Maison avec garage à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Découvrez cette agréable maison individuelle de 5 pièces, implantée sur une parcelle généreuse, entièrement clôturée et arborée. Située dans le charmant village de Vallières-sur-Fier (74150), offrant un cadre de vie agréable pour ceux qui souhaitent conjuguer vie au vert et proximité des pôles d'activité. Annecy et Rumilly sont facilement accessibles, tandis que la proximité de la frontière suisse en fait également une localisation intéressante pour les travailleurs frontaliers. La maison offre un intérieur fonctionnel et lumineux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée indépendante avec rangement, desservant la pièce de vie, la cuisine récente entièrement équipée avec plan de travail en marbre, ainsi qu'un WC. Le double garage est également accessible depuis ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing ainsi qu'un WC indépendant. Véritable prolongement de la pièce de vie, vous disposerez également d'une véranda de 19 m², ouverte sur le jardin et offrant une agréable vue sur la piscine. Celle-ci bénéficie d'un espace aménagé avec une belle terrasse en bois exotique et est protégée par un dôme, permettant de prolonger la saison des baignades. Le jardin, entièrement clos et joliment arboré, offre un environnement paisible et préservé, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille, recevoir ou simplement apprécier le calme depuis la terrasse principale exposée au sud. La maison est en bon état et dispose d'un système de chauffage associant chauffage au sol et radiateurs, complété par un poêle à bois. Le quotidien y est facilité par la présence au village de commerces, services et infrastructures de proximité, ainsi que d'écoles, de professionnels de santé, d'une pharmacie, de services périscolaires et d'équipements communaux. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Référence agence : 4383.

Idéalement située dans le secteur de Givors Bans, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché pour sa proximité avec les écoles, les services et les grands axes routiers de la région lyonnaise, cette maison individuelle s'implante sur une agréable parcelle de 870 m², plate et arborée. Elle offre un cadre de vie paisible combiné à une excellente accessibilité. La maison propose une distribution sur deux niveaux disposant chacun d'un accès extérieur indépendant, sans escalier de communication intérieure. Le rez-de-chaussée développe une superficie totale de 69,07 m² incluant l'espace chaufferie pouvant être réaménagé, un séjour, une chambre, une cuisine séparée, un cellier et des sanitaires. Un garage de 50 m² vient compléter ce niveau. À l'étage (R + 1), l'espace de 85,64 m² s'organise autour d'un hall d'entrée, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le séjour donne également accès à une jolie terrasse de 15 m² carrelée. Système de chauffage au gaz avec une chaudière remplacé en 2008, et travaux de remise aux normes de l'électricité réalisé dans son intégralité en 2014 par une entreprise professionnel. Menuiseries en aluminium double vitrage. Le jardin dispose également d'un abris de jardin ainsi qu'un auvent idéal pour constituer une jolie cuisine d'été. Le prix de vente est fixé à 290 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez nous rapidement pour une visite ! Référence : 5761G. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vourles, Charly, Irigny. Océane Blind (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979199353 - Lyon.

Située sur la commune de Miribel, dans le hameau des Échets, cette maison individuelle de 6 pièces développe environ 145 m² habitables, complétés par un vaste sous-sol. Implantée sur un terrain d'environ 900 m², elle offre un cadre de vie familial, avec plusieurs terrasses orientées est et ouest et un agréable jardin faisant le tour complet de la maison. L'organisation sur deux niveaux plus un sous-sol permet de distinguer aisément les espaces de vie, de nuit et de rangement, tout en laissant une belle liberté d'aménagement. Au niveau principal, la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur une terrasse entourée d'arbres et de massifs, créant une atmosphère intime et verdoyante. La cuisine indépendante, entièrement rénovée, dispose elle aussi d'un accès à une terrasse, ce qui en fait un véritable lieu de vie pour cuisiner et partager les repas. Sur ce même niveau se trouvent une salle d'eau rénovée avec receveur extraplat, trois chambres dont l'une ouvre sur la terrasse côté est, une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le couloir menant à l'espace nuit est agrémenté d'une grande longueur de placards muraux, très pratiques pour le rangement du quotidien. L'étage supérieur est accessible par un escalier en bois et s'ouvre sur un large dégagement équipé de placards, desservant deux espaces fermés distincts, dont un très vaste. Ce plateau aménagé offre de nombreuses possibilités d'usage : chambres supplémentaires, bureaux, salle de jeux ou espace polyvalent selon vos projets. On y trouve également des toilettes et une pièce avec arrivée d'eau, permettant d'envisager la création d'une salle de bain ou d'un autre espace d'eau adapté à vos besoins. Le sous-sol, d'une surface généreuse d'environ 105 m², est particulièrement complet : un grand espace de stationnement en enfilade, une buanderie bénéficiant de lumière naturelle, une cave, une chaufferie et une grande pièce supplémentaire laissent entrevoir de multiples usages et facilités de stockage. Le stationnement est également facilité par la présence de places extérieures. Les extérieurs contribuent largement au charme de cette maison. Le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers, de fleurs d'ornement et d'essences plus exotiques, apportant une véritable ambiance de vacances. Les différentes terrasses est et ouest permettent de profiter du soleil à divers moments de la journée, tandis que les parcelles plates laissent la place à de nombreuses idées d'aménagement. L'absence de vis-à-vis renforce la sensation d'intimité. La maison bénéficie en outre de menuiseries en PVC avec stores motorisés, d'une façade rénovée avec isolant et de combles isolés, ainsi que d'un conduit de cheminée déjà créé pour l'installation éventuelle d'un poêle. À proximité, le Mini-Parc des Échets se trouve à environ 300 m, offrant un espace vert facile d'accès pour se détendre ou se promener. La gare de Les Échets est située à environ 700 m, ce qui assure une desserte pratique pour les déplacements en train et renforce l'accessibilité du secteur, les accès routiers et autoroutiers sont proches et permettent notamment de rejoindre Lyon en 20 minutes en voiture. Ce hameau bénéficie d'une vie locale agréable avec ses commerces de proximité, restaurants, services et associations. Les amateurs de gastronomie apprécieront également la présence de plusieurs restaurants réputés, tandis que les nombreuses associations contribuent à une vie locale dynamique, riche en activités sportives, culturelles et conviviales. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives usuelles liées à une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, qui centralise ces informations. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Un bien rare dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Bron ! Au cœur du très recherché quartier des Essarts, dans un environnement résidentiel privilégié, laissez-vous séduire par cette superbe villa d'architecte de 293 m², dont 183 m² de plain-pied, offrant de magnifiques volumes, des prestations soignées et un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, le charme opère avec un somptueux espace de vie de 80 m², entièrement rénové avec des matériaux et des prestations de qualité. Baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, cet espace aux volumes généreux s'ouvre harmonieusement sur un magnifique terrain clos et arboré de 887 m², véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité. Côté nuit, la villa dispose de 4 belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une seconde salle d'eau spacieuse est dédiée aux trois autres chambres, garantissant confort et fonctionnalité à toute la famille. Un véritable atout supplémentaire : un appartement indépendant de 70 m² ! Idéal pour accueillir famille et amis, envisager un projet locatif ou créer un espace de vie autonome, cet appartement propose une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine américaine ouverte sur le séjour, ainsi qu'une très grande chambre de 30 m² avec dressing. Et pour parfaire ce bien d'exception… Une superbe salle de sport de 40 m², lumineuse et de plain-pied avec accès direct au jardin, vous permettra de profiter d'un espace dédié au bien-être, au sport ou à vos loisirs, dans le confort de votre propriété. Un garage pouvant accueillir deux véhicules, complété par plusieurs grands espaces de stockage et de rangement, vient parfaire les prestations de cette propriété. Les atouts qui font toute la différence : Emplacement privilégié à Bron, dans le secteur recherché des Essarts Villa d'architecte de 183 m² entièrement de plain-pied Magnifique espace de vie de 80 m² rénové avec de belles prestations 4 chambres dont une suite parentale Terrain clos et arboré de 887 m² Appartement supplémentaire de 70 m² Salle de sport de 40 m² ouverte sur le jardin Garage double et généreux espaces de rangement Une propriété aux multiples possibilités, alliant élégance, espace et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel et son charme. Référence agence : 125.

Au cœur d'un environnement paisible et prisé de Saint-Georges-de-Reneins, découvrez cette belle maison à fort potentiel, parfait pour concilier vie familiale et activité professionnelle. Atout majeur du bien, le rez-de-chaussée propose un plateau complet de 120 m² intégrant un vaste atelier de 90 m² ainsi que des locaux annexes (chaufferie, pièce de stockage), le tout associé à un garage de 40 m². Un volume d'exception idéal pour un artisan souhaitant installer son entreprise à domicile ou stocker du matériel en toute sécurité. L'étage d'habitation de 100 m² propose un salon chaleureux et une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture), tous deux en accès direct vers une vaste terrasse de 40 m². Il comprend également trois chambres, une salle de bains et un WC individuel. Côté extérieur, le terrain clos de 250 m² propose une cour et un coin jardin arboré, à l'abri de tous les regards pour une tranquillité absolue. L'intérieur est à rénover entièrement et offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour valoriser ce bien à forte valeur ajoutée. Contactez-nous pour plus de renseignements ! Référence agence : 4287.

Projet d'une maison de 85 m² avec terrain à Crémieu (38) A Crémieu sur un terrain de 381 m², CIMCO, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, CIMCO n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet ! Contactez Cimco au 04 72 53 81 46.

Projet de construction d'une maison de 85 m² avec terrain à Dolomieu (38) A Dolomieu sur un terrain de 690 m², CIMCO, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, CIMCO n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet ! Contactez Cimco au 04 72 53 81 46.

Située au Mayet-de-Montagne, charmante commune de la Montagne Bourbonnaise à seulement 25 minutes de Vichy, cette maison individuelle entièrement à rénover offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. Implantée dans un environnement calme, à proximité des commerces, écoles, collège et maison médicale, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités. La maison développe environ 60 m² habitables et comprend un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles sont partiellement aménageables et permettent de créer un espace supplémentaire selon vos besoins (bureau, rangement ou pièce d'appoint). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 300 m². Plusieurs dépendances complètent ce bien : • garage de 24 m² • cave de 15 m² • grand atelier de 63 m² pouvant être aménagé en atelier, stockage ou extension La maison est raccordée au tout-à-l'égout, un réel avantage pour le budget travaux. Des travaux complets sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement l'agencement et de valoriser le bien selon votre projet. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investisseur recherchant une maison à rénover avec potentiel locatif, dans un secteur calme et recherché. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 121 111 - Greffe de CUSSET) Estelle BROYART Entrepreneur Individuel 06 66 62 48 80 - Réf. 929160.

Maison de village de 163 m² – fort potentiel – cour intérieure et garage double ! Dpe en actualisation située au cœur de la charmante commune de saint-julien-sur-reyssouze, découvrez cette maison de village de 163 m² habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement ! Idéalement située à 6 minutes de montrevel-en-bresse et 10 de pont-de-vaux, cette maison bénéficie d'un emplacement agréable, à deux pas de la voie verte, idéal pour profiter de belles balades à pied ou à vélo. La maison est traversante et les garages donnent côté voie verte (. ) la maison avec ses 163 m² habitables, cette maison de village offre de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. Ses beaux volumes et ses greniers aménageables constituent de véritables atouts pour envisager de nouveaux espaces de vie, des chambres supplémentaires ou encore un espace de travail, selon vos envies et vos besoins. La maison dispose aujourd'hui de 4 chambres spacieuses dont 2 à rénover totalement. Une maison au potentiel indéniable qui saura séduire les amateurs de biens de caractère et de projets de rénovation ou de réaménagement. Le confort est là : double vitrage en grande partie, toiture en très bon état et écran sous toiture, fibre raccordante, puits avec pompe. Les extérieurs et dépendances véritable atout de cette propriété, vous profiterez d'une agréable cour intérieure sans vis-à-vis, un espace extérieur intimiste, idéal pour aménager une terrasse et profiter de moments de convivialité en toute tranquillité. Autre avantage particulièrement appréciable en cœur de village : un grand double garage permettant de stationner plusieurs véhicules ou de bénéficier d'un bel espace de stockage, le tout acces proche voie verte ! Une belle opportunité à saisir ! Avec ses 163 m² habitables, ses greniers aménageables, son double garage, sa cour intérieure sans vis-à-vis et son double accès, cette maison réunit de nombreux atouts rarement associés en cœur de village. Que vous recherchiez une grande maison familiale ou un bien à transformer selon vos envies, cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant. Une visite s'impose pour découvrir toutes ses possibilités ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 48 32 69 00 xavier nivault les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°885 384 198 - greffe de bourg en bresse) xavier nivault entrepreneur individuel 06 48 32 69 00 - réf. 973677.

Ensemble immobilier à fort potentiel – maison 180 m², dépendance 135 m² et terrain de 1,6 hectare ! Rare sur le secteur ! À seulement 8 minutes de montrevel-en-bresse et de pont-de-vaux, tout proche de saint-julien-sur-reyssouze, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement agréable avec de beaux espaces extérieurs. Un bien idéal pour les familles à la recherche de grands volumes ou les porteurs de projets souhaitant allier habitation et activité professionnelle. La maison principale d'une surface d'environ 180 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. Pas moins de 5 chambres et 172 m² habitables, avec 2 garages et un vaste grenier encore aménageable de 90 m² des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison dispose déjà d'un atout majeur : une pompe à chaleur neuve ! Une dépendance de 135 m² avec accès indépendant ! Véritable atout de cette propriété, une grande dépendance d'environ 135 m² au sol, bénéficiant également de son propre accès ! (si l'on souhaite séparer. ) plusieurs possibilites : transformation en habitation possible (autorisations d'urbanisme), création d'un gîte, atelier, espace professionnel ou encore stockage. Un potentiel particulièrement intéressant pour développer un projet immobilier complémentaire tout en préservant l'indépendance de chaque bâtiment. Un terrain exceptionnel de 1,6 hectare ! L'ensemble est implanté sur une vaste parcelle de près de 16 500 m², offrant de nombreuses perspectives pour profiter pleinement de l'extérieur et même d'avoir des animaux. Une situation idéale à proximité immédiate de saint-julien-sur-reyssouze et à seulement 8 minutes de montrevel-en-bresse et pont-de-vaux, vous profitez d'un emplacement permettant de rejoindre facilement commerces, écoles, services et principaux axes routiers. Une belle opportunité pour donner vie à vos projets ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 48 32 69 00 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°885 384 198 - greffe de bourg en bresse) xavier nivault entrepreneur individuel 06 48 32 69 00 - réf. 973283.

Posez vos valises, tout est prêt ! Dans un quartier résidentiel prisé et au calme, sur les hauteurs de rive-de-gier, cette maison individuelle de 2015 (rt 2012) offre 85 m² habitables sur une parcelle de 241 m² entièrement aménagée. Au rez-de-chaussée, un lumineux séjour / cuisine de plus de 40 m², un wc, un garage entièrement isolé, une buanderie. À l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Chauffage par poêle à granulés et électrique, tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir. Tous les services à proximité : gare, commerces, et accès rapide à l'autoroute vers lyon ou saint-étienne. Venez profitez de ce petit havre de paix à deux pas de tous les services ! Nombre de lots de la copropriété : 229, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 038 792 - greffe de saint etienne) adeline frizot entrepreneur individuel 06 20 16 87 74 - réf. 972838.

Il y a des maisons qui cochent toutes les cases… et puis il y a celles dans lesquelles on se projette immédiatement. Cette belle maison familiale construite en 2004 a tout pour séduire : de beaux volumes, de la lumière, du confort, des prestations de qualité et surtout… rien à prévoir ! Située dans un petit lotissement agréable, à proximité du village de Mézériat et de ses commodités, elle développe 135 m² habitables de plain-pied, sur une parcelle entièrement close de 910 m². Dès l'entrée, le ton est donné avec une très belle pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine équipée ouverte sur le séjour crée un espace chaleureux et convivial, véritable cœur de la maison. La partie nuit offre 4 chambres, auxquelles s'ajoute un bureau pouvant facilement devenir une 5ᵉ chambre. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle, deux WC séparés, un dressing, un cellier et une buanderie viennent compléter cet espace pensé pour une vie de famille confortable. Et ici, le confort ne s'arrête pas à l'esthétique ! La maison affiche un DPE en classe B et bénéficie de nombreux équipements permettant de maîtriser les consommations tout au long de l'année : pompe à chaleur réversible avec climatisation, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, cuve de récupération des eaux de pluie, adoucisseur d'eau… À cela s'ajoutent les volets roulants électriques ou volets bois, les menuiseries PVC double vitrage, la fibre optique, le tout-à-l'égout et un portail automatique. À l'extérieur, tout a également été pensé pour profiter pleinement de la propriété : cour en enrobé, grande terrasse de 35 m² et double garage indépendant de près de 50 m². Une maison propre, soignée, parfaitement entretenue et résolument confortable, dans laquelle chaque chose trouve sa place. Une vraie maison familiale, prête à accueillir une nouvelle histoire. Ici, pas de travaux, pas de mauvaises surprises… juste les valises à poser et une nouvelle vie à commencer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel 06 18 63 84 87 - Réf. 973811.

Maison rénovée avec plan d'eau et vue dégagée – À proximité du centre de Belmont-de-la-Loire, cette maison rénovée offre confort, volumes et luminosité, dans un cadre paisible et verdoyant. Idéalement située : 10 min de Chauffailles, 20 min de Charlieu, 45 min de Roanne et 1h30 de Lyon. Intérieur fonctionnel et lumineux Sous-sol complet : grand garage, chaufferie, cave, atelier, cellier et WC. Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse principale, cuisine équipée fonctionnelle, chambre / bureau, salle d'eau et WC. Étage : palier, trois chambres confortables, salle d'eau et WC. Au dessus Combles aménageables. Maison habitable immédiatement, avec éventuellement selon vos goûts un rafraîchissement décoratif si vous le souhaitez. Extérieurs et dépendances Terrasse principale de 30 m² et petite terrasse à l'arrière accessible depuis l'intérieur Vaste garage indépendant avec abris à bois (env100 m²) Le terrain arboré s'étend ensuite en douceur vers un charmant plan d'eau privé. Depuis la propriété, la vue dégagée sur Belmont-de-la-Loire confère au lieu un caractère rare, propice à la détente et à la contemplation. Confort et prestations techniques Panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire Isolation toiture et murs, double vitrage, confort thermique DPE D Toiture et électricité en très bon état Raccordement au tout-à-l'égout Chauffage central fuel et bois. Maison de caractère, lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable et un potentiel de personnalisation. Terrain de 5 179 m² comprenant l'ensemble du bâti (maison, garage) ainsi que l'étang. Pour une visite ou plus d'informations contactez Valérie votre conseillère locale Capifrance qui se fera un plaisir de vous renseigner. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 109 782 - Greffe de MACON) Valérie ROY Entrepreneur Individuel 06 82 19 71 24 - Réf. 973855.

Maison proche de toutes commodités, écoles et commerces. En excellent état et très bien entretenue cette maison familiale de 135 m² sur une parcelle de 655 m² est composée d'un charmant séjour avec cheminée et deux baies vitrées donnant sur la terrasse ombragée et la piscine. Une cuisine aménagée et équipée et une arrière cuisine donnant sur le garage. 5 chambres, un dressing, une salle de bain et une salle d'eau. Double vitrage pvc et alu, volets roulants électrique. Piscine 7X4 au sel, eau de la bourne. Stationnement dans la propriété et garage. Aucun travaux à prévoir. Référence agence : 281.

Sans aucune nuisance sonore. Venez découvrir cette maison de 141 m² habitables avec combles aménageables pouvant porter la superficie totale à plus de 200 m². Avec également 2 garages fermés d'une superficie totale de 54 m². Élevée sur un terrain de 1213 m² entièrement clos, arboré, plat et sans vis-à-vis direct. La maison se compose ainsi, au rez-de-chaussée : - grand hall de 11 m² - chambre 1 de 14 m² - buanderie de 18 m² - cave de 11 m² - accès aux 2 garages de 26 m² et 28 m² A l'étage : - salon de 20 m² pouvant être ouvert sur 2 chambres et un couloir pour créer un salon d'environ 50 m² - balcon de 6 m² donnant sur le salon - cuisine de 15 m² - chambre 2 de 11 m² - chambre 3 de 12 m² - chambre 4 de 13 m² - salle de bain avec douche et baignoire de 6 m² - wc séparé de 2 m² Au second étage : - combles d'environ 92 m² (dont environ 45 m² à plus de 1m80) permettant de créer plusieurs chambres, salle de jeux, salle vidéo. Menuiseries PVC et volets roulants solaires au premier étage. Tout à l'égout. Porte de garage motorisé. Chauffage assuré par un poêle à granulés et une chaudière au fioul. Abri de jardin, appentis, niche. N'hésitez pas à m'appeler pour tout renseignement ou afin de programmer une visite. Estimation offerte de votre bien sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabien IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 188 514 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 97 49 65 (réf. 616702 ).

Sandrine Petitjean – Optimhome Immobilier, vous propose de découvrir en exclusivité cette maison d'habitation d'environ 145 m², implantée sur une parcelle de 612 m². Elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et résidentiel à Mionnay, à seulement 500 m, soit environ 7 minutes à pied, de la gare TER permettant de rejoindre Lyon part dieu en 20 minutes, des commerces, des écoles et des commodités du village. Cette maison offre une configuration particulièrement intéressante grâce à ses deux niveaux qui peuvent être indépendants ou réunis selon vos besoins. À l'étage, vous entrez dans un bel espace de vie d'environ 53 m² comprenant une entrée avec placard, une cuisine semi-ouverte ainsi qu'un salon-séjour lumineux. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La configuration du séjour permet également de créer très facilement une 3ème chambre tout en conservant un espace de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un véritable T3 d'environ 57 m², actuellement composé de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace séjour cuisine. Cet ensemble est complété par une véranda particulièrement agréable, offrant une pièce supplémentaire tournée vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée dispose aujourd'hui d'une entrée indépendante, ce qui permet d'envisager de nombreux projets : accueil d'un parent, logement pour un enfant devenu autonome, espace professionnel, location ou simplement davantage d'espace pour la famille avec la possibilité de disposer de 2,3,4, voire 5 chambres selon vos besoins. Les deux niveaux peuvent être réunis très facilement : l'escalier intérieur existe déjà. Une nouvelle entrée peut notamment être aménagée à proximité de celui-ci afin de créer une circulation fluide entre les deux étages. Un garage de 28,9 m² complète le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé et arboré, agrémenté d'une piscine réalisée en 2023 et équipée d'un abri, idéale pour profiter des beaux jours. La maison a été soigneusement entretenue et a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années : menuiseries PVC remplacées en 2010 et équipées de volets roulants électriques, complétés à l'étage par des volets battants / Porte de garage sectionnelle et portail motorisés 2025 / isolation des combles en 2020 / entretien de la toiture 2025 / Chaudière gaz à condensation. Côté pratique, Mionnay offre un cadre de vie recherché aux portes de la Dombes, avec écoles maternelle et élémentaire, transports scolaires pour le collège et le lycée, accueil périscolaire, activités associatives et sportives, commerces de proximité, maison médicale. La proximité de la gare TER et des principaux axes routiers permet également de rejoindre facilement l'agglomération lyonnaise. Une maison aux multiples possibilités d'aménagement, idéale aussi bien pour une famille que pour un projet nécessitant deux espaces de vie indépendants. À découvrir rapidement ! Sandrine Petitjean – Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine PETITJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 914 014 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 80 59 98 90 (réf. 615619 ).

À 10min de Thizy-les-bourgs, découvrez une maison de village pleine de charme d'environ 100 m² habitable sur 3 niveaux. Elle se compose d'un rez de chaussez avec une cuisine, un cellier, une salle d'eau et une veranda. Au premier étage 2 chambres traversantes, 1 salle d'eau. Au deuxième étage deux chambres également. Garage et jardin. Travaux à prévoir. Elle n'attend que vous. Pour tous renseignements supplémentaires ou programmation de visite contactez Tiffani au 06 46 20 91 07.

À découvrir, cette spacieuse maison de ville d'environ 180 m² habitables, offrant de beaux volumes et un très bon état général. Idéale pour une famille, elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commodités, tout en proposant de généreux espaces de vie. Son véritable atout réside dans ses plus de 160 m² de dépendances, permettant de multiples usages : garage, atelier, cave, espace de stockage ou encore rangement pour véhicules et matériel. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière gaz récente, apportant sérénité et efficacité au quotidien. Un bien aux volumes rares, particulièrement adapté à une famille recherchant de l'espace, de nombreuses dépendances et la proximité des services.

À 7 kms d'Aurillac, sur un joli terrain de 2400 m², non clos, avec une très jolie vue, venez découvrir cette maison de 108 m² habitables, construite en 1997. Elle est composée d'un grand sous-sol avec un grand garage 2 voitures et sa porte automatisée, une chambre 13 m², un cellier et une buanderie. À l'étage, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, wc séparé, un grand séjour, le tout avec un accès direct de plein pied sur une grande terrasse très agréable avec une très belle vue sur la vallée de l'Authre et les montagnes. Sous les combles, 2 chambres, une petite salle d'eau avec wc, un bureau. Un appentis récent contre la maison avec des panneaux photovoltaïques Une petite dépendance en bois 20 m² sur le terrain le toit est en lauzes Les huisseries sont en bois double vitrage Chauffage au fioul et poêle à bois Assainissement individuel Impôts fonciers 1350 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine DE COURCY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°378 581 078 Greffe de AURILLAC) 06 10 03 25 25 (réf. 616951 ).

Maison familiale atypique de 170 m² avec terrain de 1 700 m² – Collonges-au-Mont-d'Or À Collonges-au-Mont-d'Or, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison familiale atypique d'environ 170 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 700 m². À seulement quelques minutes de Lyon, Caluire-et-Cuire et Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, verdure et proximité des commodités. Un emplacement recherché dans les Monts d'Or Située à Collonges-au-Mont-d'Or (69660), la maison bénéficie d'un environnement résidentiel et verdoyant. Les écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers sont facilement accessibles, permettant de profiter d'un cadre agréable tout en restant proche de Lyon. Une maison atypique d'environ 170 m² La maison se distingue par son agencement original en souplex, qui offre une organisation particulièrement agréable des espaces. L'espace nuit se trouve au rez-de-chaussée tandis que le niveau inférieur, largement ouvert sur le jardin, accueille les pièces de vie et bénéficie d'une belle luminosité naturelle. La maison comprend 7 pièces : - Une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin - Une cuisine récente de 2023, entièrement équipée Schmidt, semi-ouverte sur le séjour - 4 chambres, dont une suite parentale - Un bureau, idéal pour le télétravail - Un dressing - Un cellier / buanderie - Une salle de bains - Une salle d'eau - 2 WC indépendants, un à chaque niveau Un agencement qui permet de profiter pleinement des volumes et de créer une véritable séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit. Un terrain de 1 700 m² : un véritable atout Le terrain arboré et paysagé de 1 700 m² constitue l'un des grands points forts de cette propriété. Il offre actuellement un agréable espace extérieur avec : - Une terrasse prolongée par le jardin - Un environnement arboré et verdoyant - Un espace extérieur préservé des regards - Un garage double - Un terrain piscinable Le terrain présente également un potentiel d'évolution intéressant, avec la possibilité d'envisager une division en deux parcelles. Une seconde parcelle d'environ 900 m² pourrait accueillir une seconde maison, sous réserve de l'étude du projet et des règles d'urbanisme applicables à Collonges-au-Mont-d'Or. Un potentiel particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant valoriser la configuration du terrain. Une situation pratique La maison bénéficie d'une situation permettant de rejoindre rapidement : - Lyon - Caluire-et-Cuire - Saint-Cyr-au-Mont-d'Or - Fontaines-sur-Saône - Les écoles et établissements scolaires du secteur - Les commerces et supermarchés - Les transports en commun et le réseau TCL - Les principaux axes routiers, notamment A6 et A46 Lyon centre est accessible en environ 15 minutes, selon les conditions de circulation. Une maison qui offre de nombreuses possibilités Avec ses 170 m², ses 4 chambres, son bureau, son jardin de 1 700 m² et son garage double, cette maison s'adresse particulièrement aux personnes recherchant de beaux volumes et un environnement verdoyant aux portes de Lyon. Son terrain apporte en complément une possibilité d'évolution intéressante, notamment grâce à une éventuelle division parcellaire et à l'étude d'une seconde habitation, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Une propriété atypique et pleine de potentiel, dans un secteur particulièrement recherché des Monts d'Or. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi pour échanger sur cette propriété ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 616943 ).

Au coeur de Seyssins, commune dynamique de l'agglomération grenobloise, Dôme Immobilier vous propose cette belle maison familiale de 183 m² habitables agrémentée d'un sous-sol complet de 100 m² comprenant un grand garage 3 places de 58 m², une cave à vin, un atelier et une chaufferie. Edifiée en 1960 sur un terrain plat piscinable, clos et arboré de 830 m² et bénéficiant d'une belle exposition, la maison se compose au 1er niveau d'une spacieuse pièce à vivre avec cheminée, d'une grande cuisine équipée indépendante avec accès à la terrasse, de 2 grandes chambres de 14 et 12 m² et d'une salle d'eau. Au niveau supérieur se trouvent 2 autres grandes chambres de 15 et 18 m², une cuisine d'appoint et une deuxième salle d'eau. Les 3 niveaux sont équipés de toilettes séparées. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. À proximité des commodités : axes autoroutiers, transports en commun, établissements scolaires, sportifs et culturels, cette maison dispose d'un fort potentiel d'aménagement et de mise au goût du jour.

Décines, dans secteur pavillonnaire, maison de type Plan Favier construite vers 1970, offrant un cadre agréable et un beau potentiel d'aménagement, d'une superficie d'environ 67 m² habitables, elle se compose au 1er étage d' une cuisine fermée, séjour-salon, 2 chambres, salle de bain, wc Au rez-de-chaussée (67 m²), vous bénéficierez d'un garage, offrant un espace pratique pour stationner un véhicule et / ou disposer d'un espace de rangement, cuisine d'été Le véritable atout de cette propriété : son terrain de 824 m², offrant un bel espace extérieur.

Iad France - David Andre vous propose : Maison de caractère en pierre entièrement rénovée – 140 m² – 7 pièces – 5 chambres – Garage – Terrain 1 480 m² – DPE A Située dans le charmant hameau de Rimouren, au cOEur de l’Ardèche, découvrez cette superbe maison en pierre alliant le charme de l’ancien au confort moderne, dans un environnement privilégié au bord de la rivière. Entièrement rénovée avec soin, aucun travaux à prévoir ! Toiture rénovée, isolation refaite, électricité et plomberie neuves : tout a été pensé pour offrir un confort optimal. Classée DPE A, la maison est entièrement équipée d’une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et d’une cheminée à foyer fermé, alliant confort thermique, économies d’énergie et ambiance chaleureuse. Elle bénéficie également de prestations appréciables : raccordement au tout-à-l’égout, alimentation en eau de ville et connexion à la fibre optique. Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son authenticité. Elle offre un spacieux salon de 44 m², cinq chambres dont une de 24 m², un bureau, un dressing, deux salles d’eau et deux WC. Une véranda lumineuse et une terrasse exposée plein sud permettent de profiter pleinement de l’environnement naturel. En rez-de-chaussée, trois caves voûtées, un grand garage de 40 m² et une agréable cour fermée sans vis-à-vis, au bord de la rivière (aucun risque d'inondation ). Implantée sur un terrain de 1 480 m², cette maison bénéficie d’un cadre de vie paisible et dépaysant, tout en restant proche des commodités. Une navette scolaire passe devant la maison, facilitant l’accès aux écoles, collège et lycée à proximité. Idéalement située à proximité des gorges de l’Ardèche, de Vallon-Pont-d’Arc, de la Dent de Rez * et de nombreux sentiers de randonnée, elle se trouve également à moins de 30 minutes de l’autoroute et des gares. Un bien rare où se rencontrent authenticité, rénovation de qualité, confort moderne et nature, avec une excellente performance énergétique ! Contactez-moi pour organiser une visite, 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’agence Sandra Viricel Immobilier vous propose de découvrir cette belle maison familiale située sur la commune très recherchée de Sainte-Foy-lès-Lyon, à proximité de Lyon, des écoles, commerces et transports, au sein d’un lotissement intimiste de seulement 8 maisons. Construite en 2010, elle développe environ 190 m² habitables auxquels s’ajoutent 25 m² de garage, le tout sur une parcelle de 763 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, une agréable pièce de vie lumineuse avec salon-séjour agrémenté d’une cheminée double foyer, ainsi qu’une cuisine équipée. Une chambre avec sa salle d’eau permet une véritable vie de plain-pied. Un bureau, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un espace bureau dessert une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin accueillant un superbe couloir de nage chauffé de 12 x 3 m, idéal pour les beaux jours et les moments en famille ou entre amis. Un garage ainsi que des possibilités de stationnement complètent ce bien. Une maison familiale aux prestations soignées, offrant de beaux volumes, 4 chambres, des espaces fonctionnels et un extérieur particulièrement agréable avec piscine, dans un environnement résidentiel recherché aux portes de Lyon. À découvrir rapidement avec Sandra Viricel Immobilier.

Iad France - Ghislain Tourres vous propose : En centre-ville, grande maison de Maître de 320 m², 8 pièces, 2 garages sur terrain 2350 m² divisible. Idéal projet inter-generationnel, investisseur, marchand de biens ou promoteur, cette très belle bâtisse sur 3 niveaux comprend un espace d’habitation de 280 m² de 8 pièces, 3 cuisines, 3 salles d’eau, plus un espace professionnel de près de 40 m² avec entrée indépendante, 2 garages et caves. Configuration aisée pour faire 3 appartements, des bureaux commerciaux ou cabinet médical, détacher 3 terrains constructibles. Bâtisse très propre, intérieur doublé placo, menuiseries PVC, centre-ville et gare à moins de 5 mn à pieds. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ghislain Tourres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 420583403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.