Maison avec garage à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Cette maison familiale de 6 pièces et environ 119 m² habitables se déploie sur 2 étages, au cœur de Montluçon, sur un vaste terrain d'environ 1 836 m². Avec ses 4 chambres, ses espaces de vie bien distincts et son grand jardin, elle offre un cadre idéal pour une famille à la recherche d'espace, ou pour un projet d'aménagement plus modulable. La présence d'une terrasse et de la climatisation réversible sur chaque niveau renforce le confort au quotidien, été comme hiver. L'organisation intérieure permet de profiter d'un véritable espace de vie par étage. Chaque niveau dispose de sa propre cuisine, d'une salle d'eau, de deux chambres et de WC séparés, offrant une autonomie appréciable. Cette configuration ouvre la voie à de nombreuses possibilités, comme l'aménagement de deux appartements de type T3 distincts, ou la conservation d'une grande maison familiale avec des espaces pensés pour que chacun puisse préserver son intimité. Le séjour, le couloir de desserte et le parquet contribuent à créer une atmosphère chaleureuse. En prolongement de la maison, le terrain d'environ 1 836 m² constitue un vrai atout. Le jardin, généreux (avec une surface annoncée de 1 700 m²), laisse place à de multiples usages : aire de jeux, jardinage, détente ou projets extérieurs à imaginer selon vos envies. La terrasse permet de profiter pleinement de cet environnement et des orientations annoncées sud et ouest, propices à une belle luminosité. Les annexes complètent harmonieusement l'ensemble. Trois garages et plusieurs dépendances, pour un total d'environ 40 m², offrent des solutions pratiques de stationnement et de rangement. Au sous-sol, une cave d'environ 12 m², une buanderie d'environ 12 m² et une pièce de stockage supplémentaire permettent d'organiser facilement l'intendance de la maison. Les places de stationnement viennent renforcer la capacité d'accueil des véhicules. La maison bénéficie également de la fibre optique, d'un double et simple vitrage mixé, ainsi que d'un chauffage électrique. Un grenier isolé d'environ 52 m², annoncé comme aménageable, constitue un espace supplémentaire particulièrement intéressant. Il pourra être adapté selon les besoins de chacun, par exemple en créant un appartement indépendant ou de nouvelles pièces de vie, tout en bénéficiant de la climatisation réversible déjà présente dans la maison. Cette combinaison de surfaces habitables, de sous-sol fonctionnel, de dépendances et de volumes à exploiter confère au bien un vrai potentiel d'évolution dans le temps. À environ 200 m, l'arrêt de bus Collège M. Curie permet de rejoindre aisément les principaux secteurs de la ville, complété par l'arrêt Henri Barbusse à environ 500 m, offrant une desserte pratique du quartier. Le Parc de La Louvière se trouve à environ 600 m, tout près du Château de la Louvière, pour profiter d'espaces verts et de promenades. Côté scolarité, plusieurs établissements sont accessibles à moins d'1 km : l'école hôtelière Saint Joseph, l'école maternelle Paul Eluard, l'école primaire publique Emile Guillaumin, l'école Ste Philomène et l'Institution Sainte Louise De Marillac. La présence de structures dédiées à l'enfance complète cet environnement de vie déjà bien pourvu. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 189 € par an - DPE : En cours - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics techniques réglementaires, ni les vérifications habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques, service public dédié à ces thématiques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur, afin de lui permettre de disposer de tous les éléments utiles pour mûrir son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Pont-de-chéruy sur un terrain de 600 m², CIMCO, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, CIMCO n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet ! Contactez Cimco au 04 72 53 81 46.

À Bizonnes sur un terrain de 1200 m², CIMCO, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, CIMCO n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet ! Contactez Cimco au 04 72 53 81 46.

À Pontcharra sur un terrain de 403 m², CIMCO, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, CIMCO n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Cimco au 04 72 53 81 46.

Cette propriété construite en 2009 est un bien rare qui conjugue une esthétique contemporaine, confort haut de gamme et un emplacement stratégique pour les familles recherchant un équilibre entre vie urbaine et environnement serein. Développant 196 m² habitables, avec des matériaux de qualité, elle propose de généreux espaces de vie (séjour-cuisine équipée de 63 m²) et une distribution pratique et intuitive. En Rez de jardin, un grand hall de 17 m² vous donne accès à un très vaste salon-salle à manger-cuisine totalement ouvert par d'immenses baies vitrées sur les terrasses et le jardin paysagé, clos, éclairé et plat, une buanderie-cellier, une chambre de 18 m², une salle d'eau avec wc et deux garages : exceptionnel non ? À l'étage aussi les volumes sont généreux avec un grand pallier de 17 m² autour duquel se distribuent une salle d'eau, un wc, et 3 belles chambres de 13 à 15 m² ouvertes sur 2 terrasses de 26 m² chacune dominant le jardin et les alentours. En sous-sol, vous profitez d'un spa, salle de détente et cuisine avec cellier de 84 m² sans oublier un vestiaire, salle d'eau et WC. Côté confort énergétique, la maison se distingue par des technologies récentes de chauffage et une isolation performante : Pompe à chaleur (2024), poêle à bois dans le salon, chauffage au sol, isolation optimisée sur toute la structure, baies vitrées ultra-performantes, vmc hygroréglable. Une aspiration centralisée et une alarme viennent compléter les atouts de ce bien. À savoir : Cette maison est conçue pour accueillir une activité professionnelle. Alors en effet, cette maison est rare par son état, son plein confort, sa performance énergétique et son emplacement : on la visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 181 - Greffe de SAINT ETIENNE) Emmanuel TEMPERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 29 80 07 32 - Réf. 969206.

À Val-d'Arc, dans un bel environnement verdoyant avec une vue dégagée sur les montagnes, venez découvrir cette charmante maison individuelle d'environ 133 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses extérieurs : un magnifique jardin arboré, une piscine et plusieurs espaces aménagés pour profiter pleinement des beaux jours. La grande terrasse, équipée d'un store banne, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis tout en profitant du paysage environnant. À l'intérieur, la maison se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour d'environ 30 m² avec cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse à la pièce de vie. Une cuisine indépendante de plus de 16 m² complète cet espace, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Le séjour bénéficie d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter facilement de l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une de plus de 15 m², un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Une seconde cuisine d'environ 12,5 m² offre un beau potentiel d'aménagement : elle peut être transformée en chambre supplémentaire, permettant ainsi de disposer de cinq chambres au total, selon les besoins de chacun. Deux balcons viennent compléter cet étage et permettent également de profiter de l'environnement extérieur. La maison dispose également d'un sous-sol comprenant une cave et un bûcher, représentant près de 40 m² d'espaces supplémentaires pour le rangement et le stockage. Côté extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager, les arbres, la piscine et les différents espaces de détente créent un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Un abri pour véhicule ainsi que des possibilités de stationnement complètent les prestations de cette propriété. Avec ses beaux volumes, ses quatre chambres actuelles et la possibilité d'en créer une cinquième, cette maison s'adapte parfaitement à une vie de famille. Une belle propriété qui réunit espace, confort et qualité de vie dans un environnement naturel privilégié. Une visite s'impose pour en apprécier tous les atouts ! Certaines photographies ont fait l'objet de retouches ou d'améliorations à l'aide de l'intelligence artificielle, à des fins d'illustration. Les visuels peuvent donc présenter des petites différences avec la réalité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 843 050 - Greffe de CHAMBERY) Sebastien PESENTI Entrepreneur Individuel 06 63 97 81 99 - Réf. 973436.

Annemasse – rare à la vente – maison de caractère de 287 m² avec piscine, 6 chambres et terrain d'env. 1800 m² – proche genève à annemasse, dans une impasse au calme, à seulement 2 minutes à pied du tramway (no 17) et à proximité du ceva, découvrez cette élégante maison de caractère aux allures de maison de maître, idéalement située pour rejoindre genève et la frontière suisse. Cette propriété en parfait état développe 287 m² habitables sur un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 1 800 m², avec possibilité de détacher une parcelle, offrant un cadre de vie paisible en plein cœur d'annemasse. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon avec cheminée et salle à manger de 47 m², une cuisine équipée de 16 m², une chambre actuellement utilisée en bureau et des toilettes indépendantes. Au premier étage, une suite parentale dispose de son dressing et de sa salle de bains avec baignoire et douche. Deux autres chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une pièce dédiée à la musique et des toilettes indépendantes. Cette grande maison familiale présente également un potentiel intéressant : anciennement découpée en trois logements, cette grande propriété familiale recèle un potentiel exceptionnel : la reconvertir en maison de famille multi-générationnelle, y combiner résidence principale et logements indépendants, ou en faire un bel investissement locatif. Le sous-sol complet offre de nombreuses surfaces complémentaires : une salle de télévision et de jeux avec accès direct à l'extérieur, un bureau, une buanderie, un atelier, un cellier ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Le terrain de 1 700 m², clos et arboré, représente un atout majeur de cette propriété. La possibilité de détacher une parcelle offre un potentiel supplémentaire. Une piscine au sel, couverte, chauffée, de 12 x 5 mètres vient compléter cet espace extérieur. La propriété bénéficie également de deux garages attenants d'environ 20 m² chacun, d'un portail automatique, d'une alarme, de stores pilotés par domotique et d'un adoucisseur d'eau. Son emplacement est un véritable atout pour les frontaliers et les familles souhaitant acheter une maison à annemasse, pratique pour se rendre à genève. Le tramway est accessible en seulement 2 minutes à pied, le ceva se trouve à proximité, tout comme les commerces, écoles et services du centre-ville. Rare sur le secteur, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, ses six chambres, son magnifique terrain arboré avec possibilité de détacher une parcelle, ainsi que sa piscine chauffée. Une combinaison particulièrement recherchée à annemasse, à proximité immédiate du tramway et de genève. Une propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié, où espace, tranquillité et proximité des commodités se conjuguent harmonieusement. Un lieu paisible au cœur de la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 579 645 - greffe de thonon les bains) delphine petey entrepreneur individuel 06 62 78 50 82 - réf. 973885.

Située dans un charmant hameau à proximité de Quinssaines, cette belle maison de caractère vous séduira par son environnement paisible, son authenticité et ses beaux volumes. Nichée au cœur d'un terrain clos et arboré de 2 450 m², elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l'arrivée, le charme opère grâce à une élégante arche couverte et végétalisée qui mène à l'entrée de la maison. Une fois la porte franchie, vous découvrirez une entrée spacieuse ouvrant sur un long couloir qui dessert harmonieusement les différentes pièces. Sur la gauche, les espaces de vie se déploient en enfilade sur près de 60 m², comprenant un vaste salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée. Un ensemble chaleureux et généreux, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit confortable avec deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une troisième chambre actuellement aménagée en dressing. Un bureau, une buanderie, des toilettes, une arrière-cuisine et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. En sous-sol, vous bénéficierez d'une cave saine et spacieuse. À l'étage, une remarquable salle de jeux de 53 m² vous attend, prolongée par un grenier aménageable de surface équivalente, laissant entrevoir un beau potentiel d'agrandissement et de création de nouveaux espaces de vie. À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable écrin de verdure. Vous y trouverez un chalet en bois, un atelier, un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'une piscine équipée d'un système de couverture permettant de la protéger durant l'hiver. Enfin, les toitures sont équipées de panneaux solaires, un atout supplémentaire pour cette propriété aux multiples possibilités. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un environnement privilégié. Une propriété idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de potentiel, à proximité de Quinssaines. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf. 973717.

Idéalement située à Ville-La-Grand, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie privilégié. À proximité des écoles (de la maternelle ou collège), des commerces et des transports, elle réunit la praticité et le confort au quotidien. Avec ses 82,62 m² Carrez (102,32 m² au sol), elle dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéal pour les soirées chaleures entre amis, elle accède sur sa terrasse et son jardin clos. Sa cuisine est équipée et indépendante. Le rez de chaussée comprend également un wc visiteur. Pour l'étage réservé au coin nuit : 3 chambres avec une salle de bains avec 2ème wc. Les combles ont été idéalement aménagées pour installer un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. Pour vos voitures, vélos ou motos, un garage de 15 m² environ vous permettra de maximiser vos rangements. Vous aurez également la possibilité de parquer 2 voitures devant la maison. L'avis de l'expert : cette maison apporte le confort idéal pour une vie en famille, sa situation recherchée est également un atout. Me contacter pour réserver votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 974054.

À saint-étienne, dans le secteur du puits lachaud, découvrez cette maison individuelle construite en 1982, offrant un cadre agréable et de belles possibilités pour concrétiser votre projet immobilier. Implantée sur un terrain de 902 m², cette maison de 89,55 m² habitables propose une distribution fonctionnelle et des espaces à réinventer selon vos envies. À l'étage, la partie habitation comprend : une pièce de vie de 26,50 m² réunissant salon et salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Un balcon prolonge l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur. Un véritable atout : son sous-sol total de 97 m² ! Un espace particulièrement intéressant pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier, disposer d'un important volume de stockage ou répondre à vos besoins personnels. Un extérieur à imaginer selon vos envies avec ses 902 m² de terrain en pente, cette propriété offre différentes possibilités d'aménagement paysager : espaces de détente, jardinage ou création de coins extérieurs personnalisés, selon la configuration et la réglementation applicable. Une maison au potentiel à exploiter des travaux de modernisation et de rénovation énergétique sont à prévoir. La toiture est d'origine et un audit énergétique est disponible pour permettre aux futurs acquéreurs d'étudier les améliorations envisageables. Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent avant tout une maison individuelle, un terrain généreux et de beaux volumes annexes, avec la liberté de créer un intérieur qui leur ressemble. Prix de vente : 182 000 € dpe : g – logement à consommation énergétique excessive : classe g. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 319 € et 4 491 € par an, sur la base des prix des énergies des années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Envie de découvrir le potentiel de cette maison ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°989 113 717 - greffe de saint etienne) pierre vialeton entrepreneur individuel 06 99 91 50 29 - réf. 970073.

Située au fond d'une impasse, dans un quartier calme des Martres-d'Artière, découvrez cette maison de plain-pied de 89 m² à rafraîchir, offrant de belles possibilités d'aménagement et d'évolution. Elle se compose d'une cuisine indépendante et équipée, d'un séjour / salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un garage complète le bien, ainsi qu'un terrain arboré attenant, idéal pour profiter des extérieurs. Cette maison offre un beau potentiel : possibilité de créer une troisième chambre (en divisant le séjour), ainsi qu'un agrandissement, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur (PLU). Ses atouts : volets roulants solaires, porte de garage automatisée, toiture isolée, assainissement conforme et environnement calme. Une maison à personnaliser selon vos envies, idéale pour concrétiser votre projet immobilier et créer un lieu de vie à votre image ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contacter vite votre agence ORPI ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 254.

Référence à rappeler BRO-3076 Située à Veyre Monton, en limite des Martres de Veyre, découvrez cette maison de plain pied construite en 1983 offrant un beau potentiel après travaux. D'une superficie d'environ 80 m², elle se compose d'une pièce de vie de 25 m², d'une cuisine indépendante d'environ 10 m², de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage attenant. Vous profiterez également d'un terrain clos et arboré de 1 178 m². La maison bénéficie de fenêtres récentes en double vitrage PVC et d'un chauffage électrique. Classée DPE C, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover et personnaliser leur futur lieu de vie dans un secteur recherché. Référence à rappeler BRO-3076 Référence agence : 3076.

CHENS-SUR-LÉMAN – Maison à rénover sur une parcelle constructible de 1 851 m² Une belle opportunité à saisir à Chens-sur-Léman ! À quelques pas du cœur du village, des écoles et des commerces, découvrez cette maison individuelle à rénover, édifiée sur une belle parcelle constructible de 1 851 m². Son emplacement est particulièrement recherché : à proximité immédiate de la frontière franco-suisse et à seulement quelques minutes à pied des rives du lac Léman, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, proximité des commodités et accès rapide à la Suisse. La maison bénéficie d'un beau potentiel de rénovation, tandis que la superficie et le caractère constructible du terrain offrent également de nombreuses possibilités pour imaginer et concrétiser un projet personnalisé, pensé selon vos envies. La maison se compose comme suit : *Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour / salle à manger, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une véranda. * À l'étage : deux chambres avec placards intégrés, dont une bénéficiant d'un accès à un balcon. * Au sous-sol : plusieurs caves, une chaufferie-buanderie et une cave à vin. * À l'extérieur : un garage, un jardin, une terrasse et une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Que vous souhaitiez rénover l'existant, imaginer une nouvelle maison ou étudier un projet plus ambitieux, ce bien offre un potentiel rare dans un secteur très recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite au 06 50 44 08 74. Référence agence : 3866.

Quartier du perron, a 10mn à pied du métro hôpital Lyon Sud, je vous propose cette maison construite en 1989, sur une parcelle de 276 m². Idéalement située dans un quartier résidentiel, cette maison se situe également à deux pas du parc Jean de la Fontaine. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, et exposé Sud qui ouvre sur la terrasse et le jardin, WC et accès au garage. À l'étage se trouve 3 chambres et une salle d'eau. Référence agence : 4079.

Au calme, cette maison des années 1965 a la particularité d'avoir été conçue sur le modèle d'une maison Favier inversée, avec la vie au rez-de-chaussée, de plain-pied avec le jardin. Une fois le portail électrique franchi, on découvre un séjour et une cuisine qui forment ensemble un espace de 60 m², traversant d'est en ouest, où la lumière accompagne toute la journée. La cheminée réchauffe le salon en hiver, tandis que le coin repas invite aux grandes tablées. Les baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse couverte, prolongée par un jardin plat et généreux, bordé de haies et d'arbres anciens, au fond duquel la piscine récente et son deck en bois profitent d'une belle tranquillité, sans vis-à-vis côté est. À l'étage, les cinq chambres se répartissent autour de deux salles d'eau. Une terrasse permettrait d'ailleurs de créer une entrée indépendante pour l'une d'elles, pour un grand adolescent, un parent ou une activité professionnelle. Très fonctionnelle, la maison dispose aussi d'un garage, aujourd'hui aménagé en atelier, d'un abri de jardin et d'une climatisation réversible. Son installation électrique est en bon état. Les écoles de Champagne, dont l'école privée Saint-Joseph, et le collège Jean-Philippe Rameau sont à proximité, et plusieurs collèges privés reconnus se trouvent à Saint-Didier, Saint-Cyr et Écully. Référence agence : 5810.

Chalet maison type chalet indépendante en impasse bien sous offre d'achat localisation : 38380 saint-pierre-d'entremont – secteur saint philibert (massif de la chartreuse) type de bien : maison individuelle traditionnelle type chalet (construction 1979) superficie habitable & loi carrez : 129,40 m² (surface au sol totale : 217,30 m²) terrain : 895 m² privatif, arboré et au calme complet nombre de pièces : 6 pièces principales (5 chambres + combles aménagés) le cadre & l'emplacement situé au bout d'une impasse sans issue, à l'abri de toute nuisance et sans circulation, ce chalet bénéficie d'une situation géographique privilégiée à plus de 800 m d'altitude. Il dispose d'une vue panoramique remarquable et dégagée sur les montagnes environnantes ainsi que d'une excellente luminosité grâce à son exposition traversante est / ouest. Un environnement naturel préservé, idéal pour une résidence principale familiale. Distribution & surfaces détaillées pièce par pièce (mesures certifiées issues du diagnostic technique et de l'audit énergétique) : 1. Rez-de-chaussée (plain-pied / annexes) · grande entrée / dégagement : 17,85 m² · buanderie : 12,20 m² · garage fermé : 21,24 m² espace stationnement et stockage sécurisé · atelier indépendant : 17,00 m² espace dédié pour le bricolage ou le matériel de montagne 2. Premier étage (espace de vie & coin nuit) · vaste séjour double : 35,15 m² (très lumineux, vue montagnes, accès extérieur / balcon) · cuisine : 7,12 m² · cellier attenant : 2,02 m² · chambre 1 : 10,17 m² · chambre 2 : 12,58 m² · salle de bains : 2,88 m² baignoire et lavabo · wc indépendant  : 1,14 m² 3. Deuxième étage (espace nuit & loisirs sous charpente) · palier / dégagement : 8,20 m² · chambre 3 : 12,00 m² · chambre 4 : 11,34 m² · chambre 5 : 13,25 m² · combles aménagés : 9,55 m² (idéal petite salle de jeux ou stockage) · salle d’eau : 2,70 m² · wc séparé n°2 : 1,30 m² extérieurs & dépendances · terrain clos et paysager de 895 m² offrant un espace extérieur intimiste face au panorama montagnard. · stationnement aisé sur la parcelle en complément du garage couvert. Performances énergétiques & scénarios de rénovation (audit réglementaire) le chalet est habitable de suite mais des travaux de rafraîchissements sont à prévoir, tout en offrant un très fort potentiel d'optimisation énergétique chiffré dans l'audit réglementaire fourni à l'acquéreur : · état initial : o dpe : classe e (344 kwh / m² / an) | ges : classe c (19 kg co₂ / m² / an) o dépenses annuelles d'énergie estimées : 4 980 euros à 6 770 euros / an. · projections de l'audit énergétique pour atteindre l'excellence (classe a) : o scénario 1 (rénovation globale en une étape – atteinte directe de la classe a) : travaux : isolation intérieure des murs du rdc (r = 4,5), isolation en sous-face de plancher bas (r = 3,5), remplacement des menuiseries par double vitrage renforcé (16 fenêtres + portes), vmc hygroréglable type b, pompe à chaleur air / air (scop = 4) et chauffe-eau thermodynamique (cop = 3). Budget estimatif : ~69 100 euros ttc (hors aides et subventions de l'état : maprimerénov', cee, éco-ptz). Bénéfice : -82 % de consommation d'énergie (62 kwh / m² / an, classe a), facture énergétique réduite à 930 euros – 1 340 euros / an. O scénario 2 (rénovation par étapes) : étape 1 : isolation murs / planchers + menuiseries + vmc (48 000 euros ttc) pour passer directement en classe c (175 kwh / m² / an). Étape 2 : pac et chauffe-eau thermodynamique (21 100 euros ttc) pour basculer en classe a. Informations techniques complémentaires · assainissement : raccordé au réseau collectif (tout-à-l'égout), conforme aux normes. · risques naturels (erp) : zone blanche hors plan de prévention des inondations et des mouvements de terrain; sismicité de niveau 4 (moyenne). · à noter : maison vendue occupée par du mobilier et divers effets (suite à une occupation illégale passée, aujourd'hui parfaitement libérée et vide d'occupant). L'ensemble est vendu en l'état et sera à débarrasser intégralement par le futur acquéreur. Idéal pour profil bricoleur ou projet de rénovation. Les points forts : – situation privilégiée en impasse : calme absolu et sérénité – vue panoramique totalement dégagée sur les massifs de chartreuse – très beaux volumes : 156,70 m² habitables, 5 chambres + combles aménagés – rez-de-chaussée complet avec garage, entrée de 18 m², atelier et buanderie de 12 m² – habitable immédiatement avec feuille de route chiffrée pour atteindre la classe a (fortes économies à la clé et aides financières mobilisables) honoraires à la charge du vendeur - hubert bouchez - agent commercial - ei - rsac grenoble 532 201 142 - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475200816 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Investisseurs, marchands de biens, lotisseurs, projet de maisons seniors, venez découvrir le beau potentiel, idéalement situé en plein centre de Malissard, de cette grande maison de 268 m² sur une parcelle constructible de 2913 m² (zone UB). Environnement calme, préservé, intimiste et sans nuisance. Construction des années 1973 proposant 2 logements distincts. Premier logement : En RDC : - une extension datant de 2010 qui accueille un salon de 40 m² - une cuisine - une chambre (actuelle onglerie) de 14 m² - une grande chambre + espace bureau de 20 m² - une salle d'eau + toilettes séparées A l'étage : - 2 chambres - salle de bains + toilettes séparées Deuxième logement : - salon donnant accès sur une grande terrasse - cuisine fermée - 2 chambres - salle d'eau + toilettes Garage de 40 m². Des travaux de rénovation seront à prévoir. Construction qualitative et robuste des années 70, charpente traditionnelle, huisseries mix double vitrage bois et alu, mécanique de chauffage fioul et climatisation réversible, assainissement autonome (obligation de se relier au tout à l'égout). Référence agence : 685.

Ref. Estia 1071rj plateau d'hauteville, 18 kms de l'a40 roseline janin vous propose une maison de village de type 6, d''une surface habitable d''environ 167 m² située dans un environnement paisible, cette propriété de campagne allie le charme de l'ancien à des fonctionnalités pratiques idéales pour une maison familiale. Elle offre de beaux volumes dont une grande pièce à vivre, salle de bains, wc et buanderie, grand garage, chaufferie au rez de chaussée puis 4 grandes chambres, une salle d'eau, un wc séparé au 1er étage. Puis un grand grenier aménageable laisse entrevoir de belles possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos projets sur 2 niveaux (au 1er étage et au 2ème étage). À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de verdure, propice à la détente ou aux activités en plein air. De plus, le bien est éligible aux aides énergétiques gouvernementales, un atout non négligeable pour vos futurs travaux d'amélioration. Roselyne janin (ei) agent commercial - numéro rsac : 498 841 584 - bourg en bresse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ref estia 1076rj, roselyne janin vous propose une ancienne ferme à veyziat, rénovée de type 3 comprenant : au rez de chaussée : une belle entrée avec ancienne cheminée et une montée d'escalier, un grand garage, un atelier avec sanitaires et une cave. Au premier étage : un couloir dessert une cuisine, un grand salon / salle à manger donnant sur une terrasse côté soleil couchant située au dessus d'un abri voiture, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé et dressing. Un petit jardin avec un second garage et une serre complète l'ensemble immobilier puis une cour bitumée sur une parcelle d'environ 435 m². Roselyne janin (ei) agent commercial - numéro rsac : 498 841 584 - bourg en bresse.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur sud AUBENAS Villa de standing avec piscine et jacuzzi – Quartier résidentiel recherché Située dans un environnement privilégié, au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché, cette belle villa construite en 1998 offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort, espace et prestations de qualité. Construite sur vide sanitaire, elle bénéficie d'un plancher chauffant et rafraîchissant, idéal pour profiter d'un confort optimal tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie, composé d'un séjour-salon convivial avec cheminée insert et d'une cuisine ouverte, pour partager les moments en famille ou entre amis. Ce niveau propose également une suite parentale avec dressing, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de détente avec piscine et jacuzzi, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage, un abri de jardin ainsi qu'un forage viennent compléter cet ensemble et apportent un confort supplémentaire au quotidien. Autre atout majeur : les commerces et services de proximité sont accessibles en seulement 3 minutes en voiture, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel préservé. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent un cadre résidentiel calme sans renoncer à la proximité des commodités. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10242.

Mélanie do nascimento vous propose de découvrir cette magnifique villa d'architecte de 2016 de 200 m², implantée sur une parcelle de 1 610 m² à pont-du-château. Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement privilégié, à seulement 25 minutes de clermont-ferrand et 1h45 de lyon. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie de plus de 80 m², composée d'une cuisine ouverte, d'un espace séjour et d'une salle à manger. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse, agrémentée d'un bassin à poissons et d'un patio. Une buanderie, un cellier ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter ce rez-de-chaussée. Coté nuit : à l'étage, un palier dessert trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, et un wc indépendant. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle suite parentale de 30 m² avec un dressing et d'une salle d'eau privative. Un garage double de 43 m² et une cave de 17 m² complètent le tout. Les + : -une piscine de 2021 8x4 au sel avec pompe à chaleur indépendante neuve 2026 -panneaux solaire 6kwc avec revente (contrat rachat edf oa jusqu'à 2044) -alarme / fibre optique / aspiration centralisée -plancher chauffant (eau) rdc + étage / pac aérothermie jardin entièrement clos arboré avec pool house et abris jardin + volière tal conforme / taxe f : 3500€ les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez melanie do nascimento entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°831 691 993 greffe de clermont ferrand) 06 45 82 96 11 (réf. 616689 ).

Prix fortement negociable : maison de maître de 2 étages du xviiieme siècle, d'une surface habitable de 232 m², exposée plein sud, en plein centre de villeneuve-de-berg en ardèche. Vous trouverez un grand salon de 35 m², ainsi qu'une salle à manger de 32 m². À l'étage, vous pourrez découvrir 4 chambres de plus de 20 m², dont une avec sa salle d'eau privative. Toutes les fenêtres de l'étage sont équipées de double vitrage, et toutes les pièces de la maison offrent une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres. Un garage et 3 caves sont compris dans ce bien, ainsi qu'une annexe composée de 2 pièces, pouvant faire office de bureaux. Le jardin se trouve à 10 minutes à pied de la maison. Maison idéale tant en résidence principale que secondaire. Cuisine a refaire et quelques travaux de rafraîchissement a prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez véronique wagnieres entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°849 130 398 greffe de annecy) 06 01 36 32 82 (réf. 610893 ).

Maison rénovée avec goût – Environnement calme À vendre, charmante maison de 1975, rénovée avec goût, située dans un secteur prisé. D'une surface habitable de 88 m² habitables 148 m² utiles, elle se compose d'un séjour convivial donnant sur une magnifique terrasse, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, wc indépendant- Les combles aménageables offrent un beau potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Un sous-sol complet, en partie aménagé, vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Édifiée sur un beau terrain de 853 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Les atouts du bien : Maison rénovée avec goût 88 m² habitables- 148 m² utiles Terrain plat et arboré de 853 m² - Parking extérieur pour plusieurs voitures. 3 chambres Combles aménageables Sous-sol complet en partie aménagé Secteur calme et recherché Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme et un extérieur agréable. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marinelle PELISSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe de ANNECY) 07 71 03 83 28 (réf. 616952 ).

Maison familiale rénovée avec vue panoramique sur les montagnes A 10 min de toute les commodités, A43- Gare etc. À Rochetoirin, découvrez cette belle maison familiale de 124 m², entièrement rénovée, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Implantée sur une parcelle de 1 713 m², cette propriété séduira particulièrement les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort, tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie particulièrement lumineuse, avec cuisine ouverte et accès direct à une agréable terrasse. Un espace idéal pour profiter des beaux jours et surtout de la vue exceptionnelle sur les paysages environnants. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied, avec deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace cellier / buanderie. Un garage avec accès direct à la maison vient compléter ce niveau. À l'étage, deux chambres et un espace bureau permettent d'accueillir confortablement toute la famille ou de créer des espaces dédiés au télétravail, aux enfants ou aux invités. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète, comprenant notamment une isolation par l'extérieur, permettant de bénéficier d'un logement confortable et agréable au quotidien. Les points forts : - 1 713 m² de terrain - 4 chambres, dont 2 de plain-pied - Maison entièrement rénovée - Isolation par l'extérieur - Pièce de vie très lumineuse - Cuisine ouverte - Terrasse avec vue dégagée sur les montagnes - Environnement calme et résidentiel - Garage avec accès direct à la maison - Cellier / buanderie - Tout-à-l'égout Un bien rare sur le secteur, combinant volume, rénovation, terrain et qualité de l'environnement. Une maison à découvrir rapidement pour apprécier pleinement son cadre et sa vue.

Maison familiale rénovée avec vue panoramique sur les montagnes A 10 min de toute les commodités, A43- Gare etc. À Rochetoirin, découvrez cette belle maison familiale de 124 m², entièrement rénovée, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Implantée sur une parcelle de 1 713 m², cette propriété séduira particulièrement les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort, tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie particulièrement lumineuse, avec cuisine ouverte et accès direct à une agréable terrasse. Un espace idéal pour profiter des beaux jours et surtout de la vue exceptionnelle sur les paysages environnants. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied, avec deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace cellier / buanderie. Un garage avec accès direct à la maison vient compléter ce niveau. À l'étage, deux chambres et un espace bureau permettent d'accueillir confortablement toute la famille ou de créer des espaces dédiés au télétravail, aux enfants ou aux invités. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète, comprenant notamment une isolation par l'extérieur, permettant de bénéficier d'un logement confortable et agréable au quotidien. Les points forts : - 1 713 m² de terrain - 4 chambres, dont 2 de plain-pied - Maison entièrement rénovée - Isolation par l'extérieur - Pièce de vie très lumineuse - Cuisine ouverte - Terrasse avec vue dégagée sur les montagnes - Environnement calme et résidentiel - Garage avec accès direct à la maison - Cellier / buanderie - Tout-à-l'égout Un bien rare sur le secteur, combinant volume, rénovation, terrain et qualité de l'environnement. Une maison à découvrir rapidement pour apprécier pleinement son cadre et sa vue.