Maison avec garage à vendre à Lembras (24100)

Iad France - Johan Guyot vous propose : * Maison à Lembras de 194 m² au calme pour les amoureux de la nature * Bien situé à Lembras, cette maison de campagne plain-pied de 194 m² offre un cadre de vie paisible sur un vaste terrain de 17 663 m², avec une bonne exposition est-ouest qui assure une luminosité traversante tout au long de la journée. Construite en 1981 et proposée avec des travaux à prévoir, elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres et 1 bureau, offrant ainsi un bon espace pour accueillir toute la famille. L'entrée distribue les différentes pièces de vie : un séjour lumineux, une salle à manger distincte et une cuisine séparée, fonctionnelle et indépendante. Les 4 chambres, réparties de plain-pied, garantissent une organisation pratique et sans escalier. La salle de bain et la salle d'eau complètent agréablement les espaces de nuit, offrant souplesse et confort au quotidien. Le bien bénéficie d'une terrasse, adaptée pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'un parking privatif. Le chauffage électrique est assuré par une cheminée et des radiateurs, complété par une ventilation mécanique contrôlée. L'assainissement est géré par une fosse septique, adapté à ce cadre rural. * Possibilité de transformer 2 garages en habitation ! Idéal pour un gîte, chambres d'hôtes ou tout projet d'éco Lodge. * Avec ses 17 663 m² de terrain, cette propriété offre un potentiel d'aménagement extérieur remarquable, que ce soit pour un jardin, un verger ou tout autre projet en plein air. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Grande maison à faire revivre. Laissez libre cours à votre imagination et créer l'ambiance à votre image. Cette maison individuelle de 135 m² construite en 1960 offre un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure. Avec son architecture traditionnelle et son emplacement recherché. La maison se compose d'une entrée desservant une grande cuisine, une belle pièce de vie avec cheminée insert, 4 chambres, d'une salle d'eau, et WC. Au sous-sol d'une buanderie, 1 cuisine, 2 pièces à transformer, cave, chaufferie, et garage. Le jardin qui entoure la maison offre un espace extérieur privé, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. De plus, la maison dispose en sous-sol d'un garage et de plusieurs espaces offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour remettre cette maison à votre goût, l'énorme potentiel qu'elle offre en vaut largement la peine. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette propriété en un lieu de vie agréable, selon vos propres envies et besoins. Située dans un quartier résidentiel, cette maison proche de Bergerac dans un village avec école, épicerie,. est idéale pour les acheteurs cherchant à créer leur propre espace de vie personnalisé, tout en étant proche des commodités. Ne ratez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet de rénovation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette charmante propriété à Lembras Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : * La vie à pied à Lembras : maison 3 chambres, jardin et grand sous-sol * À Lembras, profitez d’un cadre de vie pratique et recherché, à quelques minutes à pied de l’école élémentaire et d’une boulangerie, tout en restant à moins de 10 minutes des commerces de Bergerac. Cette maison familiale soigneusement entretenue vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse exposée sud, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine ouverte sur le séjour permet de profiter pleinement des volumes et bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin. La maison propose trois chambres spacieuses (de 14 à 20 m²), dont une suite avec salle d’eau et WC privatifs. Une seconde salle d’eau et des WC séparés complètent l’espace nuit. Un véritable atout : le sous-sol complet de plus de 100 m² avec une hauteur confortable. Garage, atelier, stockage ou création d’un espace professionnel / libéral, les possibilités sont nombreuses. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse agréable, d’un jardin et d’un espace verger. Côté confort : pompe à chaleur air / air gainable (climatisation réversible), poêle à bois, portail électrique et raccordement au tout-à-l’égout. Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille à la recherche de proximité, d’espace et de tranquillité. Confrères de l’immobilier, inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Sigal vous propose : Certaines propriétés ne se contentent pas d’être belles… elles dégagent immédiatement quelque chose de rare. À seulement quelques minutes du centre historique de Bergerac, de toutes les commodités et de l’aéroport, sur les hauteurs recherchées du Pécharmant, cette demeure du XIXe siècle développe environ 326 m² habitables au cOEur d’un environnement privilégié. Ici, tout invite à ralentir. La propriété s’étend sur près de 4 hectares, entre parc paysager aux essences botaniques remarquables — Savonnier, Févier d’Amérique, Cèdres… — puits, espaces ouverts et parcelle forestière. Un cadre intime, verdoyant, sans agitation, où l’on profite pleinement de la nature. La maison principale, pensée majoritairement de plain-pied, offre de beaux volumes baignés de lumière et tournés vers l’extérieur. On imagine facilement les repas qui se prolongent dans la vaste salle à manger, les soirées au coin du salon, les moments partagés dans la cuisine conviviale ou simplement le plaisir de profiter du calme depuis chaque pièce de vie. La partie nuit accueille cinq chambres, une salle de bain et deux salles d’eau. Une configuration idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de standing ou encore un projet d’accueil haut de gamme. Un bureau, un cellier ainsi qu’un espace supplémentaire à aménager selon vos envies complètent ce niveau. Et le potentiel ne s’arrête pas là. À l’étage, un vaste plateau encore brut offre de nombreuses possibilités : suites supplémentaires, salle de jeux, bibliothèque, espace cinéma, salle de sport ou espace bien-être. Les combles aménageables permettent d’imaginer encore davantage et de faire évoluer la propriété au fil de vos projets. À l’extérieur, les dépendances offrent également de beaux volumes avec un garage et un atelier. Le terrain piscinable ouvre la porte à de nouveaux aménagements : piscine, pool house, espace détente, potager ou simplement de grands espaces à préserver tels quels. Côté confort : double vitrage, tout-à-l’égout conforme et chauffage mixte bois et fioul. Ce que j’aime ici, c’est cette sensation d’espace et de liberté. Une propriété pleine d’âme, de caractère et de possibilités, où l’on peut recevoir, se retrouver, créer, transmettre et surtout profiter. Un lieu qui ne se résume pas à ses mètres carrés. C’est une véritable manière de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Sigal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 809593551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison – belle exposition – secteur calme à 10 min de bergerac, sur la commune de lembras. Découvrez cette maison d’environ 145 m², implantée sur un terrain de 1 247 m², dans un secteur calme et bénéficiant d’une belle exposition. Sur deux niveaux, elle se compose, en rez-de-jardin, d’un garage, d’un studio ainsi que d’une pièce supplémentaire. À l’étage, vous trouverez un appartement de 4 pièces comprenant un séjour-salon, 3 chambres, une salle de bains et des wc. Terrasse couverte – un bel abri de jardin pouvant facilement être aménagé en pièce à vivre. Chauffage central au gaz par le sol. Bonne isolation. Aucun travaux à prévoir. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À moins de 10 minutes au Nord de BERGERAC, dans un village avec commodités de base, école et transports, je vous présente cette belle maison avec sa jolie vue plein sud. Sur un parc d'environ 2800 m², cette maison élevée sur un sous-sol total est parfaite pour accueillir une famille avec confort. Au premier niveau vous trouverez une entrée, une belle pièce à vivre très lumineuse et son poêle à granulés, ouverte sur la cuisine équipée qui donne accès à une première terrasse couverte avec vue sur le parc en plein sud, une chambre, une salle d'eau et un wc. L'étage accueille deux chambres supplémentaires avec chacune leur salle d'eau, un wc, un palier parfait pour un coin bureau permet l'accès aux chambres. Une pièce secrète vous surprendra; un couchage accessible par un escalier escamotable ! L'espace sous-sol qui permet d'avoir atelier, cave, buanderie et garage est très sain. Egalement un second garage indépendant est actuellement libre avec le coin technique de la piscine. Mais ce n'est pas fini; en effet une seconde terrasse vous permet d'avoir un accès direct à une très jolie piscine entièrement sécurisée. Les + : deux garages, de la luminosité, bon DPE, proximité des commerces, bonne construction, piscine sécurisée sans vis-à-vis, chaque chambre possède sa salle d'eau ! La taxe foncière s'élève à environ 1600 EUR. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site '. Pour organiser une visite contactez-moi : Votre agent commercial indépendant EI, Alexandra GARRIGUE JOUBERT - Immatriculée au RCS de BERGERAC no878807551 - alexandrajoubert24@gmail.com / 06 08 36 43 69.1.

À vendre belle maison familiale de constraction traditionnelle de 1997, aux portes de bergerac découvrez cette charmante maison de construction traditionnelle d'environ 150 m², située dans un environnement privilégié, aux portes de bergerac. Elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille : une cuisine conviviale, une salle à manger lumineuse ouverte sur le jardin avec terrasse couverte un salon chaleureux avec poêle à bois, tourné lui aussi vers l'extérieur 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, un dressing et un jacuzzi pour un confort absolu deux garages, un atelier indépendant, un carport pour camping-car taxe foncière : 1850eur, tout à l'égoût, chauffage climatisation réversible + poêle à bois à l'extérieur, laissez-vous séduire par un parc arboré parfaitement entretenu de 2428 m², une belle piscine et un jacuzzi pour des moments de détente en toute intimité. Aucun travaux à prévoir, seulement poser vos valises et profiter de la quiétude des lieux ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : corinne loiseau agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 793 534 900 tél : 06 98 80 24 24 / e-mail au plaisir ! 1.

Tres jolie propriete sur un terrain arboré de 8777 m² avec puits et piscine. Composé d'une maison principale de 190 m² avec entrée, un bureau / chambre, 1wc, 1 salle d'eau, un beau salon avec cheminée et son sol en galets, une salle à manger, un cellier, une cuisine equipée donnant sur une agréable véranda de 40 m². À l'etage 1 salle de bain + wc, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau + wc sanibroyeur, un petit coin lecture. Attenant à la véranda une dépendance à restaurer de 90 m² au sol avec un ancien four à pain. Ainsi qu'un joli gite à rafraichir de 50 m² avec des panneaux solaires (rapport financier). Double garage. Pool house. Tres belle ensemble immobilier pour projet familiale ou evénementiel avec 2 entrées. À voir absolument ! Cabinet marcadier 24100 bergerac 09 86 31 04 20 retrouvez nos annonces sur immobilier marcadier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1790871426.

Amoureux de charme, d'authenticité et de nature, cette belle périgourdine de 151 m² habitables ne vous laissera certainement pas indifférent ! Parfaitement entretenue, elle offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, avec ses beaux sols en travertin, son séjour-salon avec cheminée ouverte, sa cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Côté confort : double vitrage neuf, chaudière à granulés installée en 2020 et tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola donnant directement sur une partie de terrain d'environ 300 m² entièrement close, située à l'arrière de la maison. La propriété s'étend au total sur 5 700 m², dont environ 2 300 m² de bois, offrant ainsi un bel environnement naturel et arboré. Un puits vient également compléter cet agréable cadre de vie. Un grand garage avec buanderie complète cette propriété. Une maison pleine de charme, soigneusement entretenue, dans un environnement naturel et privilégié, à seulement quelques minutes de Bergerac. Un véritable coup de coeur ! Je reste avec plaisir à votre disposition au 06 10 80 67 91 ou par mail à claire.corbin.immo@gmail.com pour vous donner plus de renseignements ! Claire CORBIN immatriculée au RCS de Bergerac No 988 904 660 - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien sont soumis sont disponibles sur ' 1.

Située dans un cadre exceptionnel et recherché à Queyssac, avec une vue magnifique sur la campagne environnante, cette maison contemporaine de 2025 de plain-pied de 150 m² bénéficie de prestations haut de gamme avec double terrasses et piscine au droit de la pièce de vie principale sans vis à vis idéal pour les familles en quête de tranquillité et d'un niveau de confort de haut standing. Proche des commodités locales et à 10mn de Bergerac, cette propriété est une promesse parfaite alliant un équilibre harmonieux entre sérénité et praticité. Vous aurez libre court d'imaginer votre décoration et poser votre style dans cette belle demeure. Érigée sur un terrain de 6377 m², la propriété est aménagée avec un espace clos prévu pour deux stationnements extérieurs en plus d'un garage fermé avec porte automatisée de 19 m². Les espaces extérieurs sont agrémentés d'une piscine au sel de 10mx4m pour des moments de détente en plein air et de deux terrasses spacieuses de 24 m² et 17 m², dont une couverte en position dominante sur la vallée et sans vis à vis. Parlons de l'intérieur : Passé l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante et lumineuse de 62 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée et son cellier / buanderie attenant. Coté nuit, vous bénéficierez de quatre chambres dont deux suites parentales l'une avec dressing et salle d'eau / bain, l'autre équipée d'une salle d'eau (douches italiennes), une salle de bain / eau familiale de 9 m² avec wc intégrés. Les finitions modernes haut de gamme et l'aménagement soigné font de cette demeure un lieu de vie confortable et convivial, parfait pour accueillir une famille dans un cadre contemporain et fonctionnel. Un véritable coup de cœur assuré lorsque vous découvrirez la vue à partir des terrasses et du salon principal ! . Ne résistez pas à l'envie de la découvrir et prenez rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804670743.

Au centre de bergerac venez découvrir cette maison de plain pied, au calme à deux pas du centre ville sans nuisance. Ce bien est composée d'une entrée, d'un séjour salon spacieux, d'une cuisine semi ouverte sur la pièce de vie, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un garage. Jardin arboré de 600 m² agrémente le tout. Terrain clos, assainissement collectif. Chauffage au poêle a bois, et électrique. Terrasse couverte. Ce bien n'attends plus que vous aucun travaux à prévoir. Prix 222000 euros dont 12000 euros d'honoraire à la charge de l'acquéreur soit 210000 euros net vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie chauveau, au 07 70 62 86 35 ou, par courriel à au.chauveau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurelie chauveau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 831972500 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443435- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelie chauveau (ei) agent commercial - numéro rsac : 831972500 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Ancien chai réhabilité – Volumes exceptionnels & propriété à fort potentiel À seulement 5 minutes du centre de Bergerac, découvrez cette propriété singulière issue de la transformation d’un ancien chai à vin, offrant des volumes hors normes et un cadre de vie rare. La bâtisse principale impressionne par ses pièces de vie aux dimensions remarquables, avec des hauteurs sous plafond dépassant 10 mètres. La salle à manger, le salon, la salle de billard et la cuisine développent à elles seules environ 270 m² offrant des espaces de réception spectaculaires et une liberté d'aménagement exceptionnelle. L’ensemble a été rénové avec des matériaux de qualité, alliant authenticité et confort moderne, avec notamment un chauffage au sol sur une partie de l’habitation principale et une grande cheminée suspendue contemporaine, véritable pièce maîtresse des espaces de vie. Une propriété structurée et évolutive La maison principale est encadrée par deux habitations attenantes, situées de chaque côté, formant un ensemble harmonieux et plein de possibilités : Une maison d’amis / gîte vendue meublée, prête à être exploitée Une seconde habitation attenante À noter : les gîtes nécessitent un léger rafraîchissement et quelques travaux, offrant un potentiel de valorisation intéressant. Un fort potentiel d’aménagement La propriété propose encore de nombreuses possibilités d’évolution : Combles aménageables Grand garage attenant d’environ 100 m², pouvant être conservé en l’état ou transformé en surface habitable (réseaux eau et électricité déjà présents) Atelier, dépendances, grange et écuries Un ensemble idéal pour adapter le bien à vos projets (résidence principale, gîtes, activité professionnelle…). Un cadre naturel rare et sans vis-à-vis La propriété est implantée sur environ 7 hectares de terrain d’un seul tenant entourant la maison, garantissant une intimité totale, sans vis-à-vis et sans voisin proche. Un environnement préservé, mêlant prairies et bois, idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature. Une piscine enterrée (12 x 6 m) complète l’ensemble. Assainissement conforme Fort potentiel d’exploitation Un bien rare, alliant volumes, intimité et potentiel, idéal pour une résidence de caractère ou un projet d’accueil. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs de creysse dans un secteur résidentiel très calme, venez découvrir cette maison de 135 m² habitables entièrement rénovée, sur son terrain clos d'environ 1300 m². Elle se compose d'une pièce à vivre de 32 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'un grande véranda de 37 m² avec cheminée + insert donnant accès à une terrasse et à la piscine, de 4 chambres avec placards, de 2 salles d'eau et d'un garage / atelier / buanderie. Un carport pour 2 véhicules, un petit chalet bois et une terrasse couverte viennent compléter ce bien. Piscine 8x4 avec liner neuf. Côté technique; double vitrage, chauffage : pac clim réversible + radiateurs électriques; combles isolées en 2024; panneaux solaires; assainissement collectif. À 5 minutes d'une zone commerciale et artisanale et notamment proche d'eurenco. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite et ainsi vous rendre compte des atouts de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis carissan, tél. : 06 80 88 31 67, e-mail : denis.carissan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 822774808.

Maison agréable et fonctionnelle à 1 km, sur les hauteurs du petit village de creysse (dordogne) et à proximité de bergerac, venez découvrir cette jolie maison édifiée sur un terrain d’environ 1 000 m². De plain-pied, elle offre un séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 wc. En sous-sol : un grand garage, 1 cellier, 1 chambre et 1 wc. Isolation des murs + double vitrage. Chauffage central gaz. Assainissement par fosse septique. Excellent état, exposition plein sud. Jardin entretenu. Vue dégagée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Bergerac maison passive en bois 2024 de 149,35 m² nichée dans un écrin de verdure, aux prestations qualitatives avec piscine, terrasses, 3 chambres et double garage. Ce plain-pied est composé d'une cuisine américaine donnant sur un vaste salon-séjour avec son poêle, 1 suite parentale, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés. Les nombreuses ouvertures de la pièce de vie, avec son orientation sud, permettent au séjour d'être baigné de lumière. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une grande terrasse bois de 190 m², où vous apprécierez passer des moments conviviaux avec vos proches, et se prolonge par une piscine. Le terrain de 2273 m² est entièrement clôturé et aménagé avec un jardin paysagé. La maison est complétée par un parking et un double garage de 42 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 961688.

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : Bergerac – Un écrin de calme sur les hauteurs, au cOEur de plus de 7 hectares de nature Dans cet environnement privilégié et paisible, empruntez son chemin privé goudronné et découvrez cette belle propriété composée de bois et prairies offrant un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commerces et du centre-ville. Le domaine se compose d’une agréable maison d’habitation d’environ 154 m². Vous y trouverez une spacieuse véranda chauffée pour profiter de la nature en toute saison, une cuisine, un salon séjour avec insert, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, une suite parentale avec salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Les combles, avec leur belle hauteur sous plafond, offrent un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage électrique avec radiateurs à inertie. La toiture ainsi que l’isolation ont été refaites en 2000. La maison est simple, saine et en bon état général… elle n’attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme ! À l’extérieur, une grande terrasse invite à la détente face à la campagne environnante. L'assainissement individuel est non conforme. La propriété dispose également d’un important hangar agricole de plus de 200 m² comprenant 2 caves, un grand garage ainsi que plusieurs espaces pouvant servir d’ateliers, de stockage ou accueillir des animaux. Les amoureux de nature et de chevaux seront séduits par les prairies, les 2 étangs alimentés par une source. Une petite cabane dans les arbres vous invite à la farniente ou la pêche. Un puits est également présent à proximité de la maison. Ce domaine se prête parfaitement à un projet équestre, d’écotourisme ou à toute activité tournée vers la nature et le bien-être. Pour compléter ce bel ensemble : une piscine couverte pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un lieu rare où calme, espace et nature se rencontrent… Une propriété pleine de potentiel à découvrir sans tarder. Appelez -moi et nous partons pour cette charmante balade bucolique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Sigal vous propose : Maison T3 de plain-pied avec véranda et garage - Les Sénioriales à Bergerac Découvrez cette charmante maison T3 de plain-pied de 71 m² habitables, prolongée par une belle véranda lumineuse qui porte l’ensemble à environ 91 m² utiles. Située dans la résidence senior sécurisée Les Sénioriales à Bergerac, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas du lac de Pombonne, proche du centre-ville, des commerces et de l’hôpital. L’intérieur, entièrement de plain-pied et facile d'accès, propose un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle). L'espace nuit se compose de deux chambres confortables dont une équipée de placards. Un couloir doté de grands rangements pratiques distribue une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu'un WC indépendant. Pour votre confort au quotidien, le bien est équipé d'un adoucisseur d'eau, d'un récupérateur d'eau de pluie, d’une pompe à chaleur (climatisation réversible), de panneaux photovoltaïques (solaires) et de double vitrage. L'ensemble garantit un très bon classement énergétique avec un DPE classé C et un GES classé A. Pour plus de commodité, un cellier attenant, une place de parking extérieure et un garage fermé complètent ce bien. Au sein de la copropriété, vous profitez d'un cadre de vie paisible sans contrainte d'entretien des espaces verts. La résidence met à disposition un club-house, une salle de sport, un boulodrome, un parking visiteurs et, à la belle saison, une piscine extérieure chauffée. Un vrai plus : un logement invité entièrement équipé est à la disposition des copropriétaires pour accueillir famille et amis, inclus dans les charges. Une animatrice dédiée propose des activités variées (gym douce, yoga, jeux, sorties en mini-bus, repas) et vous accompagne au quotidien dans vos démarches. Les charges trimestrielles de copropriété s'élèvent à 638 euros (soit environ 212 € par mois) et la taxe foncière est de 1 200 euros. Ce bien rare sur le secteur réunit tous les atouts pour une retraite sereine ou un investissement locatif rassurant, porté par une clientèle reconnue pour sa fiabilité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212.67€ par mois (soit 2552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Sigal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 809593551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Niché dans un écrin de verdure, à seulement quelques minutes du centre historique de bergerac, cet élégant manoir bénéficie d'une situation exceptionnelle. Depuis son domaine d'environ 11 hectares, il offre une vue panoramique sur la ville et les paysages vallonnés du périgord pourpre. Un lieu rare, où calme, intimité, nature et proximité des commodités se conjuguent harmonieusement. Les quelque 11 hectares de terrain se composent d'un agréable mélange de parc paysager, de prairies, de paddocks et de bois. Cette propriété offre ainsi un cadre de vie privilégié, tout en convenant parfaitement aux passionnés de chevaux, à l'accueil d'animaux ou à un projet touristique de petite envergure. Le manoir développe environ 180 m² habitables et a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec un grand souci de qualité et dans le respect de son caractère d'origine. Les éléments authentiques et l'architecture élégante ont été soigneusement préservés, tandis que le confort répond pleinement aux exigences actuelles. Les belles hauteurs sous plafond, les pièces lumineuses et les prestations de qualité créent une atmosphère raffinée et chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie. Le premier étage accueille trois chambres, une salle d'eau avec wc et un second wc indépendant. Au deuxième étage se trouvent une quatrième chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un vaste grenier offrant la possibilité de créer, si souhaité, des pièces de vie ou des chambres supplémentaires. À l'arrière de la maison se trouve un appartement indépendant d'environ 100 m² comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Il conviendra parfaitement pour recevoir famille et amis, créer une maison d'amis, accueillir un proche ou développer une activité de gîte. L'ensemble offre ainsi six chambres, quatre salles de bains ou d'eau et cinq toilettes. Une cave partielle, un garage avec atelier ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent la propriété. Autour de la maison, le parc arboré offre calme et intimité. La piscine de 10 x 4 mètres s'intègre parfaitement dans son environnement et invite à profiter pleinement de ce cadre privilégié. Malgré son environnement paisible, le centre de bergerac, ses commerces, restaurants, écoles et toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes seulement. L'aéroport international bergerac dordogne périgord ainsi que la gare sncf sont également rapidement accessibles. Les environs offrent de nombreuses activités de loisirs, telles que la randonnée, le vélo, le golf, les sports nautiques sur la dordogne et bien d'autres encore. Une propriété rare qui associe avec élégance le charme d'un manoir classique, le confort moderne, de généreux espaces et une situation exceptionnelle. 459972 - bergerac (24) - 990.000 euros fai - honoraires charge vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4750 et 6510 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans-de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459972 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à seulement un kilomètre du centre-ville de Bergerac, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et pratique. Implantée dans un quartier très recherché, elle se trouve à proximité immédiate des commerces (supermarché, pharmacie), des écoles, du collège et du lycée, ainsi que de superbes promenades bucoliques. En très bon état et prête à vous accueillir, elle propose un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux de 29 m² et trois chambres, idéal pour un couple ou une famille. Ses extérieurs complètent parfaitement l'ensemble : un jardin clos, un garage et un accès direct à un petit parc à l'arrière, véritable coin de verdure au quotidien. Un bien clé en main à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 427 592 - Greffe de BERGERAC) Peter DOYLE Entrepreneur Individuel 06 45 49 37 75 - Réf. 970488.

Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Cette jolie maison de ville avec un charme authentique attend d'être rénovée pour devenir le parfait cocon familial. Construite dans les années 1940, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie unique à votre image. Sur une surface habitable de 113 m², ce bien comprend en rez-de-chaussée une entrée, un séjour donnant sur une belle terrasse couverte, une cuisine aménagée avec buanderie, 2 chambres dont une avec salle d'eau et un WC séparé. À l'étage vous y trouverez 2 chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un grenier pouvant être aménagé. Un sous-sol ainsi qu'un garage indépendant viennent compléter le tout. Le jardin de 650 m² est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et pour créer un espace extérieur à votre goût. Cette maison nécessite un rafraîchissement pour retrouver toute sa splendeur d'antan. Située à seulement 5 minutes en voiture du centre de Bergerac, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans une maison à fort potentiel à Bergerac. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine LEPRÊTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes du centre-ville de Bergerac et des commerces, découvrez cette maison pleine de charme offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, donne directement accès à une superbe terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas d'été à l'abri tout en admirant le jardin arboré. La maison propose plusieurs espaces confortables, dont une chambre climatisée avec balcon, ainsi que des pièces supplémentaires pouvant s'adapter à vos besoins : bureau, chambre d'amis, dressing ou espace loisirs. À l'extérieur, le terrain entièrement clos offre un véritable cocon de verdure, rare en ville, avec de beaux arbres et un environnement calme sans vis-à-vis direct. Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant espace, tranquillité et proximité du centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Harmonie BRIESACH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 599 070 Greffe de BERGERAC) 06 23 81 16 17 (réf. 609803 ).

Iad France - Magali Bouleris vous propose : Maison en pierre d’environ 105 m² offrant une configuration fonctionnelle avec vie possible de plain-pied. Elle se compose d’un coin cuisine ouvert sur le salon, de 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, d’une salle d’eau et de 2 WC. Une mezzanine complète l’ensemble et peut être utilisée comme bureau ou 5ème chambre selon les besoins. Le bien dispose également d’un garage, d’un atelier et d’un puits. Menuiseries en double vitrage. Raccordée au tout-à-l’égout. Chauffage par radiateurs électriques. Cheminée existante à tuber. Le tout sur un terrain de 2 200 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Bouleris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 431332378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : Maison familiale de 152 m² avec dépendances et fort potentiel à Bergerac. Venez découvrir cette maison des années 70 sur sous-sol, offrant 152 m² habitables et un fort potentiel d'aménagement, idéalement située à deux pas des commodités du centre-ville de Bergerac et du lac de Pombonne. Avec ses 5 chambres, ses 2 salles d'eau, son vaste jardin agréable et arboré, son charme atypique et ses nombreuses dépendances, cette maison saura séduire les familles en quête d'espace. Vous pourrez la rénover progressivement selon vos envies et votre budget afin d'en faire une véritable demeure familiale à votre image. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée par véranda, un double séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Deux vérandas complètent ce niveau, dont l'une pourrait facilement être aménagée en cuisine d'été. Celle-ci s'ouvre directement sur le jardin situé à l'arrière de la maison, offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Au-delà de son usage résidentiel, ce bien offre également de belles perspectives pour une activité artisanale ou professionnelle grâce à ses deux garages, ses deux dépendances et son terrain de 1 300 m². - Située dans un quartier calme et recherché, cette maison n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel. Une visite s'impose ! N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ensemble cette belle opportunité et imaginer tout ce qu'elle peut vous offrir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 184000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Bergerac, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain de 346 m², elle conviendra parfaitement à un projet familial ou à des acquéreurs souhaitant personnaliser un bien selon leurs envies. La maison dispose d'un sous-sol total, comprenant notamment un garage, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chaufferie avec chauffage au fioul. Cet espace supplémentaire représente un véritable atout pour le rangement, le bricolage, le stationnement ou la création d'espaces complémentaires selon les besoins. À l'étage principal, vous trouverez un palier desservant un séjour-salon, une cuisine, ainsi qu'une terrasse permettant de profiter de l'extérieur. Le premier étage se compose de trois chambres, d'un petit bureau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La maison nécessite des travaux de modernisation, mais elle possède un réel potentiel grâce à sa configuration, ses volumes et son sous-sol complet. Une belle opportunité à Bergerac pour ceux qui recherchent une maison à rénover, avec de l'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement. Photos légèrement améliorées par ChatGPT pour une meilleure lisibilité des espaces, sans modification de la configuration réelle de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 022 975 - Greffe de BERGERAC) Eric HELVIG Entrepreneur Individuel 06 33 30 30 45 - Réf. 955230.

Bienvenue à Creysse, à seulement 10 minutes de Bergerac et à proximité des commodités. Je vous propose de découvrir, en exclusivité, cette maison de plain-pied. Dès l'entrée, les hortensias apportent une touche accueillante. La maison s'ouvre sur un séjour traversant, équipé d'un insert à bois, avec un accès direct à la terrasse et une vue sur la piscine. La cuisine dînatoire est équipée et aménagée avec des meubles en bois massif. Un cellier complète cet espace et permet d'accéder au sous-sol et au garage. L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 15 m² chacune, une salle d'eau et une salle de bains. Le sous-sol, entièrement aménagé, accueille une buanderie, une cave à vin, un atelier, l'espace chaufferie ainsi qu'un garage. L'accès est facilité par un portail électrique et une porte de garage motorisés. À l'extérieur, le terrain d'environ 3 000 m² est arboré et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers et d'espaces fleuris. La piscine est bien entretenue et s'intègre dans un environnement agréable. Vous recherchez une maison familiale, sans travaux, offrant de l'espace et de nombreux rangements ? Venez la découvrir. Vous recherchez une maisons familiale, sans travaux, avec de l'espace et du rangement ? Vous l'avez trouvez ! Pour information, la chaudière à gaz sera remplacée par une pompe à chaleur pour la vente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 610837 ).