placard dans le couloir apporte un espace de rangement appréciable. Le rez-de-jardin offre un véritable espace supplémentaire avec un séjour et une grande cuisine donnant directement sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage et une buanderie complètent ce niveau. Cette organisation permet d'imaginer facilement différents usages : espace indépendant pour un adolescent ou un proche, accueil de la famille et des amis, ou simplement davantage de pièces et d'autonomie au quotidien. La maison dispose du double vitrage, du chauffage au gaz, de la climatisation et de la fibre optique. À l'extérieur, le jardin arboré reste facile à entretenir et offre un cadre agréable, au calme, tout en conservant la proximité des commodités de Bergerac. Les + : - Terrain arboré d'un peu moins de 1 000 m² - Terrasse sans vis-à-vis - Deux espaces de vie - 2 chambres + bureau - Garage et buanderie - Puits - Climatisation - Fibre optique - Rue calme et peu passante Taxe foncière : 1 750 € / an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 (réf. 613610 ).

V5276 À quelques minutes de Bergerac et de son aéroport, cette propriété offre un cadre rare pour qui recherche à la fois espace, authenticité et possibilités d'exploitation. Installé dans un environnement préservé, le domaine s'étend sur près de 37 hectares d'un seul tenant, au cœur de la vallée de la Dordogne. La propriété s'articule autour d'une élégante maison de maître du XVIIIe siècle, développant environ 340 m² habitables. Son architecture et ses éléments anciens lui confèrent un véritable caractère : belle toiture en mansarde, éléments de charpente apparents, cheminées anciennes et volumes généreux. L'ensemble nécessite une rénovation intérieure qui permettra de révéler tout son potentiel et de créer une demeure à la hauteur de son environnement. La configuration de la maison se prête aussi bien à un projet familial qu'à une activité d'accueil. Plusieurs chambres et pièces d'eau sont réparties sur les différents niveaux, tandis que les combles offrent encore une importante surface aménageable. Le domaine dispose également d'un important ensemble de bâtiments et de dépendances, comprenant notamment une maison en pierre, des granges, anciennes étables, garages et bâtiments annexes. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités selon le projet : stockage, activité agricole, hébergement, écuries ou espaces de réception. Autre atout majeur, la propriété bénéficie de ressources en eau, avec un puits ainsi qu'une adduction permettant l'accès à l'eau de la Dordogne. Aujourd'hui consacré à l'élevage bovin, le domaine sera prochainement disponible à la suite du départ en retraite de son propriétaire. Sa configuration et son emplacement ouvrent ainsi la voie à différents projets : propriété équestre, exploitation agricole, domaine viticole, résidence de prestige, activité touristique ou maison d'hôtes. Un bien rare par sa superficie, son histoire et ses possibilités, situé dans un secteur recherché de la Dordogne, tout en restant à proximité immédiate de Bergerac et de ses commodités. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je vous présente cette maison à rafraichir située rive gauche de bergerac dans un quartier calme au fond d'une impasse. Cette maison est habitable en l'état mais mériterait une modernisation pour le bonheur de ses futurs habitants. Elle est composée d'une entrée, d'un séjour avec insert ouvert sur un salon, d'une cuisine séparée et équipée, de trois chambres chacune avec un placard, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Un cellier, un auvent ainsi qu'un garage vous permettrons un stockage de vos outils et véhicules. Les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volets bois et elle est chauffée par le gaz de ville. Deux puits sont idéalement situés pour l'arrosage du jardin. L'assainissement est au tout à l'égout et est conforme. La taxe foncière s'élève à 1480 eur. Pour tout renseignement : votre agent commercial indépendant alexandra garrigue joubert ei immatriculée au rcs de bergerac no878807551 - alexandrajoubert24@gmail.com / 06 08 36 43 69 'les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur '. 1.

Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Cette maison de plain-pied de 2023, située à Bergerac, séduit par ses équipements modernes pensés pour le confort au quotidien. Avec ses 121 m² habitables, elle offre un cadre de vie agréable alliant espace et fonctionnalité. L'entrée introduit naturellement les pièces de vie. Le vaste séjour lumineux et la cuisine semi-ouverte de 43 m² constituent le cOEur de la maison : cet espace convivial bénéficie d'une belle fluidité entre la zone repas et la zone cuisine, adaptée pour recevoir. Le cellier attenant complète cet espace. Le côté nuit se compose de 4 chambres bien agencées. La chambre principale dispose de sa propre salle d'eau privative, tandis que les trois autres chambres partagent une seconde salle d'eau. Vous y trouverez également un WC indépendant. Enfin, un garage de 15 m² vient compléter ce bien. Le tout sur un joli jardin de 730 m² environ sur lequel est implanté un abri de jardin permettant ainsi le stockage de vos outils. La maison se distingue par des équipements techniques de qualité : logement économe grâce à la pompe à chaleur gainable réversible, au ballon thermodynamique et à son isolation. Vous l'aurez très certainement compris, cette maison ne vous demande qu'une seule chose : poser vos valises ! Alors contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine LEPRÊTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située rive gauche, dans un secteur résidentiel calme, venez découvrir cette maison d'environ 110 m² habitables sur son terrain clos et joliment arboré. de 680 m². Le niveau principal se compose d'un grand salon / salle à manger, très lumineux donnant sur le balcon terrasse, d'une cuisine aménagée, de 2chambres et d'une salle de bains. En rez de chaussée vous disposerez d'un grand garage (aménageable grâce à ses 2 fenêtres), d'une grande pièce de rangement, ainsi que d'une chambre et un WC indépendant. La paison dispose également d'un puits Côté confort, elle dispose d'une système de chauffage central au fuel, mais aussi et surtout d'une pompe à chaleur pour offrir une climatisation réversible. Proximité d'écoles, collège, et de la zone commerciale. Idéal pour un premier investissement. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822774808.

Niché dans un écrin de verdure, à seulement quelques minutes du centre historique de bergerac, cet élégant manoir bénéficie d'une situation exceptionnelle. Depuis son domaine d'environ 11 hectares, il offre une vue panoramique sur la ville et les paysages vallonnés du périgord pourpre. Un lieu rare, où calme, intimité, nature et proximité des commodités se conjuguent harmonieusement. Les quelque 11 hectares de terrain se composent d'un agréable mélange de parc paysager, de prairies, de paddocks et de bois. Cette propriété offre ainsi un cadre de vie privilégié, tout en convenant parfaitement aux passionnés de chevaux, à l'accueil d'animaux ou à un projet touristique de petite envergure. Le manoir développe environ 180 m² habitables et a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec un grand souci de qualité et dans le respect de son caractère d'origine. Les éléments authentiques et l'architecture élégante ont été soigneusement préservés, tandis que le confort répond pleinement aux exigences actuelles. Les belles hauteurs sous plafond, les pièces lumineuses et les prestations de qualité créent une atmosphère raffinée et chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie. Le premier étage accueille trois chambres, une salle d'eau avec wc et un second wc indépendant. Au deuxième étage se trouvent une quatrième chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un vaste grenier offrant la possibilité de créer, si souhaité, des pièces de vie ou des chambres supplémentaires. À l'arrière de la maison se trouve un appartement indépendant d'environ 100 m² comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Il conviendra parfaitement pour recevoir famille et amis, créer une maison d'amis, accueillir un proche ou développer une activité de gîte. L'ensemble offre ainsi six chambres, quatre salles de bains ou d'eau et cinq toilettes. Une cave partielle, un garage avec atelier ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent la propriété. Autour de la maison, le parc arboré offre calme et intimité. La piscine de 10 x 4 mètres s'intègre parfaitement dans son environnement et invite à profiter pleinement de ce cadre privilégié. Malgré son environnement paisible, le centre de bergerac, ses commerces, restaurants, écoles et toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes seulement. L'aéroport international bergerac dordogne périgord ainsi que la gare sncf sont également rapidement accessibles. Les environs offrent de nombreuses activités de loisirs, telles que la randonnée, le vélo, le golf, les sports nautiques sur la dordogne et bien d'autres encore. Une propriété rare qui associe avec élégance le charme d'un manoir classique, le confort moderne, de généreux espaces et une situation exceptionnelle. 459972 - bergerac (24) - 990.000 euros fai - honoraires charge vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4750 et 6510 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans-de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459972 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes du centre-ville de Bergerac et des commerces, découvrez cette maison pleine de charme offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, donne directement accès à une superbe terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas d'été à l'abri tout en admirant le jardin arboré. La maison propose plusieurs espaces confortables, dont une chambre climatisée avec balcon, ainsi que des pièces supplémentaires pouvant s'adapter à vos besoins : bureau, chambre d'amis, dressing ou espace loisirs. À l'extérieur, le terrain entièrement clos offre un véritable cocon de verdure, rare en ville, avec de beaux arbres et un environnement calme sans vis-à-vis direct. Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant espace, tranquillité et proximité du centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Harmonie BRIESACH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 599 070 Greffe de BERGERAC) 06 23 81 16 17 (réf. 609803 ).

Proche de Bergerac, accès rapide aux commerces. Maison de plain-pied : entrée sur séjour avec coin bureau, cuisine équipée, 3 chambres dont une suitée avec dressing et salle d'eau. Appartement attenant : séjour avec cuisine, chambre et sde. Véranda, double garage dont un pour camping-car. Jardin arboré et clos d'environ 1500 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.84%.

Dans un quartier très recherché, proches centre vielle commerces et écoles, grande maison des années 30 offrant : séjour avec cheminée et accès terrasse, bureau, trois chambres, salle de bains, wc, grenier. Au sous sol : deux grands garages. Terrain de 900 m² envrion avec séchoir à tabac. Le bien est à faire revivre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.78%.

À 5min du centre ville, située dans une impasse au calme, maison sur deux niveaux offrant au rez-de-chaussée : entrée, deux chambres dont une avec salle d'eau, wc séparé. À l'étage : séjour / cuisine, deux chambres, salle de bains, wc. Place de parking, garage et jardin clos de 320 m² environ. Ideal investisseur ou premier achat. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Iad france - jérôme ceola vous propose : bergerac – propriété de caractère à rénover sur environ 2 hectares avec dépendances à bergerac, dans un environnement calme et préservé au fond d'une impasse, découvrez cette authentique propriété périgourdine datant des années 1830, implantée sur un terrain d'environ 2 hectares traversé par le caudeau et agrémenté de nombreux noyers. Cette maison de caractère d'environ 87 m² habitables séduira les amateurs de biens anciens à rénover souhaitant créer un lieu de vie à leur image tout en profitant d'un cadre naturel privilégié. Elle se compose d'un séjour avec cheminée et insert, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Les éléments authentiques ont été préservés : escalier bois, parquets, planchers traditionnels et cheminée. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation pour les futurs propriétaires. La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances : ancienne étable d'environ 100 m² au sol, vaste séchoir à tabac typique du périgord, ancien poulailler, garage et plusieurs accès indépendants. Ce bien pourra convenir à différents projets : résidence principale, maison familiale, activité équestre, projet touristique, gîtes ou activités de loisirs. Les atouts : • terrain d'environ 2 hectares • maison de caractère datant des années 1830 • propriété à rénover • présence du caudeau • nombreux noyers • dépendances importantes • grand séchoir à tabac • environnement calme en impasse • potentiel de développement et de valorisation une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre naturel recherché et de nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme ceola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 911061752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de la vallée de la Dordogne, dans le prestigieux Périgord Pourpre, ce domaine rare conjugue patrimoine, nature et potentiel, à seulement 10 minutes de Bergerac et de son aéroport. Commerces et services sont facilement accessibles, y compris à vélo. Implantée sur environ 37 hectares d’un seul tenant, la propriété bénéficie d’un environnement naturel préservé et de ressources précieuses : puits et adduction d’eau de la Dordogne, offrant des atouts majeurs pour des projets agricoles, équestres ou paysagers d’envergure. Une maison de maître au fort cachet patrimonial Élément central du domaine, une maison de maître du XVIIIᵉ siècle développe près de 340 m² habitables. Baignée de lumière et dotée de volumes généreux, elle offre une base architecturale remarquable à rénover : toiture mansardée, escalier en bois d’époque, cheminées anciennes et vastes pièces de réception, propices à une restauration élégante et contemporaine. La distribution intérieure permet d’envisager aussi bien une résidence familiale de caractère qu’une demeure de réception, avec plusieurs chambres et salles d’eau réparties sur les étages. Les combles, anciennement destinés au personnel, sont entièrement aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Dépendances et potentiel d’exploitation Le domaine est complété par un ensemble conséquent de dépendances : maison en pierre, granges, anciennes stabulations, garages et bâtiments annexes, offrant une grande flexibilité d’usage selon les projets envisagés. Actuellement exploité en élevage bovin, le site sera libéré suite au départ à la retraite du propriétaire. Il constitue une opportunité rare pour la création : • d’un domaine équestre ou viticole, • d’un projet agricole de qualité, • d’une propriété de prestige, • d’une maison d’hôtes ou d’un projet touristique haut de gamme, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Sud-Ouest de la France.

Bergerac maison passive en bois 2024 de 149,35 m² nichée dans un écrin de verdure, aux prestations qualitatives avec piscine, terrasses, 3 chambres et double garage. Ce plain-pied est composé d'une cuisine américaine donnant sur un vaste salon-séjour avec son poêle, 1 suite parentale, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés. Les nombreuses ouvertures de la pièce de vie, avec son orientation sud, permettent au séjour d'être baigné de lumière. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une grande terrasse bois de 190 m², où vous apprécierez passer des moments conviviaux avec vos proches, et se prolonge par une piscine. Le terrain de 2273 m² est entièrement clôturé et aménagé avec un jardin paysagé. La maison est complétée par un parking et un double garage de 42 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 961688.

Idéalement situé proche des écoles, à 5 minutes du centre-ville dans rue calme. Pavillon de plain-pied des années 80 à faire revivre offrant : entrée sur dégagement, séjour, cuisine aménagée, salle de bain, trois chambres et wc. Garage attenant avec accès sur véranda. Atelier sur joli jardin clos et arboré d'environ 520 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.97%.